Bienvenue sur ForumConstruire pour la visite de notre projet.------------------------------------------- (MàJ 25 Janv. 2014)
2009
Nous avons décidé de vendre notre maison et refaire du neuf.
Pour éviter un prêt relais, nous passerons par la « case » location.
En attendant la vente, nous recherchons un terrain et commençons à réfléchir sur la disposition des pièces à vivre. (Cuisine, buanderie, S.a.M, Salon…)
2010
Février: Achat du terrain > 1250m².
Toujours en attendant la vente de notre maison, nous prospectons les constructeurs ou Maîtres d'œuvre avec notre plan du RDC.
Nous avons retenu 1 constructeur et 1 maître d'œuvre.
Le constructeur: Bon contact. Nous propose un plan avec des modifications importantes. Le point négatif > pas de chiffrage d'avant projet.
Le M.O: Bon contact. Nous propose un premier plan très proche de nos souhaits. Après quelques modifications, nous avons le chiffrage d'avant projet.
2011
Octobre > Vente de la maison.
Après avoir été en sommeil pendant 1an 1/2, nous réétudions l'ensemble du projet.
2012
15 Février > Dépôt du permis de construire.
13 Mars > Permis de construire reçu (signé le 9 Mars)
27 Mars > Démarrage des Travaux.
20 Avril > Dalle RDC habitation coulée
31 Mai > Dalle étage coulée
29 Juin > Toiture terminée
25 Juillet > Menuiseries extérieures posées >> H.A / H.E
8 Octobre > Chapes plancher chauffant RDC et étage coulées.
5 Novembre > Mise en route chauffage.
12 Novembre > Dégrossi et enduit terminés
19 Décembre > Réception chantier
Maître d'Œuvre * Bon contact, conseils et suivi de chantier.
Lot 1 et 2 : Terrassement - VRD - Maçonnerie
* Maçons très professionnel, sérieux, efficace. Nous sommes très satisfaits.
* Soubassement en parpaing semi plein (20x20x50) sur 5 rangés.
* Murs en Porotherm GF R20 Th
* Coffres CL pour volets roulants Saverdun terre cuite
* Plancher étage constitué de poutrelles précontraintes + Entrevous / Hourdis KP1 Leader EMS M2 + treillis
* Appuis de fenêtres blanc cassé Weser
Lot 2bis: Enduit * Travail très professionnel de qualité. Petit bémol avec les déchets et surtout les plastiques brulés! Pas bien ça!!
* Weber - Blanc cassé 001
Lot 3: Charpente - Couverture
* Travail de qualité, belle charpente traditionnelle.
* Charpente traditionnelle
* Ardoises du Canada 30x20 - Epaisseur: 3,8mm - Marque: Glendyne
* Cheminée - Sortie de toit polyvalente avec finition lisse noir - Marque: Poujoulat
* 2 Velux - GGU-M04-0076 - 78x98 et GHL-U04 3076 - 134x98
avec raccords extérieurs d'étanchéité EDN (Pose encastrée à fleur d'ardoises)
* Gouttières et descentes en zinc prépatiné noir
* Dessous de toit en PVC blanc
Lot 4: Menuiseries extérieures * Bon suivi de chantier. Pose de l'ensemble très propre.
