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[95] Notre maison Maelys BBC 95

Récit de construction de collypoca - 80 messages - Affiché 23.587 fois

Présentation du projet :


Après avoir recherché vainement la maison de nos rêves pendant 2 ans,dans l'ancien, nous avons eu l'opportunité de trouver un terrain sur lequel nous avons décidé de faire construire une maison BBC grâce au PTZ+.

- signature du CCMI en juin 2011
- obtention du PC en aout 2011
- signature du terrain en octobre 2011
- début des travaux en novembre 2011

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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collypoca Picto info Auteur du sujet
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Nous sommes à environ 15 jours de la livraison après presque 10 mois de stress, de surveillance accrue de notre chantier, les galères.....

Galères : découverte d'eau en creusant le sous-sol, arrêt de chantier le temps de trouver la solution technique, forcing pour imposer des produits étanches, création d'un puits, avec fourniture de pompe, et j'en passe.
Stress parce que désaccord dans le couple sur les décisions à prendre dans le cas de galère
surveillance accrue : et oui, quand il y a des galères et que tu as la chance d'habiter à 5 minutes de ta construction...de toute façon, tu n'as pas le choix sinon tu te fais avoir.

La galère du jour : les plinthes du carrelage sont de couleur différente du carrelage....
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« Sanitaires »

Second oeuvre > Plomberie Par collypoca le 17/09/2012 à 13h19
Bon, on attends que le plombier vienne finir le travail à savoir :

- pose du ballon électro-solaire
- pose de la baignoire
-pose des wc
-connexion de l'eau

On attend aussi de savoir quand le carreleur va venir changer les plinthes et mettre celle de la même couleur que notre carrelage.(voir photo), mais cela va dépendre du fournisseur.

Le test à la porte soufflante aura lieu vendredi en interne afin de corriger les défauts s'il y a lieu avant de faire venir le bureau indépendant.

Mon souçi va être la mise en route de tous les équipements (VMC, chaudière à condensation, ballon d'eau chaude, prises, interrupteurs) vu qu'on aura pas l'électricité au moment de la livraison.
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« Plans maison »

Préparation > Plan de maison Par collypoca le 19/09/2012 à 11h14
Le modèle de base de la Maelys ne faisait que 90 m², nous avons donc fait allonger la maison (en profondeur) d'1 mètre, ce qui a occasionné un surcoût .
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« Eau »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par collypoca le 19/09/2012 à 11h21
Lorsqu'ils ont commencé à terrasser, de l'eau est apparu.

Branle bas de combat pour savoir quelle solution technique, dans la mesure où :

- l'étude de sol a préconisé des semelles de 80 parce que le sol est marneux
-zone de gypse donc pas d'infiltration.

Avant qu'ils ne coulent les fondations, il a fallu un mois, parce que nous n'étions pas d'accord avec la solution apportée :

- suppression de 3 rangs de blocs à bancher
- création d'un vide sanitaire : ce qui nous a fait baisser la hauteur sous plafond de la cave prévu à 2,30 au lieu de 2,60 m
- création d'un puits avec pompe de relevage (et la panne ???).

Bref, finalement on accepte après avoir eu un RDV au centre de travaux avec en plus le bureau d'étude de Géoxia, car ils nous ont avancé les arguments techniques valables. MAis attention, il a fallu cravacher, parce que pour eux il aurait fallu qu'on signe l'avenant sans poser de questions.

Non mais !!!
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« Toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par collypoca le 19/09/2012 à 11h30
Aaaah, la toiture !!

Il a encore fallu qu'on fasse nos chieurs.

On s'est rendu compte qu'au niveau de la limite séparative du voisin de droite, que les tuiles remontaient et qu'elles étaient alignées alors que le fabricant préconisait un montage en joints croisés , et puis du point de vie de l'esthétique, ce n'était vraiment pas beau.

Lors de la visite de chantier pour valider cette phase, le cdt nous dit que c'est normal, qu'il n'y a pas d'autres solution. Mon mari, qui s'était renseigné, lui dit que si et veut mettre une réserve. Le cdt commence a freiner des 4 fers puis cède en nous faisant nos remarques et mais en nous faisant ajouter "sous réserve de prouver la faisabilité technique" (grosso modo).

Donc, ni une ni deux, dans mon travail j'ai les DTU. Donc, je m'en vais sortir le DTU correspondant, parce qu'en gros, notre cdt de travaux voulait cette preuve technique là. Franchement, je trouve ça vache pour les particuliers qui ne peuvent les avoir et surtout que ça coûte une fortune !!!

