[81] Notre MOB sur terrain en pente

Bonjour à tous et à toutes,

depuis quelques mois c'est avec beaucoup de plaisir que je lis vos récits, mais il est maintenant temps de vous faire partager le notre!

Actuellement dans un appartement acquis et rénové il y a 3 ans, l'envie se fait sentir de posséder un petit bout de jardin et un peu plus de surface habitable...
Ce sera par ailleurs notre première acquisition de couple, tout un programme!

Après avoir regardé du côté des maisons à vendre (cher... et souvent peu à notre goût, donc avec un budget travaux à ajouter = encore plus cher) et envisagé la rénovation totale, nous nous sommes tournés du côté de la construction.
Concevoir une maison qui ressemble à nos attentes, notre façon de vivre, qui ne soit pas un gouffre énergétique, pour l'instant ça nous paraît toujours aussi séduisant!

Notre choix s'est rapidement tourné vers la maison ossature bois.

Nous sommes aujourd'hui au début du projet (signature du compromis toute proche), et je vais essayer de l'alimenter au fur et à mesure.

Ce qui a déjà été fait :

- janvier 2017 : nous commençons à chercher un terrain, et nous nous apercevons rapidement que l'affaire n'est pas simple.
Nous ne souhaitons pas nous éloigner de notre lieu de travail, pas de vis à vis trop important, une orientation sud... et bien évidemment notre budget n'est pas inextensible. Les prix affichés nous font parfois frémir et nous démoralisent un petit peu.
Le marché des terrains constructibles est opaque, beaucoup sont "réservés" par des constructeurs...
Parallèlement nous rencontrons quelques constructeurs/MO/architectes, ainsi qu'un courtier pour avoir une idée plus précise de notre enveloppe.

- février 2017 : le 14 février, je repère une annonce, visite le terrain dans la foulée et c'est le coup de cœur (sous le signe de la saint valentin, hohoho). J'embarque Monsieur le voir dès la sortie du boulot, tellement je suis sous le charme.
Il est au calme, à une distance très raisonnable de la ville où nous travaillons, dans une impasse, avec une superbe vue (oui, je suis très objective :p ), bien orienté, bref il nous correspond ainsi qu'à notre budget.
Il n'a qu'un défaut (et peut-être pas des moindres?) c'est d'être en pente, mais c'est aussi ce qui fait son charme, avec sa vue en position dominante.
Nous faisons une offre rapidement.
Les démarches auprès du courtier et des constructeurs continuent, ils nous rassurent sur le potentiel du terrain.
Nous lançons des avant-projets avec 2 concepteurs de MOB qui semblent partager notre vision des choses.

- mars 2017 : signature du compromis de vente le 10 mars.

- avril 2017 : choix du MO.
Ce sera Arnaud His, qui travaille avec les établissements Bouissière.
Signature du contrat de maîtrise d'oeuvre le 19 avril.

- mai 2017 : dépôt du permis de construire le 11 mai (date butoir du compromis de vente)


- juin 2017 : résultats de l'étude de sol le 1er juin.
Obtention du permis de construire le 29 juin.

- septembre 2017 : réception des offres de prêt définitives.

- octobre 2017 : signature de l'acte authentique le 11 octobre, quasiment 8 mois après avoir repéré le terrain.

- novembre 2017 : terrassement

- décembre 2017 : pieux forés et coulés

- janvier 2018 : pose des longrines - élévation des murs du sous-sol

- février 2018 : élévation des murs du sous-sol et du vide sanitaire - fabrication de l'ossature et de la charpente à la scierie (cela fait maintenant 1 an que nous avons repéré le terrain et entamé le projet)

- mars 2018 : dalle coulée - dalle effondrée - dalle recoulée

- avril 2018 : réhausse périphérique - enrochement et nivellement d'une partie du terrain - installation de la cuve de récupération d'eau - raccordements aux différents réseaux


A venir :

- avril 2018 : ossature bois - dalle sous-sol - fondations pilotis terrasse