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[974] ti kaz bleue

Récit de construction de Manikou974 - 124 messages - Affiché 9.906 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Manikou974
Messages : 173
Dept : 974
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

28 février 2016 à 10h49

Présentation du projet :

Notre projet pour 2016.
Ti kaz toute simple avec petit terrain en lotissement.
Pour couler des jours heureux ...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

01 mars 2016
18:01:44

Début

Préparation > Crédit
Voilà, demande de crédit en cours après avoir signé le compromis de vente .
L'artisan est décidé, reste à attendre la réponse de la banque .
Ensuite feu patate , si tout va bien.  
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 05/03/2016 à 04h21
Bonjour
Visite chez cuisine 974 hier pour avoir un premier aperçu.
Commerciale très professionnelle , de bons conseils, nous sommes en attente du projet.
Reste à comparer avec une gamme de produits équivalente sur le secteur sud ouest .
Si vous connaissez , je suis preneur .
Bonne journée zot toutes !Wink
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 05/03/2016 à 10h38
Re bonjour.
Cuisinella Saint Pierre, quelqu'un connait ?
Merci.
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frantz974 
58 msg (974)
Le 11/03/2016 à 21h18
Essaies DécoRun à pointe des châteaux à st leu
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 12/03/2016 à 06h37
Bonjour, notre devis cuisine à été fait chez cuisine974. Commerciale comme dit plus haut attentive, tres bonne conseillère, pas pressée et les prix attractifs. Cuisine et électroménager de très bonne qualité (vu cuisine posée chez des amis). Je conseillerai cuisine 974 donc.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/03/2016 à 10h29
Bonjour.
Devis cuisine974 en cours et je vais tester également Decorun.
Cela me donnera une idée et au moins de quoi comparer.

Demande de crédit en cours , à la chasse au cautionnement maintenant !!!
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 12/03/2016 à 12h37
Vous passez par un courtier ?
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/03/2016 à 14h34
Non par ma banque.
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 12/03/2016 à 17h18
Quel taux vous a été proposé?
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/03/2016 à 18h54
2,2%.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 01/04/2016 à 11h16
Bonjour à tous.
Decorun fait, en attente de Goceram.
Bonne journée zot toutes !
Biggrin
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 01/04/2016 à 19h44
Bonsoir, alors la comparaison entre deco run et cuisine 974?prix, choix, conseil?
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 01/04/2016 à 19h58
Bonsoir
prix : cuisine 974
choix : cuisine 974 (showroom plus parlant)
conseil: cuisine 974 (affaire de feeling peut être ?)
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 02/04/2016 à 19h52
Bonsoir je ne suis pas actionnaire chez cuisine974 mais ce qui m'avait plu des le 1er rdv cest bien sur le show Room et la qualité/diversité mais surtout les conseils et la disponibilité! J'ai pas l'impression qu ils sont là pour vendre la cuisine la plus chère mais celle la mieux adaptée à notre utilisation/budget! On ne s'est, avec madame, jamais senti sous pression ! On avait pas eu le même sentiment une fois dans un magasin de carrelage...Mad
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 02/04/2016 à 20h21
Nous sommes passés chez go ceram aussi. Les gens sont sympa aussi. Il semble que les tarifs soient plus élevés. On devrait connaître leur proposition la semaine prochaine. Il nous restera Ixina et je pense qu'on s arrêtera là. Ensuite on choisira le meilleur rapport qualité prix, à notre goût. Il n'y a pas que la cuisine, il faut garder un peu d'argent pour le reste... Smile
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 11/04/2016 à 05h49
Pour nous retour à 0. Crédit refusé à cause de la dommage ouvrage....
Reste à retrouver les sous....
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 11/04/2016 à 20h34
Bonsoir, votre banque vous informe que c'est mort pour le crédit que maintenant?? Depuis le début vous n'aviez pas de DO et votre banque ne se manifeste que maintenant?!