* Fenêtres et baies Alu Bi-Couleur gris anthracite RAL 7016 - Marque: K-Line
* Porte d'entrée avec tierce - Collection Emotion - Modèle Liane - Extérieur gris anthracite RAL:7016 - Marque: K-Line
* Porte de garage sectionnelle motorisée. Aluminium 2 faces isolée Ep:40mm - 4,5m x 2,0m - Extérieur gris anthracite RAL:7016 - Marque: Néo10 (posée par nos soins)
Lot 5: Menuiseries intérieures * Très bon travail, escalier fait sur mesure, très bien
* Portes pleines au RDC - Modèle Hébertot hêtre - Marque: Pasquet
* Portes vitrées dépoli au RDC - Modèle Marigny hêtre - Marque: Pasquet
* Porte pré-peinte à l'étage - Modèle équilibre Grav30 - Distribué par Pasquet
* Porte de placard de l'entrée - Marque: Sogal
* Escalier et garde-coprs en hêtre teinté 2 tons. Tube inox brossé Ø20. Plaque basse acier découpe laser + peinture epoxy >> Article ici
Lot 6: Plâterie - Isolation * Artisan idem au lot maçonnerie >> Toujours très bien
* Laine de verre Marque: Knauhilsulation Ti212 , TP238 et TP138
Lot 10: Chauffage * Très bonne prestation pour la mise en place isolant et tuyaux PER + PAC - Chantier très propre
* Plancher chauffant RDC et étage avec PAC
Marque: DAIKIN Altherma 14kw - COP:4.42 - Réversible
Lot 11: Peintures * Faites par nos soins.
* Sous-Couches ASTRAL
Lot 12: Cuisine * Très bon travail. Propositions des choix techniques et finitions intéressantes.
A l’écoute de nos souhaits et toujours possible de modifier des choses suivant l’avancement des travaux.
- Voir article >> Cliquez ici
Lot 13: Aspiration centralisée * Contact un peu compliqué avec le responsable de la socièté. Pose de la tuyauterie et centrale d'aspiration très bien faite.
* Marque Cyclovac avec système de flexible rétractable type: Retraflex
Lot 14: Poêle à bois * Très bien, Vérification de l'installation suivant DTU, très bonne prestation.
* Marque Contura - Modèle: 590
je cous conseil de prendre le temps de faire plusieurs devis et lors de la signature du CCMI
regarder bien ce sue doit comporter un CCMI afin de reelement savoir ce que vous signé
faite apparaitre une date d ouverture de chantier et
ne rien lacher etre constament desrriere eux pour aller plus vite
mon beau frere etait derriere eux et en meme pas 12 mois tout était fait promess terrain, signature notaire, PC accordé ouverture de chantier et fin de chantier
Pas de problème, et vu le terrain je pourrai y planter la tente
Dire que je suis passé à moins de 70kms de chez toi lors du PBP.
Pour l'instant, repos, en attendant radio et IRM du genou, suspicion méniscale.
Bon dimanche
Chn@rd
Lot 13 : aspiration centralisée : vous vous êtes gardés l'installation?
nous avons aussi ce système retraflex que j'ai installé moi-même 2 fois.....
1 première fois en passant dans la dalle mais les maçons ont cassé la sortie principale avec un échafaudage au niveau du coude. Donc dalle a(avec accent mais touche out/ casser pour changer le coude. Mais je n'ai jamais reçu le coude donc bidouille de la part des maçons avec décapeur thermique pour insérer un manchon. Bidouille car lorsque le technicien est venu, après de nombreuses relances mais impossible d'avoir le commercial, ce qui n'était pas le cas au moment de payer...., le technicien m'a dit que le tube n'était pas utilisable : au mieux, le retraflex s'abimait, au pire, il ne rentrait pas dans le tube.
Donc 2ème passage par le plafond, que j'aurais du faire dès le début : beaucoup plus facile et pas de mauvaise surprise de mal placer le coude : pas facile quand il n'y a que le terre plein de bien placer les sorties. Un conseil : peut être ne pas faire l'économie de 300 euros pour l'installation et au moins, il y a un suivi en cas de souci. Technicien très sympa en plus, s'il s'agit de celui d'Avrillé.
Salutations
Je pense suivre les travaux au + près. je suis actuellement en location à 1km de notre futur maison.
Oui, il s'agit des gens d'Avrillé - Monsieur C.... Ils font toute l'installation.
Vous me direz vos impressions quand vous ferez les premiers essais de l'aspiration retraflex, car il n'y a pas encore beaucoup d'avis sur le forum pour cette solution.
