Menu utilisateur
Menu

[51] Maisons Pierre - SELECT 4.109 - Terrain 650m²

Récit de construction de RoCam - 75 messages - Affiché 4.205 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

RoCam
Messages : 78
De : Saint Germain La Ville (51)
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

05 juillet 2017 à 18h46

Présentation du projet :

Après découverte très tardive de ce forum, il nous a pris l'envie à ma compagne et moi de venir partager notre récit.

Nous habitons dans la Marne et passons par le constructeur Maisons Pierre pour réaliser notre maison coup de coeur, la SELECT 4.109 !

Tous les autres détails et le petit historique de notre projet figurera dans notre récit

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
05 juil. 2017
19:29:53

Point sur la situation

Préparation > Autres
Comme énoncé dans la présentation de notre récit, nous venons tout juste de découvrir ce forum 

Donc nous allons commencer par vous expliquer un peu l'historique rapidement, puis nous ferons un point sur les différents éléments importants du projet. 

Après signature du contrat de construction le 6 Décembre 2016 chez Maisons Pierre, il s'en est suivi des démarches administratives quelque peu pénibles :
- Demande de financement au crédit foncier, avec attente d'un mois pour une réponse car nous étions en fin d'année donc les taux 2017 n'étaient pas décidés,
- Courant du mois de Décembre nous avions signé un papier pour réserver le terrain que vous souhaitions, dans un petit village au calme,
- Puis nous avons finalement fait appel à un courtier en Janvier, donc nous avons dû refaire tous les dossiers pour les demandes de financement,
- Entre temps, notre permis de construire a été accepté en moins d'un mois le 21 Mars 2017
- Après des démarches et encore des démarches, nous avons finalement obtenu l'accord de financement (PTZ + Crédit immobilier) (Nous avons gagné 10 ans et plus de 10k€ par rapport à l'offre que nous avait finalement envoyée le Crédit Foncier !!)
- Signature chez le notaire pour l'achat du terrain,
- Déblayage d'une partie du terrain par nos soins avec nos petits bras,
- S'en est suivi un rendez-vous de Lancement, puis une mise en attente de notre dossier suite à une incompréhension du constructeur,
- La viabilisation en eau du terrain a été faite fin Juin,
- Enfin, a eu lieu la MAP (Mise Au Point Technique) il y a trois semaines,
- Alléluia, Lundi 3 Juillet la première entreprise est intervenue sur notre terrain ! Déblayage des arbres gênants et démolition d'un petit muret côté rue afin de réaliser le chemin d'accès pour les engins. 

Dans les prochains articles nous vous parlerons donc des différents éléments qui constituent notre projet :
- Maison SELECT 4.109
- Terrain
- Choix des matériaux et travaux supplémentaires
- Suivi de la construction

A très vite pour l'article suivant ! 
Partager | Citer |
1
 
05 juil. 2017
20:14:15

Maison SELECT 4.109

Préparation > Plan de maison
Après avoir consulté toutes les maisons de toutes les gammes du constructeur Maisons Pierre, bien qu'ayant ma compagne et moi des goûts différents pour beaucoup de choses, nous avons eu un véritable coup de coeur pour ce modèle ! 

Maison d'une surface habitable d'environ 110m², Rdc/R+1, 4 chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau dans la suite parentale.

Des volumes convenables, surtout pour les chambres, et une suite parentale avec un petit dressing  Au niveau construction nous n'avons pas fait de modifications particulières car la configuration de base nous convient parfaitement !


Vue de face


Vue de dos


En ce qui concerne la configuration, voici le découpage des pièces :



Il est également prévu un garage accolé à la maison, mais nous avons fait le choix de le faire faire nous-même par la suite


Prochain article : Le terrain !
Partager | Citer |
2
 
05 juil. 2017
20:41:42

Le terrain

Préparation > Terrain
Concernant le terrain, nous en avons 'visité' cinq, et nous avons opté pour un terrain non viabilisé dans un petit village de la Marne, à moins de 10 minutes d'une 'vraie' ville

Ce terrain est situé dans une impasse à moins de 100m d'un cours d'eau, autant dire qu'il va falloir se mettre à la pêche !

