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[72] Maison R+1 Sarthe

Récit de construction de Remi85 - 42 messages - Affiché 3.345 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Remi85

Messages : 50
Dept : 72
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

05 mars 2017 à 10h43

Présentation du projet :



Bonjour,

bienvenue sur notre récit de construction.

Nous avons choisi de faire confiance aux Constructeurs Régionaux pour la construction d'une maison en briques de type R+1.


Dates clés du projet :

  • 09/11/16 : signature compromis de vente du terrain
  • 16/11/16 : signature CCMI
  • 26/11/16 : signature demande de prêt
  • 14/12/16 : dépôt permis de construire
  • 06/01/17 : réception offre de prêt
  • 14/01/17 : réception permis de construire accordé
  • 21/01/17 : envoi offre de prêt signée
  • 02/02/17 : signature acte authentique terrain
  • 01/03/17 : implantation de la maison sur le terrain et réalisation de l'étude de sol
  • 28/03/17 : terrassement et création des tranchées
  • 30/03/17 : fondations coulées
  • 11/05/17 : début du vide sanitaire
  • 29/05/17 : dalle RDC coulée
  • 30/06/17 : début élévation des murs
  • 13/07/17 : dalle étage coulée
  • 07/09/17 : livraison charpente
  • 08/09/17 : reprise maçonnerie - élévation des murs de l'étage
  • 18/09/17 : début pose charpente
  • 04/10/17 : couverture terminée
  • 11/10/17 : pose des menuiseries
  • 24/10/17 : réunion plans électriques, sanitaires et carrelage
  • 06/11/17 : début doublage intérieur des murs périmétriques par panneaux composites
  • 07/11/17 : début enduits extérieurs
  • 14/11/17 : fin enduits extérieurs
  • 15/11/17 : branchements et raccordements
  • 22/11/17 : remise en état du terrain et empierrement
  • 23/11/17 : début électricité
  • 12/12/17 : chantier à l'arrêt
  • 26/12/17 : signature devis raccordement au réseau électrique par ENEDIS
  • 09/01/18 : reprise chantier - pose des plafonds et des cloisons en cours
  • 18/01/18 : fin des placos
  • semaine du 29/01/2018 : chape de ravoirage
  • semaine du 05/02/2018 : pose des panneaux photovoltaïques
  • jeudi 15/02/18 : début pose du plancher chauffant
  • mercredi 21/02/18 : chapes fluides coulées
  • semaine du 26/02/18 : réalisation des bandes
  • vendredi 13/03/18 : bandes terminées
  • semaine du 26 mars : pose du carrelage en cours
  • 28/04/18 : gazon semé
  • 09/05/18 : début levée gazon
  • 21/05/18 : pose de l'escalier
  • 30/05/18 : début finitions électricité + reprise carrelage et faiences
  • 04/06/18 : reprise plomberie + début ponçage
  • 12/06/18 : isolation des combles
  • 15/06/18 : fin électricité (garage compris)
  • 18/06/18 : test étanchéité + mise en route électricité + début installation cuisine
  • 20/06/18 : fin plomberie (hormis radiateur SDE du bas manquant)
  • 21/06/18 : retour peintre pour protection meubles avant peinture
  • 22/06/2018 : remise des clés
Artisans / matériaux :

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

18 mai 2017
15:54:36

Avancement vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
En 3 jours les 3 rangées de parpaings du vide sanitaire sont en place.

Le béton a été coulé dans les parpaings d'angle.

La pose des poutrelles et des hourdis va pouvoir commencer.

Élévation des 3 rangées de parpaings du vide sanitaire terminée.
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19 mai 2017
20:06:24

Poutrelles et hourdis

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les poutrelles et les hourdis ont été posés.

Poutrelles et hourdis posés.
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29 mai 2017
20:52:15

Dalle coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Dalle du RDC coulée aujourd'hui :

Dalle coulée.

Dalle coulée.
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01 juil. 2017
10:52:12

Élévation murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L'élévation des murs a commencé :

Début élévation des murs

Début élévation des murs
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11 oct. 2017
19:36:22

Maison hors d'eau hors d'air

Second oeuvre > Menuiserie
Voici la maison hors d'eau hors d'air :

Maison hors d'eau hors d'air.
Maison hors d'eau hors d'air.
Maison hors d'eau hors d'air.
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27 oct. 2017
18:31:33

Réunion plans électriques et petite déception

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Le mardi 24 octobre nous avons fait le point avec le conducteur de travaux pour valider les plans électriques ainsi que les carrelages et la faïence choisis. Réunion efficace.

