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[77] Une maison au calme

Récit de construction de CalimeroKiller - 11 messages - Affiché 1.468 fois

Présentation du projet :


Nous y voila ...
Pré-contrat signé le : 10 septembre 2016
Compromis de vente terrain signé le : 28 septembre 2016

Prochaine étape : signature du CCMI ....
A suivre

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (8 articles)
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Le récit de la construction :

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Préparation > Choix du constructeur Par CalimeroKiller le 03/10/2016 à 17h31
Ayé ... on vient de signer les plans pour le permis de construire.
Cela permet de figer le prix vis à vis de MFC en attendant la MAP.

Autant dire que l'on a pas perdu de temps.

Début août, on a commencé à démarcher les constructeurs afin d'affiner à la fois notre budget et de voir quel type de maison nous pouvions viser.

Premier rdv avec Maison Lol, bon contact avec le commercial et tout de suite on s'aperçoit que trouver un terrain va être déterminant pour le budget de la construction de la maison. Madame a un bon feeling surtout que le commercial a insisté sur le fait de prendre son temps.

Autre rdv avec Maison Pierre une semaine ... commercial débutant ... pfiou ... j'ai eu beau dire que j'étais conducteur de travaux dans les TP , j'ai eu l'impression qu'il nous prenait un peu de haut. Après une heure de discussion, outre le fait que le commercial était un peu perdu, on s'est rendu compte que Maison Pierre n'aime pas trop modifier ces maisons ... pas de possibilité d'avoir une maison "à soi" ... ils veulent absolument nous vendre leurs "standarts" ... chauffage électrique et menuiseries bois par exemple.

Lors du deuxième rdv avec Maison Lol, visite d'un terrain à Limoges Fourches ... et hop on fait une offre de prix à 121000€ pour 485m² ... y'a plus qu'à attendre ... mais réponse négative quelques jours après.

Troisième rdv pour un terrain à coté de Guignes ... pfiou ... pour le coup le coté campagne, on y est ... ca me faisait un gros quart d'heure pour récupérer la N104. Un peu rédhibitoire pour moi ... on lui demande d'avoir des plans de la maison et il nous assure que ce sera fait pour le soir même ...

A suivre ...
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« Next ... 2e épisode »

Préparation > Choix du constructeur Par CalimeroKiller le 04/10/2016 à 20h26
Sur le chemin du retour, après ce 3e rdv avec le commercial de maison lol, je discute avec madame et je m'interroge sur le fait de savoir si on se met à la recherche d'un nouveau CST ou pas.
J'aime pas trop négocier avec uniquement un seul constructeur ... histoire d'avoir un peu de concurrence.

Bref ... nous voila reparti dans l'après-midi à la Ville du bois. Rencontre chez France Confort avec un commercial qui rentre de vacances ... on lui décrit notre maison idéale ... on lui indique la zone dans laquelle on souhaite trouver le terrain ... on y reste une petite heure ... bon contact ... à la fin du rdv , il se propose de nous rappeler lundi au plus tard.

A suivre
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« Next ... 3e épisode »

Préparation > Choix du constructeur Par CalimeroKiller le 05/10/2016 à 17h43
Ce fameux samedi, nous attendons les plans de principe de Maison Lol ... Pour un schéma ... pfiou ... bref un crobard à la 6.4.2. ... ma petite femme déçue ... je prends la tablette et je retranscris sur ArchiTouch 3D pour qu'elle puisse se projeter.

Autant elle était enthousiaste après les 3 rdv ... autant là ... petit coup de déprime. De plus, on toujours pas la répartition par item de l'enveloppe globale ...

Entre temps, Maison France Confort la rappelle pour convenir d'un rdv le lendemain.

Et là pour le coup, on a tout ... un plan de principe du rdc et du 1e étage , une vision globale du projet (et comme par hasard pile poil dans notre budget ... commercial c'est un métier) ... bref on y est. Il prévoit de nous rappeler lundi pour confirmer que le terrain retenu est bien dispo.

Le lundi, le rdv pour la signature pour le compromis du terrain est pris. En l'espace d'une semaine, on est quasiment ok sur le contenu enfin presque.

