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[59] Notre maison Habitat Concept à Ecaillon (59)

Récit de construction de superplouplou - 118 messages - Affiché 9.094 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

superplouplou
Messages : 198
Dept : 59
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

08 mars 2017 à 00h54

Présentation du projet :

Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit de construction !

Notre projet a traîné puisqu'il a pris forme en septembre 2015 avec signature d'une promesse de vente sur un terrain d'un lotissement élaboré par Nexity sur la commune d'Ecaillon dans le Nord (59), entre Douai et Somain.
Nexity ont estimé les pré-ventes satisfaisantes autour d'Avril-Mai 2016.
Le temps pour le lotisseur d'acquérir les terrains, les travaux de viabilisation ont débuté courant juillet pour se terminer fin septembre - début octobre 2016
Nous sommes désormais propriétaires du terrain, permis de construire et prêt bancaire acceptés depuis mi-janvier, formalités administratives pré-construction accomplies, nous sommes désormais dans l'attente du top départ de notre constructeur.

Pour cette construction, nous avons choisi de travailler avec Habitat Concept (Agence commerciale Douai / CDT Cambrai)
Nous espérons un travail de qualité, si possible sans prises de tête, coups de gueules ou autres joyeusetés, respect mutuel et surtout professionnalisme.

Je vais essayer de détailler au maximum dans les nombreuses pages à venir le projet en tant que tel de manière synthétique pour le terrain puis la maison sur le papier, puis je m'attarderai longuement sur la construction en elle-même (une fois débutée), du début à la fin, en énonçant photos à l'appui, points positifs, points négatifs, soucis rencontrés etc.
Je suis conscient que si notre construction se déroule pour le mieux, cela peut représenter un très bon coup de publicité pour Habitat Concept et j'espère qu'ils feront le maximum pour que ce soit le cas !

A l'inverse, il est évident que si je m'attarde sur les points positifs, je m'attarderai également sur les points négatifs, en espérant qu'ils ne seront pas nombreux et surtout pas graves et/ou rectifiés sans tarder.


J'attend en effet de la réactivité et du professionnalisme dans le travail en général et la résolution des soucis (disponibilité CDT, savoir-faire, savoir-être des équipes sur place etc.)


Nous sommes plutôt sympathiques mais là, on en prend pour vingt ans, alors nous serons vigilants sur le suivi du chantier et bien accompagnés car nous n'avons pas la prétention ni la compétence de tout voir seuls.

Habitat concept, les dés sont dans votre camp, nous comptons sur vous ! ;)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
11 mars 2017
18:48:16

Le terrain

Préparation > Terrain
Parlons un peu du terrain,

il s'agit d'un terrain en lotissement sur la commune d'Ecaillon (entre Douai et Somain)
Le projet a été initié par Nexity, il s'agit d'un lotissement de 19 parcelles viabilisées avec potentiellement de nouvelles tranches ultérieurement selon les ventes.
On parle d'un projet de béguinage à côté du lotissement (sans savoir exactement de quel côté) prochainement mais cela dépend du nouveau PLU qui devrait tomber cette année.

La commune d'Ecaillon est un village d'un peu plus de 2000 habitants, au calme mais pas isolé pour autant.

Site de la commune : http://www.ville-ecaillon.com/

En effet :
- commerces à proximité (supermarché / hypermarché)
- écoles communales
- collèges proches
- lycées proches
- établissements de santé proches
- réseau de transport autocar
- gare à proximité 
- Internet Haut Débit (500m du relai pour le lotissement soit connexion en VDSL2 + Fibre optique à l'horizon 2020 comme pour toutes les communes de la communauté du cœur d'ostrevent)
- 4G

Imposition :
Taxe d'aménagement (4.85% au global)
Pas de participation à l'assainissement public (source : CCO Lewarde)
Taxe d'habitation / Impôt foncier (Pas de surtaxation d'après amis habitant la commune)

Le lotissement a l'avantage d'imposer les constructions (en limite de propriété pour la plupart) mais toutes du même côté ce qui interdit toute mitoyenneté.
L'accès est pour l'instant en impasse et se fait depuis une des rues principales du village.
L'ensemble des réseaux sont enterrés.

