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[31] Maison T4 "Les Vignes d'Othello"

Récit de construction de Julys31 - 36 messages - Affiché 2.679 fois

Présentation du projet :


Nous sommes originaires de Bordeaux et nouveaux Toulousains depuis 2 ans. Nous vivons actuellement en location dans une maison à Auzielle et nous avons été charmés par les alentours de Toulouse.


Le projet de construction d'une maison a toujours été un rêve et nous nous sommes lancés assez rapidement dans la recherche d'un terrain dès notre arrivée sur Toulouse. Nous avons trouvé un terrain en Janvier 2017 pour construire notre future maison sur le Lotissement "Les Vignes d'Othello" sur le lot n°14 à Sainte Foy d'Aigrefeuille.


Après avoir trouvé le terrain il a été difficile de trouver LE constructeur qui puisse nous faire une maison dans notre budget... Après plusieurs rencontres nous avons signé avec OVALIE CONSTRUCTION. Le constructeur nous est paru sérieux et tout simplement le courant est passé. Malheureusement nous avons eu quelques déceptions (Retard dans le dépôt du permis, pièces manquantes) et espérons que le chantier se déroulera du mieux possible.


Pour nous, notre gros point négatif est le retard de la banque... Premier rendez-vous avec notre conseillé le 21 Janvier et après 8 mois nous attendions encore les offres de prêt !!! Il faut en vouloir pour construire sa maison, mais on reste positif et il nous tarde le début des travaux avec une ouverture de chantier pour la semaine 44 (Fin Octobre) !!!

Nous espérons que notre récit permettra d'échanger sur la construction d'une maison qui est tout de même une belle aventure ;)

28/02/2017 : Réservation du terrain
02/03/2017 : Signature du CCMI
23/03/2017 : Dépôt du permis de construire
29/03/2017 : Dépôt demande de prêt
15/07/2017 : Permis de construire accepté (2 mois de retard dû à des pièces manquantes)
01/08/2017 : Mise au point technique avec le constructeur
24/08/2017 : Réception des offres de prêt
04/09/2017 : Acceptation des offres de prêt
15/09/2017 : Achat du terrain
30/10/2017 : Terrassement
31/10/2017 : Fondations
23/11/2017 : VS - Dalle
08/12/2017 : Elévation des murs
11/01/2018 : Charpente
11/01/2018 : Toiture
20/02/2018 : Menuiseries (1 mois de retard dû à un problème de fabrication)
26/03/2018 : Isolation thermique et phonique
03/04/2018 : Cloisons intérieures
26/06/2018 : Plomberie
26/06/2018 : Electricité
26/06/2018 : Chauffage/RIBO
21/06/2018 : Peintures
09/06/2018 : Carrelage des terrasses
11/06/2018 : Pose de la cuisine
25/06/2018 : RT 2012
27/06/2018 : Réception des travaux et remise des clés
30/06/2018 : Déménagement

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 20 message Haute Garonne
Bienvenue à vous et bon courage pour votre construction.
Nous serons voisins et auront le plaisir de suivre votre récit.
N'hésitez pas si vous avez des questions.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Bonjour futur voisin
Merci beaucoup ! Sur quel terrain faites-vous construire ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
Nous faisons construire sur le lot 30. La maison est hors d'eau hors d'air.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Démarrage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julys31 le 01/11/2017 à 19h39
Ca y est, le chantier démarre !  Prochaine étape dans 3 semaines avec la dalle... 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 100 message Toulouse (31)
Je vais suivre votre chantier avec attention, nous commençons nos maisons en même temps Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Super ! Je suis aussi votre chantier, il faut maintenant être patient pour les mois à venir Smile
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je ne vois rien sur l'étude de sol : ils vous l’ont faite quand même ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Bonjour,

Normalement oui, nous n'avons pas reçu les résultats directement.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Il est toujours bon de demander à avoir les résultats de l'étude de sol.

Déjà, ça permet d'être sûr qu'elle est effectivement faite. Certains constructeurs font croire qu'ils en font, mais préfèrent finalement faire cette économie en espérant que les maisons tiennent quand même au moins 10 ans.

