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[84] Notre projet à Serignan du Comtat

Récit de construction de OlivierCha84 - 25 messages - Affiché 6.919 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

OlivierCha84
Messages : 29
Dept : 84
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

10 janvier 2015 à 21h02

Présentation du projet :

Au début nous voulions acheté une maison récente mais les prix nous ont orienté plutôt vers une construction neuve.
Nous avons choisi le constructeur Topduo du groupe AST. C'est les plans qui nous ont d'abord plu et après RDV le commercial à vraiment été super.
Il a toujours pris le temps d'aller a la mairie et de se renseigner etc alors que d'autres nous disaient des grosses bêtises.
Nous avons trouvé le terrain de notre coté, il est plus petit (472m²) que ce que l'on voulait (800m²) mais l'implantation de la maison dessus nous a décidé.

Le constructeur fait tous les travaux dans la maison, il nous reste juste la peinture à la fin (la cuisine et le meuble de SDB).

La maison fait 96m² avec en plus un garage de 26m². Elle est composé au RDC d'une cuisine américaine, d'un salon salle à manger, et des toilettes ; à l'étage 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées.

Novembre 2014 : signature du contrat et signature du compromis de vente
Janvier 2015 : dépôt du permis de construire
Mars 2015 : accord du permis et début des 3 mois de recours (2 mois + 1 mois recours aux tiers)
Juin 2015 : début du terrassement, fondations ...
Juillet / Août 2015 : élévation des murs
Septembre 2015 : mise hors d'eau hors d'air
Octobre 2015 : placo (et de notre coté début des travaux du mur de soutènement)
Novembre 2015 : pose du carrelage + elec
Décembre 2015 : pose des chauffages et de la pompe à chaleur + pose compteur ErDF
Janvier 2016 : faïence SDB + fin cablage électrique + pose delta MS + terrassement terrain + poste gaine télécom + façade
Févier 2016 : rien
Mars 2016 : pose de l'escalier, finition
11 mars 2016 : Reception
Mars 2016 : début de la peinture - 3 WE

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 jan. 2015
21:30:12

Notre futur terrain

Préparation > Terrain
Nous voulions absolument un terrain sur Serignan du Comtat, cela nous permet de nous rapprocher d'Avignon sans trop s'écarter du travail tout en restant dans un village avec certains commodités.
Nous avons finalement trouvé un terrain hors lotissement avec une magnifique vue sur les dentelles de Montmirail et sur le Ventoux mais un peu plus petit que ce que l'on voulait au début. Nous étions parti sur 700/800m² mais il n'y en avait pas beaucoup de disponible donc il a fallu faire des concessions.
L'implantation de la maison sur le terrain nous a décidée à nous positionner car il ne payait pas de mine...









Un gentil voisin qui a besoin de bois en profite pour couper du bois et du coup nous débarrasser le terrain de cette forêt .
C'est plutôt pratique.

Dernière édition par OlivierCha84 le Mar 14/Avr/2015 20:59; édité 1 fois
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1
 
10 jan. 2015
21:35:39

Choix de la maison

Préparation > Plan de maison
Nous avions choisi le constructeur avant d'avoir le terrain.

Après en avoir vu plusieurs nous avons choisi TopDuo, le commercial était très dispo et à pris de le temps de se renseigner sur plein de détails.
Nous avions fait plusieurs projets sur plusieurs terrains.
Au final c'est cette vue qui nous a décidé:



Nous avons choisi une maison sur étage de 96m² avec en bas salon salle à manger et cuisine ouverte (45m²) et des WC, le garage de 25m² et a l'étage 3 chambres (dont 1 avec un dressing), wc et salle de bain.



