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Présentation du projet :


Maison Piraino Klea 2P120 à Ennevelin

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« Promesse de vente du terrain signée »

Préparation > Terrain Par marc5974 le 23/07/2017 à 11h55
La promesse de vente a été signée fin juin chez le notaire.

Celui ci nous a annoncé que des fouilles plus poussées seraient réalisées car des traces d'activité gallo romaines ont été trouvées lors des fouilles préliminaires. Cà commennce bien !

Du coup, facile 3 mois dans la vue. La promesse tient jusque fin mars 2018 

De toute façon il n'y a pas d'urgence, cela permet de réfléchir encore sur l'implantation et les plans de la maison, notamment de l'étage
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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 23/07/2017 à 12h16
Le rez de chaussée est finalisé. A noter que le garage pourrait être plus tard transformé en chambre avec salle d'eau (un point d'eau technique dans le garage positionné au bon endroit dès maintenant permettrait d'ajouter douche et lavabo)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Plan étage alternatif »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 27/07/2017 à 21h36
Petite évolution du plan de l'étage. Plutôt qu'avoir 2 grandes chambre de 15m2 au sol, agrandissement du rangement (future salle d'eau), et dressing (potentiellement une chambre de 12m2 au sol). Par la même occasion, la chambre parentale gagne quelques cm en largeur et donc en surface (16m2)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Plan de l'étage »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 13/08/2017 à 19h32
...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Les plans sont presque finalisés »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 30/09/2017 à 22h55








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« Plans finalisés »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 30/09/2017 à 23h03
Les plans de la maison sont finalisés. Modifications à prévoir avec le constructeur en ce qui concerne l'étage. Donc petit surcoût à prévoir. Le dressing se verra équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau en attente permettant de transformer cette pièce et la chambre 4 en suite parentale avec salle d'eau attenante.









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Bonsoir marc pourquoi certaines photos sont supprimés je suis avec intérêt vos ideesCrying
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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C'est parti pour 3 mois dans la vue pour cause de fouilles archéologiques Mad

Les travaux du lotissement ne commenceraient d'après le lotisseur que fin janvier (il faut comprendre fin mars je pense )

En plus des fouilles en hiver, j'y crois pas trop

L'offre de prêt aura bien le temps de devenir caduque Dry
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Aieee c est vraiment long la patiente et courage Crying
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Le lotisseur m'a appelé, on peut espérer un démarrage des travaux de voirie début Mars. Donc un bornage des terrains dans le même mois pour un passage chez le notaire en Avril.

J'ai comme l'impression que la construction ne démarrera qu'en Septembre 2018 Unsure
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Bon courage... Cette phase d'attente est certes péniblement longue, mais ça laisse présager un joli projet à finaliser.
Soyez vraiment carré vis à vis de votre banque pour que l'offre ne soit pas caduc à échéance
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Dans mon devis, j'ai demandé un mur façade brique (une obligation du lotisssement) et un mur arrière brique. Les pignons seront en enduit. Comme j'en ai un peu raz la casquette des briques rouges du NOORRRD, j'envisage de laisser la façade arrière en enduit (1200 euros de moins value).

Qu'en pensez vous (voir les photos de mon projet ci dessus) ?
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Personnellement, j'adore l'allure de nos maisons en briques rouges
Mais ça n'est qu'une question de goût.
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour

J'avais l'intention de construire un garage supplémentaire par la suite, mais finalement je me dis que le faire en même temps serait plus judicieux, d'autant que cela apporterait pas mal d'avantages :
- dalle unique
- PC unique et pas de taxe d'aménagement à payer une deuxième fois
- briques et enduits unifiés
- parfaite intégration
- terrassement et clôture à faire en une seule fois (car le garage se situerait en limite de propriété, il faudra supprimer la clôture et négocier avec le voisin...)
- Pas besoin d'abris de jardin façon chalet alpin ( ) donc environ entre 3000 et 4000 euros d'économie

Seulement voilà, pour un garage de 32m2 (4m x 8m) en toiture plate, point d'eau et évacuation, électricité, porte sectionnelle, porte de service sécurisée aluminium et porte isolée pour accès intérieur maison, le constructeur me demande près de 32000 euros.

Je trouve ce tarif très élevé quand même. Qu'en pensez vous ?






