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[69] Quelques briques...

Récit de construction de oliv.78 - 155 messages - Affiché 5.233 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

oliv.78

Messages : 222
Dept : 69
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

12 février 2017 à 23h32

Présentation du projet :

Bonjour,

Après plusieurs années à Lyon et l'arrivée d'un p'tit Loulou, nous nous sommes mis à la recherche d'un terrain ou d'une maison à la "campagne" (à 15/20 mins de Lyon idéalement). Nous avons alors enchaîné les visites de terrains et maisons.

Mme voulait plutôt une maison et M. plutôt faire construire: Dilemme....
Mais vu les biens visités et disponibles dans le secteur, notre préférence s'est petit à petit orientée vers la construction...

Un premier terrain a été trouvé mais suite à une étude de sol catastrophique nous avons du abandonner le projet. Retour aux visites et à la patience... Fin 2016, nous avons finalement dit "Oui" pour la 1ère fois !... ("Oui" pour le terrain ;))

Sur différents projets, nous avions déjà rencontré plusieurs constructeurs : Maisons GEM, Maisons Metral, Nobles Édifices, Demeure Rhône-Alpes.

Notre choix s'est finalement porté sur les Maisons Alain Métral.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 avr. 2017
22:28:49

C'est parti !

Préparation > Permis de construire
Janvier 2017
Ajustement des plans, modifications, échanges avec les constructeurs...
Consultation du Forum, échanges avec plusieurs contributeurs.
Et petites soirées de "discussion"  

Février 2017
Nous avons pu signer le CCMI début février ! 
Puis déposer le permis le 21/02 (le constructeur a été rapide!)

Nous avions une grosse inquiétude car notre commune dispose d'un POS. Et à partir du 27 mars 2017 (loi allur...) les communes ne disposant pas de PLU ne vont plus instruire les permis. C'est la préfecture qui le fera pendant la période de transition POS -> PLU.
Les notaires et la mairie nous avaient mis en garde que cela pourrait poser problème... (blocage administratif...)
Du coup on a un peu speedé...

Mars 2017
Mi mars, la mairie nous a demandé des pièces complémentaires et notamment une attestation des eaux pluviales (PCMI14) ! 
Étude que l'on a fait dans l'urgence... Pour envoyer le document rapidement.

Et finalement nous avons eu la réponse orale le 27 mars : Permis accepté !
Et reçu officiellement le 29.

Avril 2017
Affichage du permis sur le terrain (petite anecdote, vu la configuration du terrain, on nous a demandé d’afficher le permis 2 fois, 1 fois sur le terrain et 1 fois visible de la route).
Et passage de l'huissier....

Et maintenant patience....

Le projet en 3d...

Dernière édition par oliv.78 le Dim 27/Aoû/2017 17:10; édité 3 fois
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0
 
Flotonio 
57 msg (69)
Le 23/08/2017 à 15h17
Bonjour,
Alors vous en êtes où dans votre construction ?
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oliv.78 
222 msg (69)
Le 23/08/2017 à 15h51
Les recours des tiers sont terminés depuis début juillet.
Mais la viabilisation du terrain est en cours par le vendeur.
En principe signature terrain début septembre !
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1
Château.Leg0 
2 240 msg (44)
Le 23/08/2017 à 15h52
Super ! Vivement alors Happy
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1
leschats4369 
476 msg (69)
Le 30/08/2017 à 13h36
Bonjour, comment s'est passée l'étude de sol avec Metral ?
Lorsque nous avons fait notre choix entre eux et Elytis, c'es, entre autre, leur réticence initiale à en faire une qui nous a fait pencher pour les autres. (Elytis, la prennent directement en charge)
D'ailleurs, quand on voit le résultat de l'étude, la différence de prix à leur avantage aurait été complètement effacée par l'adaptation nécessaire.
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oliv.78 
222 msg (69)
Le 30/08/2017 à 18h02
Bonjour, Effectivement ce n'était pas très clair cet aspect. On l'a quand même fait faire. On avait pas vu Elytis dans nos comparatifs mais il y a de bons retours.
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30 aout 2017
18:16:45

Réunion Technique

Préparation > Mise au point (MAP)
Et voilà cette fameuse réunion technique est faite ! 3,5h tout de même mais rien d'extraordinaire. Faut dire que l'on avait fait la plupart des choix dans la notice descriptive.

On en a profité pour prendre en compte quelques modifications intérieures que l'on avait faite depuis la signature : cloisons, portes, placards. Tout semble OK.
Puis validation du placement des éléments techniques (vmc, chaudière, robinets, tableau électrique, évacuations...)
La partie électrique se ferra plus tard (avec l'électricien)

Un petit soucis pour placer les descentes de goutiere (on a trop de toit.. )
Certains emplacements sont pas supers.

