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[63] Maison Ossature Bois Arverne

Récit de construction de Choukapik - 8 messages - Affiché 123 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Choukapik
Messages : 19
Dept : 63
Ancienneté : + de 1 mois

Récit créé le :

05 décembre 2017 à 19h29

Présentation du projet :

Bien le bonjour très chers !

Voici le début d'un beau et éreintant projet qui se profile devant mes yeux.

Mon amie et moi même, jusqu'à maintenant à la recherche d'une belle rénovation mais constamment déçu du prix que leurs anciens propriétaires en demandent, avons commencés à parler de construire du neuf...

Et puis on s'est dit pourquoi pas? Bien que dans nos idées (aussi étroits d'esprits que nous sommes) nous ne voulions pas ajouter une nouvelle maison a tout ce qui est déjà existant sur notre sol auvergnat, l'idée nous a vite attirés.

Par contre, déjà de nombreux prérequis, nous voulions quelque chose de très respectueux pour la nature, accessible en budget (malheureusement, on n'a pas du choisir les bons corps de métier), et qui puisse aboutir avant l'hiver prochain (on se caille les miches dans notre logement actuel).

Donc déjà quelques choix qui sont arrivés naturellement :
- Maison ossature bois, la plus passive possible (mais pas forcément labellisée)
- pas de fondations bétons, mais une construction sur pieux ==> dalle bois

Dans l'idée, nous souhaiterions une maison avec un étage, si possible d'au moins 100m2 habitables, avec trois chambres. Quelques pieux seront peut être rajoutés pour permettre une extension en auto construction par la suite (parce qu'on ne sait jamais).

Nous ferions faire le plus de choses possibles dans la limite de notre budget mais je risquerai de garder les VRD, le placo, les sols, les sanitaires, les peintures, ...

Voilà le topo !

Vous pourrez donc voir les différentes étapes que j'essaierai de mettre à jour le plus régulièrement possible (en joignant aussi des photos).

Dates clés :
01/11/2017 : L'idée se profile

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
11 déc. 2017
19:10:05

Terrain peut être trouvé

Préparation > Terrain
Et voilà !
Après plusieurs visites infructueuse, nous avons peut être bien trouvé LE terrain.
Idéalement placé géographiquement : près de l'autoroute et à moins d'une demi heure du centre ville où travaille ma moitié, 45 mn pour moi qui travaille à l'opposé, pile le coin où on voulait et d'une bonne surface (1.600 m2)
Terrain orienté plein sud en pente très légère (extrêmement rare par ici)
Par contre un peu pentu côté Ouest mais cela nous coupera des vents.
Partiellement boisé et plutot charmant.

Prix assez attractif mais UNE PARTICULARITE.

En effet, le milieu du terrain est traversé par un petit ruisseau d'eaux pluviales (tout petit, qui n'a pas l'air de gonfler souvent, et qui n'est nourri que par quelques parcelles un peu plus haut mais pas de très grandes surfaces). Surement une petite source au dessus également.
Le hic, c'est que ce ruisseau est en plein milieu du terrain, sur la partie la plus plate. Il va donc falloir demander les accords de la mairie pour soit enterrer le tout au bord du terrain dans des buses annelées de 400, ou sinon juste déplacer le lit du ruisseau sur le bord ouest du terrain (qui est en pente descendante légère, du coup si ça gonfle trop, ça partira ailleurs que sur la maison)

Quelques photos, petite négociation du prix à tenter et on serait grosso modo pile dans notre budget terrain.

vue direction sud sud ouest

vue direction nord est
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Jackdaniels 
413 msg (63)
Hier à 19h30
Bonjour !
Et bravo pour ce tout début.
Je suis du 63 aussi, j'ai construit il y a 4 ans. Je tenais à intervenir sur le fait de tout construire en bois. Pour votre confort, il faudra penser à plusieurs choses importantes, autant pour l'été que pour l'hiver :

L’inertie créée par les masses lourdes dans la maison permet d'économiser l'énergie du chauffage en captant naturellement les calories provenant du soleil, et en les relâchant lentement la nuit. Elle baisse en effet le besoin de chauffage en hiver en stockant ces trop-pleins d'énergie temporaire pour les restituer gratuitement dès que la température intérieure baisse. Sans l'inertie thermique, cette énergie serait fatalement, lentement mais sûrement, perdue au travers des façades, des fenêtres …