Pour la petite histoire : Une dame d'un certain âge était propriétaire d'une habitation sur un très grand terrain. Etant veuve et l'entretien de son habitation devenant trop compliqué pour elle physiquement, elle a décidé de vendre sa maison et de découper une parcelle de 650m² qu'elle a mis en vente ; un bout de son jardin en gros !

C'est sur cette parcelle de 650m² que nous allons construire notre SELECT 4.109 


L'entretien du terrain était quasi inexistant et beaucoup d'arbres (bien plus que nous le pensions) s'y trouvaient. Qu'à cela ne tienne, nous avons eu un coup de coeur pour le terrain donc nous l'avons réservé !

Il est constitué d'une partie non constructible de 165m² et d'une partie constructible de 485m²

Voici donc l'implantation de notre future maison sur le terrain : 



Et en bonus, l'état du terrain lors de l'achat :

Vue de la rue (coin inférieur droit du plan affiché ci-dessus) :



Vue depuis chez les voisins (vue depuis le milieu du côté droit du terrain) :



A très vite pour le prochain article !
Partager | Citer |
1
 
RoCam 
78 msg (51)
Le 05/07/2017 à 20h50
En complément, je précise que nous avons compris dans le financement l'abattage et le dessouchage de certains arbres, ainsi que la viabilisation totale (eau, électricité, télécom).

De plus, le PPRI et le PLU nous imposent une surélévation de la maison par rapport au terrain naturel (+0.86cm), ce qui nous imposera des escaliers devant la porte d'entrée
Partager | Citer |
1
05 juil. 2017
21:02:55

Choix des matériaux et travaux supplémentaires

Préparation > Mise au point (MAP)
Nous avons reçu un courrier de la part du menuisier, nous informant qu'on devait se rendre dans leur showroom afin de choisir les portes intérieures, l'escalier intérieur, les portes intérieures, le type de volets roulants, etc...

Nous leur avons demandé les documentations par mail car nous aurions dû faire 4h de route aller/retour pour un rendez-vous qui, après avoir lu des témoignages sur internet, n'allait durer que quelques minutes.

Une fois les documentations réceptionnées, nous avons pu choisir ce qui nous plaisait. Pour récapituler, nous avons pris :

- Une porte d'entrée blanche en PVC, contemporaine mais assez simple. Celle de base était prévue en bois. (+780€ HT)
- Les poignées des portes intérieures en nickel argenté. Celles de base étaient dorées. (+8€ HT par poignée)
- Les serrures pour les portes des chambres. (+7€ HT par porte)
- Escalier en HEVEA. Celui de base est en Hêtre. (+180€ HT)
- Rampe d'escalier un peu design. La rampe de base était uniquement en bois. (+500€ HT)

Donc un total TTC de presque 1900€.

Cela fait un peu mal, mais nous voulions nous faire plaisir sur ces aspects esthétiques

Nous n'avons jamais été habitués à avoir des volets électriques donc nous n'avons pas pris cette option quelque peu (très) coûteuse.

Voici la porte d'entrée que nous avons choisie : 



Et voici la rampe d'escalier : 



C'est tout pour ce qui est des menuiseries


Nous sommes toujours en attente de l'appel de l'électricien ainsi que du plombier afin de leur faire part des modifications que l'on souhaite apporter aux installations de base. Nous espérons recevoir leur appel avant la fin de cette semaine.

Egalement en attente d'un appel de l'entreprise PRODUSOL afin de pouvoir enfin choisir les sols que nous souhaiterons voir installés dans notre maison

A très bientôt pour la suite ! 
Partager | Citer |
1
 
05 juil. 2017
21:09:20

Travaux supplémentaires

Préparation > Mise au point (MAP)
Après avoir parlé du choix des menuiseries, nous allons parler de l'électricité et de la plomberie afin de vous expliquer ce que l'on souhaite apporter comme modification. Nous restons ouverts à toutes autres idées si vous en avez bien évidemment

PLOMBERIE : 
- Arrivée d'eau dans le cellier pour le lave-linge
- Arrivée d'eau à l'extérieur
- Ensuite, en fonction du matériel de base nous aimerions choisir nos meubles sous vasque de salle de bain, notre baignoire et notre receveur pour la salle d'eau de la suite parentale.

ELECTRICITE : Un schéma est plus parlant



Nous allons demander à rajouter des prises un peu partout, et des gaines en attente pour les choses futures tel que l'éclairage sur la future terrasse ou l'interphone. Nous sommes également en attente de réception des plans techniques de notre future cuisine, que nous devrions recevoir ce week-end.

