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[91] Notre projet maison

Récit de construction de Rcsp - 64 messages - Affiché 3.033 fois

Présentation du projet :


Bon ca y est nous aussi on se lance ....
Recherche constructeurs décembre 2016
Signature avec Maison d'en France juillet 2017 ...
Debut des démarches auprès des banques août 2017
Dépôt du permis de construire novembre 2017
Acceptation du permis janvier 2018 🍾🍾🍾
Fin du délai du recours des tiers 15/03/2018
Premier RDV avec le CDT pour MAP 28/03/2018
Terrassement débuté le 17/05/2018

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Travaux préparatoires »

Préparation > Administratif Par Rcsp le 26/07/2017 à 22h11
Le projet commence à se concrétiser ....
Mais tellement de chose à pense que je ne sais pas où commencer ....
Nous avons validé un devis pour le bornage et plan de masse de notre maison ... le géomètre doit s'en occuper sur août
Par contre apres .... que faut il faire en premier ? Et surtout sous quel délai ?
Le permis devrait être déposé courant septembre
Faut il appeler EDF, GDF .... pour qu'ils viennent poser les coffrets ? Je suppose qu il faut que le terrassier fasse les tranchées avant ?
Je suis un peu pommée et ne sais par où commencer....
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Hello,

Je vais tenter de t'aiguiller comme je peux Blush
Une fois la signature du terrain faite (avec le bornage), il faut signer avec le constructeur et lancer les démarches pour la banque.
Ensuite, dès que la banque vous fait une offre, vous pourrez la signer et la renvoyer. Une fois le permis de construire déposé, vous allez attendre le délai de recours aux tiers (je vous conseille de vous occuper de votre raccordement EAU pendant ce délai). Ensuite, vous signez chez le notaire le terrain et vous raccordez votre terrain en EAU.
Ensuite, votre construction pourra commencer.

J'ai détaillé chaque étape dans mon récit. Courage

BlushBlush
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Rcsp Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonjour

Merci beaucoup
Sachant que nous sommes déjà propriétaires du terrain je peux peut être demander la viabilisation avant ....
Je vais suivre ton récit

Bonne journée
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Membre utile Env. 400 message Etrechy (91)
Vous êtes déjà propriétaire du terrain ?
Vous avez acheté sans conditions de permis ?
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Nous avons déjà une Maison dessus
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Membre utile Env. 400 message Etrechy (91)
Ah ok ;)
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Rcsp a écrit:Nous avons déjà une Maison dessus

C'est pratique ! 
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« Choix du terrassier »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rcsp le 19/08/2017 à 22h33
Bonjour à tous,

C'est les vacances et nous avançons de notre côté à nettoyer le terrain ...
RDV banques en cours ... j'espère finaliser cela en septembre

Je me penche désormais sur le terrassier.
Nous avons eu un devis de l'entreprise DTM fourni par notre Cst.
Cependant j'aimerais faire marcher un peu la concurrence .... avez vous des entreprises à me conseiller .... et a me déconseiller ??

Dans l'attente de vous lire ...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Je viens de voir votre message je pense que c'est fait depuis !
On a aussi pris DTM pas de soucis néanmoins faites appel à un concurrent ca vous permettra d'avoir des prestations différentes si vs lui montrez le devis adverse Smile
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Rcsp Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Essonne
Rien n'est fait pour le moment... nous faisons faire des travaux debut mars par une autre société qui fait aussi du terrassement si nous sommes satisfait je pense que c'est eux que nous choisirons pour le reste ....
Vous avez dû faire intervenir le terrassier à quel moment ?
Le constructeur m'a dit que pour le moment cela ne servait à rien ...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Rcsp a écrit:Rien n'est fait pour le moment... nous faisons faire des travaux debut mars par une autre société qui fait aussi du terrassement si nous sommes satisfait je pense que c'est eux que nous choisirons pour le reste ....
Vous avez dû faire intervenir le terrassier à quel moment ?
Le constructeur m'a dit que pour le moment cela ne servait à rien ...

Après la Mise Au Point avec le constructeur. Le conducteur de travaux et le terrassier se sont mis d'accord sur la date (disponibilité). 
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« Avis sur terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rcsp le 20/05/2018 à 18h58
Bonjour à tous,

Ça bouge enfin de notre côté .... le terrassement a enfin commencé cette semaine ... C'est qu'il en faut du temps au constructeur pour se mettre en marche
Acceptation du permis le 16/01 ... prêt obtenu le 06/03 ...
La "mauvaise" nouvelle c'est que le trou est plein d'eau et ça monte de jour en jour, plus d'1m par endroit !
Le lendemain du commencement notre conducteur de travaux était présent ainsi que l'enquêteur terrain du constructeur.
Quand je leur ai demandé si cela était problématique ... non aucun soucis cela provient d'eaux de ruissellement et cela est normal, déjà vu sur pas mal de chantiers
En parcourant le forum et en me renseignant à droite à gauche, je ne suis pas du tout sur que leur analyse soit la bonne ... selon moi il s'agit de sources: on voit sortir l'eau très claire par plusieurs petits trous ...
Quel est votre avis au vu des photos ?
J'ai bien l'impression qu'ils essayent de nous embobiner ...
Je précise qu'à l'époque ils nous avaient dit qu'il n'y avait pas besoin d'étude de sol car ils connaissaient bien la nature du sol ... Etants novices et mal renseignés cela ne nous a pas inquiétés outre mesure ...
Photo prise le 19/05/2018 16h
Photo prise le 20/05/2018 14h
Photo prise le 20/05/2018 18h ... ça monte

