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[29] 1ère Construction

Récit de construction de Nuke - 56 messages - Affiché 6.703 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Je viens poster suite a nos aléas avec Artisan de l'elorn.

Mi 2014 : recherche terrain + constructeur.

Fin 2014 :
Trecobat : Nous prend de haut, et nous fait une esquisse, et ne connaissait pas du tout son sujet.
Francois léon : Trop de mauvais retour dans mon entourage.
Finalement 2 constructeurs sont choisi : Artisan de l'elorn et Guillerm
Dommage Guillerm intéressant mais pas de terrain qui nous convenaient.
Artisan nous convenaient aussi, bon feeling donc on part avec eux car en plus ils ont le terrain.

1er mai 2015 : signature du ccmi (le 1er)
Je ne savais pas, après renseignement auprès de l'AAMOI, c'est contre les règles car on avait toujours pas de terrain.

07 aout 2015 : Obtention du permis

21 aout 2015 : Suite a plusieurs lecture sur le forum on était inquiet ma femme et moi, on a voulu faire une étude de sol, nous avons eu le fameux discours on va creuser jusqu'au bon fond pas besoin bref.
Bien sûre, forcement a partir de la commence a partir en vrille. Car forcement le terrain est pas terrible, on apprend que le bon fond est a environ 2m40 et qu'il faut des fondations spécifiques. Le commercial, et le chef n'en reviennent pas.. et ils essayent de trouver des solutions.


Novembre 2015 : 3mois après, et suite a plusieurs relances, solution trouvé, ils sont aller voir le vendeur du terrain pour baisser le prix, mais nous facture quand même 10000 euros en plus


Janvier 2016 : Nouveau rebondissement , problème avec le thermicien, nôtre poêle n'est pas compatible RT2012, alors que l'on avait justement choisi parce qu'il était vendu tel quel. S'en suit alors des discussions entre constructeur, thermicien, vendeur du poêle.

Fin février 2016 : ils se mettent en accord , changement du pôele, au passage 300 euros en plus.

Fin Mars : Nouveau CCMI, on essaye de repartir sur des bonnes bases, ils nous promettent le début construction dans la semaine du 18 avril. Après plusieurs coups de téléphone auprès du chef de chantier car injoignable, s'en suit qu' il n'était pas au courant de mon projet, et que si j'ai de la chance ca pourra peut être commencer la semaine prochaine....


Voici mon terrain au jour d' aujourdhui :



Sachant que le chemin d'accès a été fais par le vendeur du terrain.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour et bienvenue sur le forum
J'espère que la suite de votre projet sera plus sereine Blush
Quelle est votre surface de terrain ?
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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Nuke Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Bonjour,
Merci on essaye de faire au mieux.
Nôtre terrain fait 659m².
Mon récit avec Artisan de l'Elorn :
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Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

Imaginez le désastre si vous n'aviez pas fait une étude de sol !! Les études de sol, ça sert à rien pour eux, de l'argent gaspillé. Et pourtant...

Vous aviez signé le CCMI avant d'être propriétaire du terrain : c'est illégal. Vous auriez dû également refuser leur avenant. CCMI : prix ferme et définitif.

Qui a fait l'étude géotechnique ? En MP si vous préférez.
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Nuke Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Bonjour,
Fondasol.
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Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Merci. Je suis presque certain que votre constructeur vous a dit que l'ingénieur géotechnicien a exagéré les préconisations dans son rapport pour se protéger au cas où...
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Nuke Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Oui, et de plus, ils étaient que nous avions fait une étude de sol, a priori nous étions les premiers, et les 2m de fondations c'est jamais vu pour eux. Enfin bon, je pense que certains  auront des surprises dans quelques années avec leur maison.
Mon récit avec Artisan de l'Elorn :
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Nuke Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Nuke a écrit:Oui, et de plus, ils étaient etonné que nous avions fait une étude de sol, a priori nous étions les premiers, et les 2m de fondations c'est jamais vu pour eux. Enfin bon, je pense que certains auront des surprises dans leurs maisons d'ici quelques années.
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Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Les premiers de ce constructeur ? Ne prend-t-il pas les gens pour des lapins de 3 semaines ?

