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[72] Être bien chez nous

Récit de construction de Tchoupilou - 296 messages - Affiché 120.466 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tchoupilou
Messages : 706
Dept : 72
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

21 aout 2011 à 09h36

Présentation du projet :

Bienvenue sur ForumConstruire pour la visite de notre projet.------------------------------------------- (MàJ 25 Janv. 2014)

2009
Nous avons décidé de vendre notre maison et refaire du neuf.
Pour éviter un prêt relais, nous passerons par la « case » location.
En attendant la vente, nous recherchons un terrain et commençons à réfléchir sur la disposition des pièces à vivre. (Cuisine, buanderie, S.a.M, Salon…)

2010
Février: Achat du terrain > 1250m².
Toujours en attendant la vente de notre maison, nous prospectons les constructeurs ou Maîtres d'œuvre avec notre plan du RDC.
Nous avons retenu 1 constructeur et 1 maître d'œuvre.
Le constructeur: Bon contact. Nous propose un plan avec des modifications importantes. Le point négatif > pas de chiffrage d'avant projet.
Le M.O: Bon contact. Nous propose un premier plan très proche de nos souhaits. Après quelques modifications, nous avons le chiffrage d'avant projet.

2011
Octobre > Vente de la maison.
Après avoir été en sommeil pendant 1an 1/2, nous réétudions l'ensemble du projet.

2012
15 Février > Dépôt du permis de construire.
13 Mars > Permis de construire reçu (signé le 9 Mars)
27 Mars > Démarrage des Travaux.
20 Avril > Dalle RDC habitation coulée
31 Mai > Dalle étage coulée
29 Juin > Toiture terminée
25 Juillet > Menuiseries extérieures posées >> H.A / H.E
8 Octobre > Chapes plancher chauffant RDC et étage coulées.
5 Novembre > Mise en route chauffage.
12 Novembre > Dégrossi et enduit terminés
19 Décembre > Réception chantier

2013
26 janvier > Déménagement



Tchoupilou

================================================================================================

Maître d'Œuvre
* Bon contact, conseils et suivi de chantier.

Lot 1 et 2 : Terrassement - VRD - Maçonnerie
* Maçons très professionnel, sérieux, efficace. Nous sommes très satisfaits.
* Soubassement en parpaing semi plein (20x20x50) sur 5 rangés.
* Murs en Porotherm GF R20 Th
* Coffres CL pour volets roulants Saverdun terre cuite
* Plancher étage constitué de poutrelles précontraintes + Entrevous / Hourdis KP1 Leader EMS M2 + treillis
* Appuis de fenêtres blanc cassé Weser

Lot 2bis: Enduit
* Travail très professionnel de qualité. Petit bémol avec les déchets et surtout les plastiques brulés! Pas bien ça!!
* Weber - Blanc cassé 001

Lot 3: Charpente - Couverture
* Travail de qualité, belle charpente traditionnelle.
* Charpente traditionnelle
* Ardoises du Canada 30x20 - Epaisseur: 3,8mm - Marque: Glendyne
* Cheminée - Sortie de toit polyvalente avec finition lisse noir - Marque: Poujoulat
* 2 Velux - GGU-M04-0076 - 78x98 et GHL-U04 3076 - 134x98
avec raccords extérieurs d'étanchéité EDN (Pose encastrée à fleur d'ardoises)
* Gouttières et descentes en zinc prépatiné noir
* Dessous de toit en PVC blanc

Lot 4: Menuiseries extérieures
* Bon suivi de chantier. Pose de l'ensemble très propre.
* Fenêtres et baies Alu Bi-Couleur gris anthracite RAL 7016 - Marque: K-Line
* Porte d'entrée avec tierce - Collection Emotion - Modèle Liane - Extérieur gris anthracite RAL:7016 - Marque: K-Line
* Porte de garage sectionnelle motorisée. Aluminium 2 faces isolée Ep:40mm - 4,5m x 2,0m - Extérieur gris anthracite RAL:7016 - Marque: Néo10 (posée par nos soins)

Lot 5: Menuiseries intérieures
* Très bon travail, escalier fait sur mesure, très bien

* Portes pleines au RDC - Modèle Hébertot hêtre - Marque: Pasquet
* Portes vitrées dépoli au RDC - Modèle Marigny hêtre - Marque: Pasquet
* Porte pré-peinte à l'étage - Modèle équilibre Grav30 - Distribué par Pasquet
* Porte de placard de l'entrée - Marque: Sogal
* Escalier et garde-coprs en hêtre teinté 2 tons. Tube inox brossé Ø20. Plaque basse acier découpe laser + peinture epoxy >> Article ici

