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[85] Maison bioclimatique 120 m²

Récit de construction de Antoine85 - 41 messages - Affiché 4.431 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Couple trentenaire avec 2 enfants, c’est notre première construction.
Technicien dans l’industrie, j’ai conçu moi-même la maison grâce à de nombreuses recherches sur internet et aux échanges avec des professionnels.
Je vais alors partager à mon tour cette aventure, en citant tant que possible les sources, les produits et les entreprises choisis.


La surface habitable est de 120 m² (107m² chauffé + 13m² de SAS d’entrée/Cellier). Le garage fait 26m².
Le terrain fait environ 600m², orienté Sud avec accès Nord.
La conception est basée sur des principes bioclimatiques, des équipements connectés et une démarche BEPOS.
L’étude thermique RT2012 est validée et autorise le chauffage 100% électrique (sans recours à des panneaux photovoltaïques).
Nous souhaitons néanmoins rajouter 4 panneaux PV en autoconsommation, ce qui permettra d’être au plus près des critères BEPOS Effinergie 2017 (hors calcul Carbone non effectué).

Le soleil rythmera donc notre besoin en chauffage et nous incitera à privilégier la consommation d’électricité lorsqu’il y aura du soleil (en raison de l’autoconsommation).


Les solutions techniques :
  • Soubassement en Argi 16 (R=0,78)
  • Isolant sous dalle en PSE PLACO Terradall 80 + 80 mm (R=4,2)
  • Planelle brique isolante (R=0,5)
  • Dalle portée béton armé 12 cm
  • Barrière physique anti-termites KOATmaille
  • Chape liquide directement sur la dalle (=grande inertie thermique de l’ensemble dalle + chape)
  • Elévation en brique Biobric bgv thermo (R=1,25)
  • Isolation par l'intérieur en laine de bois ISONAT Plus 55 Flex ép. 145 mm (R=4) pour les murs et jusqu’à 290 mm (R=8) en toiture (= inertie et déphasage thermique)
  • Murs de refends en Parpaing (inertie thermique) avec isolant placé du coté Garage/Sas/Cellier
  • Etanchéité à l’air avec objectif 0,4 m³/(h.m²), avec frein vapeur (murs + plafonds)
  • Doublages intérieurs et cloisons en brique plâtrière (= inertie thermique)
  • Charpente traditionnelle pour toit plat + toit pente, dont casquette brise soleil
  • Couverture toit plat en OSB + laine de roche 60 mm (R=1,5) + membrane PVC gris clair
  • Couverture toit pente en tôle nervurée « Panneau sandwich » gris clair, avec 40 mm d‘isolant PUR (R=2)
  • Menuiseries extérieur en alu double et triple vitrage K-LINE
  • VMC double flux Zehnder ComfoAir Q350 (rendement NF 97%)
  • Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC Calypso 200L prélevant l’air ambiant du volume tampon (COP 3,79)
  • Chauffage électrique rayonnant, à faible coefficient d’aptitude (<0.10)
  • Conduit de poêle PGI Poujoulat (non utilisé pour le moment mais obligatoire car chauffage élec)
  • Domotique DELTA DORE avec gestion volets roulants, lumières, alarme, chauffage…
  • Carport double stationnement (fonction porche d’entrée également)
  • Pergola brise soleil sur toute la façade Sud

Les entreprises choisies :

Etude thermique RT2012 : ECORENOV Ouest
Maçonnerie : HERMOUET Maçonnerie
Electricité/Plomberie/Fumisterie : FAUCHET
Charpente/Couverture/Menuiseries Extérieures : GUERIN BREMAUD
Plafonds/Menuiseries intérieures/Plâtrerie/Chape/Carrelage : CAILLON – GRIS
Achat VMC Double Flux : HAPCO
Achat isolation et perméabilité : BIOKLIMAX
Achat porte garage, cuisine, placards, peintures, revêtements sol… : LEROY MERLIN


Le planning :

Le démarrage du chantier est prévu début mai 2018, pour une durée approximative de 6 mois.
Nous nous réservons la pose de l'isolation / frein vapeur / VMC Double Flux / menuiseries garage-sas cellier / sanitaires / plinthes / peintures / cuisine / pergolas / carport…

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Conception BIOCLIMATIQUE »

Préparation > Idées architecture et déco Par Antoine85 le 07/01/2018 à 12h10
Pour concevoir la maison, je me suis appuyé sur les principes bioclimatiques, c.-à-d. s’aider du soleil et du sol, stocker la chaleur, et limiter les déperditions.
Voici des sites qui m’ont aidé à faire des choix :
Les fondamentaux : https://www.fiabitat.com/le-bioclimatisme-a-la-loupe/
Influence de l’inertie thermique : https://www.commeunthermicien.fr/scripts/doc/Fiche-Inertie.pdf
Le climat en Vendée : http://www.climat-vendee.fr/climatologie/le-climat-vendeen


