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[33] Première construction en Gironde

Récit de construction de Julifarm - 32 messages - Affiché 988 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Julifarm
Messages : 21
Dept : 94
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

21 aout 2017 à 10h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après avoir parcouru ce forum et vos récits de constructions de long en large, c'est à notre tour de se lancer.

Au mois d'avril 2017 nous avons décidé qu'il allait être temps pour nous de quitter la folie Parisienne et de nous rapprocher de l'océan. Après avoir parcouru les différentes annonces immobilières, nous nous sommes rendu compte que la maison parfaite n'existait pas et que pour l'obtenir il faut la créer.

Nous avons contacté plusieurs constructeurs mais la plupart n'avaient aucun terrain à nous proposer

Trouver un terrain dans notre budget et dans le secteur choisi (à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon) ne fut pas une mince affaire !!! Pourtant le 30 juin 2017 nous signons un compromis de vente pour un terrain à Mios dans l'éco-domaine TERRES VIVES.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
barnab07 
94 msg (64)
Le 21/08/2017 à 12h07
Salut à vous !

figure toi que c'est le terrain que nous avions réservé en premier. mais finalement nous ne voulions plus être orienté sud/sud ouest donc on a choisi le lot 48. et du coup on est pas loin.
bienvenue dans cette aventure futur voisin
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Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 21/08/2017 à 12h32
Salut,

Du coup vous choisissez qui en constructeur ?
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Guithi 
21 msg (33)
Le 21/08/2017 à 13h15
@Julifarm félicitations à toi ! Un petit conseil, fais bien attention au délai du lotisseur... Quel constructeur as tu choisis ?

@Barnab07 Je crois que c'est le 35 de l'îlot H et non du A Happy
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barnab07 
94 msg (64)
Le 21/08/2017 à 13h47
Guithi a écrit:@Julifarm félicitations à toi ! Un petit conseil, fais bien attention au délai du lotisseur... Quel constructeur as tu choisis ?

@Barnab07 Je crois que c'est le 35 de l'îlot H et non du A Happy

0ups ... je croyais que c'était l'ilôt A 
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at33 
38 msg (33)
Le 21/08/2017 à 14h22
Félicitation. Nous serons dans la même rueSmile vous avez choisi votre constructeur ?
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Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 21/08/2017 à 14h40
Il y a tout Mios sur ForumConstruire Laugh
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Julifarm 
21 msg (94)
Le 21/08/2017 à 15h17
En effet il s'agit de l'îlot H @Barnab07

@Tagada_fc , @at33 et @Guithi nous sommes encore en pourparlers avec SO9 du groupe HDV et BATICA (nous avons une préférences déjà)

Nous avons du mal à trouver des avis sur ces deux constructeurs cependant de tous ceux que l'on a pu contacter (MCA , IGC...) ils ont étés les seuls à réellement répondre à nos attentes et surtout les seuls à nous proposer des terrains.Dry
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Julifarm 
21 msg (94)
Le 21/08/2017 à 15h18
@at33 Enchanté ! Biggrin
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jacko33 
561 msg (33)
Le 21/08/2017 à 15h41
Bonjour Julifarm,

Vas-tu faire construire dans le cadre d'un CCMI ?
Si c'est le cas, l'achat du terrain et la signature du CCMI sont 2 choses bien distinctes W00t.
Si ton constructeur te dit qu'il te vend le terrain, tu pars sur un mauvais pied (dans le cadre d'un CCMI, je sais je me répète, cela doit être l'âge ou autre chose Tongue).
Tu devrais adhérer à l'Aamoi qui t'expliquera ce qu'est la vraie vie d'une construction.
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Julifarm 
21 msg (94)
Le 21/08/2017 à 15h49
jacko33 a écrit:Bonjour Julifarm,

Vas-tu faire construire dans le cadre d'un CCMI ?
Si c'est le cas, l'achat du terrain et la signature du CCMI sont 2 choses bien distinctes W00t.
Si ton constructeur te dit qu'il te vend le terrain, tu pars sur un mauvais pied (dans le cadre d'un CCMI, je sais je me répète, cela doit être l'âge ou autre chose Tongue).
Tu devrais adhérer à l'Aamoi qui t'expliquera ce qu'est la vraie vie d'une construction.