Comme énoncé plus haut, nous restons ouverts à toutes suggestions !

A très vite pour la suite ! 

Dernière édition par RoCam le Mer 05/Juil/2017 23:59; édité 2 fois
Partager | Citer |
1
 
05 juil. 2017
21:18:58

Projet Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Nous avons pour projet de faire installer une cuisine équipée.

Après des visites chez quelques cuisinistes, nous avons opté pour Schmidt !

Après trois rendez-vous, nous avons pu enfin obtenir des plans 3D ! Veuillez excuser la qualité





Cuisine simple et fonctionnelle, comme on la voulait ! 

Nous avons fait le choix de ne pas mettre le frigo dans la cuisine mais plutôt dans le cellier, afin de gagner en rangements dans la cuisine

Nous n'avons pas encore reçu le devis, et nous sommes également en attente des plans techniques afin de les transmettre à l'électricien.

A bientôt pour la suite ! 

Dernière édition par RoCam le Jeu 06/Juil/2017 00:01; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
 
05 juil. 2017
21:28:51

Première intervention sur le terrain

Gros oeuvre > Autres
Lundi dernier, le 3 Juillet 2017, la première entreprise est enfin intervenue sur notre terrain ! 

Démolition du petit muret côté rue, abattage et dessouchage de beaucoup d'arbres et mise en place d'une allée renforcée pour l'accès au terrain des engins

Normalement Jeudi le géomètre viendra implanter la maison sur le terrain, et la semaine suivante les travaux de terrassement pourront commencer (on l'espère !).

Avant : 



Après :



A bientôt pour la suite ! 
Partager | Citer |
1
 
JessK 
521 msg (94)
Le 05/07/2017 à 22h12
Merci pour ce récit qui est très intéressant comme tout ceux du forum mais je sais à quoi m'attendre comme plus value pour les escaliers c'est bon à savoir Rolleyes
Partager | Citer |
0
RoCam 
78 msg (51)
Le 05/07/2017 à 22h23
JessK avec plaisir !

Pour les escaliers il y a d'autres choix beaucoup plus contemporains mais aussi plus chers, ça va jusqu'à 1260 euros HT

Et puis il faudra aussi rajouter les frais supplémentaires pour l'électricien, le plombier, le carreleur.

Cela vous a engendré beaucoup de frais supplémentaires pour la modification du garage avec combles aménageables ?
Partager | Citer |
1
14 juil. 2017
17:19:08

Préparation terrain

Préparation > Terrain
Le conducteur de travaux nous avait annoncé l'intervention du géomètre sur le terrain le jeudi 6 juillet et un début des travaux de terrassement le lundi 10 juillet.

Finalement, sans nouvelle du géomètre ni du CDT, il s'avère que ma compagne est tombée nez à nez avec le géomètre le lundi 10 juillet.

Bref, du coup tout se décale, le CDT n'est toujours pas joignable et ne répond à aucun mail/sms. Il n'a pas été en mesure non plus de nous donner les coordonnées des plombier et électricien afin de voir avec eux pour les modifications que l'on souhaite faire.

Pour l'instant, et la construction n'a même pas débuté, nous ne sommes pas du tout satisfait du relationnel avec le CDT, que nous n'avons d'ailleurs toujours pas vu une seule fois (nous avions vu un collègue à lui lors du rdv MAP).

Bref, la surprise avait également été lorsque l'entreprise étant intervenue pour déblayer les arbres sur l'emprise de la maison nous a annoncé qu'ils n'enlevaient pas les déchets verts (troncs, souches, branches, etc...). Un très mauvais point étant donné qu'il y avait au moins une dizaine d'arbres et donc de souches à évacuer.

Nous avons donc profité du retard des travaux de terrassement pour faire évacuer ces déchets.

Terrain avant/après :





Voilà, du coup nous pensions appeler le CDT aujourd'hui mais c'est férié. Donc nous essaierons de l'appeler pour la 4ème fois demain... Au moins pour avoir des informations concernant la suite du projet, et dans le meilleur des cas les coordonnées des plombier/électricien.

