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[59] Notre maison Habitat Concept à Ecaillon (59)

Récit de construction de superplouplou - 184 messages - Affiché 20.668 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

superplouplou
Messages : 253
Dept : 59
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

08 mars 2017 à 00h54

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit de construction !

Notre projet a traîné puisqu'il a pris forme en septembre 2015 avec signature d'une promesse de vente sur un terrain d'un lotissement élaboré par Nexity sur la commune d'Ecaillon dans le Nord (59), entre Douai et Somain.
Nexity ont estimé les pré-ventes satisfaisantes autour d'Avril-Mai 2016.
Le temps pour le lotisseur d'acquérir les terrains, les travaux de viabilisation ont débuté courant juillet pour se terminer fin septembre - début octobre 2016
Nous sommes désormais propriétaires du terrain, permis de construire et prêt bancaire acceptés depuis mi-janvier, formalités administratives pré-construction accomplies, nous sommes désormais dans l'attente du top départ de notre constructeur.

Pour cette construction, nous avons choisi de travailler avec Habitat Concept (Agence commerciale Douai / CDT Cambrai)
Nous espérons un travail de qualité, si possible sans prises de tête, coups de gueules ou autres joyeusetés, respect mutuel et surtout professionnalisme.

Je vais essayer de détailler au maximum dans les nombreuses pages à venir le projet en tant que tel de manière synthétique pour le terrain puis la maison sur le papier, puis je m'attarderai longuement sur la construction en elle-même (une fois débutée), du début à la fin, en énonçant photos à l'appui, points positifs, points négatifs, soucis rencontrés etc.
Je suis conscient que si notre construction se déroule pour le mieux, cela peut représenter un très bon coup de publicité pour Habitat Concept et j'espère qu'ils feront le maximum pour que ce soit le cas !

A l'inverse, il est évident que si je m'attarde sur les points positifs, je m'attarderai également sur les points négatifs, en espérant qu'ils ne seront pas nombreux et surtout pas graves et/ou rectifiés sans tarder.


J'attend en effet de la réactivité et du professionnalisme dans le travail en général et la résolution des soucis (disponibilité CDT, savoir-faire, savoir-être des équipes sur place etc.)


Nous sommes plutôt sympathiques mais là, on en prend pour vingt ans, alors nous serons vigilants sur le suivi du chantier et bien accompagnés car nous n'avons pas la prétention ni la compétence de tout voir seuls.

Habitat concept, les dés sont dans votre camp, nous comptons sur vous ! ;)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

11 mars 2017
18:48:16

Le terrain

Préparation > Terrain
Parlons un peu du terrain,

il s'agit d'un terrain en lotissement sur la commune d'Ecaillon (entre Douai et Somain)
Le projet a été initié par Nexity, il s'agit d'un lotissement de 19 parcelles viabilisées avec potentiellement de nouvelles tranches ultérieurement selon les ventes.
On parle d'un projet de béguinage à côté du lotissement (sans savoir exactement de quel côté) prochainement mais cela dépend du nouveau PLU qui devrait tomber cette année.

La commune d'Ecaillon est un village d'un peu plus de 2000 habitants, au calme mais pas isolé pour autant.

Site de la commune : http://www.ville-ecaillon.com/

En effet :
- commerces à proximité (supermarché / hypermarché)
- écoles communales
- collèges proches
- lycées proches
- établissements de santé proches
- réseau de transport autocar
- gare à proximité 
- Internet Haut Débit (500m du relai pour le lotissement soit connexion en VDSL2 + Fibre optique à l'horizon 2020 comme pour toutes les communes de la communauté du cœur d'ostrevent)
- 4G

Imposition :
Taxe d'aménagement (4.85% au global)
Pas de participation à l'assainissement public (source : CCO Lewarde)
Taxe d'habitation / Impôt foncier (Pas de surtaxation d'après amis habitant la commune)

Le lotissement a l'avantage d'imposer les constructions (en limite de propriété pour la plupart) mais toutes du même côté ce qui interdit toute mitoyenneté.
L'accès est pour l'instant en impasse et se fait depuis une des rues principales du village.
L'ensemble des réseaux sont enterrés.

Je dois préciser que l'équipe communale en mairie a été très gentille et disponible.

A l'heure actuelle, il reste 6 terrains à pourvoir sur les 19.


Vous retrouverez le groupe du lotissement ainsi que toutes les photos prises durant les travaux de viabilisation

http://www.forumconstruire.com/groupes/295040_la_croisee_des[...]aillon_59176_nexity.php

Il s'agit dans l'ensemble de petits terrain (de mémoire de 295m2 à +/- 450m2)

Le notre est de forme rectangulaire (14x22.5 mètres) pour une surface de 315m2 avec une surface constructible de 150m2.
Il est légèrement surélevé par rapport à la voirie.
Bonne exposition.

Nous avons choisi ce terrain car il correspondait bien à nos critères de recherche même si nous aurions aimé quelques mètres de profondeur en plus (mais le prix aurait sans doute été plus élevé et nous avons de toute manière préféré privilégier la surface habitable de la maison à celle du terrain)

L'étude de sol Habitat Concept est revenue sans souci particulier et la construction sur un VS de 0.75m a été l'option retenue (pour question d'accessibilité)
Le lotissement n'est à notre connaissance pas soumis au retrait / gonflement des argiles.
Il est classé en zone de sismicité faible. Pas de pollution chimique ou autres. Juste les choses difficiles à éviter (Antenne 4G à proximité, champs tout autour avec pollution potentielle etc...)

Dernière édition par superplouplou le Mar 26/Sep/2017 13:41; édité 4 fois
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11 mars 2017
19:11:14

La maison : versant administratif

Préparation > Administratif
Concernant la maison, nous avons opté pour un R+1 sans combles.
Cela nous permet d'avoir une maison de 120m2 occupant 9Mx8,40M au sol et ainsi ne pas bouffer notre (petit) terrain.

Nous avons fait le choix de la placer à 5m (le recul minimum obligatoire) ceci afin de garder un espace vert à l'arrière.
Contrepartie, le stationnement ne pourra se faire aisément devant la maison mais sur le côté droit (l'accès imposé étant à gauche de la parcelle)
Nous avons d'ailleurs demandé à ajouter 2 fourreaux pour câbles électriques du compteur de la maison à l'emplacement d'un futur portail.

Nous sommes vis à vis des dimensions de la maison obligés d'être en limite séparative gauche et de ce fait, nous avons un passage sur le côté confortable (5 mètres)

D'une manière générale, nous avons essayé d'optimiser au maximum l'espace disponible et d'éviter les espaces morts.

