Bonsoir
À mon tour de me lancer, dans un récit afin de faire découvrir les étapes de notre projet construction et surtout nous permettre de nous rassurer ou pas ...pAr vos vécu😆. Pour nous présenter nous sommes originaire de Dijon et sommes arrivée sur idf en 2005 pour le travail de mon mari. Depuis cette date avons déjà fait 5 logements de fonction différents, nous savons la chance que nous avons d être logé mais ce n est pas notre "vrais chez nous" et les derniers déménagement ont été difficile pour les enfants qui commencent à grandir.
Nous avons donc décidé d avoir enfin « un vrais chez nous »
Alors c est parti !!!!
signature compromis terrain 13.12.2016
signature CCMI 13.12.2016
1er retour contrat ccmi AR 09.02.2017
dépôt du PC 22.02.2017
Retour PC 29/04/2017
rdv showroom 04/04/2017
Signature acte de vente terrain 12/05/2017
RDV map : 15.06.2017 à mareuil les meaux
29/06/2017 ouverture du chantier
05/07/2017 terrassement
27/07/2017 fondation
11/09/2017 coule la dalle sur vide sanitaire et terrasse
03/10/2017 début maçonnerie (les murs montent )
11/2017 couverture fini
12/2017 stand by
01/2018 fenêtre porte et cloison
02/2018 extérieur terrassier, raccordement maison à l'entrée du terrain.
03/2018 Pose escalier, et garde corps + bande de placot et début de la façade pose de crépi ...
04/2018 livraison OU PAS ?????? Pas ...reporté mi mai
05/2018 pose de chauffage sol, carrelage et finition divers plomberie ...
04/06/2018 livraison !!! Réserve électricité ( erreur pose sèche serviette et une ou deux prise) plomberie sous réserve du bon fonctionnement de la chaudière plus 2/3 finition pose de robinet douche baignoire, rayure baie coulissante au niveau du « coulissé » et vu après j ai pas ma sorti d eau garage pour machine. Laver
09 juin c est partie pour la peinture cuisine et salle !!! Et électricien est deja repassé pour refaire ce qui était en réserve ! Top !
10 juin 2 eme couche 😅
Préparation > Terrain
Par Douille92 le 28/12/2016 à 22h20
Nous avons "visité" avec l aide du commerciale plusieurs terrains avant de craquer pour un petit terrain sur St fargeaud village.
Nous avons eu un coup de
L offre accepté nous avons signé le compromis début décembre. [IMG][/IMG]
Préparation > Administratif
Par Douille92 le 03/01/2017 à 10h51
Bonjour
Bonne année 2017 à tous !
Nous avons signé contrat CCMI avec notice descriptive mi décembre.
Le commercial a transmis au siège le dossier le lendemain, nous attendons leur retour pour le valider et pouvoir lancer la demande de permis de construire (AVANT FIN JANVIER).
Combien de temps avez vous reçu les plans et contrat validé par le siège ?
Avez-vous eu à faire des modification, par rapport à ce que vous avez signé avec le commerciale (plan, matériaux, tarif...) les aller retours sont ils long ?
Pour nous on a signé le CCMI mi septembre mais comme on avait pas encore la promesse de vente ça a un peu traîné, du coup promesse de vente signé vers le 15 octobre envoyé aussitôt au commercial, on a reçu nos plans avec le CCMI contre signé mi novembre par contre la date indiquée n'était pas celle de mi septembre mais plutôt 7 novembre!! permis de construire déposé le 8 décembre.
En fait le conseil que je peux te donner c'est de les harceler surtout les mails pour avoir des écrits !! si votre commercial et serieux et réactif tant mieux et si tu trouve que le délai est long appel directement le siège moi perso c'est ce que j'ai fait sinon je n'aurai pas encore déposé mon permis de construire!
Merci, donc ils ont mis 2 mois pour refaire les plans et contrat
aie ca va pas le faire lol
oui je vais les harceler on doit déposer permis de construire pour fin janvier !!!