On lui transmet la page concernée, quelques jours plus tard, ils nous envoie la réponse d'Imérys, qui valide que l'on peut monter en alignement la dernière ligne de tuile (je ne suis pas technicienne).

Donc notre cdt nous prévient que tout sera remis d'équerre dès que les charpentier aura reçu les panneaux solaires (oui,il y a eu une erreur de commande de 2 panneaux au lieu de 3 qui fait que cela a reculer de 3 semaines) de notre ballon d'eau chaude electro-solaire.
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« Nappe »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par collypoca le 19/09/2012 à 11h38
Voilà pourquoi il faut TOUJOURS être vigilant, surtout quand on peut passer régulièrement sur le chantier.

On passe en fin de journée au moment où le terrassier mettait le drainage du sous-sol. Ils nous montrent le puits qu'il va installer.

Mon mari s'énerve parce qu'il se rend compte qu'ils ont prévu un puisard (donc pas de fond) avec plein de trou alors que l'infiltration des eaux est interdite en zone de gypse. Et surtout lorsqu'on a eu la fameuse réunion technique pour nous expliquer le pourquoi du vide sanitaire et le puits, mo nmari avait exigé que l'on mette une échelle pour y accéder au cas où on aurait un problème de pompe. Et là pas d'échelle de prévu.

Le terrassier s'énerve , par contre nous, mais contre le cdt qui ne lui a rien dit et qu'en plus ce n'est pas le même prix...

Deux jours après, on a eu le puits qui va bien.

PAr contre, la contradiction c'est que le constructeur, ne prévoit pas de pomper l'eau qui arrive dans le puits, et qui monte, qui monte et qui touche la dalle de la cave (donc pression,),même si celle-ci est en béton hydrofuge (preuve par le document de transport qu'on a demandé bien évidemment).

Donc on a acheté une pompe et régulièrement on pompe, enfin mon mari.
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonjour collypoca,
Et bah dis donc, ça n'a pas été une construction facile.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Bonjour sandrinela,

Et non, ce ne fut pas facile parce qu'il a fallu batailler pour obtenir des choses légitimes.

On le sait : on est des clients "pointilleux", comme ils nous disent gentillement.

Nous, on estime qu'on est des clients tout court qui en prenons pour 25 ans quand même.
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
C'est tout à fait normal de réclamer quelque chose de correct.
Je suis entièrement d'accord.
Je pense que nous allons suivre de près notre chantier. C'est plus prudent.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Oui, soyez vigilant surtout si vous avez la possibilité de passer régulièrement sur le chantier.
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« Préparation pour le test à la porte soufflante.. »

Second oeuvre > Plomberie Par collypoca le 20/09/2012 à 18h28
En rentrant du travail, je me pointe sur le chantier : Chouette des camionnettes !!!

Je rentre et je vois les plombiers et les plaquistes. Ils étaient en train de tout boucher pour que le constructeur fasse le test à la porte soufflante.

Le plombier m'a dit qu'il viendrait la semaine prochaine dès qu'il aura reçu le ballon électro-solaire mais qu'en une journée, ils auraient tout posé en une journée.

Le seul truc qu'il va falloir que l'on soit vigilant, c'est le couplage de la chaudière et du ballon d'eau chaude. Apparemment, le plombier n'avait vraiment rien prévu de particulier "oui,mais le ballon d'eau chaude il est à part". Euuuuh, on s'en fout. C'était prévu qu'ils nous le couplent !!

Mon mari va appeler notre cdt demain pour voir avec lui et insister lourdement comme d'habitude, mais il n'y a que comme ça que ça marche.
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« Test étanchéité. »

Second oeuvre > Plomberie Par collypoca le 21/09/2012 à 12h02
Mon mari a assisté au test d'étanchéité. Tout est bon, on est à 0,37 m3 pour un max de 0,6 m3.

Notre conducteur va donc contacter le bureau indépendant pour faire le test.

Il nous a indiqué que l'on pourrait être livré la semaine prochaine sous réserve qu'il ait reçu l'avant dernier appel de fonds actuellement en cours de déblocage. Sinon ce sera la semaine du 8 octobre, car il est plein la 1ère semaine d'octobre.