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1000€ le m2 ça pique un peu...mais l'ensemble est isolé, aménagé (eau, électricité) avec des menuiseries de qualité (portes sectionnelles motoriséees, anti intrusion...)
Pourquoi ne pas opter pour un simple careport avec atelier attenant à l'arrière ?
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Rise of the death Star a écrit:1000€ le m2 ça pique un peu...mais l'ensemble est isolé, aménagé (eau, électricité) avec des menuiseries de qualité (portes sectionnelles motoriséees, anti intrusion...)
Pourquoi ne pas opter pour un simple careport avec atelier attenant à l'arrière ?


Je suis pas fan des carport... ca n'a pas beaucoup d'utilité à mes yeux. J'apprécie ne pas devoir gratter mon parebrise en hiver le matin. De fait, le garage s'impose
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« Fouilles archéologiques sur le lotissement »

Préparation > Terrain Par marc5974 le 28/01/2018 à 23h08
Début des fouilles archéologiques du lotissement mi janvier





[/img]
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« Carport envisagé »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 30/01/2018 à 20h33
marc5974 a écrit:
Rise of the death Star a écrit:1000€ le m2 ça pique un peu...mais l'ensemble est isolé, aménagé (eau, électricité) avec des menuiseries de qualité (portes sectionnelles motoriséees, anti intrusion...)
Pourquoi ne pas opter pour un simple careport avec atelier attenant à l'arrière ?


Je suis pas fan des carport... ca n'a pas beaucoup d'utilité à mes yeux. J'apprécie ne pas devoir gratter mon parebrise en hiver le matin. De fait, le garage s'impose


En fait l'idée fait doucement son chemin. J'ai vu que les car port alu étaient vraiment sympa et çà irait bien avec le style de la maison. L'avantage c'est évidemment que c'est moins cher mais surtout, la maison reste visuellement (et dans les faits) individuelle car le garage supplémentaire la rendrait mitoyenne.

Petit aperçu d'un car port de 7m x 3m80 avec du coup une porte supplémentaire sur le côté donnant dans le garage (porte d'entrée 5 points)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Rise of the death Star a écrit:Personnellement, j'adore l'allure de nos maisons en briques rouges
Mais ça n'est qu'une question de goût.

Idem nos maisons en briques ont un cachet fou
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+1 pour le carport

1-c'est bcp moins cher que le garage

2- ça donne un certain look

3- pas besoin de gratter, j'en ai actuellement et c'est top ma voiture est à l'abri  même s'il fait moins de 0° ça ne gêle pas,

4- Je suis tjrs pressée le matin lol, avantage du carport pas de porte, donc je démarre aussi vite que je peux Biggrin
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« Modification possible cuisine »

Préparation > Plan de maison Par marc5974 le 19/04/2018 à 19h35
J'ai vu cela sur une maison similaire dans le lotissement en construction d'à côté, remplacement de la fenêtre de cuisine par une baie vitrée similaire à celle du séjour et installation d'un ilot central dans la cuisine.

L'ilot ferait 2m20 sur 1m et comporterait lave vaisselle, évier ainsi qu'un linéaire pouvant accueillir 4 personnes.

Qu'en pensez vous ? Y'a t il assez d'espace pour circuler ?







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Super bloggeur Env. 40 message Villemur Sur Tarn (31)
Pour l'îlot j'aurais tendance à préféré ( et c'est ce qu'on a fait, si tu veux aller notre récit non alimenté pour le moment mais avec le plan cuisine ) un îlot coupé en deux avec une partie travail et une partie pour manger. Je trouve cela plus convivial de pouvoir être face à face que tous aligner, surtout que devant ton evier, il n'y auras pas beaucoup de place pour celui qui s'y trouvera.
J'aurais également plus tendance à mettre la plaque, que l'évier. Il faut mieux avoir l'odeur et le repas à porter de main, qu'un évier avec de la vaisselle dedans pour moi...
Après chacun le fait à son goût.
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De : Villemur Sur Tarn (31)
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L'idée de l'ilot est sympa mais manger face à l'éponge et la vaisselle qui trempe moi je ne suis pas fan..