Je dois préciser que l'équipe communale en mairie a été très gentille et disponible.

A l'heure actuelle, il reste 6 terrains à pourvoir sur les 19.


Vous retrouverez le groupe du lotissement ainsi que toutes les photos prises durant les travaux de viabilisation

http://www.forumconstruire.com/groupes/295040_la_croisee_des[...]aillon_59176_nexity.php

Il s'agit dans l'ensemble de petits terrain (de mémoire de 295m2 à +/- 450m2)

Le notre est de forme rectangulaire (14x22.5 mètres) pour une surface de 315m2 avec une surface constructible de 150m2.
Il est légèrement surélevé par rapport à la voirie.
Bonne exposition.

Nous avons choisi ce terrain car il correspondait bien à nos critères de recherche même si nous aurions aimé quelques mètres de profondeur en plus (mais le prix aurait sans doute été plus élevé et nous avons de toute manière préféré privilégier la surface habitable de la maison à celle du terrain)

L'étude de sol Habitat Concept est revenue sans souci particulier et la construction sur un VS de 0.75m a été l'option retenue (pour question d'accessibilité)
Le lotissement n'est à notre connaissance pas soumis au retrait / gonflement des argiles.
Il est classé en zone de sismicité faible. Pas de pollution chimique ou autres. Juste les choses difficiles à éviter (Antenne 4G à proximité, champs tout autour avec pollution potentielle etc...)

Dernière édition par superplouplou le Mar 26/Sep/2017 13:41; édité 4 fois
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11 mars 2017
19:11:14

La maison : versant administratif

Préparation > Administratif
Concernant la maison, nous avons opté pour un R+1 sans combles.
Cela nous permet d'avoir une maison de 120m2 occupant 9Mx8,40M au sol et ainsi ne pas bouffer notre (petit) terrain.

Nous avons fait le choix de la placer à 5m (le recul minimum obligatoire) ceci afin de garder un espace vert à l'arrière.
Contrepartie, le stationnement ne pourra se faire aisément devant la maison mais sur le côté droit (l'accès imposé étant à gauche de la parcelle)
Nous avons d'ailleurs demandé à ajouter 2 fourreaux pour câbles électriques du compteur de la maison à l'emplacement d'un futur portail.

Nous sommes vis à vis des dimensions de la maison obligés d'être en limite séparative gauche et de ce fait, nous avons un passage sur le côté confortable (5 mètres)

D'une manière générale, nous avons essayé d'optimiser au maximum l'espace disponible et d'éviter les espaces morts.

Au RDC, on trouve :
- Hall avec accès étage
- Le séjour ouvert sur la cuisine
- WC 
- Bureau
- La petite cuisine prolongée sur le cellier
- Cellier

Au R+1, on trouve :
- 4 chambres
- La salle de bains + WC (dans la SDB)

De manière générale, nous avons opté pour une grande baie vitrée, les fenêtres ont été agrandies par obligation (RT2012 / Surface vitrée = ouvrants = 1/6ème de la surface habitable) et au final c'est plutôt cool, on l'espère bien lumineuse
La cuisine est toute petite et sera réalisée en quasi sur-mesure

Habitat concept, il vous incombera de suivre à la lettre le plan du cuisiniste car nous sommes au centimètre près !

Voici donc les plans intérieurs de la maison :

Tout d'abord, le RDC





Ensuite, le R+1 :



Je mettrai désormais à jour sérieusement le récit dès l'implantation et les premiers coups de pioche (bon une grosse pioche motorisée plutôt !)

Aux dernières nouvelles (réponse mail du CDT), les travaux devraient débuter avant la fin du mois.

