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[40] Demeures d'Aquitaine Biscarrosse

Récit de construction de Kinou3000 - 35 messages - Affiché 1.919 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Kinou3000
Messages : 113
Dept : 40
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

28 février 2017 à 23h32

Présentation du projet :

En Ouvrant ce Blog, j'ai évidemment déplu à mon constructeur qui s'est empressé de me faire comprendre que ce que je fais n'est pas correct pour lui. Mais je tiens à lui rappeler que je suis honnête et ne retranscris que la réalité des faits que je subi jour après jour.

Quand on n'a pas de chance...
Les images parlent d'elles-mêmes

Mon ancienne construction :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11206.php
Je pensais que ma mauvaise expérience passée ne pouvait se reproduire...

Le déroulement de ce nouveau projet est extrêmement chaotique.

- Avril à Juin 2016 : Première notice descriptive comportant des aberrations (description d'une toiture en tuiles au lieu d'un toit terrasse maçonné, des appuis de fenêtre alors que le projet n'en comporte aucune...) (rectifié après plusieurs rdv)

- Juillet 2016 : Signature du CCMI rétro datée en Juin (avec le recule je me rend compte que cette pratique aurait pu m'empêche d'exercer mon droit de rétractation)

- Juillet 2016 : Permis de construire déposé avec des erreurs malgré le rdv de mise au point à l'agence de Cadaujac, notamment sur la couleur du crépis (non rectifié)

- Juillet à décembre 2016 : On me demande de signer pour valider des plans d'exécution ne respectant pas mes demandes initiales, manque plusieurs détails extérieurs et intérieurs, des éléments en trop ou en moins (rectifé après 6 mois d'échange) pour que le responsable régionale Mr L. nous stipule plus tard (juin 2017) que ces plans n'ont aucune valeur et que le permis de construire, qui je le rappel comporte toujours des erreurs, est l'unique référence...

- 13/12/2016 : Ouverture de chantier sans rdv et sans que le constructeur m'en tienne informé. Les plans d'exécutions n'étant toujours pas signés.

- 16/12/2016 : Je reçois la facturation des fondation coulées, mais à ma grande surprise elles ne le sont pas. Je prends contact avec le commercial Mr C. de l'agence de Biscarrosse car je n'ai toujours pas les coordonnées de mon conducteur de travaux Mr G., qui me stipule de ne pas payer tant qu'elles ne sont pas coulé.

- 24/12/2016 : Les fondations sont coulées. Je demande donc à avoir un rdv de chantier comme indiqué sur le CCMI afin d'être assuré que les travaux soient bien réalisés (RDV pris pour le 04/01/17)

- 29/12/2016 : Début du vide sanitaire. Je remarque plusieurs malfaçons dans la maçonnerie, des parpaings ne sont pas croisés. La terre creusée pour les fondations gêne pour stockage correcte du matériel de construction. Les hourdis polystyrène et les treillis métalliques sont déchargé en vrac.

- 04/01/2016 : RDV de chantier. Surprise, Demeures d'Aquitaine m'a changé de CDT s'en m'en informer, désormais ce sera Mr M. qui suivra mon chantier. Je demande donc à cette nouvelle personne si les fondations sont correctement réalisées. Malheureusement, mon nouveau CDT est venu sans les plans et sa prise de fonction étant très récent, il n'a pas encore pris bien connaissance de mon projet. J'ai donc refusé de payer la facture des fondations coulées dans ces conditions.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
charmago 
14 msg (33)
Le 21/03/2017 à 16h17
Bonjour,
Nous allons faire construire par demeure aquitaine Artigues que c'est il passé pour votre construction? Beaucoup de problèmes?
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Kinou3000 
113 msg (40)
Le 21/03/2017 à 16h37
Bonjour, oui plusieurs malfaçons sont présentes. Je vais rajouter d'autres photos de la suite de la construction, qui est encore moins soignée que le début. Ça devient inadmissible.
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0
21 mars 2017
17:29:01

Redémarrage des travaux

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le chantier vient de reprendre, c'est bien. Conformément aux recommandations, ça aurait été mieux...





Mauvais traitement de l'arase étanche qui doit être strictement continue tout autour du soubassement.




Absence partielle ou totale des languettes isolantes des hourdis polystyrène.



Évacuation écrasée​ entre poutrelle et sol du vide-sanitaire pas suffisamment décaissé.
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Ric60 
12 msg (60)
Le 06/04/2017 à 11h53
Bonjour
Je suis en train de voir pour construire avec Demeures d' Aquitaine de Biscarrosse, à votre avis je doit les oubliés ?
Ou en êtes vous de votre construction ?
Merci de votre aide
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Kinou3000 
113 msg (40)
Le 06/04/2017 à 13h52
Bonjour Ric60,
Nous pourrions nous rencontrer sur le chantier si vous voulez.
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Ric60 
12 msg (60)
Le 06/04/2017 à 15h07
Je vous est répondu en MP merci
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Ric60 
12 msg (60)
Le 21/04/2017 à 15h13
Bonjour
Merci d avoir reçu mon fils Biggrin
Alors du nouveau de votre construction ? (Photos)
Nous allons au final sans doute prendre Lacaze de père en fils qui est un petit constructeur du coin
Bonne journée
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Ric60 
12 msg (60)
Le 07/06/2017 à 14h34
Bonjours
Merci pour les photos , je trouve que c est pas trop mal ... Non ?
Mon fils a pris l entreprise Lacaze père et fils 😉
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Kinou3000 
113 msg (40)
Le 08/06/2017 à 15h29
Oui les murs sont plutôt bien posés. Par contre, l'enduit hydrofuge du soubassement et les seuils de baies sont à refaire.
Les maçons ont également fait des entailles assez profondes à la disqueuse sur la dalle en découpant des planelles (pas très pro).

