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[29] Plain pied passif avec Patio

Récit de construction de gysmovoile - 743 messages - Affiché 87.654 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

gysmovoile
Messages : 555
De : Loperhet (29)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

24 mai 2014 à 13h47

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir trouvé un terrain et travaillé sur nos plans pendant de longues semaines ...
Je lance mon récit de la future construction

Le Terrain :
------------
Le terrain fait 792m², orienté Sud-Ouest, en pente dans la diagonale (env. 1m50 de dénivelé dans la diagonale Nord / Sud) ...

La Maison :
------------
- Un plain pied ... avec un patio (une folie vue qu'on vise le passif, mais bon )...
- Grand garage (+ 40m²) + carport ouvert, : atelier, cave à vin (en sous sol), stockage remorque, rangement
- Cellier / Buanderie / espace technique (VMC DF, baie de brassage info, tableau elec KNX, etc ...)
- 1 chambre parentale avec grand placard + salle d'eau
- 1 grand WC d'entrée avec urinoir
- 1 bureau
- Cuisine / salon / sam de 50m² mini.
- 2 chambres enfant
- 1 salle de bain + wc séparé si possible pour le coin enfant
- 1 chambre amis / salle de jeu

Chauffage envisagé : Maison passive ou presque, apports solaires, VMC DF + batteries de chauffe elec, CESI.

Historique :
------------
09/12/2013 : Première visite du terrain et prise de contact dans la foulée avec quelques constructeurs / maitre d'oeuvres et architectes
17/12/2013 : Première rencontre avec notre dessinatrice
06/01/2014 : Expertise Géobiologique du terrain (pour placer au mieux la maison et les chambres)
06/02/2014 : Réservation officielle du terrain
07/02/2014 : Remise de la première esquisse
à
05/06/2014 : Esquisse n° 8
-> premiers devis et chiffrages pour s'assurer que ca rentre dans notre budget !
24/12/2014 : Dépot du permis de construire ...
25/03/2015 : Permis de construire accepté
Mise en vente dans la foulée de notre précédente maison !
21/08/2015 : Signature du compromis de vente de notre précédente maison ...
09/09/2015 : Signature du contrat de Maîtrise d'oeuvre ...
23/09/2015 : Remise du CCTP du projet
23/10/2015 : Fin du recalage du CCTP .. et début du lancement de la phase d'appels d'offres
31/10/2015 : Déménagement en location à 100m du terrain !
06/11/2015 : Signature de la vente de notre précédente maison ! ca y est on peut démarrer !
10/12/2015 : Remise des réponses à l'appel d'offre ...
--> Recalage des devis et recherche d'entreprises ... c'est long mais intéressant !
29/04/2016 : Réunion de lancement avec les entreprises choisies !!
27/05/2016 : Début du terrassement
06/06/2016 : Début des fouilles
10/06/2016 : Début de la maconnerie (semelles filantes, élévation cave à vin et vide sanitaire)
30/06/2016 : Coulage dalle de la maison
05/07/2016 : Coulage dalle garage et pose cuve EP
06/07/2016 : Levage ossature maison
07/07/2016 : Levage ossature garage et charpente
26/07/2016 : Pose menuiseries extérieures & couverture EPDM

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Ives 
2 466 msg (25)
Le 24/05/2014 à 14h56
Bonjour,

Le projet est très sympa, même si dans la rubrique des plans j'avais émis quelques réserves concernant les contraintes de distribution liées au patio et à son emprise relativement importante au regard de la surface totale !
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gysmovoile 
555 msg (29)
Le 24/05/2014 à 16h04
Oue, c'est sur que le patio prend pas mal de place et induit un couloir pour accéder à la chambre parentale

Mais il offre d'autres avantages (apport de lumière, de verdure, etc ) ...
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Ives 
2 466 msg (25)
Le 24/05/2014 à 16h13
Oui et une belle originalité également mais comme je l'avais suggéré il aurait été intéressant d'imaginer, pour la même surface, un second plan sans le patio pour bien mettre en évidence les avantages et inconvénients de chaque solution !
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gysmovoile 
555 msg (29)
Le 24/05/2014 à 16h32
Nous avons bien évidemment étudié d'autres solutions avant (sans patio) ... dont des versions à étage ...
Mais nous préférons de loin cette solution ...
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Ives 
2 466 msg (25)
Le 24/05/2014 à 16h46
Parfait, l'essentiel est de choisir en connaissance de cause afin d'éviter d'éventuels remords !
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Samfab29 
50 msg (29)
Le 25/05/2014 à 08h35
Sympa le projet
Nous ce sera plus petit 2 chambres 1 bureau et garage
Vous avez choisit qui comme constructeur?
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gysmovoile 
555 msg (29)
Le 25/05/2014 à 20h19
Bonjour,