Dernière édition par superplouplou le Lun 13/Mar/2017 04:14; édité 3 fois
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mistigri34 
5 518 msg (34)
Le 11/03/2017 à 20h03
Bonsoir,
Pourquoi aucune ouverture sur le pignon libre ?
Pourquoi la sdb quasi plein sud ? Et où tombent les évacuations de cette sdb au rdc?
Le wc du rez, bien visible depuis le séjour  http://www.forumconstruire.com/construire/topic-313882-agences-immobilieres.php et en prime sans fenêtre.
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superplouplou 
198 msg (59)
Le 11/03/2017 à 22h32
Bonsoir mistigri34 et merci pour votre message.
- Concernant les ouvertures sur le pignon libre, effectivement c'est une bonne remarque, nous aurions bien été tenté par une belle ouverture en haut à gauche du séjour sur le plan pour apporter de la lumière sur la partie salle à manger mais nous aurions aussi gagné une vue directe sur le pignon du voisin, plus le surcoût sur notre budget limité.
Les fenêtres en plus, c'est toujours sympa mais là on reste sur un petit budget (un seul revenu)
- La SDB plein sud, nous l'avons laissé à sa place, je ne sais pas si c'est bien ou pas, il y aura de la lumière avec la petite fenêtre et en plus elle sera au chaud, ce qui est quand même sympa pour une SDB.
Concernant les évacuations, je n'ai plus toutes les décisions techniques en tête (plan technique prochainement en notre possession) mais les évacuations SDB arrivent dans le cellier (en cheminant effectivement au dessus de la cuisine pour arriver dans le cellier.
- Le WC du rez était à la base incorporé dans le cellier (qu'il rendait alors inutilisable hors local technique) et il y avait un long couloir vide qui donnait accès à ces WC dans le cellier.
Sinon, vu la disposition envisagée du mobilier, le positionnement de ces WC ne nous gène pas (on verra à l'usage mais la majeure partie du temps, on aura vue sur....une porte) et l'absence de fenêtre encore moins (venant d'un appartement neuf sans fenêtre ni dans WC ni dans SDB sans gêne ressentie)
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mistigri34 
5 518 msg (34)
Le 11/03/2017 à 22h46
On essaye d'évoluer quand on construit, mes grands parents étaient contents des wc au fond du jardin.
Et se priver de lumière naturelle et d'aération, c'est un faux calcul d'économie.
A votre place je ferais un miroir du rez de chaussée avec séjour à droite et une fenêtre bandeau sur votre pignon ouest.Le séjour de 7.72 de long va être sombre au centre autrement.
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11 mars 2017
22:49:57

Petit Retour d'Expérience Nexity

Préparation > Terrain
Je profite du récit de construction pour faire un petit retour d'expérience sur Nexity.

En résumé :

- signature promesse de vente très rapide (avec 5% de réservation)

- offre frais de notaire offerts nous concernant (mais hors droits d'enregistrement donc ça réduit un peu l'intérêt - et ça on a omis de nous le préciser....c'est en relisant les petites lignes...)

- commerciale responsable plutôt très très compliquée à joindre pour tout le monde (particuliers, constructeurs etc...) par téléphone comme par mail

- Démarches longues mais ils ont mis du temps à avoir 40-50% de réservation (d'ailleurs il reste toujours des invendus, malgré récente baisse de prix)

J'avoue que nous avons pris peur (d'ailleurs pas mal dans ce cas sur le topic du lotissement)

- Une fois travaux de viabilisation débutés, cela a été plutôt rapide (2 mois pour la viabilisation)

- Nous avons demandé 2 prorogations de promesse de vente qui ont été accordées (cela nous arrangeait pour le droit à prêt d'état de souscrire notre prêt en 2017) - MERCI NEXITY pour cette faveur, nous avons gagné plusieurs milliers d'euros et allégé notre prêt bancaire.

- Entre temps est arrivée une assistante commerciale qui a VRAIMENT fluidifié les relations avec Nexity (très sympa et ponctuelle en plus)

En résumé, pour émettre un avis définitif, il manquera :

- la restitution comptable de nos 5% (une fois Nexity rémunéré par le notaire car le notaire n'a pas décompté, vu avec Nexity = normal / nous serons remboursés une fois Nexity payé par le notaire) -> Edit 20/03/17, nous avons été remboursés par Nexity plutôt rapidement, du sérieux donc.

