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[72] Maison R+1 Sarthe

Récit de construction de Remi85 - 42 messages - Affiché 3.456 fois

Présentation du projet :




Bonjour,

bienvenue sur notre récit de construction.

Nous avons choisi de faire confiance aux Constructeurs Régionaux pour la construction d'une maison en briques de type R+1.


Dates clés du projet :

  • 09/11/16 : signature compromis de vente du terrain
  • 16/11/16 : signature CCMI
  • 26/11/16 : signature demande de prêt
  • 14/12/16 : dépôt permis de construire
  • 06/01/17 : réception offre de prêt
  • 14/01/17 : réception permis de construire accordé
  • 21/01/17 : envoi offre de prêt signée
  • 02/02/17 : signature acte authentique terrain
  • 01/03/17 : implantation de la maison sur le terrain et réalisation de l'étude de sol
  • 28/03/17 : terrassement et création des tranchées
  • 30/03/17 : fondations coulées
  • 11/05/17 : début du vide sanitaire
  • 29/05/17 : dalle RDC coulée
  • 30/06/17 : début élévation des murs
  • 13/07/17 : dalle étage coulée
  • 07/09/17 : livraison charpente
  • 08/09/17 : reprise maçonnerie - élévation des murs de l'étage
  • 18/09/17 : début pose charpente
  • 04/10/17 : couverture terminée
  • 11/10/17 : pose des menuiseries
  • 24/10/17 : réunion plans électriques, sanitaires et carrelage
  • 06/11/17 : début doublage intérieur des murs périmétriques par panneaux composites
  • 07/11/17 : début enduits extérieurs
  • 14/11/17 : fin enduits extérieurs
  • 15/11/17 : branchements et raccordements
  • 22/11/17 : remise en état du terrain et empierrement
  • 23/11/17 : début électricité
  • 12/12/17 : chantier à l'arrêt
  • 26/12/17 : signature devis raccordement au réseau électrique par ENEDIS
  • 09/01/18 : reprise chantier - pose des plafonds et des cloisons en cours
  • 18/01/18 : fin des placos
  • semaine du 29/01/2018 : chape de ravoirage
  • semaine du 05/02/2018 : pose des panneaux photovoltaïques
  • jeudi 15/02/18 : début pose du plancher chauffant
  • mercredi 21/02/18 : chapes fluides coulées
  • semaine du 26/02/18 : réalisation des bandes
  • vendredi 13/03/18 : bandes terminées
  • semaine du 26 mars : pose du carrelage en cours
  • 28/04/18 : gazon semé
  • 09/05/18 : début levée gazon
  • 21/05/18 : pose de l'escalier
  • 30/05/18 : début finitions électricité + reprise carrelage et faiences
  • 04/06/18 : reprise plomberie + début ponçage
  • 12/06/18 : isolation des combles
  • 15/06/18 : fin électricité (garage compris)
  • 18/06/18 : test étanchéité + mise en route électricité + début installation cuisine
  • 20/06/18 : fin plomberie (hormis radiateur SDE du bas manquant)
  • 21/06/18 : retour peintre pour protection meubles avant peinture
  • 22/06/2018 : remise des clés
Artisans / matériaux :

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Avancement vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Remi85 le 18/05/2017 à 15h54
En 3 jours les 3 rangées de parpaings du vide sanitaire sont en place.

Le béton a été coulé dans les parpaings d'angle.

La pose des poutrelles et des hourdis va pouvoir commencer.

Élévation des 3 rangées de parpaings du vide sanitaire terminée.
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« Poutrelles et hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Remi85 le 19/05/2017 à 20h06
Les poutrelles et les hourdis ont été posés.

Poutrelles et hourdis posés.
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Remi85 le 29/05/2017 à 20h52
Dalle du RDC coulée aujourd'hui :

Dalle coulée.

Dalle coulée.
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« Élévation murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Remi85 le 01/07/2017 à 10h52
L'élévation des murs a commencé :

Début élévation des murs

Début élévation des murs
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« Maison hors d'eau hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par Remi85 le 11/10/2017 à 19h36
Voici la maison hors d'eau hors d'air :

Maison hors d'eau hors d'air.
Maison hors d'eau hors d'air.
Maison hors d'eau hors d'air.
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« Réunion plans électriques et petite déception »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Remi85 le 27/10/2017 à 18h31
Le mardi 24 octobre nous avons fait le point avec le conducteur de travaux pour valider les plans électriques ainsi que les carrelages et la faïence choisis. Réunion efficace.