Le conducteur de travaux en a profité pour nous annoncer la programmation de l'enduit extérieur pour le mercredi 25 octobre mais déception ce soir vendredi 27, rien n'a bougé sur le chantier... 

A suivre...
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14 nov. 2017
16:53:03

Enduit terminé

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Voici les enduits terminés :

Enduit terminé.

Enduit terminé.

Enduit terminé.

Les descentes de gouttière vont pouvoir être posées.
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24 nov. 2017
19:00:34

Remise en état terrain

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrain a été remis en état le 22/11/2017.

Enlèvement de la terre excédentaire et empierrement autour de la maison.

Vue côté jardin :

Empierrement et terrassement.

Vue côté rue :

Empierrement et terrassement.

Nous sommes satisfait du travail du terrassier.
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29 nov. 2017
12:46:14

Changement de conducteur de travaux

Second oeuvre > Electricité
Mauvaise nouvelle : nous avons été informés que notre conducteur de travaux n'allait plus suivre notre chantier et allait être remplacé.  

Nous ne manquerons pas de signaler dans notre récit si la qualité des travaux se dégrade.
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motantoine 
2 msg (61)
Le 08/12/2017 à 14h56
Bonjour, qui etait votre conducteur de travaux ( en cours de construction par les constructeurs régionaux également)?
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Remi85 
50 msg (72)
Le 08/12/2017 à 15h01
Je vous réponds en MP.
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Remi85 
50 msg (72)
Le 18/12/2017 à 16h04
Chantier à l'arrêt depuis mi-décembre. Reprise annoncée mi-janvier avec le retour des plaquistes.
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11 jan. 2018
16:23:12

Plaquistes à l'oeuvre

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Les plaquistes sont actuellement au travail. Pose des rails, des cloisons et des portes.

Le chantier avance et la réunion d'aujourd'hui avec le nouveau conducteur de travaux a été efficace.

La maison ne devrait pas être livrée en avance pour autant.

A suivre mais tout se passe bien 

Rails pour pose cloisons.

Rails pour pose cloisons.
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26 jan. 2018
12:51:05

Coffrage en bois

Jardin - exterieurs > Autres
La mairie nous fournit le coffrage des boitiers (Gaz + électricité) ainsi que la boite aux lettres.

Voici le résultat :


Coffrage des boîtiers (Gaz + électricité) ainsi que de la boite aux lettres.
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BebeLily54 
49 msg (54)
Le 26/01/2018 à 20h47
C'est très sympa de leur part de vous fournir ce coffrage que je trouve esthétique ! C'est toutes les mairies qui le font ? Merci
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Remi85 
50 msg (72)
Le 26/01/2018 à 21h08
C'est la mairie qui commercialise le lotissement et qui avait prévu de fournir aux acquéreurs des terrains ces coffrages. C'est esthétique et en plus on fait l'économie d'une boite aux lettres Biggrin

Par contre ça m'étonnerait que ce genre de "cadeau" soit la norme...
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Remi85 
50 msg (72)
Le 27/01/2018 à 09h05
Vue du coffrage devant la maison :

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06 fév. 2018
07:31:02

Changement porte intérieure

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Une fois les cloisons et les portes intérieures posées, nous avons constaté qu'une porte intérieure ne pouvait pas s'ouvrir complètement !

Le constructeur a proposé de changer à ses frais la porte de 83 par une porte de 73.

Le problème ne devrait ainsi plus se présenter.

Petit problème de conception mais bonne réaction du constructeur c'est positif. 
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10 fév. 2018
13:53:18

Panneaux photovoltaïques au-dessus du garage

Second oeuvre > Installation photovoltaïque
Un aperçu des panneaux photovoltaïques posés au-dessus du garage :

Panneaux photovoltaïques sur garage.

Panneaux photovoltaïques sur garage.

L'intérieur ne bouge plus. On a hâte que les bandes soient faites et que le plancher chauffant soit installé.
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16 fév. 2018
20:30:39

Pose plancher chauffant

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Pose du TMS et des serpentins :

Pose plancher chauffant.



Pose plancher chauffant.
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24 fév. 2018
11:14:51

Choix des sols de l'étage

Décoration - finition > Autre revetement de sol
Les sols pour l'étage ont été choisis dans une gamme de la marque Maison du sol.

