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[38] Construction Maison au Sud-Est de Lyon

Récit de construction de Thrillou - 79 messages - Affiché 11.042 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Thrillou
Messages : 117
Dept : 38
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

09 septembre 2015 à 11h59

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici le récit de notre construction au Sud-Est de Lyon. Le choix de la construction est apparu comme une évidence après avoir consulté les annonces, nous ne trouvions pas la maison de nos rêves. Nous nous sommes donc attelés à trouve le terrain qui pourrait accueillir notre maison !

2 mois plus tard, en décembre 2014 nous trouvons notre terrain au cœur d'un petit village plat avec toutes les commodités à 2 pas. Je vous passe le fait que le géomètre n'était pas encore passé...et que la promesse d'achat n'a été validée que fin juin suite à quelques déboires administratifs !!

Pendant ce laps de temps nous avons pu commencer à étudier des plans avec 2 entreprises différentes. Notre choix s'est donc porté sur Pierre Bernard Creation car nous avons tout de suite apprécié son approche et son contact, de plus nous étions rassurés par le récit de Coriinne (http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23708.php) ainsi que par mes parents qui ont fait construire leur maison en 1996 par ce même architecte.

31/03/15 : Signature promesse d'achat du terrain
10/06/15 : Signature du CCMI
25/06/15 : Étude de sol effectuée
01/07/15 : Dépôt du permis de construire
02/07/15 : Rapport de l'étude de sol reçu
17/08/15 : Permis de construire accordé
26/08/15 : Affichage du permis de construire
02/10/15 : [Archi] 1er rendez-vous pour l'aménagement intérieur (Cellier/Cuisine/SdB RdC)
21/10/15 : [Archi] 2ème rendez-vous pour l'aménagement intérieur (reste de la maison)
27/11/15 et 01/12/15 : [Archi] Rendez-vous avec l'architecte et son chef de chantier pour reprendre en détail le contrat (5h30 au total)
15/12/15 : Raccordement EU et AEP
17/12/15 : Raccordement coffret de chantier
15 au 18 et 21/12/15 : Démolition du mur et terrassement + fondation
22/12 : Coulage des fondations
24/12 au 05/01 : Période de fêtes, pas d'avancées !
06/01 au 08/01 : Reprise du chantier, premières rangées des fondations
11 et 12/01 : Film géotextile posé + arase d'épaisseur de 40cm
13/01 : Dalle béton
du 20/01 au 17/02 : Reprise du chantier après séchage de la dalle + élévation des murs
01/02 : [Archi] 1er rendez-vous pour le plan électrique
15/02 : Choix définitif de la cuisine
17/02 : [Archi] 2ème rendez-vous pour le plan électrique
19/02 : [Archi] 3ème rendez-vous pour le plan électrique
du 23/02 au 07/03 : Charpente et pose des seuils de fenêtres (+OSB sous toiture)
26/02 : Choix définitif verrière
02/03 : [Archi] Rendez-vous pour connaître les plus-value Carrelage/Sanitaires/Electricité
07/03 au 11/03 : Passage du zingueur
08/03 : [Domo] Rendez-vous avec l'électricien pour définir les besoins domotiques
08/03 : Pose des menuiseries
09 au 11/03 : Pose des tuiles et finition de la charpente de l'étage/zinguerie
14/03 au 18/03 : Pose des rails du plaquiste et début isolation intérieure (toiture pas complètement terminée)
24/03 : Finition de la toiture
25 et 29/03 : Finitions du zingueur
28/03 au 14/04 : Pose des cloisons intérieures (les Portugais rentrent au pays pendant 1 semaine à Pâques, d'où les délais !)
20 et 21/04 : Electricité
26 au 28/04 : Premier passage du jointeur
28 et 29/04 : Isolation sol - Mousse Expansive
02 au 04/05 : Pose du chauffage au sol
11 et 12/05 : Chape liquide (7 semaines de séchage)
06 et 07/06 : Electricité, préparation pour l'appareillage
08/06 au 09/06 et 17/06 : Terrassement, VRD
13/06 au 14/06 : Appareillage/Armoire électrique et domotique
20/06 au 28/06 : Carrelage
24/06 au 02/07 Murs extérieurs
04/07 au 09/07 : Crépi
11/07 et 12/07 : Pose des portes
13/07 au 29/07 : faille spatio-temporelle

29/07 : livraison

17/08 !!!!! emménagement !!!!!


Les entreprises :
Terrassement : Ets COQUARD et FILS et Ets Falcoz
Maçonnerie : Ets DA CUNHA
Charpente : Ets DRIVOT Charpente
Plaquiste : Ets GONCALVES
Electricité/Domotique : Ets ADM
Cuisiniste : Ets AI CUISINE
Verrière : Ets Metalick-Home

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 sept. 2015
21:47:42

Première vue du terrain

Préparation > Terrain
Et voila la toute première photo de ce récit : Coin Sud-Est du terrain, vue vers l'ouest.


