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Présentation du projet :


1er projet de construction d'une maison individuelle à Cambes En Plaine.

Choix du constructeur : Maisons Leblanc Marut

Montage du dossier financier en fin d'année 2011.
Dépôt de la demande de permis de construire en février 2012.
Réception autorisation construire en juin 2012.
Lancement des travaux en juin 2012.
Livraison prévue : mars / avril 2013

Terrain de 800m² en parfait rectangle de 20 x 40m.
Superficie habitable : 169 m²
1 sous-sol total + 1 RDC + 1 étage
RDC : entrée, wc, cuisine, salon-séjour, suite parentale (avec dressing et sdb italienne)
Etage : sdb, wc, bureau, 4 chambres

Bonne lecture à tous et n’hésitez pas à nous faire part de vos remarques ou suggestions.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
traxx Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 10 message Caen (14)
Un petit résumé du lancement du projet.

En début d'année 2011, nous avons décidé de faire construire, après l'échec répété de nos recherches d'une maison correspondant à nos envies et notre budget.

Nous avions trouvé un terrain.
Nous avons donc consulté plusieurs constructeurs de maisons individuels : Maisons Astone, Constructions Guy Gérard puis dans un second temps Maisons Février et Maisons Leblanc-Marut.
Nous avons contacté JFR mais comme ils ne travaillent pas le samedi donc nous les avons tout de suite éliminés de la consultation.

Maisons Astone : contact en 2 étapes. 1ère étape lors de la visite de leur maison témoin à Anisy puis une seconde avec l'1 des 2 dirigeants, Monsieur LANGLOIS, pour étude du projet.
Après le 1er rdv on comprend bien leur principe de construction "clés en mains". Tout est fini ou presque, il n'y a plus que les meubles à poser.
Sur le 1er projet, la maison dessinée après établissement du cahier des charges était petite... Nous voulons un sous-sol total. Et lorsque j'ai demandé à ce qu'il soit semi enterré, nous n'avons plus jamais eu de nouvelles... Et cela c'est rédhibitoire. Au final la maison en construction actuellement a largement évolué et j'ai abandonné depuis l'idée du sous-sol semi enterré...

Construction Guy Gérard : Contact avec Monsieur DESSOUDE. Sincèrement très professionnel, agréable, avec des idées et une franchise certaine. Dessin en 3D quasi en temps réel pour visualiser les idées puis affine et établi les enveloppes budgétaires ensuite. Nous avons pas mal travaillé avec lui mais aucun des projets que nous avons dessinés n'a reçu notre coup de coeur.
C'est pour cela que nous avons pris la décision de consulter d'autres constructeurs.

Maisons Février : Contact agréable mais plus "commerçant". Nous avons été reçu pour définir le cahier des charges et lors d'un second rdv il y avait un préprojet.
Mais en fait il y a un catalogue de maisons types et selon le cahier des charges il y a une adaptation. Le prix sans être discuté était déjà bien moindre que celui de Guy Gérard, mais le projet était "passe-partout"...

Maisons Leblanc-Marut : Contact avec Monsieur DELAIN. Il pose plein de question pour faire son cahier des charges et propose un autre rdv pour présenter sa proposition de projet, faire les ajustements et convenir d'un 3ème pour finaliser le projet et déterminer le prix.
Il n'y a pas de catalogue. L'argumentation est orientée sur le savoir-faire et la qualité du bati traditionnel.
Nous avons également fait la visite de 2 chantiers en cours pour constater de visu comment cela se déroulait et surtout qu'elles étaient les techniques de maçonnerie, de platerie, de charpente, de couverture, etc. utilisées.
Le projet présenté répondait à nos cahier des charges mais il manquait un côté contemporain affirmé.
J'ai donc repris les plans de Monsieur DELAIN, et j'ai refait le "design" de la maison ce qui a induit des modifications de plans, que j'ai refait également.
Lors du rdv suivant, Monsieur DELAIN a repris nos plans et a validé les faisabilités techniques, puis établi un prix.

Nous avons réussi à nous entendre et avons signé le contrat de construction. Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Livradois Forez (63)
De très belles proportions, l'ensemble est très réussi avec en plus une belle charpente tradi!

Quelle couleur pour les menuiseries?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Livradois Forez (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
traxx Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 10 message Caen (14)
Bonsoir,

Merci !

Les menuiseries seront couleur RAL 7016 Gris anthracite.
Alu bicolor pour une partie (rdc) et PVC bicolor pour l'autre (étage). Volets roulants également bicolor en RAL 7016.
Nous avons choisi l'enduit des façades et ce sera blanc cassé ou Weber 015 pour la maison et gris perle ou Weber 091 pour la partie toit terrasse et avancée sous pente.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Moselle
Trs beau projet, avec beaucoup d'ouvertures. Je m'abonne.
Auriez vous des plans pour que l'on se rende mieux compte des volumes ?
Il a l'air d'avoir de l'eau dans votre garage non ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Besançon (25)
Citation:

Bonjour
j ai bien regardé vos photos, c est bien comme projet et implantation, mais j ai un doute sur le mortier utilisé pour le montage des murs (quel dosage, semble manqué de sable et très mouillé non ?)
à bientôt
Messages : Env. 20
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Besançon (25)
Citation: Et voila les baies du sejour salon qui se dessinent...