Le conducteur de travaux en a profité pour nous annoncer la programmation de l'enduit extérieur pour le mercredi 25 octobre mais déception ce soir vendredi 27, rien n'a bougé sur le chantier... 

A suivre...
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« Enduit terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Remi85 le 14/11/2017 à 16h53
Voici les enduits terminés :

Enduit terminé.

Enduit terminé.

Enduit terminé.

Les descentes de gouttière vont pouvoir être posées.
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« Remise en état terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par Remi85 le 24/11/2017 à 19h00
Le terrain a été remis en état le 22/11/2017.

Enlèvement de la terre excédentaire et empierrement autour de la maison.

Vue côté jardin :

Empierrement et terrassement.

Vue côté rue :

Empierrement et terrassement.

Nous sommes satisfait du travail du terrassier.
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« Changement de conducteur de travaux »

Second oeuvre > Electricité Par Remi85 le 29/11/2017 à 12h46
Mauvaise nouvelle : nous avons été informés que notre conducteur de travaux n'allait plus suivre notre chantier et allait être remplacé.  

Nous ne manquerons pas de signaler dans notre récit si la qualité des travaux se dégrade.
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Orne
Bonjour, qui etait votre conducteur de travaux ( en cours de construction par les constructeurs régionaux également)?
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Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Je vous réponds en MP.
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Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Chantier à l'arrêt depuis mi-décembre. Reprise annoncée mi-janvier avec le retour des plaquistes.
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« Plaquistes à l'oeuvre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Remi85 le 11/01/2018 à 16h23
Les plaquistes sont actuellement au travail. Pose des rails, des cloisons et des portes.

Le chantier avance et la réunion d'aujourd'hui avec le nouveau conducteur de travaux a été efficace.

La maison ne devrait pas être livrée en avance pour autant.

A suivre mais tout se passe bien 

Rails pour pose cloisons.

Rails pour pose cloisons.
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« Coffrage en bois »

Jardin - exterieurs > Autres Par Remi85 le 26/01/2018 à 12h51
La mairie nous fournit le coffrage des boitiers (Gaz + électricité) ainsi que la boite aux lettres.

Voici le résultat :


Coffrage des boîtiers (Gaz + électricité) ainsi que de la boite aux lettres.
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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
C'est très sympa de leur part de vous fournir ce coffrage que je trouve esthétique ! C'est toutes les mairies qui le font ? Merci
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Dept : Meurthe Et Moselle
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Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
C'est la mairie qui commercialise le lotissement et qui avait prévu de fournir aux acquéreurs des terrains ces coffrages. C'est esthétique et en plus on fait l'économie d'une boite aux lettres Biggrin

Par contre ça m'étonnerait que ce genre de "cadeau" soit la norme...
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Vue du coffrage devant la maison :

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« Changement porte intérieure »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Remi85 le 06/02/2018 à 07h31
Une fois les cloisons et les portes intérieures posées, nous avons constaté qu'une porte intérieure ne pouvait pas s'ouvrir complètement !

Le constructeur a proposé de changer à ses frais la porte de 83 par une porte de 73.

Le problème ne devrait ainsi plus se présenter.

Petit problème de conception mais bonne réaction du constructeur c'est positif. 
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« Panneaux photovoltaïques au-dessus du garage »

Second oeuvre > Installation photovoltaïque Par Remi85 le 10/02/2018 à 13h53
Un aperçu des panneaux photovoltaïques posés au-dessus du garage :

Panneaux photovoltaïques sur garage.

Panneaux photovoltaïques sur garage.

L'intérieur ne bouge plus. On a hâte que les bandes soient faites et que le plancher chauffant soit installé.
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« Pose plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Remi85 le 16/02/2018 à 20h30
Pose du TMS et des serpentins :

Pose plancher chauffant.



Pose plancher chauffant.
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« Choix des sols de l'étage »

Décoration - finition > Autre revetement de sol Par Remi85 le 24/02/2018 à 11h14
Les sols pour l'étage ont été choisis dans une gamme de la marque Maison du sol.

Gamme Specialist 30 : http://www.lamaisondusol.com/produit/specialist-30-clic

Fiche technique des dalles : http://www.lamaisondusol.com/sites/default/files/ft_specialist_30.pdf

Chêne clair pour chambre 3 :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

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Chêne naturel clair pour chambre 3.