On est placé au coin Sud-Est du terrain, notre limite se situe environ 5m avant les arbres du fond. Le terrain fait une superficie de 734m² en rectangle et est en zone UA avec la possibilité de se mettre en bordure ou à 5m de la route, ou 3m50 des parcelles voisines.
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coriinne 
386 msg (69)
Le 13/09/2015 à 08h44
Felicitations pour votre projet et sur F.C
J'ai hate de voir la suite en même temps ça me rappelera quelques souvenirs .
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13 sept. 2015
09:35:01

Façade côté jardin

Préparation > Autres
Bonjour,

Voici 2 visuels de la face arrière de la maison (côté jardin). Le rendu n'est pas terrible, très simpliste à mon gout cela manque de détail pour rendre le tout plus joli...mais bon, je vous montre quand même !
(et je n'ai même pas de visuel de l'autre côté). Je vous trouverai prochainement une vue du dessus, voire les plans pour que vous vous représentiez mieux l'implantation sur le terrain.
Façade exposée ouest.

Façade exposée ouest.
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coriinne 
386 msg (69)
Le 13/09/2015 à 09h43
J'imagine très bien le produit fini et ça va pas être mal du tout. J aime beaucoup la terrasse fermée à droite. PBC a réalisé une maison avec une terrasse un peu identique et c est très beau. D ailleurs c est ce qu on aurait dû faire ! Juste un detail, je ne comprends pas le passage côté gauche.
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Thrillou 
117 msg (38)
Le 13/09/2015 à 09h48
En fait le passage côté gauche permet de passer d'un côté à l'autre par l'extérieur, parce que nous sommes en limite de propriété des 2 côtés.

Dans la journée je vais ajouter un plan du dessus pour que vous compreniez mieux l'implantation, là ce n'est pas évident !
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13 sept. 2015
12:27:05

Vue d'en haut

Préparation > Plan de maison
Voila !
Ça permet d'y voir plus clair avec les photos précédentes je pense !   plan du 1er étage.


J'ai un peu plus de temps pour vous parler de cette vue :

- en haut à droite on aperçoit l'orientation, la jouissance du terrain se fera donc surtout à l'OUEST dans un premier temps, cependant, il n'est pas dit qu'un jour nous ne fassions pas une terrasse côté EST.
- l'entrée se fera par le coin supérieur droit (oui je vais arrêter d'utiliser les points cardinaux parce que ça me saoule :p ) on peut distinguer l'allée qui mènera au garage. Ce dernier est en mitoyenneté sur le bas du terrain, et sur la droite. C'est un garage simple de 25m².
- la maison se composera donc : 1 garage, 1 cellier/buanderie, 1 cuisine, 1 SàM, 1 salon, 2 WC, 1 SdB, 1 salle d'eau, 1 chambre en bas, 3 chambres à l'étage, 1 bureau/chambre amis d'appoint.
- à terme nous souhaitons agrandir la dalle de la terrasse qui est abritée pour arriver devant la fenêtre coulissante de la SàM et ajouter une piscine et un pool house...c'est prévu dans un délai de 5 ans environ.
- nous avons souhaiter au maximum nous abriter de la route et du passage des voitures (en haut) en mettant la terrasse principale au sud et en interposant la maison.
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13 sept. 2015
21:09:50

Aspect général extérieur et intérieur

Préparation > Idées architecture et déco
L'extérieur : 

- Nous prévoyons des tuiles rouges foncées, un crépi dans les tons beige clair mais c'est encore à définir.

- Les menuiseries extérieures ainsi que les débords de toit en PVC et les chéneaux de gouttière seront en gris foncé RAL7016. On est en volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée le tout en RAL7016.

- La porte d'entrée choisie est une porte Bel'm modèle Alinéa , en RAL7016. Nous avions de base le modèle équation de Bel'm, mais nous voulions un meilleur coefficient d'isolation acoustique (bord de route + couloir aérien assez en altitude et pas trop fréquenté mais dans le doute!)

Porte d'entrée Bel'm Alinéa

Nous aurons un porche d'entrée mais nous n'avons pas encore de visuel, il y aura une poutre a priori...

Pour l'intérieur : nous souhaitons un esprit doux et épuré, chaleureux tout en étant moderne, on s'inspire beaucoup du style scandinave très en vogue actuellement.

Nous avons un hall entrée avec un escalier qui mène à l'étage, le design de l'escalier fera l'objet d'un article à venir, tout comme la cuisine car ce sont des postes sur lesquels nous avons des idées précises (allez un spoiler...on parlera de verrière).

Nous aurons du carrelage de partout (rdc et étage). On a choisi une imitation parquet en bois clair pour le rdc, l'étage est à confirmer nous devons revoir les gammes. Nous ferons un article à venir pour ce post également avec photos.

