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Présentation du projet :

Auteur du récit

Nico3034
Messages : 139
Dept : 30
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

13 décembre 2015 à 19h56

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un couple, la trentaine, avec un garçon de 2 ans et certainement un second d'ici quelques temps...

Après avoir vécus en appartement plusieurs années, nous souhaitons passer à l'habitation individuelle.

Ne trouvant pas notre bonheur parmi les maisons à vendre nous avons entrepris la recherche d'un terrain afin de faire construire entre Nîmes et Montpellier.

Nous avons envisagé Aimargues, mais nous avons trouvé que le lotissement coupé du centre du village et donc des écoles et commerces n'était pas très pratique. En plus, il y a un peu trop de densité et le TGV est bien trop près à notre goût.

Ensuite nous avons trouvé un terrain sur Mus (détachement de parcelle). Environnement très sympa avec un habitat diffus, accès à pieds au village. Mais le problème de Mus c'est son règlement du PLU. Hauteur limite de construction à l'égout de toit 6m et hauteur limite de construction en limite parcellaire 3m...par rapport au point le plus bas tu terrain et malheureusement le terrain est en pente et c'est le point le plus haut qu'il était intéressant de construire en limite.

Au final nous avons réservé un terrain sur la commune d'Aigues vives. L'environnement y est sympa, avec l'école à proximité immédiate, l'autoroute à 5 minutes et la nature pour le VTT!

Notre projet est la construction d'une maison avec en RDC: hall, cellier, cuisine/sejour/salon, Wc, suite parentale, garage. A l'étage 3 chambres ou 2 + salle de jeu ouverte, 1 SdB et un Wc.
De style contemporaine avec de belles ouvertures au sud et à l'ouest. Cuisine ouverte mais tout de même "séparée" du séjour.

Nous en sommes au choix de l'architecte et de la ou des entreprises. Nous avons déjà quelques pistes....à suivre début 2016!

En attendant, de bonnes fêtes à tous!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

jex et laeti 
154 msg (34)
Le 15/12/2015 à 16h25
Bonjour,

c'est déjà pas mal d'avoir trouvé le terrain !!!
Pour la construction vous partez plutôt sur du clé en mains, ou maçonnerie générale et second oeuvre ou plutôt aut-construction ?

Bon courage pour la suite de l'aventure.
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Sese30 
33 msg (30)
Le 16/12/2015 à 07h58
Effectivement c est déjà bien de trouver le terrain nous on est toujours a la recherche et les prix sont exorbitant surtout avec un petit budget. Je suis votre récit nous on est sur le secteur d ales. A bientôt.Biggrin
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 16/12/2015 à 10h05
Vous cherchez tjs le terrain, vous n'avez pas pris celui sur Aigues-vives finalement ?
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0
mad974 
29 msg (30)
Le 16/12/2015 à 10h17
Pour info, li y a des terrains qui vont se faire sur MUS chez Bama, commercialisation en cours, pas donné...
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u7u0 
60 169 msg
Le 16/12/2015 à 18h42
Bonjour. Je vais suivre ton récit.
Des terrains pas chers en lotissement plat en ville à Pont Saint Esprit au "clos des mésanges". Certains en promo. Dommage car trop loin
Bonnes constructions à tous.Blush
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 00h30
jex et laeti a écrit:Bonjour,

c'est déjà pas mal d'avoir trouvé le terrain !!!
Pour la construction vous partez plutôt sur du clé en mains, ou maçonnerie générale et second oeuvre ou plutôt aut-construction ?

Bon courage pour la suite de l'aventure.

Bonsoir, 
Au début on pensait partir sur du CCMI mais là on se tourne plutôt vers une entreprise de maçonnerie générale qui traite a peu près l'ensemble des lots et qui devrait coûter moins cher que le CCMI. Ce sont des amis qui font construire actuellement entre Montpellier et la mer qui nous ont donné le contact. J'ai rendez vous mardi, j'en saurais un peu plus. Concernant le plans, nous pensons avoir recours à un architecte. Un premier devis a été réalisé il y en a pour 2900€. 
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 00h31
Sese30 a écrit:Effectivement c est déjà bien de trouver le terrain nous on est toujours a la recherche et les prix sont exorbitant surtout avec un petit budget. Je suis votre récit nous on est sur le secteur d ales. A bientôt.Biggrin

Bonsoir, 
Et encore vous avez de la chance le secteur d'Ales est plutôt pas cher! Bonne recherche!
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 00h32
jex et laeti a écrit:Vous cherchez tjs le terrain, vous n'avez pas pris celui sur Aigues-vives finalement ?