Dernière édition par Dédé974 le Jeu 14/Avr/2016 19:49; édité 1 fois
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/04/2016 à 04h23
Malheureusement oui....
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/04/2016 à 04h23
Malheureusement oui....
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 12/04/2016 à 06h59
Bonjour, sacré coup de frein la....
Cest pour ça qu'on est passé par un courtier en partie! Nos critères une banque qui finance les frais de notaires et qui n'exige pas d'assurances DO! Ça fait tout un tas de démarches de quitter sa banque mais ça vaut le coup d'aller voir ailleurs! Pour info une DO cest environ 5/6000 euro...et ça dépends surtout de votre projet. Courage!
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 12/04/2016 à 07h01
Ça ne serait pas la poste par hasard votre banque?Huh
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 12/04/2016 à 07h18
Non le crédit mutuel.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 13/04/2016 à 09h06
Dédé974 a écrit:Bonjour, sacré coup de frein la....
Cest pour ça qu'on est passé par un courtier en partie! Nos critères une banque qui finance les frais de notaires et qui n'exige pas d'assurances DO! Ça fait tout un tas de démarches de quitter sa banque mais ça vaut le coup d'aller voir ailleurs! Pour info une DO cest environ 5/6000 euro...et ça dépends surtout de votre projet. Courage!

Merci.
Et quelles banques font ça à la Réunion (avec cautionnement) ?
Bonne journée!
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 13/04/2016 à 15h29
Bonjour, on avait eu une proposition du crédit agricole dans un 1er temps. Ils n'exigeaient pas de DO du constructeur, et ils finançaient les frais de notaire. Avec eux finalement ca n'a pas abouti et nous avons finalement signé avec la caisse d'épargne. Les courtiers sont au fait de quelles banques à la reunion financent ou pas les frais de notaire, idem pour lexigence d'une assurance DO. On a préféré "perdre" peut être env 2000 euro pour un courtier mais il faut le reconnaitre, ces gens sont des experts. Ils en traitent ou en on traité des dossiers de crédit Immo. Au début ca nous a pris la tête (voir notre récit) mais au final pas de regret (à part le temps perdu à cause de la 1ère banque...): taux intéressant, conseils, accompagnement, explications etc...
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métisse974 
552 msg (974)
Le 14/04/2016 à 07h57
Je suis d'accord avec Dédé974, nous avons aussi choisi un courtier qui a été super ! C'est vrai que eux savant quelles banques peuvent fonctionner avec un cautionnement, ... Le nôtre ne nous a pas coûté énormément en plus (moins de 700 euros).
Bon courage ! Vous allez y arriver ! Nous ça a pris beaucoup de temps mais c'était prévisible parce que je savais que j'aurais eu du mal à trouver une assurance (voir mon récit...) ce qui effectivement a été le cas mais nous y sommes parvenus !
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bibilekid 
249 msg (974)
Le 14/04/2016 à 10h26
Idem pour nous, on a préféré passer par un courtier, gain de temps pour la recherche et du coup recherche plus efficace surtout = financement des frais de notaire dans le crédit + apport limité comprenant l'achat de part sociales remboursable à la fin du prêt et les frais du courtier !! + pas de dommage ouvrage + délégation d'assurance (40€ d'économie par mois sur 25 ans...).

On a eu un accord de principe rapidement, par contre, le reste de la paperasse c'est quand même long... j'imagine même pas cette partie là en plus de devoir courrir de banque en banque avec son dossier sous le bras ^^

Par contre, tous les courtiers ne se valent pas, on en a fait l'expérience (voir récit). Celui qu'on a choisit a été efficace, sympathique et professionnel.
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h22
Bonsoir, comme le dit bibilekid on ne se voyait pas non plus courir de banque en banque pour aller négocier: pas le temps ( travail), pas les arguments (chacun son métier) et surtout comme je le dis souvent un projet immobilier ça reste un sacré projet!!! Du coup on a préféré assurer et passer par un spécialiste. Pour info, la banque ou jétais avant m'avait proposer dentrée 3,20% hors assurance!! Manikou on vous propose 2,2 dans votre banque, dites vous bien qu'il y a de forte chance qu ailleurs ca soit plus bas!W00t
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h25
Métisse -de 700euro???? Nous cest 1800! Huh
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h27
Manikou ne baissez pas les bras! Il y a des tas d'embûches dans la construction d'une maison! On en a déjà connu alors...qu on a rien commencé! Courage!
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h33
Merci pour vos encouragements.
Dossier déposé chez le courtier ce jour, avec plein d'espoir...
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métisse974 
552 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h36
Dédé974 a écrit:Métisse -de 700euro???? Nous cest 1800! Huh

