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[77] Construction de notre maison sésame :)

Récit de construction de BastienGuillaume - 127 messages - Affiché 11.562 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,
Ca y est, nous nous sommes décidés à acheter notre maison. Après avoir rencontré plusieurs constructeurs pour nous aider dans notre recherche et chiffrer notre projet, nous avons décider de travailler avec Maisons Sésame. Pour le terrain, nous l'avons trouvé sur "LebonCoin" par hasard.
A très vite pour la suite....

--------------------------

Nouveau Projet / Nouvelle maison

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le début des recherches »

Préparation > Terrain Par BastienGuillaume le 29/08/2015 à 22h14
Une fois la tournée des constructeurs faite à Domexpo, nous nous commencions à nous poser des questions concernant le futur terrain... Par rapport à notre budget, le terrain devait être soit trop petit ou trop éloigné...quand un soir sur LebonCoin je suis tombé sur une annonce qui a attiré mon attention.
Alors effectivement, par rapport à la renommée du site, j'ai cru a un canular ou une *******. Le terrain était proposé par un professionnel, mais on ne sait jamais. Malgré mes doutes, j'ai quand même contacté le professionnel via son site internet et transférer l'annonce a notre conseillère chez maisons sésame. On va dire pour cela, ils sont pas mal, enfin surtout la personne qui a suivi notre recherche.

Au final, le lundi matin je reçois un appel de l'agence pour le terrain qui m'explique que vu le prix du terrain elle a eu pas mal de demande. Nous convenons donc d'un rendez vous l'après midi même pour voir le terrain. N'y connaissant rien du tout au terrain, j'ai contacté notre conseillère chez maisons sésame qui est venu directement sur le terrain avec nous pour avoir son avis. La responsable de l'agence a été très professionnelle est avait tous les documents avec elle. Je vous mettrez des photos du terrain prochainement.

Le terrain a une superficie de 680m² et se situe à Amillis, proche de Coulommiers. Le seul hic: le terrain n'est pas viabilisé mais vu le prix, la viabilisation passera...

Quelques jours plus tard, nous signons une offre de vente et 1,5 semaine plus tard le compromis de vente. Si vous souhaitez le contact pour l'agence, n'hésitez pas à me le demander, la responsable est top et très disponible.

Pour Maisons Sésame, nous avons fait plusieurs rendez vous afin  de regarder quelle maison correspondait le mieux à nos besoins, notre budget, .... et honnêtement après avoir fait d'autres constructeurs Maisons Sésame ont été les seuls à être transparent sur les tarifs, les possibilités d'aménagement et le rapport qualité/prix.

Nous avons signé le contrat de construction jeudi dernier, le budget correspond à nos attentes et nos possibilités. Il ne reste plus qu'à recevoir le contrat signé pour commencer la demande de financement...

Si vous souhaitez travailler avec Maisons Sésame, n'hésitez pas notre conseillère était vraiment top et disponible à conseiller vivement!!!

A très vite pour la suite de cette aventure qui ne fait que commencer

Guillaume
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Montevrain (77)
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour bastien,je vais suivre votre récit,en vous souhaitant une bonne construction
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De : La Norville (91)
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Ca y est, nous avons reçu le contrat signé et tous les documents sont partis chez le courtier pour faire la demande de financement!!!

Il n'y a plus qu'à attendre maintenant...
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De : Montevrain (77)
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Env. 60000 message
Bonsoir
votre conseillere est sur Champigny?Rolleyes
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Effectivement c'est la personne de l'agence de champigny Biggrin
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De : Montevrain (77)
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Membre utile Env. 300 message Vendee
Bienvenue sur le forum,

Je vais suivre votre récit, très bonne construction, et bon courage pour les démarches administratives :p
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Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
Hate de suivre aussi la suite !
Vous avez choisi quel modèle ?
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Nous avons choisi le modèle atria 90gi avec pompes à chaleur.
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De : Montevrain (77)
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Env. 60000 message
Bonjour,
Je me disait bien que c'était la MM personne dont on parlait.
Mon mari a choisi une pompe à chaleur également mais il commence a douter car il a lu certains avis qui la dépeignait
Alors on se pose la question?
Huh
Messages : Env. 60000

 
BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
DJENEBA a écrit:Bonjour,
Je me disait bien que c'était la MM personne dont on parlait.
Mon mari a choisi une pompe à chaleur également mais il commence a douter car il a lu certains avis qui la dépeignait
Alors on se pose la question?
Huh


