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[73] Maison ossature bois à La Biolle avec Itineraires

Récit de construction de JLF7 - 194 messages - Affiché 34.061 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

JLF7
Messages : 207
De : La Biolle (73)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

21 janvier 2014 à 11h19

Présentation du projet :

Construction d'une maison ossature bois sur un terrain de 943m2 sur la commune de La Biolle (73).
Première visite de Signature Bois groupe Itinéraires et présentation de leur projet en Aout 2013.
Signature du CCMI et dépose du permis en Octobre 2013.
Livraison prévue fin 2014...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
21 jan. 2014
13:08:36

Acquisition du Terrain

Préparation > Terrain
Le terrain est trouvé...signature de la promesse d'achat en Juillet 2013 et première visite d'Itinéraires pour la réalisation du pré-projet.



Photo Google Street View du terrain en Juillet 2012. 943m2, viabilités en bordure, légère pente et forme trapezoidale.

Dernière édition par JLF7 le Ven 24/Jan/2014 11:03; édité 3 fois
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21 jan. 2014
13:19:11

Des sous !!!!!!!!!!!!!!!!

Préparation > Crédit
Nous faisons le tour des banques avec des questions simples:
- Un crédit en francs suisses sur 25 ans.
- Une garantie sur le taux de change Chf / €
- Un taux compétitif.
- On ne paye que les intérêts pendant la construction.
- Pas de frais en cas de remboursement anticipé.

1- Crédit Agricole: Bon taux, pas de garantie sur le taux de change, frais en cas de remboursement anticipé, et surtout un commercial recommandé par un "courtier" à la limite de la tentative d'*********.....
2- Caisse d'épargne: Pleins de garanties, un taux tout pourri...!!!

3- Et le gagnant est : Crédit Mutuel
En Septembre 2013 nous signons un crédit en Francs Suisses à 2.75% avec toute les garantie réclamées.
Après 6000 questions, deux visites médicales, tous les comptes épluchés et un passage au détecteur de mensonges (non, ce n'est pas vrai...) Ils nous accordent un crédit cautionné sans hypothèque.

Nous achetons le terrain en Janvier 2014.

Dernière édition par JLF7 le Mer 19/Fév/2014 11:55; édité 1 fois
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21 jan. 2014
13:25:03

Présentation du projet par Itinéraires

Préparation > Plan de maison
Itinéraires nous présente un projet parfaitement bien intégré à la forme particulière du terrain et qui colle à notre budget. Il sont les derniers en liste avec la société SCMC de Chambéry, avec qui le contact fut excellent et le regret de ne pas travailler ensemble grand.
Itinéraires à fait un vrai travail de réflexion d'architecture contrairement aux autres constructeurs sollicités qui ont simplement placé leur maison standard au milieu de la parcelle...

Même si le relationnel était excellent avec leur consoeur de SCMC, Itinéraires aura donc nos faveurs pour ce projet et semblent, sur le papier, présenter toutes les garanties souhaitées ( CCMI, Dommage Ouvrage, garantie nominative de livraison, garantie de remboursement d'acompte...)

Les vues 3D :

Aout 2013 - Projet soumis

Le plan de masse:

Aout 2013 - Projet soumis

Dernière édition par JLF7 le Mer 19/Fév/2014 11:54; édité 2 fois
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21 jan. 2014
13:40:27

Permis de construire / dessouchage des arbres

Préparation > Permis de construire
Après avoir consulté l'architecte conseil de la commune, Itinéraires s'occupe de constituer le dossier du permis de construire que nous déposons le 2 Octobre 2013 en mairie de La Biolle. Nous recevons rapidement la faisabilité des raccoordement (ERDF, Veolia, Communauté de communes) et après une demande de pièce manquante de la Direction Départementale des Territoires ( attestation du lotisseur stipulant les m2 constructibles sur la parcelle...???) le permis nous est accordé le 19 Novembre 2013.

Permis accordé le 19 Novembre 2013

Nous devons donc abattre et dessoucher les arbres. Cette étape n'est pas inclue dans le CCMI et engendrerait une plus-value assez élevée...

On coupe les arbres, photo panoramique

En Décembre 2013, Michel alias "le gaulois" élague, tronçonne et broie, nous permettant de découvrir une superbe vue sur Aix les Bains.