FACADE SUD
Façade Sud - maison BEPOS bioclimatique Vendée 120 m²
J’ai positionné un maximum de baies vitrées au Sud, jusqu’à créer une surélévation de l’espace Jour (le plafond est rampant dans le séjour).
Tous les sols exposés au Sud sont en carrelage (tons bruns) afin de capter la chaleur du rayonnement solaire et de la stocker dans la dalle.
Même raisonnement pour les cloisons brique et les murs de refends en parpaing, qui seront partiellement ensoleillés en hivers.
En été, une protection solaire est prévue par une avancée du toit monopente et par un linéaire de pergolas.
Il est également prévu une gestion des occupants (volets roulants) par capteur solaire.
Vue 3D maçonnerie - maison BEPOS bioclimatique Vendée 120 m²



FACADE OUEST
Façade Ouest - maison bioclimatique Vendée 120 m²
A l’ouest, les menuiseries de l’espace chauffé ont des petites superficies, afin de limiter les surchauffes estivales, et parce qu’en hivers il y a peu d’apports solaires à l'Ouest (ou à l’Est).
La grande baie vitrée est située dans le Garage et a pour fonction de créer un large passage et d’illuminer au maximum le garage.


FACADE EST
Façade Est - maison BEPOS bioclimatique Vendée 120 m²
L’Est est en limite de propriété, donc aucunes ouvertures.


FACADE NORD
Façade Nord - maison BEPOS bioclimatique Vendée 120 m²
Toute la façade Nord est un volume tampon. Il n’y a donc pas de menuiseries (= déperditions) directement avec l'espace chauffé.
La particularité du garage est que l’accès est de biais (moins pratique), ce pourquoi les principaux stationnements se feront sous le carport double.


D’une manière générale, la géométrie de la maison est compacte pour minimiser les surfaces de déperdition.
Le dallage sur terre-plein a été privilégié plutôt que le vide sanitaire, afin de mieux profiter de la « tiédeur » du sol (et « fraîcheur » en été).
J’ai également choisi des couleurs claires pour les murs (blanc), les volets roulants (blanc) et les toitures (gris clair), afin de limiter les surchauffes estivales.
Enfin, un local technique placé au centre de la maison, permet de minimiser les longueurs (et donc les déperditions) des réseaux d’eau et de VMC double flux. Les appareils du local (VMC, chauffe-eau, machine à laver, sèche-linge) participeront à chauffer indirectement la maison (par conduction des murs/cloisons et par convection grâce à la double flux).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Etude thermique RT2012 »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Antoine85 le 07/01/2018 à 12h30
L’étude thermique a été faite par la société ECORENOV-Ouest.
J’ai été amené à remplir un formulaire technique détaillant les matériaux et performances thermiques pour chaque partie (mur/sol/toit), et pour chaque menuiserie du volume chauffé.
Je me suis aidé du simulateur du site Kline pour donner les valeurs Uw, Sw, et TLw :
https://pro.k-line.fr/calculateur-presentation.aspx
J’ai également donné des informations sur les équipements souhaités (Chauffage, ECS, VMC…), et j’ai fourni mes plans du projet avec notamment les coupes.


Je ne savais pas vraiment à quoi m’attendre de cette étude réglementaire et si tout ce que j’avais prévu « passait » en RT2012.
J’ai dans premier temps été rassuré par le fait que l’étude était assez poussée, jusqu’à mesurer précisément les surfaces du volume chauffé en partant sous l’isolant de toit et non sous le plafond placo.

J’ai également pu échanger avec le thermicien à plusieurs reprises afin d’optimiser des choix.
Par exemple, l’isolant PSE sous la dalle est passé de 80 mm à 160 mm (R=2.1 à 4.2), car ça générait trop de déperditions, bien que le terre-plein sous une maison soit plus « tiède » qu’en périphérie.
J’ai également passé le chauffe-eau thermodynamique d’un modèle 250 à 200L pour gagner quelques points (ce qui devrait convenir pour 4-5 personnes sans baignoire).
J’ai fixé l’objectif de perméabilité à l’air à 0.4 m³/(h.m²) (ce point a pas mal d’importance dans l’étude).
Les radiateurs électriques seront choisis avec des coefficients d'aptitude CA autour de 0.08 (exemple ATLANTIC / THERMOR : http://www.atlantic-thermor-prescription.fr/nos-produits/agi[...]pi-connecte-ingenio-3).
On a retiré des pergolas au sud trop imposantes générant trop de masque solaire (les nouvelles pergolas modélisées ne sont pas prises en compte dans l’étude RT2012).


Ces petits ajustements ont permis d’obtenir les résultats suivants, avec un chauffage à effet joule  (et sans panneaux photovoltaïques) :

Bbio = 40,1 (gain 33.17% / Bbio Max de 60)
Cep = 49.0 (gain 2% / Cep Max de 50)


Il y a donc peu de marge avec un Cep de 49 kWh/m².an, mais on sait que le photovoltaïque est une solution de secours (Cep Max passerait de 50 à 62 kWhep/m².an).
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Antoine85 le 07/01/2018 à 12h32
Comme j’ai fait moi-même les plans de la maison, je me suis lancé dans la réalisation du permis de construire !

