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[72] Maison BBC en Sarthe

Récit de construction de Melseb - 33 messages - Affiché 24.524 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous faisons construire une maison BBC en Sarthe.
Voici ce qui est prévu :
- Vide sanitaire (5 rangs)
- Murs en brique
- Charpente traditionnelle
- Couverture en tuiles noires ardoisées
- Isolation des murs : 10cm de laine de verre + membrane Opt'air
- Isolation au niveau du toit : 30 cm de laine de verre + membrane Vario Duplex
- Isolation dalle du RDC : Panneau polyuréthane de marque KNAUF 62mm
- Chauffage : Poêle à pellets Rika Como
- Ballon Thermodynamique de marque Chaffoteaux modèle : Aquanext 250 L
- VMC Unelvent type OZEO CC
- Menuiseries Aluminium Bi-couleur extérieur Bleu canon intérieur blanc de marque FPEE
- Enduit de marque PRB, couleur : Chambord, finition grattée
- Assainissement : Micro-station KESSEL InnoClean+ 6EH

Voici les principales étapes de la construction :

13.03.2012 : Signature du Compromis de Vente
12.04.2012 : Dépôt du Permis de construire
18.04.2012 : Demande de Prêt
21.04.2012 : Demande de pièces complémentaires pour le permis de construire
23.04.2012 : Etude d'assainissement
02.05.2012 : Dépôt des pièces complémentaires pour le permis de construire
07.06.2012 : Etude de sol
18.06.2012 : Envoi des offres de prêt
17.07.2012 : Accord du Permis de construire
27.08.2012 : Signature définitive pour le terrain
12.09.2012 : Ouverture du Chantier
04.10.2012 : Coulage de la dalle
Mi-octobre 2012 : début de l'élévation des murs
Fin novembre 2012 : fin de la maçonnerie
Décembre 2012 : pose de la charpente, de l'écran sous toiture, de la couverture, du plancher et des menuiseries
Janvier 2013 : Fin de la couverture, Pose des VELUX/Conduit Poujoulat/gouttières, Pose de la porte de garage
Première Quinzaine de février 2013 : Isolation du RDC (pose de la laine de verre au plafond + Pose Membrane Opt'Air sur les murs + Pose Membrane Vario duplex au plafond + Pose fourrures au plafond)
Deuxième Quinzaine de février 2013 : Isolation de l'étage (pose de la laine de verre sur les rampants et le plafond + Pose Membrane Opt'Air sur les murs + Pose Membrane Vario duplex au Plafond
Début mars : Pose des fourrures à l'étage au plafond et sur les rampants + Passage des gaines de la pieuvre électrique
07.03.2013 : Test intermédiaire d'étanchéité (Résultat : 0,45, un résultat plutôt bon vu qu'on n'avait pas bouché les tuyaux qui sortaient de la dalle)
Suite du mois de mars : Pose de la laine de verre sur les murs, pose des plaques de plâtre, pose des cloisons, porte des blocs-porte, plomberie
11.04.2013 : Coulage de la Chape
Fin avril 2013 : Installation de la microstation
Première Quinzaine de mai 2013 : Fin du placo à l'étage + Réalisation des bandes + Fin de l'électricité
Deuxième Quinzaine de mai 2013 : Ponçage des bandes + Carrelage + Faïence + Passage du Consuel
Juin 2013 : Peintures + Pose Ballon Thermodynamique + Déménagement
Fin Juin/début Juillet 2013 : Enduit
Mars 2014 : Pose du parquet à l'étage
Avril 2014 : Obtention du Label BBC
Mai 2014 : Vitrification de l'escalier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Melseb le 28/08/2012 à 17h09
Voici les plans de la maisons :

Le RDC :


L'étage :



Les façades :






Voici à quoi va ressembler la maison en 3D :

le RDC :


L'étage :