Honnêtement je ne mis connais pas non plus, mais nous avons des personnes de notre entourage qui en sont très content. On verra bien.
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« Attentes administratives phase 1 »

Préparation > Crédit Par BastienGuillaume le 10/09/2015 à 15h55
Bonjour à tous,

Après avoir signé chez le constructeur, nous avons vu notre courtier d'entreprise. L'avantage ce sont des frais en moins. Nous avons monté le dossier.... nous attendons les différentes offres.
Côté construction, nous attendons les plans du dessinateur. (Je viens de poster les plans que nous avons modifié nous même ☺)
Pour le terrassier ( nous ne le prenons pas avec le constructeur) nous attendons son devis et notre étude pédologie devrait être faite dans les prochains jours.
Nous commençons à regarder pour les cuisines pour voir estimer notre budget. Nous hésitons actuellement entre leroy merlin et ixina....

L'attente est longue et un peu stresante surtout pour le courtier.

Bonne journée à tous ☺
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Montevrain (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Je vous confirme le stress nous sommes en stress depuis le mois de mai 2015, et la nous attendons encore l'accord de prêt . On a déposer 3 dossiers dans 3 biques differenteśSad
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour,en ce momment les banques sont très exigeant sur les prèts immo,les délais d étude sont plus long,ils y a eu beaucoup de de rachat en raison des taux et pas plus de personnel en face pour les traité
Alors passience et courage sont de rigeur.
Cdt
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De : La Norville (91)
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bon courage et j'espère que sa passera votre prêt car nous avec Maison Sésame crédit foncier nous a refusé, et la le constructeur va voir avec un courtier
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je suis également sur le point de signer avec Maison Sésame, je crois que nous avons la même commerciale ;)
Je vais suivre votre récit avec attention.
Bonne construction!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super photographe Env. 100 message Nesles La Montagne (2)
Bonjour, nous faisons construire aussi avec le même constructeur! Nous allons suivre votre récit! Bon courage pour l'attente avec les banques!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
De : Nesles La Montagne (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour avez vous déjà eu affaire a la gstionnaire permis de construire une vrai plai et surtout très désagréable. Heureusement que notre commerciale sait rattraper ses coups.
Faites très attention lorsque vous signer pour le cp lisez bien toutMad
Messages : Env. 60000

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« Permis de construire et financement »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 01/10/2015 à 14h55
Bonjour à tous,

Ça y est notre projet avance un peu.
Le 26 septembre nous avons reçu les documents pour le permis de construire et avant hier un appel du courtier nous informant qu'il avait reçu une proposition de financement.

Après vérification du permis construire, nous allons signé tous les documents vendredi après midi. Lundi nous allons voir le courtier pour savoir ce qu'il nous propose, à première vue ce serait le crédit foncier qui proposerait le financement.... à suivre

Pour le plan intérieur, il y a des modifications qui n'ont pas été pris en compte, mais qui peuvent être modifié après, cela permettra de lancer les démarches pour le permis et d'avancer.

En tout cas c'est un peu plus rassurant, et surtout plus concret!
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De : Montevrain (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir nous aussi c'est le credit foncier Happy
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« Financement et Assainissement »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 25/10/2015 à 17h44
Bonjour à tous,

Voici les dernières news concernant notre projet. Depuis la dernière fois, nous avons bien signé le permis de construire et vu le courtier comme prévu.

Bien entendu pour la banque il manquait des documents ou certains ne leur convenait pas. Cela devrait être réglé dans les prochains jours et conclure une fois pour toute le prêt. Ça nous permettra de faire les différentes démarches pour les demandes de déblocages d'apport ou du prêt à 1%.

Pour le permis de construire, il a été déposé il y a quelques jours seulement car il y a un " souci" pour l'assainissement. En effet, nos voisins qui font construire également on fait une demande de permis avec le même assainissement que nous et cela était refusé. La société qui avait prévu l'assainissement nous a donc prévenu d'un possible refus. Le constructeur a donc demandé à cette société de rentrer en contact avec la mairie afin de voir ce qu'il attendait exactement pour faire un assainissement qui leur convient. Malheureusement ça traîne en longueur, la personne qui s'occupe de notre construction va les contacter pour essayer de faire bouger les choses car nous avons déjà eu un avenant pour prolonger les conditions suspensives.