- l'absence de pépin lors des raccordements de la maison

- les travaux de finition du lotissement une fois les maisons bien implantées

Mais pour le moment, même si cela a parfois été (très) long, ils ont fait le job 

Dernière édition par superplouplou le Lun 20/Mar/2017 11:26; édité 7 fois
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12 mars 2017
00:59:42

Petit Retour d'Expérience Habitat Concept (phase admin /MAP)

Préparation > Administratif
Je profite du récit de construction pour faire un petit retour d'expérience sur Habitat Concept pour la phase administrative, les travaux devant débuter avant la fin du mois (si tout va bien)

Concernant l'agence :
- Commercial sérieux, sympathique, à l'écoute et très réactif 
- Secrétariat de l'agence sans souci particulier

Concernant le showroom (consultation et choix des matériaux / facultatif)
- La personne nous ayant reçu a géré plusieurs projets en même temps ce qui a parfois laissé la désagréable impression d'être mis de côté (je vous laisse regarder...) 
En contrepartie, elle nous a prodigué de bons conseils


Administratif pur :
- Tous les documents sont bien arrivés au bon moment et la réactivité administrative pour la partie commerciale a été de mise

Rendez-vous MAP
- conducteur de travaux sympathique, plutôt à l'écoute, n'hésite pas à rentrer dans les explications plus techniques tout en restant simple. Un peu laxiste sur la cuisine (mais pourtant il faudra bien suivre le plan technique du cuisiniste car sinon cela va poser souci)
En revanche, pour l'heure, très bonne réactivité avec réponse aux mails à toute heure et réponses aux questions diverses.

Points négatifs :

Exemple 1, nous pensions qu'il y aurait un effet (lignes) sur l'enduit de la maison car sur la photo commerciale, il était présent (non contractuelle). Nous n'avons pas fait attention qu'il n'apparaissait pas sur le volet paysager du PC et il s'agissait d'une option mais surtout relevant d'une modif de PC, donc nous avons laissé tomber (car c'était repartir sur une longue attente administrative).
Pour le coup, il y a eu erreur de vigilance de notre part sur la base d'un malentendu.

Exemple 2, radiateurs trop imposants pour être placés sous les fenêtres pour la plupart = perte d'espace (heureusement qu'on a anticipé le positionnement des meubles)
Peut être que si on avait envisagé cette éventualité ou si on nous avait suggéré cette problématique, nous aurions opté pour un chauffage au sol ?

Exemple 3, malgré modifications claires et précises, les plans ont du être refaits afin d'être satisfaisants.
Pourquoi ne recevons-nous pas un jeu de plans techniques définitifs ? (Le CDT nous les enverra pas e-mail suite à notre demande)

De ces exemples, il ressort qu'Habitat Concept doit continuer à mon sens à former ses commerciaux (pour éviter les mauvaises surprises, rien d'insurmontable nous concernant mais toujours décevant une fois devant le fait accompli) et à travailler sur la coordination entre les différents services (Commercial - Bureau d'études - Showroom - CDT) afin d'éviter les oublis et/ou malentendus.

Une check-list encore plus complète en guise d'outil ou alors une check-list par modèle ?

Le bilan de cette phase commerciale / administrative est dans l'ensemble positif car les petits impairs ne sont pas insurmontables. On attend la suite 

Dernière édition par superplouplou le Mer 19/Avr/2017 09:27; édité 1 fois
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23 mars 2017
00:13:14

Dernières semaines d'attente avant début travaux (on espère)

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonsoir,

après un vague "j'espère pouvoir démarrer fin mars", voici l'échéance repoussée à mi-avril (avec efforts pour démarrer au plus vite), qui semble être également le son de cloche pour d'autres "co-lotisseurs" (on a même eu écho de fin avril...)
Ils seraient surmenés avec les quelques projets arrivant simultanément en raison du lotissement (à priori nous sommes 6 ou 7 à travailler avec Habitat Concept, dont un projet déjà débuté)

Notre dossier serait en cours de finalisation plans et étude.

