Créer un recit[29] Plain pied passif avec Patio
Récit de construction de gysmovoile - 772 messages - Affiché 90.265 fois
Récit de la construction
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Présentation du projet :
Auteur du récitRécit créé le :
24 mai 2014 à 13h47
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Présentation du projet :
Bonjour,
Après avoir trouvé un terrain et travaillé sur nos plans pendant de longues semaines ... Je lance mon récit de la future construction 
Le Terrain : ------------ Le terrain fait 792m², orienté Sud-Ouest, en pente dans la diagonale (env. 1m50 de dénivelé dans la diagonale Nord / Sud) ... La Maison : ------------ - Un plain pied ... avec un patio (une folie vue qu'on vise le passif, mais bon  )...
- Grand garage (+ 40m²) + carport ouvert, : atelier, cave à vin (en sous sol), stockage remorque, rangement - Cellier / Buanderie / espace technique (VMC DF, baie de brassage info, tableau elec KNX, etc ...) - 1 chambre parentale avec grand placard + salle d'eau - 1 grand WC d'entrée avec urinoir - 1 bureau - Cuisine / salon / sam de 50m² mini. - 2 chambres enfant - 1 salle de bain + wc séparé si possible pour le coin enfant - 1 chambre amis / salle de jeu Chauffage envisagé : Maison passive ou presque, apports solaires, VMC DF + batteries de chauffe elec, CESI. Historique : ------------ 09/12/2013 : Première visite du terrain et prise de contact dans la foulée avec quelques constructeurs / maitre d'oeuvres et architectes 17/12/2013 : Première rencontre avec notre dessinatrice
06/01/2014 : Expertise Géobiologique du terrain (pour placer au mieux la maison et les chambres) 06/02/2014 : Réservation officielle du terrain 07/02/2014 : Remise de la première esquisse à 05/06/2014 : Esquisse n° 8 -> premiers devis et chiffrages pour s'assurer que ca rentre dans notre budget ! 24/12/2014 : Dépot du permis de construire ... 25/03/2015 : Permis de construire accepté Mise en vente dans la foulée de notre précédente maison ! 21/08/2015 : Signature du compromis de vente de notre précédente maison ... 09/09/2015 : Signature du contrat de Maîtrise d'oeuvre ... 23/09/2015 : Remise du CCTP du projet 23/10/2015 : Fin du recalage du CCTP .. et début du lancement de la phase d'appels d'offres 31/10/2015 : Déménagement en location à 100m du terrain ! 06/11/2015 : Signature de la vente de notre précédente maison ! ca y est on peut démarrer ! 10/12/2015 : Remise des réponses à l'appel d'offre ... --> Recalage des devis et recherche d'entreprises ... c'est long mais intéressant ! 29/04/2016 : Réunion de lancement avec les entreprises choisies !! 27/05/2016 : Début du terrassement 06/06/2016 : Début des fouilles 10/06/2016 : Début de la maconnerie (semelles filantes, élévation cave à vin et vide sanitaire) 30/06/2016 : Coulage dalle de la maison 05/07/2016 : Coulage dalle garage et pose cuve EP 06/07/2016 : Levage ossature maison 07/07/2016 : Levage ossature garage et charpente 26/07/2016 : Pose menuiseries extérieures & couverture EPDM Sommaire du projet :Photos du projet : |
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Le récit de la construction :
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Le 24/05/2014 à 16h04
Oue, c'est sur que le patio prend pas mal de place et induit un couloir pour accéder à la chambre parentale
Mais il offre d'autres avantages (apport de lumière, de verdure, etc ) ...
Mais il offre d'autres avantages (apport de lumière, de verdure, etc ) ...
0 Le 24/05/2014 à 16h32
Nous avons bien évidemment étudié d'autres solutions avant (sans patio) ... dont des versions à étage ...
Mais nous préférons de loin cette solution ...
Mais nous préférons de loin cette solution ...
