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[67] La conquête de l'Ouest

Récit de construction de ouliette - 77 messages - Affiché 21.573 fois

Présentation du projet :


Notre projet de construction a démarréen septembre 2010 et nous approchons de la fin.
Il s'agit d'une maison de 140m2 + sous-sol de 100m2 + garage double
Par superstition ou paranoïa j'aipréféré attendre la fin pour faire le récit de cette aventure,d'autant plus que les relations commencent à se tendre avec notreconstructeur. J'en parlerai plus tard, lorsque nous en aurons finiavec lui.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Genèse »

Préparation > Choix du constructeur Par ouliette le 09/05/2012 à 12h20
En attendant voilà la genèse de notreprojet :
en juillet 2010, nous repérons desterrains dans un lotissement, et signons pour une parcelle en octobre2010. Le terrain étant plus grand que ce que nous prévoyions, et vule prix d'un are dans le secteur, nous devons rester assez modestepour la maison elle-même.
Par sécurité et pour maintenir lebudget, nous optons pour un constructeur, plutôt qu'un architecte.
Nous en avons rencontrer 5 :


  • N°1 : la maison proposée est superbe et répond parfaitement à nos critères. De plus, elle respecte les contraintes et avantages du terrain.
  • N°2 : nous avons rencontré un commercial pour le moins « loufoque », (le genre qui allume des bougies dans son bureau!). Nous avons la sensation d'être chez un psy, et allons quand même à 3 RDV avant d'avoir des plans. Tout ça pour finalement nous proposer des plans minables sans cotes, sans surfaces, et sans aperçu de la maison, puisque d'après notre commercial, l'aspect extérieur n'a pas d'importance.
  • N°3 : des maisons catalogues à prix abordables, mais aucune flexibilité. Nous avions l'impression d'être « enfermés » dans ces plans qui ne correspondaient pas de tout à nos envies, et les maisons présentées ne s'adaptaient pas correctement à notre terrain.
  • N°4 : constructeur qui semblait professionnel. Les prestations de départ étaient un peu moins bonnes que chez le constructeur n°1, mais cela peut toujours s'arranger. Nous n'avons pourtant pas poursuivi avec lui car pour son 1er projet, il nous a présenté la même maison que celle qui se trouvait déjà en face de chez nous, ce qui nous a déçu.
  • N°5 : De bonnes idées, belles prestations mais un peu cher. Et puis nous avions déjà bien avancé en parallèle avec le n°1.


Nous avons donc signé un contrat avecle n°1, pour une maison « prête à décorer » +carrelage.


Points forts de notre constructeur :
  • service commercial qui sait mettre en confiance et est à l'écoute
  • une maison qui répond parfaitement à notre demande
  • prestations de qualité et belles finitions


Points faibles :
  • manque d'information sur le planning. Il a était très difficile pour nous de savoir quand allaient intervenir les entreprises. Et souvent on nous promettait des dates d'intervention qui n'étaient pas respectées, surtout à la fin.
  • Un peu de mauvaise foi sur la fin. Nous sommes en retard par rapport au délai prévu et notre constructeur ne reconnaît pas son tord. Mais ce point fera l'objet d'un autre post.
  • Le sanitaire. Grosse déception sur ce point.


Les photos sont à suivre ...
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Bonsoir
Bienvenue sur le forum.
Impatient de lire la suite et de voir les prochaines photos
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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« Réception »

Autres > Remise des clefs Par ouliette le 29/05/2012 à 13h57
Ce soir c'est le grand soir. Nous réceptionnons enfin notre maison, avec plus de 5 semaines de retard.
Nous sommes plutôt déçus de la façon dont notre constructeur a géré la fin du chantier. Il y a eu une longue période de creux, du à l'absence de notre carreleur.
Et puis comme par enchantement, début mai, on nous avertit par courrier avec A/R que des intempéries sont venues perturber le chantier, et que par conséquent le délai de notre construction est prolongé de 26 jours. Ceci a valu une petite "explication" avec notre conducteur de travaux. D'après nous ce courrier n'avait aucune valeur (puisque rien ne justifiait ces intempéries...). D'après lui, "ce n'est pas méchant". Moi je suis très déçue que cela ce passe ainsi, et je lis entre les lignes "Merci de ne pas demander d'indemnités de retard". Bref, nous n'en restons pas là, et envoyons également un courrier pour demander des justificatifs d'intempéries en peu plus "solides".
Le commercial nous propose alors un RDV et nous trouvons une solution. C'est quand même très dommage d'en arriver à une bataille de courrier pour obtenir un petit geste commercial.
Heureusement, ce soir ça sera derrière nous (enfin espérons ).
Globalement, on est très content de notre maison. Notre constructeur a été attentif à nos remarques, même si parfois j'avais l'impression qu'ils ont toujours réponses à tout ...
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« Bilan gros oeuvre »

