Groupe Le clos des poetes, rés. Kaufman Pierrelaye (95)

Merci 😀 c'est top

Merci Joyful pour votre réactivité.
Je suis passé voir aujourd'hui, ils n'ont pas tellement avancé. sinon ils ont commencé à ériger une clôture de chantier. Ils ont abattu l'ancienne clôture entre ``la sente des genêts`` et le terrain. J'espère que le chantier démarrera vraiment rapidement.

Il n’y a pas de quoi. 😊
Merci pour ces nouvelles!
Les travaux ont repris c’est déjà ça. Je pense que tous les ponts ont ralenti le rythme sur Mai.
(Même si on est d’accord que ça ne les a pas empêché de commencer les appels de fond...)
Bonne nouvelle en tous cas!

Prêt pour votre RDV notaire? Pas vraiment d’enjeu, mais bon, moi j’appréhende un peu, c’est mon premier achat.

Bonjour,
on a signé aujourd'hui chez la notaire. Il nous a expliqué l'acte de vente, répondu à toutes nos questions et donné des conseils pour la livraison.
En remarquant une imprécision dans le plan de division parcellaire, je lui ai demandé des explications, il a appelé devant nous les géomètres qui ont établi les plans et on a eu notre réponse en direct ! Top.
Ce notaire est vraiment sympa !
Voilà nous sommes propriétaires kaufman à Pierrelaye. Pas d'exonération de taxe foncière à Pierrelaye :-(

Bonjour!

Félicitations!! C’est top. Contente de savoir que tout s’est bien passé et que vous avez pu obtenir toutes les réponses à vos questions.

Oui, pour la taxe foncière je l’avais lu sur l’autre groupe, alors je ne suis pas très surprise. Dommage quand même.

Ils vous ont renseigné sur les étapes à venir?

Bonne soirée!

yiwen a écrit:

Bonjour,
on a signé aujourd'hui chez la notaire. Il nous a expliqué l'acte de vente, répondu à toutes nos questions et donné des conseils pour la livraison.
En remarquant une imprécision dans le plan de division parcellaire, je lui ai demandé des explications, il a appelé devant nous les géomètres qui ont établi les plans et on a eu notre réponse en direct ! Top.
Ce notaire est vraiment sympa !
Voilà nous sommes propriétaires kaufman à Pierrelaye. Pas d'exonération de taxe foncière à Pierrelaye :-(

Bonsoir Joyful,
Il nous a dit que désormais kaufman sera notre seul interlocuteur et le travail du notaire est terminé dès lors que la vente est enregistrée. voilà.
Bonne soirée à vous

Dac. Alors à suivre
C’est mon tour “bientôt” de signer.
J’ai hâte! 👏🏽
Merci encore pour ces nouvelles et bonne soirée à vous!

yiwen a écrit:

Bonsoir Joyful,
Il nous a dit que désormais kaufman sera notre seul interlocuteur et le travail du notaire est terminé dès lors que la vente est enregistrée. voilà.
Bonne soirée à vous

Bonjour,
Je suis encore passé aujourd'hui voir l'évolution du chantier .
Eh bien, cela avance à la vitesse d'une tortue. Ils ont quand-même fini de clôturer proprement le chantier(clôture de tôle}. L'entrée du chantier se fait par la rue Victor Hugo.
Bonne soirée

Bonjour,

Merci pour ces nouvelles!

Je passerai faire un tour ce week end!
Là je suis en pleine lecture du projet d’acte.
Il y en a des pages! 😅

Question: Est-ce que vous aviez la nouvelle version de la notice descriptive quand le notaire vous a envoyé les documents avant signature ?
Ils en font mention, mais je ne la vois pas. J’aurais aimé comparer, voir les éventuelles modifications.

En tous cas merci pour ces nouvelles!