Au RDC, on trouve :
- Hall avec accès étage
- Le séjour ouvert sur la cuisine
- WC 
- Bureau
- La petite cuisine prolongée sur le cellier
- Cellier

Au R+1, on trouve :
- 4 chambres
- La salle de bains + WC (dans la SDB)

De manière générale, nous avons opté pour une grande baie vitrée, les fenêtres ont été agrandies par obligation (RT2012 / Surface vitrée = ouvrants = 1/6ème de la surface habitable) et au final c'est plutôt cool, on l'espère bien lumineuse
La cuisine est toute petite et sera réalisée en quasi sur-mesure

Habitat concept, il vous incombera de suivre à la lettre le plan du cuisiniste car nous sommes au centimètre près !

Voici donc les plans intérieurs de la maison :

Le RDC

Le R+1




Je mettrai désormais à jour sérieusement le récit dès l'implantation et les premiers coups de pioche (bon une grosse pioche motorisée plutôt !)

Aux dernières nouvelles (réponse mail du CDT), les travaux devraient débuter avant la fin du mois.

Lien vers les photos

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:27; édité 6 fois
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 11/03/2017 à 20h03
Bonsoir,
Pourquoi aucune ouverture sur le pignon libre ?
Pourquoi la sdb quasi plein sud ? Et où tombent les évacuations de cette sdb au rdc?
Le wc du rez, bien visible depuis le séjour  http://www.forumconstruire.com/construire/topic-313882-agences-immobilieres.php et en prime sans fenêtre.
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 11/03/2017 à 22h32
Bonsoir mistigri34 et merci pour votre message.
- Concernant les ouvertures sur le pignon libre, effectivement c'est une bonne remarque, nous aurions bien été tenté par une belle ouverture en haut à gauche du séjour sur le plan pour apporter de la lumière sur la partie salle à manger mais nous aurions aussi gagné une vue directe sur le pignon du voisin, plus le surcoût sur notre budget limité.
Les fenêtres en plus, c'est toujours sympa mais là on reste sur un petit budget (un seul revenu)
- La SDB plein sud, nous l'avons laissé à sa place, je ne sais pas si c'est bien ou pas, il y aura de la lumière avec la petite fenêtre et en plus elle sera au chaud, ce qui est quand même sympa pour une SDB.
Concernant les évacuations, je n'ai plus toutes les décisions techniques en tête (plan technique prochainement en notre possession) mais les évacuations SDB arrivent dans le cellier (en cheminant effectivement au dessus de la cuisine pour arriver dans le cellier.
- Le WC du rez était à la base incorporé dans le cellier (qu'il rendait alors inutilisable hors local technique) et il y avait un long couloir vide qui donnait accès à ces WC dans le cellier.
Sinon, vu la disposition envisagée du mobilier, le positionnement de ces WC ne nous gène pas (on verra à l'usage mais la majeure partie du temps, on aura vue sur....une porte) et l'absence de fenêtre encore moins (venant d'un appartement neuf sans fenêtre ni dans WC ni dans SDB sans gêne ressentie)
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 11/03/2017 à 22h46
On essaye d'évoluer quand on construit, mes grands parents étaient contents des wc au fond du jardin.
Et se priver de lumière naturelle et d'aération, c'est un faux calcul d'économie.
A votre place je ferais un miroir du rez de chaussée avec séjour à droite et une fenêtre bandeau sur votre pignon ouest.Le séjour de 7.72 de long va être sombre au centre autrement.
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11 mars 2017
22:49:57

Petit Retour d'Expérience Nexity

Préparation > Terrain
Je profite du récit de construction pour faire un petit retour d'expérience sur Nexity.

En résumé :

- signature promesse de vente très rapide (avec 5% de réservation)

- offre frais de notaire offerts nous concernant (mais hors droits d'enregistrement donc ça réduit un peu l'intérêt - et ça on a omis de nous le préciser....c'est en relisant les petites lignes...)

- commerciale responsable plutôt très très compliquée à joindre pour tout le monde (particuliers, constructeurs etc...) par téléphone comme par mail

- Démarches longues mais ils ont mis du temps à avoir 40-50% de réservation (d'ailleurs il reste toujours des invendus, malgré récente baisse de prix)

J'avoue que nous avons pris peur (d'ailleurs pas mal dans ce cas sur le topic du lotissement)

- Une fois travaux de viabilisation débutés, cela a été plutôt rapide (2 mois pour la viabilisation)

- Nous avons demandé 2 prorogations de promesse de vente qui ont été accordées (cela nous arrangeait pour le droit à prêt d'état de souscrire notre prêt en 2017) - MERCI NEXITY pour cette faveur, nous avons gagné plusieurs milliers d'euros et allégé notre prêt bancaire.

- Entre temps est arrivée une assistante commerciale qui a VRAIMENT fluidifié les relations avec Nexity (très sympa et ponctuelle en plus)

En résumé, pour émettre un avis définitif, il manquera :

- la restitution comptable de nos 5% (une fois Nexity rémunéré par le notaire car le notaire n'a pas décompté, vu avec Nexity = normal / nous serons remboursés une fois Nexity payé par le notaire) -> Edit 20/03/17, nous avons été remboursés par Nexity plutôt rapidement, du sérieux donc.

- l'absence de pépin lors des raccordements de la maison

- les travaux de finition du lotissement une fois les maisons bien implantées

Mais pour le moment, même si cela a parfois été (très) long, ils ont fait le job 

Dernière édition par superplouplou le Lun 20/Mar/2017 11:26; édité 7 fois
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12 mars 2017
00:59:42

Petit Retour d'Expérience Habitat Concept (phase admin /MAP)

Préparation > Administratif
Je profite du récit de construction pour faire un petit retour d'expérience sur Habitat Concept pour la phase administrative, les travaux devant débuter avant la fin du mois (si tout va bien)

Concernant l'agence :
- Commercial sérieux, sympathique, à l'écoute et très réactif 
- Secrétariat de l'agence sans souci particulier

Concernant le showroom (consultation et choix des matériaux / facultatif)
- La personne nous ayant reçu a géré plusieurs projets en même temps ce qui a parfois laissé la désagréable impression d'être mis de côté (je vous laisse regarder...) 
En contrepartie, elle nous a prodigué de bons conseils


Administratif pur :
- Tous les documents sont bien arrivés au bon moment et la réactivité administrative pour la partie commerciale a été de mise

Rendez-vous MAP
- conducteur de travaux sympathique, plutôt à l'écoute, n'hésite pas à rentrer dans les explications plus techniques tout en restant simple. Un peu laxiste sur la cuisine (mais pourtant il faudra bien suivre le plan technique du cuisiniste car sinon cela va poser souci)
En revanche, pour l'heure, très bonne réactivité avec réponse aux mails à toute heure et réponses aux questions diverses.