Oui !!!!! je vous file ses coordonnées en MP.
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h44
Dommage on signe chez le notaire à la fin du mois! Merci quand même!Wink
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h48
Manikou, combien la prestation de votre notaire?
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h51
Courtier gratuit.
Hé oui ça existe ...
Maintenant j'attends de voir les propositions .
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 14/04/2016 à 19h56
En fait ce n'est pas gratuit mais il se fera payer dans le crédit! Par contre comme le disait bibilekid attendez vous à en fournir de la paprasse...
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 14/04/2016 à 20h05
Oui, je sais, en passant par ma banque j'ai fourni la même paperasse , avec un résultat plus que contestable...

Alors là, j'ai du tout recommencer , en double exemplaires ...

Au pire ça m'a coûté une cartouche pour faire les copies avec mon imprimante.
Pour le reste, je verrai bien le résultat.

De toute façon tous les courtiers reçoivent 1% de la somme empruntée, le reste dépend des enseignes , du feeling ....
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bibilekid 
249 msg (974)
Le 15/04/2016 à 06h35
On a préféré un courtier qui demande une rémunération fixe (1500€) plutôt qu'un pourcentage, si on faisait par le biais d'un pourcentage sur le montant total du crédit, on en aurait pour le double (ou presque) ! Après il faut voir en fonction de la somme empruntée, si on emprunte "que" pour la construction ou pour l'achat du terrain seul ça peut valoir le coup.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 15/04/2016 à 06h42
Pour le 1% c'est la règle pour tous les courtiers, après la rémunération fixe est en fonction de l'enseigne.
Pour notre part, il se contente du 1% de la somme empruntée (ce qui n'est déjà pas mal)
Mais je ne pense pas que beaucoup d'autres courtiers s'en satisfasse.
Comme je disais , j'attend de voir le résultat.
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Dédé974 
254 msg (974)
Le 15/04/2016 à 06h59
Bonjour, idem que bibilekid nous c'était une somme fixe. Si cétait 1% de la somme totale empruntée, on aurai payé...beaucoup plus!! La 1800... C'est raisonnable!
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 15/04/2016 à 07h04
Les 1% de la somme empruntée , c'est la banque qui les verse au courtier, pas moi....
Par contre si j'annule pour pour de mauvaises raisons (par exemple parce que je n'ai plus envie de faire construire et que le courtier à travaillé pour rien ) là c'est moi qui paie .
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métisse974 
552 msg (974)
Le 15/04/2016 à 08h25
Bonjour,
nous aussi somme fixe : 699 euros et c'est tout. D'ailleurs c'est bien indiqué ensuite sur l'offre de prêt les frais : frais de courtier 699 euros. Si vous payez en plus ce sera marqué sur votre offre de prêt, je trouve quand même que certains courtiers abusent...
Méfiez vous du coup, du 1% pris en charge par la banque, c'est peut être vrai pour le moment (vous n'avez rien à débourser là) mais vérifiez ensuite sur votre offre de prêt si ces fameux 1% ne sont pas répercutés sur vos mensualités... (je me méfie des banques...)
Bonne continuation !!!
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 15/04/2016 à 08h31
Merci. On vous tiendra au courant. En tout état de cause si c'est le cas, il n'y aurait pas de raison pour que les banques ne se servent pas en passant par les autres courtiers.
Bonne continuation.
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Manikou974 
173 msg (974)
Le 15/04/2016 à 08h31
Merci. On vous tiendra au courant. En tout état de cause si c'est le cas, il n'y aurait pas de raison pour que les banques ne se servent pas en passant par les autres courtiers.
Bonne continuation.
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0
tiare974 
28 msg (974)
Le 16/04/2016 à 06h46
Je croise les doigts pour vous
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Manikou974 Auteur : Manikou974
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRDOM - TOMReunion Les Avirons Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 84m² (4 pièces)
Superficie terrain : 330m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Ob Laleu
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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