Lot 6: Plâterie - Isolation
* Artisan idem au lot maçonnerie >> Toujours très bien
* Laine de verre Marque: Knauhilsulation Ti212 , TP238 et TP138

Lot 7: Carrelage - Faïence
* Fait par nos soins.
* Grès Cérame émaillé Imola Antarés pour RDC.
* Pour le plancher chauffant: Weber.col anhydrite + Weber.joint flex
* Grès cérame et faïence Keraben Xian pour la salle de bain de l'étage

Lot 8: Electricité - V.M.C
* Appareillages électrique en LEGRAND - Céliane
* VMC Aldes Hygro B

Lot 9: Plomberie - Sanitaires
* Ballon ECS 300L Thermor Duralis

Lot 10: Chauffage
* Très bonne prestation pour la mise en place isolant et tuyaux PER + PAC - Chantier très propre
* Plancher chauffant RDC et étage avec PAC
Marque: DAIKIN Altherma 14kw - COP:4.42 - Réversible

Lot 11: Peintures
* Faites par nos soins.
* Sous-Couches ASTRAL

Lot 12: Cuisine
* Très bon travail. Propositions des choix techniques et finitions intéressantes.
A l’écoute de nos souhaits et toujours possible de modifier des choses suivant l’avancement des travaux.

- Voir article >> Cliquez ici

Lot 13: Aspiration centralisée
* Contact un peu compliqué avec le responsable de la socièté. Pose de la tuyauterie et centrale d'aspiration très bien faite.
* Marque Cyclovac avec système de flexible rétractable type: Retraflex

Lot 14: Poêle à bois
* Très bien, Vérification de l'installation suivant DTU, très bonne prestation.

* Marque Contura - Modèle: 590

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

TCHOUPA 
92 msg (94)
Le 22/08/2011 à 21h57
bon courage

je cous conseil de prendre le temps de faire plusieurs devis et lors de la signature du CCMI
regarder bien ce sue doit comporter un CCMI afin de reelement savoir ce que vous signé
faite apparaitre une date d ouverture de chantier et
ne rien lacher etre constament desrriere eux pour aller plus vite
mon beau frere etait derriere eux et en meme pas 12 mois tout était fait promess terrain, signature notaire, PC accordé ouverture de chantier et fin de chantier
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0
26 aout 2011
10:17:09

Terrain

Préparation > Terrain
Terrain plat
Surface 1250m²
Un passage entre nos 2 futurs voisins et au fond les moutons!!



Cadastre du terrain

Terrain Nickel après un bon passage de débroussailleuse et tondeuse.

Nickel après un bon passage de tondeuse.

Dernière édition par Tchoupilou le Mer 28/Déc/2011 10:37; édité 13 fois
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HugoTheKing 
5 763 msg (68)
Le 26/08/2011 à 10h21
Bonjour,

Bienvenu sur le forum.
Espérant avoir de vos nouvelles prochainement
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0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 26/08/2011 à 11h08
Merci pour les premiers encouragements
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Chn@rd 
11 msg (62)
Le 28/08/2011 à 08h41
Salut Pilou,
Un beau terrain à la campagne.
Le plus dur reste à faire.
Bon courage
Chn@rd
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 28/08/2011 à 10h43
Merci Chn@rd,
Tu pourras venir nous voir en vélo pour ton entraînement
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Chn@rd 
11 msg (62)
Le 28/08/2011 à 10h59
Pas de problème, et vu le terrain je pourrai y planter la tente
Dire que je suis passé à moins de 70kms de chez toi lors du PBP.
Pour l'instant, repos, en attendant radio et IRM du genou, suspicion méniscale.
Bon dimanche
Chn@rd
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0
22 déc. 2011
22:23:49

Plan

Préparation > Plan de maison
Bonsoir,

Après plusieurs modifications. Ci-dessous le RDC

RDC
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19 fév. 2012
10:54:36

Plans après dépôt du P.C

Préparation > Plan de maison
Bonjour,
Ci-dessous les plans pour le dépôt du PC fait le 15 février.

Nous avons encore quelques petites modifications de cloisons, nous verrons cela prochainement.

Plan RDC

Plan Etage

Vues extérieur

Position de la maison sur le terrain

Vue d'ensemble
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19 fév. 2012
11:22:11

Description du projet

Autres > Autres
Message supprimé >> Voir la description à la présentation du projet.