Gros oeuvre > Autres Par ouliette le 29/05/2012 à 14h05
Comme pour la plupart des projets, le démarrage a été ultra rapide. En 2 mois les murs ont été montés, charpente et tuiles posés. Rien à dire concernant les entreprises qui sont intervenues : travail efficace et chantier toujours niquel.
La seule petite déception concerne l'étanchéité de la cave. Notre maison est en niveau décalé : la dalle du garage est un peu plus basse que la dalle principale, et le goudron appliqué sur les murs de cave s'arrête au niveau de la dalle inférieure ... Vive les économies !! Du coup nous avons nous même rajouté du delta MS autour de la maison.
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« bilan second oeuvre »

Second oeuvre > Autres Par ouliette le 29/05/2012 à 14h13
Après le gros œuvre, place au plâtrier. Du jour au lendemain on passe d'un espace entièrement à des cloisons partout ! ça change radicalement la maison.
Les bandes de plâtres ont été assez bien faites. Le résultat nous semble lisse, mais c'est quand les plinthes sont posées qu'on réalise que tout n'est pas franchement droit ...
Idem pour le plafond du RDC qui est plâtré. Notre peintre a du complètement le reprendre !

Concernant la partie électricité, RAS. Pas de soucis majeur, à part la gaine de l’îlot de la cuisine qui a du être déplacée alors que la chape était déjà coulée. Pourtant ce n'était pas faute de l'avoir signalé ! Dès que la gaine a été passée dans la dalle, nous avions avertit qu'il fallait la décaler, sinon elle serait à côté de l'îlot et plus en dessous ... mais bon, pourquoi faire simple ...
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« Sanitaire »

Second oeuvre > Plomberie Par ouliette le 29/05/2012 à 14h31
Ah la partie sanitaire !!! Par où commencer ...

ça, c'est le gros point noir !
Tout commence par le choix des appareils sanitaires, que nous devons faire chez Siehr. Nous faisons notre choix un vendredi de décembre, et en janvier, notre installateur nous dit que nous n'avons aucune commande... Bizarre ...
Nous appelons Siehr, et pas de bol, le vendeur qui nous avait reçu est parti à la retraite et notre commande a disparu ...
Tant pis, nous y retournons. Évidemment, la plupart des éléments choisi sont "hors marché". Notre sanitaire nous envoie d'abord la facture avec les plus-values, déduction faite de ce que nous avons payé au constructeur. Étrangement, les nouveaux appareils choisit sont facturés au prix catalogue, alors que les moins-value calculées sont dérisoires. Trouvant cela un peu louche, on appelle le constructeur, qui nous confirme que la baignoire du marché n'est pas une à 80€ comme l'indique le sanitaire !!! On a donc demandé au constructeur de nous sortir tout le lot sanitaire et nous avons passé nos commandes nous même, sauf pour les toilettes, puisque le sanitaire avait déjà commencé le boulot.
D'ailleurs parlons-en des toilettes ... Nous avons opté pour un modèle sans vis apparentes, et surprise en arrivant au chantier ! Les toilettes installées ne sont pas les bonnes !!! Et hop, carton rouge pour le sanitaire !!!

Nous avons également été déçus, parce que nous pensions avoir des tuyaux cachés dans les cloisons, or les cuivres ont été passés devant les murs ... ce qui nous obligé de modifier la conception des meubles WC et SDB pour les cacher.
D'après le constructeur, "ils font toujours comme ça" ! FAUX ! ce que je leur reproche, c'est de ne pas nous avoir prévenu et de ne pas nous avoir demandé ce que nous avions prévu comme mobilier

Bref, nous sommes allés de surprises en déceptions avec cet installateur ...
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« Finitions »

Second oeuvre > Autres Par ouliette le 29/05/2012 à 14h37
Fin des travaux prévus avec le constructeur : carrelage / garde corps de l'escalier / portes.