1ère photo prise le 19/05 16h
2ème photo le 20/05 14h45
3ème photo le 20/05 18h15
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a 16 jours.
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Rcsp Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonjour à tous
Des avis sur mon précédent post ?
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« Fouilles »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rcsp le 23/05/2018 à 22h59
Bonsoir,

Les fouilles ont été réalisées ce jour ... et c'est toujours plein de flotte !
J'ai eu le constructeur au téléphone a qui j'ai demandé que l'étude de sol soit réalisée rapidement ... il me dit que cela est a ma charge ... nous ne sommes qu'au début de la construction et on sent que cela va être très compliqué surtout quand le constructeur essaye de vous raconter des histoires juste pour pas faire son job comme il faut ...
Je suppose que désormais le coulage du béton va se faire rapidement ....
Nous allons passer des nuits difficiles 😟😟
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Super bloggeur Env. 100 message 33500 (33)
Bonjour,
J'arrive de l'aamoi ;) et votre histoire de trou m'a intriguée ...
c'est quand même préoccupant toute cette eau ! J'espère bien qu'ils ne vont rien couler dans l'état actuel.
Je vais suivre votre récit et bon courage à vous !
2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...

adhérente AAMOI 8305
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Oula Unsure

Tu devrais tout arrêter et faire une étude de sol. Renseigne toi en urgence à l'aamoi Mellow

Imagine si tu as des sources ou autres c tout une maison que tu risques.

Vraiment bon courage ! Smile
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Rcsp Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonsoir,
Oui très inquiétant, je pense bien que c'est une ou plusieurs sources ... apres discussions avec plusieurs voisins dont leur maison a été construite avec un drain car beaucoup d'eau aussi
L'histoire des eaux de ruissellement n'est pas plausible ....
Nous sommes adhérents AAMOI, j'ai déjà trouvé dans la bibliothèque pas mal d'infos intéressantes bien que pas rassurantes sur le contrat que nous avons signé.... et à la lecture de pas mal de récit, mails ... je me rend compte que malheureusement beaucoup de constructeurs ne font pas leur travail comme de vrais pro ... profitant du manque de connaissance de leur client ...
Nous sommes un peu dépités ....
Les fouilles ont été finies mercredi, depuis l'eau monte encore et il y a eu des éboulements dans les fouilles .... ce qui en mon sens n'est pas bon du tout car cela va les fragilises ...
Je vous tiens au courant de la suite ...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
HA génial Biggrin remplis bien ta partie dans le forum aamoi. Et expose déjà ce soucis. Smile

Effectivement ce problème de ruissellement ça parait plus que tirer par les cheveux. Ohmy

Courage à vous.
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Helyia a écrit:HA génial Biggrin remplis bien ta partie dans le forum aamoi. Et expose déjà ce soucis. Smile

Effectivement ce problème de ruissellement ça parait plus que tirer par les cheveux. Ohmy

Courage à vous.

Je viens juste de finaliser, tout y est (enfin je pense ) .. contrat, notice, plans
J'ai également contacté Cequami (organisme qui certifit la norme NF), ils m'ont bien confirmé que le constructeur doit justifier l'absence d'étude de sol ..

Merci
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J'espère qu'ils vont pouvoir te donner des réponses rapidement.

J'ai fait comme toi pr l'étude de sol, et franchement c'est une belle connerie... Prochaine foie étude obligatoire point barreDry
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Helyia a écrit:J'espère qu'ils vont pouvoir te donner des réponses rapidement.

J'ai fait comme toi pr l'étude de sol, et franchement c'est une belle connerie... Prochaine foie étude obligatoire point barreDry


Ils t'on donner les justificatifs de pourquoi ils ne déclenchaient pas d'étude de sol ?
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Prochaine fois étude obligatoire point barreDry[/quote]

C'est clair que si c'était à refaire on ferait tout autrement
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Alors tu en es où ? Smile
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
On "s'enlise" ... rien depuis 15 jours et l'eau qui déborde du trou Crying
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Merdasse. Crying