Si si nous avons réservé un terrain à Aigues Vives, clos du Diamard
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 18/12/2015 à 10h34
C'est dans un lotissement ?
si oui, il devrait être livré pour quand environ ?
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 10h43
Oui c est un lotissement. Livraison prevue en avril mai.
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 18/12/2015 à 10h48
Ce qui a de bien dans un lotissement, c'est que normalement les recours ont déjà été épuisé avant la livraison du terrain, donc vous ne devriez pas avoir à attendre de trop Biggrin
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zaf34 
734 msg (31)
Le 18/12/2015 à 10h51
Bonjour.
nous avons construit a calvisson cette année
avec une entreprise de gros oeuvre qui se chargeait de coordonner les autres artisans qu'il nous a présenté.
moins cher qu'un ccmi mais aussi beaucoup plus souple.
on a aussi pris un architecte pour mission esquisse et pc, 4000€ttc.
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 11h21
Merci zaf pour ces infos. C est sur ce schema qu on se porte. Je dois rencontrer une entreprise sur sommieres mardi prochain.
Le. Ccmi on en a rencontre un il nous paraissait pas trop mal mais avec le premier plan qu il nous a envoye on a vite déchanté. On a perdu 2h a lui explique ce qu on voulait pour se retrouver avec un plan type !!
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zaf34 
734 msg (31)
Le 18/12/2015 à 11h23
Pareil pour moi,
on avait des contraintes sur le terrain et l'archi nous a bien aidé le ccmi était perdu car ça sortait de ses habitudes
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 18/12/2015 à 11h45
Nous on avait rencontré un ccmi qui avait modifié ses plans, mais au total, c'est plus couteux qu'une entreprise de maçonnerie
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 11h50
Oui c est sur. La on m a parle de 1050euros le metre carre (construction en brique et toit plat) sans les menuiseries.
Vous avez des ordres de prix en tete ?
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zaf34 
734 msg (31)
Le 18/12/2015 à 11h57
Alors là ça me parait pas cher.
faut voir ce que ça comprend exactement au niveau finitions
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 18/12/2015 à 12h02
Hors murs de clôture, on était de base environ à 1000 euros le m2. Cette "base" nous permettait d'avoir la RT2012.
On a fait des choix (carrelage, rajout elec, isolation...)qui ont fait augmenter le prix.
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 12h12
Je table autour de 1200, affaire a suivre mardi !
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u7u0 
60 169 msg
Le 18/12/2015 à 12h20
Je vois que vos prix se rapprochent du mien: 1.080 le m2.
Maison livrée clefs en main sauf peinture intérieure.

Comme vous dites, les prix des terrains sont chers partout.
J'ai eu de la chance d'en trouvé un, viabilisé, à 42.000€ Frais notaire inclus.
Pour le choix du constructeur, voir les récits. Moi j'ai dû changer car le premier m'avait fait des plans affreux dans le dossier de PC déposé à la mairie. Et ensuite dans un récit, j'ai vu que ce constructeur fesait des maisons avec problèmes.
Bonne chance à vous.Smile
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 18/12/2015 à 12h21
1200... c'est une maison a etage ?
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 14h07
42000euros un terrain... On en reve tous !

Oui on prevoit de faire une maison a etage.

J ai commence a faire des plans, je vous les montre ce soir ou demain.
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mad974 
29 msg (30)
Le 18/12/2015 à 16h55
Quelqu'un connait tradibat en ville active ? ils m'avaient annoncé 1150 contrat CMI
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 18/12/2015 à 17h26
Coucou, yes, des VTTistes!! Chouette, on se verra sur les sentiers alors

Bon courage pour toutes les démarches - si tu as besoin de conseils, n'hésites pas, on est juste à côté ou jettes un coup d'oeil sur mon récit...on a pris une entreprise de maçonnerie et on a fait le reste nous-même
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 20h31
Aloupa a écrit:Coucou, yes, des VTTistes!! Chouette, on se verra sur les sentiers alors

Bon courage pour toutes les démarches - si tu as besoin de conseils, n'hésites pas, on est juste à côté ou jettes un coup d'oeil sur mon récit...on a pris une entreprise de maçonnerie et on a fait le reste nous-même