L'étude géotechnique n'est certes pas obligatoire mais fortement recommandée. En cas de souci, il y a fort à parier que les assureurs se retrancheront derrière l'absence de G2 pour se déresponsabiliser.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Nuke le 11/05/2016 à 20h08
22 avril :
Après un scandale dans les bureaux, avec un des chef de chantier qui ne s'intéressait pas aux chantier, j'ai pu parler au gérant. On s'est expliqué, après une discussion houleuse, il a dit qu'il en s'occupait.
Finalement après ca le lundi :
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nuke le 11/05/2016 à 20h12
Le 26 avril :



Comme quoi en mettant la pression ca bouge
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Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Bon la, nous sommes en attentes du raccordement a l'eau, donc le chantier fut bloqué.
Mais entre temps ils ont ramener les agglos et le sable pour les fondations.

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Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Le 11 mai
Finalement l'eau est arrivée aujourd'hui

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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nuke le 22/05/2016 à 17h40
Bonjour,
Voici le vide sanitaire a bien avancé.


[img][/img]


[img][/img]
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Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Mais il est gigantesque votre VS !!W00t
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Nuke Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Lol ca tire limite sur un sous sol^^
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« Pose agglo pour la dalle. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nuke le 02/06/2016 à 21h39
Samedi,
Pose des agglo pour la dalle.

[img][/img]
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« Reception enduit impermeable pour VS »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nuke le 02/06/2016 à 21h46
Réception des sacs d'enduit imperméable pour le VS.

[img][/img]


Pose de l'enduit mercredi.

[img][/img]
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« Dalle effectuée! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nuke le 02/06/2016 à 21h52
Dalle effectuée!

[img][/img]
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Génial ça avance !!!! Maintenant 2 à 3 semaines d'attente !!! Crying
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De : Pleudihen Sur Rance (22)
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Membre utile Env. 100 message Mouazé (35)
Bonjour. Je vais suivre votre récit. En espérant que tout se passe bien maintenant. Courage pour l'attente avant la prochaine étape :Wink
[/url]
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« Pose des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 02/07/2016 à 23h24
Point positif : Ça y est ça a repris!!
Point négatif : Dur d'avoir un planning avec eux, pour caler le rdv avec le cheministe.., 3 semaines pour me dire  mi - septembre.

[img][/img]
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« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 07/07/2016 à 20h49
Depuis le début de semaine ça a repris.
Par contre les maçons seront en vacances du 20 juillet au 5 septembre. Donc la charpente sera commencer a partir de ce moment la.
Par contre, on a reçu un avenant concernant le drainage qu'on a refusé en disant qu'il était a leur charge, le cst a bien compris. 

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« Dalle étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 22/07/2016 à 16h18
Bonjour,
Voila quelques news :
Soucis au niveau de la réservation du poêle, bref le cst et "l'art du feu" ne communiquait pas entre eux, tout les deux pensait que l'autre savait ce que qu'il devait faire, en fait non.

On a du remettre dans l'axe on a dit au vendeur du poêle que c'était bien beau de nous relancer toutes les semaines pour encaisser le chèque d’acompte, et qu'il devrait plutôt appeler le cst pour savoir ce qu'il devait faire.

Et au Cst des explications, pourquoi que ça correspondait pas au plan.

Bref ils trouver une solution entre eux 

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« Dalle étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 22/07/2016 à 16h28
Dalle étage;

Ca y est les maçons sont en vac, reprise le 5 septembre.

[img][/img]
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Ca avance bien aussi de votre côté !!!! J'ai commencé à me rendre compte un peu plus des volumes lorsqu'ils ont fait la dalle de l'étage, je trouvais la maison toute petite !!!! Laugh
Encore maintenant, on me dit d'attendre que le placo soit mis et la on voit réellement la surface !!!!
C'est frustant cette trève estivale !!!! Crying
Ils seront en forme en septembre !!!!! Biggrin
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De : Pleudihen Sur Rance (22)
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Env. 300 message Finistere
Salut Nuke et bien tu n' est pas au bout de tes peines avec eux .Tlc a eut la même chose avec eux .
Nuke a écrit:Bonjour,
Voila quelques news :
Soucis au niveau de la réservation du poêle, bref le cst et "l'art du feu" ne communiquait pas entre eux, tout les deux pensait que l'autre savait ce que qu'il devait faire, en fait non.