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Photographe Env. 700 message Sarthe
Bonjour Melseb,
Bienvenue sur le forum et aux Sarthois!!
A bientôt pour d'autres nouvelles de votre construction.
Cordialement
Tchoupilou
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Melseb Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Sarthe
Tchoupilou a écrit:Bonjour Melseb,
Bienvenue sur le forum et aux Sarthois!!
A bientôt pour d'autres nouvelles de votre construction.
Cordialement
Tchoupilou


Merci Tchoupilou.
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« Ca y est ! Ca commence ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Melseb le 14/09/2012 à 21h51
Les fondations ont démarrées depuis mercredi :



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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Melseb le 22/09/2012 à 18h39
Le vide sanitaire a bien avancé :

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« La dalle est coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Melseb le 05/10/2012 à 20h33
La dalle est coulée.
Voici les différentes étapes :














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Comment as tu fait pour avoir cette belle modélisation 3d?
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Melseb Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Sarthe
salutpistache a écrit:Comment as tu fait pour avoir cette belle modélisation 3d?


Bonjour,

Je suis allée sur le site www.kozikaza.com/.
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« Les murs avancent très vite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Melseb le 16/10/2012 à 20h48
Alors que nous pensions que l'élévation des murs ne commencerait pas avant au moins 3 semaines suite au coulage de la dalle, les maçons n'ont attendu qu'une dizaine de jours. Et ils avancent très vite !






De plus, suite aux fortes pluies de la semaine dernière, les fondations et le vide sanitaire sont inondés :

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« Le chantier continue... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Melseb le 16/12/2012 à 11h44
Bonjour,

Après un mois d'arrêt du chantier à cause du fait que l'on attendait la livraison des coffres demi-linteaux pour les volets, le chantier a pu reprendre.
Les maçons ont terminés la maçonnerie et la charpente a pu être montée.

Voici quelques photos :




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« Suite et fin de la Charpente/Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Melseb le 06/04/2013 à 15h11
Bonjour,


Après quelques mois d'absence, je mets enfin à jour mon récit.
Je commence par la suite de la couverture.


Alors que la couverture devait être finie avant les vacances de Noël, ils couvreurs ont dû arrêter le chantier à cause des fortes intempéries du mois de décembre.
Leurs engins s'embourbaient dans le terrain et il était devenu impossible et très dangereux d'y travailler.

Ils ont repris et fini le chantier début janvier au retour des vacances après que les maçons soient venus faire un chemin d'accès assez solide pour supporter les engins des couvreurs.

Dommage que ce chemin d'accès n'est pas été prévu plus tôt par le maître d'oeuvre, car on aurait évité cette situation.


Voici la maison au moment où les couvreurs ont arrêtés le chantier :



Voici l'état du chantier ce jour-là :


Les maçons sont intervenus dès leur retour de congés pour faire le chemin d'accès, et que le chantier puisse continuer :
création d'un chemin d'accès

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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Melseb le 06/04/2013 à 15h20
Même si la couverture n'était pas entièrement posée, les menuiseries ont quand même pu être posées car l'écran sous toiture assurait l'étanchéité de la maison.
Il s'agit de menuiseries en Alu Bleu canon à l'extérieur et blanc à l'intérieur de marque FPEE.








Voici la maison avec la porte de garage et la couverture terminée :





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« Autres travaux de charpente/couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Melseb le 06/04/2013 à 15h32
Intersection entre le plancher et le conduit Poujoulat :



Nous avons choisi de mettre des Velux GHU partout, c'est-à-dire qu'ils sont en finition pvc Blanc. Ca sera bien plus facile d'entretien .