0 Le 25/05/2014 à 20h19
Bonjour,
Nous n'avons pas arrêté notre constructeur ... mais on a une bonne idée avec qui on veut travailler
Ce sera sûrement une entreprise qui se chargera de l'ossature (plus menuiseries & étanchéité à l'air) et ensuite on prendra des artisans pour le second oeuvre !
Il y a peu d'entreprises dans le coin qui savent faire des enveloppes passives ;) (et qui en ont fait !!)
Nous n'avons pas arrêté notre constructeur ... mais on a une bonne idée avec qui on veut travailler
Ce sera sûrement une entreprise qui se chargera de l'ossature (plus menuiseries & étanchéité à l'air) et ensuite on prendra des artisans pour le second oeuvre !
Il y a peu d'entreprises dans le coin qui savent faire des enveloppes passives ;) (et qui en ont fait !!)
1 
Le 27/05/2014 à 14h46
Comme je te l'ai déjà dit, tu devrais mettre moins de vitrage sur le patio, ça sera plus esthétique visuellement (vue sur le patio, plutôt que vue sur le couloir derrière à travers le patio).
(Mais bon, je me répète, c'est surtout un drapeau déguisé )
(Mais bon, je me répète, c'est surtout un drapeau déguisé )
0 Le 27/05/2014 à 15h23
Le 27/05/2014 à 18h02
Le 27/05/2014 à 18h32
28 mai 2014
17:07:41
Esquisse 7
Préparation > Plan de maisonJe viens de recevoir l'esquisse 7 que voici :
Les quelques changements sont :
- inversion du sens d'ouverture de la porte du cellier (pour un accès facile au congel / ML / SL)
- tableau elec à coté de la baie info
- placard de rangement de 70cm de profond dans le couloir d'accès à la chambre parentale
-> il faisait 78cm avant .. ces 8cm sont donnés aux WC à coté .. pour un plan vasque plus profond.
Egalement, voici deux coupes, la première sur le garage :
On y voit la pente d'accès à 8% jusqu'au carport et 3% dans le carport ...
On peut difficilement faire moins de pente vu comment on est encaissé de l'autre coté !
Et la coupe sur le patio / chambre 2 :
Prochaine étape : reprendre contact avec le constructeur pour étude thermique et chiffrages
Les quelques changements sont :
- inversion du sens d'ouverture de la porte du cellier (pour un accès facile au congel / ML / SL)
- tableau elec à coté de la baie info
- placard de rangement de 70cm de profond dans le couloir d'accès à la chambre parentale
-> il faisait 78cm avant .. ces 8cm sont donnés aux WC à coté .. pour un plan vasque plus profond.
Egalement, voici deux coupes, la première sur le garage :
On y voit la pente d'accès à 8% jusqu'au carport et 3% dans le carport ...
On peut difficilement faire moins de pente vu comment on est encaissé de l'autre coté !
Et la coupe sur le patio / chambre 2 :
Prochaine étape : reprendre contact avec le constructeur pour étude thermique et chiffrages
0 
Le 28/05/2014 à 18h26
Le 29/05/2014 à 12h00
Le 29/05/2014 à 20h15
Le 30/05/2014 à 09h47
Dernière édition par doubs77 le Mar 10/Juin/2014 22:06; édité 1 foisLe 10/06/2014 à 09h11
20 juin 2014
08:50:10
1er contact avec le Thermicien
Préparation > AdministratifBonjour !
Nous avons eu un rendez vous hier soir avec le thermicien qui pendant 1h30 nous a détaillé ce qu'il pouvait nous proposer :
- Conception passive (phpp, études structurelle, étude des ponts thermiques, etc ...)
- Cahier des charges complet permettant la consultation des entreprises et aide à l'analyse des devis des entreprises (et mise à jour de la conception si évolution des choix techniques).
- Suivi du chantier (au niveau thermique)
- Aide à la labellisation
Et il nous a montré le cahier des charges qui en sort de sa conception (une 50 taines de pages détaillées) permettant de passer un appel d'offre au niveau des entreprises ... (sur un exemple concret d'une maison en cours de conception).
Impressionnant comment son travail est complet et que ça va permettre aux entreprises consultées de fournir des devis sur la même base contractuelle ...
