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[33] Notre Sweet Home à Carignan de Bordeaux

Récit de construction de jpgjn33 - 41 messages - Affiché 1.089 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jpgjn33

Messages : 30
De : Carignan De Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 septembre 2017 à 17h51

Présentation du projet :

Après 18 mois de recherches infructueuses dans l'ancien nous avons pris la décision de faire construire. Trouver un terrain a été également fastidieux mais voilà, finalement nous allons nous installer à Carignan de Bordeaux, jolie commune proche de Bordeaux.

Le terrain de 845 m2 nous permet de faire construire un plein pied et une piscine pour la plus grande joie de notre fille.

Le constructeur est GIB construction à St Medard d'Erans, propriétaire du terrain. Ce n'était pas notre souhait initial car nous avions des contacts avancés avec d'autres constructeurs plus connus. Cependant, les premiers rendez-vous nous ont confortés dans notre démarche et jusqu'à présent, au stade de l'ouverture du chantier, nous sommes satisfaits de leur sérieux et de leur professionnalisme. Autre point positif, ils sont également constructeur de piscine.

Je ne manquerai pas de vous faire part de mon ressenti dès le début des travaux. Espérons que tout continue sereinement....

Dans l'attente, récapitulatif de la chronologie de la mise en oeuvre de notre projet:

Mars 2017: 1er contact avec GIB à Fargues st Hilaire suite annonce concernant le terrain. Après visite, premières discussions sur notre projet de maison. Elaboration premiers plans sur une base personnelle et non sur un modèle constructeur. Nous souhaitions impérativement suite parentale + chambre enfant + cuisine côté terrasse (SUD) avec accès direct. Cuisine semi-ouverte en prévision verrière d'atelier, 2 WC, 2 salles d'eau, dressing séparé dans la suite parentale.
Avril 2017: Après plusieurs modifications pour apport touches personnelles validation des plans et signature CCMI. Signature contrat de la piscine.
Mai 2017 : Passage chez le notaire pour achat du terrain. Dépôt de la demande des permis de construire de la maison et de la piscine.
Juin 2017: Permis acceptés (3 semaines d'instruction pour la piscine et 4 semaines pour la maison).
Juillet 2017 : Choix des carrelages et sanitaires chez les fournisseurs. Réunion de mise au point. Signature des avenants.
Fin Août 2017: Signature plan d'éxécution.
Septembre 2017: L'ouverture du chantier est prévue le 19 septembre...

Initialement, la livraison était promise pour mai 2018. Croisons les doigts...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
jacko33 
546 msg (33)
Le 09/09/2017 à 19h46
Bonjour Jpgjn,

Ou en es-tu exactement de ta construction ?
Tu écris "Le constructeur est GIB construction à St Medard d'Erans, propriétaire du terrain.", cela me surprend.
Qui est le vrai propriétaire du terrain ?
Si le vendeur du terrain t'impose un constructeur, tu es dans le cadre d'un VEFA.
Si tu es dans le cadre d'un CCMI, le futur constructeur peut te mettre en relation avec le vendeur du terrain, mais le constructeur ne te vend pas le terrain.
Si tu as signé un CCMI, le constructeur n'a pas fait cela dans les règles.
Autre point, tu écris :
"ils sont également constructeur de piscine."
Pas tout à fait exact, GIB construction et G piscine appartiennent au même groupe GIB Groupe.
Je souhaite que tout se passe bien pour ta construction. Prend le maximum de photos, pose des questions au constructeur, sur le forum, lis les récits sur ce forum.
Et pleins de bonnes choses.
Contacte l'Aamoi, ils pourront t'aider Tongue
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jpgjn33 
30 msg (33)
Le 09/09/2017 à 23h01
Bonjour jacko33,

Nous avons bien acheté le terrain à GIB qui lui-même l'avait acquis auprès de la SCI à l'origine de notre lotissement.
Tu as raison de préciser que GIB construction et G Piscine sont deux entités spécifiques du même groupe, mais elles sont localisées sur le même site et la commande de la piscine dans le cadre de la construction de notre maison nous a permis de bénéficier d'un geste commercial. D'où l'amalgame...
Merci pour tes conseils car faire construire semble être une véritable croisade...
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yonl33 
34 msg (33)
Le 17/09/2017 à 17h29
Bonjour,

Dans ton récit, tu indiques que la livraison est initialement prévu pour Mai 2017, ce n'est pas plutôt Mai 2018 ?

En tout cas ton début de construction à l'air plutôt bien partie pour le coup, je vais suivre avec intérêt ta construction vu que nous sommes sur le même constructeur.