En plus, de connaitre les résultats, ça permet de pouvoir vérifier que les préconisations sont bien respectées.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Bonjour,

Nous allons demander les résultats de l'étude de sol dès demain.

Merci pour ces précisions.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Montage de parpaings pour VS »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Julys31 le 10/11/2017 à 16h16
Passage sur le chantier cet après-midi, les 4 rangées de parpaings sont montées.

Pour info, l'étude de sol a bien été faite (Fondations à 1,90 mètres). Le document nous sera envoyé par mail et donné à la fin du chantier. Le conducteur de travaux ne pouvait pas commencer sans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Julys31 le 10/12/2017 à 10h30
Vue de l'entrée de la maison.

Vue de l'arrière de la maison avec la terrasse au Nord


Belle surprise cette semaine, le chantier avance avec l'élévation des murs. Nous attendions le maçon pour le 18 Décembre mais ils ont pu se libérer pour finir les murs avant les vacances de Noël. Nous sommes très satisfait des équipes qui s'occupent de notre chantier... Nous espérons que cela durera toute la construction  .

De notre côté, nous devons commander la porte de garage car nous avons souhaité la supprimer du fait de la couleur blanche et du modèle qui ne nous plaisait pas (Toutes nos menuiseries sont grises...). Malheureusement Lapeyre nous avait promis une livraison pour semaine 3 (passage du menuisier pour poser le reste des menuiseries) et se décale finalement en semaine 5 !! Nous sommes un peu déçu car nous avions tout fait pour que cela soit dans les temps...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Avez vous eu l'étude de sol par mail? 
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
drcox a écrit:Bonjour,

Avez vous eu l'étude de sol par mail? 

Bonsoir,
L'ensemble des pièces du chantier vont nous être envoyées à la fin de la construction par le constructeur... 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
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« Avancement : Charpente et toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Julys31 le 19/01/2018 à 18h35
Quelques nouvelles de l'avancée du chantier :

La charpente et la toiture ont été faites la semaine dernière ! Nous sommes très satisfait de la couleur des tuiles et des finitions de l'avant toit en PVC.

Malheureusement nous avons un soucis avec la livraison des menuiseries extérieures qui était prévue pour la semaine prochaine mais l'entreprise fabricante a un problème de conformité des fenêtres et repousse la livraison à 1 mois !!!   Evidemment notre conducteur de travaux trouve cela intolérable et fait tout son possible pour avoir les fenêtres au plus tôt. 

De notre côté nous avions commandé la porte de garage (souhait d'une porte RAL7016 avec moteur SOMFY) pour livraison semaine prochaine donc nous allons devoir repousser pour que tout arrive le même jour.



Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 100 message Toulouse (31)
Ça avance bien tout ça ! Smile

J'espère que vous trouverez une solution pour la livraison de vos fenêtres.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Garonne
Bonjour,
Je viens de découvrir votre récit, finalement ça avance plutôt bien par rapport aux retards du départ !
Nous faisons construire à Ayguesvives avec VMF, vous nous avez presque rattrapé alors que le chantier a démarré début juin 2017 !
Bonne continuation
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
spykik a écrit:Bonjour,
Je viens de découvrir votre récit, finalement ça avance plutôt bien par rapport aux retards du départ !
Nous faisons construire à Ayguesvives avec VMF, vous nous avez presque rattrapé alors que le chantier a démarré début juin 2017 !
Bonne continuation

Bonjour,
Merci   ! 
Avec un démarrage en Juin 2017, quand pensez-vous emménager ? 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Garonne
Julys31 a écrit:
spykik a écrit:Bonjour,
Je viens de découvrir votre récit, finalement ça avance plutôt bien par rapport aux retards du départ !
Nous faisons construire à Ayguesvives avec VMF, vous nous avez presque rattrapé alors que le chantier a démarré début juin 2017 !
Bonne continuation

Bonjour,
Merci   ! 
Avec un démarrage en Juin 2017, quand pensez-vous emménager ? 

En fin d'année 2017, notre conducteur de travaux nous annonçait une pré-réception fin février/début mars, ce qui veut dire livraison fin mars/début avril je pense... Sauf qu'en même temps, il nous a dit que la chape devait être coulée la semaine du 22 janvier 2018, or toujours rien... donc bon... À chaque fois qu'il nous annonçait une date pour quelque choe (depuis la MAP...), ça n'a JAMAIS été tenu   
Donc pour le moment, au bout de 8 mois, il reste finition électricité, chape, crépi, système de chauffage (air/air)...