Salutations
Préparation > Autres
Par Tchoupilou le 07/03/2012 à 21h32
Bonsoir à tous,
Première réunion avec pratiquement tous les prestataires à savoir :
Maitre d’œuvre, Maçon + Plaquiste, Charpente, Menuiseries intérieures + Cuisine, Chauffage, Electricité + Plomberie.
Le MO a rappelé certaines règles pour que tout ce passe bien pendant la construction: Délai, sécurité, respect des différents corps de métiers, …
Discussions autour des différentes réserves, électricité, chauffage, plomberie, …
Moment un peu plus tendu pendant le planning.
Début des travaux le 10 avril.
Remise des clés prévue pour le 19 décembre 2012.
Salut Pilou,
J'ai cherché un peu pour trouver on dossier. Que de chemin parcouru depuis ma dernière visite. Beaucoup de tps passé aussi chez les artisans et commerçant. Tout compte fait la location c'est pas mal, tu as le temps de t'occuper pleinement de ton projet.
J'ai survolé vite fait, y'a de la surface...
J'ai repéré une pièce... la cave, derrière le garage, un peu petite non??? LOL.
Je reviendrai voir plus en détail prochainement.
Bye
ChNard
Bonsoir Maxattacks,
Merci,
Devant le garage, nous n'avons pas encore réfléchie au problème!!
Nous axons nos priorité sur l'intérieur et en particulier la cuisine.
Bon week-end
Tchoupilou
Pour l'enrobé, le mien qui a 10 ans vieillit plutôt mal, et pourtant le fond et le goudron sont de bonne qualité.
C'est salissant quand tu habites à la campagne et que les routes sont boueuses, se déforme et se fissure dans le temps.
Si c'était à refaire j'opterai pour de la pierre bleue, mais bien sûr plus cher.
Faites le bon choix.
Autrement, appel du MO.
Mardi prochain pose des chaises + RDV avec le MO pour validation en soirée et normalement mercredi la pelleteuse commence la grande aventure.
2 semaines d'avance sur le planning.
Bon week-end ensoleillé
Tchoupilou
et bien tu auras ta maison avant nous meme si elle est plus grande car notre permis n'est toujours pas la. C'est impossible que l'on commence mi avril
n'oublies pas les photos
nath28
Beau projet ! vous aurez de beaux volumes !
Vous allez commencé les travaux avant les 2 mois de recours aux tiers ?
ça s'annonce rapide, je pense qu'on va rapidement se faire distancer
Vous avez déjà regarder les cuisines ou pas encore ? Avec 18 m2, ça va être sympa !
Re-Bonsoir Maxattacks
Oui, nous sommes sur la cuisine depuis un bon moment. C'est un poste très important.
Nous avions consulté un cuisiniste, le projet et le prix étaient biens.
Mais nous préferons passer par un artisan. Il fait à notre demande avec des matériaux de qualité.
Désolé, mais je n'est pas de perspective 3D réaliste à montrer.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Tchoupilou le 27/03/2012 à 21h45
Bonsoir,
Les chaises sont posées, les cordeaux tirés et la craie au sol délimite la maison. Tout ça sous un soleil splendide.
Le terrain est en légère pente. Des angles de la chaise au Nord (au + près sur la photo) à la chaise opposée (Sud) le terrain descend de 40cm.
Bonne soirée.
Autres > Autres
Par Tchoupilou le 29/03/2012 à 16h14
- Démarrage travaux avec 15 jours d'avance.
- Décapage, terrassement des fonds de fouilles > Fait.
- Coulage des fondations prévu vendredi 30 mars.
- Nous avions un doute depuis le début de l'étude du projet concernant la pente vers le tout à l'égout. Mauvaise nouvelle, il nous faut une pompe de relevage.
Salut Pilou,
N'oublie pas une pompe de secours,voir un niveau haut avec alarme, mon voisin à eu le tour lors des derniers intempéries début du mois, pompe HS au bout d'une heure. Résultat au matin: 20cm dans le sous sol.C'est aussi un peu de sa faute le tuyau d'évacuation était trop petit, donc montée en pression et surchauffe de la pompe. NB: Toujours avoir une sortie plus importante que l'aspiration.