Le carreleur s'est longtemps fait désirer, mais le boulot est impeccable. Super pros mais (il y a toujours un mais ...) ils n'ont pas fait super gaffe au boulot des autres, en particulier au peintre qui avait déjà posé une couche de papier sur les murs (quelques petits "nions").
Le menuisier qui est venu poser le garde corps a du intervenir 2 fois car la teinte choisi (hêtre blanchi) n'était pas la même partout ...
Les portes sont superbes et ont l'air de bonnes qualités (se sont des HUGA).
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« Peinture »

Décoration - finition > Peinture Par ouliette le 29/05/2012 à 14h45
La peinture n'a pas été faite par le constructeur. Au début, on voulait faire ça nous même (histoire de faire quelques économies ). Et puis en voyant tous ces murs et tous ces plafonds à poncer, on a été découragé d'avance.
Nous avons donc fait appel à un pro (recommandé par l'entrepreneur qui nous fait tout l'aménagement intérieur). Au RDC, on a choisi de mettre du papier lisse à peindre sur les murs, mais dans les chambres la peinture est mise directement sur le placo.
La peinture directement sur le placo est niquel, on ne voit absolument aucune bande de plâtre. Mais d'après notre peintre, on risque d'avoir des fissures autour des portes, et le papier évite ce genre de problème.
Là où il y a du papier, mon inquiétude était de voir les raccords, mais en fait pas du tout. On ne remarque rien.

Le budget peinture est assez conséquent mais je n'ai aucun regret !!!
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« Aménagement intérieur »

Décoration - finition > Décoration Par ouliette le 29/05/2012 à 14h48
Pour tout l'aménagement intérieur nous avons fait appel à une seule entreprise qui nous a fait : cuisine, SDB, lave-main des WC, dressing (et plus tard bureau et meuble TV probablement).
Tout n'est pas encore terminé, mais on est super content du résultat.
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,

Merci pour toutes ces informations.

Il y a du bon et du moins bon
Je vous souhaite une bonne réception..... des clés
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Dept : Haut Rhin
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonjour et merci Hugo.
Rien n'est jamais tout rose, mais après ça sera "que du bonheur" Biggrin
En tout cas pour les travaux d'extérieur, nous avons repéré quelques idées intéressantes chez vous ! en particulier les structures autour des fenêtres de cave. Bon courage à vous aussi.
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Photographe Env. 300 message Finistere
Hello,

Vous avez un très beau meuble de SdB, puis je savoir d'ou il vient et son prix approximatif? (ainsi que sa largeur? de visu au moins du 140) ouis j'en demande beaucoup, mais je trouve rarement des meubles à mon goût, alors pour une fois

Merci à vous
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonsoir Tigroux,

le meuble de SDB a été réalisé sur mesure par la société Arc'home. Il mesure 170cm et pour son prix, je vous répondrai en MP quand j'aurais cherché dans le détail sur la facture.
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De : Strasbourg (67)
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Photographe pro Env. 700 message Aveyron
je rejoins tigroux...magnifique meuble sdb beau design j'adore
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Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 700 message Aveyron
Citation:

magnifique meuble cuisine!!couleur superbe
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Dept : Aveyron
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Photographe Env. 700 message Seine Et Marne
ouliette a écrit:Bonsoir Tigroux,

le meuble de SDB a été réalisé sur mesure par la société Arc'home. Il mesure 170cm et pour son prix, je vous répondrai en MP quand j'aurais cherché dans le détail sur la facture.


même remarque, pouvez-vous me donner le prix et les coordonnées du fabricant pour votre meuble?

merci
Adhérent AAMOI 3081
http://bigdeal.forumconstruire.com
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Super photolover Env. 1000 message Corse
Citation: meuble sdb en cours

Bonsoir
Trop beau ce meuble.
Peux tu me dire d'ou il vient s'il te plait ?
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 300 message Finistere
La réponse est juste au dessus
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Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Essonne
Citation: meuble sdb en cours

Bonjour,
Votre salle de bain est très jolie, nous recherchons également un meuble comme le vôtre, où l'avez-vous acheté? Et peut-on choisir le style de poignées?
Merci par avance.
Cordialement!
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Ancienneté : + de 7 ans
 
ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonjour Aurélie91,

c'est un meuble réalisé sur mesure. Nous avons donc pu choisir la dimension en fonction de notre salle de bain, le coloris et les poignées.
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« Après 4 mois »

Décoration - finition > Autres Par ouliette le 07/10/2012 à 17h21
Voilà 4 mois que nous avons emménagé et nous sommes plutôt satisfait de la maison. Une des premières choses que nous ayons faites, c'était de réaliser une terrasse provisoire avec du gravier et des dalles en bois, afin de profiter de l'été. Heureusement que c'était du provisoire, car à chaque grosse pluie, on a vu le niveau de la terrasse s'affaisser de plus en plus .... Idem du côté de l'entrée de garage, alors que cela a été réalisé par un professionnel qui a compacté plusieurs couches de gravier. On va donc sagement attendre l'année prochaine pour faire quelques chose de définitif, voire attendre une année supplémentaire.
En attendant, il y a toujours de quoi faire, à commencer par l'aménagement du garage et du sous-sol.
Le garage a été isolé puisqu'il est accolé à la maison. Au sous-sol, nous avons cloisonné pour bien séparer les espaces selon l'utilisation que nous en ferons, et des plaques de plâtres hydrofuges ont été collées. Nous n'avons pas isolé car la cave est quasi totalement enterrée (sauf au niveau des fenêtres). Il reste donc à faire les joints, la peinture et la pose du carrelage ... encore un sacré programme !!
0
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De : Strasbourg (67)
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Aviseur Env. 10 message Brumath (67)
Bonjour,
pouvez-vous me dire quel était le constructeur de votre maison?
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De : Brumath (67)
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Réponse en MP.
0
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Limoges (87)
Citation:

Bonjour, j'aime beaucoup votre salle de bain et plus particulièrement votre meuble. Nous sommes actuellement à la recherche du notre et le choix est difficile, où avez vous trouvé le votre?

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Limoges (87)
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Photolover Env. 30 message Landes
Citation:

Bonsoir,
Votre carrelage est magnifique!! Pouvez me donner la référence et le fournisseur svp? Il est superbe. Très belle maison!
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : + de 7 ans
 
ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonjour Pepe40,

il s'agit du carrelage Meteor Grigio 60x60.
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Citation: Porte d'accès au garage

Bonjour,
J'aime beaucoup cette porte, pouvez vous me donner la référence.Merci
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonjour,

la référence de la porte est Huga Durat (choco horizontal) avec le décor Alesa 14. Nous les avons achetées en Allemagne.
0
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Messages : Env. 40
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Merci, même si du coup c'est un peu loin pour moi !!!Rolleyes
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
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Photolover Env. 30 message Landes
ouliette a écrit:Bonjour Pepe40,

il s'agit du carrelage Meteor Grigio 60x60.


Merci beaucoup pour les références.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Boofzheim (67)
Bonjour

très jolie maison, pourriez-vous me dire en MP quel était le constructeur de votre maison ? Merci
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« Chauffage »

Autres > Autres Par ouliette le 11/12/2012 à 10h19
Petit retour sur le chauffage. Notre installation est assez basique puisque nous avons opté pour un chauffage électrique au sol au RDC, des panneaux radiants électriques à l'étage et un poêle à bois.
Pour le moment le chauffage au sol est réglé sur une température de 19°C au cours de la journée quand nous sommes absents et le soir et les week-ends nous utilisons le bois. Du coup, le chauffage au sol s'allume très peu souvent et la chaleur du poêle se diffuse bien dans toute la maison, en particulier dans la mezzanine et dans la chambre où passe le conduit de fumé. Les panneaux radiants ont peu servis pour le moment. Le sol bémol, c'est le sèche serviette de la salle de bain, qui a mon goût est un peu faible. 1200w pourtant mais pas suffisant pour les 16m2 à chauffer ...
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Photographe Env. 400 message Meys (69)
Citation:

Quel est la reference de la peinture du fond côté meuble bas blanc ?
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Photolover Env. 60 message Moselle
Très chouette maison... les rideaux sont superbes vous les avez trouvé où?? et êtes vous satisfait de vos leds dans vos escaliers car j'ai acheté les mêmes il y a qques mois mais ils ne sont pas encore installés! merci bcp et bonne fin d'année dans votre chaleureuse maison...
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
Bonsoir,