Ils vous ont annoncé une date approximative de votre côté ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
spykik a écrit:En fin d'année 2017, notre conducteur de travaux nous annonçait une pré-réception fin février/début mars, ce qui veut dire livraison fin mars/début avril je pense... Sauf qu'en même temps, il nous a dit que la chape devait être coulée la semaine du 22 janvier 2018, or toujours rien... donc bon... À chaque fois qu'il nous annonçait une date pour quelque choe (depuis la MAP...), ça n'a JAMAIS été tenu   
Donc pour le moment, au bout de 8 mois, il reste finition électricité, chape, crépi, système de chauffage (air/air)...

Ils vous ont annoncé une date approximative de votre côté ?

D'accord, effectivement ce n'est pas très clair et il reste quelques finitions... Du coup vous gardez quelques travaux ?
J'ai regardé votre récit, votre maison est très jolie ! 
Nous prenons aussi un Pack Air/Air , on ne connais pas mais j'espère qu'on ne sera pas déçu !
Notre conduc nous a annoncé Juin... Ils vont essayé de rattraper le retard à cause des menuiseries. Dans notre cas, ils sont plutôt rapides et les délais sont respectés. On va voir pour la suite !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Garonne
Julys31 a écrit:D'accord, effectivement ce n'est pas très clair et il reste quelques finitions... Du coup vous gardez quelques travaux ?
J'ai regardé votre récit, votre maison est très jolie ! 
Nous prenons aussi un Pack Air/Air , on ne connais pas mais j'espère qu'on ne sera pas déçu !
Notre conduc nous a annoncé Juin... Ils vont essayé de rattraper le retard à cause des menuiseries. Dans notre cas, ils sont plutôt rapides et les délais sont respectés. On va voir pour la suite !

Oui après livraison il va nous rester tous les sols (carrelage, parquet), murs (ponçage, peinture, faïence) et sanitaires.
Même l'escalier on l'a supprimé du contrat et on le prend ailleurs, mais déjà commandé, comme la cuisine 
Idem pour le air/air, on a eu beaucoup de doute, on ne connait personne qui le possède, donc on espère aussi que ça ira ! Vous aurez le système T-One d'Aldes (ancien RIBO) ? J'ai lu pas mal de choses sur ce système, en particulier sur le forum, apparemment l'efficacité du système dépend beaucoup de la qualité de l'installation. Si c'est bien installé et bien dimensionné, alors ça fonctionne très bien, sinon c'est tout le contraire... 
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
spykik a écrit:
Julys31 a écrit:D'accord, effectivement ce n'est pas très clair et il reste quelques finitions... Du coup vous gardez quelques travaux ?
J'ai regardé votre récit, votre maison est très jolie ! 
Nous prenons aussi un Pack Air/Air , on ne connais pas mais j'espère qu'on ne sera pas déçu !
Notre conduc nous a annoncé Juin... Ils vont essayé de rattraper le retard à cause des menuiseries. Dans notre cas, ils sont plutôt rapides et les délais sont respectés. On va voir pour la suite !

Oui après livraison il va nous rester tous les sols (carrelage, parquet), murs (ponçage, peinture, faïence) et sanitaires.
Même l'escalier on l'a supprimé du contrat et on le prend ailleurs, mais déjà commandé, comme la cuisine 
Idem pour le air/air, on a eu beaucoup de doute, on ne connait personne qui le possède, donc on espère aussi que ça ira ! Vous aurez le système T-One d'Aldes (ancien RIBO) ? J'ai lu pas mal de choses sur ce système, en particulier sur le forum, apparemment l'efficacité du système dépend beaucoup de la qualité de l'installation. Si c'est bien installé et bien dimensionné, alors ça fonctionne très bien, sinon c'est tout le contraire... 