Pour le reste nous attendons un rendez vous avec notre constructeur pour travailler :
- l'implantation de la salle de bain du rdc (douche baignoire et double vasque)
- l'implantation de la suite parentale et l'optimisation de l'espace dressing
- les wc du bas (lave main or not ?)
- les portes intérieures (va t-on garder ce qu'il nous propose de base ?)
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14 sept. 2015
11:23:34

Implantation de la Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
La cuisine à une superficie d'un peu plus de 14 m2. Elle a un accès sur un cellier buanderie d'un peu moins de 8 m2, communiquant avec le garage.

La baie vitrée donne sur la terrasse couverte d'environ 20 m2 orientée ouest. Il y a une fenêtre orientée sud (position, modèle et dimension à définir, nous voulions un aperçu d'implantation pour se projeter sur la fenêtre adaptée).

Le sol sera en imitation parquet clair, nous avons choisi des façades laquées blanche, sans poignée, et un plan de travail en bois clair.

Contraintes : nous voulions une table qui soit mobile (pas un îlot ni un plan de travail fixe faisant office de table) pour les repas quotidiens. Nous avons un frigo side by side, qui prend une certaine place.

Nous avons le projet de mettre une verrière sur le mur qui donne sur l'entrée et le coin salle à manger, avec une porte entièrement vitrée pour laisser la lumière traverser les espaces de vie, donner une illusion d'ouverture tout en ayant la possibilité de fermer la cuisine pour isoler des bruits et des odeurs, ou garder un peu "d'intimité" dans la préparation des plats lorsque l'on reçoit .

Nous avions dans notre précédent logement une cuisine Miton (cuisiniste Nord isère décoration) dont nous étions parfaitement satisfaits, aucun défaut dans la pose qui est restée impeccable, la cuisine fonctionnelle, l'electro ménager très bien conseillé. Nous les avons contacté pour cette nouvelle cuisine. 
Nous avons aussi poussé la porte de Schmidt par curiosité et la commerciale nous a fait une implantation, après plusieurs modifications nous arrivons à quelque chose qui nous plait bien.

La verrière ne sera pas du tout comme sur le plan puisque son logiciel ne lui proposait pas quelque chose de convaincant, il va falloir être imaginatif ! Le mur où il y a la fenêtre sera peut être en parement de pierre pour apporter un peu de caractère à la pièce.

 Idées implantation cuisine 14m2

Idées implantation cuisine 14m2

Idées implantation cuisine 14m2
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sisteron2014 
904 msg (4)
Le 19/09/2015 à 14h25
J'ai les mêmes portes que Coriinne : http://sisteron2014.forumconstruire.com
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Thrillou 
117 msg (38)
Le 19/09/2015 à 17h18
Merci pour l'info, j'ai retrouvé quelques photos sur ton récit ! Ce sont des portes que ma femme a déjà repéré...restera à voir le prix du surcoût !!
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06 oct. 2015
10:24:18

1er rendez-vous pour définir l'aménagement intérieur

Préparation > Autres
Bonjour !

Nous avons fait notre premier rendez-vous pour définir l'aménagement intérieur de notre maison avec l'architecte, nous avons commencé par :
- le cellier
- puis la cuisine
- et enfin la salle de bain du rez de chaussée

3h qui sont passées très vite mais qui donnent vraiment envie de continuer ! Second RDV pris pour le 21/10.

Et puis...grosse info, le début des travaux est prévu pour le 15 novembre environ !
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coriinne 
386 msg (69)
Le 08/10/2015 à 22h56
Et bien ça me rappelle quelques souvenirs Smile
J'étais surprise du temps que prévoyait au départ l'archi en me demandant ce qu on allait y faire !!! Finalement, le temps réellement passé a été supérieur à celui prévu. C est parfois épuisant et même casse tête mais très utile.
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22 oct. 2015
21:10:25

2ème rendez-vous pour définir l'aménagement intérieur

Préparation > Idées architecture et déco
Et... 3h30 de plus pour discuter de l'aménagement intérieur des autres pièces !

Un bon casse tête pour prévoir le conduit pour un futur poêle ou insert. Mais la solution a été trouvée !

Tout se déroule plutôt bien, mais le temps commence à être long, nous avons hâte d'arriver au début de la construction...


Voila voila...signature du terrain prévue le 16 novembre, et prochain rendez-vous avec l'archi et son conducteur de travaux le 27/11 !

On avance...on avance !
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coriinne 
386 msg (69)
Le 23/10/2015 à 21h29
Je suis ravie pour vous et comprends votre impatienceWink
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Thrillou Auteur : Thrillou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (7 pièces)
Superficie terrain : 734m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Pierre Bernard Creation
Avis du membre :
 Très satisfait
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