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[59] Maison contemporaine région lilloise (Pévèle)

Récit de construction de marc5974 - 16 messages - Affiché 1.625 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

marc5974
Messages : 29
Dept : 59
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

28 mars 2017 à 21h50

Présentation du projet :

Maison Piraino Klea 2P120 à Ennevelin, lotissement les plaines de Saint Vaast

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
23 juil. 2017
11:55:24

Promesse de vente du terrain signée

Préparation > Terrain
La promesse de vente a été signée fin juin chez le notaire.

Celui ci nous a annoncé que des fouilles plus poussées seraient réalisées car des traces d'activité gallo romaines ont été trouvées lors des fouilles préliminaires. Cà commennce bien !

Du coup, facile 3 mois dans la vue. La promesse tient jusque fin mars 2018 

De toute façon il n'y a pas d'urgence, cela permet de réfléchir encore sur l'implantation et les plans de la maison, notamment de l'étage
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23 juil. 2017
12:16:56

Plans

Préparation > Plan de maison
Le rez de chaussée est finalisé. A noter que le garage pourrait être plus tard transformé en chambre avec salle d'eau (un point d'eau technique dans le garage positionné au bon endroit dès maintenant permettrait d'ajouter douche et lavabo)

Dernière édition par marc5974 le Dim 12/Nov/2017 10:30; édité 1 fois
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27 juil. 2017
21:36:22

Plan étage alternatif

Préparation > Plan de maison
Petite évolution du plan de l'étage. Plutôt qu'avoir 2 grandes chambre de 15m2 au sol, agrandissement du rangement (future salle d'eau), et dressing (potentiellement une chambre de 12m2 au sol). Par la même occasion, la chambre parentale gagne quelques cm en largeur et donc en surface (16m2)

Dernière édition par marc5974 le Dim 12/Nov/2017 10:31; édité 1 fois
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13 aout 2017
19:32:31

Plan de l'étage

Préparation > Plan de maison
...

Dernière édition par marc5974 le Dim 03/Déc/2017 01:20; édité 1 fois
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30 sept. 2017
22:55:02

Les plans sont presque finalisés

Préparation > Plan de maison








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30 sept. 2017
23:03:58

Plans finalisés

Préparation > Plan de maison
Les plans de la maison sont finalisés. Modifications à prévoir avec le constructeur en ce qui concerne l'étage. Donc petit surcoût à prévoir. Le dressing se verra équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau en attente permettant de transformer cette pièce et la chambre 4 en suite parentale avec salle d'eau attenante.









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Jujuetlulu 
8 msg (59)
Le 23/10/2017 à 20h46
Bonsoir marc pourquoi certaines photos sont supprimés je suis avec intérêt vos ideesCrying
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marc5974 
29 msg (59)
Le 24/10/2017 à 20h16
C'est parti pour 3 mois dans la vue pour cause de fouilles archéologiques Mad

Les travaux du lotissement ne commenceraient d'après le lotisseur que fin janvier (il faut comprendre fin mars je pense )

En plus des fouilles en hiver, j'y crois pas trop

L'offre de prêt aura bien le temps de devenir caduque Dry
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Jujuetlulu 
8 msg (59)
Le 24/10/2017 à 21h48
Aieee c est vraiment long la patiente et courage Crying
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marc5974 
29 msg (59)
Le 12/11/2017 à 09h33
Le lotisseur m'a appelé, on peut espérer un démarrage des travaux de voirie début Mars. Donc un bornage des terrains dans le même mois pour un passage chez le notaire en Avril.

J'ai comme l'impression que la construction ne démarrera qu'en Septembre 2018 Unsure
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Rise of the death Star 
252 msg (59)
Le 12/11/2017 à 10h35
Bon courage... Cette phase d'attente est certes péniblement longue, mais ça laisse présager un joli projet à finaliser.
Soyez vraiment carré vis à vis de votre banque pour que l'offre ne soit pas caduc à échéance
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marc5974 
29 msg (59)
Le 12/11/2017 à 20h49
Dans mon devis, j'ai demandé un mur façade brique (une obligation du lotisssement) et un mur arrière brique. Les pignons seront en enduit. Comme j'en ai un peu raz la casquette des briques rouges du NOORRRD, j'envisage de laisser la façade arrière en enduit (1200 euros de moins value).

Qu'en pensez vous (voir les photos de mon projet ci dessus) ?
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Rise of the death Star 
252 msg (59)
Le 02/12/2017 à 22h13
Personnellement, j'adore l'allure de nos maisons en briques rouges
Mais ça n'est qu'une question de goût.
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marc5974 
29 msg (59)
Le 21/01/2018 à 08h47
Bonjour

J'avais l'intention de construire un garage supplémentaire par la suite, mais finalement je me dis que le faire en même temps serait plus judicieux, d'autant que cela apporterait pas mal d'avantages :
- dalle unique
- PC unique et pas de taxe d'aménagement à payer une deuxième fois
- briques et enduits unifiés
- parfaite intégration
- terrassement et clôture à faire en une seule fois (car le garage se situerait en limite de propriété, il faudra supprimer la clôture et négocier avec le voisin...)
- Pas besoin d'abris de jardin façon chalet alpin ( ) donc environ entre 3000 et 4000 euros d'économie

Seulement voilà, pour un garage de 32m2 (4m x 8m) en toiture plate, point d'eau et évacuation, électricité, porte sectionnelle, porte de service sécurisée aluminium et porte isolée pour accès intérieur maison, le constructeur me demande près de 32000 euros.

Je trouve ce tarif très élevé quand même. Qu'en pensez vous ?






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marc5974 Auteur : marc5974
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Ennevelin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (5 pièces)
Superficie terrain : 453m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Piraino
Wasquehal (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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