On tient le bon bout !!!
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« Plinthes du carrelage »

Second oeuvre > Autres Par collypoca le 21/09/2012 à 23h14
Bon, il semblerait que ce soit les bonnes plinthes qui aient été installées. Apparemment, quand les volets sont ouverts, la différence de couleur n'est pas si flagrante. Bon, on verra quand on fera la prochaine visite.
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonssoir collypoca,
Pour tes tuiles plates, il y en a combien au m2 et quelle couleur as-tu choisi ?
Nous avons pris des tuiles plates également.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Bonsoir sandrinela,

On a pris de la tuile plate 20/m² et elles sont rouges. C'est le modèle valoise de chez Imérys.
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonjour collypoca,
Comment sais-tu que c'est un modèle valoise de chez Imérys ?
J'ai regardé sur notre map et il y a juste noté Tuiles TC 20/m2, rouge vieilli flamme.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Je le sais parce qu'on l'a vu sur le chantier quand ils ont fait la toiture. Mais il est vrai que tu n'as aucune indication sur la marque des matériaux utilisés. Au mieux tu peux demander à ton cdt, lui le sait. Mais je pense qu'il s'agit de la même que nous (voir photo).
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Ok comme ça j'ai une idée de ce que ça va donner.
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« Panique à bord !!! »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 25/09/2012 à 14h03
La livraison est possible et comme le cdt de travaux n'a pas de nouvelles pour le consuel, nous insistons pour lui dire de relancer l'électricien.

Pour mémo, j'ai vu l'électricien le 13 septembre qui me dit avoir tout envoyé au Consuel.

A défaut d'avoir des nouvelles par le cdt, j'appelle directement le Consuel : PAS DE DOSSIER A NOS NOMS OU A L'ADRESSE !!!!!

On n'est pas dans la mouise vu les délais de cet organisme qui a le monopole !!!!

Si cela s'avère vrai, on va repousser la livraison, ce qui va repousser d'autant l'emménagement qu'on avait prévu !

J'ai la rage !!!!
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Oui c'est rageant. Il faut espérer qu'ils vont retrouver ton dossier.
Pour l'instant nous sommes en appartement et je crois qu'il faudra qu'on prévoit un peu plus large pour le préavis qui est de 3 mois.
Allez, courage tu tiens le bon bout.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Merci pour tes encouragements ! NOrmalement, le constructeur t'a donné la liste des entreprises qui interviennent sur ton chantier. Demande à ton cdt si l'électricien a fait la demande au consuel...et après TOI, tu appelles le consuel pour savoir s'ils ont bien un dossier à ton nom et là tu pourras souffler.

A mon avis, c'est l'électricien qui n'a pas envoyé les documents tout simplement. LE problème, c'est que le cdt veut nosu faire réceptionner la maison même sans que la demande ait été faite.

A suivre.....
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
sandrinela a écrit:Ok comme ça j'ai une idée de ce que ça va donner.


Je viens de regarder mes plans et c'est bien indiqué " tuiles plates TC 20/m², ton rouge flamme". Donc on a bien les mêmes.
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonjour collypoca,
Tant mieux pour les tuiles, je trouve ça très joli.
Notre cdt ne nous a pas donné la liste des entreprises qui travaillent chez nous, il nous a dit qu'il la donnait à la remise des clés.
L'électricien envoi ce document à la fin je suppose. Donc pour nous c'est encore un peu tot.
Je serai à ta place je reffuserai la livraison de la maison sans le consuel.
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collypoca Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 300 message Val D Oise
Pour la liste des entreprises, notre cdt nous a donné la liste des entreprises qui intervenaient sur notre chantier au moment de la MAP à Chaumontel. Donc, étonnant de la part de ton cdt.

Je viens de l'appeler justement et il est sans nouvelles de l'électricien, ce à quoi je lui ai dit qu'il était bien entendu qu'il n'y aurait pas de livraison et il a acquiescé. Donc pas de conflit et pas de pression.

Maintenant on attends des nouvelles de l'électricien Mad
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« Consuel (suite) »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 26/09/2012 à 15h19
Aux dernières nouvelles, le consuel n'aurait pas "reçu" notre dossier...donc l'électricien l'aurait bien envoyé.

Mais bon, j'ai appelé directement le chef du centre de travaux pour lui dire qu'on ne réceptionnerait pas notre maison sans le consuel, et donc qu'il ne mette pas la pression à notre cdt. Réponse ? "Je comprends. On ne vous obligera pas à réceptionner sans le consuel. C'est vous qui voyez. En règle générale, les gens acceptent la livraison sans pour pouvoir faire des travaux."

