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[74] Maison BOOA en Haute-Savoie

Récit de construction de graounet - 59 messages - Affiché 2.408 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

graounet
Messages : 180
De : Boege (74)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

16 janvier 2018 à 21h54

Présentation du projet :

Bonjour,

nous avons eu enfin un permis de construire dans la commune de Versonnex 74.... Après plus de 4 ans. On ne voulait pas de notre toit plat végétalisé.

Cependant le PLU a changé et enfin le projet avance....

Le récit de la construction :

graounet 
180 msg (74)
Le 16/01/2018 à 22h14
La maison est hors d'eau et hors d'air..... J'attends de BOOA une excellente étanchéïté pour la double flux.... La première pour cette zone. Une Zehnder. Bon point....

Je regrette que certains choix techniques ne soient pas possibles et donc une certaine faiblesse pour l'isolation des murs qui ne dépassera par R = 6.5 en moyenne. Il faudra soit étudier dans le futur une épaisseur de 20 cm de la structure.... où accepter de mettre 5 cm de PU en guise de pare-vapeur "épais" comme j'ai essayé de le faire passer pour passer à R = 7.5. Bon la dalle avec R= 7.5 et le toit avec R= 10 sont corrects. La suite avec le test d'étanchéïté.... Bien sûr ce n'est pas la RT 2012 qui est visée...

J'ai choisi de l'EPDM 3 D également, BOOA va également innover dans ce coin. Je ne voulais pas de ce goudron que les français aiment tant !
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pascale01 
9 msg (1)
Le 05/02/2018 à 17h25
Bonjour,

Petite question : c'est quoi l'EPDM 3 D? Un genre d'enrobé?

Je vais aussi faire construire avec BOOA vers Ferney-Voltaire, pour l'instant en êtes-vous content?

Merci pour votre réponse.
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Moutonoir 
106 msg (88)
Le 06/02/2018 à 15h12
Super GRAOUNET, il me semble me souvenir de tes plaintes concernant le refus du toit plat végétalisé. Nous on galère vraiment avec BOOA la maison n'est toujours pas HAHE alors que début de la pose le 15/01/18 (devait être début novembre mais sommes l'ouverture de chantier ne s'est faite que le 26/10.., déjà là on ,'a pas compris pourquoi celà a été le silence radio durant septembre) Certes, nous avons largement constaté que BOOA faisait au mieux mais là ils ne sont plus honnêtes et viennent de nous mentir (chantier non bâché) . Notre deuxième constat de huissier s'annonce mais ne regèlera pas nos inquiétudes concernant la structure même de notre maison.
Si tu t'y connais un peu en MOB..vas jeter un oeil sur mon sujet (MOB qui prend l'eau) car je cherche désespérément des réponses à mon inquiétude . merci à toi et bonne continuation.
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graounet 
180 msg (74)
Le 06/02/2018 à 15h31
Bonjour, oui nous avons eu le permis après quelques années..... La maison sèche aussi chez nous. Cependant on a choisi de l'EPDM 3D (une seule pièce) donc le gars est venu le mettre dès qu'il a pu.... mais il est vrai que si on a choisi le gourdon avec le temps qu'il fait, c'est pas fameux !!! On a eu aussi pas mal d'eau avec l'EPDM (avant la pose) !


Dernière édition par graounet le Mar 06/Fév/2018 16:56; édité 1 fois
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graounet 
180 msg (74)
Le 06/02/2018 à 15h33
pascale01 a écrit:Bonjour,

Petite question : c'est quoi l'EPDM 3 D? Un genre d'enrobé?

Je vais aussi faire construire avec BOOA vers Ferney-Voltaire, pour l'instant en êtes-vous content?

Merci pour votre réponse.


EPDM 3D c'est de l'EPDM comme pour les piscines mais mono-pièce fabriquée en usine. Donc la pose est rapide et sans raccord fait sur place (sauf tubage). Je serai content quand j'aurai vu si tout est bien fait. Comme je le dis, je suis difficile mais si c'est bien fait je n'oublierai pas de le dire.

Le défaut des maisons BOOA est pour moi sur la limite possible du R des murs à 6.5 du fait du pare-vapeur usine qu'ils ne veulent pas enlever.... Cependant avec les dernières pluies de décembre il a bien fallu le faire sécher car l'EPDM n'a pu être posé que début janvier.

Donc j'attends le test d'étanchéïté à l'air pour voir le résultat. Il est bien clair que l'objectif est de diviser par 3 le minimum de la RT 2012 pour que la double flux fonctionne bien.

Nous attendons donc BOOA.... sur ces points fondamentaux. Le coût de la double flux ne pouvant s'expliquer que si tout est bien fait.
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Stradafox 
306 msg (44)
Le 14/02/2018 à 15h28
Très jolie maison, il y a encore plus de bois que chez nous 
C'est un magnifique chalet moderne.
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graounet 
180 msg (74)
Le 23/02/2018 à 13h18
Bon alors remise des clés pour le HE HA ce jour. Les volumes sont bons.

