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[51] Rénovation d'un duplex de 115m

Récit de construction de chamakh51 - 18 messages - Affiché 425 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

chamakh51
Messages : 261
Dept : 51
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

18 octobre 2017 à 12h57

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes en cours de finalisation d'une acquisition immobilière. C'est un duplex de 115m (57m au rdc et 58m au 1er). Il fait parti d'un immeuble sur 4 niveaux (2 duplex dans cet immeuble en pierre datant des années 30).
C'était un ancien local commercial qui sera transformé en habitation. Le bien est dépourvu de cloisons intérieurs, et c'est ce que je cherchais, un bien à concevoir en intégralité. Des travaux de plomberie, électricité, isolation, menuiserie, placo,etc... m'attendent, et c'est dans le but de trouver des informations et demander des conseils que je me suis inscrit sur ce forum.

Le récit de la construction :

chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 13h23
Bonjour à tous,

Je suis en train de créer mes plans d'aménagement intérieur et aimerais avoir votre avis, vos idées, vos conseils concernant celui-ci.

Cordialement,

Plan vierge du RDC :



Plan vierge du 1er :




Plan 2D du rdc :
[img]

Plan 3D du rdc :

Plan 2D de l'étage :




Plan 3D de l'étage :







Quelques photos actuelles afin de m'encourager











Dernière édition par chamakh51 le Jeu 19/Oct/2017 00:37; édité 2 fois
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3VG4 
502 msg (78)
Le 18/10/2017 à 13h39
Bonjour et bienvenu ici.

Il y a du boulot c'est vrai, mais c'est ce genre de projet qui est intéressant, on peut presque partir d'une feuille blanche et il y a de quoi s'amuser.

L'idée est de rénover pour ensuite mettre en location ou ce sera votre propre résidence ?
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chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 13h49
Bonjour,

C'est exactement ce que l'on cherchait un bien à rénover à notre guise.
A la base il était prévu comme sur les plans et dans le but de l'utiliser entièrement en tant que résidence principale mais 115m pour un jeune couple me semble un peu grand du coup je suis en train de travailler sur un nouveau plan à l'étage en utilisant 15-20m afin d'y créer un studio à louer. Celui-ci sera accessible via L'escalier de l'immeuble qui mène au 2eme duplex au dessus. Je posterai ce plan quand il ressemblera à quelque chose
Celui-ci permettra de rembourser une partie du crédit plutôt que de nous retrouver avec une chambre vide durant quelques années.
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Labricot 
5 633 msg (78)
Le 18/10/2017 à 14h19
Houla, la salle de bains, faut pas avoir envie de se laver
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0
chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 14h31
C'est un espace entièrement carrelé au sol avec baignoire ilot et douche en face.
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3VG4 
502 msg (78)
Le 18/10/2017 à 14h53
Je comprends la réflexion de Labricot, c'est assez particulier comme agencement et au quotidien, ça risque d'être impraticable Crying
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0
Labricot 
5 633 msg (78)
Le 18/10/2017 à 15h11
C'est complétement IRRÉALISTE et GROTESQUE, mais chacun fait ce qu'il veut, s'il à une TRES bonne assurance
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3VG4 
502 msg (78)
Le 18/10/2017 à 16h06
Comme d'habitude, le seul problème ici, noyée parmi tous les très bons conseils, c'est la façon de formuler les choses ...

Mieux vaut essayer de repenser cette zone, il y a une section du forum qui est dédiée aux plans, il y aura peut être des bonnes idées
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1
chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 16h31
C'est une 1ere ébauche, je n'ai pas beaucoup d'expérience dans l'immobilier, c'est pour cela que je me suis inscrit sur le forum. LABRICOT Je préfèrerai recevoir des conseils ou des critiques constructives plutôt que des remarques désobligeantes...
Merci 3GV4, je pense effectivement qu'en postant dans la section plans je devrais obtenir plus de conseils.
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Labricot 
5 633 msg (78)
Le 18/10/2017 à 20h53
On va attendre les plans des grands prix de Rome de ce forum, mais un conseil, oublies tes plans et attends la suite
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chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 21h20
Ça ne me dérange pas de les mettre de côté si je reçois de bons conseils. C'est vraiment une 1ere ébauche surtout de délimitation des espaces plus que d'aménagement.
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Labricot 
5 633 msg (78)
Le 18/10/2017 à 22h13
Il serait bon de mettre un plan VIERGE pour projeter les idées des génies duforum
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chamakh51 
261 msg (51)
Le 18/10/2017 à 23h54
Ça marche LABRICOT, je les postes de suite.
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chamakh51 
261 msg (51)
Le 19/10/2017 à 12h41
Plan vierge du rdc (environ 56m), j'aimerais y faire une cuisine semi-ouverte (avec une verrière) qui donne sur le salon.



Plan du 1er (environ 58m), j'aimerais y faire un studio à louer (encadré rouge) accessible via L'escalier principal de l'immeuble, ainsi que 2 chambres et une sdb.



Voilà voilà, si quelqu'un a des propositions d'agencement je suis preneur
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chamakh51 Auteur : chamakh51
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Reims Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (4 pièces)
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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