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[06] maison contemporaine toit terrasse

Récit de construction de Anma - 154 messages - Affiché 23.311 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Anma
Messages : 95
De : Saint Laurent Du Var (6)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

06 octobre 2016 à 19h41

Présentation du projet :

Après avoir galéré pendant 5 ans pour avoir le terrain que nous avions repéré, nous avons enfin pu acheter ce terrain dominant avec une vue mer imprenable sur le Cap d'Antibes. Je passe toutes les difficultés que nous avons traversées, en particulier pour la borne à incendie ou ça a été un enfer avec Veolia et un employé qui a joué les "petits chefs" et qui nous a pourri la vie pendant des mois et des mois, beaucoup aurait abandonné mais on a tenu bon, par contre au niveau des pompiers ils ont été supers !
Nous avons eu quelques problèmes avec l'architecte au niveau du budget; nous lui avions annoncé notre budget "construction" il nous avait dit "pas de problème" et après avoir fait l'ensemble des devis pour tous les corps de métiers, on s'est retrouvé juste avec 130 000 € au dessus de notre budget.
Pour le permis de construire, il manquait énormément de pièces dans le permis déposé par notre architecte, après avoir rencontré les services de l'urbanisme, nous avons tout pris en main, les instructeurs ont été professionnels et sympathiques (merci au Service Urbanisme de Cagnes sur Mer) , tout s'est bien passé nous avons obtenu le permis, déposé fin Novembre 2014, en Mars 2015,
Comme tout le monde nous sommes passées par toutes les études obligatoires avant le démarrage de la construction. En Août 2015 on attaquait le terrassement et le gros œuvre a démarré le 15 Septembre 2015. Pour essayer d'arriver à boucler le budget, nous avons opté pour faire faire le gros œuvre (en béton banché) par une entreprise conseiller par notre architecte (RDI Cagnes sur Mer) cela s'est correctement passé et pour tous les autres corps de métiers nous avons choisi nous mêmes nos entreprises en négociant au plus juste tous les devis. Grand coup de pouce, mon frère plombier chauffagiste à la retraite nous a fait tout le chauffage (pompe à chaleur et clim réversible) et toute la plomberie, ce qui nous a fait une sacrée économie !!!
On a été présent tout le temps sur le chantier (je ne travaille plus) , des dizaines de problèmes a régler chaque jour, les ouvriers qui viennent ou pas, les problèmes et incidents non prévus (en général cout supplémentaire) il a fallu tout gérer, cela nous a demandé une énergie et une implication énorme, on a passé des nuits a trouver des solutions, cela nous a épuisés, mais on s'est soutenus et on a tenus le coup. CONSTRUIRE, c'est vraiment le parcours du combattant il faut avoir des nerfs solides, un mental d'acier et bien gérer toutes les dépenses non prévues (j'ai fait un tableau sur lequel j'ai enregistré toutes les factures, et on s'aperçoit vite que tous les suppléments non prévus mais nécessaires font vite une somme non négligeable)
Nous avons aménagé fin juillet 2016, la maison n'était pas fini, mais nous avions une chambre, une salle de bains et la cuisine équipée, donc l'essentiel était là, de toute façon nous avons travaillé tous les soirs, jusqu'à 21 h 30, après douche , grignotage et dodo !!!! les restos, sorties, etc...... oubliés ..... c'est la maison 24/24h ... eh oui, on n'a rien sans rien a moins d'être blindé ce qui n'est pas notre cas, on a plus que mis la main à la pâte, on a travaillé dur et fait beaucoup de choses, encore hier soir mon mari posait les gouttières ....
Aujourd'hui on respire enfin, c'est loin d'être fini mais la maison prend forme, tous les matins en se réveillant on a une vue magnifique, ça met du baume au cœur et ça nous donne du courage pour continuer .....
Donc la maison se compose d'un "petit" sous sol de 190 m2, d'un rez de chaussée de 120 m2 avec cellier, cuisine ouverte sur le séjour double hauteur, d'une belle entrée de 10m2, d'un WC invité et d'une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et chambre. A l'étage une mezzanine plongeant sur le séjour, 2 chambres de 15 m2, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. On s'est fait plaisir avec des escaliers en béton ciré gris directement scellés dans le mur. Tout le Sud de la maison est en baie vitrée car nous n'avons aucun vis a vis. La piscine vient d'être terminée, sauf la mosaïque que l'on fera au printemps.
Nous avons actuellement une priorité, la route d'accès ! Nous avons créé un chemin d'accès pour arriver à la maison, nous avions mis des cailloux 20/40 pensant que cela tiendrait 1 an ou deux, mais malheureusement cela patine on ne peux pas monter surtout par temps de pluie. Donc le budget "mosaïque" va passer dans l'aménagement de la route (encore une chose non prévue) !