Voici la sortie du Conduit Poujoulat au RDC :



Une gouttière en zinc :



Pour cette partie des travaux de charpente/couverture, nous sommes très satisfaits aussi bien de la charpente, du plancher bois et de la couverture.
Seul bémol au niveau des Vélux : les chevêtres haut ont été mis en biais. Ce qui a pour conséquence, que le placo ne peut être mis droit en haut des Velux et donc on perd en luminosité dans les pièces.
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« Isolation du RDC »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Melseb le 06/04/2013 à 15h39
Fin janvier, l'isolation du RDC a commencé :



Pose de la membrane Opt'air sur les murs et de la membrane Vario Duplex au plafond :




Pose des fourrures au plafond à l'aide du système sixbox :
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« Isolation de l'étage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Melseb le 06/04/2013 à 15h41
Mêmes choses à l'étage :





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« Pose de la pieuvre »

Second oeuvre > Electricité Par Melseb le 06/04/2013 à 15h44
Ensuite, nous avons pu commencer le passage des gaines des pieuvres électriques.
C'est nous qui nous occupons de ce poste.



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« Test Intermédiaire d'étanchéité »

Autres > Autres Par Melseb le 06/04/2013 à 15h47
Le 07 mars 2013, un test intermédiaire d'étanchéité a été fait.
Le résultat est de 0,45. C'est plutôt un bon résultat sachant les tuyaux qui ressortaient dans la dalle n'étaient pas très bien bouchés.

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« Suite des travaux d'isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Melseb le 06/04/2013 à 15h49
Durant la suite du mois de mars, les travaux d'isolation ont continué avec la pose de la laine de verre sur les murs, du placo, des cloisons et des blocs-portes.







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« La plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par Melseb le 06/04/2013 à 15h52
En même temps que les travaux d'isolation, le plombier est venu pour faire toute les arrivées d'eau, les évacuations et la nourrice dans le cellier.





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« Coulage de la Chape »

Second oeuvre > Autres Par Melseb le 12/04/2013 à 21h30
Le chantier continue avec le coulage de la chape fait hier :





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Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonjour,

Je suis très intéressé par votre projet surtout en ce qui concerne l'isolation. Je m'abonne!

J'espère que ça a bien avancé depuis le mois d'avril?

Cdlt

Alex72
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De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Melseb Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Sarthe
Bonjour,

Le chantier n'a pas avancé au mois d'avril mis à part la chape.
Au mois de mai, il a repris avec la réalisation des bandes.
Contente que notre projet vous plaise.

Cdt.
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« Bandes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Melseb le 20/05/2013 à 20h41
Les bandes viennent d'être terminées ! A nous de les poncer maintenant !





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« Installation de la microstation KESSEL InnoClean+ 6EH »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Melseb le 20/05/2013 à 20h45
Notre microstation a été installée fin Avril et l'étalage des terres a eu lieu début mai. Voici ce que ça donne :










Depuis que la microstation est posée, notre vide-sanitaire n'est plus inondé. Il l'était depuis le mois d'octobre .
La personne qui a installé la microstation à creusé un trou dans le premier rang du vide sanitaire juste au-dessus des fondations pour y passer un tuyau qui va jusqu'au fossé afin d'éviter que le vide sanitaire ne se remplisse encore.

Maintenant, on attend le crépis !
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 ans
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« Passage du Consuel »

Second oeuvre > Electricité Par Melseb le 20/05/2013 à 20h58
Le consuel doit passer jeudi 23/05. Comme c'est nous qui avons fait l'installation (pieuvre électrique), nous sommes un peu stressés de ce que va dire l'inspecteur.
On croise les doigts pour que ça marche du 1er coup car on n'a pas vraiment envie de repayer 185€ pour qu'il repasse.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonjour,

J'espère que le Consuel à valider votre installation ?
Sinon je voudrais savoir pour la pieuvre électrique, quel est votre fournisseur? En êtes vous satisfaite? La pause fut simple?

Pressé de voir le crépis!

Alex
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Melseb Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Sarthe
pego72 a écrit:Bonjour,

J'espère que le Consuel à valider votre installation ?
Sinon je voudrais savoir pour la pieuvre électrique, quel est votre fournisseur? En êtes vous satisfaite? La pause fut simple?