@+
Ch'Nard
Bonjour,
Chn@rd, merci pour les infos.
Nath28, merci. Dommage que le voisin est mis des tôles horribles. La haie d'arbustes en cache une partie, nous verrons pour le reste + tard.
Suivant planning, aujourd'hui coulage des fondations. Photo en fin de soirée.
Hier, 3 heures de R.D.V avec l'électricien / plombier.
Nous avons vu l'implantation de toute l'électricité. Heureusement que nous avions ébauché avant le RDV, c'est long et pas toujours évident de prévoir la position des différents éléments électrique.
L'électricien nous à bien conseillé pour lever nos doutes sur certains points.
Interrupteurs et prises seront en Legrand Céliane.
La partie plomberie est plus "simple", mais il ne faut rien oublier avant le coulage de la dalle!... Détails des références sanitaires: Cabine de douche (SDB étage), WC, Meuble Buanderie, ...
Concernant le chauffe-eau, nous avons opté pour un classique et non thermodynamique pour une question de coût vraiment prohibitif (+value de 2212€TTC). Malgré les 31% de crédit d'impôt, qui profite à qui??....Pas au particulier!!!!.... Peut-être pas à l'installateur!!!!....
Par contre, nous avons anticipé la position de celui-ci dans la buanderie de tel manière qu'il soit possible de mettre dans l'avenir un thermodynamique avec une arrivée venant du garage et l'évacuation vers l'extérieur.
Voilà une soirée bien remplie.
Bonne journée
Tchoupilou
Nous avons choisis un artisan que nous connaissons bien pour avoir fait dans la précédente maison divers gros travaux pour rénovation + la salle de bain.
Il est à l'écoute de nos attentes et nous lui faisons entièrement confiance.
Les emplacements meubles + l'électroménager sont figés.
Pour les couleurs, tout reste possible. Nous attendons des échantillons de 50x50cm pour valider.
Suivant la vue 3D ci-dessous:
Ouvertures:
- A gauche, porte double coulissante à galandage donnant sur le salon
- Au centre, baie alu à galandage donnant sur la terrasse.
- A droite, porte à galandage donnant sur la buanderie.
Disposition:
- Ilot centrale avec plaque induction et hotte. Coller à l'ilot, table à hauteur STD avec 2 rallonges amovibles.
- Sur la gauche, réfrigérateur à pose libre
- Au-dessus de l'évier, un œil de bœuf (proposé par le MO) pour une "visu" sur la porte d'entrée.
- Sous l'égouttoir, lave-vaisselle.
- 1 meuble suspendue.
- A droite au fond, placard avec store coulissant + ensemble meuble haut avec four et micro-onde.
- A droite devant, meuble de rangement.
Je surveille avec attention votre projet car en effet il correspond tout a fait a mes attentes! Je trouve que votre maison est magnifique! Les plans sont très bien pensés! Nous sommes du 44 et mon ami étant agriculteur, nous allons pouvoir bénéficier d'un terrain "presque" gratuit! Nous commençons donc a nous renseigné sur les plans et prix de maison! Pourriez vous me dire SVP quelle est le prix de votre construction? Merci par avance! Bon courage et en attente des photos....
Bonjour à tous,
Dans un message précédent, je mettais qu'il fallait une pompe de relevage suite aux premiers relevés topologique du terrain.
Hier, avec le maçon, nous avons vérifié tous les niveaux avec instrument laser pour confirmer ou non la nécessité de la pompe de relevage. Les fondations faites, les mesures sont plus précises.
Bonne nouvelle, avec 1 rang de parpaing supplémentaire sur les fondations, la pompe de relevage n'est plus nécessaire. La pente est suffisante (>2cm/m).
Bonne journée
Tchoupilou
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 185m² Superficie terrain : 1250m²
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