Nous sommes fin Novembre et la route d'accès n'est toujours pas faite, pour économiser on voulait le faire avec des amis, il faut niveler la route actuelle qui est pentue, mettre du bidime, mettre du tout venant, mettre du plastique puis de la ferraille et ensuite faire livrer des toupies de béton fibré, mais nos amis ne sont libres que le Samedi et les camions ne livrent pas le samedi !!!! alors pour l'instant on a toujours pas la solution car prendre une entreprise nous coûterait entre 15 000 et 20 000 € et on ne les a pas
Depuis nous avons fait nous même le dressing, on a tout calculé selon nos besoins, pour les tiroirs, on a acheté 2 commode à Conforama (160 e les 2) et on a mis les étagères et les tringles, le résultat est sympa. Nous avons aussi mis le revêtement de la terrasse du rez de chaussée, on a choisi une résine grise pailletée, l'entreprise Résistechnique a très bien travaillé, nous sommes satisfait du résultat. On a reçu le matériel piscine pompe, ect;;; que l'on a installé avec mon frère plombier, maintenant on est entrain de faire toutes les tranchées extérieures pour amener tous les tuyaux de la piscine vers le local technique piscine;
Par contre au niveau du peintre (qui nous avait été recommandé par un ami) il nous a fait un massacre tout est a refaire on s'en est vraiment rendu compte lorsqu'on a mis les éclairages, tous les défauts sont apparu, ce qui est grave c'est que c'est partout, il n'a pas mis les scotchs, n'a pas bien poncé, on voit toutes les bandes du placo, les têtes de vis, il a fait le tour des marches d'escalier au pinceau, ça craquelle de partout, c'est une horreur; On l'a appelé, il va passer mais le souci c'est qu'il n'y a pas un mur ou un plafond de correct, on ne sait pas comment s'en sortir et bien sur on l'a tout payé !!!! et les conséquences c'est qu'on ne peut pas s'installer correctement, pas d'étagères, pas de tableaux .........
A l'approche de Noël j'ai rajouté quelques photos, nous avons terminé la résine de l'étage, ça rend bien (pour nous), mon mari est entrain de faire tous les trous dans les dalles béton pour poser les gardes corps, il y en a 50 à faire (gros boulot !!!) et à l'intérieur, toujours pas notre chambre installée comme prévu au Rdc a cause du peintre qui fait les reprises, mais en travaillant 1 h par ci 1 h par là, ça traîne je n'en peux plus et en plus c'est mal fait, mauvais choix du peintre au départ, pourtant il nous avait été recommandé par un ami ..... donc il reste encore pas mal de photos à venir !
Je souhaite un joyeux Noël et une Bonne Année 2017 à tous les membres du Forum !
Démarrage 2017 par la pose des gardes corps, 50 trous a percer avec une caroteuse, scellement chimique de tous les poteaux, ça c'est fait !!!! et maintenant pose de main courante et des barreaux, le haut est pratiquement terminé, reste tout le bas et les escaliers ..........
De reprendre la peinture m'a fait du bien pour me vider la tête car Un peu déprimée par les soucis de la construction qui ne sont pas finis nous avons eu un PV de la mairie qui a été envoyé au "Procureur de la république" et OUI !!!! pour certaines non conformités avec le PC ( notre Archi avait oublié des fenêtres d'autres ont été décalées, la piscine a été avancée vers la maison, le chemin d'accès a la maison a été modifié, etc...) donc il a fallu déposé un permis modificatif, notre archi malgré de nombreuses relances a mis 8 mois pour faire un dossier de 3 pages avec 4 photos, quelques plans, conclusion, la mairie nous demande de tout reprendre et de faire un dossier complet détaillé, avec les plans d'origine, les plans modifiés, un reportage photos, des explications, ce qui est normal, mais mon Archi a qui on a déjà versé 20 000 € pour le dépôt du permis et le suivi de chantier, chose qu'il n'a jamais faite, il nous a sélectionné juste 3 entreprises, des copains a lui, 20% plus cher que les devis fait par nous même, on a donc tout arrêter mais les 20 000 € il les a encaisser. Maintenant il nous réclame 2500 € pour le permis modificatif, surtout pour un travail de m---e donc je vais le faire moi même et tout reprendre à Zéro avec le PC d'origine, gros boulot mais au moins je suis sure que tout sera fait correctement !!! Ah quand on tombe sur un mauvais qui ne pense qu'a l'argent on en subi les conséquences tout au long de la construction et même après ..............
Aujourd'hui, il pleut donc on a profité pour accrocher les tableaux, mettre des crochets pour les balais, faire des finitions qu'on avait laisser de côté et cette après midi, grand soleil (et vent) on a pu finir les gardes corps de l'escalier extérieur, contents d'avoir enfin terminé !!!! eh Oui les WE sont bien remplis quand on construit une maison et c'est pas fini .........
JUIN 2017