N’ayant jamais fait ça au préalable, un site m’a beaucoup aidé pour savoir quoi y mettre :
http://www.plans-maisons.com/demande-permis-de-construire.htm

Il y a donc un formulaire cerfa 13406-06 à télécharger par exemple ici :
https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/showFormula[...]ulter.do?numCerfa=13406
et un formulaire cerfa 13409-1 pour déclarer une deuxième personne (ou plus), car on ne peut saisir qu’un nom dans le formulaire principal.

Il faut penser à joindre l’attestation Bbio RT2012 faite par le Bureau d’Etude Thermique et les fameuses pièces PCMI.

Pour la pièce PCMI1 (plan de situation), j’ai repris un plan de situation donnée à la réservation du terrain, et j’y ai incrusté l’emplacement de la maison.
Pour les autres pièces, le plus compliqué était de calculer les niveaux du terrain au droit de la construction (j’ai fait une règle de 3 à partir des niveaux en limite de terrain), et aussi de faire le montage d’image pour la PCIM6 – insertion graphique.

Globalement, il n’y avait pas de grandes difficultés, d’autant plus que la conception du projet avait été validée au préalable par un architecte urbanisme (conditions du lotissement).

On avait juste oublié de mettre nos 2 signatures à chaque fois, et de renseigner la profondeur des fondations.
Malgré ce contre temps, le permis a été validé en 1 mois et demi.
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Très intéressant. Surtout que nous sommes de Vendée aussi. Hâte de voira la suite. Nous faisons pas mal de choses nous même également mais nous sommes plus à l'aise avec la partie travaux. Donc admirative de tout se travail que vous avez déjà fait en amont
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Membre utile Env. 400 message Vendee
Yop, je vais suivre le nouveau projet !

toujours très intéressant thermiquement parlant et je suis également de vendée, qui sais, je passerais peut être devant un jour.
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Moi aussi et avec beaucoup d'attention. Rêvant de concevoir ma maison sans l'aide d'un constructeur et je pense que ce sera la dernière, donc il faut pas se rater.
C'est un magnifique projet.
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Membre utile Env. 400 message Vendee
Je me suis toujours posé la question?
c'est toi qui a fait le calepinage de ta maison ? Mellow
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Vendee
Merci pour vos messages

@maximemanue, j’ai vu votre projet. Ça a beaucoup avancé ces derniers jours. Sympa les vues aériennes

@PMSentis, ça avance bien aussi malgré le mauvais temps.
Pour le calepinage, je me suis effectivement amusé à modéliser toutes les briques, en partant des données du site Bouyer Leroux. Je voulais optimiser le nombre de briques recoupées, le nombre de chaînage/baies, et voir comment tombaient les chaînages avec la charpente.
Mais le calepinage définitif sera déterminé par le maçon et l’étude sismique.
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Photographe Env. 100 message Vendee
Oui mon ami a eu 2 semaines de vacances et moi quelques jours dont on a bien avancé mais il fallait. On voulait récupèrer une "petite" semaine de retard sur notre planning. Normalement fin janvier les cloisons sont faites. Photo a venir demain de l avancement
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Env. 10 message Vendee
Bonjour, quel beau projet ! Je vous souhaite une bonne aventure Smile
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Bonjour,bravo joli projet . vivement la suite.....
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De : Nort Sur Erdre (44)
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« Choix des entreprises et réunion de chantier »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Antoine85 le 26/04/2018 à 19h19
La livraison du terrain ayant un peu de retard, j’en profite pour parler du choix des entreprises de construction.
Comme nous faisons appel à elles directement (sans maître d’oeuvre), et que nous n’exerçons pas dans le milieu du bâtiment, nous avons choisi des entreprises pouvant nous appuyer techniquement et organisationnellement.


Nous avons d'abord choisi l’entreprise HERMOUET à Chauché pour la maçonnerie, car bien réputée, et nous avons tout de suite été accompagné dans le projet (choix de produits, optimisations sismique, thermique, économique...).

Pour la Charpente, la couverture, et les menuiseries extérieures, nous avons choisi GUERIN-BREMAUD à Beaurepaire. Ils sont spécialisés dans les maisons à ossatures bois, et dans le travail du bois en général (agencement, cuisine,...). Ceci nous aide pour traiter des points particuliers, comme les ponts thermiques. Il nous ont bien aidé également dans le choix des menuiseries, ou plutôt dans les nombreuses options chez KLINE!

Concernant l’électricité, la plomberie, et la fumisterie, nous avons choisi FAUCHET à Chauché.C’est une entreprise également bien réputée et qui nous a bien conseillé pour une maison évolutive, tout en nous laissant faire quelques petits travaux.

Après coup, nous nous sommes aperçu que ces 3 entreprises faisaient parti d’un collectif de constructeur, “Ma Maison ACV”, ca peut intéresser ceux cherchant un CCMI et voulant les mêmes entreprises 


Pour les plafonds, les cloisons briques plâtrières, portes intérieures, et le sol (chape + carrelage), nous avons choisi CAILLON-GRIS à Chauché. Comme pour les autres, nous avons reçu de bons conseils, notamment pour une bonne coordination du chantier (nous posons isolant, freins vapeur, lambourdage, réseaux VMC double flux, et devons nous accorder). 