Sinon on continue notre tournée des cuisinistes et magasins de bricolage. Notre choix s'est arrêté sur Ixina qui propose des cuisines sympa et le rapport qualité / prix est intéressant.

A bientôt pour d'autres nouvelles 😊
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Montevrain (77)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
On croise les doigts...
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonjour à vous,

Faisant aussi construire avec Maisons Sésame, je vais suivre votre récit.

Alors, quelles sont les nouvelles et où en êtes-vous ?
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Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Alors notre permis a été une seconde fois refuse suite a un mauvais suivi de notre dossier.
Notre terrain était enclavé et les places de parking ont été mal fait.
C'est le MM motif que précédemment, il a fallu que je me déplace a la mairie demande ce qu'il faut faire:
Il fallait demande a la mairie la rétrocession de la parcelle qui enclave le terrain. Et ensuite que ce soit vote au conseil municipal.
Je me suis rendu au conseil municipal pour m'assurer que ça soit fait.
Chose que j'ai faite sans l'appui de mon constructeur.
A ce jour, j attend de redéposer un permis. Mon constructeur doit reprendre rdv avec la mairie pour qu'il valide les plan de permis. Chose qu'il n'ont pas fait. Cela fait une semaine que je n'ai eu aucune nouvelle de mon constructeur.

MadMadMad
Je suis très déçue ...
On est vraiment seul, d'autant plus que c eu qui mon trouve ce terrain.Huh
Ça fait peur pour la construction:
Et vous, ça avance
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Alors notre permis a été une seconde fois refuse suite a un mauvais suivi de notre dossier.
Notre terrain était enclavé et les places de parking ont été mal fait.
C'est le MM motif que précédemment, il a fallu que je me déplace a la mairie demande ce qu'il faut faire:
Il fallait demande a la mairie la rétrocession de la parcelle qui enclave le terrain. Et ensuite que ce soit vote au conseil municipal.
Je me suis rendu au conseil municipal pour m'assurer que ça soit fait.
Chose que j'ai faite sans l'appui de mon constructeur.
A ce jour, j attend de redéposer un permis. Mon constructeur doit reprendre rdv avec la mairie pour qu'il valide les plan de permis. Chose qu'il n'ont pas fait. Cela fait une semaine que je n'ai eu aucune nouvelle de mon constructeur.

MadMadMad
Je suis très déçue ...
On est vraiment seul, d'autant plus que c eu qui mon trouve ce terrain.Huh
Ça fait peur pour la construction:
Et vous, ça avance
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Env. 60000 message
Bonsoir,
Alors notre permis a été une seconde fois refuse suite a un mauvais suivi de notre dossier.
Notre terrain était enclavé et les places de parking ont été mal fait.
C'est le MM motif que précédemment, il a fallu que je me déplace a la mairie demande ce qu'il faut faire:
Il fallait demande a la mairie la rétrocession de la parcelle qui enclave le terrain. Et ensuite que ce soit vote au conseil municipal.
Je me suis rendu au conseil municipal pour m'assurer que ça soit fait.
Chose que j'ai faite sans l'appui de mon constructeur.
A ce jour, j attend de redéposer un permis. Mon constructeur doit reprendre rdv avec la mairie pour qu'il valide les plan de permis. Chose qu'il n'ont pas fait. Cela fait une semaine que je n'ai eu aucune nouvelle de mon constructeur.

MadMadMad
Je suis très déçue ...
On est vraiment seul, d'autant plus que c eu qui mon trouve ce terrain.Huh
Ça fait peur pour la construction:
Et vous, ça avance
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« Toujours en attente »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 13/12/2015 à 22h51
Bonsoir à tous,

Pour nous nous sommes toujours au même point.

Concernant le financement,il y avait un prêt qui avait été mal calculé. Nous avons donc du retourner voir le courtier pour en signer un nouveau.

Pour le permis de construire, il est toujours en attente à la mairie suite au problème d'assainissement. Nous attendons les devis des terrassiers pour savoir quel sera le sur coût pour le changement de place de la fosse et du système d'évacuation des eaux. Le constructeur relance régulièrement le terrassier mais effectivement cela va faire un mois que l'on attend son devis.
Je vais les rerererelancer dès mardi.

En attendant on continue de regarder pour les cuisines. Nous avons eu un devis pour ixina et là nous devrions en avoir un pour cuisinella et mobalpa. Avez vous des avis justement sur ces cuisinistes?

Merci à tous de lire vos messages, on se sent moins seul pendant les galères.