Sinon pas vraiment de surprises.
On attend le retour sur le prix de quelques compléments: fenêtres oscillo-battantes, isolation de la buanderie et un 2eme robinet extérieur. Et il nous reste à valider le carrelage et la faïence.

A suivre

Dernière édition par oliv.78 le Mer 30/Aoû/2017 23:19; édité 2 fois
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2
 
Bab69 
140 msg (69)
Le 30/08/2017 à 19h04
Super ça avance ! Le démarrage est pour quand ? C'est étonnant que leurs fenêtres ne soient pas oscilo battante dans les pièces d'eaux..
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oliv.78 
222 msg (69)
Le 30/08/2017 à 23h11
Bab69 a écrit:Super ça avance ! Le démarrage est pour quand ? C'est étonnant que leurs fenêtres ne soient pas oscilo battante dans les pièces d'eaux..

Ça dépend si c'est dans votre notice (mais l'ajout n'est pas très cher)
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Bab69 
140 msg (69)
Le 30/08/2017 à 23h29
Non ce n'est pas noté. Je pensais que c'était d'office.
Ils vous ont donné un délai pour le démarrage ?
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16 sept. 2017
18:12:58

Choix Cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour à tous, 

Et voilà, après plusieurs semaines/mois de recherche, nous avons finalisé notre choix cuisine.
(Faut dire que l'on avait un peu de temps depuis le dépôt du Permis de Construire)

Nous avons vu quelques cuisinistes et fait plusieurs RDV... parfois trèeeeeeees longs... Et certains bien chiants... (le monde des cuisinistes est encore bien particulier...) mais c'est Mme qui s'est collée à cette tâche  . Nous avons eu un peu de mal à trouver un compromis sur les couleurs et la configuration, mais bon vu que Mme est plus souvent à la cuisine que M., elle avait plus de poids dans les choix !! 

Au final, nous partons sur un mix Bois / Gris Anthracite avec des "gorges", une "jardinière" intégrée (idée que l'on a trouvé dans les récits) et des dominos  ! Idéalement Induction, Barbecue Grill et Teppan Yaki, mais nous n'avons pas encore acté (ça va dépendre du budget l'année prochaine...)

Coté cuisiniste, nous avons finalement fait le choix d'un cuisiniste indépendant (https://www.cuisines-hugo-martin.fr/) avec qui le feeling est bien passé et qui nous a fait de nombreuses versions au fil de nos changements successifs. De plus, le discours sur les matériaux, le prix était clair et précis. (Hasard des choses, nous avons appris par la suite qu'il était aussi présent sur le Forum ;)).


Voici une première image :
Cuisine avec îlot en 3D

Et voici une première idée d'organisation de la pièce de vie (V1.25 )
Les couleurs ne sont pas du tout choisies, c'est juste pour avoir un premier rendu.

Idées d'aménagement de la pièce de vie V1.25

L'entrée est encore à imaginer.
Nous aimerions partir sur un Claustra contemporain.
Recherche en cours...

Dernière édition par oliv.78 le Sam 04/Nov/2017 18:31; édité 1 fois
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1
 
leschats4369 
476 msg (69)
Le 17/09/2017 à 13h39
Ça rend bien cette cuisine ! L'îlot va faire quelle longueur ? Avec les 3 dominos ça peut vite faire 1m20 de largeur rien que pour les plaques . Vous n'avez pas peur que La teppan et le grill fasse un peu double emploi (j'ai un gros faible pour le teppanyaki Biggrin)
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oliv.78 
222 msg (69)
Le 17/09/2017 à 19h02
Effectivement avec les 3 dominos on arrive presque à 120. L'îlot fera 240. Le Teppan Yaki et grill, faut qu'on y réfléchisse encore. Nouvelle maison, nouvelle cuisine,
nouvelle alimentation Biggrin
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leschats4369 
476 msg (69)
Le 17/09/2017 à 19h20
oliv.78 a écrit:Effectivement avec les 3 dominos on arrive presque à 120. L'îlot fera 240. Le Teppan Yaki et grill, faut qu'on y réfléchisse encore. Nouvelle maison, nouvelle cuisine,
nouvelle alimentation Biggrin


C'est sûr que l'alimentation est un peu plus saine avec une telle cuisson.
Le teppan me fait rêver mais Madame me raisonne et n'aime pas trop les dominos alors on va passer plutôt sur une induction de grande largeur 90cm et faible profondeur (sans oublier que ça fera moins de découpe dans le plan en granit
Et pour le teppan, on optera pour une solution amovible avec une plaque comme la Neff/Siemens/Bosch ou la Demeyere
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oliv.78 Auteur : oliv.78
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Alain Metral
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Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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