Nous faisons construire dans le cadre d'un CCMI et effectivement nous n'avons aucune obligation (ils nous l'ont tous deux préciser) cependant j'ai tendance à privilégier les constructeurs qui nous ont accompagné tout le long de nos recherche au lieu d'attendre que nous revenions vers eux une fois le terrain trouvé. Ils ont passé du temps sur notre dossier et ont été à l'écoute cela peut être un gage de leur sérieux.
C'est notre première construction et même première maison donc nous sommes peut être naïfs la dessus (ou trop jeune )
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jacko33 
561 msg (33)
Le 21/08/2017 à 22h22
Trop naïf, sans doute.
Qui passe du temps sur ton dossier ? c'est ton commercial eh bien, il fait son job de commercial. Il est sans doute dans la moyenne des commerciaux. Et il n'oublie pas sa future commission, donc pour cela on essaie d'être sympa et un semblant de sérieux.
As-tu bien lu/relu/rerelu ta future notice descriptive et pour toi, tout est clair, sans ambigüité. Aucun terme du genre "similaire", "analogue", "ou", "...".
Tous les composants sont clairement identifiés ainsi que les modèles.
Tous les matériaux te semblent de qualité ?
Une étude de sol type G2AVP va être faite par une société indépendante ?
......?
Oui c'est ta première maison et sans doute ton premier crédit de 20/25 années que tu vas suer sang et eau à rembourser.
Alors si tu veux TA maison, arrêté l'empathie avec un commercial qui ne fait que son job.
Contacte l'Aamoi, ils t"aideront.
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Julifarm 
21 msg (94)
Le 22/08/2017 à 10h12
Effectivement la mention "similaire" apparait plusieurs fois ainsi que la mention "type".
Une connaissance qui possède son entreprise de construction a pu jeter un œil à la notice. Suite à cela nous avons demandé des modification je vais rajouter la suppression de ces mentions.

Pour vous ces deux constructeurs sont à éviter? Ils ne sont pas repertoriés sur le site de l'AAMOI.
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at33 
38 msg (33)
Le 22/08/2017 à 11h26
Julifarm a écrit:Effectivement la mention "similaire" apparait plusieurs fois ainsi que la mention "type".
Une connaissance qui possède son entreprise de construction a pu jeter un œil à la notice. Suite à cela nous avons demandé des modification je vais rajouter la suppression de ces mentions.

Pour vous ces deux constructeurs sont à éviter? Ils ne sont pas repertoriés sur le site de l'AAMOI

S'ils ne sont pas sur le site de l'AAMOI, cela veut juste dire qu'ils n'ont pas adhéré à l'association et que l'association n'a pas relevé de problèmes majeurs répétés sur ce constructeur. Pour info, aucun constructeurs en gironde n'a signé la charte de l'AAMOI si l'on se fie à la liste du site internet. Pour autant, Tous les constructeurs de Gironde ne sont pas à éviter. Le mieux est de se fier aux expériences des personnes ayant déjà fait construire par le constructeur en question, et de préférence par l'agence par laquelle tu passes car pour le même constructeur, d'une agence à une autre le travail n'est pas toujours fait avec le même professionnalisme. Tu combines tout ça avec les bons tuyaux de l'AAMOI et tu devrais limiter les risques
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Julifarm 
21 msg (94)
Le 23/08/2017 à 11h13
at33 a écrit:
Julifarm a écrit:Effectivement la mention "similaire" apparait plusieurs fois ainsi que la mention "type".
Une connaissance qui possède son entreprise de construction a pu jeter un œil à la notice. Suite à cela nous avons demandé des modification je vais rajouter la suppression de ces mentions.

Pour vous ces deux constructeurs sont à éviter? Ils ne sont pas répertoriés sur le site de l'AAMOI

S'ils ne sont pas sur le site de l'AAMOI, cela veut juste dire qu'ils n'ont pas adhéré à l'association et que l'association n'a pas relevé de problèmes majeurs répétés sur ce constructeur. Pour info, aucun constructeurs en gironde n'a signé la charte de l'AAMOI si l'on se fie à la liste du site internet. Pour autant, Tous les constructeurs de Gironde ne sont pas à éviter. Le mieux est de se fier aux expériences des personnes ayant déjà fait construire par le constructeur en question, et de préférence par l'agence par laquelle tu passes car pour le même constructeur, d'une agence à une autre le travail n'est pas toujours fait avec le même professionnalisme. Tu combines tout ça avec les bons tuyaux de l'AAMOI et tu devrais limiter les risques

Merci beaucoup pour ces précisions
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Julifarm Auteur : Julifarm
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Mios Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 92m² (4 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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