Guillaume
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De : Montevrain (77)
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Membre utile Env. 300 message Essonne
J'espère pour vous que ça va avancer un peu d'ici les fêtes ! Pas d'avis sur ces cuisinistes, nous allons acheter la nôtre chez le fameux constructeur suédois.
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Env. 60000 message
Bonsoir
Nous avons survoler ces cuisinistes
Nous avons retenu un cuisiniste ma cucine.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Yvelines
BastienGuillaume a écrit:Bonsoir à tous,

…..

En attendant on continue de regarder pour les cuisines. Nous avons eu un devis pour ixina et là nous devrions en avoir un pour cuisinella et mobalpa. Avez vous des avis justement sur ces cuisinistes?

Guillaume


Pour info, but vend des cuisines nobilia (les mêmes qu'Ixina) mais a moindre cout, et avec souvent de belles offres promotionnelles
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Bonsoir à tous,

Nous sommes toujours au même point. Nous avons quand même reçu un devis du terrassier pour le nouvel assainissement mais avec des oublis. Étant en périodes de fêtes et donc de vacances nous aurons normalement le devis actualisé en début d'année.

Concernant le prêt, sur les conseils de notre courtier, nous attendons également le debt d'année pour reprendre rendez vous avec lui pour re-signé une demande offre car nous pourrions bénéficier du nouveau prêt à taux zero.Biggrin

Pour la cuisine nous continuons notre démarchage.

Passez de bonnes fêtes et à l'année prochaine qui devrait pas mal bouger pour nous Tongue
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De : Montevrain (77)
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« Nouveau Modèle de Maison + Assainissement »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 17/03/2016 à 17h58
Bonjour à tous,

Ça y est!!!! cela avance un peu, et avec tout ce temps nous avons décidé de changer de modèle de maison. 
Nous passons maintenant sur la Jade 90, cela correspond au même modèle que l'ancienne mais avec le garage avancé.

Grâce à notre courtier, nous avons attendu le début d'année pour revoir l'offre de prêt. Cela était bénéfique puisque que maintenant nous disposons de 30 000€ de prêt à taux 0 en plus.
Nous avons inclus également dans le financement, les travaux d'emménagement, la cuisine et la clôture. Nous attendons maintenant la nouvelle offre de prêt.

Pour l'assainissement, tout est presque réglé! La propriétaire a eu l'accord de la mairie pour créer une canalisation devant les terrains. Les techniciens ont pu mettre à jour leur document et devis.

Cette semaine, nous avons signé le 2ème permis de construire avec le nouvel assainissement... normalement tout doit passer, nous aurons la réponse dans 2 ou 3 mois!!!

Je vous met en pièce jointe, les nouveaux plans de la maison avec les aménagements intérieurs.

La prochaine étape, attendre l'appel de la banque pour la nouvelle offre de prêt! Et ensuite, on pourra attendre l'esprit serein!

Bonne soirée à tous
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De : Montevrain (77)
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Bonjour à tous,

Ça y est nous avons signé la 3ème de demande de crédit. D'ici la fin de semaine nous recevrons les offres de prêt.

Une bonne chose de faite!

Maintenant, nous attendons le dépôt de permis de construire qui devrait se faire dans la semaine également.

Bonne semaine à tous et Bonnes Pâques Biggrin

Guillaume
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De : Montevrain (77)
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Photographe Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Tant mieux pour vous, ça avance enfin!
Bon courage pour la suite et bonnes Pâques!
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« Projet Annulé »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par BastienGuillaume le 20/04/2016 à 12h58
Bonjour à tous,

Et bien ça y est après des mois d'attentes, de signature, de réunions, de mails échangés, la propriétaire a décidé de ne plus vendre son terrain en l'état.

Nous sommes totalement dégoûtés puisque la veille , nous allions signé la demande d'assainissement. Cette signature devait clôturé tous ces mois d'attentes et d’incertitude.

Nous repartons donc de zéro pour le terrain, et les démarches administratives!!!

Néanmoins, notre constructeur (commerciale de Maisons Sésames) est très réactive, force de proposition et à l'écoute. Honnêtement nous vous l'a conseillons. De même pour l'agence immobilière qui s'occupe de tout.