Pressé de voir le crépis!

Alex


Bonjour,

Oui le consuel a validé l'installation. Il y avait juste une lampe qu'on avait mis trop près de la baignoire (moins de 60 cm). On l'a décalé pendant que l'inspecteur était là et du coup, il nous a dit que c'était ok.
Pour la pieuvre électrique, notre fournisseur est Cofidep.
Pour la pose, on a d'abord suivi les plans pour bien passer les gaines. Ensuite on a mis les prises, interrupteurs et lampes. Enfin, on a terminé par le tableau électrique. On met un peu de temps à comprendre la logique mais une fois que c'est fait, ça va tout seul. De plus, le maître d'oeuvre nous a donné quelques conseils sur certains points qui n'étaient pas bien expliqués sur le livret fourni avec la pieuvre.
On a juste eu deux petits soucis :
- le premier est qu'en principe les gaines arrivant au tableau sont équipés de broches et il n'y a plus qu'à embrocher sur la broche correspondante au tableau. Pour nous, il y a eu une incompréhension entre le maître d'oeuvre et Cofidep et du coup, on ne nous a pas livré le tableau avec les broches. Nous avons donc dû raccorder chaque fil des gaines au bon endroit au tableau. Comme nous n'y connaissions rien, le maître d'oeuvre est venu nous aider et en fait, c'est pas si compliqué que cela.
- le deuxième souci est un peu technique donc je ne vais pas en parler. Ce qu'il faut savoir c'est que Cofidep a un numéro de téléphone sur lequel on peut appeler si on a un problème ou qu'on ne comprend pas quelque chose. Pour ce deuxième problème, je les ai donc appelé et ils m'ont bien renseigné. Donc s'il y a un souci, il ne faut pas hésiter à les appeler.

Je pense que pour quelqu'un qui n'y connait rien en électricité, la pose n'est pas si simple que ça (même si beaucoup de choses sont expliqués dans le livret fourni avec la pieuvre).
J'ai réussi à faire l'installation alors que je n'y connaissais rien mais heureusement que mon père était là pour m'aider (et le maître d'oeuvre sur le point évoqué plus haut).

Pour finir, je ne regrette pas ce choix car avant, je n'y connaissais rien en électricité et maintenant, je n'aurais aucun problème à ajouter une prise ou un luminaire. J'ai beaucoup moins d’appréhension sur l'électricité qu'avant.

Pour le crépis, il faudra attendre encore un peu. On espère pour la semaine prochaine mais rien n'est sûr (le froid le matin et les averses régulières en journée empêchent l'artisan de travailler en ce moment). Mais en attendant le carrelage et la faïence avance .
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« Réalisation de l'enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Melseb le 04/07/2013 à 19h10
Bonjour,

Petit retour sur le forum avec les photos de l'enduit :








Gros point noir des artisans : ils nous ont saccagé le chemin d'accès ! On est pas contents du tout ! La moitié du chemin d'accès est à refaire !

Voici les dégâts :



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Photographe Env. 200 message Le Mans (72)
Bonsoir,

C'est vraiment magnifique avec l'enduit, très bon choix. Avec les menuiseries foncées c'est vraiment parfait.

Nous allons bientôt faire le tour des MO, j'aimerais savoir si vous êtes satisfait du vôtre (respect des délais, réunion sur chantier régulière pour vérifier l'avancé des travaux, pas de surprise particulière?).

J'ai dessiné une maison d'une taille quasi équivalente à la votre (forme rectangulaire basique, combles aménagés avec vélux, seul l'agencement intérieure change). En terme d'isolation, je veux au minimum comme vous, voir un peu plus en fonction du budget.
J'aimerais avoir au moins un élément de comparaison en terme de tarif pour avoir une base, pourriez
vous me communiquer le prix que le MO vous a demandé? (par MP si vous le souhaitez)

J'espère que vous voudrez bien répondre à mes questions...