Félicitations pour cette belle maison!! j'en suis à deux apparts entièrement rénovés donc là cette fois ci je veux essayer de limiter les tâches que je me réserve. En plus qui dit travaux fait soit même dit moins de temps pour le VTT et le kite! Grrrrrrr
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 18/12/2015 à 21h10
Non, sérieux, en plus tu fais du kite?? On est de la même famille, mdr!!!! On se connaîtrait pas par hasard?
Ben, non, c'est ça qui est bon: on habite dans un coin où on est entouré de bons singles, suffit de prendre le vélo pendant 1h, 1h30 avant d'attaquer la journée de boulot sur le chantier D'ailleurs, on a choisi le village ici un peu (beaucoup) pour le VTT ...avant on habitait au pied de la Gardiole (Gigean)
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 21h12
Tu es sur aigues vives ?
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 18/12/2015 à 21h20
Souvignargues
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 18/12/2015 à 21h38
Voici un premier jet de ce qu'on veut faire pour le rez de chaussée! Vos commentaire1er jet du Rdc

1er jet du Rdc

s sont les bienvenus!
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zaf34 
734 msg (31)
Le 18/12/2015 à 22h02
Poste tes plans dans la rubrique spécifique.
mais respecte bien la charte, mets plan masse avec orientation etc... mais faut pas avoir peur de la critique certes constructive de certains!!!
pour moi le vtt c'est au bout du chemin a droite , suis au pied de la colline de sinsans
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 19/12/2015 à 08h57
Aloupa a écrit:Souvignargues

Joli coin, il me semble être passé à proximité l'année dernière lors de la rando de Sommières.
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 19/12/2015 à 09h00
zaf34 a écrit:Poste tes plans dans la rubrique spécifique.
mais respecte bien la charte, mets plan masse avec orientation etc... mais faut pas avoir peur de la critique certes constructive de certains!!!
pour moi le vtt c'est au bout du chemin a droite , suis au pied de la colline de sinsans

Bonjour Zaf...je maîtrise pas encore bien les fonctionnalités de ce site. Il me semble avoir bien mis les photos que j'ai rajouté dans la rubrique plan. Tu veux dire qu'il ne faut pas que je les rajoute en plus dans les messages que je publie ? Pour l'orientation, je ne trouve pas sur le logiciel que j'utilise (Kozikaza) comment l'ajouter. Tu peux peut être m'aider ? Au fait il n'y a que des rideurs sur ce site!!!!?
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u7u0 
60 169 msg
Le 19/12/2015 à 09h02
En plan je suis nul, alors je laisse Aloupa réfléchir à ma place. Biggrin
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 19/12/2015 à 12h58
Nico3034 a écrit:
Aloupa a écrit:Souvignargues

Joli coin, il me semble être passé à proximité l'année dernière lors de la rando de Sommières.


Certainement! Cette année, j'étais au ravito n° 1 du 45 km .....si jamais t'es passé

Bon avec ZAF, ça fait déjà 3 familles de VTTistes sur le forum - on fera une jolie boucle du Vaunage en passant par les moulins et les bois de Calvisson, on bifurque vers Aubais et Aigues-Vives et on revient ensuite par la carrière de Junas, Pondres, Souvignargues, Saint-Etienne d'Escattes, St. Côme

Je jetterai un coup d'oeil sur les plans tout à l'heure! Tu as fait l'étage en fait?
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 19/12/2015 à 13h08
Aloupa a écrit:
Nico3034 a écrit:
Aloupa a écrit:Souvignargues

Joli coin, il me semble être passé à proximité l'année dernière lors de la rando de Sommières.


Certainement! Cette année, j'étais au ravito n° 1 du 45 km .....si jamais t'es passé

Bon avec ZAF, ça fait déjà 3 familles de VTTistes sur le forum - on fera une jolie boucle du Vaunage en passant par les moulins et les bois de Calvisson, on bifurque vers Aubais et Aigues-Vives et on revient ensuite par la carrière de Junas, Pondres, Souvignargues, Saint-Etienne d'Escattes, St. Côme

Je jetterai un coup d'oeil sur les plans tout à l'heure! Tu as fait l'étage en fait?

Je devais la faire cette année mais si je me souviens bien le temps était très menaçant, mon binôme a déclaré forfait et du coup moi aussi! 
Oui j'ai fait l'étage mais pour le moment il me convainc nettement moins que le Rdc. Je dois faire une autre variante après je verrais avec le maçon et l'archi pour les contraintes techniques et l'optimisation financière! 
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 19/12/2015 à 14h44
Effectivement....la météo n'était pas avec nous Biggrin

Pour tes plans, vu comme ça, le RDC m'a l'air pas trop mal - ce qui serait bien par contre, c'est de connaître l'orientation (un petit "N" sur le plan suffit Wink ) et le top: d'avoir le plan de ton terrain pour voir également les alentours