Mais ce qui me tracasse le plus, c'est l'isolation en toiture. Elle n'était pas conforme sur le papier. J'ai eu une nouvelle étude qui n'était toujours pas conforme... Et à ce jour la toiture est en construction, mais je n'ai aucun retour sur cette étude thermique.

Je ferai un détail plus précis de ces problèmes ultérieurement.

Bonne construction pour votre fils !
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20 juin 2017
21:58:47

6 mois de construction ou presque...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voilà 6 mois que le chantier a débuté... Enfin je présume , car nous n'avons pas été informé de l'ouverture de chantier.

Demeures d'Aquitaine doit avoir des problèmes de communications... Ou pas, car recevoir la facturation des fondations coulées une semaine avant qu'elles le soient, c'est du rapide... de l'ultra rapide même. Ce qui nous a valu un stop chantier et une mise en demeure de payer cette facturation mal honnête. Alors que la suite de la construction avait des malfaçons...

6 mois que nous demandons d'enlever ce gros tas de terre qui gène le stockage correct du matériel. Le commercial ne tient pas ses engagements, il y en a marre...
Pose des poteaux de la casquette

Qui plus est, ce n'est pas mieux pour le matériel entreposé à l'intérieur de la construction, les plaques d'OSB baignent dans des flaques d'eau sur la dalle...

Du désordre apparent, Les hourdis du toit plat sont posés à moitié et de façon approximative. Un puit de jour sur les trois a été coffré depuis 2 semaines, mais pas les deux autres depuis ce jour. ils débutent le coffrage de la casquette la semaine dernière, mais posé également à moitié...
du chantier sur le chantier...

Et des aérations de vide sanitaire en nombre insuffisant... 

Je regrette mon choix de plus en plus.
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0
 
Ric60 
12 msg (60)
Le 20/06/2017 à 23h38
Oui ! C est Crying Crying
J espère que mon fils n aura pas autant de problèmes !
Pour le moment c est le credit qui pose problème , nous avons fait plusieurs simulations , au final nous avons choisi l offre du crédit foncier de Bordeaux 1.7% sur 25 ans .
Mon fils a signé pour le terrain et la maison et maintenant le crédit foncier apres l étude complète nous propose 2,4% sur 30 ans . La conseillère qui nous a fait la première proposition est en arrêt maladie 3 mois et la nouvelle ne veut pas prendre sa simu en compte . Du temps perdu est pour le moment rien n avance .
Dans 1 mois il signe au notaire le terrain et pas le credit .
Bon courage !!!
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Kinou3000 
113 msg (40)
Le 21/06/2017 à 09h07
Salut Ric60,

Il faut faire jouer la concurrence. Pour mon projet, j'ai eu une première offre à 1.70% sur 15ans à la banque postale. Trouvant le taux un peu élevé par rapport au marché je suis allé voir un courtier qui m'a proposé 1.50% à la caisse d'épargne. Puis je suis retourné voir La banque postale, pour au final finir à 1.10%.

Votre fils a sûrement droit au PTZ+ (prêt à taux zéro). L'an dernier on pouvait le différé. Du coup ça m'a permis de commencer à le rembourser dans 15ans pendant 10ans. Ça permet de réduire drastiquement les intérêts.

On peut s'appeler si vous voulez plus de détails.
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Ric60 
12 msg (60)
Le 21/06/2017 à 09h49
Merci
Ouî il a rdv jeudi chez meilleurtaux pour voir Biggrin
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0
03 juil. 2017
18:52:45

De pire en pire...

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La toiture plate n'avance pas. Voilà un mois que les hourdis polystyrène/OSB ont été posés ( pose incomplète et de façon douteuse pour certains).

Avec les intempéries, de la semaine dernière, plusieurs hourdis ce sont envolés et même des échafaudages ce sont renversés.

Le chantier n'est pas protégé est le matériel moisi.



Les hourdis seacbois moisissent



Ça devient de plus en plus inquiétant.

J'ai aussi eu rdv la semaine dernière avec un responsable technique pour une mise au point. Mais quand je vois le désastre qui empire, je ne fais plus du tout confiance en ce constructeur.
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"Demeures d'Aquitaine Biscarrosse"

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Kinou3000 Auteur : Kinou3000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes Biscarrosse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 76m² (3 pièces)
Superficie terrain : 280m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures d'Aquitaine
Biscarrosse (40)
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