Bientôt 1 an que nous sommes dans la maison, nous venons de terminer la piscine, pour des raisons de finances on a opté pour de la résine grise avec un bandeau tout autour en grès ceram gris anthracite, bien que nous soyons tombé encore sur des gens pas sérieux (devis signé début Avril pour engagement piscine terminée fin avril) nous sommes le 21 juin la mise en eau s'est faite il y a 3 jours et les projecteurs piscine ne fonctionnent toujours pas, ils n'arrêtent pas de faire tout disjoncter et quelques détails non terminés ....
Nous avons reçu fin Mai les taxes d'équipements et archéologique qui étaient à payer normalement sur 2 ans, comme ils nous ont rien envoyé sur 2016, ils ont demandés le règlement en 1 seule fois au 15 juin 2017 ==> 15 000 € donc on a du de nouveau emprunter pour les payer ..... finances donc à zéro, pour l'instant aucune solution pour faire les clôtures, portail, jardin et le principal la route d'accès qui est en pente et en terre donc quand il pleut c'est la cata !!!
Depuis presque 2 ans on travaille (surtout mon mari) tous les soirs et tous les WE, on a une belle maison mais, pour l'instant, c'est cher payé .............
J'ai oublié de dire que, pour le permis modificatif, j'ai donc, comme dit plus haut, refait tout le dossier avec page de garde avec toutes les références, sans vouloir me vanter je me suis beaucoup impliquée (60 pages) pour présenter un dossier nickel, après 3 mois d'attente (2 mois normalement mais quand on passe par les monuments de France, ce qui était notre cas, le délai passe à 3 mois), j'ai eu l'accord du service Urbanisme de la mairie, sans aucun commentaire, tout a été validé !!!!! je n'en reviens pas .... la date limite était le 23 juin, tous les courriers ont été datés du 22 juin ..... ont-ils tout lu ???? seul le résultat compte
Mi juin nous demandons a notre voisin d'en dessous s'il démarre bien, comme prévu, la construction de 2 maisons sur le terrain en dessous, il nous annonce que le démarrage de la construction est reportée a début septembre, nous prenons donc la décision de louer la maison, On termine la terrasse encastrée, on prend de belles photos et fin Juin on mets l'annonce sur Airbnb, n'y croyant pas trop a 1 mois des vacances. On a eu très vite des réservations, location du 24 juillet au 25 Août, (3 personnes différentes) on est contents mais encore gros gros boulot de préparation, il faut vider tous nos effets personnel qu'on met au sous sol mais surtout il faut faire quelque chose pour notre route car en cas de pluie les voitures patines dans la pente. Cela a été un enfer pour mon mari, on a décidé de faire 2 bandes de roulage (ferraille + béton) pour creuser, on a loué une pelle, mauvais choix car pas assez puissante, il a fallu creuser à la pioche 2 tranchée de 35m X 50 cm x P 15 cm, avec un soleil de plomb, 35 ° , au dernier moment on a trouvé quelqu'un pour nous aider mais ça a pris 20 h + la mise en place des ferrailles. On a fait livrer 2 toupies de béton .......il a fallu tout étaler, arroser car le béton sécher trop vite .... enfin on y croyait plus, mais on est arrivé au bout !!!! j'admire le courage de mon mari, il faut dire qu'on est des gros bosseurs tous les deux
Les premiers locataires sont arrivés quelques jours plus tard, ils ont été très contents de la maison tout particulièrement pour la vue .... des Allemands, très sympas et gentils mais ils ont laissé une maison assez sale (20 h de nettoyage) pour la remettre impeccable pour les suivants ! a bientôt pour la suite .....au total nous avons loué 5 semaines, ce qui nous a permis d'éponger nos dettes et de mettre de l'argent de côté pour les impôts fonciers et locaux !!! revenus locatifs destinés à l'état ........
Cela fait un petit moment que je n'ai plus donné de nouvelles, on a eu un décès dans la famille et cela nous a tellement attristé que nous n'avions plus envie de rien faire dans la maison, ce sont les aléas de la vie et parfois les priorités changent ..... ce WE on s'est remis au travail, on a décaissé un peu de terre derrière la maison pour faire une allée et, après avoir mis du plastique et du sable, on a commencé à poser des dalles de pierre. Le but étant que, quand il pleut, la façade ne soit pas éclaboussée de terre et que l'on puisse circuler. La semaine prochaine on va faire des enrochements pour tenir les talus côté entrée garage et côté cuisine.
Enrochement terminé, on a commencé a planter un joli palmier mais aujourd'hui, lundi 11 décembre, une mini tempête des trombes d'eau avec un vent terrible, tout le mobilier de jardin s'est déplacé, fauteuils résine dans la piscine !!!!! donc on ne peut pas continuer les plantations prévues cette semaine alors que mon mari avait pris des congés exprès, donc on a fait des petites finitions intérieures, et détente télé !!!! à bientôt....