Dernière édition par Tchoupilou le Jeu 24/Mai/2012 10:37; édité 23 fois
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enfinlaconstruction 
30 msg (72)
Le 28/02/2012 à 14h48
Citation: Vue d'ensemble

très beau projet. Félicitations et suivez bien les travaux et sortez souvent le mêtre si je peux vous donner un conseil.
Cordialement
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0
enfinlaconstruction 
30 msg (72)
Le 28/02/2012 à 14h59
Lot 13 : aspiration centralisée : vous vous êtes gardés l'installation?
nous avons aussi ce système retraflex que j'ai installé moi-même 2 fois.....
1 première fois en passant dans la dalle mais les maçons ont cassé la sortie principale avec un échafaudage au niveau du coude. Donc dalle a(avec accent mais touche out/ casser pour changer le coude. Mais je n'ai jamais reçu le coude donc bidouille de la part des maçons avec décapeur thermique pour insérer un manchon. Bidouille car lorsque le technicien est venu, après de nombreuses relances mais impossible d'avoir le commercial, ce qui n'était pas le cas au moment de payer...., le technicien m'a dit que le tube n'était pas utilisable : au mieux, le retraflex s'abimait, au pire, il ne rentrait pas dans le tube.
Donc 2ème passage par le plafond, que j'aurais du faire dès le début : beaucoup plus facile et pas de mauvaise surprise de mal placer le coude : pas facile quand il n'y a que le terre plein de bien placer les sorties. Un conseil : peut être ne pas faire l'économie de 300 euros pour l'installation et au moins, il y a un suivi en cas de souci. Technicien très sympa en plus, s'il s'agit de celui d'Avrillé.
Salutations
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0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 28/02/2012 à 15h14
Bonjour m'enfin..

Je pense suivre les travaux au + près. je suis actuellement en location à 1km de notre futur maison.

Oui, il s'agit des gens d'Avrillé - Monsieur C.... Ils font toute l'installation.
Vous me direz vos impressions quand vous ferez les premiers essais de l'aspiration retraflex, car il n'y a pas encore beaucoup d'avis sur le forum pour cette solution.
Salutations
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07 mars 2012
21:32:37

1ère réunion

Préparation > Autres
Bonsoir à tous,
Première réunion avec pratiquement tous les prestataires à savoir :
Maitre d’œuvre, Maçon + Plaquiste, Charpente, Menuiseries intérieures + Cuisine, Chauffage, Electricité + Plomberie.
Le MO a rappelé certaines règles pour que tout ce passe bien pendant la construction: Délai, sécurité, respect des différents corps de métiers, …
Discussions autour des différentes réserves, électricité, chauffage, plomberie, …
Moment un peu plus tendu pendant le planning.
Début des travaux le 10 avril.
Remise des clés prévue pour le 19 décembre 2012.

Maintenant, nous attendons avec impatience le permis de construire.

Bonne soirée
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0
 
nath28 
3 732 msg (44)
Le 07/03/2012 à 22h34
bonjour
on a les meme date de debut et de fin et on attend aussi le permis
nath28
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0
13 mars 2012
17:57:22

Permis de construire accepté

Préparation > Permis de construire
Bonsoir,
Aujourd'hui grande avancée, nous avons le permis de construire
Bonne soirée
Tchoupilou
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0
 
nath28 
3 732 msg (44)
Le 13/03/2012 à 18h19
bravo
j'espere que ca va donner des idées au notre pour pointer le bout de son nez
les travaux vont bientot commencer enfin le concret
nath28
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Chn@rd 
11 msg (62)
Le 20/03/2012 à 23h04
Salut Pilou,
J'ai cherché un peu pour trouver on dossier. Que de chemin parcouru depuis ma dernière visite. Beaucoup de tps passé aussi chez les artisans et commerçant. Tout compte fait la location c'est pas mal, tu as le temps de t'occuper pleinement de ton projet.
J'ai survolé vite fait, y'a de la surface...
J'ai repéré une pièce... la cave, derrière le garage, un peu petite non??? LOL.
Je reviendrai voir plus en détail prochainement.
Bye
ChNard
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 23/03/2012 à 15h39
Félicitations pour ton projet !

Vous allez faire de l'enrobé pour l'accès et l'entrée de garage ?
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 23/03/2012 à 19h15
Bonsoir Maxattacks,
Merci,
Devant le garage, nous n'avons pas encore réfléchie au problème!!
Nous axons nos priorité sur l'intérieur et en particulier la cuisine.
Bon week-end
Tchoupilou
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Chn@rd 
11 msg (62)
Le 23/03/2012 à 21h49
Bonsoir Maxattacks et Pilou,

Pour l'enrobé, le mien qui a 10 ans vieillit plutôt mal, et pourtant le fond et le goudron sont de bonne qualité.
C'est salissant quand tu habites à la campagne et que les routes sont boueuses, se déforme et se fissure dans le temps.
Si c'était à refaire j'opterai pour de la pierre bleue, mais bien sûr plus cher.
Faites le bon choix.