Chêne fumé pour chambre 2 :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne fumé pour chambre 2.

Chêne gris clair pour mezzanine :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne gris clair pour mezzanine.

Chêne rustique pour bureau :

Vinyl marque La Maison du sol. Gamme Specialist 30 clic.
<br />

<br />
Chêne rustique pour bureau.
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« Chape fluide coulée »

Second oeuvre > Autres Par Remi85 le 24/02/2018 à 11h17
Chape fluide coulée mercredi 21 février 2018.

3 semaines de séchage en principe.


Chape fluide réalisée le 21/02/2018.

Chape fluide réalisée le 21/02/2018.
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« Réalisation des bandes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Remi85 le 02/03/2018 à 18h58
Les bandes sont en cours de réalisation depuis cette semaine.

Nous espérons que la porte de la chambre du bas aura été changée comme convenu parce qu'en l'état elle ne peut pas s'ouvrir complètement... joli problème de conception.
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
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« Nouveau conducteur de travaux »

Second oeuvre > Autres Par Remi85 le 15/03/2018 à 20h28
Réunion de chantier lundi 12 mars : on apprend que nous avons un nouveau conducteur de travaux... le troisième.

Toujours pas de date de fin de chantier après 11 mois et demi de travaux...

On espère que tout sera fait dans les temps et correctement...

A suivre.
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« Point au 22/04/18 »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Remi85 le 22/04/2018 à 10h05
Petit point d'avancement au 22/04/18.

Le carrelage n'est pas terminé : la porte qui doit être changée au RDC n'a toujours pas été reçue donc le carreleur ne peut pas finir la pièce de vie tant que cette porte n'est pas changée.

Les faïences des salles de bain n'ont pas encore été réalisées.

Avant la livraison prévu fin mai, il reste donc encore à réaliser (et j'en oublie certainement) :

  • le changement de la porte du RDC
  • la faïence des salles de bain
  • le changement de la baignoire (le modèle livré n'est pas celui que nous avions commandé)
  • l'installation de la chaudière
  • la fin de l'électricité : tableau électrique, prises, etc...
  • la pose de la VMC
  • la fin de la plomberie : robinet de puisage extérieur, pose des sanitaires, pose des receveurs de douche
  • la pose de l'escalier
  • l'isolation soufflée dans les combles
  • l'installation des portes intérieures
  • le test d'étanchéité pour la RT 2012

Ce n'est pas gagné !
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Dept : Sarthe
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« Point au 10/05/18 »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Remi85 le 10/05/2018 à 10h07
Choix du carrelage pour composer la crédence de la cuisine :

Crédence cuisine.

Pas d'artisans sur la maison cette semaine.

Il va rester 2 semaines au constructeur pour terminer à la date prévue au contrat.
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
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« Point au 22/05/18 »

Décoration - finition > Autres Par Remi85 le 22/05/2018 à 13h56
Petit point d'avancement au 22/05/18. 

C'est simple, rien n'a bougé depuis le dernier point du 22/04/18.

Pas de nouvelles du constructeur si ce n'est que ça va avancer.

Pas de date de remise des clés de prévue.
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Dept : Sarthe
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Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Aujourd'hui nous fêtons les 14 mois de chantier...

Et plus personne ne travaille sur la maison.

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« Promesses non tenues »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Remi85 le 09/06/2018 à 16h29
Les promesses récentes du constructeur ne sont pas tenues :
  • la porte du RDC devait être changée cette semaine avec le plaquiste et personne n'est venu...
  • l'entreprise qui réalise l'électricité et la plomberie s'était engagée à ne plus quitter notre chantier mais ils ne sont pas venus tous les jours cette semaine...

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Dept : Sarthe
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Env. 10 message Sarthe
Bonjour je suis une de vos voisines (la maison monopente avec toit plat que l’on aperçoit derrière votre maison sur certaines photos), votre récit est dingue ! On a l’impression que votre construction est achevée mais finalement non, avez vous une date de remise de clé tout de même ?
Bon courage
Messages : Env. 10
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Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Bonjour, merci pour votre message et enchanté

Votre maison est la deuxième en partant de la gauche sur cette photo ?

https://www.forumconstruire.com/photos/photo-1541209.php#pj_30659

Et malheureusement non, nous n'avons toujours pas de date de remise des clés. Chaque mois qui passe nous perdons de l'argent avec le loyer, les intérêts intercalaires, etc...