Nous n'avons pas arrêté notre constructeur ... mais on a une bonne idée avec qui on veut travailler
Ce sera sûrement une entreprise qui se chargera de l'ossature (plus menuiseries & étanchéité à l'air) et ensuite on prendra des artisans pour le second oeuvre !

Il y a peu d'entreprises dans le coin qui savent faire des enveloppes passives ;) (et qui en ont fait !!)
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les2V 
1 845 msg (29)
Le 27/05/2014 à 10h33
Bonjour, habitant pas loin de Morlaix nous allons aussi nous lancer prochainement dans la construction de notre maison.

On va suivre votre projet aussi. Nous partons aussi sur un plain pied. Cela revient à la mode désormais ! Biggrin

Bon courage.
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1
Marinatm 
557 msg (46)
Le 27/05/2014 à 10h51
Bonjour je suis tombé sur votre récit par hasard et j'aime beaucoup l'idée du patio,
il me tarde de voir la suite Smile
je vais vous suivre avec plaisir je pense!!Biggrin
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1
etoile33 
335 msg (33)
Le 27/05/2014 à 14h46
Comme je te l'ai déjà dit, tu devrais mettre moins de vitrage sur le patio, ça sera plus esthétique visuellement (vue sur le patio, plutôt que vue sur le couloir derrière à travers le patio).

(Mais bon, je me répète, c'est surtout un drapeau déguisé ) Wink
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gysmovoile 
555 msg (29)
Le 27/05/2014 à 15h23
Bonjour ;)
Nous avons fait des simulations en 3D avec (baie fixe toute hauteur ou fenêtre) ou sans vitrage sur le mur coté couloir d'accès .. et nous préférons la version avec baie toute hauteur ;)

Mais c'est vrai que ca se discute, on est pas tout a fait arrêté sur la quantité de vitrages dans le patio ...
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irvillac29 
1 msg (29)
Le 27/05/2014 à 18h02
Bonjour

je viens de voir ton projet plutôt sympa , jolie et grande maison , tu pars sur une maison Passive , ou presque passive ?

étant aussi sur un projet de maison Passive j'ai percuté sur ton projet ..

pour ma part j'ai fait appel au Constructeur " Maisons GAB " j'avais vu sur leur site qu'ils faisaient une gamme de maisons Passive .

j attends le retour de mon projet certainement semaine prochaine , le dossier avance assez vite , sans doute la phase finale .

et toi tu pars sur qu'elle base de matériaux pour atteindre cela ?
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gysmovoile 
555 msg (29)
Le 27/05/2014 à 18h32
Ossature bois, isolation ouate de cellulose, triple vitrage
Et on va tenter d'avoir la certification passive en effet !
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0
28 mai 2014
17:07:41

Esquisse 7

Préparation > Plan de maison
Je viens de recevoir l'esquisse 7 que voici :



Les quelques changements sont :
- inversion du sens d'ouverture de la porte du cellier (pour un accès facile au congel / ML / SL)
- tableau elec à coté de la baie info
- placard de rangement de 70cm de profond dans le couloir d'accès à la chambre parentale
-> il faisait 78cm avant .. ces 8cm sont donnés aux WC à coté .. pour un plan vasque plus profond.

Egalement, voici deux coupes, la première sur le garage :

On y voit la pente d'accès à 8% jusqu'au carport et 3% dans le carport ...
On peut difficilement faire moins de pente vu comment on est encaissé de l'autre coté !




Et la coupe sur le patio / chambre 2 :


Prochaine étape : reprendre contact avec le constructeur pour étude thermique et chiffrages
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gysmovoile Auteur : gysmovoile
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 146m² (7 pièces)
Superficie terrain : 792m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Les Constructions Écologiques
Quimper (29)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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