A bientôt !
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1
jpgjn33 
30 msg (33)
Le 17/09/2017 à 17h47
Bonjour yonl33,
Merci pour ta remarque, j'ai corrigé l'erreur de frappe. On se veut toujours très optimiste lorsqu'on se lance dans une construction...Laugh
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0
yonl33 
34 msg (33)
Le 17/09/2017 à 17h57
Oui j'avoue, moi même bien que nous soyons sur un projet hors d'eau/hors d'air, j'espère pouvoir attaquer le second oeuvre vers le mois de mars mais je suis surement un peu optimiste...

Je n'ai pas encore mon permis accepté, normalement ce devrait être bon dans les 10 prochains jours et restera le rdv de mise au point et le démarrage de chantier après signature au notaire.

Espérons une ouverture de chantier d'ici début novembre !
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19 sept. 2017
19:15:37

Accès chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Accès chantier réalisé. Le compteur d'eau sera posé début septembre. Tout sera alors prêt pour rentrer dans le vif du sujet 

Accès chantier réalisé, compteur d'eau posé....Tout est prêt pour le début des travaux prévu le 19/09!
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0
 
19 sept. 2017
19:32:17

Excavation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
C'est parti !!!
Rendez-vous ce matin avec le CT pour la signature de l'ouverture du chantier. Il fait beau tout se présente sous les meilleurs auspices...
En passant en fin d'après-midi on peut voir la matérialisation de l'emplacement de notre future maison. Ca semble plus petit que dans notre imagination, mais il paraît qu'on a tous cette sensation...

Excavation

Excavation



[img]no[/img]
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1
 
20 sept. 2017
22:02:33

Tranchées et farraillage des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
En passant sur le chantier ce soir j'ai pu constater que les tranchées étaient creusées et que le ferraillage était réalisé. 
Ca avance bien, mais maintenant il va falloir attendre 4 jours pour la toupie...

Ca y est c'est parti ! On rentre dans le fond du sujet ...

Détail du ferraillage. Ca semble fait dans les normes...

Détail du ferraillage. Ca semble fait dans les normes...



[img]no[/img]
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yonl33 
34 msg (33)
Le 21/09/2017 à 16h58
Génial ton chantier démarre, certes on est toujours pressé mais le principal c'est que ce soit fait correctement et là il semble que ce soit le cas en tout cas !

Début de semaine tu auras les fondations... Jusqu'à la dalle c'est finalement le plus long parce qu'une fois que l'élévation des murs va démarrer tout ira plus vite normalement.

Petite question, qui est intervenu sur ton chantier pour le terrassement et les fondations ? Le constructeur ou un sous traitant ?

A bientot Wink
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0
jpgjn33 
30 msg (33)
Le 21/09/2017 à 19h46
Bonsoir,

Pour l'accès chantier nous avons fait appel à un terrassier trouvé au hasard de nos recherches mais qui travaille aussi pour GIB. En indépendant, les prix sont plus contenus que via le constructeur...Du reste il va également nous faire les tranchées des réseaux sec, de l'assainissement et créer l'aire de dispersion des eaux imposée pour chaque lot de notre lotissement. Bon contact, réactif et travail sérieux (pour l'instant).
Pour les fondations, il s'agit de l'artisan du constructeur. Il semble également faire du bon travail...
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1
26 sept. 2017
19:42:03

Coulage des longrines de fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le chantier avance...Les longrines sont coulées et les armatures en attente.

En phase de séchage. Super, La météo prévoit un temps sec pour les jours à venir.

Le montage des murs du vide sanitaire ne devrait donc pas tarder. Il est prévu 4 rangs de 0,25 et une planelle de 0,17.

Longrines coulées. En phase de séchage...
Longrines coulées. En phase de séchage...

Longrines coulées. En phase de séchage...
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yonl33 
34 msg (33)
Le 26/09/2017 à 21h29
Super ton chantier avance malgré le temps actuel !
Moi je me demande si le mien pourra démarrer un jour. Permis de construire bloquait car pas de réseau d'eau devant mon terrain. Il s'arrête à 20m de mon terrain.
Donc je dois attendre que la mairie accepte l'extension du réseau... Bref la galère !
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jpgjn33 
30 msg (33)
Le 26/09/2017 à 21h43
Il va te falloir un peu de patience...Je te souhaite que l'attente soit la plus courte possible.
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1
29 sept. 2017
21:20:39

Elévation murs vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cette semaine le montage des murs du vide sanitaire à commencé. On se rend bien compte maintenant des contours de notre future maison. 

Mais du coup, l'espace intérieur nous semble minuscule !!!   Heureusement qu'en parcourant le forum il semblerait que c'est une impression partagée par beaucoup d'entre nous . Bon, attendons la pose des cloisons...

Elévation des murs du vide sanitaire

Elévation des murs du vide sanitaire
Encore un petit effort....
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jpgjn33 Auteur : jpgjn33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Carignan De Bordeaux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (5 pièces)
Superficie terrain : 845m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gib Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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