Donc "Retour à la Case départ" :(
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De : Montevrain (77)
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Photographe Env. 200 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Désolé que ton projet n'ait pu aboutir :(
Espérons que ce n'est que partie remise.
Je crois que nous avons la même commerciale et c'est vrai qu'elle est très réactive et transparente sur tous les aspects liés au contrat.
Bon courage pour la suite!
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Membre utile Env. 900 message Seine Saint Denis
Désolé pour vous. Mais la propriétaire à le droit de mettre un terme à la vente comme ça ?? Normalement si vous êtes dans les closes elle n'a pas le droit à moins de vous versé des indemnités Mellow
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Désolée pour vous. Sad

Et j'espère que vous trouverez rapidement autre chose, surtout si la commerciale et l'agence ne vous lâchent pas, c'est plutôt cool.

Bon courage !
Picto recompense Membre utile
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« Nouveau Projet »

Préparation > Terrain Par BastienGuillaume le 09/05/2016 à 20h11
Bonjour à tous,

Bon après la mésaventure de notre ancien terrain, après presque un an de démarche, nous avons trouvé un autre terrain.

Il est plus grand 940m², mieux exposé et donc plus cher.
Nous avons déjà signé le compromis de vente et retourner chez notre constructeur afin de refaire le contrat de construction.

En attendant, nous rassemblons tous les documents pour pouvoir monter un nouveau dossier chez notre courtier.

Nous reprenons donc tout à zéro. Nous revoilà dans les paperasses  

3 Nouvelles photos rajoutées (terrain + plans maison Jade)

Bonne soirée à tous
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Membre utile Env. 900 message Seine Saint Denis
Bonjour. J'ai vue les nouveau plan en fait vous avez tout inversé un effet miroir. Cette fois ci la paperasse ira plus vite vu que votre projet est déjà ficelé Biggrin
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« Permis de Construire déposé »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 29/06/2016 à 17h54
Bonjour à tous,

Ça y est le permis de construire a été déposé la semaine dernière. 
Nous avons déjà reçu un réponse de l'organisme pour l'assainissement.

Nous faisons le tour des banques pour financer le projet et trouver la plus compétitive.

Notre projet avance doucement mais par rapport à celui d'il y a un an nous avons passé de nouvelles étapes.

A très vite,

Guillaume
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De : Montevrain (77)
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« Avancement des papiers administratifs :) »

Préparation > Administratif Par BastienGuillaume le 26/08/2016 à 19h58
Bonjour à tous,

Voilà nos dernières nouvelles qui sont plutôt bonnes, alors croisons les doigts.

Plus qu'un mois d'attente environ pour le retour du permis de construire!!! On y est presque.

Nous avons reçu également notre offre de prêt via le Crédit Agricole. Nous sommes en train de faire les autres demandes de prêt 1% patronale et déblocage de l'épargne. Croisons les doigts

Je ne vous cache pas que cela fait long mais comparer à notre premier projet, nous sommes un peu plus loin dans nos démarches.

Désolé de ne pas donner trop de nouvelles, mais comme vous le savez ou vous l'apprendrez lors de votre propre projet, l'administration c'est très très long, surtout en période de vacances!!! 

A très vite je l'espère avec de bonnes nouvelles,

Guillaume
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« Permis de Construire Accepté »

Préparation > Permis de construire Par BastienGuillaume le 17/09/2016 à 17h50
Bonjour,

Ca y est!!!! C'est accepté!!!

Le permis de construire a été validé! Nous avons eu l'information par mail, nous attendons le document officiel de la Mairie. Dès réception, nous irons mettre le panneau ;)

Pour les finances tout se passe bien, les prêts sont acceptés et le déblocage des fonds pour l'apport sont " en cours de traitement".

Nous reprenons également nos recherches pour les cuisinistes, notre choix se porterait sur une cuisine So cooc, si vous avez des informations/avis, nous sommes preneur.

Enfin nous voyons un peu plus loin, cela du bien!!!

Guillaume
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De : Montevrain (77)
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Membre utile Env. 900 message Seine Saint Denis
Bravo félicitations dans quelques mois les choses sérieuses vont commencé !Biggrin
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Dept : Seine Saint Denis
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BastienGuillaume Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Montevrain (77)
Bonjour à tous,

Plus que 2 semaines avant de passer chez le notaire et faire la mise au point technique!!!!

On s'approche de la fin des démarches administratives et le début des choses sérieuses vont pouvoir commencer.
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De : Montevrain (77)
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En rapport avec cette page :

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"Construction de notre maison sésame :)"

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BastienGuillaume Auteur : BastienGuillaume
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Amillis Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 940m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Meaux (77)
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