L'étage, ce qui fait bizarre, ce sont ces murs avec des angles différents... et le top, ça serait d'avoir des chambres identiques...Ils ont quel âge tes enfants?
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zaf34 
734 msg (31)
Le 20/12/2015 à 09h27
Alors attention je n'ai pas votre niveau de pratique en VTT W00t
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zaf34 
734 msg (31)
Le 20/12/2015 à 09h31
Quel archi as tu choisi?
je serais d avis de ne pas lui présenter tes plans.
tu lui dis juste ce que tu veux comme pièces, surface, budget, tes habitudes de vie et il fait un premier jet.
Ensuite seulement vous travaillez ensemble pour faire évoluer le projet
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mad974 
29 msg (30)
Le 22/12/2015 à 16h03
Bonjour, Vous en etes ou aujourdhui ?
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jex et laeti 
154 msg (34)
Le 22/12/2015 à 22h03
Tout à fait d'accord avec Zaf34, d'abord voir ce que le constructeur propose, ça peut donner des idées pour affiner ses propres plans !!!
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 02/02/2016 à 23h30
Après un très gros mois d'absence me voilà de retour avec un projet de plans déjà très bien avancé! C'est avec plaisir que je lierais vos commentaires/critiques sur ces plans.
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 03/02/2016 à 11h29
Le dressing de fou W00tW00tW00t Wahou!! Excellent!

Dans l'ensemble je le trouve pas mal ton plan...

Le seul petit hic pour moi ça serait les WC du RDC dont la porte ouvre pile en face de la porte d'entrée ...
et éventuellement la fenêtre des parents plein ouest car l'été ça chauffera beaucoup en deuxième partie de journée... à voir si tu ne peux pas la déplacer côté sud (car là, tu pourras jouer avec des débords de toit pour te mettre à l'abri du soleil) - ou pourquoi pas diminuer côté ouest et mettre une en plus côté sud?
Et pour les chambres du haut: tu pourrais même te permettre de passer les fenêtres en 1,40m de large

Voilou...mais franchement, sympa ce projet!
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Nico3034 
139 msg (30)
Le 03/02/2016 à 18h27
Aloupa a écrit:Le dressing de fou W00tW00tW00t  Wahou!!  Excellent!

Dans l'ensemble je le trouve pas mal ton plan...

Le seul petit hic pour moi ça serait les WC du RDC dont la porte ouvre pile en face de la porte d'entrée ...
et éventuellement la fenêtre des parents plein ouest  car l'été ça chauffera beaucoup en deuxième partie de journée... à voir si tu ne peux pas la déplacer côté sud (car là, tu pourras jouer avec des débords de toit pour te mettre à l'abri du soleil) - ou pourquoi pas diminuer côté ouest et mettre une en plus côté sud?
Et pour les chambres du haut: tu pourrais même te permettre de passer les fenêtres en 1,40m de large

Voilou...mais franchement, sympa ce projet!

Salut Aloupa! 

Le dressing m'a fait le même effet quand j'ai vu les plans! Mais en regardant de plus près voila ce que j'en pense:
Dans la proposition précédente un dégagement desservait la Sde, le dressing et la chambre, il devait faire 3m² environ...donc 3m² de perdus! Là au moins je pense que le dressing peut servir à un peu plus qu'un simple dressing, par exemple faire un coin pour poser toute l'informatique (pc portables, imprimante...en gros tout ce qui traine un peu partout), ou bien encore mettre une coiffeuse pour madame... 
Et la configuration de la suite parentale présente deux points forts auxquels je tenais: 
- la chambre est isolée du bruit du séjour par la Sde et le dresssing
- tu peux te doucher et t'habiller puis sortir de la suite sans embêter madame qui dort...par exemple le dimanche matin a 7h pour aller se faire une rando! 

Pour le Wc, pas faux mais bon on va dire qu'il vaut mieux qu'il donne face à la porte plutôt que face au canapé ou à la cuisine! 

Après pour les ouvertures tu as raison, nous devons encore affiner ça:
- pour la chambre parentale je vais voir ça
- pour les chambres du haut je n'ai pas encore arrêté la forme des fenêtres
D'autant plus qu'on aimerait modifier au moins une des ouvertures du sejour en bas pour garder au moins un pan de mur afin d'y mettre un meuble genre bahut, donc pour équilibrer la façade sud il faudra peut être retoucher les fenêtres du haut...a suivre!  
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 03/02/2016 à 18h33
J'ai montré ton plan à mon homme - et il aime beaucoup également, notamment le vide sur le séjour avec le petit "balcon". Vraiment chouette!
Si on refait un jour une maison on s'inspirera de ton plan
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Nico3034 Auteur : Nico3034
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Aigues Vives Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (6 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Budget de ce projet :
Budget total : 305 000 €
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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