Cela permet de mettre en évidence le fait que cette inertie permet de ne pas être en surchauffe à cause du soleil à la mi-saison, voire en hiver, justement en stockant les trop-pleins d'énergie temporaire. En effet, cela arrive souvent : la maison est chauffée et il survient un gros ensoleillement. S’il n’y a pas de masses lourdes pour stocker le surplus de calories, ça va chauffer grave dans la maison, même en hiver ou mi-saison ! L’écologie dans la construction c’est peut-être aussi : mettre du béton même si on n’aime pas ça, pour faire des économies de chauffage… (et vivre confortablement en toutes saisons).
Ceci est valable aussi pour utiliser un poêle sans qu’on ait trop chaud à l’intérieur puisque les masses lourdes absorberont le surplus de calories pour les restituer plus tard !
L’inertie créée par les masses lourdes va donc lisser les température de l’habitat.

L’inertie peut éliminer le besoin de climatisation en été en stockant la chaleur le jour pour la rejeter à l'extérieur la nuit grâce à la ventilation nocturne naturelle ou mécanique, par ouverture des fenêtres passives ou grâce à la surventilation par la VMC double flux, qui refroidit les parois quand la température extérieure baisse. En l'absence d'inertie thermique ni de surventilation nocturne, la surchauffe estivale est très fréquente pour ne pas dire inévitable. L'inertie seule est insuffisante. Elle doit être impérativement couplée à une forte ventilation à partir de la fin de soirée jusqu'en début de matinée.

Augmenter l'inertie est un moyen simple et efficace de baisser la consommation de chauffage, de supprimer totalement les besoins de climatisation en association avec la ventilation nocturne et, simultanément, d'améliorer le confort toute l'année.


En conclusion :
*ajouter des masses lourdes pour ajouter de l'inertie : éviter le « tout placo » et le "tout bois" en montant des murs de refend lourds (par ex en béton banché), cloisons et contre-cloisons en brique, plancher d'étage en béton plâtré ou enduit en-dessous, escalier en béton, éviter les chapes flottantes fines et préférer les dalles en béton épaisses. Ne jamais recouvrir ces masses lourdes par un isolant ou du placo qui annulerait tout, mais plâtrer, enduire.
*Prévoir des isolants avec un bon déphasage en toiture, surtout sous rampants, voire une toiture végétalisée.
* Bien orienter au sud votre maison avec un max d'ouvertures au sud. Mais pour stocker ces calories gratuites, il faut avoir penser aux masses lourdes comme dit ci-dessus
* Prévoir des protections solaires : de l'ombre pour l'été sur les ouvertures au sud : stores, pergolas, arbres caduques, débords de toits bien calculés pour ne pas cacher le soleil l'hiver lorsqu'il est bas et le cacher l'été lorsqu'il est haut, etc...
*Prévoir une sur-ventilation nocturne de la maison pour pouvoir la rafraichir la nuit : moteur de la VMC et diamètre de ses gaines sur-dimensionnés, et surout ouvertures en diagonale pour créer des courants d'air la nuit, avec des protections contre les voleurs éventuellement (barreaux...)

Bon courage !
Cdlt
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globs 
1 881 msg (3)
Hier à 20h04
Joli le terrain.
Je plussoie avec Jackdaniels
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Choukapik 
19 msg (63)
Hier à 23h20
Oui c'est bien vrai !
Le constructeur et sa fille architecte ont l'air de bien connaître le sujet et m'ont parlé de plusieurs murs de refend au RDC et à l'étage dont un qui sera sûrement doublé de briques en bas.
J'hesitais encore entre une VMC SF hygro et DF mais je penche de plus en plus vers une DF.
Cette semaine ca a bien avancé. Notre offre d'achat a été acceptée pour le terrain et nous sommes allés voir notre constructeur le lendemain pour lancer les premières ébauches et esquisses.
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Jackdaniels 
413 msg (63)
Hier à 23h50
C'est déjà ça, essayez dans les plans de positionner ces murs en face des baies virées au sud, et demandez si possible à les avoir en béton banché . Par contre, inutile de les recouvrir de briques, je pense que vous avez dû mal comprendre. Cdlt
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globs 
1 881 msg (3)
Aujourd'hui à 08h47
Le terrain est viabilisé ? Je vous conseille de faire une demande de CUb en parallèle. On ne sait jamais
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Choukapik 
19 msg (63)
Aujourd'hui à 10h47
D'accord ça marche je lui en reparlerais.
Je vais également faire la demande du CUb.
Mais sinon oui les viabilités sont pas trop loin (tout à l'égout, électricité eau et fibre ;)
Merci pour vos conseils !
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Choukapik Auteur : Choukapik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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