Globalement, nous avons privilégié des entreprises bien dimensionnées en nous disant que durant le chantier, elles pourraient mieux s’adapter à des problématiques de planning.
Aussi, comme elles se connaissent toutes et ont l’habitude de travailler ensemble, cela permet d’avoir une bonne cohésion et de les laisser communiquer entre elles.


Nous avons déjà fait une réunion de chantier avec ces entreprises. Elle a permis de caler le planning, et de soulever un point à améliorer: l’étanchéité à l’air.
Contrairement à ce que je croyais, la maçonnerie et la platerie des murs de refends ne garantissent pas une étanchéité à l'air, d’une part car les parpaings sont poreux, et d’autres part les jonctions de cloisons briques plâtrière/maçonnerie peuvent bouger dans le temps et créer des fuites.
La solutions: je vais rajouter une membrane d’étanchéité à l’air par derrière le mur de refends (en rose sur schéma joint) et la faire rejoindre aux membranes de plafonds et de murs intérieurs (elles, étaient bien prévues).
Rajout membrane d'étanchéité à l'air derrière mur de refend
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Photographe Env. 100 message Vendee
On doit vraiment habiter tout près. Que des artisans du coin
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Membre utile Env. 400 message Vendee
Déja eu un contact pro avec l'entreprise Hermouet, des gens sérieux dans ce qu'ils mettent en oeuvre.

Donc ça y est, c'est partie. W00t
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Vendee
maximemanue a écrit:On doit vraiment habiter tout près. Que des artisans du coin

Nous n'avons pas choisi les professionnels les plus proches, mais ça donne une idée de notre localisation

PMSentis a écrit:Déja eu un contact pro avec l'entreprise Hermouet, des gens sérieux dans ce qu'ils mettent en oeuvre. 

Donc ça y est, c'est partie. W00t


Et oui, le chantier va bientôt démarrer !!!
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« Panneaux de chantier »

Préparation > Terrain Par Antoine85 le 02/05/2018 à 20h39
Hier 1er mai, petite balade dans le lotissement
Les panneaux indiquant la direction du chantier sont apparus
 Panneau indiquant la direction du terrain


Le maçon est également passé délimiter la zone de la construction pour le terrassement
Terrain prêt pour le terrassement
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« Chantier démarré ! Terrassement, Fouilles et Coulage Semelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par Antoine85 le 05/05/2018 à 14h16
Le chantier a démarré cette semaine avec le terrassement, l’empierrement devant le garage, le creusage des fouilles, le ferraillage et le coulage des semelles bétons.

Décapage terre végétale

Livraison pierres pour empierrement devant garage

Tracé des fondations

Début creusage fondations

Livraison armatures

Coulage béton semelles

Coulage plots béton


Une particularité des fondations est qu’il y aura un rang d’Argi 16 supplémentaire coté jardin, car le terrain a une légère pente.
Il y a donc un redan (décroché) de la semelle béton, de façon à ce que les fondations suivent le « bon sol ». 

Redan (décroché) de la semelle, et coffrage limite propriété



 
Les blocs d’Argi 16 ont également été livré pour la prochaine étape.

Livraison Argi 16

Ce sont bien des billes d'argile!




En parallèle, nous avons déclaré de démarrage du chantier en ligne ( ici ), et nous avons déposé un exemplaire papier à la mairie.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 200 message Indre Et Loire
Bonjour et merci pour ce récit de construction Smile

Je vais suivre ce projet avec attention car nous avons pas mal de points communs dans le projet et que nous sommes juste derrière niveau planning . On sent le sérieux dans la conception des plans, hâte de voir tout ça sortir de terre !
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Vendee
Merci flgrm
Je vais suivre également ton projet
J'aime bien l'idée de la toiture qui se prolonge pour former le préau 
Et hâte de voir également ce qui touche au BEPOS
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« Compteur d’eau »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Antoine85 le 14/05/2018 à 21h05
J’ai oublié de parler de l’installation du compteur d’eau lors du démarrage du chantier.
Il est arrivé juste à temps pour le maçon, afin qu’il puisse nettoyer son matériel à la suite du coulage des semelles.
 
Le compteur, ou plutôt le regard, est assez discret.

Regard eau potable

Isolation regard eau potable

Compteur d'eau installé

Compteur d'eau neuf

Pour les formalités, nous avons seulement eu à contacter le gestionnaire (en l’occurrence STGS).
Il nous a fallu néanmoins attendre le feu vert du lotisseur qui attendait les résultats d’une étude bactériologique du réseau.
La pose du compteur s’est faite rapidement (moins d’une semaine après la demande).
 

Il nous reste à planifier l’installation d’un coffret de chantier pour l’électricité.
Le lotissement n’étant pas encore complètement branché, la mise en œuvre sera plus longue. J’en reparlerai à l’occasion.
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« Soubassement, réseaux et isolant sous dalle, ferraillage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Antoine85 le 19/05/2018 à 09h40
Cette semaine se sont déroulé le soubassement, la pose des réseaux et de l’isolation sous dalle, et le ferraillage.


