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[91] La Christal du bonheur

Récit de construction de Chorizette - 452 messages - Affiché 21.133 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Chorizette

Messages : 452
Dept : 91
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 juin 2017 à 20h46

Présentation du projet :

Nous nous lançons pour la 2ème fois dans un projet de construction avec Maisons pierre et nous avons choisis le modèle CHRISTAL mais avec nos plans intérieurs sur un terrain de 700m2 pour notre famille de 5 personnes nous 35 ans et 3 loulous de 15, 13 et 6 ans.
Nov 2016 visite terrain, trouvé par nous même
Dec 2016 signature ccmi
Dec 2016 promesse de vente terrain signé chez le notaire
Fev 2017 rdv gestion MP et choix tuiles, crépis...
Mars 2017 dépôt de permis de construire
Avril 2017 retour de la mairie qui demande des docs supplémentaire
Mai 2017 renvoie du PC en mairie
Mai 2017 offre de prêt reçu et renvoyé
08/08/2017 obtention permis de construire et affichage panneau sur terrain
08/10/2017 fin de délais recours des tiers
12/10/2017 signature notaire
26/10/2017 rdv lancement chez MP modification des plans intérieurs ok
13/11/2017 intervention Veolia fait
26/11/2017 Mise au point sur le chantier avc le CDT
/12/2017 RDV mennuiseries
/12/2017 RDV plomberie
02/12/2017 terrassement
05/12/2017 fondations coulées
20/12/2017 assurance domage ouvrage reçue
21/12/2017 courrier eps alarme reçue
21/12/2017 documents MP reçue pr les appels de fonds
22/12/2017 vide sanitaire et dalle coulé
08/01/2018 au 14/01/2018 élévation murs rdc + dalle étage coulé
22/01/2018 au 26/01/2018 élévation pignons étage
29/01/2018 au 02/02/2018 pose de la charpente, arses, pose des seuils de fenêtres manquants
30/01/2018 rdv électricien
05/02/2018 au 09/02/2018 couverture
12/02/2018 au 16/02/2018 pose du film sous toiture et velux
19/02/2018 au 23/02/2018 pose de toutes les menuiseries et porte d'entrée
26/02/2018 rdv avec le cdt sur le chantier pour mise au point
26/02/2018 au 02/03/2018 pose de la pieuvre électrique
02/03/2018 livraison placo
10/03/2018 rdv avec le plaquiste et réception verrière

Sommaire du projet :

  • Préparation (30 articles)
  • Gros oeuvre (14 articles)
  • Second oeuvre (10 articles)
  • Décoration - finition (6 articles)
  • Autres (1 article)
Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 juin 2017
12:40:56

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Patience, patience est un bien grand mot depuis fin mars que notre demande de permis a été déposé en mairie nois avons eu une demande de documents supplementaires 1 mois après puis le constructeur a mis 1 mois et demi a renvoyé les papiers et maintenant la mairie se rend compte que les plans du trrrain sont trop anciens donc nouvelle demande au géomètre des plans a jours!!! Cela dure déjà depuis 3mois on va peut etre l'avoir un jour ce permis!!! Sachant que la signature notaire devait être maximum fin juillet.
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25 juin 2017
09:36:05

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous venons de recevoir les plans demandé par la Mairie pour compléter notre demande de permis en effet il manquait les plans avec le bornage.... ça dure depuis fin Mars et ce n'est pas BDF heureusement!!!
L'agence immo qui ns vends le terrain elle s'affole pour toucher sa commission avant les vacances mais...ce ne sera pas ppssible puisque nous voulons respecter le delai de recours des tiers d'ailleurs notre notaire nous a informé que tout delai de recours devaient être purgé avant la signature, chose normal donc madame devra patienter 2 mois de plus le lancement du chantier devrait se faire début septembre si tout va bien.
Nous attendons le retour de la mairie et espérons vite affiché sur le terrain notre permis!
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04 juil. 2017
23:27:35

Permis de construire suite

Préparation > Permis de construire
bon ça continue nous n'en n'avons pas fini avec ces galères de papiers qui manque pr le permis et merci qui??? Le géomètre! Heureusement la Mairie et notre constructeur sont très reactifs et attentifs en effet les plans de divisions n'étaient pas les bons et du coup le plan de masse est a refaire...depuis fin Mars nous attendons donc la ns pouvons espéré obtenir notre permis d'ici mi Août donc avec le délais de recours des tiers nous signerons environ mi octobre et le chantier debutera debut nov environ!!! No stress je dit no stress!!!
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10 juil. 2017
10:51:33