Test d'étanchéïté un peu décevant, je sais que pour certains ça le fait mais pas pour moi, je vais donc m'atteler à corriger si je peux. J'ai commandé du ruban et surtout du silicone à forte dose pour faire certaines jonctions haute/basse. On verra.

Pour le moment au Q4 : 0.26 ce qui ne me va pas avec une double flux HR. Elle va perdre gravement en efficacité.

Objectif : 0.15..... à suivre donc. Sinon à quoi bon payer une double flux.
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graounet 
180 msg (74)
Le 24/02/2018 à 17h42
Bon aujourd'hui j'ai vidé 22 cartouches de mastic silicone. Trouvé pour 50 cm2 de trous cachés dans le plafond qui court-circuitaient le pare-vapeur. Et injecté et recollé pas mal de trucs... surtout au niveaux du plafond du bas.

Objectif boucher un maximum des 79 cm2 de trous totaux.....

Encore deux jours de travail et on repasse un test d'étanchéïté
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graounet 
180 msg (74)
Le 25/02/2018 à 05h15
Alors je fais part des interrogations que j'ai. La partie des plafonds est avec des solives apparentes. Ce qui fait qu'il y a des ponts thermiques (certes du bois). Mais il n'y a pas de pare-vapeur dans ce cas. Donc si on met de l'isolation complémentaire la règle des deux tiers/un tiers ne peut être validée avec un pare vapeur comme plafond ? Je vais voir ça.
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graounet 
180 msg (74)
Le 25/02/2018 à 16h39
Pour ceux qui cherchent des fuites à l’étanchéité, et bien on en trouve aussi dans les plis des adhésifs. Si l'adhésif entre deux jonctions du pare-vapeur comporte des plis alors il peut y avoir des trous.... Ce jour j'ai rajouté des agrafes en bas du pare-vapeur (haut et bas) qui avait été enlevé pour cause de pluie pour que ça sèche.... Ça faisait des boursouflures pour la membrane (et dans le temps faut que l'isolant reste entre les montants). On ne trouve pas les pastilles sympa pour agrafes (sauf à acheter le système fort cher). Alors j'ai mis des agrafes et fait de jolies pastilles de mastic-silicone, ça renforce et ça rend étanche. Bref quelques cm2 de trous en moins encore pour aujourd'hui.... On croise les doigts. Je mettrai des photos. Sinon sur la commune des maisons qui avaient des toits plats -dans le projet- sont devenues des maisons toits-tuiles.... Et je dois dire que ça ne me donne pas envie, ces maisons standardisées en béton. BOOA ça me parle plus . Reste à améliorer les quelques points faibles....

Sinon les vitrages sont vraiment bien je trouve en bois-aluminium....


On a des Uw = 1.2 SI et un facteur solaire Sw = 0.48 à 0.49.... Bref je ne crois pas qu'on puisse trouver mieux en double vitrage.
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pascale01 
9 msg (1)
Le 27/02/2018 à 00h52
Bonjour;
Les vitrages bois-aluminium sont des coulissants, des oscillo-battants ou ouverture française? Quelle marque SVP? Merci. J'hésite PVC-aluminium pour les fenêtres des pièces d'eau, cuisine, cellier, WC pour baisser les coûts et le reste en aluminium pour toutes les baies-vitrées.
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graounet 
180 msg (74)
Le 27/02/2018 à 18h19
Bonjour,

je ne connais pas la marque précise mais je peux demander. Je vais faire quelques photos demain. Les baies en bas sont coulissantes et se ferment par compression ensuite. Il y a en plus un mode oscillo-battant. En haut je dois voir si c'est identique, à priori c'est du style oscillo-battant à la française.... Je fais quelques photos demain. Par contre j'ai dû demander ces fenêtres qui ne sont pas proposées d'office (bois ou PVC). Ça coute plus cher mais c'est très bien le bois-alu.

Donc aujourd'hui j'ai commencé le traitement des solives du plancher intermédiaire. Il y a entre chaque solive un décrochement avec les montants Verticaux. J'ai donc mis déjà dans la moitié de ces trous, en quelques heures, du polyuréthane en 56 mm, ça rentre pile poil.... A priori il y en aura pour 8 m2/9m2....

Ce qui n'est pas rien avec seulement 10 cm de bois comme isolation. Je pense que c'est un problème sur chaque booa à étage. Ça se traite bien ainsi. Je vais rajouter le long des solives sur 30 cm du polystyrène en 4 cm qui vont remonter. Ça fait pare vapeur et ça évitera une éventuelle condensation d'humidité dans les coins froids.... en les supprimant. Effectivement le bois en environ 5 fois moins isolant. Donc 30 cm de bois ça fait environ 6 cm d'isolant. Il y a déjà l'épaisseur des montants en 14.5 cm soit environ 3 cm d'isolant....