Pour le moment on attend l'envoie du permis de construire...
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1
 
17 jan. 2015
20:13:13

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Aujourd'hui nous avons choisi notre cuisine.
Nous avions fait 3 magasins : Aviva, Ixina et Cuisinella.
Notre choix s'est porté sur Aviva (meilleur projet et prix plus intéressant).
Ixina avignon nous a fait un bon devis et une bonne implantation, je recommande la vendeuse a été très pro sans en faire trop.
Cuisinella avignon, malgré qu'on ai pris RDV il n'y a eu aucun devis, aucunes vues... nous devions y retourner mais nous ne le feront pas.
Nous avons choisi une cuisine en U. Les portes couleur magnolia brillant et le plan de travail chêne de Toscane.

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Le permis de construire a été déposé la semaine dernière, maintenant on attend... On est (un peu) IMPATIENT !

Dernière édition par OlivierCha84 le Mar 14/Avr/2015 21:04; édité 1 fois
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0
 
rallyesud 
441 msg (30)
Le 17/01/2015 à 20h38
Elle est sympa votre future cuisine !

Il va falloir attendre 2 mois pour le PC ;)
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1
14 avr. 2015
20:56:51

Week-end débroussaillage

Préparation > Terrain
Avant de lancer les travaux il a fallu mettre un "petit" coup sur le terrain.
On a eu le permis debut mars mais la pose du panneau a été un peu retardée... Du coup début des travaux surement début juin.
Il y avait à peu pres 6 ou 7 chênes à couper, et surtout énormément de broussailles et de LIERRE!! (Des troncs de 7cm de diamètre).
Pas le droit de faire du feu, on a louer un broyeur donc pendant deux jours on a tout broyé. Petit tour à la déchetterie pour jeter les dernières branches.



Avant




Après (on est plutôt fier de nous !)
Après le debroussaillage !




On a aussi découvert un ancien mur (on se demander pourquoi le terrain avait un "trou" en plein milieu.
Après le debroussaillage !
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22 mai 2015
22:07:43

Propriétaire ! Enfin !

Autres > Autres
Après presque 4 mois d'attente nous voilà propriétaire du terrain. Le RDV avec le constructeur se rapproche!
On est en mode "devis" pour la viabilisation et on se régale de voir qu'il n'y a pas moyen que les boites travaillent ensemble.
Enfin le 1er coup de tracto se rapproche !
Entre temps on a passé un coup de tracto pour que l'eau soit mise sur le terrain pour le début des travaux
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0
 
IRON T 29 
152 msg (29)
Le 22/05/2015 à 23h09
Bonne construction à vous ça va passer vite
A plus
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19 juin 2015
18:11:27

Début des travaux, terrassement du terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Et voilà le jour J tant attendu !
Décaissement de 50cm en plus des fondations
Les fondations sont plus longues à faire que prévu il y a beaucoup de rochers.

On se retrouve avec un "tas" de terre relativement grand! On va pouvoir faire de la luge cet hiver ^^.


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28 juin 2015
17:12:43

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voila les fondations sont coulées ! 



L'eau a été mise aussi (et l'assainissement). 
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28 juil. 2015
17:54:22

Dalle RDC + Etage et murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà après un mois et demi de travaux les deux dalles sont coulées  ! 
De notre coté nous sommes en train de regarder pour faire le mur de clôture plein (pour soutenir la terre du terrain qui est en pente vers la route).
 <Baies vitrées 

 > Dalle étage
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23 aout 2015
22:08:28

Ca monte !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et la maison grimpe  !




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06 sept. 2015
21:12:08

Fin des murs et début de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Et voilà les murs sont finis




Début du montage de la charpente...
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11 sept. 2015
20:54:01

Charpente et toiture finies :)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente et le toit sont finis.
Toit 4 pans avec un rang de génoises maçonnées.