Nous avons signé le terrain tout début Mars et si début de travaux mi-avril, cela ferait donc 6 semaines pour le top départ alors qu'il n'y a plus de démarches administratives type PC & co.

Je ne sais pas quoi penser du délai sauf que cela parait bien long, même si on ne se rend pas forcément compte de tout ce que ce type de projet implique pour le constructeur...
Allez, on préfère qu'ils prennent leur temps si tout est nickel ensuite...

Des nouvelles bientôt on l'espère !
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18 avr. 2017
17:18:40

Top départ !

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour tout le monde, délai tenu pour Habitat Concept qui nous avait annoncé un délai de début de notre construction pour mi-avril.
Cela fait un bien fou de voir tout ça commencer (je rappelle que la promesse de vente terrain avait été signée en septembre 2015  )

Ce jour, quelques photos de l'implantation du projet sur le terrain par CDT + maçon. D'abord en mouvement avec manœuvre en cours puis ensuite une fois terminée.
Pour rappel, maison implantée en limite séparative gauche.




Le CDT se laisse une petite marge de quelques cms de manière à ne pas risquer implantation sur le terrain voisin (également en prenant en compte le débordement des tuiles de rives)

Pour la suite, si tout va bien, demain ça creuse et potentiellement fondations coulées en fin de semaine.
Météo plutôt sympa, pas de forte chaleur, pas de fortes pluies, légère gelée le matin possible, c'est bien comme ça.

NB : par respect pour l'identité des professionnels, les visages ont été et seront volontairement floutés durant tout le récit de construction.





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radji78 
318 msg (78)
Le 18/04/2017 à 19h09
Super de bonne nouvelle, nous sommes quasiment au même niveau de construction, ouverture de chantier prévue fin de semaine pour moi :Smile
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tipha 
2 msg (59)
Le 19/04/2017 à 09h51
Bon courage pour cette aventure^^ nous suivrons l'avancement de près!Biggrin
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19 avr. 2017
18:35:16

Surprise / Terrassement + fondations coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ce jour en passant sur le terrain, surprise ! (pour rappel J+1 top départ)

Comme prévu, le terrassement a été réalisé (on a gagné un gros mont de terre, youpi !)

La surprise vient du coulage des fondations.

Ce qui est cool, c'est que ça va (presque trop) vite.

En revanche, j'aurai bien aimé voir de plus près ce qu'il y a en dessous du béton mais trop tard....(j'ai pu me consoler avec le projet d'un voisin en cours)
Du coup, tout en faisant confiance, j'ai envoyé un petit mail au conducteur de travaux dont je rapporterai les grandes lignes une fois réponse obtenue (car en gros les ouvriers ont coulé aujourd'hui car ils n'étaient pas loin du fait d'un autre chantier....)

Quid du ferraillage ? 
Normalement c'est dimensionné spécifiquement pour le projet donc je suppose qu'ils avaient déjà ça en stock ? Il est renforcé côté limite séparative et les fondations sont également creusées plus en profondeur.

Ça a sans doute été livré sur le chantier ce matin, soit à la dernière minute pour éviter les vols...En tout cas, je suppose qu'ils n'ont pas monté le ferraillage eux-même et que les ouvriers rencontrés étaient juste là pour couler. 

Bref, besoin de réponses sur ces interrogations car il s'agit quand même des fondations et je ne tiens pas à chopper des fissures (ou pire) par la suite. Moins ça bougera mieux ce sera ! 