Points négatifs :

Exemple 1, nous pensions qu'il y aurait un effet (lignes) sur l'enduit de la maison car sur la photo commerciale, il était présent (non contractuelle). Nous n'avons pas fait attention qu'il n'apparaissait pas sur le volet paysager du PC et il s'agissait d'une option mais surtout relevant d'une modif de PC, donc nous avons laissé tomber (car c'était repartir sur une longue attente administrative).
Pour le coup, il y a eu erreur de vigilance de notre part sur la base d'un malentendu.

Exemple 2, radiateurs trop imposants pour être placés sous les fenêtres pour la plupart = perte d'espace (heureusement qu'on a anticipé le positionnement des meubles)
Peut être que si on avait envisagé cette éventualité ou si on nous avait suggéré cette problématique, nous aurions opté pour un chauffage au sol ?

Exemple 3, malgré modifications claires et précises, les plans ont du être refaits afin d'être satisfaisants.
Pourquoi ne recevons-nous pas un jeu de plans techniques définitifs ? (Le CDT nous les enverra pas e-mail suite à notre demande)

De ces exemples, il ressort qu'Habitat Concept doit continuer à mon sens à former ses commerciaux (pour éviter les mauvaises surprises, rien d'insurmontable nous concernant mais toujours décevant une fois devant le fait accompli) et à travailler sur la coordination entre les différents services (Commercial - Bureau d'études - Showroom - CDT) afin d'éviter les oublis et/ou malentendus.

Une check-list encore plus complète en guise d'outil ou alors une check-list par modèle ?

Le bilan de cette phase commerciale / administrative est dans l'ensemble positif car les petits impairs ne sont pas insurmontables. On attend la suite 

Dernière édition par superplouplou le Mer 19/Avr/2017 09:27; édité 1 fois
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23 mars 2017
00:13:14

Dernières semaines d'attente avant début travaux (on espère)

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonsoir,

après un vague "j'espère pouvoir démarrer fin mars", voici l'échéance repoussée à mi-avril (avec efforts pour démarrer au plus vite), qui semble être également le son de cloche pour d'autres "co-lotisseurs" (on a même eu écho de fin avril...)
Ils seraient surmenés avec les quelques projets arrivant simultanément en raison du lotissement (à priori nous sommes 6 ou 7 à travailler avec Habitat Concept, dont un projet déjà débuté)

Notre dossier serait en cours de finalisation plans et étude.

Nous avons signé le terrain tout début Mars et si début de travaux mi-avril, cela ferait donc 6 semaines pour le top départ alors qu'il n'y a plus de démarches administratives type PC & co.

Je ne sais pas quoi penser du délai sauf que cela parait bien long, même si on ne se rend pas forcément compte de tout ce que ce type de projet implique pour le constructeur...
Allez, on préfère qu'ils prennent leur temps si tout est nickel ensuite...

Des nouvelles bientôt on l'espère !
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18 avr. 2017
17:18:40

Top départ !

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour tout le monde, délai tenu pour Habitat Concept qui nous avait annoncé un délai de début de notre construction pour mi-avril.
Cela fait un bien fou de voir tout ça commencer (je rappelle que la promesse de vente terrain avait été signée en septembre 2015  )

Ce jour, quelques photos de l'implantation du projet sur le terrain par CDT + maçon. D'abord en mouvement avec manœuvre en cours puis ensuite une fois terminée.
Pour rappel, maison implantée en limite séparative gauche.

Lien vers les photos


Le CDT se laisse une petite marge de quelques cms de manière à ne pas risquer implantation sur le terrain voisin (également en prenant en compte le débordement des tuiles de rives)

Pour la suite, si tout va bien, demain ça creuse et potentiellement fondations coulées en fin de semaine.
Météo plutôt sympa, pas de forte chaleur, pas de fortes pluies, légère gelée le matin possible, c'est bien comme ça.

NB : par respect pour l'identité des professionnels, les visages ont été et seront volontairement floutés durant tout le récit de construction.

Implantation du pavillon sur le terrain en cours

Implantation du pavillon sur le terrain en cours

Implantation du pavillon sur le terrain terminée

Implantation du pavillon sur le terrain terminée

Implantation du pavillon sur le terrain terminée

Implantation du pavillon sur le terrain terminée

Implantation du pavillon sur le terrain terminée

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:29; édité 2 fois
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radji78 
397 msg (78)
Le 18/04/2017 à 19h09
Super de bonne nouvelle, nous sommes quasiment au même niveau de construction, ouverture de chantier prévue fin de semaine pour moi :Smile
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tipha 
2 msg (59)
Le 19/04/2017 à 09h51
Bon courage pour cette aventure^^ nous suivrons l'avancement de près!Biggrin
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19 avr. 2017
18:35:16

Surprise / Terrassement + fondations coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ce jour en passant sur le terrain, surprise ! (pour rappel J+1 top départ)

Comme prévu, le terrassement a été réalisé (on a gagné un gros mont de terre, youpi !)

La surprise vient du coulage des fondations.

Ce qui est cool, c'est que ça va (presque trop) vite.

En revanche, j'aurai bien aimé voir de plus près ce qu'il y a en dessous du béton mais trop tard....(j'ai pu me consoler avec le projet d'un voisin en cours)
Du coup, tout en faisant confiance, j'ai envoyé un petit mail au conducteur de travaux dont je rapporterai les grandes lignes une fois réponse obtenue (car en gros les ouvriers ont coulé aujourd'hui car ils n'étaient pas loin du fait d'un autre chantier....)

Quid du ferraillage ? 
Normalement c'est dimensionné spécifiquement pour le projet donc je suppose qu'ils avaient déjà ça en stock ? Il est renforcé côté limite séparative et les fondations sont également creusées plus en profondeur.

Ça a sans doute été livré sur le chantier ce matin, soit à la dernière minute pour éviter les vols...En tout cas, je suppose qu'ils n'ont pas monté le ferraillage eux-même et que les ouvriers rencontrés étaient juste là pour couler. 

Bref, besoin de réponses sur ces interrogations car il s'agit quand même des fondations et je ne tiens pas à chopper des fissures (ou pire) par la suite. Moins ça bougera mieux ce sera ! 