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23 sept. 2015
20:33:50

Hors d'eau Hors d'air

Second oeuvre > Menuiserie
Et fin du gros oeuvre ! Quel plaisir de se retrouver enfermés dehors

Les 2 baies vitrées de 240 et les deux fenêtres de l'étages qui donnent dans les chambres


Porte d'entrée + 2 fenêtres du RDC en bas, à l'étage fenêtre du dressing et de la 3ème chambre

Salle de bain, grille   vitre martelée
Porte de garage sectionnelle

Salle de bain, grille   vitre martelée
Fenêtre de la SDB 
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12 oct. 2015
17:59:18

Début du placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Début de la pose du placo.

Jusque là on était très content du constructeur et du travail des artisans mais c'était sans compter sur le placo.
Il est resté presque deux semaines dehors (avec les intempéries), même si les plaques ont été protégées on voit bien que certaines ont pris l'eau ou du moins l’humidité. Le rendu n'est vraiment pas au rendez-vous (plein de traces et de trous, carton arraché etc...).
Le jointeur va avoir du travail ! 
On va garder le placo bien à l'oeil    
!
Fin programmée fin de semaine et ensuite début des travaux d'électricité et de plomberie.

A coté de ça le maçon doit commencer le mur de soutènement dans la semaine, on va peut etre arriver à avoir un terrain "plat".


RDC


Etage


Etage
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02 nov. 2015
18:45:29

Joint placo et mur de soutènement

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Et voilà aujourd'hui le jointeur est venu. Cela fait beaucoup plus propre qu'au début
Au sol du RDC il y a l'isolation (sorte de mousse verte) le carrelage devrait être fait d'ici peu.





Par contre toujours pas de nouvelle du conducteur de travaux, ça commence à nous énerver pas mal ! Heureusement que les ouvriers travaillent bien.





A coté de ça le maçon a fini la mise en place des parpaings, le béton doit être coulé demain. On se rend (enfin) compte de la taille du terrain, après il faut peindre le mur (peinture goudron) à l'intérieur, posé un delta MS et faire le drain, après on pourra étaler notre montagne de terre.
Mur de soutènement
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08 déc. 2015
10:35:13

Carrelage et équipements

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Et voilà le carrelage est fait, les équipements commencent a être installés. On tient le bon bout !
Nous sommes un peu déçu de la relation avec le conducteur de travaux, il y a des points qui restent toujours en suspens et on craint qu'ils n'interviennent pas car la fin se rapproche. En esperant qu'on se trompe...

Pour le carrelage on a choisi du 45x45 gris au RDC et 30x30 taupe à l'étage, on est plutot content du resultat . On a vu une différence de "ton" entre le carrelage gris choisi et celui posé (différence de bain?) malgré que se soit les mêmes réferences.


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12 jan. 2016
19:46:30

Visite de pré-reception

Autres > Autres
Aujourd'hui visite de chantier et de pré-réception... Enfin on va dire plutôt visite de chantier car selon nous la réception est loin...
Le carreleur à fini la douche (qui d'ailleurs est très bien faite) et les plinthes, l'escalier n'est toujours pas posé (et a du retard !!), toujours pas de façades, le delta MS a été posé, l'électricien a cablé le tableau et ErDF a posé le compteur (fait mi décembre).

Aujourd'hui on est plutôt remonté contre le constructeur, on n'a pas du tout l'impression d'être écouté et pris au sérieux !! Et là on nous demande de terrasser le terrain avant que le façadier puisse attaquer !!! J'adore !!!   Alors oui on pensait le faire mais vraiment pas desuite ! 

Au final on est franchement déçu de voir comment se passe la fin du chantier, et vu notre perte de confiance dans le conducteur de travaux on se dit qu'heureusement que les artisans travaillent bien...

De notre coté on espère que le terrassier puisse intervenir rapidement et que toutes les remarques faites au conducteur de travaux seront prises en compte, la suite en février ?   