Bon après je vous passe le laïus sur le fait que ce n'est pas incompatible, on ne nous livre pas une maison clés en main, vous avez la garantie de parfait achèvement, etc.

Il va appeler l'électricien pour connaître les tenants et les aboutissants et m'en informera.
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« Consuel (re-suite) »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 27/09/2012 à 12h34
Des bonnes nouvelles du cdt : le consuel a retrouvé notre dossier, va le viser et le renvoyer d'ici la fin de la semaine.

Maintenant, va falloir attendre le Qualigaz !
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Ca c'est une bonne nouvelle!
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« Maudite chaudière »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 17/10/2012 à 10h38
Je n'avais rien de nouveau à raconter parce que j'attendais.....maintenant, j'attends encore mais avec des précisions.

En fait, nous étions dans la phase finale de la plomberie : ils nous livraient le chauffe eau solaire, sauf qu'ils se sont rendus compte que la chaudière installée depuis plus de 3 mois n'étais pas la bonne.

Nous, on avait fait débloqué les 95 % pour une livraison dans les 15 jours.

Les problèmes étaient les suivants :

- on n'avait pas le consuel, depuis hier, c'est réglé
- on attends la chaudière depuis 3 semaines....Le fabricant a un délai de 5 semaines, et ne livre que les mercredi. On est mercredi à 3 semaines, on espère qu'il livre avant...
- le cst n'avait toujours pas les fonds débloqué depuis le 25 septembre !!! Après des échanges interminables entre ma banque et le service financier de Géoxia, Oh miracle !!! finalement, en appelant leur banque (au lieu de regarder leur comptabilité), l'argent est bien arrivé !!

Bilan : si la livraison n'a pas lieu au plus tard le 26 octobre, le cst sera soumis à pénalité de retard et au centre de travaux, ils ne sont pas contents !!!

M'enfin, si les plombiers avaient eu li'idée de tout commander en même temps : chauffe-eau solaire + chaudière il y a 3 mois, on en serait pas là !!!

Ah oui, terrain nettoyés du reste de briques concassés et grosses pierres.

Pffff, pourquoi faire simple...... ?
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« Consuel - Mise en service »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 17/10/2012 à 10h40
Ca fait une semaine que j'ai appelé EDF pour une mise en service...et ERDF ne rappelle pas pour fixer un RDV !!!!

J'appelle tous les jours depuis lundi, et je vais de ce pas les rappeler ENCORE !!!
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Bonjour collypoca,
Quelle bataille, dis donc. Entre le consuel, la chaudière et edf... C'est pas de chance. Mais.... il faut rester positif, à chaque problème, il y a une solution.
Et puis si tu n'as pas d'électricité tu t'éclairera à la bougie c'est plus romantique.
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Tu as raison sandrinela ,

et avec mon homme, on se serrera l'un contre l'autre pour se réchauffer !!Tongue
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« Mise en service »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 17/10/2012 à 14h03
RDV pris avec Erdf pour mise en service..... Trop cool quand ils disent venir entre 8h et 12h, qu'il faut que tu débrouilles pour avoir les clés, que JAMAIS tu feras venir ton cdt sur ton chantier pour attendre potentiellement pendant 4h, et que tu croises les doigts pour qu'il ne fasse pas trop froid, sinon tu feras te cloitreras dans ta voiture, contact allumé, chauffage à fond.

Franchement Erdf devrait penser à ceux qui font constuire....
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« Livraison ou pas ? »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 19/10/2012 à 20h16
J'ai vu le cdt ce midi pour qu'il me donne les clés du garage afin que je puisse ouvrir à Erdf pour la mise en service.

Il a appelé le plombier pour savoir où ça en était pour la chaudière. Apparemment, le chef du centre, qui n'a pas très envie de payer des pénalités de retard, a réussi à dégôter une chaudière !

Si c'est vrai et que le plombier la reçoit mardi (en finissant tout ce qu'il a à faire entre mercredi et jeudi), on prévoit une livraison le 26 octobre à 10 h....date limite contractuelle de la livraison !

Je pense que Géoxia met la pression sur les livraisons.