Tout en les "cadrant" dans un projet passif.
Bon, je sais avec qui je vais bosser maintenant (bon j'attends son devis néanmoins !!)
Nous avons eu un rendez vous hier soir avec le thermicien qui pendant 1h30 nous a détaillé ce qu'il pouvait nous proposer :
- Conception passive (phpp, études structurelle, étude des ponts thermiques, etc ...)
- Cahier des charges complet permettant la consultation des entreprises et aide à l'analyse des devis des entreprises (et mise à jour de la conception si évolution des choix techniques).
- Suivi du chantier (au niveau thermique)
- Aide à la labellisation
Et il nous a montré le cahier des charges qui en sort de sa conception (une 50 taines de pages détaillées) permettant de passer un appel d'offre au niveau des entreprises ... (sur un exemple concret d'une maison en cours de conception).
Impressionnant comment son travail est complet et que ça va permettre aux entreprises consultées de fournir des devis sur la même base contractuelle ...
Tout en les "cadrant" dans un projet passif.
Bon, je sais avec qui je vais bosser maintenant
(bon j'attends son devis néanmoins !!) 2 Le 20/06/2014 à 10h12
Je ferais part de mes devis
mais après la fin de l'étude/conception thermique
Concernant les entreprises bois que je vais consulter, ca sera du local uniquement (finistère) ... je ne veux pas travailler avec une entreprise en pologne
L'utilité est de placer les réseaux telluriques: Hartmann, Curry, veines d'eau etc ... histoire de ne pas placer de lits ou espaces de repos sur ces réseaux ...
0 23 juin 2014
09:33:25
1er devis Cuisiniste
Décoration - finition > Cuisine
Premier devis / implantation de cuisine reçu samedi (d'un petit cuisiniste indépendant de mon coin) ...
C'est pas donné, mais je m'attendais à plus cher en fait
(alors qu'on a fait du all inclusive : plan de travail en granit, electroménager bosh / siemens / novy only, des tiroirs partout ...)
Très content du résultat ... c'est pile ce qu'on voulais
Ca nous permet d'être "sûr" que dans l'espace dessiné, on peut faire ce qu'on veut
Bon par contre c'est dommage, ils ont pas voulu nous donner le plan / vues 3D de ce qu'ils nous ont proposé !
Une idée de soft 3D simple pour refaire le plan ? (celui d'Ikéa, c'est pas possible, ils n'ont pas les meubles dans les bonnes dimensions !)
1 25 juin 2014
08:04:25
Implantation Cuisine
Décoration - finition > CuisineBonjour
J'ai reçues quelques vues 3D suite à notre visite chez le cuisiniste :
Bon faut pas s'arrêter au rendu ni aux coloris mais plutot regarder l'implantation
Au final, ca valide surtout le fait que dans l'espace cuisine qu'on avait dessiné, on pourra faire qqch de sympa répondant à nos critères (rangements, fonctionnalités, etc !)
EDIT : Voici un plan vu du dessus de cette implantation .. qu'en pensez vous ?
J'ai reçues quelques vues 3D suite à notre visite chez le cuisiniste :
Bon faut pas s'arrêter au rendu ni aux coloris mais plutot regarder l'implantation
Au final, ca valide surtout le fait que dans l'espace cuisine qu'on avait dessiné, on pourra faire qqch de sympa répondant à nos critères (rangements, fonctionnalités, etc !)
EDIT : Voici un plan vu du dessus de cette implantation .. qu'en pensez vous ?
0 Le 25/06/2014 à 22h08
Le 25/06/2014 à 23h28
Le 25/06/2014 à 23h37
Alors autant supprimer la table de salle à manger ? Jai toujours trouvé dommage d'avoir une table qui ne sert pas à grand-chose.
Chez moi ce qui est prévu c'est table de salle à manger qui va venir s'accoler perpendiculairement à un des plans de travail de la cuisine (cloison à 1m10 entre les 2); comme ça coin repas tout contre la cuisine (sympa aussi pour les activités des enfants pendant que je vaque à mes occupations à la cuisine), mais quand on reçoit du monde zou on décale la table vers le milieu de la pièce et elle peut accueillir plus de personnes. Et une seule table pour la cuisine et le séjour.