Les murs de soubassement sont donc en bloc d’argile expansé “argi16” de chez Terreal, les plots de soutènement également.
Nous avons demandé ce matériau plutôt qu’un bloc béton pour fondation pour plusieurs raisons:
  • Meilleure isolation thermique du soubassement (et affaiblissement des valeurs de de ponts thermiques avec la dalle)
  • Moins de remontée d’humidité par capillarité
  • Plus léger pour les maçons (poids d’env. 20kg/bloc au lieu de 30 en bloc béton semi-plein)
Démarrage murs soubassement et plots soutènement Argi16

Les murs périphériques ont ensuite été isolés par l’intérieur avec 80 mm d’épaisseur de polystyrène. Cette retombée d’isolant permet de conserver une température plus constante sous toute la maison, et donc de limiter les déperditions thermiques par le sol.

Retombée isolant PSE sous dalle à l'intérieur des murs périphériques

Remblai / hérisson avant pose isolant


Les réseaux ont en parallèle été posé.
Le maçon a installé les réseaux d’évacuation eaux usées /eaux pluviales, les regards associés, l’arrivée d’eau potable, et des fourreaux (Alimentation ELEC, TEL, Extension ELEC Sud et Nord).

Réseaux AEP, EU, EV, et fourreaux


L’électricien/plombier a installé les réseaux eau froide / eau chaude et des fourreaux pour l'électricité du garage (le passage sous dalle pour le garage garantie une meilleure étanchéité à l’air avec le volume chauffé).

La petite particularité pour les réseaux d’eau est que nous avons demandé du PER isolé pour l’eau chaude (modèle HENCO ISO9-16 isolation 10 mm).
AInsi, les calories seront un peu moins absorbées par le sol et la dalle, tout le long des canalisations. Concrètement, il y aura surtout un intérêt entre 2 prises d’eau chaude (on devrait attendre moins longtemps que l’eau chaude revienne).

Réseau eau chaude en PER isolé 10 mm

PER isolé HENCO ISO9-R16


Une fois les réseaux posés et le remblaiement (hérisson) effectué,  les plaques de polystyrène Terradall Portée de 80 mm ont été posés en 2 couches croisées, pour un R total de 4,2 .

Palettes de PSE sous dalle Terradall Portée 80 mm

Pose isolation polystyrène 2 couches croisées


Après la pose d’un film polyéthylène sur l’isolant, le ferraillage a été installé.
Les treillis ont été mis en appui sur des profils plastiques pour ne pas qu’il restent en bas de la dalle.
Les canalisations ont été enveloppées de laine minérale.

Démarrage ferraillage partie habitation

Ferraillage dalle portée

Ferraillage dalle portée


Prochaine étape: pose de la planelle isolée et coulage de la dalle
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C'est propre !Biggrin
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
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PMSentis a écrit:C'est propre !Biggrin

Oui c'est bien réalisé et ça avance comme prévu
Aujourd'hui, les planelles ont été posées, et demain la dalle sera coulée
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« Planelle isolante et coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Antoine85 le 23/05/2018 à 21h28
Hier, la planelle en brique isolante a été posée sur toute la périphérie.

Planelle de rive brique isolante

Planelle isolante TERREAL


Et aujourd’hui la dalle a été coulée!

Il y a eu 4 camions-toupie pour verser les 22 m3 de béton autonivelant.
Pour limiter le retrait et la fissuration de la dalle, du produit « SIKA Cure » a été pulvérisé.

Dalle béton autonivelante

 
Avant le coulage, 2 coffrages ont été réalisés pour permettre d’encastrer les seuil des 2 baies coulissantes.
Coffrage pour réservation seuil de baie encastrée
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« Murs imprimés 3D ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Antoine85 le 02/06/2018 à 20h14
En attendant l’élévation des murs (pour de vrai), je me suis amusé à imprimer en 3D toute la maçonnerie.
J’ai réduit l’échelle avec un facteur de 100, soit les 15 m de façade deviennent 15 cm.

Élévation imprimée 3D

Murs imprimés en 3D


Hormis le fait de s'amuser avec les enfants, la maquette permet de faciliter les échanges lors de réunions avec les artisans. 
On se repère plus rapidement dans l'environnement qu’avec les plans.
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« Choix des menuiseries extérieures »

Préparation > Idées architecture et déco Par Antoine85 le 09/06/2018 à 08h12
Les menuiseries ont été commandées il y a un moment déjà, les délais de fabrication annoncés chez KLINE s’étant allongés ces derniers mois. 

Nous avons donc choisi de mettre des menuiserie K-LINE, pour des raisons d’esthétisme (profil fin et poignées design), pour les performances (bons apports solaires, étanchéité à l’air classe 4 y compris en baie coulissante), et aussi parce que  fabriqué localement!
L’entreprise GUERIN BREMAUD fera la pause dans toute la partie habitable, et je poserai celles du garage (achetées aussi chez le menuisier car K.LINE ne vend pas directement aux particuliers).