En fait, quand on a rencontrer les problèmes d'eau pendant le terrassement de la cave et qu'on s'inquiétait de voir qu'il pleuvait non stop depuis plus d'une semaine (le fameuse "piscine"), on a alerté un service au siège de géoxia qu'il ne se passait rien. La personne que j'avais eu au téléphone m'avait dit,après avoir cherché mon dossier, qu'ils n'étaient pas en retard....
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonjour, c'est super ! La date approche à grands pas...
Ils ne veulent pas avoir de retard, ce qui est normal sinon ils déboursent.
Alors normalement tu devrai avoir ta maison à la date prévue. Je croise les doigts pour toi.Wink
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« Enfin ! »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 23/10/2012 à 22h33
Vendredi sera le grand jour !!!!
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Super ! Tu dois être ravie. Plus que 2 jours...
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Ouiiii...en espérant ne pas découvrir trop de mauvaises surprises.
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« Surement pas de livraison »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 25/10/2012 à 20h41
Je suis dégoutée !!!

Oui on a fait une erreur en payant les 95 % avant la fin des travaux équipements, mais là le plombier n'a même pas fini le travail : manque évier cuisine, salle de bains, raccordement eau, raccordement gaz..... C'était prévu demain à 10 h...Et bien on sera là (vu qu'en plus on doit galérer entre 8h et 12 h pour la mise en service électricité) mais on refusera la livraison !!!!
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Super bloggeur Env. 300 message Combs La Ville (77)
Bonjour collypoca,
Quel dommage. C'est sûr, tu dois être décue. Ce sera surement pour la semaine prochaine. Ils travaillent vite en général.
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sandrinela a écrit:Bonjour collypoca,
Quel dommage. C'est sûr, tu dois être décue. Ce sera surement pour la semaine prochaine. Ils travaillent vite en général.


En fait la livraison a eu lieu cet après midi. Je fais un article ce soir ou demain.
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Photographe pro Env. 1000 message Hauts De Seine
Suspense... Unsure
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Super !
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« Livraison mais.... »

Autres > Remise des clefs Par collypoca le 27/10/2012 à 09h39
Le jour de la réception de la maison devait être aussi la mise en service EDF. Bon, ça va le technicien est arrivé à 9h15.

Par contre, on savait que le plombier n'avait pas fini, qu'il devait donc revenir mais la livraison avait lieu à 10h00. Donc avec mon homme, on s'était dit qu'on refuserait la livraison.

Notre cdt arrive et je le vois en train de préparer le dossier, moi de lui dire que je ne vois pas pourquoi je ferais une livraison pour mettre des réserves qui auraient du être levées voire ne pas exister au moment où j'avais payé les 95 %. Ben lui "Ben non, il n'y aura pas de réserves". Bref, on demande au plombier pour combien de temps il en a, il nous répond 13h00. Vendu, on fait la livraison à 13h30.

Tout le monde repart....puis on revient à 14h00 (report de notre cdt). Quelle fausse surprise de voir le plombier encore à l'oeuvre ! Je dis "fausse", car mon homme savait qu'il en aurait au moins pour la journée.

Bon, il faut avouer qu'on n'avait prévu des travaux, donc on accepte la livraison. Nous allons dans le café du coin pour faire tous les papiers (ouah qu'est-ce qu'il y en a !!!!)

Je mets dans le pv de réception les réserves concernant le travail du plombier et d'autres choses.

Notre cdt nous avoue qu'ils ont perdu toutes leurs primes (et les siennes par ailleurs) sur notre maison : à cause de l'eau qui les a obligé à faire des mofid' à leurs frais et à cause de la date de livraison. En fait, il m'explique qu'ils partent toujours sur un délai de chantier de 7 mois et pas sur les 11 contractuelles. Il est vrai qu'avant les vacances, il pensait nous livrer fin juillet. Il nous dit qu'on a vraiment cumuler les poisses sur notre chantier, mais pas de notre fait bien entendu.

Voilà. Le plombier revient ce matin, parce que lorsque le poisse vous suit, elle ne s'arrête pas : en voulant placer le robinet d'arrêt d'urgence du gaz, il a percé la dalle de la cuisine...et a sectionné les PER du chauffage du salon !!! Mouais; sacré merde pour repasser les PER.....ça prend beaucoououououp de temps.

Bon, ben on croise les doigts pour qu'il ne nous arrive plus de merde avec le plombier....
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Félicitation pour la remise des clés et bon déménagement
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collypoca Auteur : collypoca
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 111m² (5 pièces)
Superficie terrain : 271m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Baillet en france (95)
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