On dessouche

Dernière édition par JLF7 le Mar 21/Jan/2014 14:52; édité 1 fois
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21 jan. 2014
13:45:28

Plans d'exécutions - Attente de l'ouverture du chantier

Préparation > Administratif
En janvier 2014 le terrain est signé et payé. Itinéraires nous présente les plans d'exécution, nous faisons les modifs envisagées et discutons les plus-values souhaitées.

Les discutions avec les différents interlocuteurs sont assez désorganisées, il faut fournir plusieurs fois les mêmes informations et leur implication quant au choix des différentes options (carrelage, menuiserie...) n'ai pas vraiment à la hauteur du coût du projet.
Les prestations inclues au CCMI (sanitaires, menuiserie, electricité...) restent relativement haut de gamme pour un constructeur et c'est plutôt une bonne surprise, hormis le carrelage dont le choix hors plus-value et très restreint...Dommage !!!

Nous visitions leurs locaux à Gilly sur Isere. Nous voyons l'atelier ou ils fabriquent eux même leurs panneaux d'ossatures et choisissons les différents coloris et matériaux sur échantillons (bardage, portes, poignées...)


Ouverture du chantier prévue fin Février...

rectification: nous avons finalement réussi à nous entendre avec le constructeur pour le choix du carrelage, et nous en sommes ravis.....un bon point de plus pour itinéraire!

Le bardage en Mélèze Le formica

Les poignées de porte choisies

Dernière édition par JLF7 le Mar 25/Fév/2014 08:47; édité 1 fois
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JLF7 
207 msg (73)
Le 19/02/2014 à 11h11
Implantation!!!!!!

Ca y est nous y sommes!!! Ce matin avait lieu la première réunion de chantier et l'implantation de la maison avec, le constructeur, le terrassier, le maçon et le pisciniste (Desjoyaux CHAMBERY,ce dernier fera l'objet d'un post spécifique mais je pense pouvoir dores et déjà le recommander vivement!-déjà propriétaires d'une piscine Desjoyaux dans notre maison d'Annecy, nous connaissons la qualité "Desjoyaux" et Chambéry réussi en plus où la concession annécienne pêche beaucoup, au niveau de la disponibilité et du sens commercial....)

Bref, revenons à nos piquets, la maison au moment où je vous parle, est en cours d'implantation, les RDV sont calés entre terrassier, maçon et Véolia...

Le terrassier semble trouver un bon arrangement avec Desjoyaux qui du coup ne devrait pas avoir à faire intervenir son propre artisan.

L'ouverture du chantier se fera donc normalement dans 7 jours....nous sommes donc pour l'heure dans le calendrier pile dans le timing.....pourvu que ça dure!Biggrin
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25 fév. 2014
07:53:13

C'est parti !

Gros oeuvre > Terrassement
Le 20 Février, 24h après l'implantation, le terrassier commence à creuser et les maçons apportent leur matériel...

Terrassement Terrassement

Terrassement

Dernière édition par JLF7 le Mar 25/Fév/2014 13:47; édité 1 fois
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25 fév. 2014
07:57:48

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 24 Février l'entreprise de maconnerie commence à coffrer les fondations. Nous sommes agréablement surpris de la rapidité avec laquelle tous s'enchaine...Que du + pour le moment !

Coffrage des fondations Coffrage des fondations


Dernière édition par JLF7 le Lun 10/Mar/2014 12:55; édité 1 fois
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marjodiv 
3 msg (1)
Le 28/02/2014 à 08h39
Bonjour,

Merci de nous faire partager la construction de votre maison.
Notre maison sera également réalisée par Itinéraire, début de chantier prévu fin mars.Je suis contente de lire que les matériaux prévus dans le CCMI sont de bonne qualité, c'était l'une de mes grandes craintes. D'ailleurs quand j'ai regardé sur le net les références du carrelage, j'ai trouvé que ça n'était pas top niveau couleur.
Vous avez un chouette projet et je suis impatiente de lire la suite;
Bon week end.
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JLF7 
207 msg (73)
Le 28/02/2014 à 13h07
Merci!

En effet, pour l'instant rien à dire....niveau timing etc....seul bémol comme je le disais le carrelage, c'est vraiment dommage pour des maisons de bonne gamme de restrintre le choix à ce point...alors que sur d'autre matériaux (exemple portes) le choix est très très bon...Nous réfléchissons à sortir le lot carrelage du coup...à voir...

Je précise tout de même qu'ils nous ont accordé un autre carrelage hors choix de départ qui nous conviendrait et sans plus value, ils ne sont donc pas fermés à la discussion.