Edit 20/04/2017 : 
Réponse très rapide par mail du CDT avec réponse à toutes les questions (et également message sur mon répondeur téléphonique)
En résumé (en reformulant à peine) :
- Le pack ferraillage est déterminé via des études et celui ci arrive avec des longueurs standard, le maçon doit ajuster les ferrailles selon la fondation.
- Le pack ferraillage est stocké chez le fournisseur puis livré sur place, comme ce qu'il s'est passé aujourd'hui
- Le ferraillage est dimensionné via des études, et en limite le cadre est plus grand que le reste des fondations du pavillon
- Il peut y avoir des ferrailles en trop, mais le principale c'est que le ferraillage des fondations soit fait dans sa totalité
- Un démarrage rapide du VS peut être réalisé

Cette réponse rapide et bien argumentée est appréciée car cela permet de lever des doutes et questions, cela met en confiance et la réactivité du CDT est vraiment un critère important pour nous, si cela se poursuit dans la durée, c'est top !
J'attend par contre toujours mes plans techniques définitifs (plus simple pour contrôler) même si là encore le CDT se veut rassurant (NB anticipation futur coulage de la dalle RDC)

Je cite :
"La vérification des pvc m'incombe,
Je me charge de contrôler tout cela avant coulage et lors de notre rdv de dalle, nous vérifions cela ensemble
Pas d’inquiétude, aucun coulage ne sera fait sans mon contrôle au préalable"



Par contre 12 degrés à 17h, pas de pluie, à priori juste petite gelée prévue en fin de nuit (quand le béton sera pris depuis longtemps), c'est top, il séchera ni trop vite ni trop lentement.

Enfin, l'élévation des murs a commencé en Porotherm sur un autre projet voisin, et pas à dire, c'est super propre.

Lien vers les photos

En vue du futur chaînage

Côté droit

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble des fondations coulées

Un gros mont de terre ! Youpi ! Du boulot en perspective

Autre vue sur les fondations

Côté gauche, côté limite séparative

De la ferraille !

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:32; édité 2 fois
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20 avr. 2017
19:24:45

Livraison blocs béton + planelles terre cuite

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour tout le monde,

ce jour livraison des blocs béton et des planelles en terre-cuite

RAS concernant les blocs béton déjà positionnés pour mise en oeuvre.
Une planelle cassée sur la palette mais on nous en a mis une toute neuve au dessus.
Bonne initiative.
Espérons que toutes celles du dessous ne sont pas abîmées du coup 


Après tout, on paye pour des matériaux en parfaite condition d'usage et cela serait rageant de se voir monter des briques ou autres défectueuses.

Lien vers les photos

Planelle cassée à la livraison (mais une en rab fournie)

Planelles terre-cuite

Blocs béton dans l'excavation

Planelle de rechange fournie (bon point  )

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:34; édité 2 fois
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21 avr. 2017
16:55:20

Vide sanitaire (presque) ok

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui, ça a pas mal avancé, puisque deux projets auront leur vide sanitaire (presque) terminé.

Concrètement,

- mesures seront vérifiées tranquillement ce week-end (avec ami bien plus compétent que moi tous corps de métiers que je remercie déjà bien d'avance de venir périodiquement contrôler les choses avec moi )

- maçonnerie a l'air correcte dans l'ensemble
- orifices de ventilation naturelle à leur place

- Les chaînages sont à leur place (même si 1 n'est pas centré tout en étant dans le bloc béton....à voir si souci potentiel et si pas de souci pour chaînage futur et +/- déformable....ou pas)

- bloc béton pour passage des fourreaux avec deux orifices (découpe pas très propre à mon sens) mais le principal c'est que tout puisse s'y loger et ça sera enterré donc....ou alors bloc retiré une fois maçonnerie consolidée ?

- 1 planelle légèrement abîmée sur l'intérieur, je pense que ça ne remet pas en cause la solidité de la chose et de plus ce sera solidaire du béton de la future dalle, et non visible puisque sur l'intérieur mais demandé changement malgré tout de principe (Attente de la réponse à la demande)

- Il va falloir nettoyer un peu tout ça et retirer les éclats de brique histoire d'avoir un VS propre...(théoriquement pas à nous de le faire mais je pense que de ce point de vue on est jamais mieux servis que par soi-même)

Lien vers les photos

VS côté droit (2 aérations)

VS côté droit avec recul

VS façade côté gauche (1 aération)

VS côté droit avec accès (1 aération)

VS façade avec futur passage gaines (1 aération)

Planelle légèrement abîmée côté intérieur (remplacement demandé)

VS arrière

VS façade, détail futur passage fourreaux

VS façade côté droit avec vue large

Vue du chantier - VS

VS côté gauche (avant)

VS côté gauche (arrière)





Enfin, une coquille avec envoi immédiat mail conducteur travaux et message laissé sur le chantier.

Ce chaînage vertical d'angle n'est pas solidaire des fondations, c'est le seul qui ne tient pas... (sur 11 ou 12)

Plusieurs hypothèses (si vous avez votre avis, je suis preneur !)

- Il peut être coulé tel quel histoire d'armer le béton sans nécessité absolue de solidarisation aux fondations
(en sachant qu'Ecaillon est risque sismique 2/5)
De toute façon, même les autres s'ils sont dans le béton ne sont de toute évidence pas enfoncés jusqu'au ferraillage des fondations.
Cela voudrait potentiellement dire que fondations / VS / dalle / murs & co seraient ferraillés individuellement.

- Il doit absolument être solidaire des fondations et là ben on y est pas du tout
- Elle était en place au moment du coulage des fondations :
donc........était elle au mauvais endroit et arrachée à l'élévation du vide sanitaire ? coupée à ras ?
et donc...., laissée telle quelle en vue de rectifier le tir ? (un petit morceau de planelle posé à côté du souci ? pour rectifier ?) ou alors cachée et coulage dessus (genre le client ne le verra pas alors......)

Ce n'est pas quand dans quelques années apparaîtra une/des fissure(s) qu'il faudra s'en inquiéter (de plus que si superficielle et ne remettant pas en cause la solidité de la construction, je suppose que la garantie décennale on peut s'asseoir dessus...)

Je mettrai tout ça à jour lorsque j'aurai des réponses à ce sujet et demain matin direction le chantier à la première heure et interrogation des maçons.