Choix fenêtre KLINE poignée design carré

Choix baie coulissante KLINE poignée Intuitive

Pour la configuration des fenêtres, nous sommes parti sur des blocs baie intégrés pour la partie habitable, ç-à-d avec coffres de volets roulants montés en usine et pose en demi-tunnel.
Cette solution me plaisait pour mettre davantage d’isolant derrière les coffres, comparé à des coffres tunnel (les blocs baies débordent de 60 mm environ à l’intérieur contre minimum 80 en coffre tunnel).

Fenêtre KLINE avec bloc baie intégré en demi-linteau "BLOC Y"

Les menuiseries de la partie garage sont avec coffres intérieurs intégrés (= caissons visibles de l’intérieur), car plus économique en maçonnerie.
Seule la baie coulissante du garage 240 x H 215 avec volet roulant motorisé est achetée chez LEROY MERLIN, pour réduire le budget. Je l’ai déjà reçu et elle me semble très correcte pour ce prix.


Concernant les volets roulants, on était partis dans un premier temps sur du SOMFY avec commande IO HomeControl, et tablier alu SPPF
Puis par économie, on avait envisagé prendre des commandes filaires, en voulant les améliorer par la suite avec des émetteurs sans fil DELTA DORE.
Et finalement, on est parti sur du BUBENDORFF (Bloc Y et tablier alu), avec commandes sans fil KLINE glossy, utilisant le protocole DeltaDore X3D.

On a fait ce choix pour faciliter la mise en oeuvre de la domotique, d’autant plus qu’on a également pris la nouvelle option de capteurs d’ouvertures DVI (= aussi du DELTADORE).

Capteur d'ouverture KLINE DVI
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Ces capteurs sont invisibles, fonctionnent sur piles (autonomie 5 ans annoncé), et émettent un signal lorsqu’on ouvre une porte ou fenêtre (parfait pour une future alarme).
On pourra ainsi mettre toute la domotique de la même marque pour gérer les volets roulants, l’état des ouvertures, le chauffage, l’alarme…


Au niveau des vitrages, tout ceux n’apportant pas d’apports solaires directs en hivers dans le volume chauffé (= façade NORD, EST, et OUEST) sont en triple vitrage. La plus value est minime car sont concernés 3 fenêtres à 1 vantail oscillo battant (passent de Uw 1,4 à Uw 0,93 W/m².K ).

En revanche, nous avons également passé en triple vitrage 2 grandes baies de la façade SUD (celles en 3 parties), et la plus value n’est pas la même!

Exemple Fenêtre KLINE avec allège vitrée

On a fait ce choix car ces 2 baies se situent dans la chambre principale et un bureau (évolutif en chambre). On craignant ressentir trop de déperditions la nuit ou par temps couvert, surtout que les surfaces de vitrage sont importantes.
Pour ne pas perdre en apports solaires en passant de double à triple vitrage, on a augmenté la largeur de toutes les baies de 1800 mm, en les passant à 2000 mm.
L’apport solaire augmente ainsi de 1%, et surtout le coefficient Uw passe de 1,4 à 0,83 W/m².K.

Enfin pour les couleurs, on a choisi 3 combinaisons différentes selons les 3 façades concernés:
  • Gris RAL7016 intérieur et extérieur au SUD, afin de souligner les grandes menuiseries.
  • Blanc RAL9016 intérieur et extérieur à l’OUEST pour apporter de la clarté en hivers (et parce que la baie Leroy Merlin du garage est déjà toute blanche).
  • Bicoloration Gris RAL7016 extérieur / Blanc RAL9016 intérieur au NORD (y compris pour la porte d’entrée), pour profiter du mix des 2 (bel aspect de la façade coté route / clarté à l’intérieur).
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« Choix porte d’entrée et porte de garage »

Préparation > Idées architecture et déco Par Antoine85 le 09/06/2018 à 09h58
Pour la porte d’entrée, nous avons choisi une solution économique, d’autant plus que nous avons dans notre projet 2 menuiseries concernées: 
  • La porte principale Extérieur/SAS d’entrée
  • La porte secondaire SAS d’entrée/Volume chauffé.
Il nous fallait des portes performantes thermiquement et en étanchéité à l’air (surtout celle du volume chauffé).
Nous avons choisi pour les 2, des portes de service KLINE (modèle KL-PS11 et KL-PS12).
Choix porte de service KLINE KL-PS12 en guise de porte d'entrée

Gamme portes de service KLINE

Elles ont 5 points de sécurité, un Ud < 1, le seuil 20 mm PMR, la bi-coloration, et ont peut rajouter quelques options (nous avons mis pour les 2 la serrure automatique et le bouton intérieur pour éviter de fermer avec les clés depuis l’intérieur).
Ceci nous fait une belle économie pour la porte d’entrée. 
Seul l'esthétisme est moins élaboré qu’une vrai porte d’entrée mais nous convient (pas très visible sous le carport).