Vous construisez où si ce n'est pas indiscret?
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marjodiv 
3 msg (1)
Le 28/02/2014 à 14h34
Nous construisons une maison à Divonne les Bains. Notre architecte Itinéraires est Christophe Dunand, et le projet qu'il nous a fait répondait parfaitement à nos attentes.
Nous devrions avoir notre rdv pour l'exécution des plans et le choix des matériaux dans une quinzaine de jours environ.
ils nous annoncent un délai de 9 mois pour la réalisation, à voir...
En tout cas, je vais suivre votre récit
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Isadoudou 
144 msg (73)
Le 06/03/2014 à 00h18
Bonjour, votre projet commence à prendre forme et va être très sympa ! Nous sommes sur la fin de notre construction avec Itineraires en Maurienne et avons globalement été très satisfaits jusqu'à présent, pourvu que ça dure...
Je suis d'accord avec vous pour dire que les matériaux de base proposés par le constructeur sont plutôt de bonne qualité, même si nous avons sorti du contrat certains lots et notamment le carrelage, les meubles de salles de bains, le parquet, les radiateurs et la peinture.
Bon courage pour la suite et vivement les prochaines photos !

Smile
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JLF7 
207 msg (73)
Le 06/03/2014 à 10h37
En effet, nous avons également finalement sorti le lot carrelage...nous n'avions pas inclus les lots peintures et parquet non plus.
Je me posais aussi la question pour les meubles salle de bains, je suis très contente que vous abordiez ce sujet! Avez vous gagné en retirant ce poste? Idem pour les radiateurs?
Je me posais aussi la question pour l escalier....

Vous arrivez sur la fin?Si ce n 'est pas indiscret, pouvez vous me dire le temps qu'aura durer votre construction (partie itinéraire j'entends )

En tous cas c'est agréable de pouvoir avoir les avis d'autres clients....et rassurant aussi!

Nous sommes aussi contents de l'entreprise Itinéraire jusqu'ici!(pourvu que ca dure!) Et pour les photos, d'autres arriveront vite, nous pensons vraiment ne manquer aucune étape
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Isadoudou 
144 msg (73)
Le 07/03/2014 à 00h37
Bonjour,
C'est vrai que c'est chouette de partager nos expériences avec le même constructeur !
On a en effet un peu économisé (200 €) en sortant le lot carrelage et faience, mais nous avons choisi vraiment ce qu'il nous plaît, un carrelage de meilleure qualité, de grande taille, et c'est un ami carreleur qui va faire la pose.
Pour ce qui est des sèche serviettes nous les avons commandé sur vente privée.com : de la marque acova vraiment pas chers et sympas.
On a commandé les radiateurs à eau de l'étage sur maison energy, bien conseillé par téléphone, site très sérieux (-40% environ par rapport au prix du site de la marque) : là encore marque acova en choisissant la taille et la couleur, le tout pour environ 1700 €.
Enfin, nous avons achetés nos 2 meubles de salle de bains double vasques + lave mains + colonne de rangement de marque ambiance bain sur vente privée.com pour un peu plus de 1400 €, la robinetterie encore sur vente privée.com de marque id rubinetterie ,la baignoire, la colonne et le receveur de douche ont été commandés sur le site allemand reuter, allez y et comparez les prix de produits identiques avec des sites français....
Je précise que nous avons tout reçu, et que tout est en parfait état.
Je je pense pas avoir fait d'économies substantielles par rapport aux prix des lots sortis mentionnés dans le CCMI, mais je suis sûre d'avoir choisi des produits plus hauts de gamme, et en tout cas plus à notre goût
Concernant l'escalier, nous avons fait le choix de passer par itinéraires, mais avons choisi le modèle mistral impliquant une plue value. C'est vrai que nous avons pensé à le sortir du contrat, mais nous le l'avons pas fait car il faut avouer qu'il nous plaisait bien et que c'était plus simple...
Nous arrivons en effet sur la fin avec Itinéraires, pré réception demain matin, et en principe livraison aux alentours du 20-25 mars soit en tout un peu moins de 8 mois.
A bientôt.


SmileSmile
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"Maison ossature bois à La Biolle avec Itineraires"

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JLF7 Auteur : JLF7
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesSavoie La Biolle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 151m² (6 pièces)
Superficie terrain : 943m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Itineraires D'architecture
Gilly sur isere (73)
Avis du membre :
 Très satisfait
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