Edit 24/04/2017 : réponse à mon mail du 23/04/2017 le jour-même par CDT (un dimanche, bravo !) qui s'est rendu sur place ce jour (petite brique avec message au niveau du souci a disparu et n'a pas pu s'envoler ) afin de constater et me dire si souci ou pas. Attente de réponse. (Dommage par contre que pas de réponse....un Lundi)
Chantier vide donc pas pu discuter avec les maçons, aucune avancée pour le moment
.
Des coquilles vont apparemment être reprises sur les deux chantiers les plus récents (planelles et parpaings abîmés, accès chantier en matériaux spécifiques -> car là gravats ce qui n'est pas ce qui était prévu) 

Edit 25/04/2017 : CDT au téléphone, piquet va être re-scellée et coulé dans le béton, au final difficile de savoir si tout devait être ligaturé aux fondations ou pas (là ce n'est pas le cas et à priori idem pour toutes les fondations des pavillons en cours. A priori, le côté ligature ne sert qu'à éviter que cela bouge et ne soit pas à sa place au moment du coulage - cf internet)
Sinon récupéré plans techniques et fait le point sur le reste à venir pour la dalle, livraison matériaux prévue aujourd'hui.

Poutrelles béton armé, hourdis polystyrène, treillis soudé, chaînage horizontal périphérique et vertical, évacs et fourreaux posés par maçon avant coulage, film coupure capillaire pas obligatoire mais théoriquement mis, coulage ok si petite bruine (mais pas déluge), pas par 30 degrés (ça ne risque pas), et petites fissures type fissures de retrait sont souvent de la partie.

Edit 25/04/2017 : vu sur le chantier avec maçon, "pourriez vous voir avec moi car il y a un fer qui ne tient pas, réponse immédiate : c'est fait, on a percé et on l'a repositionné" = problème réglé

Et au passage, il est temps pour le conducteur de travaux de nous faire parvenir nos plans techniques, car ça commence à être limite au passage.... (et en plus cela pourrait éviter de s'inquiéter pour rien....ou pas....sur des détails techniques qui nous dépassent)

Nous avons également profité de ce passage pour effectuer une première passe de retrait  des débris/éclats du VS.....  (théoriquement pas à nous de le faire mais je pense que de ce point de vue on est jamais mieux servis que par soi-même)

Ferraillage vertical d'angle non solidaire des fondations





Bon, le troisième doigt, madame n'a pas fait exprès, promis ! 

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:37; édité 7 fois
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25 avr. 2017
12:37:25

Préparation pour la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui, des avancées.

- Le fer qui n'était pas attenant aux fondations a été replacé après perçage (réponse instantanée à cette question au maçon sur chantier = un souci réglé)

- Les blocs béton du VS ont été protégés par film plastique

- Le chaînage horizontal de la dalle a été réalisé et les fers de poteau ont été mis en place, tout est ligaturé

- au moment du départ :

- arrivée des hourdis et des poutrelles 

Lien vers les photos

Préparation à la dalle, chaînage ok, façade avant droit

Préparation à la dalle, chaînage ok, façade avant droit

Préparation à la dalle, chaînage ok, façade

Préparation à la dalle, chaînage ok, façade avant gauche

Préparation à la dalle, chaînage ok, côté droit à l'avant

Préparation à la dalle, chaînage ok, alignement des fers côté limite séparative

Préparation à la dalle, chaînage ok, côté droit à l'arrière

Préparation à la dalle, Livraison des poutrelles (à l'avant) et des hourdis



Finalement, en après-midi,
les poutrelles ont été posées ainsi que l'ensemble des hourdis, l'ensemble a l'air bien propre.
Les poutrelles sont en état niquel et les hourdis n'ont été dégradés qu'aux endroits de passage des fourreaux/évacs, du bon boulot
le chaînage a été finalisé
les fourreaux ont été passés ainsi que les évacuations
Mesures le soir en rentrant du travail avant nuit, tout est plutôt bon (entrée un peu décalée mais poutrelle sur le chemin donc pas d'autre choix)
En revanche les fourreaux allant au tableau électrique (de bon diamètres) ne sont pas aux couleurs normées (EDF : ok, câble de terre = vert / PTT = rouge / fourreaux potentiel futur portail électrique et interphone = bleus...)
Tout sera identifié comme il se doit (mais pas de la bonne couleur) : au marqueur ? au scotch ?

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Vue de la dalle avec treillis posé, prête à couler

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:40; édité 2 fois
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28 avr. 2017
13:46:06

Dalle coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle a été coulée le 27/04 (temps frais mais pas de gel, pas de pluie ou quelques gouttes périodiquement, un peu de vent)

Elle sèche tranquillement et quelques micro-fissures (assez rares pour le moment, ce n'est pas l'invasion)

A ce sujet, je trouve le site http://www.guidebeton.com/ plutôt intéressant et complet (et un article traite des fissures)


Désormais, cela va être opération rebouchage, extraction / étalement de terre, mise en place des aérations du vide sanitaire etc...


D'ici là, je pense recevoir demande de paiement (pour les fondations = 25%)

A l'heure actuelle, le travail me semble correct dans l'ensemble même si les imperfections / doutes existent et seront à corriger : 

- accès chantier en gravats (on paye cher pour un vrai accès chantier et pas de la récupération de maison détruite ou autre) -> logiquement réglé pour 2 constructions ayant le même souci la semaine du 08/05, je mettrai à jour si c'est bien le cas)

- le fer vertical qui n'était pas en place (je fais confiance à la spontanéité de la réponse de l'équipe de maçons, "c'est réglé, on a percé et scellé) mais je peux toujours avoir un petit doute que ça n'a pas été coulé sans être refixé.

- Les joints entre les planelles seront à revoir pour la plupart d'entre eux histoire que ce soit nickel, ça peut être fait n'importe quand car visible. (Il y en a pour moins d'une heure de boulot à mon sens)

- Les fourreaux (ben désolé M. le CDT, mais les couleurs sont normées à l'entrée ben c'est pas les bonnes couleurs, ça peut induire en erreur / être dangereux...........J'attends de voir ce que vous entendez par "identifiés comme il se doit) Là, pour le coup, cela manque de finition et de souci de perfection (genre on a pris ce qu'on avait dans le camion - sauf que les fourreaux on les paye également, je mettrai à jour si corrigé mais je ne pense pas....)

- D'une manière générale, les relations avec le CDT sont correctes (joignable pour le moment pendant les permanences et réponses au mails rapides....

En revanche, nous sommes 2 propriétaires à avoir l'impression d'un dialogue dans un sens, oui pour faire plaisir sur les modifications à apporter, ou ce n'est pas grave (planelles et parpaings cassées sur autre réalisation) et au final.....pas de résolution des soucis.

Ça me rappelle le plan électrique lors du RDV de MAP où on avait apporté nos plans de cuisine, que nous avons laissé, "ah mais de toute façon les cuisinistes ils sont tous pareils, la prise 20A on mettre un prise standard - alors que le cuisiniste demande une prise fil au mur, on ne paye pas pour que l'implantation électrique soit celle du plan du cuisiniste ?)
Alors, je me doute bien que le CDT est débordé et qu'il ne gère pas que les constructions en cours et à venir du lotissement sur Ecaillon....mais ce n'est pas une raison.