D'avance merci
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De : Le Mans (72)
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Melseb Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Sarthe
pego72 a écrit:Bonsoir,

C'est vraiment magnifique avec l'enduit, très bon choix. Avec les menuiseries foncées c'est vraiment parfait.

Nous allons bientôt faire le tour des MO, j'aimerais savoir si vous êtes satisfait du vôtre (respect des délais, réunion sur chantier régulière pour vérifier l'avancé des travaux, pas de surprise particulière?).

J'ai dessiné une maison d'une taille quasi équivalente à la votre (forme rectangulaire basique, combles aménagés avec vélux, seul l'agencement intérieure change). En terme d'isolation, je veux au minimum comme vous, voir un peu plus en fonction du budget.
J'aimerais avoir au moins un élément de comparaison en terme de tarif pour avoir une base, pourriez
vous me communiquer le prix que le MO vous a demandé? (par MP si vous le souhaitez)

J'espère que vous voudrez bien répondre à mes questions...

D'avance merci


Bonsoir,

Je vous ai répondu en mp.

Cordialement.
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« Travaux depuis la dernière mise à jour du récit »

Décoration - finition > Autres Par Melseb le 06/08/2014 à 14h25
Cela fait un petit moment que je n'était pas venue.
Pour autant, nous avons bien avancé dans les travaux.
L'escalier a été vitrifié :
Vitrification de l'escalier

Le parquet à l'étage a été posé :
Salle de bains étage

Parquet pallier étage

Les Salles de bains et les WC du RDC sont terminés :
Salle de bains étage

Salle de douche RDC
WC RDC

En ce moment, je m'occupe de peindre quelques portes. Je dis "quelques" car cela prend beaucoup de temps de peindre les rainures.
En voici un exemple dans la salle de bain de l'étage :
Peinture porte intérieure de la SDB de l'étage
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« Avancée de la décoration »

Décoration - finition > Décoration Par Melseb le 19/08/2015 à 12h05
Les vacances se terminent et on en a profité pour avancer dans la décoration et l'aménagement de la maison.
Nous avons aménagé le placard de l'entrée. Il ne reste plus qu'à mettre les portes pour le fermer complètement.
Aménagement du placard de l'entrée

Nous avons aussi fait la peinture du palier de l'étage et coller des stickers sur le vitrage du garde-corps de l'escalier. Il ne reste plus qu'à acheter les luminaires et à poser les plinthes.

stickers sur les vitres du garde-corps de l'étage

Peinture des murs et portes sur le palier de l'étage

Peinture des murs et portes sur le palier de l'étage   stickers sur les vitres du garde-corps de l'étage

Peinture des murs et portes sur le palier de l'étage

Peinture des murs et portes sur le palier de l'étage

Pour finir, j'ai aussi donné mon avis sur le maître d'oeuvre sur le site. Voici mon avis complet :
Satisfait même si tout n'est pas parfait
Globalement, tout s'est bien passé. Le chantier a avancé rapidement. On a eu quelques soucis avec certains artisans qui pour la plupart ne travaillent plus avec le MO depuis ("on a essuyé les plâtres" comme on dit). Sinon, les 2 plus gros problèmes ont été :
- l'obtention du label BBC qui a traîné suite à une mauvaise compréhension entre le MO et Promotelec. C'est nous même qui avons dû régler le problème pour enfin obtenir le label un an après avoir emménagé.
- la conformité de la microstation : un an après avoir emmenagé, nous n'avions toujours pas reçu l'attestation de conformité (obligatoire en cas de revente). Nous avons appelé nous-même le SPANC pour débloquer la situation. Au final, il a fallu enlever la terre avant et après la microstation. Heureusement que nous n'avions pas encore fait la pelouse !
Picto recompense Super bloggeur
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Melseb Auteur : Melseb
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 125m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1274m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
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