Bonne soirée !

yiwen a écrit:

Bonjour,
Je suis encore passé aujourd'hui voir l'évolution du chantier .
Eh bien, cela avance à la vitesse d'une tortue. Ils ont quand-même fini de clôturer proprement le chantier(clôture de tôle}. L'entrée du chantier se fait par la rue Victor Hugo.
Bonne soirée

Bonsoir joyful,
Oui j'ai la nouvelle ( identique à la première ) mais qui concerne les maisons. Je peux vous l'envoyer si vous voulez.
A+

A propos, le jour de la signature, nóubliez pas de faire signer par le notaire votre carte cadeau de 500 euros.

Merci, c’est gentil de votre part!
Comme je suis côté appartement, je ne sais pas si cela me sera très utile.
Alors ne vous embêtez pas. J’aurai ma réponse bien assez vite

Au fait, vous avez eu votre réponse pour la cheminée ? ^^

Oui il ne faut pas que je l’oublie! Ahah MERCI

Oui pour la cheminée même si la notice n'en parle pas, il y aura bien deux radiateurs dans le séjour et un conduit de cheminée en attente.

Top!
Merci pour vos retours
Bonne journée!

yiwen a écrit:

Oui pour la cheminée même si la notice n'en parle pas, il y aura bien deux radiateurs dans le séjour et un conduit de cheminée en attente.

Bonsoir,
Je suis passée faire un tour devant le chantier, j’ai pris quelques photos. J’essayerai de les mettre sur le groupe.
Effectivement pas de grandes avancées. Espérons que le mois de Juin soit meilleur.

Par contre j’ai dû mal à voir sur le terrain où ils vont mettre les 3 bâtiments et les maisons. De vue j’ai l’impression que c’est tout petit

Bonsoir Joyful,
Au fait le terrain fait plus de 1 ha ! Le mur que l'on voit depuis la rue paul eluard sera abattu.
Pour se rendre compte de l'étendue du terrain, il faut suivre la sente des genêts qui borde le terrain par le nord.
Le bâtiment 3 sera érigé sur la partie du terrain qui jouxte paul eluard, l'ensemble bât 1 & 2 sera édifié de l'autre côté du mur.
Au fait vous signez quand ?

Oui oui je prends bien en compte la partie derrière le mûr qu’ils ont d’ailleurs ouvert. Et on voit des maisons à l’autre bout du terrain. Mais même comme ça, ça me parait petit lol. Il doit me manquer quelque chose.
Je signe vers la mi juin. ^^
Au fait vous n’aviez pas de modif sur vos plans? Moi ils ont changé des choses... et ça ne me va pas :-( Je leur poserai la question.

Non les plans sont rigoureusement identiques à ceux qu'on nous avait fourni avec le contrat de réservation. Cela étant, il manque des cotes dans leurs plans : je ne connais pas encore la profondeur de mon jardin ni celle de l'espace devant la maison. Selon la commerciale, ces plans techniques nous seront fourni après.
Oui, n'hésitez pas à poser toutes les questions que vous auriez.

Oui je vais les contacter, car l’un des changements est incompréhensible...
Je verrai pour les photos demain, il est tard! Ahah
À bientôt.

Voici quelques petites photos! 😊

Merci joyful pour les photos.

De rien! 😊
J’y repasserai quand j’irai signer chez le notaire! Je prendrai de nouvelles photos! En espérant qu’il y aura d’autres avancées.
Bon dimanche! 😁

Bonjour,
J ai signé la semaine dernière le contrat de réservation pour un T2. Je ne suis qu'au début de l'aventure mais j'espère faire partie des futurs propriétaires.

Félicitations à vous mcg95. Ils ont pratiquement tout vendu, près de 80% du programme !

Bienvenue sur le groupe Mcg95!
Et félicitations! Ça fait plaisir, le groupe s’étoffe.
De mon côté, ça y est, j’ai signé chez le notaire! Je suis donc propriétaire, sur le papier! 😜
J’en ai profité pour passer sur le chantier, rien de neuf... J’ai hâte qu’ils commencent. C’est loooong!!