Gamme Specialist 30 : http://www.lamaisondusol.com/produit/specialist-30-clic

Fiche technique des dalles : http://www.lamaisondusol.com/sites/default/files/ft_specialist_30.pdf

Chêne clair pour chambre 3 :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne naturel clair pour chambre 3.

Chêne fumé pour chambre 2 :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne fumé pour chambre 2.

Chêne gris clair pour mezzanine :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne gris clair pour mezzanine.

Chêne rustique pour bureau :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne rustique pour bureau.
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24 fév. 2018
11:17:49

Chape fluide coulée

Second oeuvre > Autres
Chape fluide coulée mercredi 21 février 2018.

3 semaines de séchage en principe.


Chape fluide réalisée le 21/02/2018.

Chape fluide réalisée le 21/02/2018.
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02 mars 2018
18:58:54

Réalisation des bandes

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Les bandes sont en cours de réalisation depuis cette semaine.

Nous espérons que la porte de la chambre du bas aura été changée comme convenu parce qu'en l'état elle ne peut pas s'ouvrir complètement... joli problème de conception.
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15 mars 2018
20:28:19

Nouveau conducteur de travaux

Second oeuvre > Autres
Réunion de chantier lundi 12 mars : on apprend que nous avons un nouveau conducteur de travaux... le troisième.

Toujours pas de date de fin de chantier après 11 mois et demi de travaux...

On espère que tout sera fait dans les temps et correctement...

A suivre.
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22 avr. 2018
10:05:09

Point au 22/04/18

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Petit point d'avancement au 22/04/18.

Le carrelage n'est pas terminé : la porte qui doit être changée au RDC n'a toujours pas été reçue donc le carreleur ne peut pas finir la pièce de vie tant que cette porte n'est pas changée.

Les faïences des salles de bain n'ont pas encore été réalisées.

Avant la livraison prévu fin mai, il reste donc encore à réaliser (et j'en oublie certainement) :

  • le changement de la porte du RDC
  • la faïence des salles de bain
  • le changement de la baignoire (le modèle livré n'est pas celui que nous avions commandé)
  • l'installation de la chaudière
  • la fin de l'électricité : tableau électrique, prises, etc...
  • la pose de la VMC
  • la fin de la plomberie : robinet de puisage extérieur, pose des sanitaires, pose des receveurs de douche
  • la pose de l'escalier
  • l'isolation soufflée dans les combles
  • l'installation des portes intérieures
  • le test d'étanchéité pour la RT 2012

Ce n'est pas gagné !
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10 mai 2018
10:07:16

Point au 10/05/18

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Choix du carrelage pour composer la crédence de la cuisine :

Crédence cuisine.

Pas d'artisans sur la maison cette semaine.

Il va rester 2 semaines au constructeur pour terminer à la date prévue au contrat.
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22 mai 2018
13:56:47

Point au 22/05/18

Décoration - finition > Autres
Petit point d'avancement au 22/05/18. 

C'est simple, rien n'a bougé depuis le dernier point du 22/04/18.

Pas de nouvelles du constructeur si ce n'est que ça va avancer.

Pas de date de remise des clés de prévue.
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Remi85 
50 msg (72)
Le 29/05/2018 à 10h20
Aujourd'hui nous fêtons les 14 mois de chantier...

Et plus personne ne travaille sur la maison.

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09 juin 2018
16:29:02

Promesses non tenues

Autres > Conflits - procédures juridiques
Les promesses récentes du constructeur ne sont pas tenues :
  • la porte du RDC devait être changée cette semaine avec le plaquiste et personne n'est venu...
  • l'entreprise qui réalise l'électricité et la plomberie s'était engagée à ne plus quitter notre chantier mais ils ne sont pas venus tous les jours cette semaine...

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nina72460 
5 msg (72)
Le 10/06/2018 à 11h24
Bonjour je suis une de vos voisines (la maison monopente avec toit plat que l’on aperçoit derrière votre maison sur certaines photos), votre récit est dingue ! On a l’impression que votre construction est achevée mais finalement non, avez vous une date de remise de clé tout de même ?
Bon courage
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Remi85 
50 msg (72)
Le 10/06/2018 à 13h30
Bonjour, merci pour votre message et enchanté

Votre maison est la deuxième en partant de la gauche sur cette photo ?

https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1541209.php#pj_30659

Et malheureusement non, nous n'avons toujours pas de date de remise des clés. Chaque mois qui passe nous perdons de l'argent avec le loyer, les intérêts intercalaires, etc...

