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[37] Notre première maison

Récit de construction de Thomas37 - 81 messages - Affiché 5.505 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

A travers ce récit, je vais présenter notre projet de vie, la construction d'une maison de 83m² habitable sur vide sanitaire avec combles aménageables de 50m².
Je débute le récit un peu tard malheureusement (hors d'eau hors d'air actuellement) après en avoir lu beaucoup mais je vais essayer de retracer les dates :

Février - Mars 2016 : Rencontre de plusieurs constructeurs - Villadéale - Maisons Ericlor - CID (Constructions Idéal Demeure)
Notre choix s'arrête sur CID car ils nous proposent des plans sur mesure et nous aide à trouver le terrain.
Avril 2016 : Le commercial CID nous trouve un terrain, nous sommes en vacances et donc nous sommes allé le voir en rentrant, le temps de faire une offre il était vendu...
Mai 2016 : Nous trouvons un terrain vendu par CID à Véretz, non viabilisé, nous allons le visiter puis envoyons une proposition d'achat au prix qui est accepté par le vendeur
Juin/Juillet 2016 : Signature du compromis de vente avec le propriétaire et demande de permis de construire
Aout 2016 : Réception du permis de construire accepté
1er Septembre 2016 : Signature de l'acte de vente authentique, on est propriétaire
Mi Septembre : Terrassement et fondations
20 Octobre : Vide sanitaire
4 Novembre : Dalle coulée
22 Novembre : Montage des murs sur une semaine
30 Novembre : Viabilisation eau Veolia pendant une semaine suite à 3 mois d'échange avec eux pour les devis etc... car l'eau ne passait pas dans la rue et la décision revenait au syndicat des eaux de l'est Tourangeau, il faut bien 3 mois pour dire oui !
8 Décembre : Busage du fossé pour le chemin d'accès
17 Décembre : Choix du carrelage chez Point.P
19 Janvier : Viabilisation Enedis (EDF)
Janvier/Février : Soldes
23 Janvier : Livraison de la charpente
25 Janvier : Pose de la charpente sur une semaine
7 Février : Installation des bords de fenêtre, gouttières...
19 Février : Hors d'eau
2 Mars : Choix arrêté pour la cuisine
10 Mars : Hors d'air
4-11 Avril : Placos
11-13 Avril : Bande
15-16-17 Avril : Peintures plafond et sous couche murs
24 Avril : Pose du "TMS" au sol (livré le 19 Avril)
28 Avril : Pose du carrelage méthode "traditionnelle" dans la chape
10 Mai : Intervention de l'électricien et réunion de chantier avec CID
9-13 Mai : Tranchées techniques et ceinturage eaux pluviales
17 Mai : Pose de la cloison sur carrelage
13-14 et 20-21 Mai : Peintures , ragréage sol des chambres pour pose sol PVC adhésif
19-22 Mai : Enduit
30 Mai : Réunion de chantier
16 Juin : Livraison de la maison et mise en service du ballon/pac par Engie en parallèle, quelques réserves mineures à corriger
18 Juin : Déménagement
Début Juillet : Passage d'un gars de chez CID pour correction des réservers émises lors de la réception, il reste une prise à déplacer et tout sera OK.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Thomas37 le 13/03/2017 à 14h19
Pour le choix du constructeur, nous en avons rencontré 3 :
Villadéale, un commercial très gentil avec de bonnes idées, ceux qui nous dérange c'est que tout se base sur des plans déja établi et que la moindre modification n'est pas donnée ce qui donne moins l'impression d'avoir son "chez soi" et puis peu de terrain à proposer mais tout de même très bonne première impression
CID, nous avons été parrainé par la famille et donc nous avons eu le même commercial très sympa, bosseur et qui nous a aidé pour tout, aussi bien pour trouver un terrain que par la suite certaines démarches auprès de la commune. Le parrainage nous a également permis d'avoir des tarifs plus intéressant et un chèque de parrainage pour mon beau-frère .
Maisons Ericlor, une commercial qui n'est pas très engageante et ne propose rien de très intéressant mis à part ce qui lui rapporte comme des terrains plus cher et mal situés...