On a du remettre dans l'axe on a dit au vendeur du poêle que c'était bien beau de nous relancer toutes les semaines pour encaisser le chèque d’acompte, et qu'il devrait plutôt appeler le cst pour savoir ce qu'il devait faire.

Et au Cst des explications, pourquoi que ça correspondait pas au plan.

Bref ils trouver une solution entre eux 

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Env. 300 message Finistere
Alors ça bouge un peux chez toi ?
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« Reprise »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 17/09/2016 à 17h43
Semaine du 5 septembre.
Personne sur le chantier, on s'inquiète, on appelle le vendredi le CST nous dis qu'ils ont une semaine en plus. Ok..
On lui rappeler la date de fin chantier, et que les vacances étant une clause abusives qu'on en tenais pas compte, bref que des pénalités seront a prévoir, si retard il y a.

Semaine du 12 septembre.

Mardi il passe sur le chantier font un peu l' élévation du garage.



[img][/img]


Jeudi 

Ils font l'étage de la maison.

[img][/img]

On espère qu'ils finissent le hors d'eau , hors d'air avant que ce soit trop la mousson..
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonsoir,
Ne vous inquiètez pas le hors d'eau hors d'air peut aller très vite si tous se coordonnent !!!!!
Courage Biggrin
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« Pignon.. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Nuke le 26/09/2016 à 21h20
Encore un rebondissement dans mon récit, incroyable pas de cesse!!

Comme vous pouvez voir, les 3 derniers rangs sont pas droit..

Ce qui me désole, dans cette histoire, c'est que après concertation entre cst et macon, ils m'ont dit que c'étaient bon..et que toute façon ça sera cacher avec la toiture..................
Je leur dit que moi, ça me va pas, et que je vais mesurer, sinon j'appelle un expert et il tranchera, à partir de la l'attitude commence a changer.

Après renseignement DTU, etc, il s’avèrent que l’écart est de 1.5cm max, entre le haut et le bas, donc le soir avec ma femme et un fil à plomb ont un mesurer un écart 3 cm, donc on le rappelle dans la foulée énerver, et me disent qu'ils vont mesurer demain. 
Et la, après mesure ils constatent que c'est pas bon, et casse les agglo et refonds.

Conclusion ne jamais faire confiance un cst, ne prenez pas pour acquis ce qu'ils vous disent.

[img][/img]
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nuke le 26/09/2016 à 21h25
La ils attaquent la charpente, en parallèle le DELTA MS.

[img][/img]
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Ca pousse ici Biggrin
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« Desouchage »

Autres > Nettoyage du terrain Par Nuke le 26/09/2016 à 21h30
Bon, du bien quand même. Le terrassier, est cool, il a pu dessoucher tout un côté de mon terrain et il y a avait matière a faire. [img][/img]

Il gère il a réussi a sauver le rosier^^.
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youkost a écrit:Ca pousse ici Biggrin

Oui un coup de collier à été mis!
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« Avancement charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nuke le 16/10/2016 à 12h10
[img][/img]
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Super bloggeur Env. 200 message Finistere
[img][/img]

Ils ont bien bosser, rapide, efficace, je trouve
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Par contre, points négatifs, ils ont tout mis dans un coin leur déchets et ont tout brûler, le hic, c'est que je me suis pris une réflexion des voisins comme quoi c’était pas super les odeurs de plastiques..
Et après information, ils s’avèrent que tu ne peux pas tout brûler comme ça, selon la loi.

Quand j'ai voulus nettoyer, c'est qu'il n'y avait pas que du plastiques et du bois, il y a avait pas mal de clous et des grandes lames de cutter.

Donc attention si vous trouvez ca sur vôtre chantier.
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« Couvreur »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nuke le 16/10/2016 à 12h34
Pas de bol, pas de couvreur, après une semaine, j'appelle le cst pour avoir des nouvelles car il annonce des pluies et pas super pour le toit plat,  et en faites l'entreprise qui doit faire la couverture a 5 personne en arrêt maladie...

Je lui demande que va t'il faire pour remédier a cela, en lui mettant un peu la pression? car entre temps j'avais appeler l'expert pour savoir combien temps pouvais rester ma charpente et mon toit plat. 
Le mardi suivant il fait intervenir son couvreur, et surement une autre entreprise pour mon toit plat.