Plus la fatigue morale c'est usant.

Le chantier est ouvert depuis mars 2017 !
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nina72460 
5 msg (72)
Le 10/06/2018 à 14h18
Enchanté également !
Oui c’est bien notre maison ! Biggrin

Je suis bluffé par votre histoire, votre maison est sortie de terre si vite au début ! J’espere que la fin théorique de votre contrat va les faire bouger avec la peur des frais derrière
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Remi85 
50 msg (72)
Le 10/06/2018 à 20h08
Les indemnités sont prévues dans le contrat de CCMI signé donc il n'y aura pas de contestation possible.

Par contre si le constructeur est vraiment sérieux, il serait avisé de nous proposer également un geste commercial. J'estime que c'est la moindre des choses pour récompenser notre patience...

En espérant maintenant que tout s'accélère à partir de la semaine prochaine ! On peut rêver

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Remi85 
50 msg (72)
Le 11/06/2018 à 15h38
C'est l'alerte générale aujourd'hui sur le chantier Biggrin

  • Les plombiers installent la chaudière et les sanitaires. (par contre un receveur de douche est défectueux et doit être changé)
  • Le carreleur termine la faïence des salles d'eau.
  • Le menuisier change la porte du RDC
  • l'entreprise de peinture est présente pour commencer le ponçage

Interrogation au sujet des commandes des volets roulants : on nous indique que les moteurs des volets sont pilotables sans fils mais les commandes livrées sur le chantier sont des commandes filaires...

On espère aussi que la plaquiste pourra venir rapidement changer un entourage de porte fissuré à l'étage.
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14 juin 2018
16:30:58

Remise des clés

Autres > Remise des clefs
Remise des clés prévue le vendredi 22 !

L'entreprise EPC doit terminer ses travaux de plomberie/électricité auparavant.

La maison ne sera malheureusement pas encore habitable (notamment à cause de la mise en service du gaz c'est compliqué...).

Mais au moins on a une date de fin de travaux côté constructeur. 

Le constructeur nous a promis un geste commercial également donc c'est bien.
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17 juin 2018
09:31:50

Gazon en cours

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Comparaison entre le 15 mai 2018 et le 16 juin 2018.

Pas mal de mauvaises herbes mais c'est déjà plus sympa à regarder 


Gazon semé le 28 avril. Comparaison entre le 15 mai et le 16 juin.
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23 juin 2018
08:30:03

Enfin les clés

Autres > Remise des clefs
Enfin les clés !




Remises le 22/06/2018 après 14,5 mois de chantier.

Il va rester les peintures et les sols de l'étage.

Quasiment aucune réserve à émettre nous sommes satisfaits de la livraison.

Par contre nous sommes déçus pour l'instant de la pose de la cuisine Mobalpa. Il reste des choses à corriger : à surveiller dans les prochains jours.

Vivement l’emménagement !
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25 juin 2018
18:35:59

Deux problèmes

Autres > Conflits - procédures juridiques
Déjà deux problèmes constatés...
  • lorsque j'allume la lumière dans les WC du bas le différentiel saute
  • le raccordement entre le compteur d'eau et notre arrivée d'eau fuit
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26 juin 2018
20:24:42

Peinture et finitions

Décoration - finition > Autres
La peinture est en cours dans la maison. Cela donne une atmosphère particulière avec les stores baissés et les plastiques de protection 

Peinture en cours.

Un problème de réglé aujourd'hui : la lumière des WC. Il y avait une inversion de fils.

La chaudière a été mise en route par le plombier.

Enfin la fuite d'eau au niveau du compteur d'eau semble être avant le raccordement avec notre maison donc nous allons devoir contacter Veolia.
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nina72460 
5 msg (72)
Le 20/07/2018 à 13h28
Vous emménagez quand ? J’espere que tout va bien depuis la fin de ces péripéties ?
A très bientôt , voisins ... Biggrin
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Remi85 
50 msg (72)
Le 20/07/2018 à 15h06
Bonjour,

nous avons été pas mal pris par la fin de chantier et je n'ai pas eu le temps de poster de message récemment mais nous avons enfin pu emménager

Il reste quelques bricoles à corriger mais pour l'instant nous sommes satisfaits du résultat.

J'essaierai de poster quelques photos une fois tous les cartons déballés
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Remi85 Auteur : Remi85
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructeurs Régionaux
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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