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
breizhcaribou 
244 msg (35)
Le 07/10/2016 à 18h10
ça parait plus grand que 175 m2 Rolleyes
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0
Anma 
95 msg (6)
Le 07/10/2016 à 18h27
Effectivement, cela paraît plus grand, tout le monde nous le dit mais c'est parce qu'il y a 2 grandes terrasses, 120 m2 RDC + 120 M2 Etage, et la maison est plutôt en longueur, par rapport à la forme du terrain.
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1
ForumConstruire.com 
38 017 msg (33)
Le 28/11/2016 à 09h42
Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Anma et merci pour tout !
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1
elodiefae 
23 msg (49)
Le 28/11/2016 à 11h22
Bonjour,
Ou avez vous acheter vos luminaires en forme de boule. Nous cherchons quelques chose de très lumineux pour notre vide sur séjour.
Merci et bravo pour cette magnifique maison !
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0
huby68480 
2 607 msg (68)
Le 28/11/2016 à 12h41
Bonjour

Bravo c'est une magnifique maison dont l'architecture et la déco correspondent à notre propre projet. J'aime beaucoup l'idée de la résine sur la terrasse .; Ce n'est pas glissant ?
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0
Anma 
95 msg (6)
Le 28/11/2016 à 20h37
Bonsoir
elodiefae a écrit:Bonjour,
Ou avez vous acheter vos luminaires en forme de boule. Nous cherchons quelques chose de très lumineux pour notre vide sur séjour.
Merci et bravo pour cette magnifique maison !

bonsoir,
J'ai acheté mes luminaires à Nice dans le magasin JEANCEL, (les 3 boules 1200 €) c'est pas donné mais elle sont en verre pailleté blanc elles sont très belles même éteintes !
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0
ForumConstruire.com 
38 017 msg (33)
Le 05/12/2016 à 10h18
Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Anma et merci pour tout !
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1
Az naël 
247 msg (13)
Le 09/12/2016 à 18h55
Bonsoir quelle belle maison!!!
Pourriez vous me communiquer la ref de votre carrelage blanc.
Merci d avance.
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0
Anma 
95 msg (6)
Le 10/12/2016 à 17h41
Bonjour,
Le carrelage fait 90 x 90, en fait,  il est blanc mais pas complètement uni, il a  de très légères nuances de gris, à peine visible, c'est mieux pour l'entretien, mais a l'œil cela donne un carrelage très clair proche du blanc
 la référence est la suivante :
MARMORINI DESIGN Carrelage ==>
90X90 SERIE BETONTECH - WHITE RETT. TTBT0190N

Bonne soirée
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1
Az naël 
247 msg (13)
Le 11/12/2016 à 07h08
Bonjour, merci pour la reponse. Pourriez vous egamement me dire de quelles couleurs sont vos menuiseries.
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0
Anma 
95 msg (6)
Le 11/12/2016 à 16h31
Bonjour
Nos menuiseries sont en alu gris anthracite, c'est la référence de gris 7016, elle est sur tous les catalogues y compris dans les peintures.
Cordialement
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0
daenarys 
5 060 msg (94)
Le 15/12/2016 à 23h39
Ouahhhhhhhhh votre maison fait partie de ces projets qui me font rêver, tout est incroyable. ..
L'architecture de la maison , la décoration hyper classe et de bon goût, et que dire de la vue à couper le souffle...
Félicitations et beaucoup de bonheur à venir !!
Je me reconnais bien dans votre parcours , surtout sur toutes les choses qui coûtent plus que prévu et des moments difficiles ou il faut donner de sa personne et ne penser que maison et travaux durant des semaines ! !
Mais ça vaut le coup ce que vous avez réalisé est magnifique !
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1
daenarys 
5 060 msg (94)
Le 15/12/2016 à 23h40
Citation: vue RDC

Qui ne rêverait pas de se poser là !
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0
glinka 
987 msg (16)
Le 20/12/2016 à 14h22
Citation: résine sur la terrasse étage terminée, les gardes corps alu vont être mis sur le rebord blanc

Très sympa en effet ce revêtement. Serait-il possible d'avoir une idée de prix au m2 ? Par MP si vous préférez.
Cordialement.
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"Maison contemporaine toit terrasse"

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Anma Auteur : Anma
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Cagnes Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 175m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Rdi Cagnes Sur Mer
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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