Edit 20/04/2017 : 
Réponse très rapide par mail du CDT avec réponse à toutes les questions (et également message sur mon répondeur téléphonique)
En résumé (en reformulant à peine) :
- Le pack ferraillage est déterminé via des études et celui ci arrive avec des longueurs standard, le maçon doit ajuster les ferrailles selon la fondation.
- Le pack ferraillage est stocké chez le fournisseur puis livré sur place, comme ce qu'il s'est passé aujourd'hui
- Le ferraillage est dimensionné via des études, et en limite le cadre est plus grand que le reste des fondations du pavillon
- Il peut y avoir des ferrailles en trop, mais le principale c'est que le ferraillage des fondations soit fait dans sa totalité
- Un démarrage rapide du VS peut être réalisé

Cette réponse rapide et bien argumentée est appréciée car cela permet de lever des doutes et questions, cela met en confiance et la réactivité du CDT est vraiment un critère important pour nous, si cela se poursuit dans la durée, c'est top !
J'attend par contre toujours mes plans techniques définitifs (plus simple pour contrôler) même si là encore le CDT se veut rassurant (NB anticipation futur coulage de la dalle RDC)

Je cite :
"La vérification des pvc m'incombe,
Je me charge de contrôler tout cela avant coulage et lors de notre rdv de dalle, nous vérifions cela ensemble
Pas d’inquiétude, aucun coulage ne sera fait sans mon contrôle au préalable"



Par contre 12 degrés à 17h, pas de pluie, à priori juste petite gelée prévue en fin de nuit (quand le béton sera pris depuis longtemps), c'est top, il séchera ni trop vite ni trop lentement.

Enfin, l'élévation des murs a commencé en Porotherm sur un autre projet voisin, et pas à dire, c'est super propre.







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20 avr. 2017
19:24:45

Livraison blocs béton + planelles terre cuite

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour tout le monde,

ce jour livraison des blocs béton et des planelles en terre-cuite

RAS concernant les blocs béton déjà positionnés pour mise en oeuvre.
Une planelle cassée sur la palette mais on nous en a mis une toute neuve au dessus.
Bonne initiative.
Espérons que toutes celles du dessous ne sont pas abîmées du coup 


Après tout, on paye pour des matériaux en parfaite condition d'usage et cela serait rageant de se voir monter des briques ou autres défectueuses.




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21 avr. 2017
16:55:20

Vide sanitaire (presque) ok

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui, ça a pas mal avancé, puisque deux projets auront leur vide sanitaire (presque) terminé.

Concrètement,

- mesures seront vérifiées tranquillement ce week-end (avec ami bien plus compétent que moi tous corps de métiers que je remercie déjà bien d'avance de venir périodiquement contrôler les choses avec moi )

- maçonnerie a l'air correcte dans l'ensemble
- orifices de ventilation naturelle à leur place

- Les chaînages sont à leur place (même si 1 n'est pas centré tout en étant dans le bloc béton....à voir si souci potentiel et si pas de souci pour chaînage futur et +/- déformable....ou pas)

- bloc béton pour passage des fourreaux avec deux orifices (découpe pas très propre à mon sens) mais le principal c'est que tout puisse s'y loger et ça sera enterré donc....ou alors bloc retiré une fois maçonnerie consolidée ?

- 1 planelle légèrement abîmée sur l'intérieur, je pense que ça ne remet pas en cause la solidité de la chose et de plus ce sera solidaire du béton de la future dalle, et non visible puisque sur l'intérieur mais demandé changement malgré tout de principe (Attente de la réponse à la demande)

- Il va falloir nettoyer un peu tout ça et retirer les éclats de brique histoire d'avoir un VS propre...(théoriquement pas à nous de le faire mais je pense que de ce point de vue on est jamais mieux servis que par soi-même)

Facade avant gauche (+ orifice ventilation)



Facade (avec découpe passage fourreaux)



Détail sur le bloc béton passage de fourreaux (retiré ensuite une fois maçonnerie consolidée ?)



Facade avant droit et vue d'ensemble



Côté Droit (Deux orifices de ventilation)



Vue d'ensemble côté droit



Toujours côté droit avec accès VS visible



Face Arrière



La fameuse planelle légèrement beurrée sur l'intérieur



Vue d'ensemble du chantier de face


Côté gauche


Côté gauche (suite)



Enfin, une coquille avec envoi immédiat mail conducteur travaux et message laissé sur le chantier.

