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[20] Maison ossature bois exotiques en Corse

Récit de construction de CrazyRex - 4 messages - Affiché 133 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CrazyRex

Messages : 4
De : Santa-lucia-di-moriani (20)
Ancienneté : + de 1 mois

Récit créé le :

02 octobre 2017 à 22h17

Présentation du projet :

Bonjour à tous !
Je m'appelle Thomas AKA CrazyRex (pseudo donné par le xBox live à l'époque, après c'est resté...) libre à vous de m'interpeller par ces deux noms, 33 ans à l'heure où j'écris et diagnostiqueur immobilier dans la vie.

Avec ma compagne nous nous lançons dans la construction d'une maison en ossature bois d'un système que le constructeur nomme poteaux-poutre, j'y reviendrai.

En voyant le forum, j'avais pour objectif de venir poser mes questions mais ensuite je me suis pris au jeu de venir y conter notre aventure (ou cauchemar, l'avenir nous le dira). C'est l'occasion de partager une expérience qui, je l'espère servira à d'autres mais également y entendre vos avis basé sur votre expérience.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
02 oct. 2017
22:25:03

Le projet

Préparation > Plan de maison
A l’origine 

Notre projet initial était une maison avec un impact écologique le plus faible possible, pour ses occupants dans un premier temps mais aussi pour la planète. Partant sur un projet de 230.000€ terrain compris, on a vite déchanté et avons revu notre budget à la hausse et notre projet à la baisse. A savoir qu'une construction bois est facilement 10% plus cher qu'une maison en béton et quand on veut éviter les traitements chimique, on rajoute un petit 5-8% supplémentaire (d’après mon estimation).

Nous partons donc sur une maison ossature en bois de classe 5 importé du Brésil (IPE), je sais, c'est pas très éco tout ça... déforestation, transport, on y viendra. Comme je l'ai dit, construction en "poteaux-poutres" monté à l'ancienne, c'est à dire, tout est fait sur chantier. Alors plutôt que de vous la décrire, je vais poster des visu 3D que j'ai fais avec les moyens du bord.

 

L’un des objectifs en terme de construction était de faire une maison produisant plus qu’elle ne consomme, encore une fois on a bien vite compris que cela avait un coût que nous ne pourrions supporter. Pour la construction, finitions, salle de douche et cuisine incluse, nous estimons la dépense à 270.000€ terrain de 1365m² compris (80.000€). C’est déjà un budget que nous jugeons conséquent (bien plus que ce que nous imaginions au départ). Cela dit, nous pensons que cette maison a un potentiel intéressant dans le futur. Avec une eau chaude sanitaire solaire et un poêle à granules pour unique système de chauffage, je pense que nous n’aurons pas trop de mal à arriver à une maison à énergie positive avec un apport supplémentaire solaire. 

 

Quelques explications 

Ce sera une maison rectangulaire de 12m par 7m d’une SHAB de 86m², une partie sur vide sanitaire et l’autre donnant sur un garage d’une surface de 35m² (7m par 5m). En effet, nous profitons d’un dénivelé de presque 2m que nous voudrions exploiter en garage. Le tout sera coiffé d’une toiture deux pans inclinée à 30° avec des tuiles type méditerranéenne. Au Sud, une terrasse de 27m² sur poteaux avec une pergola viendra nous protéger du soleil et « connecter » le séjour avec le jardin. 

 

Le bois

C’est donc une construction en ipe, un bois brésilien de classe 5, imputrescible et résistant aux termites sans traitement. Alors pourquoi pas du bois européen ? 
En fait nous avons ruminé cette idée pendant un long moment, « quel serait le moins impactant ? », « les traitements de protection du bois c’est chimique… », « quid de l’exploitation forestière ?», « et les certificats ?», etc. Nous en sommes venu à la conclusion que la simplicité prévalait sans doute sur le reste. En effet, les devis des constructeurs en ossature bois « de chez nous », c’était du pin traité, de l’OSB (copeaux de bois + colle), des bardages extérieurs traités, intérieur … traités, etc. De l’autre côté, c’est juste du bois brut, partout, sol-murs-plafond (sauf pour les murs de distribution en placo pour éviter de surcharger l’esthétique). Alors oui, il vient de plus loin ; oui, je ne peux pas vérifier si il n’est pas issus de forêt sauvages, mais puis-je vraiment faire confiance au label PEFC, si c’est comme le Bio, c’est pas gagné. Enfin soit, tout ça pour dire que même si j’aimerai pouvoir le faire, je ne peux pas être garant de tout sinon, je plaque tout et je deviens lobbyiste. 


Où en sommes-nous ? (et c’est là que je risque d’avoir besoin de vous)

Terrain en compromis – check 
CU opérationnel – accordé
Fondations – devis en cours
Devis construction (structure hors d’eau, hors d’air, bardage intérieur/extérieur, parquet, lambris plafond) – devis ok 
Dossier PC – en cours
Etude thermique – en cours

En gros, j’aimerai vous montrer le chiffrage du VS+garage et que vous disiez si c’est cohérent car j’y capte pas grand-chose. 

devis fondations

N’hésitez pas à me donner votre retour d’expérience par rapport au bois, aux coûts, enfin, tout ce qui peut nous être utile. Idem si vous avez des questions par rapport au projet.

Amicalement Thomas aka CrazyRex
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globs 
1 771 msg (3)
Le 02/10/2017 à 22h42
Bonjour. Effectivement je suis très surprise par l'idée que l'ipe est plus écologique. Vos panneaux de murs seront en ipe?
Les bois européens n'ont pas tous besoin d'être traités. Notre bardage est en mélèze et nous ne le traiterons pas. Le Douglas de nos brise soleil non plus. Notre terrasse est en sapin traité mais il est possible de faire une terrasse en mélèze ou en robinier.
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CrazyRex 
4 msg (20)
Le 03/10/2017 à 00h50
Bonsoir Globs,

Le bardage extérieur sera bien en ipe également par contre aucun panneau ne rentre dans le mode constructif à l'opposé des panneaux OSB des ossatures bois traditionnelles qui font un genre de sandwich dans lequel est coincé l'isolant. Le robinier est une piste certes mais malheureusement non proposée par les constructeurs. Cependant, le tulipier nous a été proposé mais les prix ne sont plus les mêmes comparés au pin du nord ou le douglas.

Comment protégez-vous le bois par rapport aux risques termites ? A moins que vous soyez hors arrêté préfectoral.

Ma comparaison n'a malheureusement pu se faire qu'entre les produits proposés. Aucun constructeur ne nous a proposé une construction en bois "naturels", au mieux, sans traitement mais tout de même rétifié et je ne connais pas l'impact écologique de ce procédé qui chauffe le bois juste sous le point de charbonnage.
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CrazyRex Auteur : CrazyRex
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCorseCorse Cervione Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 86m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1365m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Casabrasil
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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