Le commercial me dit les avoir relancé mais que les dessinateurs ont bcp de travail .....
je vais me faire le siege directement je pense
Merci pour les infos
2 mois mmm pas vraiment, les plans ils les ont fait une fois quand les à reçu le 17 novembre après on a fait une mise au point sur les modifications des plans de la maison et normalement ça devait etre fait rapidement mais notre commercial n'a rien transmis au siège une semaine après j'ai appelé le siège direct ils m'ont dit qu'ils avait rien reçu de notre commercial et là colère rouge
j'ai tous transmis les modifs au siège par mail et j'ai harceler pour que tout soit fait pour le 6 décembre car date butoire pour dépot du PC etait le 8 décembre !!
Enfin bref appel le siège sans plus attendre pour etre sur au moin que ton commercial à bien transmis le CCMI signé !! et savoir quand est ce vous allez recevoir les plans et CCMI en recommandé à la maison
Bonjour, merci bonne année à vous aussi, nous CCMI a traîné au moins 2 mois et une semaine j'ai du les appeler, ensuite les plans aussi ont pris un peu de temps donc pareil les appelé souvent bon courage
Bonjour,
A priori le contrat est partie vendredi ....ils nous a envoyer plans par mail et demande de permis.
Mais il y a des modif a faire , on a donc tout renvoyer
sa nous fait un peu peur pour l avenir si il faut sans cesse relancer pour avoir qqs choses.
espéreront que ce n'est que la partie contrat ....
A bon et ben c'est souvent le cas même pour nous, sa prenait du temps mais c'est la partie administrative qui est plus long je trouve après une fois qu'on a le PC et le reste suit c'est ce qui s'est passé pour nous depuis avril CCMI signé et Décembre ouverture des travaux bon courage
Bonjour douille92, il faut appeler votre notaire sans tarder pour lui expliquer qu'il y a eu des modifications sur les plans et qu'il y aura un peu de retard pour le dépôt de permis, défaut rester courtois et gentil, sinon rappeler le siège de suite et passer leur une soufflante pour qu'ils s active !!! Ils m'avait fait pareil aussi à 2jours mon offre de prêt n allait pas être validé !!
Bonjour, nous nous avions signé le compromis de vente et après plus tard on passait chez le notaire , nous avions signé le 29 Août 2016 et le permis est arrivé après et c'est écrit refuser après dans votre cas je ne sais pas
Bonjour
Après avoir signé le contrat CCMI le 13.12.2016 nous avons reçu première excise des plans fin janvier, mais avons retourner avec demande de modification. Reçu les nouveau le 06.02.2017 à nouveau des erreurs, nous les renvoyons de nouveau.
Nous avons du demander un prorogation au vendeur concernant le délais de dépôts de PC qui aurait du être au plus tard le 10.02.2017....
Le 09.02.2017 nous recevons l'AR du CCMI, et ......ça ne va pas non plus
le 15.02.2017 nouveau plan ...on retourne de nouveau avec modif
On va finir par y arriver, le commerciale viens se soir avec plans a priori conforme à nos exigences ...et lettre avenant pour le contrat CCMI !!
Allons nous enfin tout signer ce soir, réponse dans qqs heures
Bonjour, ils sont vraiment penible côté administratif !! conseil vérifier bien votre plu si il est bien conforme au plans aussi si vous êtes en ABF ou pas, comme ça si jamais il y a des mofifs qu'ils le fassent une fois pour toute !!
Alors hier on a bien signé plan et demande de permis ... mais il me manquait une lettre avenant sur la douche j espères qu il va tenir parole et nous faire la modification comme prévu et à 0 € :-/
Par contre il avait un jolie avenant non prévu avec une plus value 😤
À priori suite étude thermique pas assez de surface vitrée ils ont agrandit les fenêtre ...et plus 660 euros pour nous 😡
Bonjour Douille, contente pour votre signature, par contre pour les 660 € ça ne m’étonne pas !! c'est leurs pratiques nous ils nous ont rajouté 10 000 € sur le prix de la maison et on la vu chez le courtier!! imaginez vous allez chez votre courtier tt content que votre prêt a était accordé mais en plus qu'il a était accordé avec 10000 € en plus !!!
aie aie que je me rappel de ça ça me remonte la moutarde au nez !!