Ce chaînage vertical d'angle n'est pas solidaire des fondations, c'est le seul qui ne tient pas... (sur 11 ou 12)

Plusieurs hypothèses (si vous avez votre avis, je suis preneur !)

- Il peut être coulé tel quel histoire d'armer le béton sans nécessité absolue de solidarisation aux fondations
(en sachant qu'Ecaillon est risque sismique 2/5)
De toute façon, même les autres s'ils sont dans le béton ne sont de toute évidence pas enfoncés jusqu'au ferraillage des fondations.
Cela voudrait potentiellement dire que fondations / VS / dalle / murs & co seraient ferraillés individuellement.

- Il doit absolument être solidaire des fondations et là ben on y est pas du tout
- Elle était en place au moment du coulage des fondations :
donc........était elle au mauvais endroit et arrachée à l'élévation du vide sanitaire ? coupée à ras ?
et donc...., laissée telle quelle en vue de rectifier le tir ? (un petit morceau de planelle posé à côté du souci ? pour rectifier ?) ou alors cachée et coulage dessus (genre le client ne le verra pas alors......)

Ce n'est pas quand dans quelques années apparaîtra une/des fissure(s) qu'il faudra s'en inquiéter (de plus que si superficielle et ne remettant pas en cause la solidité de la construction, je suppose que la garantie décennale on peut s'asseoir dessus...)

Je mettrai tout ça à jour lorsque j'aurai des réponses à ce sujet et demain matin direction le chantier à la première heure et interrogation des maçons.

Edit 24/04/2017 : réponse à mon mail du 23/04/2017 le jour-même par CDT (un dimanche, bravo !) qui s'est rendu sur place ce jour (petite brique avec message au niveau du souci a disparu et n'a pas pu s'envoler ) afin de constater et me dire si souci ou pas. Attente de réponse. (Dommage par contre que pas de réponse....un Lundi)
Chantier vide donc pas pu discuter avec les maçons, aucune avancée pour le moment
.
Des coquilles vont apparemment être reprises sur les deux chantiers les plus récents (planelles et parpaings abîmés, accès chantier en matériaux spécifiques -> car là gravats ce qui n'est pas ce qui était prévu) 

Edit 25/04/2017 : CDT au téléphone, piquet va être re-scellée et coulé dans le béton, au final difficile de savoir si tout devait être ligaturé aux fondations ou pas (là ce n'est pas le cas et à priori idem pour toutes les fondations des pavillons en cours. A priori, le côté ligature ne sert qu'à éviter que cela bouge et ne soit pas à sa place au moment du coulage - cf internet)
Sinon récupéré plans techniques et fait le point sur le reste à venir pour la dalle, livraison matériaux prévue aujourd'hui.

Poutrelles béton armé, hourdis polystyrène, treillis soudé, chaînage horizontal périphérique et vertical, évacs et fourreaux posés par maçon avant coulage, film coupure capillaire pas obligatoire mais théoriquement mis, coulage ok si petite bruine (mais pas déluge), pas par 30 degrés (ça ne risque pas), et petites fissures type fissures de retrait sont souvent de la partie.

Edit 25/04/2017 : vu sur le chantier avec maçon, "pourriez vous voir avec moi car il y a un fer qui ne tient pas, réponse immédiate : c'est fait, on a percé et on l'a repositionné" = problème réglé

Et au passage, il est temps pour le conducteur de travaux de nous faire parvenir nos plans techniques, car ça commence à être limite au passage.... (et en plus cela pourrait éviter de s'inquiéter pour rien....ou pas....sur des détails techniques qui nous dépassent)

Nous avons également profité de ce passage pour effectuer une première passe de retrait  des débris/éclats du VS.....  (théoriquement pas à nous de le faire mais je pense que de ce point de vue on est jamais mieux servis que par soi-même)




Bon, le troisième doigt, madame n'a pas fait exprès, promis ! 

Dernière édition par superplouplou le Sam 19/Aoû/2017 18:06; édité 5 fois
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superplouplou Auteur : superplouplou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Ecaillon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m²
Superficie terrain : 315m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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