Ensuite plus de mastic silicone à 2.1 € au magasin de bricolage à coté (j'ai en pris 29 !). Mais je viens de recevoir ma commande internet.... je continue demain les solives donc.
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graounet 
180 msg (74)
Le 28/02/2018 à 06h30
Bonjour,

je ne connais pas la marque précise mais je peux demander. Je vais faire quelques photos demain. Les baies en bas sont coulissantes et se ferment par compression ensuite. Il y a en plus un mode oscillo-battant. En haut je dois voir si c'est identique, à priori c'est du style oscillo-battant à la française.... Je fais quelques photos demain. Par contre j'ai dû demander ces fenêtres qui ne sont pas proposées d'office (bois ou PVC). Ça coute plus cher mais c'est très bien le bois-alu.

Donc aujourd'hui j'ai commencé le traitement des solives du plancher intermédiaire. Il y a entre chaque solive un décrochement avec les montants Verticaux. J'ai donc mis déjà dans la moitié de ces trous, en quelques heures, du polyuréthane en 56 mm, ça rentre pile poil.... A priori il y en aura pour 8 m2/9m2....

Ce qui n'est pas rien avec seulement 10 cm de bois comme isolation. Je pense que c'est un problème sur chaque booa à étage. Ça se traite bien ainsi. Je vais rajouter le long des solives sur 30 cm du polystyrène en 4 cm qui vont remonter. Ça fait pare vapeur et ça évitera une éventuelle condensation d'humidité dans les coins froids.... en les supprimant. Effectivement le bois en environ 5 fois moins isolant. Donc 30 cm de bois ça fait environ 6 cm d'isolant. Il y a déjà l'épaisseur des montants en 14.5 cm soit environ 3 cm d'isolant....

Ensuite plus de mastic silicone à 2.1 %u20AC au magasin de bricolage à coté (j'ai en pris 29 !). Mais je viens de recevoir ma commande internet.... je continue demain les solives donc.
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graounet 
180 msg (74)
Le 28/02/2018 à 06h32
L'étude thermique de la maison montre un besoin de P = 2400 W pour un delta T de 25 °C ( en l'absence de lumière solaire).

Mise à jour.... le 13/05/2018

120 m2 de mur avec R = 7.1 soit P= 422 W (laine de verre + laine de bois)
30 m2 de mur avec R = 3.35 soit P = 224 W (bois + laine de bois)
40 m2 de fenêtres avec R = 0.8 soit P = 1250 W
75 m2 de plafond avec R= 9.8 soit P = 191 W (Polyuréthane + laine de bois)
4 m2 de portes avec R=1 soit P = 100 W
Des ponts (bois= avec R=1) soit P= 50W
75 m2 de sol avec R = 7.5 soit P = 250 W (Polystyrène + polyuréthane)

Un peu de VMC (on vise une excellente étanchéïté)

On peut tabler raisonnablement sur P = 2600 W soit P = 104 W/K environ.

Apport solaire environ 250 kWh/an.m2 avec un facteur solaire proche de 50 % pour l'essentiel au sud.

On peut tabler sur un ordre de grandeur de 4000 kWh d'apport solaire.

On va se placer dans un cadre à 3000 DJU (degré jour unifié) qui est défavorable.

La maison a donc un besoin de 7 000 kWh de chauffage mais 4000 kWh sont offerts par le soleil ce qui donne un besoin maximum de 3 000 kWh soit 20 kWh/an.m2....

J'ai essayé de minimiser les apports solaires, j'ai mis des DJU défavorables....

Avec des DJU de 2600 (Ambérieu dans l'Ain) par exemple j'obtiens un besoin à l'année de 6 000 kWh avec toujours de l'apport solaire pour 4000 kWh soit un besoin de chauffage de 2000 kWh soit de l'ordre de 15 kWh/an.m2....

Habiter dans la maison rapporte pas loin de 10 °C si on optimise bien les eaux grises en hiver... Je vais installer pour 2 000 W de puissance de chauffage et observer ce que ça donne à -10°C par temps couvert sans mettre le poêle.

On voit donc qu'on peut titiller les valeurs d'une maison passive sans en avoir les attributs. Il faudra pour ça soigner les ponts thermiques et bien réaliser l'isolation des deux portes tout en obtenant une excellente étanchéïté à l'air et puis mesurer en réelle les résultats la nuit et observer le delta T...


Dernière édition par graounet le Dim 13/Mai/2018 19:39; édité 4 fois
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"Maison BOOA en Haute-Savoie"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
graounet Auteur : graounet
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 148m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1080m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
BOOA
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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