Bon courage

Ch'N@rd
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 23/03/2012 à 23h40
Bonsoir,
Merci chn@rd pour les infos.

Autrement, appel du MO.
Mardi prochain pose des chaises + RDV avec le MO pour validation en soirée et normalement mercredi la pelleteuse commence la grande aventure.
2 semaines d'avance sur le planning.
Bon week-end ensoleillé
Tchoupilou
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nath28 
3 732 msg (44)
Le 24/03/2012 à 07h37
et bien tu auras ta maison avant nous meme si elle est plus grande car notre permis n'est toujours pas la. C'est impossible que l'on commence mi avril
n'oublies pas les photos
nath28
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 24/03/2012 à 09h09
Bonjour Nath28,
Il faut croiser les doigts pour ton Permis de Construire.
Les photos viendront prochainement.
Bonne journée
Tchoupilou
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 26/03/2012 à 21h11
Beau projet ! vous aurez de beaux volumes !
Vous allez commencé les travaux avant les 2 mois de recours aux tiers ?
ça s'annonce rapide, je pense qu'on va rapidement se faire distancer Sad
Vous avez déjà regarder les cuisines ou pas encore ? Avec 18 m2, ça va être sympa !
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 26/03/2012 à 21h26
Re-Bonsoir Maxattacks
Oui, nous sommes sur la cuisine depuis un bon moment. C'est un poste très important.
Nous avions consulté un cuisiniste, le projet et le prix étaient biens.
Mais nous préferons passer par un artisan. Il fait à notre demande avec des matériaux de qualité.
Désolé, mais je n'est pas de perspective 3D réaliste à montrer.
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 26/03/2012 à 21h36
Vous faites un ilot central ?
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 26/03/2012 à 21h41
Oui, plaque induction sur ilot avec hotte.
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 26/03/2012 à 21h53
hôte dans un coffrage qui sort dehors ?
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 26/03/2012 à 21h57
Hotte avec ou sans moteur déporté, nous ne savons pas encore.
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 26/03/2012 à 22h00
ok.. ok... c'est dommage de ne pas avoir une petite photos Wink
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27 mars 2012
21:45:25

Traçage position maison

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir,
Les chaises sont posées, les cordeaux tirés et la craie au sol délimite la maison. Tout ça sous un soleil splendide.
Le terrain est en légère pente. Des angles de la chaise au Nord (au + près sur la photo) à la chaise opposée (Sud) le terrain descend de 40cm.
Bonne soirée.

27 Mars - Chaises et traçage
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nath28 
3 732 msg (44)
Le 28/03/2012 à 11h32
wouah
vous avez un superbe terrain et on voit tres bien la maison dessus
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29 mars 2012
16:14:34

Compte-rendu N°2

Autres > Autres
- Démarrage travaux avec 15 jours d'avance.
- Décapage, terrassement des fonds de fouilles > Fait.
- Coulage des fondations prévu vendredi 30 mars.
- Nous avions un doute depuis le début de l'étude du projet concernant la pente vers le tout à l'égout. Mauvaise nouvelle, il nous faut une pompe de relevage.
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Chn@rd 
11 msg (62)
Le 29/03/2012 à 18h14
Salut Pilou,
N'oublie pas une pompe de secours,voir un niveau haut avec alarme, mon voisin à eu le tour lors des derniers intempéries début du mois, pompe HS au bout d'une heure. Résultat au matin: 20cm dans le sous sol.C'est aussi un peu de sa faute le tuyau d'évacuation était trop petit, donc montée en pression et surchauffe de la pompe. NB: Toujours avoir une sortie plus importante que l'aspiration.
@+
Ch'Nard
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 30/03/2012 à 09h20
Bonjour,
Chn@rd, merci pour les infos.
Nath28, merci. Dommage que le voisin est mis des tôles horribles. La haie d'arbustes en cache une partie, nous verrons pour le reste + tard.
Suivant planning, aujourd'hui coulage des fondations. Photo en fin de soirée.

Hier, 3 heures de R.D.V avec l'électricien / plombier.
Nous avons vu l'implantation de toute l'électricité. Heureusement que nous avions ébauché avant le RDV, c'est long et pas toujours évident de prévoir la position des différents éléments électrique.
L'électricien nous à bien conseillé pour lever nos doutes sur certains points.
Interrupteurs et prises seront en Legrand Céliane.