[img][/img]
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« Fin du garage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nuke le 16/10/2016 à 12h38
Garage terminer.
Les couvreurs du garage ont travailler sur 2 jours, et bien travailler j'ai l'impression.

Toit principale en cours.

[img][/img]
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« Hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Nuke le 10/11/2016 à 22h26
Le hors d'eau est fini. 


[img][/img]

Le hors d'air achèvement des cloisons, est en cours, fenêtres et portes posées pour l'instant.
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Super bloggeur Env. 200 message Finistere
Bug du site j'ai pu mes photos :/
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Nuke ,

Les photos étant hébergés en extérieur et non par le système interne du forum , il ne sera pas possible de les récupérer .

Cdlt
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Bonjour;
Ok merci.
Cdlt
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« Placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Nuke le 17/01/2017 à 20h29
Bonsoir,
Cela fait quelques temps déjà, beaucoup de choses a faire, en plus des fêtes.

Donc les news du front sont que l'enduit, le placo, une partie du câblage, chauffage sont faits.
Quelques soucis au niveau de la cheminée, cuisine, et des raccordements ont eu lieu.

Placo: 
[img][/img]


Enduit : 
[img][/img]


Entre temps suites aux soucis rencontrés sur nôtre chantier, nous avons fait appel à un expert pour nous rassurer, et suivre le chantier, au cas ou. Nous avons prévenu le cst au passage.
En prévision du futur appel de fonds nous l'avons sollicité pour le hors d'air et l'achèvement des cloisons.

Voici les diverses anomalies techniques, qui fut transmis à l'entreprise :

1. Absence de bouchon de fermeture sur un tuyau d’évacuation des eaux usées situé
dans le vide sanitaire.

Après contact, problème résolu.

2. Absence de calorifugeage des tuyaux d’alimentation d’eau chaude et froide dans le
vide sanitaire.

Après contact, problème résolu.

3.Absence d’enfouissement de la terre.

La NF C15-100-05 (Installations électriques à basse tension) impose en ses
articles 542 et suivant l’enfouissement de la terre suivant des règles précises. Si la
tranchée a été définie, elle doit répondre à une distance de 20ml minimum suivant
la nature de la terre et une profondeur minimum de 1m.

En attente.

4. Absence de fixation mécanique des fermettes bois appuyées sur les pignons de
maçonneries. Nota : une fermette est posée en décalée de 12cm du pignon.
Le DTU 31. P1-1 traitant des Charpentes en bois assemblées par connecteurs métalliques
ou goussets (fermettes bois) impose un ancrage à la base et sur les maçonneries pour les
pignons. Toutefois, ces ancrages sont associés à une note de calcul (obligatoire) pour ce
type d’ouvrage DTU 31.3 P3.

En attente.

5. Absence de plaque de plâtre hydro sur des murs des pièces EB+P.
En effet, le DTU 25.41 impose dans les zones EB+P la mise en oeuvre sur les murs
de plaques de plâtre H1.

En attente.

6. Présence de gravois dans le vide sanitaire

En attente.

7. Présence de brulis d’emballage sur le chantier. Nous rappelons que le brûlage à
l’air libre est interdit et constitue une infraction à la loi n° 92-646 du 13 juillet 1992
relative à l'élimination des déchets.

En attente.

8. Par ailleurs, les descentes d’eau pluviales ne sont pas raccordées au réseau d’évacuation
ce qui constitue une zone de stagnation d’eau de façon massive en pied de fondation avec
un risque tassement des terres entraînant les fondations.

En attente.


9. Enfin, au regard des différents réseaux (eaux froide/chaude, gaz et électricité) posés sur la
dalle béton et compte tenu des épaisseurs formées par les différents croisements, il est
nécessaire de mettre en oeuvre une chape de ravoirage.
En prenant lecture du descriptif des travaux nous n’avons pas relevé cette disposition
pourtant rendu obligatoire par les DTU 26.2.

En attente.

Donc voilà, les soucis, en espérant une réponse positive de leur part pour la suite.
Mon récit avec Artisan de l'Elorn :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28471.php
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Nuke Auteur : Nuke
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 659m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Artisans de l'Elorn
Landerneau (29)
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