Permis de construire

Préparation > Permis de construire

Nous voilà le 9 Juillet et toujours dans l'attente de ce foutu permis!!! Le géomètre n'avais pas donné les plans récents forcément la mairie a demandé les bons et pas ceux qui ont 10 ans. Cette fois il ne manque plus rien car j'ai appelé directement et donc ns aurons le permis dernier delais le 22 août max!!! Enfin puis après il y aura encore le passage notaire et seulement là le chantier débutera bon on va y arrivé espérons que pour le reste cela prendra moins de tps.
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pachi 
1 621 msg (91)
Le 10/07/2017 à 11h56
Bonjour, s'il ne manque plus rien c'est déjà ça!!! Y a plus qu'à attendre la réponse de la mairie.
Eh oui, le maitre mot est patience dans la construction car il a tjs qqch qui cloche ou ne va pas comme on voudrait Biggrin
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Chorizette 
452 msg (91)
Le 11/07/2017 à 09h30
Biggrin oui c'est sûre ça avance doucement mais sûrement comme on dit, nous ne sommes pas pressé car une fois la fin de construction on sais ce qu'il ns attend, on est déjà passé par la une 1ere fois! De l'huile de coude!!
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1
23 juil. 2017
09:55:28

Peinture

Décoration - finition > Peinture
Bonjour à tous,
Au sujet de la peinture intérieur on s'interrogent au départ on voulais acheter le pistolet airless pro et faire nous même mais on aimerais quand même connaître le tarif d'une mise en blanc complète de la maison au black bien-sûr pour gagner du temps mais tout dépendra du tarif. Si vous connaissez un peintre dans le 91 n'hésitez pas sachant que la maison fait 165m2 habitable.
Et vous qu'elle a été votre expérience.
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01 aout 2017
18:23:29

Les taxes

Préparation > Administratif
Bonjour à tous,

On se pose une grande question sur les taxes, si on comprend bien il n'y a que la taxe d'amenagement qui en fait reunie plusieurs taxe.
Pouvez vous me donner des infos la dessus?
Pour nous c'est la douloureuse estimation de la TA: 6900€ ça fait mal et puis si je comprend bien les raccordements sur voie publique sont a nôtre charge et le constructeur estime a 7000€ donc on comprend plus rien.
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pachi 
1 621 msg (91)
Le 01/08/2017 à 19h03
Bonjour oui tu as bien compris. La TA (taxe d'aménagement) regroupe plusieurs taxes. Elle se compose d'une part départementale, une régionale et une communale. Cela tient compte de la surface de ta maison et du nombre de places de stationnement. Les 100 premiers m2 sont exonérés de 50% donc tu ne paie que 50% et les m2 au dessus de 100 sont à payer plein pot. Chaque région, Department et commune applique un taux qui lui est propre.
Comme autre taxe il y a la PFAC qui est une taxe à payer pour se raccorder au réseau d'assainissement de ta ville. Attention cela n'a rien à voir avec les travaux de raccordement. En gros tu paies pour faire les travaux et tu as une taxe en plus à payer.
En plus de tout ca, si ton terrain n'est pas viabilisé tu as la viabilisation a effectuer: raccordement de ta maison à l'eau potable + eaux usées, raccordement à l'électricité, raccordement au gaz, raccordement au téléphone. Tous ces raccordements dépendent de la localisation des réseaux existants dans la rue par rapport à ton terrain (y a souvent un forfait plus un tarif appliqué au mètre linéaire)
Toutes les taxes et raccordement de VRD sont à ta charge et non compris dans le prix de ta maison. Après ils sont estimés et donc provisionné dans ton prêt mais si le prix réel dépasse l'estimation c'est à toi de payer le surplus d'où l'intérêt de faire des devis très rapidement et ne pas avoir de mauvaise surprise
En plus vu la date de signature de ton contrat tu risques d'avoir une augmentation du BT01 donc prévois une enveloppe supplémentaire pour ca.
En espérant avoir répondu à tes interrogations
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Chorizette 
452 msg (91)
Le 02/08/2017 à 22h47
Merci bcp pr cette réponse
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pachi 
1 621 msg (91)
Le 02/08/2017 à 22h49
De rien Wink
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Elodie05 
90 msg (92)
Le 03/08/2017 à 08h57
Et oui on en a des taxes... Mad
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0
Chorizette 
452 msg (91)
Le 07/08/2017 à 22h06
Ah oui beaucoup trop!!! Des sommes faramineuses en plus. Pour nous 6900€ la TA grrrr!!
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John81 
1 997 msg (77)
Le 08/08/2017 à 02h50
Ca va c'est correct 6900 pour la surface que vous avez 164 m2. Nous avons beaucoup moins et pour nous c'est 16000 euros la TA Sad
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Chorizette Auteur : Chorizette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne La Ferte Alais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m² (6 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
LA VILLE DU BOIS (91)
Avis du membre :
 Satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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