Ah oui! Je ne sais pas pour vous, mais j’ai reçu de Kaufman mes accès sur le site à mon espace client. Il y a des infos intéressantes!

Bonsoir Joyful,
J'ai aussi accès à mon espace client avec échéancier prévisionnel. On y découvre que l'achèvement des fondations est prévu pour janvier 2019 ! A mon sens, les vrais travaux débuteront en septembre.

Pour ma part, il n’y a pas encore l’échéancier. J’ai bien la section, mais elle n’est pas encore alimentée. Effectivement Janvier 2019...Et encore, pour les maisons! J’ai hâte qu’ils mettent à jour pour les appartements.

Bonjour à tous, merci pour les infos que vous avez pu donner jusqu'ici. Je signe chez le notaire fin Aout pour un T2 et je voulais avoir quelques infos sur les échéances principales du chantier. Vous semblez dire que les fondations devraient être terminées en Janvier 2019 mais pour les maisons, pas plus d'infos pour les appartement??
Et en ce qui concerne la mise hors d'eau, Est-ce que vous avez une date approximative??
Merci d'avance pour vos réponses!!

Bonjour Marco & Sand, et bienvenue!
J’ai bien reçu l’échéancier prévisionnel pour les appartements depuis la dernière fois.😊
J’essaye de le poster asap!
Bonne journée.

Je crois que c'est bon cette fois ci, la 2ème photo est le panneau de transfert du permis de construire, donc pas d'une grande utilité...

Re bonjour,

Voici le calendrier prévisionnel des appartements:

- ACHÈVEMENT FONDATION: 15/12/2018
- PLANCHER BAS RDC: 15/01/2019
- PLANCHER BAS 2EME ÉTAGE: 15/03/2019
- HORS D'EAU: 15/07/2019
- MENUISERIES EXTÉRIEURES POSÉES: 15/09/2019
- CLOISON: 15/12/2019
- ACHÈVEMENT DES TRAVAUX :15/04/2020
- REMISE DES CLEFS: 30/06/2020

Merci pour la photo. J'avais hâte de voir ce que cela donnait sans le mur! Et bien j'ai toujours un peu de mal à visualiser l'ensemble du programme sur le terrain (rires). C'est vrai que de profil, ça n'a pas l'air si grand. Mais quand on emprunte la sente des genêts, c'est déjà un peu mieux.

Bonne fin de journée!

Bonjour Joyfull,
Merci pour ces informations, cela me permet d'avoir une meilleure vision sur les échéances financières liées à mon achat.

Bonne journée

Il n’y a pas de quoi 😉

Bonjour à tous,

Je suis passée à côté du chantier, j’en ai profité pour prendre quelques photos.
Ça avance, doucement, mais sûrement 😊

A bientôt !

Bonsoir,
Je suis passé voir le chantier cet après-midi et bonne nouvelle : le chantier a vraiment commencé. Des engins de toutes sortes et des buses en ciment armé pour les réseaux d'assainissement.

Bonsoir Yimen
C’est génial! Superbe nouvelle. Merciii 😁
J’irais sûrement faire un tour ce week end!
Pour ma part ayant reçu les plans techniques, j’ai envoyé mes demandes de TMA. J’attends le retour.
Bonne soirée!

[img]no[/img]

Au top! 👏🏽👏🏽 Merci pour la photo 😁

Bonjour. Je viens de découvrir le groupe.
En pleine démarche pour l'acquisition d'un F2. J'espère avoir une réponse favorable de la banque ..
Bonne journée.

Bonjour Claire et bienvenue dans le forum.
Bon courage dans vos démarches.
Bonne soirée
Yiwen

Bonjour Claire et bienvenue!
Nous espérons vous compter parmis nous!
Bonne fin de journée.
Joyful