Plus la fatigue morale c'est usant.

Le chantier est ouvert depuis mars 2017 !
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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Enchanté également !
Oui c’est bien notre maison ! Biggrin

Je suis bluffé par votre histoire, votre maison est sortie de terre si vite au début ! J’espere que la fin théorique de votre contrat va les faire bouger avec la peur des frais derrière
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 3 ans
 
Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Les indemnités sont prévues dans le contrat de CCMI signé donc il n'y aura pas de contestation possible.

Par contre si le constructeur est vraiment sérieux, il serait avisé de nous proposer également un geste commercial. J'estime que c'est la moindre des choses pour récompenser notre patience...

En espérant maintenant que tout s'accélère à partir de la semaine prochaine ! On peut rêver

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Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 2 ans
 
Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
C'est l'alerte générale aujourd'hui sur le chantier Biggrin

  • Les plombiers installent la chaudière et les sanitaires. (par contre un receveur de douche est défectueux et doit être changé)
  • Le carreleur termine la faïence des salles d'eau.
  • Le menuisier change la porte du RDC
  • l'entreprise de peinture est présente pour commencer le ponçage

Interrogation au sujet des commandes des volets roulants : on nous indique que les moteurs des volets sont pilotables sans fils mais les commandes livrées sur le chantier sont des commandes filaires...

On espère aussi que la plaquiste pourra venir rapidement changer un entourage de porte fissuré à l'étage.
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« Remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par Remi85 le 14/06/2018 à 16h30
Remise des clés prévue le vendredi 22 !

L'entreprise EPC doit terminer ses travaux de plomberie/électricité auparavant.

La maison ne sera malheureusement pas encore habitable (notamment à cause de la mise en service du gaz c'est compliqué...).

Mais au moins on a une date de fin de travaux côté constructeur. 

Le constructeur nous a promis un geste commercial également donc c'est bien.
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« Gazon en cours »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par Remi85 le 17/06/2018 à 09h31
Comparaison entre le 15 mai 2018 et le 16 juin 2018.

Pas mal de mauvaises herbes mais c'est déjà plus sympa à regarder 


Gazon semé le 28 avril. Comparaison entre le 15 mai et le 16 juin.
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« Enfin les clés »

Autres > Remise des clefs Par Remi85 le 23/06/2018 à 08h30
Enfin les clés !




Remises le 22/06/2018 après 14,5 mois de chantier.

Il va rester les peintures et les sols de l'étage.

Quasiment aucune réserve à émettre nous sommes satisfaits de la livraison.

Par contre nous sommes déçus pour l'instant de la pose de la cuisine Mobalpa. Il reste des choses à corriger : à surveiller dans les prochains jours.

Vivement l’emménagement !
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« Deux problèmes »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Remi85 le 25/06/2018 à 18h35
Déjà deux problèmes constatés...
  • lorsque j'allume la lumière dans les WC du bas le différentiel saute
  • le raccordement entre le compteur d'eau et notre arrivée d'eau fuit
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Sarthe
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« Peinture et finitions »

Décoration - finition > Autres Par Remi85 le 26/06/2018 à 20h24
La peinture est en cours dans la maison. Cela donne une atmosphère particulière avec les stores baissés et les plastiques de protection 

Peinture en cours.

Un problème de réglé aujourd'hui : la lumière des WC. Il y avait une inversion de fils.

La chaudière a été mise en route par le plombier.

Enfin la fuite d'eau au niveau du compteur d'eau semble être avant le raccordement avec notre maison donc nous allons devoir contacter Veolia.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Sarthe
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Env. 10 message Sarthe
Vous emménagez quand ? J’espere que tout va bien depuis la fin de ces péripéties ?
A très bientôt , voisins ... Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 3 ans
 
Remi85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Sarthe
Bonjour,

nous avons été pas mal pris par la fin de chantier et je n'ai pas eu le temps de poster de message récemment mais nous avons enfin pu emménager

Il reste quelques bricoles à corriger mais pour l'instant nous sommes satisfaits du résultat.

J'essaierai de poster quelques photos une fois tous les cartons déballés
Picto recompense Super bloggeur
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Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructeurs Régionaux
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