A ce stade de la construction, je pense donc que le travail est bien fait dans l'ensemble même si je déplore un manque de finition, de souci du détail et d'écoute des demandes des clients
Je mettrai à jour dès amélioration / régression / correction de ces divers soucis.
Je ne détaillerai pas les soucis du voisin proche qui en a aussi pour son compte... (à lui de poster sur le récit s'il le souhaite)

Lien vers les photos

Dalle fraîchement coulée

Dalle fraîchement coulée

Dalle fraîchement coulée

Dalle fraîchement coulée

Dalle fraîchement coulée

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:43; édité 3 fois
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jeremymarine 
69 msg (59)
Le 28/04/2017 à 14h02
Bonjour , merci à toi de penser à moi Biggrin
...
Pour ma part la terre est mise sur le coté de mon terrain initialement prévue à l arrière lors du rdv avec le CDT. Idem cela fait 3 mois qui j attend attestation de sa part concernant un problème de plan de masse. Enfin on m a fait mettre la terrasse sur sous vide sanitaire sans clôturer le bout donc la terre va rentrer dedans avec le temps.... voici les déboires rencontrés
Bonne journee
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Maria59 
63 msg (59)
Le 28/04/2017 à 14h09
Bjr , cest bien long pour un plan de masse et pas cool pr la terrasse ... bon courage
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Maria59 
63 msg (59)
Le 28/04/2017 à 14h15
Bjr superplouplou et Jeremy marine les accès chantier vous les avaient les fais faire par satb ?
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 28/04/2017 à 14h34
Oui c'est fait par SATB
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Maria59 
63 msg (59)
Le 28/04/2017 à 14h47
D'accord effectivement pour avoir un accès chantier et mettre des briques etc ce n'est pas cool au prix quon paie
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radji78 
397 msg (78)
Le 02/05/2017 à 13h23
Cool Superplouplou,

Ton chantier avance à grand pas.W00t
ta déjà une date de livraison ?
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 02/05/2017 à 14h10
Bonjour, pas.encore, pas demandé par.contre...pas particulièrement pressé, tant que bien fait
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06 mai 2017
21:09:41

Avancées, compte rendu rdv chantier CDT, remblai périphériqu

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonsoir tout le monde,

notre dalle est actuellement à J+9 post-coulage et nous avons eu notre RDV de chantier post-dalle hier (05/05/17)
L'occasion de faire le point sur les travaux effectués et de poser quelques questions.

En vrac :

- CDT de travaux pile à l'heure (c'est bien)
- L'accès chantier doit être refait la semaine du 8, en même temps que terrassement d'un autre projet

Edit 09/05/2017 : L'accès chantier a été refait, il est plus propre et plus stable. Mais les gravats initialement posés n'ont pas été retiré et tout a manifestement été déposé tel quel par dessus
Dans l'absolu, cela ne bougera pas et permettra un accès plus sécurisé mais on va s'amuser à retirer tout ça à la fin.

Lien vers les photos

Photo nouvel accès chantier (voir photos de face précédente pour différence avec l'ancien)

Réfection de l'accès chantier (pose d'une nouvelle couche mais à priori sans avoir retiré les gravats posés initialement...ça va être sympa à retirer)





- Les joints de planelles seront repris par la pose de l'enduit ciment hydrofuge
- les fissures de dalle sont  fréquentes mais superficielles (quasi toutes les 4 dalles coulées sur le lotissement ont ce genre de souci)
- les fourreaux effectivement pas de bonne couleur mais seront identifiés autrement
- ils seront bientôt maçonnés et fixes au niveau du VS
- pas d'obligation DTU d'appliquer un enduit hydrofuge sur VS (sauf >= à 1m50 ou sous-sol)
- le chaînage de la maison sera intégral (vertical et horizontal) hors portes et fenêtres car zone non sismique
- l’épandage en même temps assainissement
- robinet puisage posé par plombier (perçage porotherm) et prise edf ext par électricien (idem perçage porotherm)
- la cour anglaise d'accès au VS peut être réalisée plus tard
- l'ensemble de la terre n'est pas forcément à évacuer dans l'immédiat mais il faudra y penser (notamment pour passer engins pour couverture derrière la maison)
- le remblai périphérique doit être effectué par nos soins en prenant soin de ne pas remblayer jusque planelle pour  permettre application de l'enduit hydrofuge sur ces dernières au rouleau
- prendre soin de coffrer les fourreaux et tuyaux pour le moment avant remblai définitif
etc

Les aérations ont été posées par mes soins le 04/05/17, je couperai les pvc et poserai les grilles d'aération une fois la maison terminée.

Nous avons effectué le remblai périphérique ce jour à deux, beau travail de couple (+ un peu d'aide ponctuelle)
Cela nous a pris 7 heures de travail effectif (+ 2 pelles et 1 brouette). 
Terminé juste avant la pluie, ouf, ça c'est fait !

Voici les photos :

Dalle à J+9 (avec aérations en place, en attente de grilles plus tard mais bouchées le temps du remblai)

Dalle J+1

Dalle J+1 (fissure d'allure superficielle, quelques unes présentes mais pas un gruyère non plus  )

Dalle J+9

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Dalle J+9 (aérations bouchées le temps du remblai, en attente de grille d'aération plus tard)

Planelle ciment manquant un peu vue de dessus

Planelle ciment manquant un peu

Planelle ciment manquant un peu

Fissure de dalle, attention très fort grossissement

Fissure de dalle, attention très fort grossissement


Après remblai périphérique : 

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles (coffrage sur les ouvrants et les fourreaux)

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles (coffrage sur les ouvrants et les fourreaux)

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles (coffrage sur les ouvrants et les fourreaux)

Remblai périphérique terminé avant application enduit hydrofuge sur planelles (coffrage sur les ouvrants et les fourreaux)

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:48; édité 3 fois
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tipha 
2 msg (59)
Le 13/05/2017 à 22h16
Coucou superplouplou ^^ les fissures vont être réparées?
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15 mai 2017
11:38:54

Livraison des briques = MAUVAISE référence

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour, aujourd'hui dalle à J+18 séchage.

Livraison des briques ce matin.

En revanche, erreur de référence des briques....

Nous avons signé pour une brique GF R20 Th+ (R 1.45) en lieu et place de la réfrence GR R20 (R 1) qui a été livrée ce matin

Service travaux + conducteur travaux contacté.

