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[37] Happy Family Première construction en 1/2 niveau

Récit de construction de Dodz - 1 message - Affiché 140 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Dodz

Messages : 2
Dept : 37
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

27 septembre 2017 à 20h04

Présentation du projet :

Bonjour à tous,



Petite famille de 6 personne; chéri 32 ans, prof de musique, moi 31 ans, j'ai crée ma société il y a 3 ans, deux mini-moi adorables fille et garçon de 11 et 8 ans...et depuis juillet... deux mini-nous (hé oui des jumelles!!!)... mouahahaaa filles en puissances!!!


Nous sommes locataires depuis déjà pas mal d'années et avions le projet de faire construire dès que nous trouverions, par bonheur, un terrain correspond à nos critères (superficie agréable, commerces à proximités,...). Mais il faut dire qu'avec la naissances des jumelles notre projet a dû prendre un coup de pieds dans les fesses, bah oui parce qu'à 6 dans 85m2 on commence à être un peu à l'étroit (sans compter nos poissons rouges et nos deux chats)


Nous sommes déjà relativement bien avancé (enfin je trouve ;))


Nous avons donc trouvé un arrière de terrain (900m2) par le biais d'un constructeur (en attente de l'accord du permis d'aménager de la mairie puisque c'est une grande parcelle qui sera divisé en 3). Le terrain est en très légère pente. Il y aura un chemin commun aux trois futures parcelles.
Terrain en plein centre de la commune, tout peux donc être fait à pied (crèche, école et collège à - de 500m, idem commerces) Même chéri peut aller travailler à pieds


Nous n'étions pas très pressés au départ, mais entres les jumelles et les élections, nous avions peur de passer à coté du PTZ, qui très clairement n'est pas négligeable de notre coté.
Nous espérons donc tout boucler avant fin novembre pour ne pas se voir refuser CE sésame par les banques
En effet, avec le nouveau PTZ prévu pour 2018, le montant auquel nous sommes actuellement éligible sera divisé par deux...et encore nous ne sommes pas à l'abris des surprises

Nous avons donc rencontré plusieurs constructeurs, maîtres d'oeuvres... et finalement, notre choix s'est porté sur une société nouvellement installée dans le département mais reconnu dans le 41.


Concernant nos attentes nous souhaitions une maison en 1/2 niveaux avec suffisamment de m2 pour être à l'aise
Chéri et moi travaillons en horaires décalés, lui le soir a partir de 16h et moi le matin à partir de 5h. Le fait d'avoir des 1/2 niveaux nous permet donc d'avoir des espaces de vie bien distinct, un rdc bien familial pour tout le monde, un premier palier pour chéri et moi et un autre palier pour nos mini-nous!


Nous partions au départ pour une implantation de la maison en limite de propriété mais après plusieurs avis extérieurs nous préférons mettre l'idée de coté et faire une implantation à 4m de la limite de propriété avec vue sur la façade de la maison quand on passera le portail. Cela permet également de profité de la pente naturelle du terrain pour notre 1/2 niveau et permettra de profiter d'une orientation plein sud pour le salon-séjour.

La maison étant en 1/2 niveau, il y aura un décalage de toiture, et la façade n'est à la base pas linéaire mais avec un décoché pour que ce soit plus esthetique (cependant une façade linéaire serait sans doute mois chère)

Ce sera donc une maison de 160m2 avec garage semi-enterré, le tout sur vide sanitaire.

Dans le détail:
- double garages avec pièce " chaufferie" isolée
- hall d'entrée suffisamment spacieux pour accueillir 6 personnes d'un coup ;), avec évidemment un grand placard pour chaussures, manteaux...
- wc suspendu et lave main dans l'entrée
- placard supplémentaire pour aspi, balai...ou autres...
- salon - salle à manger avec cuisine en L, sans doute ouverte
- palier chéri et moi: chambre, bureau, salle d'eau, wc
- palier mini-nous: 3 chambres, salle de bain, wc

Maison avec plancher et escaliers béton.
Chauffage au sol électrique (pompe à chaleur) sur la partie jour "entrée, salon, séjour, cuisine"
Chauffage par radiants sur les 2 paliers.


Les plans changent puisque nos idées et nos envies évoluent mais le budget fige un peu le tout alors bon
Budget total estimé 330k (terrain, notaire, construction, dommage ouvrage, sol et peinture, cuisine, terrasse, frais bancaire, taxe d'aménagement...)


Nous avons pleins de questions et sommes preneurs de toutes idées, conseils, critiques afin d'optimiser, d'harmoniser... notre futur petit nid J'aime !


Voilà pour notre petite présentation !!!
A très bientôt





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Le récit de la construction :

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Dodz Auteur : Dodz
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (7 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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