@lasteph69 : il s'agit d'une peinture Zolpan, référence 197-6 sur le nuancier Zolpachrom3

@mouton57 : les rideaux ont été faits sur mesure par Hypertapis
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
@mouton : j'ai oublié de répondre pour les spots. Nous en sommes très contents, mais on nous avez dit que ça ne serait que pour du "balisage", que ça ne serait pas assez puissant pour éclairer la montée de l'escalier. Du coup nous avons mis un interrupteur simple plutôt qu'un va et vient, ce qui est dommage, car l'éclairage est nettement suffisant pour monter !
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
Citation: Après les nouveaux meubles, le nouveau canapé et les panneaux japonnais ont également fait leur apparition

Bonjour
j'aime beaucoup vos panneaux japonnais vous pouvez me dire ou vous les avez trouver svp ?
Même avec les ouvertures EN BAS, un drain reste efficace...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-314404_start-30.php#4531384
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Photolover Env. 60 message Moselle
Merci beaucoup pour vos réponsesBiggrin
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Env. 10 message Gers
Citation: Après les nouveaux meubles, le nouveau canapé et les panneaux japonnais ont également fait leur apparition

Bonjour, j'aime bien la décoration de votre maison. Pourriez-vous me dire où avez-vous acheter vos panneaux japonnais. Merci pour votre réponse.
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Messages : Env. 10
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
laurelen a écrit:
Citation: Après les nouveaux meubles, le nouveau canapé et les panneaux japonnais ont également fait leur apparition

Bonjour, j'aime bien la décoration de votre maison. Pourriez-vous me dire où avez-vous acheter vos panneaux japonnais. Merci pour votre réponse.


bonsoir,

les panneaux japonnais viennent de chez Hypertapis et sont faits sur mesure.
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« Adoucisseur d'eau »

Décoration - finition > Autres Par ouliette le 21/01/2013 à 10h20
Bonjour,

dans notre secteur, l'eau est assez calcaire et nous réfléchissons à l'installation d'un adoucisseur d'eau. Nous connaissons quelqu'un qui travaille dans le milieu et qui pourrait nous en faire installer un "à un bon prix".
J'aimerais donc avoir vos avis sur l'utilité d'un adoucisseur, le coût (pour juger si c'est vraiment un bon prix ...) et vos retours d'expérience.

merci pour vos avis !
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Messages : Env. 40
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Strasbourg (67)
Bonjour,

J'aime beaucoup votre garde corps.
Pourriez-vous m'indiquer ou vous l'avez trouvé et quel était le délai de livraison?
Nous emménageons dans 1,5 mois et le premier retour de devis que j'ai eu indiquait un délai assez long...

Merci.

Vincent
0
Messages : Env. 50
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ouliette Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 40 message Strasbourg (67)
oryx a écrit:Bonjour,

J'aime beaucoup votre garde corps.
Pourriez-vous m'indiquer ou vous l'avez trouvé et quel était le délai de livraison?
Nous emménageons dans 1,5 mois et le premier retour de devis que j'ai eu indiquait un délai assez long...

Merci.

Vincent


Bonjour,

l'escalier vient d'une société de la Bresse (je vous donne les coordonnées en MP). La fabrication et la pose ont été assez rapide. D'après mes souvenirs, il s'est passé moins de 4 semaines entre la prise de mesure et l'installation finale, mais nous avions déjà choisi le modèle et le coloris.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 40
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photolover Env. 100 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour
Je suis nouvelle sur le site, je voulais te dire que tu as une très jolie maison! J'aime beau ta déco intérieur, tu as de très bons goûts.
Peut tu mettre les plans de ta maison pour se rendre contre des surfaces?
Et aussi des photos des façades extérieures?
Je suis entrain de faire des plans de maison, c'est un peu galère! Je souhaite avoir la pièce a vivre et les 3 chambres au RDCH, puis l'étage servira de bureau/ salle de jeu, ou alors faire les chambre à l'étage!
Qu'est ce que tu en pense? Tous les conseils sont les bienvenus, je lis pas mal d'avis pour ou contre l'étage, c'est pas simple.

En attendant des nouvelles photos, je te souhaite une bonne journée.
0
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 6 ans

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"La conquête de l'Ouest"

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ouliette Auteur : ouliette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 140m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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