Peut-etre permuter evier et cuisson ?
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Citation: Simulation garage supplémentaire

Moi perso j'aurais supprimé l'accès vers le cellier de la cuisine au profit d'un plan de travail plus grand integrant evier et cuisson

J'aurais en revanche vu qu il restera largement de la place mis une porte de la cuisine vers le garage à cotes des colonnes

Et là je metterai un ilot qui servira que plan de préparation et de coin repas avec une baie vitrée comme voulu
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Oui ca donnerait donc çà.
Mais on perd en praticité pour accéder au cellier (congélateur par exemple) faut passer par le garage Dry



[/img]
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Un congélateur colonne dans la cuisine intègre dans l une des armoires par ex
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Je préfère en tous cas cette version que je trouve très fonctionnelle et esthétique à la foisRolleyes
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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lily59910 a écrit:Je préfère en tous cas cette version que je trouve très fonctionnelle et esthétique à la foisRolleyes


Effectivement, c'est acté, on part sur cette solution. Vu le nombre de placards dans la cuisine (on ajoutera aussi des éléments hauts au dessus des éléments bas, histoire d'avoir un éclairage du plan de travail aussi) le cellier sera réservé aux équipements techniques principalement.

On gagne un mur complet côté cuisine et coté cellier pour du rangement
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Bon choix Smile

Nous on a fait pareil Rolleyes

Le cellier servira de chaufferie et buanderie bien loin des espaces de vie pour les bruits
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Ah j ai oublié +1 pour les éléments hauts qui vont en plus habiller le mur du fond
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Alors quoi de neuf ici ?  
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Les travaux du lotissement vont démarrer en septembre Crying

J'ai agrandi la cuisine sur le garage pour obtenir une pièce de vie séjour/cuisine de 58 m2 avec une cuisine avec un ilot de 2m50 x 90 et des meubles en L. Et cela permet de garder l'accès au cellier directement depuis la cuisine



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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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J'ajoute que la cuisine gagne une baie vitrée
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Septembre wahaou autant de retard ???

J aime bcp les nouveaux plans ka maison paraît immense spacieuse et fonctionnelle

Elle n est pas en briques en partie ?
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Merci

La façade est en brique

C'est vrai que gagner 65 cm de cuisine sur le garage fait la différence mais réduit le garage à une zone de stockage ou l'on pourra mettre juste une toute petite voiture comme une twingo, yaris... Mais un car port est prévu. Ce garage remplacera avantageusement un abris de jardin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
C'est carrement ça nous on a fait pareil il faut juste que je change de voiture mnt LaughLaugh
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Ultime et dernier plan du rez de chaussée. Afin de pouvoir quand même garer un véhicule style 3008 dans le garage, je réduit de 60 la longueur de la cuisine mais je conserve un coin sur le garage. Je déplace les meubles armoires au fond de la cuisine ce qui fait un linéaire de 3m40 et un ilot de 2m30x90.

Le garage reste logeable pour un véhicule comme un 3008 (côtes exactes du 3008 sur le véhicule du plan)

Le cellier gagne 60 cm en largeur.







Je pense que cette fois ci c'est la bonne ! W00t
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Citation:

peut -etre avancer la porte du cellier au même niveau que les armoires pour leur créer une niche, elles seront comme enacstrées dans le mur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Je suis comme toi Marc j'ai du faire et refaire mes plans plus de 1000 fois sans exagérer W00t
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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lily59910 a écrit:Je suis comme toi Marc j'ai du faire et refaire mes plans plus de 1000 fois sans exagérer W00t


Là je crois que c'est bon
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Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour

Notre plan de cuisine esr egalemenr comme le votre avec baie vitrés c est top
marc5974 a écrit:J'ai vu cela sur une maison similaire dans le lotissement en construction d'à côté, remplacement de la fenêtre de cuisine par une baie vitrée similaire à celle du séjour et installation d'un ilot central dans la cuisine.

L'ilot ferait 2m20 sur 1m et comporterait lave vaisselle, évier ainsi qu'un linéaire pouvant accueillir 4 personnes.

Qu'en pensez vous ? Y'a t il assez d'espace pour circuler ?







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Citation:

Allelujah
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Bonsoir,

Pour information les travaux commencent et cela depuis mardi 11 septembre voici des photos...
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marc5974 Picto info Auteur du sujet
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Permis de construire déposé en mairie le 06/02/2019
soit près de 2 ans avant de m'engager sur le projet en Mars 2017 Rolleyes
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marc5974 Auteur : marc5974
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Ennevelin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 131m² (5 pièces)
Superficie terrain : 453m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Piraino
Wasquehal (59)
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