Du coup arrêt chantier et test du terrain ?
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Pas trop de News du cst ... nous leur avons donner RDV la semaine prochaine avec un expert ... en espérant que la situation se débloque et qu'ils daignent faire leur travail correctement...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Allez courage. L'expert c la meilleure solutionWink
Tiens nous au courant.
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Photographe Env. 50 message Essonne
Bonsoir
Je pense que tu as croisé les photos 14 et 16h dans ton album.
Autant d'eau en si peu de temps ça me fait plus penser à une sources, nous avions eu ce cas de figure sur Soisy sur Seine.
Tiens nous au courant et bon courage
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonsoir
Les photos sont bien à la bonne heure ... une prise le 19 et l'autre le 20 ....
Depuis l'eau est bien montée et stagne ... nous sommes en plein dans les marnes blanches ..😰
Ou en est tu dans ton projet de ton côté ?
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
... oups je viens de voir que tu avais mis à jour ton récit .... ca a bien avancé .... bientôt la livraison ? Qui est ton terrassier ?
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,

L'eau qui déborde du trou, j'y du mal à y croire... vous avez une photo ?

Benoît
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Photographe Env. 50 message Essonne
Bonsoir
Oui ça a avancé mais c'est pas encore ça! Je viens de renvoyer une lettre recommandé à Mr Guita même si je sais qu'il s'en fout complètement mais au moins je garde des traces de tous mes échanges!
Notre terrassier est la société AART.
Personnellement ils ont super bien bossé chez nous et pour un prix très correct (3000 euro de moins que DTM)
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Benoit notre terrain est en pente et sur la partie basse l'eau sort par une petite rigole que le terrassier a fait pour que celle ci s'évacue ....
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Thomas
Oui encore du boulot et des reprises à faire .... sur ce que j'ai pu voir sur certaines photos
C'est AART qui a fait notre terrassement .... de notre côté nous n'en sommes pas entièrement satisfait ... mais c'est le lot du constructeur ....
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Article

« Plouf plouf »

Gros oeuvre > Terrassement Par Rcsp le 17/07/2018 à 21h32
Voilà l'état de notre terrain 2 mois après le debut ....
Une semaine de travaux en mai puis plus rien...
Le constructeur ne sais pas nager
Et apparement il a des problèmes d'écriture aussi .... il ne répond pas à nos courriers recommandés ...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Citation:

Bonjour,
Je découvre votre récit par cette photo... Je pensais que vous vouliez faire un bassin :-(

J'ai suivi le récit de tafanary qui a rencontré le même problème que vous :
- pas d'étude de sol (le maçon connait le coin)
- au moment du terrassement, les fondations se remplissent d'eau
- étude du sol à posteriori ==> pieux
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8061.php#1619227

Dans votre cas, comme ils ont déjà enlevé la terre, il me semble que vous allez être obligé de combler le trou pour faire les pieux par la suite.
Si vous êtes en CCMI, vous ne devez pas avoir à payer plus. Ce sera pour la pomme du constructeur qui n'a pas fait l'étude de sol.
J'espère que cela va se résoudre rapidement. Bon courage pour la suite.
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonjour Catliz

Oui effectivement le debut de construction est quelque peu similaire à la différence que nous notre constructeur fait le mort ... et ne veux pas entendre parler d'étude de sol .... ce sont de vrais professionnels (ironie!)

Merci pour votre message
Nous prenons notre mal en patience .... notre chance est de ne pas avoir de problématique de logement
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Bloggeur Env. 60 message Essonne
Bonjour Catliz

Oui effectivement le debut de construction est quelque peu similaire à la différence que nous notre constructeur fait le mort ... et ne veux pas entendre parler d'étude de sol .... ce sont de vrais professionnels (ironie!)

Merci pour votre message
Nous prenons notre mal en patience .... notre chance est de ne pas avoir de problématique de logement
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Je crois que votre terrassier a très vite compris le problème puisqu'il n'est pas allez jusqu'au bout du vide sanitaire. La Marne blanche aurait du leur mettre la puce a l'oreille, même un simple sondage aurait permis de le remarquer. Sans être indiscret dans quelle ville vous faîtes construire?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour, je viens d'arriver sur votre récit.

N'attendez plus, faites faire une étude de sol à votre charge, vous verrez avec l'aamoi pour vous la faire rembourser par le constructeur.

Vu l'eau que vous avez, vous aurez bcp plus de soucis si les fondations, le drain,etc ne sont pas adapté au terrain que le fait de payer une étude de sol.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Oula doucement...
Votre chantier étant maintenant demarré ce n'est certainement plus une g2-avp (et donc pas le même prix du tout) qui sera requise...
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Le problème c'est que dans l'état l'étude de sol n'est pas envisageable
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Il faut remblayer le terrain pour pouvoir faire l'étude du sol.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Si vous lisez mon récit, vous verrez qu'un géotechnicien qui interviendra maintenant vous fera une G5...
La machine qui viendra sera beaucoup plus grosse que pour une G2-AVP.

Chez moi le devis de la G5 était à 6300€ TTC alors que la G2-AVP était à un peu moins de 1500€ TTC

Benoît
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De : Feucherolles (78)
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Rcsp Auteur : Rcsp
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m²
Superficie terrain : 2500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
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