Il nous faudra un petit mois d'échanges pour finaliser les plans et le prix de la maison ...

Fin septembre , on signe le compromis de vente pour le terrain devant un notaire

Prochaine étape : signature mi-octobre du CCMI.
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« Ccmi »

Préparation > Administratif Par CalimeroKiller le 18/10/2016 à 15h53
Ayé , la signature du CCMI a eu lieu samedi.
On a lâché un peu de sous pour la porte d'entrée ... au revoir le modèle Stiknine et bienvenue au modèle Abscisse.

Quelques frayeurs au moment de conclure ... il restait les salles de bains à déduire ...
- Eh non elles sont déjà enlevées
- Vous êtes sur ?
- Je me renseigne ...
En insistant un petit peu ... une petite vérif ... effectivement il faut les déduire du prix de la maison.
Encore une fois de plus, notre commercial est honnête.

Connaissant un peu l'univers du bâtiment, je suis un peu méfiant ... juste quelques conseils :
- dès la remise de la première offre, il faut faire un tableau de suivi des plus et des moins. A chaque évolution du devis, on coche ce qui est inclus dans le prix.
- prendre des notes des conversations et des options retenues. C'est comme cela que nous avons validé le rajout de 2 rangs de parpaings. Persuadé qu'il y en avait 3 de prévus au contrat initial je pensais faire l'économie d'un rang. Ben non ... y'en avait que 2 de prévus au départ ... (je l'avais bien noté en plus !!)

Prochaine étape : le dossier du permis de construire
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« Pc »

Préparation > Permis de construire Par CalimeroKiller le 24/03/2017 à 12h58
Le dossier PC a été déposé fin décembre en mairie.
Mardi matin, j'ai récupéré le PC signé par le maire ... 3,5 mois pour 4 mois , c'est pas mal.
Reste à intégrer les prescriptions de l'AbF ... pas le plus facile.
J'ai plus qu'à afficher le panneau ...

Il nous reste une dernière étape à réaliser , le crédit ... on est toujours en discussion avec le LCL ... on a pas la même notion du temps ... d'après notre banquier, notre dossier est en bonne voie mais j'aimerais bien avoir l'accord de principe rapidement pour enchainer sur l'offre de prêt définitive .. et s'enlever la dernière condition suspensive pour l'achat du terrain.

A suivre ...
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« Yessss »

Préparation > Crédit Par CalimeroKiller le 03/04/2017 à 15h56
Enfin , on a notre accord de principe.
RDV pris pour début avril 2017 avec notre banquier pour finaliser notre demande de prêt.

Les banquiers sont vraiment sur une autre planète ... à leur rythme ... heureusement que le délai pour lever les conditions suspensives de l'achat du terrain va jusque début juillet 2017 , on aurait été un peu court ...

Sinon, panneau PC mis en place le 19/03/2017 ... reste à le changer et à mettre celui de MFC ...
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par CalimeroKiller le 18/04/2017 à 15h46
Les derniers justificatifs ont été donnés au banquier.
Y' plus qu'a attendre l'offre de prêt qui devrait arriver cette semaine.
Une fois reçue, cela déclenche la vente définitive du terrain et le début des travaux.

Va falloir être patient ... pfiou ... c'est relativement pénible le peu de réactivité des banques.

A suivre ...
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« Offre de prêt »

Préparation > Crédit Par CalimeroKiller le 06/06/2017 à 15h08
Dernier message de la banque :
- votre offre de prêt est éditée , elle devrait être chez vous mardi 06 juin 2017.

Réponse du facteur ... soyez patient , elle arrive mais quand ?

A suivre ...

PS : y'a plus qu'à ...
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Env. 20 message Loiret
Bonjour, merci pour votre récit. Pouvez-vous nous donner des nouvelles de votre projet ? Etes-vous toujours aussi satisfaits de votre constructeur ?

A bientôt
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CalimeroKiller Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Seine Et Marne
Le projet a été abandonné faute d'avoir obtenu notre crédit ...
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CalimeroKiller Auteur : CalimeroKiller
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Lissy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (7 pièces)
Superficie terrain : 583m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
La Ville-du-Bois (91)
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