Nous avons donc signé avec CID
Ce qui nous a fait signé c'est surtout les plans sur mesure et l'accompagnement du commercial.
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« Hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par Thomas37 le 13/03/2017 à 16h32
Hello,

Ce vendredi on est allé à la maison et bonheur les menuiseries sont posées !!! Avec une semaine de retard mais bon au moins elles y sont, on avait peur vu qu'habituellement les voisins nous préviennent mais pas la. On a pu discuter aussi avec nos futurs voisins qui font construire sur l'autre partie du terrain avec qui on s'entend déja bien tant qu'à faire !! On regrette pas les nuances de gris clair/gris foncé, ça change...
Pose des menuiseries, hors d'air et hors visite...
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Ce soir je viens d'apprendre que certaines menuiseries livrées et posées ne sont pas les bonnes et que sa retardé tout le reste d'une voire 2 semaines...
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous,

Pas de nouvelles fraiches mis à part que peut-être que le chantier va pouvoir continuer sans les menuiseries définitives, du moins pour le placo, wait & see...
Tant que j'y pense, personne n'a besoin de terre dans les alentours avant qu'elle ne parte en décharge ? C'est pas de la terre végétale mais ça va très bien pour mettre à niveau ou remblayer...
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Membre utile Env. 500 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je viens de découvrir votre récit et je vais le suivre.
Très original les menuiseries gris clair j'ai hâte de voir le résultat avec le crépi.
Sinon il ne font pas le crépi avant de poser l'isolant?
Nous, nous allons avoir besoin de terre végétale car le terrassier est partie avec une benne de bonne terre
Et c'est pas faute de lui avoir dis.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Marjo,

Et bien non ils m'ont dit qu'ils faisaient le crépi à la fin pour éviter qu'il soit abîmé durant le chantier mais plus ça va plus je vois des gens qui sont étonnés de cela et du coup je me demande si je vais pas les appeler pour leur en parler. Vous pensez que cela peut détériorer quelque chose ?
Pour la terre végétale j'en ai très peu que je vais utiliser pour mettre sur le dessus afin d'avoir quelque chose de pas trop mauvais Unsure
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Membre utile Env. 500 message Indre Et Loire
Je ne suis pas une experte mais il me semble que le crépi doit être fait avant l'isolation afin de garantir l'étanchéité entre le parpaing et la laine de verre. Biggrin
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Je viens d'envoyer un mail au directeur des services techniques avec qui ce n'est pas toujours évident, j'attends son retour... Je vous tiendrais au courant.
J'avais lu votre récit avant de faire le mien qui m'a bien aidé sur certains sujets
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Je suis ravi de vous avoir été utile.Biggrin
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Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
Thomas37 a écrit:
Et bien non ils m'ont dit qu'ils faisaient le crépi à la fin pour éviter qu'il soit abîmé durant le chantier mais plus ça va plus je vois des gens qui sont étonnés de cela et du coup je me demande si je vais pas les appeler pour leur en parler. Vous pensez que cela peut détériorer quelque chose ?
Pour la terre végétale j'en ai très peu que je vais utiliser pour mettre sur le dessus afin d'avoir quelque chose de pas trop mauvais Unsure

Bonjour,
Je viens de découvrir votre récit.
Je suis très surpris qu'un constructeur puisse vous dire que l'on fait un crépi à la fin avec une construction en parpaing. D'abord, le parpaing est une vrai éponge, dès qu'il pleuvra il sera mouillé extérieurement et intérieurement et transmettra l'humidité à la laine de verre puis au placo. Les placo et l'eau cela ne fait vraiment pas bon ménage.
De plus la laine de verre perd beaucoup d'efficacité si elle a été mouillé.
S'il pleut beaucoup, je pense que vous pourrez observer des tache d'humidité sur vos placo....