Ah oui il vous reste quelques finitions ! Mais ce sera bientôt la fin   De notre côté nous gardons juste les parquets, la pose du meuble de salle de bain et tous les extérieurs.
Pour le Air/Air nous connaissons des personnes qui en sont très satisfaites ! Je crois que c'est le même modèle oui... Dans ce cas là j'espère qu'il sera bien posé 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
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Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Bonjour,

Quelques nouvelles de l'avancement des travaux : le plaquiste est en train de terminer les cloisons et l'isolation. Dès la semaine prochaine nous devrions voir l'électricien et le plombier.

Pour le constructeur il restera (en gros) le carrelage, le système de chauffage, le crépis et les dernières finitions. Et pour nous la peinture, la cuisine, le parquet dans les chambres, le meuble de salle de bain et les placards

Les travaux ont pris un peu de retard mais nous pensons emménager mi-juin ! 
Picto recompense Bloggeur
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De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 100 message Toulouse (31)
Ça avance bien Smile
La vue de la baie vitrée du salon est superbe !
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Messages : Env. 100
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Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Cole a écrit:Ça avance bien Smile
La vue de la baie vitrée du salon est superbe !

Oui ça commence à prendre forme !!
Oui la vue est très apaisante
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
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« On avance... »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Julys31 le 13/05/2018 à 17h24
Bonjour ! 

Avancement des travaux :

- Coulage de la chape demain : la pose du carrelage doit commencer la semaine suivante ;

- Chauffage : Il est en train d'être posé ;

- Peintures : démarrage par notre artisan le 24 Mai, cela va durer environ 2 semaines ;

- Cuisine : Pose le 11 & 12 Juin.

De notre côté, nous avons reçu le meuble de salle de bain ainsi que le miroir. Il faut que l'on aille commander le parquet, le lave mains des WC ainsi que les placards de notre chambre et de l'entrée. 

Nos nouveaux meubles vont arriver mi-juin, nous avons hâte de les découvrir !! 

Au niveau du constructeur nous avons négocié une remise des clés pour dernière semaine de Juin... En espérant que le délais puisse être tenu  ...

On s'approche de la fin même s'il reste pas mal de détails, vivement le déménagement 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Nord
Bonjour, ta BV fait quelle taille? 4m? Merci ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
cvieri59 a écrit:Bonjour, ta BV fait quelle taille? 4m? Merci ;)

Bonjour,
Elle fait 3m50
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Bonjour,

Pouvez-vous nous dire qui a installé votre système RIBO et le plénum ? Etes-vous satisfait de l'installation ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Bonjour,

C'est la société CLIMAX qui nous fait l'installation. Je vous tiens informé la semaine prochaine car ils terminent l'installation. Pour l'instant tout à l'air correct oui.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
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« Fin des travaux et déménagement »

Autres > Déménagement Par Julys31 le 25/07/2018 à 19h20
Bonjour à tous,

Nous avons déménagé le 30 juin dernier avec une réception et remise des clefs le 27 Juin ! 8 mois après le premier coup de pioche, nous avons enfin eu le plaisir d'emménager dans notre maison .

Les derniers détails ont été réglés le 27 juin avant la remise des clefs. Pas de réserves pour les travaux car nous avions déjà fait un premier état des lieux la semaine avant.

Nous ferons un descriptif de la construction de notre maison dans les prochains jours.

Belle soirée.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Garonne
Cool félicitations !
Ça a été vite ! Nous avec VMF ils ont mis 13 mois pour nous livrer la maison sans carrelage, ni escalier, ni aucun sanitaires Laugh

Du coup si vous avez déménagé, vous n'avez plus aucun travaux à faire ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 300 message Haute Garonne
Ha je viens de relire votre récit, vous avez pu faire vos travaux avant la livraison , c'est cool que votre constructeur accepté ça
Picto recompense Photographe
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Dept : Haute Garonne
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Photographe Env. 100 message Toulouse (31)
Excellent, bonne installation à vous Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Julys31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
spykik a écrit:Ha je viens de relire votre récit, vous avez pu faire vos travaux avant la livraison , c'est cool que votre constructeur accepté ça

Oui c'est cool de sa part. Nous nous sommes bien entendu avec le conducteur de travaux et il nous a fait confiance
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Sainte Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 3 ans

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Julys31 Auteur : Julys31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Ste Foy D'aigrefeuille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 489m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ovalie Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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