La partie plomberie est plus "simple", mais il ne faut rien oublier avant le coulage de la dalle!... Détails des références sanitaires: Cabine de douche (SDB étage), WC, Meuble Buanderie, ...
Concernant le chauffe-eau, nous avons opté pour un classique et non thermodynamique pour une question de coût vraiment prohibitif (+value de 2212€TTC). Malgré les 31% de crédit d'impôt, qui profite à qui??....Pas au particulier!!!!.... Peut-être pas à l'installateur!!!!....
Par contre, nous avons anticipé la position de celui-ci dans la buanderie de tel manière qu'il soit possible de mettre dans l'avenir un thermodynamique avec une arrivée venant du garage et l'évacuation vers l'extérieur.



Voilà une soirée bien remplie.
Bonne journée
Tchoupilou


Dernière édition par Tchoupilou le Ven 30/Mar/2012 18:48; édité 1 fois
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 30/03/2012 à 15h23
Un aperçu de la cuisine.

Nous avons choisis un artisan que nous connaissons bien pour avoir fait dans la précédente maison divers gros travaux pour rénovation + la salle de bain.
Il est à l'écoute de nos attentes et nous lui faisons entièrement confiance.

Les emplacements meubles + l'électroménager sont figés.
Pour les couleurs, tout reste possible. Nous attendons des échantillons de 50x50cm pour valider.

Suivant la vue 3D ci-dessous:
Ouvertures:
- A gauche, porte double coulissante à galandage donnant sur le salon
- Au centre, baie alu à galandage donnant sur la terrasse.
- A droite, porte à galandage donnant sur la buanderie.
Disposition:
- Ilot centrale avec plaque induction et hotte. Coller à l'ilot, table à hauteur STD avec 2 rallonges amovibles.
- Sur la gauche, réfrigérateur à pose libre
- Au-dessus de l'évier, un œil de bœuf (proposé par le MO) pour une "visu" sur la porte d'entrée.
- Sous l'égouttoir, lave-vaisselle.
- 1 meuble suspendue.
- A droite au fond, placard avec store coulissant + ensemble meuble haut avec four et micro-onde.
- A droite devant, meuble de rangement.

Ebauche cuisine


Tchoupilou


Dernière édition par Tchoupilou le Ven 30/Mar/2012 19:26; édité 1 fois
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nath28 
3 732 msg (44)
Le 30/03/2012 à 17h25
quel est votre budget pour la cuisine?
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coco322 
79 msg (45)
Le 30/03/2012 à 17h56
Très beau projet
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30 mars 2012
19:24:19

Fondations coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir,
Merci Coco322.
Nath28, en MP

Comme prévue, les fondations sont coulées.

30 Mars - Fondations

Pour la photo ci-dessous, un aperçu de la maison des voisins.
La photo écrase, il y a ~12m entre les 2 maisons
30 Mars - Fondations

Et voici un beau week-end qui s'annonce, profitez en bien.
Tchoupilou
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maxattacks 
292 msg (1)
Le 30/03/2012 à 19h41
t'as déjà une longueur d'avance Wink
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coco322 
79 msg (45)
Le 02/04/2012 à 17h35
Bonjour,

Je surveille avec attention votre projet car en effet il correspond tout a fait a mes attentes! Je trouve que votre maison est magnifique! Les plans sont très bien pensés! Nous sommes du 44 et mon ami étant agriculteur, nous allons pouvoir bénéficier d'un terrain "presque" gratuit! Nous commençons donc a nous renseigné sur les plans et prix de maison! Pourriez vous me dire SVP quelle est le prix de votre construction? Merci par avance! Bon courage et en attente des photos....

Coralie
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Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 03/04/2012 à 08h53
Bonjour à tous,
Dans un message précédent, je mettais qu'il fallait une pompe de relevage suite aux premiers relevés topologique du terrain.
Hier, avec le maçon, nous avons vérifié tous les niveaux avec instrument laser pour confirmer ou non la nécessité de la pompe de relevage. Les fondations faites, les mesures sont plus précises.
Bonne nouvelle, avec 1 rang de parpaing supplémentaire sur les fondations, la pompe de relevage n'est plus nécessaire. La pente est suffisante (>2cm/m).
Bonne journée
Tchoupilou
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nath28 
3 732 msg (44)
Le 03/04/2012 à 10h12
bonne nouvelle
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"Être bien chez nous"

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Tchoupilou Auteur : Tchoupilou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 185m²
Superficie terrain : 1250m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Régis Vallienne - Mo
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