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[59] Notre Maison près de Valenciennes avec Maître d'Oeuvre Zen Construction à Bry

Récit de construction de Las - 130 messages - Affiché 5.450 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Las
Messages : 198
Dept : 59
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

04 novembre 2016 à 14h17

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après plusieurs lecture de récit, j'ai décidée d'en écrire un.
En espérant que mon récit vous plaira.

Présentation maison:
maison R+1 110M2
3 chambres, WC et salle de bain à l'étage
salon salle a manger cuisine, cellier, WC et hall en RDC

je vais vous présenter le projet depuis le début et les différents constructeurs que j'ai vu.
Et bien-sur je vous présenterai celui qu'on a choisi.

Voilà Voilà

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 nov. 2016
14:43:04

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Nous voulions acheter une maison à rénover mais vu que le budget été trop
serré, et les prix très haut nous avons laissé tombé.

On a décidé de se lancer dans la construction, avantage c'est neuf et à notre gout.

Les terrains

Nous avons visité un terrain sur Curgies,mais trop petit et très sombre à cause de la sapinière derrière, pourtant le prix été très attractive.
Par le biais de se promoteur il nous propose 2 autres terrain un à Aulnoy les Valencienes, celui de AULNOY terrain un peu bizarre nous plait pas.
Celui Pres de chez nous très bien taille correct et prix également.
Nous avons également vu un à Saultain mais trop chère.

Conclusion on a choisi celui pres de chez nous.

[b]Compromis de vente signé en Octobre.


Voilà voilà pour le terrain

Dernière édition par Las le Ven 14/Avr/2017 18:30; édité 2 fois
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04 nov. 2016
14:48:19

Credit

Préparation > Crédit
Avec un budget très serré nous avons été à la chasse au meilleur taux.

Après plusieurs simulation avec notre banque la caisse d'épargne on est enfin tombé sur un taux correct.

Mais nous avons vu également d'autres banque :

   - CIC taux pas avantageux
   - Courtier sur Valenciennes accueil super, très bien mais nous voulons pas payer de frais.
   - Crédit agricole RDV ce soir on verra ce qui nous propose.

Je vous tiens au courant des avancées.

Voilà Voilà
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04 nov. 2016
15:20:22

Constructeurs

Préparation > Choix du constructeur
Alors enfin la partie qui doit intéresser certaines personnes, nous avons vu au totale 6 constructeurs, je vais essayer de vous donner un avis objectif qui ai propre à mon cas.

   - Habitat Concept : accueil du commercial bien, nous a bien tout expliqué pendant 2h00, mais à la fin quand il nous annonce le prix de maison on est carrément hors budget.

   - Maison France Confort : accueil du commercial bien, présentation des produits dans le showroom, mais pareil budget ne vas pas.

   - Arlogis : RDV de 10min pour me dire que le budget pas assez élevé, je me suis senti un peu vexé car à part me proposer un rdv avec un courtier qui ne m'a jamais appelé, j'ai eu aucune explication sur leurs matériaux etc donc très déçu par ce constructeur qui avait pourtant bonne réputation.

  - Maison d'en France : alors eux une perte de temps hallucinante, je prend RDV pas de soucis on nous propose même d'aller à la porte ouverte ce qu'on a fait assez satisfaisant, quelque jours plus tard 1er RDV je lui explique ce que l'on veut je lui donne notre budget elle me dit il est un peu serré, je peux vous proposer un courtier, pas de problème le courtier le lendemain nous rappel.
Budget augmenté, elle nous propose un second RDV avec projet et tarif, on arrive ce n'est pas tout à fait fini, les surfaces pas respecté et le prix pareil on refait les plans avec elle pendant 2h00, elle nous propose de nous renvoyer le projet par mail dès lundi.
le lundi rien, elle me propose de nous envoyer tout le lendemain mais rien, projet reçu en fin de semaine carrément hors budget.bref une catastrophe et une perte de temps.
très déçu car 1er impression bonne.

   -Maison familiale : bonne impression on a eu 2 RDV mais pareil projet présenté au dessus de notre budget et plan pas top.
on lui a demandé de nous proposer un R+comble aménagé pour rentrer dans le budget mais là à ma grande surprise l'écart et minimum et pour des prestations moindre RECTIFICATION on a un peu plus de m2 dans la R+C bref on laisse tombé car on a eu l'impression qu'on se moqué de nous.

  - Maison Cabre : Bon commercial nous a bien expliquer et dès le début nous a dit que dans notre budget la R+1 sera pas possible chez eux mais il essaierais de nous présenter quelque chose quand même on le voit lundi.