On fait l'enduit en dernier sur les constructions en briques ou autres matériaux, mais pas en parpaing!
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour Concorde,

Merci pour votre participation. Malgré mon mail d'hier, le "directeur des services techniques" persiste, il feront le crépi à la fin...
Pour essayer de comprendre, si je ne dis pas de bêtise, ce n'est pas de la laine de verre mais de la mousse polyuréthane (je vérifierais exactement ce soir dans la notice descriptive)
De plus ce matin je suis passé devant une maison en construction par Pierre & Terre depuis environ une éternitée et également en parpaing et l'intérieur a commencé mais pas de crépi :
J'avoue ne pas trop savoir quoi faire, continuer à harceler le constructeur ou faire confiance...
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Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
La mousse polyuréthane est étanche...si ils ont installé un "film" entre la mousse et le mur. Sinon l'eau va rentrer et se retrouver "coincée" entre les parpaings et la mousse et vas s'accumuler en bas.
D'autres constructeurs font la même chose (enduit à la fin) mais cela ne veut pas dire que c'est une bonne pratique...
Regardez sur le forum, vous verrez que certains constructeurs "réputés" n'hésite pas à passer outre les DTU ( par exemple passer un tuyau de gaz dans une chape). Renseignez vous auprès d'autres professionnel pour être sûr.

Notre constructeur refuse toute intervention dans la maison tant que l'enduit n'est pas fait. Cela me semble beaucoup plus logique.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Merci pour vos retours !! Je vais me renseigner auprès du plaquiste directement ce sera plus sur.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour, 

Je regarde votre récit et cela m'aide à voir à peu près les étapes et les dates. 

Savez-vous combien de temps allez-vous garder votre terre ?

Car je pense que nous n'allons pas en avoir assez pour le remblaiement. ( Je pense que le terrassier en à trop enlever) mais du fait aussi de la surface de notre terrain...
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour.

Dès que je trouve quelqu'un d'intéressé je fais évacuer le surplus sinon ce sera à la fin juste après le crépi. Si vous êtes intéressé pas de soucis Biggrin
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
D'accord, je vous retiens au courant je vais demander au terrassier s'il pense en avoir assez ou pas. 
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
Ps: comment avez-vous su à quel moment il fallait faire venir ENEDIS? car ils m'ont dit, en les appelant que cela se faisait quand la maison est Hors d'eau Hors d'air, et je vois que sur vos photos, vous l'avez fait bien avant.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Pas de soucis pour la terre.
Enedis m'a dit la même chose qu'à vous seulement je lui ai demandé comment faisait une personne qui voulait faire viabilisé son terrain pour le mettre en vente et elle m'a dit OK on veut bien le faire maintenant mais on pourra pas tirer le câble jusqu'à la maison vu que le terrassier n'a pas fait les tranchées techniques.
Vu que de toutes façons je suis à plus de 30 mètres du poteau et en double coffret ils me l'auraient pas tirés donc j'ai dis OK et j'ai acheté le câble à part que je ferais posé par le terrassier au moment des tranchées techniques. (si il veut bien sinon je le ferais...)
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Aujourd'hui on a modifié les plans pour agrandir le séjour et en particulier la partie cuisine avec une petite plus value de 800€ (après remise de 40%) sur la cuisine refaite W00t
Semaine prochaine on voit le plaquiste pour lui demander de faire un coffrage au plafond pour la future hotte Roblin.
Tout sa avance !!!
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« Début des placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Thomas37 le 05/04/2017 à 10h15
Bonjour à tous,

Hier ils ont commencés les placos intérieurs et le remplacement des contours des baies vitrées qui n'était pas les bons. Je suis passé voir les plaquiste hier midi, ils sont super sympa et on a pu voir ensemble pour le coffrage de la hotte de la cuisine, ils nous ont même proposé de faire un renfort dans le mur du garage pour supporter la télé au mur !
Ils s'occupent également de l’électricité, des portes, de la VMC... Ils nous posent les poignées de porte que nous avons acheté en dehors de la construction CID. 
Sur Tours la société Pioffet   ils sont top !