Pour la porte de garage, on a choisi une HORMANN RollMatic de 3m de large.
Choix porte de garage HORMANN RollMatic 3000 x Ht 2000 mm

Il nous fallait un modèle à enroulement car pas de place pour une porte de garage sectionnelle, l'entrée du garage étant de biais par rapport à l’aire de stationnement.
Nous l’avons acheté chez LEROY MERLIN, en profitant d’une remise carte de fidélité (on a d’ailleurs commandé la cuisine en même temps).
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/porte-de-garage-a-enroulement-motorisee-hormann-h-200-x-l-300-cm-e1500534772
Elle nous a déjà été livrée directement par HORMANN, en 3 semaines (LM annonçait plus d’un mois)
Plus qu’à potasser la notice et à regarder la vidéo de montage en boucle pour la pose par nos soins!
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Bravo pour ces choix, cela me semble très judicieux
Antoine85 a écrit:Pour la porte d’entrée, nous avons choisi une solution économique, d’autant plus que nous avons dans notre projet 2 menuiseries concernées: 
  • La porte principale Extérieur/SAS d’entrée
  • La porte secondaire SAS d’entrée/Volume chauffé.
Il nous fallait des portes performantes thermiquement et en étanchéité à l’air (surtout celle du volume chauffé).
Nous avons choisi pour les 2, des portes de service KLINE (modèle KL-PS11 et KL-PS12).
Choix porte de service KLINE KL-PS12 en guise de porte d'entrée

Gamme portes de service KLINE

Elles ont 5 points de sécurité, un Ud < 1, le seuil 20 mm PMR, la bi-coloration, et ont peut rajouter quelques options (nous avons mis pour les 2 la serrure automatique et le bouton intérieur pour éviter de fermer avec les clés depuis l’intérieur).
Ceci nous fait une belle économie pour la porte d’entrée. 
Seul l'esthétisme est moins élaboré qu’une vrai porte d’entrée mais nous convient (pas très visible sous le carport).


Pour la porte de garage, on a choisi une HORMANN RollMatic de 3m de large.
Choix porte de garage HORMANN RollMatic 3000 x Ht 2000 mm

Il nous fallait un modèle à enroulement car pas de place pour une porte de garage sectionnelle, l'entrée du garage étant de biais par rapport à l’aire de stationnement.
Nous l’avons acheté chez LEROY MERLIN, en profitant d’une remise carte de fidélité (on a d’ailleurs commandé la cuisine en même temps).
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/porte-de-garage-a-enroulement-motorisee-hormann-h-200-x-l-300-cm-e1500534772
Elle nous a déjà été livrée directement par HORMANN, en 3 semaines (LM annonçait plus d’un mois)
Plus qu’à potasser la notice et à regarder la vidéo de montage en boucle pour la pose par nos soins!
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« Protection anti-termites »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Antoine85 le 29/06/2018 à 20h01
L’élévation a démarré il y a quelques semaines.

La première étape fut la pose d’une bande KOATMAILLE pour la réglementation anti termite:
http://www.koatmaille.fr/

Il s’agit d’une grille inox avec une maille très fine, destinée à empêcher le passage des termites dans la structure (la dalle béton n’en a pas besoin). 
Les bandes de Koatmaille ont été clouées au niveau de l’arase étanche des murs.
Bande antitermite KOATMAILLE sous arase étanche


Echantillon grille inox KOATMAILLE ramassée sur chantier

Cette solution nous a été proposée par l’entreprise HERMOUET et nous a plu car il n’y a de recours à des produits insecticides, le système est durable, et il est conforme au sismique.
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« Premiers rangs et enduit de soubassement »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Antoine85 le 29/06/2018 à 20h07
Aussitôt les premiers rangs de briques bgv’thermo posés, un enduit de soubassement à base ciment  a été appliqué pour protéger la planelle isolée et pour étancher la partie haute des fondations.

Premier rang et enduit ciment de soubassement

Enduit étanche pour fondation
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« Nappe de protection des soubassements et drainage »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Antoine85 le 29/06/2018 à 22h03
Une fois l’enduit ciment réalisé, j’ai posé moi-même une nappe de protection des soubassements, qui protègera l’enduit ciment lorsque le drain et les graviers seront déposés, et qui limitera encore plus la migration de l’eau de pluie vers la maison.

Nappe de protection des soubassements SIKA

Nappe de protection des soubassements SIKA


J’ai utilisé un rouleau SIKA de largeur 1 m que j’ai coupé en 2.
Le produit en lui-même se pose facilement et n’est pas très cher, mais les profils de finition et les pointes + boutons font un peu grimper l’addition. 

Pour les profils, j’ai commandé des longueurs de 2 m ici:
https://www.artisan-mat.fr/materiaux/208-profil-de-fixation-pe-pour-delta-ms-barre-de-2ml-3770011532094.html
Pour les pointes, mon maçon, à qui j’ai j’ai demandé conseil, m’a finalement fourni des vis inox + boutons plutôt que des pointes. Je ne regrette pas car la tenue est forcément meilleure, par contre j’ai du faire plus de 200 perçages!