Voilà Voilà
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04 nov. 2016
15:38:53

Maitre d'oeuvre

Préparation > Choix du constructeur
Après toutes ces désillusions, nous nous sommes tournée vers les maitre d’œuvre nous avons des appréhensions,
car les constructeurs disait beaucoup de mal d'eux.

Nous avons rencontré Eco Concept Habitat de St Amand les eaux : le responsable un Monsieur d'un certain âge mais gentil, le RDV à duré 15 min il a pris des notes de ce qu'on voulais et il est reparti en nous disant qu'au aura un projet sous 8 jours, le projet a été reçu en 2 semaines extérieur correct mais prestations bof bof certes on est dans le prix sauf qu'il manque plein de choses dans ce prix. Après une alerte d'une personne du forum construire on a constaté que cette société est en redressement judiciaire donc on a laissé tombé.

Nous avons également vu ZEN CONSTRUCTION à Bry, grâce à un récit d'une personne sur le forum.
Après avoir envoyé un mail et pas eu de réponse je me suis dit se n'est pas professionnelle sauf que le mail je ne l'ai pas envoyé à la bonne adresse LOL donc après rectification j'ai directement appelé est nous avons eu notre premier RDV.

RDV dans leur maison/bureau magnifique, on a été reçu par Philippe et Isabelle un couple super sympas qui a écouté tout ce qu'on désiré et pris notre budget au sérieux.
Après 2h00 de RDV nous sentions que c’était avec eux qu'on voulais travailler, mais on devait attendre le projet et le prix, 10 jours d'attente qui vont nous paraitre très long.
2nd RDV projet présenté qui nous plait tout à été respecté et même l'enveloppe budgétaire à notre grande surprise.
donc nous avons signé avec eux ce qui est bien ce que les plans peuvent être modifié à l'intérieur en cas de changement, je rassure tout le monde oui ils ont les assurances obligatoire et le prix est ferme et définitif.

La grande aventure va pouvoir commencée.

Voilà Voilà la suite au prochain épisode
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ChmkhZt 
129 msg (59)
Le 04/11/2016 à 17h56
Bonjour,

je vais suivre votre récit avec intérêt

On m'a parlé de votre maître d'oeuvre en bien notamment sur le plan financier

(excepté un cas évidemment quand ça se passe mal on l'entend plus que quand ça va)

Nous avons vu sa réalisation à Curgies qui est pas mal.

Vous faites construire ou a St Saulve?
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Las 
198 msg (59)
Le 04/11/2016 à 18h02
Bonjour
Merci de suivre c'est gentil.
Oui on fait construire a SAint Saulve
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chezrome 
150 msg (59)
Le 05/11/2016 à 14h17
Bienvenue au club des r+1, nous ne serons plus seuls sur le lotissementBiggrin
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acanevet 
209 msg (59)
Le 05/11/2016 à 21h07
C'est sûr qu'un R+1 je ne sais pas l'impact financier, mais il y a 2,50m partout. C'est plutôt chouette pour les chambres.Nous la question ne s'est pas posée avec le règlement des bâtiments de France dans la zone.
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Las 
198 msg (59)
Le 05/11/2016 à 22h23
Chezrome oui c'est sur on sera peut-être que les seules sur le lotissement lol
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Las 
198 msg (59)
Le 05/11/2016 à 22h24
L'impact financier sa va, oui pour les chambre c'est bien


Dernière édition par Las le Ven 25/Nov/2016 12:23; édité 1 fois
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07 nov. 2016
14:16:49

Rdv banque

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

Merci de me suivre je vais essayer de vous informer de l'évolution de la construction au fur et à mesure.

RDV pris à la banque pour monter le dossier de financement RDV dans 2.5 semaines (conseillère en vacances lol)mais sa nous arrange car on aura tout les justificatifs pour monter le dossier.

Juste avant le RDV de la banque nous allons avoir un RDV avec notre maitre d’œuvre pour la remise des devis définitifs et assurances.

Voilà entre temps nous allons faire un devis pour les sanitaires car on en aura besoin pour la banque.

Voilà Voilà
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acanevet 
209 msg (59)
Le 07/11/2016 à 15h56
Pour le sanitaire, n'hésitez pas a negocier, ils peuvent faire du 20% minimum si pas d'artisan attitré
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Las 
198 msg (59)
Le 07/11/2016 à 19h07
Bonjour on va aller a leroy merlin faire le devis merci pour l'info c'est juste pour la banque mais on choisira mieux plus tard avec un plus beau budget lolBiggrin
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acanevet 
209 msg (59)
Le 09/11/2016 à 06h44
Attention le budget chez Leroy c'est au moins 2 fois moins cher que chez Aubade Cedeo Brossette vanmarck. Mieux vaut faire un devis plus cher si c'est pour la banque en première approche que de doubler le prix par la suite.
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Las Auteur : Las
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 441m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Zen Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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