10 000 € de plus !!!! la je crois que je lui aurai jeter les devis a la figure
Nous c'est soit disant que suite au contrôle thermique pas assez d'ouverture ....
On a trouver sa limite de nous l'annoncer le jour du rdv alors que les devis était dater d'une semaine plus tôt...
et le commerciale avait qu'a y pensez avant au moment du devis ...surtout que normalement il y avait fenêtre sur le coté mais on a du la retirer à cause de la limite de voisinage. bref !
Pour lui c'est technique et qu il nous a déjà fait une belle remise ....
La remise il va largement la récupérer car ils prennent leur marge sur les matériaux pour une fenêtre de salle de bain par ex, ils nous l'a chiffré 580 € sur rt Leroy merlin elle commence à 90 € ....
Ils s'avent bien que l'on avait pas trop le choix sinon report du dépôt...
Bref espérons ne plus avoir de mauvaise surprise de ce genre.
Lol oui nous aussi pour l instant le siège à pas l'air très efficace !
Vous avez déjà été au showroom ?
Ils m'ont laissé un message pour prendre rdv .... j'attend qu ils me relancent pour prendre rdv chacun son tour
tout a fait d'accord avec toi, mais je me suis bien défoulé sur la commerciale !! ce que j'ai compris c'est que les commerciaux sont juste là pour faire du chiffre et ils ne connaissent rien à la construction !! ils vous promettent des choses, ils vous disent que c'est cadeau, etc ... et au final tous ce décide au siège dans leur bureau d'étude. c'est là bas que le prix final est calculé. Dans notre cas on avait rajouter une salle d'eau à l'étage(que la commerciale nous à assurer que c'était cadeau !! grand pipo) donc pompe à chaleur en double + Imposition des BDF (tuile + volet bois etc.... ) enfin bref!! on a quand même décidé de rester avec eux on avait bien avancer dans le projet et puis il fallait déposé le permis de construire pour avoir l'édition des offres de prêt donc voila on verra bien !! mnt ce qui est bien c'est qu'on a le prêt, on leur a pas donner un sous encore donc la balle est toujours dans notre camp !!
En tout ca si vous pouviez aller au showroom allez y car nous sa faisait trop loin et manque de temps,on a été au plus près de chez nous mais malheureusement nous n'avions pas pu voir portes d'intérieurs, escaliers
Mais de rien , oui quand il vous appelle pour le RDV MAP , ils vous demande si vous voulez à Mareuil ou autre mais celui là était le plus proche de chez nous après pour la porte d'entrée c'est dans le catalogue pas grand choix, enduit ce sont des échantillons et carrelage je crois qu'ils en ont aussi mais nous nous n'avions pas pris chez eux et poignées des portes catalogues
Pour nous on nous a pas proposé mareuil c'était amiens direct peut etre parce qu'on construit dans le 95, mais après notre commerciale nous a dit pas la peine d'y aller et qu'elle pouvait tout nous montrer en virtuel à l'agence de gousainville.
Mais a mon avis ne tarder pas à prendre RDV si vous voulez allez au showroom, nous on nous avait appeler début décembre pour un rdv début février mais du coup on est pas partis vu le refus de permis
Ok merci à vous 2 je vais voir pour les rap alors 😳 Histoire de voir ce qu ils proposent mais je vais aller avant chez Leroy je pense répéter qqs prix au cas où leur base ne nous plaise pas pour comparer avec la plus value qu ils vont encore devoir appliquer😅
Par contre si on ne veux pas par ex de leur lavabo de base ...il nous font bien moins value mais par contre se sera à nous d installer le meuble et robinetterie ...? Idem sous évier ?
Bonne journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 117m² (5 pièces) Superficie terrain : 406m²
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