RDC dos à la cuisine

Douche
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u7u0 
60 169 msg
Le 25/01/2016 à 20h32
Bravo. Une grande maison finie.W00tW00tW00t
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31 jan. 2016
18:32:39

Façade

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
La façade a été faite ! On est content de la couleur (choisi sur un tout petit carré) et du rendu (gratté fin).
Parexlanko T50 Terre de Sable gratté fin. Autour de la porte d'entrée et de garage il y a un encadrement enduit d'une façon différente mais de la même couleur.
Le terrassier est venu la semaine 3, il a sorti 7 camions de gravats/terre, a applati tout le terrain, fait les 2 allées pour garer les voitures et a passé la gaine pour télécom.
allée voiture


La réception se rapproche, il reste l'escalier et la reprise de la faïence dans la SDB (décalage d'une frise) et quelques autres finitions; On attend beaucoup du constructeur là dessus vu les derniers échanges avec le conducteur de travaux.
Je pense aussi que niveau axe d'amélioration le constructeur peut se pencher sur la propreté !!

gratté fin

T50 terre de sable gratté fin
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07 fév. 2016
20:49:39

Décalage reception....

Préparation > Choix du constructeur
Grosse déception, suite à un pb avec l'escalier la réception est décalée à mi mars... 
Du coup tout est décalé aussi de notre coté !!!!! grrrrrr ... et le meilleur c'est qu'on va devoir payer 6 semaines de gardiennage pour la cuisine (qui devait être livrée mercredi). 
Notre conducteur de travaux s’était engagé à nous livrer semaine prochaine....dommage !!! Voir maintenant s'ils seront prêts à faire un geste commercial pour la cuisine (environ 200e !!!!)!  
En tout cas on espère qu'en 1 mois et demi les finitions seront au top !!!!!
La suite en mars....
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12 mars 2016
19:42:41

Reception et debut de la peinture

Autres > Remise des clefs
Et voilà le jour J tant arrivé, la réception de la maison.  
Et bien elle s'est très bien passée, tous les défauts avaient été repris. Pour le coup on a été satisfait !
TOPDUO a aussi fait un geste lié au retard et au gardiennage de notre cuisine (livraison de matériaux pour faire la terrasse). On a apprécié...

Et cerise sur le gâteau, le commercial nous a offert une bouteille de champ' !

Du coup on a poncé dans la foulée et aujourd'hui sous couche ! 
On a acheté la peinture spéciale sous couche dulux valentine architecte qu'on a un peu diluée et on a un super rendu. 

Cuisine - 1 sous couche

Séjour - 1 sous couche

Chambre 1 - 1 sous couche
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22 mai 2016
19:30:54

Aménagement _ Peinture _ SDB

Décoration - finition > Peinture
3 mois après la reception, nous avons bien avancé les travaux et je n'ai pas eu le temps de mettre à jour le forum.

Nous avons mis 3 week-ends pour faire  toute la peinture :
- 1 couche de sous-couche (dulux valentine spécial sous couche) ~ 60€/pot de 12L
- 1 couche de blanc (luxens blanc mat pouvoir couvrant 5/6) et 2 couches sur le plafond du salon ~50€/pot de 12L
On a utilisé 3 pot de sous-couche et 4 de couche.
On est bien content du résultat, tout blanc et aucune trace !
Pour la peinture cuisine et salle de bain on a mis de la lessivable...

On s'attaque aux placard... et à l'extérieur.
Pour les placards on a fait du "fait-maison", ça revient moins cher et je trouve le résultat plutôt pas mal.
Nous avons fait notre meubles de salle de bain :
- Plan de travail IKEA
- Meuble haut IKEA + Tiroir IKEA
- Miroir IKEA
- Vasque Leroy Merlin
- Robinets  Lapeyre
Il manque une plinthe en bas pour finir (et pour la déco des paniers)
Aujourd'hui nous avons mis notre porte de douche
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Nasaikis 
6 msg (1)
Le 21/07/2019 à 12h57
Bonjour,

très belle maison!!!
Pouvez vous me donner la référence de modénature.
merci
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OlivierCha84 Auteur : OlivierCha84
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse Serignan Du Comtat Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m²
Superficie terrain : 472m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Orange (84)
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