Attente de correction du souci et de re-livraison de la bonne référence 

Hors de question de réaliser l'élévation avec cette référence
(même si proposition de moins-value)

Ce n'est pas faute d'avoir reprécisé au CDT cette option concernant les briques lors du RDV dalle.
L'erreur est humaine et je ne sais pas à quel niveau elle se situe mais cela prouve qu'une fois de plus, on est jamais assez prudent quitte à en devenir limite parano.

Je mettrai à jour une fois ce souci résolu.

Edit 15/05/17 : Réponse mail CDT ce midi, constaté ce matin, erreur corrigée, changement sera fait rapidement. 
Rappel ce soir 17h téléphonique, erreur à la commande. Correction rapide.

[color=#3333ff]Edit 16/05/17 : Les briques ont été remplacées ce matin, souci résolu, délai de résolution = 24 heures[/color]

Lien vers les photos

Le bon modèle l'ancien était TH sans le +

Livraison de la bonne référence des briques suite échange

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:50; édité 5 fois
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16 mai 2017
12:34:33

Réception des (bonnes) briques + nettoyage VS

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
En préparation de l'élévation des murs à venir prochainement,

2 heures passées ce matin dans le vide sanitaire avec retrait du gros des déchets type polystyrène, morceaux de parpaings, de film plastique, mégots etc... (histoire d'avoir quelque chose d'à peu près clean qui ne fait pas déchetterie et puisse jouer son rôle d'isolation / aération etc)
 
3-4 sacs type supermarché renforcés récupérés.

L'occasion aussi de contrôler le réseau d'évacuation : état, collage, pente 
Cela m'a l'air sans souci particulier.

Les bonnes briques ont également été livrées, à priori il n'y a pas de casse et le tout est arrivé en bon état.
Tant mieux, cela évitera de multiplier les rebouchages...


Lien vers les photos



Edit 30/05/2017, en fait il reste quelques briques de mauvaise référence qui n'ont pas été retirées.
Je vais donc les retirer de la dalle...car je n'ai pas envie qu'on me les monte....
Ça serait malheureux d'avoir quelques m2 moins isolés....

 
Edit 30/05/2017 : On attend toujours le début des travaux....Plus d'un mois de séchage de dalle.....
Il parait que ça reprendra cette semaine si tout va bien.....
La nouveauté, hormis les "mauvaises" briques restantes, c'est qu'on s'est fait "voler" (ou emprunter pour autre chantier ?)quelques briques de poteau (6)
En même temps...si les briques avaient été livrées au moment du démarrage de l'élévation plutôt que depuis plus de 3 semaines...
Dur dur à éviter sur un chantier...

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:53; édité 2 fois
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31 mai 2017
20:32:47

J1 élévation RDC, ça commence !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonsoir tout le monde, 
après coulage dalle ce matin chez un voisin, quelques heures sur notre projet cet AM avec début de pose du 1er rang.
Désormais, ce sera un article + photos par journée avec modifications constatées (sauf si pas le temps de passer sur le chantier)

Lien vers les photos

J1 élévation - côté droit avec fers

J1 élévation - côté droit

J1 élévation - angle arrière gauche (avec serre-joint et poutre)

J1 élévation - angle arrière gauche

J1 élévation - angle arrière droit avec porte de service

J1 élévation - angle avant droit

J1 élévation - angle arrière droit côté porte de service

J1 élévation - arrière à gauche de porte de service

J1 élévation - facade côté gauche

J1 élévation - facade côté droit

J1 élévation - arrière, vue sur porte de service

J1 élévation - mortier de coupure capillaire / mise à niveau

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 00:55; édité 3 fois
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02 juin 2017
21:33:23

Circulez, ya rien à voir !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Quel joie avant-hier de voir enfin les premières briques posées.
Je m'étais dit : "cool, demain ils posent le reste de la première ligne et ce jour ils commencent l'élévation"

Et bien en fait, RAS depuis avant-hier et donc RAS avant mardi prochain (au mieux). Vive les fériés, il y a que les quelques "cons" dont je fais partie qui travaillent......
En sachant que notre équipe de maçonnerie a au moins un autre chantier sur une autre commune + 2 maisons sur notre commune (qui dépendent de la notre....)

Sinon, hormis tout ça, le travail effectué sur les premières briques posées semble qualitatif et les maçons sont sympas.
Mais pour le moment on est à 20 briques environ sur 6 jours...(car aucune activité après la première passe)

En comparaison, la maison du voisin semble bien avancer (et vite). 

Vivement la suite...


Edit 05/06/2017 :
Appel CDT ce jour
Bonne nouvelle puisque travaux reprennent demain et logiquement équipe dédiée sur notre maison jusqu'à coulage du plancher béton d'étage.
Plus de news demain.

Edit 06/06/2017 :
Personne sur le chantier ce matin. Reprise cet AM ? 
Oui ça vente et il y a quelques gouttes de pluie mais ça n'empêche pas la concurrence de travailler...
Je mettrai à jour ce soir...

-> Pas de reprise cet AM, motif invoqué CDT : la pluie (faible par petites averses), la colle ne pouvant pas être utilisée par temps de pluie (les voisins utilisant dryfix d'après lui)

Dernière édition par superplouplou le Mar 06/Juin/2017 21:27; édité 2 fois
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06 juin 2017
12:02:27

Le retour du fer coupé

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
A nouveau, après celui des fondations au niveau de la porte d'entrée,

un des fers dans la dalle, angle avant-droit de la maison ne tient pas.

Il semblerait que la brique ne passait pas dessus et il a donc été coupé (j'espère pas arraché)

Il en reste un qui lui tient bien... Cela ne fait quand même pas très sérieux....

CDT contacté pour demande d'explications, je mettrai à jour une fois réponse obtenue

La grande question est (avis aux experts), est-ce que cela peut être coulé tel quel dans le béton ou la continuité du chaînage est-elle rompue avec risques pour la solidité ? (fissures etc...)

[u]Edit : le fer devait gêner pour le passage donc coupé et sera scellé chimiquement
[/u]

Un collègue a fait construire il y a +/- 5 ans avec un constructeur artisanal de renom dans notre localité, et il me dit qu'il n'y avait pas de fers ressortant de la dalle. (Maison en porotherm avec briques de façade)

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 14:44; édité 3 fois
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 06/06/2017 à 12h43
Bonjour,
C'est bien de faire un récit, mais ne pensez-vous pas qu'il faudrait poser quelques questions directement sur le forum ?
Vous vous interrogez sur les fers, vous pensez vraiment que les "spécialistes" du forum lisent tous les récits ?
De plus, je me trompe peut-être mais j'ai bien l'impression qu'il n'y a pas d'arase étanche sous la dalle
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07 juin 2017
21:59:56

J2 élévation RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous l'avons attendu cette 2ème journée d'élévation du RDC.
Le moins que l'on puisse dire, c'est que ça a bien bossé.
Avancée des travaux ok, dimensions ok, murs ont l'air droit à vue d’œil (à confirmer dans quelques jours), quelques éclats dans les briques très isolés et rares, pas de crevasses verticales entres les briques comme on voit parfois (genre loupé de 5 cm etc...)
C'est à mon sens du bon boulot. La suite demain ? En attendant, place aux photos !