c est flagrant sur cette photo
(j en suis à ma deuxième construction neuve)
à
Messages : Env. 20
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 7 ans
 
traxx Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 10 message Caen (14)
Bonjour,

Je pense que les coulures apparentes ne sont que celles liées à la pluie qui est tombée juste après la pose des parpaings.
J'avais remarqué, pour être venu un midi puis le soir sur le chantier, qu'il n'y avait pas ces coulures le midi.
Sincèrement, je n'ai aucun doute sur l'expertise du maçon, qui est l'un des plus réputés sur la place.
Merci de votre remarque.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Mouroux (77)
Bonjour votre projet est très intéressent je suis sur à peut près le même
Serais t'il possible d avoir les plans intérieur pour voir les volume
Cordialement
Messages : Env. 10
De : Mouroux (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Aviseur Env. 40 message Caen (14)
Bonjour,

J'aime beaucoup le rendu esthétique du 4 pans avec ces débords. Quelle taille font-ils ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 40
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Caen (14)
Bonjour,

Ma femme et moi avons actuellement un projet de construction.
Nous avons rencontré la société LEBLANC-MARUT. On sent que c'est très sérieux et qualitatif.

Sur l'ensemble de votre projet, quel est votre point de vue sur ce constructeur?
La réalisation est à la hauteur de vos attentes?
Quels auraient été les points à améliorer?

Merci pour votre retour.
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Léguevin (31)
Citation: Portail, portillon et clôture posés, avec le mur gabion côté gauche de l'entrée.

Bonjour,

Très belle entrée..........en plus d'être fonctionnelle.....elle est originale avec le mur gabion......BRAVO.......très bon choix !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Léguevin (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Petit point 3 ans et 6 mois après emménagement »

Autres > Autres Par traxx le 11/11/2016 à 18h43
Bonjour à toutes et tous,

Cela fait un temps certain que je n'ai pris le temps de poster sans raison.
J'ai essayé de répondre aux questions reçues en message privé mais je tiens à présenter mes excuses à ceux qui ont posté des messages sur le fil du récit pour lesquels je n'ai pas pris le temps de répondre.

La maison a été livrée en mars 2013 donc au début du 10ème mois après signature du contrat.
Nous n'avons rencontré aucun problème, tant dans la partie technique de la construction que dans les relations avec le constructeur. Et pourtant je dois avouer que je ne l'ai pas épargné de questions et de modifications au fil des étapes de la construction ! ;)

La réception de la maison s'est déroulé façon "audit de chantier". Tout a été vérifié et contrôlé. Verdict ? RAS !

Nous avons fait, ou fait faire, les finitions extérieures et intérieures, et nous profitons aujourd'hui de la maison.

La seule chose pour laquelle j'ai appelé le constructeur a été un problème sur 2 portes intérieures du RDC qui ont voilé au bout de 9 mois. Le fabricant des portes est intervenu mais seulement 1 porte sur les 2 était en dehors des normes, donc il acceptait de ne remplacement qu'une seule des 2 portes.
Le constructeur est venu sur place et sans même que je lui demande m'a informé qu'il prenait en charge la 2nde porte !

Quand ma voisine me raconte tous les problèmes qu'elle a eus dans sa maison après la livraison, et qu'elle me dit n'avoir jamais vu le constructeur, je suis heureux d'avoir fait le bon choix !!!

Car réellement sur l'ensemble de notre projet, du premier contact au dernier, je me suis toujours senti écouté et respecté, mon interlocuteur était sincère dans son engagement à solutionner ou satisfaire mes besoins ou envies !

Le suivi de chantier, la qualité de réalisation, des matériaux, des artisans, etc, tout a été à la hauteur de mes attentes, et pourtant je suis très exigeant... (tatasse dirait ma compagne... )

Le seul point à améliorer selon moi, c'est de modifier la réception de la maison en un moment jovial et d'émotion, plutôt qu'en "audit quasi militaire" de tous les détails de la RT... lol !

Bref, vous l'avez compris je suis heureux d'avoir fait le choix de ce constructeur. 

Si je devais refaire un jour une nouvelle maison, ou même faire agrandir l'actuelle, je n'irai voir que Maisons Leblanc-Marut, c'est sûr !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Calvados
Bonjour,
C'est chouette d'avoir des retour sur les constructeurs, cela peut faciliter le choix des autres Biggrin
C'est rigolo, j'avais repéré votre maison sur google map, mon conjoint voudrait un sous sol complet, et je n'aime pas trop ça, alors j'ai regardé dans les différents quartiers récents s'il y avait des constructions modernes avec sous sol, et je trouvais votre maison bien plus sympa que la rampe droite classique de nos grands-parents Biggrin
S'agit-il de votre voisine de droite quand vous sortez sur la terrasse qui a eu des problèmes avec son constructeur? Il s'agit d'un constructeur qu'on a rencontré...
Pourriez-vous m'indiquer (en MP peut-être) le coût de construction de votre maison pour que l'on valide (ou pas) le montant que l'on peut mettre dans le terrain?
Merci d'avance pour votre réponse
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Livarot (14)
Bonjour,

Quel était le budget maison? Et terrain?

Cdt
Messages : Env. 30
De : Livarot (14)
Ancienneté : + de 7 ans

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"Contemporaine Maisons Leblanc Marut à Cambes En Plaine"

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traxx Auteur : traxx
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Cambes En Plaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 169m²
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Leblanc-Marut
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