Après, c'est une question de goût, de place disponible et d'organisation
Chez moi ce qui est prévu c'est table de salle à manger qui va venir s'accoler perpendiculairement à un des plans de travail de la cuisine (cloison à 1m10 entre les 2); comme ça coin repas tout contre la cuisine (sympa aussi pour les activités des enfants pendant que je vaque à mes occupations à la cuisine), mais quand on reçoit du monde zou on décale la table vers le milieu de la pièce et elle peut accueillir plus de personnes. Et une seule table pour la cuisine et le séjour.
Après, c'est une question de goût, de place disponible et d'organisation
0 Le 25/06/2014 à 23h43
Mmh oue, c'est à réfléchir ... mais le week end on est facilement 8 ou 10 personnes à table suivant les amis qu'on invite
Je vais cogiter la chose !
... mais le week end on est facilement 8 ou 10 personnes à table suivant les amis qu'on invite
Je vais cogiter la chose !
0 Le 26/06/2014 à 00h14
Ahhhh si elle sert tous les WE c'est quand même un usage assez rapproché 
Sinon, une table avec 1 ou 2 rallonges incorporées de mise en place facile c'est très pratique !
Ce genre de mécanisme http://www.archiproducts.com/fr/produits/78573/table-extensible-a-manger-en-aluminium-et-bois-metro-legno-ozzio-design.html ou là http://www.epoxia.com/tables/table-de-reunion-verre/table-en-verre-extensible-stilt.html j'en ai une avec une seule rallonge de ce genre, trouvée à un prix plus abordable que celle de mon exemple...
Et voilà l'implantation de la table chez moi, pour que ce soit plus clair:
Sinon, une table avec 1 ou 2 rallonges incorporées de mise en place facile c'est très pratique !
Ce genre de mécanisme http://www.archiproducts.com/fr/produits/78573/table-extensible-a-manger-en-aluminium-et-bois-metro-legno-ozzio-design.html ou là http://www.epoxia.com/tables/table-de-reunion-verre/table-en-verre-extensible-stilt.html j'en ai une avec une seule rallonge de ce genre, trouvée à un prix plus abordable que celle de mon exemple...
Et voilà l'implantation de la table chez moi, pour que ce soit plus clair:
0 16 juil. 2014
11:15:40
2eme implantation Cuisine
Décoration - finition > CuisineBonjour
Nous avons reçu un autre projet d'implantation de la cuisine ...
Vue du dessus :
Vue 3D à partir de la Salle à manger
Vue 3D corrigée (implantation des fenêtres)
Vue 3D de la cuisine
C'est sensiblement le même plan ..., mis à part quelques différences que nous apprécions :
- Lave vaisselle intégré dans la colonne de droite ... légèrement surélevé : plus pratique à l'usage
- Hotte intégrée dans coffrage
- décroché de hauteur et d'épaisseur du meuble coté salle à manger (servira de buffet)
- un peu plus d'aisance pour rentrer dans la cuisine .. sans trop manger d'espace dans la salle à manger...
Nous avons reçu un autre projet d'implantation de la cuisine ...
Vue du dessus :
Vue 3D à partir de la Salle à manger
Vue 3D corrigée (implantation des fenêtres)
Vue 3D de la cuisine
C'est sensiblement le même plan ..., mis à part quelques différences que nous apprécions :
- Lave vaisselle intégré dans la colonne de droite ... légèrement surélevé : plus pratique à l'usage
- Hotte intégrée dans coffrage
- décroché de hauteur et d'épaisseur du meuble coté salle à manger (servira de buffet)
- un peu plus d'aisance pour rentrer dans la cuisine .. sans trop manger d'espace dans la salle à manger...
1 Le 17/07/2014 à 08h57
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"Plain pied passif avec Patio"
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Auteur : gysmovoile 
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : PASSIVE Surface habitable : 146m² (7 pièces) Superficie terrain : 792m² |
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