Isolation et cloisons intérieur/electricité

Je mettrais des photos de la cuisine également qu'on a modifié pour agrandir l'ilot central à 1m30 et rajouté un caisson d'1m.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour a tous,
Chez nous sa bouge bien ces derniers temps. Les plaquistes ont bien bossés et la le bandeur est a l'oeuvre. Je mettrais des photos demain.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour, vous avez parler des poignée de porte. Elles ne sont pas prévu dans la globalité de la construction ?
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Si elles sont prévues mais elles ne sont pas a notre goût...
Depuis début mars qu'on a commandé Leroy merlin a été capable de nous en fournir seulement 5 sur 8...
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
Ah d'accord, cid vous a dit à quel moment à peu près la date de livraison ?
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Entre fin juin et fin juillet. C'est un peu vague mais heureusement la banque est arrangeante.
Par contre ce qui est top c'est qu'on a les clés du chantier !
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Membre utile Env. 500 message Indre Et Loire
Et bien ça c'est trop cool d'avoir les clés
Comment vous avez fait?
Thomas37 a écrit:Entre fin juin et fin juillet. C'est un peu vague mais heureusement la banque est arrangeante.
Par contre ce qui est top c'est qu'on a les clés du chantier !
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
C'est vraiment cool, nous aussi on aimerais bien les avoir pour août afin de faire les petits travaux. Pour le moment on attend la charpente, bientôt 1 mois d'attente c'est long.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Je les ai demandé pour faire des peintures mais c'était entendu dès le début après je pense que la plupart des constructeurs acceptent. Ils veulent aucun meuble jusqu'à livraison par contre a part éventuellement la cuisine si on la reçoit trop tôt.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Et pour la charpente avec les fêtes de fin d'année on avait attendu 2 mois...
Tenez bon après sa s'accélère !
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Indre Et Loire
D'acord espérons que ça démarre après les vacances de pâques. Normalement ils m'ont dit qu'il n'y avait pas de problème pour avoir les clés. On croise les doigts que tout soit bien avancé pour août. Merci pour votre retour en tout cas j'ai toujours pas de nouvelle du Terrassier pour la terre. Jattend qu'il me dise s'il en a besoin ou pas. Grrr
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Citation: Pose des menuiseries, hors d'air et hors visite...

Je vais suivre votre récit très intéressant.
Je peux vous demander votre modèle de tuiles.
Elles ressemblent à notre choix.
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De : Cheny (89)
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour
Nous ne les avons pas choisi en fait mais on les trouve vraiment belles. Sur les cartons c'est indiqué orleane natura je crois, Je ne sais pas si ça vous aide ?
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« Après le bandeur début de la sous couche »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Thomas37 le 16/04/2017 à 22h20
Le bandeur a bien bossé de mardi à jeudi et nous on a attaqué la sous couche ce week-end
Elle couvre d'ailleurs super bien la sous couche dulux architecte tous supports
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Membre utile Env. 500 message Indre Et Loire
Beau travail
C'est vous qui avez poncé les bandes ?
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Merci
Oui j'en ai encore mal aux bras c'est usant surtout les plafonds mais on a embauché une connaissance pour les plafonds 😉
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

On est passé hier soir à la maison sans grande conviction et bonne surprise ils ont posés les "TMS" au sol pour l'isolation.
J'ai oublié de prendre une photo, si ça n'a pas bougé jeudi quand on y retourne j'en ferais une

Bonne journée à tous.
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour à tous

Aujourd'hui plein de nouvelles !!!
Pose du carrelage aujourd'hui en pose traditionnelle d'après ce que dit CID, d'après ce que j'ai trouvé c'est posé directement dans la chape en même temps qu'ils la font.

Semaine prochaine ils auront finis.

Semaine d'après le terrassier sera du mardi au vendredi à la maison pour le ceinturage des eaux pluviales, les tranchées techniques et l'évacuation/début d'étalement de la terre.
L'électricien doit passer également avant vendredi puisque Orange vient vendredi passer leur cable jusqu'au compteur.

Pas simple de synchroniser tous le monde et en plus il faut être présent mais on est ravis sa avance super bien !!!

On y va ce soir je mettrais une photo du carrelage si c'est bien avancé
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Bloggeur Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour,

votre maison avance plutôt vite !!
J'aurais aimé savoir combien de Litres de peinture avez vous utilisé pour la sous couche ? et quelle peinture envisagez vous pour recouvrir les murs et plafonds ?

Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour,

Oui sa avance vite mais on a vu qu'ils se sont trompés sur l'emplacement de l'arrivée électrique de l'îlot...
En calculant le nombre de mètre carrés des murs et plafonds on a acheté 3 pots de 10 litres de sous couche et sa tombe pile poil ! Pour la peinture il y avait une promo sur de la ripolin mat blanche, On a pris 6 pots de 10 litres et quelques pots de couleur en dulux architecte.
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Bloggeur Env. 30 message Indre Et Loire
D'accord , je vous remercie pour votre réponse
Nous sommes en plein calculs des différents budgets ( peinture , clôture , ... ).
Ce n'est pas le plus simple à évaluer
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
En effet c'est assez compliqué, ce que je peux vous conseiller c'est d'acheter quasiment tout au long du projet en profitant des différentes promos, on a gagné beaucoup d'argent comme sa, par exemple la peinture en promo à 50€ le pot au lieu de 85€ actuellement chez Leroy Merlin ou 25% sur la sous-couche Dulux architecte. C'est un peu contraignant de tout stocker mais ça vaut le coup !
Prenez aussi la carte LM, en tant que nouvel emménagé vous la paierez 9€ pour 3 ans au lieu d'1 an et profiterez de 15% sur un des passages en caisse. On a fait beaucoup d'achats la bas, ça monte très vite les points.
Castorama fait aussi parfois des promos très intéressantes sur un week-end principalement sur leur site.
J'espère que ces infos vous serviront
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Bloggeur Env. 30 message Indre Et Loire
Merci beaucoup pour vos conseils.
Actuellement pour la peinture on hésite encore par rapport a un magasin spécialisé.
Tous les conseils sont bon a prendre surtout pour faire quelques économie !!
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Thomas37 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
On a aussi beaucoup hésité j'avais fais des devis mais finalement on est content de la ripolin. Sur Internet tout le monde parle des peintures pro mais au final je ne suis pas sûr qu'il y ait une grande différence avec les bonnes marques de grande surface mais sa reste mon avis.
Bon courage en tous cas Biggrin
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« Plein de nouvelles choses... »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Thomas37 le 12/05/2017 à 10h47
Bonjour à tous,

Plein de nouvelles choses depuis mes derniers posts...
Carreleur :
Les joints du carrelage ont étés fais, la faïence de la douche et de la baignoire a été faite.
Carrelage imitation parquet dans le séjour et arrivée électrique déplacée.

Faience baignoire

Electricien :
Pose du compteur et mise en place de toute l’électricité de la maison, déplacement de l'arrivée électrique de l'ilot central.
Électricien sur place

Électricien sur place

Terrassier :
Ceinturage des eaux pluviales de la maison avec évacuation au fossé, tranchées techniques en cours et début de remise en forme de la terre.

Nous :
Location d'un camion benne pour nettoyage du chantier
1ere couche de finition de peinture dans toutes les pièces "terminées"
RDV de chantier pour faire un point avec une personne très compétence, ça change de l'incompétent directeur technique...
Achat d'un portail coulissant en alu gris anthracite avec sa motorisation en arrivage promo chez Brico Dépot
Gris anthracite salon

Portail promo brico dépot

Prochaines étapes :
Plombier semaine prochaine, ballon d'eau chaude, pose de la colonne de douche qu'on lui fournit, pompe à chaleur etc...
Plaquiste semaine prochain pour la cloison sur carrelage
Carreleur pour changer le carreau suite modification arrivée électrique îlot central, pose plinthes sur la cloison sur carrelage et finition cellier...
Terrasse dès que le maçon est dispo
Enduit pas mal de retard de l'entreprise, pas encore de date
Electricien passage du cable de raccordement au coffret et finitions...
Poêle a granulés en commande.
Prochaine réunion de chantier début juin

Ca va super vite depuis que ce n'est plus le même interlocuteur donc c'est super !! On a hate surtout qu'on nous a annoncé que 2-3 semaines après la pré-réception qu'on fait début juin on devrait avoir les clés !!!
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En rapport avec cette page :

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"Notre première maison"

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Thomas37 Auteur : Thomas37
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Veretz Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 83m² (4 pièces)
Superficie terrain : 622m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructeur Idéal Demeure (CID)
Centre (37)
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