Vis inox et rondelles "bouton" pour nappe de soubassement

Profil pour nappe de protection des soubassements


Le drain, enveloppé de géotextile, puis recouvert de gravier à ensuite été posé par le maçon.

Drain recouvert géotextile + graviers

Drain recouvert géotextile + graviers

Profils et vis pour nappe de soubassement posés
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« Elévation brique »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Antoine85 le 30/06/2018 à 12h39
La suite de l’élévation s’est déroulée assez vite.

Toute l’enveloppe est en brique bouyer leroux de gamme BGV, dont la BGV’THERMO avec un R de 1,25 m2.K/W.
Les linteaux et les coffres demi-linteaux de volets roulants sont également des bio’bric.

Briques BGV THERMO R=1,25

Linteaux et coffres demi-linteau BIO'BRIC

Élévation façades NORD et EST

Élévation Séjour Cuisine

Élévation Chambre et Bureau façade SUD

Élévation chambres 2 et 3 façade OUEST

Élévation baie Garage façade OUEST


Pour des raisons sismiques, les linteaux des baies de 2m et 2,5 m sont en béton coffré + brique extérieur (en non en linteau brique). 
Comme il y aura 145 mm de laine de bois (R=4) à l’intérieur, il y aura peu d’incidence au niveau thermique.

Préparation chaînage des baies

Linteaux béton coffré façade SUD

Concernant la mise en oeuvre, hormis quelques coins de brique cassés (ce qui semble inévitable), j’ai été surpris de voir la précision réalisée pour de la maçonnerie. 
Par exemple, pour 930 mm de largeur de tableau demandé, j’ai mesuré 931 mm.

Précision des tableaux au millimètre!


Surélévation façade SUD pour châssis fixes

Élévation et acrotères coin SUD OUEST

Élévation garage façade NORD



Le premier rampant a enfin été réalisé et donne déjà un aperçu du volume de la maison.

Rampant façade EST

Rampant EST et élévation SUD
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« Murs de refend et finition brique »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Antoine85 le 30/06/2018 à 12h57
Les murs de refend en parpaing ont démarré avant que la brique du coté garage soit finalisée, afin de faciliter l’accès.

Démarrage murs de refends en parpaing

Élévation refend parpaing entre espace NUIT et Garage

Ces murs de refends ont pour objectif de créer de l’inertie dans le volume chauffé et de soutenir la charpente et le 2ème rampant.

Refends entre espace NUIT et Garage avec léger rampant suivant la pente du toit plat

Mur de refend entre espace JOUR et SAS d'entrée/Cellier

L'isolation sera posée du côté garage (= isolation de type ITE), et aussi entre les extrémités des murs de refend et les murs extérieurs en brique (= espace laissé volontairement pour créer une rupture thermique).

Le 2nd rampant et la brique coté garage ont été réalisé par la suite.
Refend parpaing entre espaces JOUR et NUIT, avec rampant brique au-dessus

Murs de refend de l'espace tampon NORD (vue depuis Cellier/SAS d'entrée)

Maçonnerie terminée (hors finitions et seuils)

Maçonnerie terminée (hors finitions et seuils)

Maçonnerie terminée (hors finitions et seuils)

Vue façade SUD de l'espace JOUR

Sommier béton pour future arbalétrier façade SUD

La maçonnerie est prête pour la charpente!
Il ne reste plus que des finitions (joints de brique), les seuils béton, et les bandes de dressement pour les menuiseries.
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Ca change tout avec les murs en place ! Ca a l'air super propre. En tout cas, c'est un plaisir de suivre cette construction technique Vivement la suite.
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Vendee
Merci flgrm
La suite a démarré avec la charpente et le la couverture du toit plat, et ça se passe aussi bien que la maçonnerie. Je détaille tout ça prochainement
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Membre utile Env. 200 message Indre Et Loire
Ca ne traine pas ! J'aimerais bien que ça avance à ce rythme ici, une semaine que les hourdis sont posés en attente du béton. La chaleur n'aide pas... Du coup peu de chances de voir les murs s'élever avant l'arrêt du mois d'Août Dry

Le hors d'eau/hors d'air est prévu quand du coup ?
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Antoine85 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Vendee
Normalement le hors d'eau hors d'air sera fait d'ici 15 jours.
C'est la meme entreprise qui réalise charpente couverture et menuiseries extérieures ce qui améliore les délais.
Et puis j'avais beaucoup anticipé le planning avec les entreprises.
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Membre utile Env. 200 message Indre Et Loire
Hello ! Des nouvelles de ce superbe projet ? Les choses ont du sacrément bouger depuis cet été
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Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour flgrm,
Je suis la Mamie et si Antoine garde le silence c'est pour une bonne raison : pas de ligne téléphonique dans le lotissement.
Merci de votre intérêt pour la construction.
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Membre utile Env. 200 message Indre Et Loire
Toujours pas de ligne téléphonique dans le lotissement ? Unsure
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Antoine85 Auteur : Antoine85
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Hermouet Maçonnerie
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