A bientôt pour la suite ! 
Partager | Citer |
1
 
delia 4.134 
54 msg (89)
Le 16/07/2017 à 18h06
Bonjour,

Ravie de lire votre récit, votre SELECT rassemblement légèrement à notre DELIA. Donc merci pour toutes ces informations que vous donnez, cela nous permet de mieux anticiper.
Petite question, que se passe t il durant le deuxième RDV avec la gestionnaire MP, celui qui a lieu juste avant le lancement des travaux ? Merci
Partager | Citer |
2
RoCam 
78 msg (51)
Le 16/07/2017 à 19h22
Bonjour Delia

C'est vrai que les deux modèles se ressemblent de l'extérieur ! Nous avions vu ce modèle qui est plus spacieux, mais l'agencement des pièces nous avait moins emballé que celui de la SELECT ( et surtout le dressing dans la chambre parentale pour madame Laugh )

Concernant le rendez-vous de gestion, nous n'en avons eu qu'un seul. Durant celui-ci nous avons validé les derniers éléments avant que MP s'occupe du permis de construire, par exemple couleur de l'enduit extérieur, choix des tuiles, emplacement de la maison sur le terrain...)

Le rendez-vous qui a suivi a été le rendez-vous de lancement



Après avoir lu votre récit, j'ai vu que vous parliez des fenêtres et notamment celles de la cuisine. Quand vous parlez de 90cm, c'est la hauteur du bas du cadre de la fenêtre ? Ou est-ce que c'est le bas du battant de la fenêtre ? ( Je ne sais pas si je suis très clair )
Partager | Citer |
0
JessK 
521 msg (94)
Le 16/07/2017 à 20h02
Hello RoCam

Wouahhh je vois que vous avez bien travaillé sur le terrain. Vraiment toujours un problème chez MP parfois on a l'impression de ne pas parler la même langue. En tout cas courage. Pour ma part le garage me coûtera 10000€ avec combles aménageables mais c'est vrai que je n'ai pas parlé de l'électricité il va falloir que je vois ca avec le maçon qui me le fera
Partager | Citer |
1
19 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maisons Pierre - SELECT 4.109 - Terrain 650m²"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
RoCam Auteur : RoCam
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne St Germain La Ville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
CHALONS EN CHAMPAGNE (51)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Le catalogue des bonnes idées - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • mob passive en autoconstruction
     51  MOB Passive en autoconstruction
    Bonjour a tous, Nous sommes un jeune couple marnais, moi Yann 28 ans (responsable Supply Chain dans un groupe agroalimentaire) , et ma moitie Julie 24 ...
    Marne Par CrazyOrk 1914 mess.
  • ma maison dans le hameau
     51  Ma maison dans le hameau
    C'est l'histoire d'une famille avec une maman et 3 gars, ils en avaient marre de la region parisienne alors ils deciderent de chercher un terrain dans ...
    Marne Par manu1980 246 mess.
  • au revoir appart bonjour maison
     51  Au revoir appart, bonjour maison !
    bonjour, moi, 29, lui, 31 et les bibous, 5 & 2 ans, se lancons dans la grande aventure 1an que nous en revons et que je surffffff sur le site esperons ...
    Marne Par amel51 1146 mess.
  • ma maison contemporaine
     51  Ma maison contemporaine
    1ere etape: Le terrain, 04/03/2009 Signature du compromis de vente ou achat c'est comme vous voulez ;) 30/03/09 Second rdv chez le notaire pour finaliser ...
    Marne Par Lillou 586 mess.
  • maison passive dans la marne
     51  Maison passive dans la marne
    Nous vivons dans une maison a visee passive qui sera peut etre un jour labelisable
    Champfleury (Marne) Par akane 565 mess.
  • notre projet a vertus la famille s agrandit
     51  Notre projet à Vertus : la famille s'agrandit !
    Bonjour a tous, apres plusieurs mois de reflexion plus ou moins active, nous nous sommes decides a avancer de facon plus concrete sur notre projet de ...
    Vertus (Marne) Par mikocyco 610 mess.
  • la maison de myrtille dans la montagne de reims
     51  La maison de Myrtille dans la montagne de reims
    Bonjour Madame et aussi que moi meme vous presentons le projet .. Apres avoir connu une deception de construction qui n a pas aboutie a cause d un constructeur ...
    Marne Par nikosbzh44 103 mess.
Voir