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

J2 élévation RDC

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 14:46; édité 2 fois
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 08/06/2017 à 09h03
mistigri34 a écrit:Bonjour,
C'est bien de faire un récit, mais ne pensez-vous pas qu'il faudrait poser quelques questions directement sur le forum ?
Vous vous interrogez sur les fers, vous pensez vraiment que les "spécialistes" du forum lisent tous les récits ?
De plus, je me trompe peut-être mais j'ai bien l'impression qu'il n'y a pas d'arase étanche sous la dalle

Pourquoi mettre un "j'aime " sur mon message et ne toujours rien poster directement sur le forum ?
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 08/06/2017 à 09h30
Bonjour mistigri34, le "j'aime" se rapporte à votre intervention sur le forum qui a le mérite d'exister et montre votre intérêt pour notre construction et cela mérite en ce sens le respect.
Je n'ai pas posté à ce sujet sur le forum car le message a été édité avec la réponse apportée par le CDT et la solution technique / palliative apportée donc j'ai estimé que cela était inutile.

En revanche, si cela ne vous dérange pas, j'aimerai à l'avenir que vos remarques restent constructives et en évitant la critique systématique et les remarques "blessantes" (je parle de ce post mais aussi du précédent), ce n'est pas parce que vous voyez les choses à votre manière qu'elles imposent l'universalité.
Loin de moi l'idée d'entrer en conflit donc je n'apporterai plus de réponse à vos posts si cela n'est pas amené de manière posée et dans un vrai esprit de soutien.
En vous remerciant de votre compréhension et en vous souhaitant une bonne journée.
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 08/06/2017 à 14h35
OK donc vous préférez croire ce que vous dit votre constructeur plutôt que des conseils gratuits, tant pis pour vous et VOTRE maison
Bon courage pour la suite de votre construction

PS : Je ne vois pas où je fais des critiques, je n'ai fait que vous alerter. Et je vois encore moins où mes propos sont blessants.
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 08/06/2017 à 18h36
Mistigri34, merci pour vos encouragements.
Bonne continuation 
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08 juin 2017
18:39:55

J3 élévation RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour, voici les photos du jour :

Lien vers les photos

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

J+3 élévation RDC

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 14:47; édité 2 fois
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jeremymarine 
69 msg (59)
Le 08/06/2017 à 18h57
Heureux et content d avoir un voisin comme toi
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 08/06/2017 à 19h01
Idem je te retourne le compliment Laugh pour le moment on fait tous un bon lotissement, tout le monde est sympa, c'est cool
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12 juin 2017
18:33:14

J4 élévation RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour tout le monde, photos des avancées du jour. Les linteaux sont posés et le coffrage pour recevoir le porteur en béton est en place, attendant le coulage. Les 2m70 de hauteur sont dépassés.

La dalle d'étage ainsi que tous les chaînages devraient être coulés fin de semaine si tout va bien.

Ensuite, ce sera reparti pour 21 jours de séchage.

Le temps de profiter des congés posés à peu près dans cette fenêtre avant d'attaquer la suite.

A demain

Lien vers les photos

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

J4 élévation RDC

Dernière édition par superplouplou le Sam 20/Jan/2018 14:49; édité 2 fois
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12 juin 2017
18:37:34

Ne pas oublier de budgétiser les opérations terrain ! :)

Autres > Nettoyage du terrain
Petit post pour vous conseiller de ne pas négliger les opérations sur le terrain, et donc budgétiser.

Nous concernant :

- évacuation des terres (beaucoup)
- nivellement (grosse bosse à l'arrière)

Nous sommes quelques voisins sur le lotissement à rencontrer des difficultés avec le terrain.

Je pensais pouvoir faire (ou presque) tout seul mais cela représente beaucoup de travail et beaucoup de logistique (c'est bien d'évacuer la terre, mais où, comment etc...)

Merci à jeremymarine de m'ouvrir les yeux malgré moi sur cet épineux problème  et je pense désormais que le cassage de tirelire va être inévitable.

Dernière édition par superplouplou le Lun 12/Juin/2017 22:32; édité 2 fois
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 12/06/2017 à 22h23
superplouplou a écrit:Petit post pour vous conseiller de ne pas négliger les opérations sur le terrain, et donc budgétiser.

Nous concernant :

- évacuation des terres (beaucoup)
- nivellement (grosse bosse à l'arrière)


Nous sommes quelques voisins sur le lotissement à rencontrer des difficultés avec le terrain.

Je pensais pouvoir faire (ou presque) tout seul mais cela représente beaucoup de travail et beaucoup de logistique (c'est bien d'évacuer la terre, mais où, comment etc...)

Merci à jeremymarine de m'ouvrir les yeux malgré moi sur cet épineux problème  et je pense désormais que le cassage de tirelire va être inévitable.

Bonsoir
Votre constructeur n'a pas budgétisé ces postes dans votre CCMI ?
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superplouplou 
253 msg (59)
Le 12/06/2017 à 22h32
Bonsoir, non ce n'est pas budgétisé car c'est à notre charge, comme le remblai périphérique etc. (après ils auraient pu s'en occuper mais pour le coup je ne sais pas à quel prix)


Dernière édition par superplouplou le Mar 13/Juin/2017 08:39; édité 3 fois
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mistigri34 
10 169 msg (34)
Le 13/06/2017 à 00h00
superplouplou a écrit:Bonsoir, non ce n'est pas budgétisé car c'est à notre charge, comme le remblai périphérique etc. (après ils auraient pu s'en occuper mais pour le coup je ne sais pas à quel prix)

Tout ce qui est indiqué à votre charge dans le CCMI, doit être chiffré précisément et vous avez 4 mois après signature pour décider de le confier au constructeur.
Si ce n'est pas chiffré poste par poste, c'est une clause illégale et non valable et le constructeur est tenu de l'effectuer à ses frais.
Donc pour les terres excédentaires et le nivellement du terrain, il est tenu de vous livrer la maison avec le niveau du terrain tel que sur le PC.
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"Notre maison Habitat Concept à Ecaillon (59)"

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superplouplou Auteur : superplouplou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Ecaillon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m²
Superficie terrain : 315m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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