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[91] Notre Maison avec Maison Delmas

Récit de construction de Yazooland - 315 messages - Affiché 9.628 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Après l'achat de notre premier appartement, la famille a commencé à s'agrandir. Nous avons donc souhaité donner une chambre à chacun de nos deux enfants et surtout un jardin pour jouer tranquillement !

Nous avons rencontré notre constructeur grâce à notre agent immobilier en qui nous avons eu une grande confiance de part son professionnalisme, son sérieux et son écoute (encore merci Mr Hérisson!). Nous avons donc choisi Maison Delmas Agence Montgeron. Les échanges avec le commercial M. RISI ont été très constructifs et le courant est très vite passé. Ici pas de modèles prédéfinis,nous avons eu le choix de choisir une maison à notre image car M. Risi fait du"sur-mesure".

Voilà l'aventure commence pour nous et on espère que tout va bien se passer

Ci-dessous quelques dates de notre projet :

- Février Mars 2017 : Repérage des terrains (Choix d'un terrain dans notre ville !)
- Avril 2017 : Promesse de vente
- Juin 2017 : Signature du CCMI
- Juillet 2017: Dépôt du permis de construire
- Septembre 2017 : Accord favorable du permis
- Décembre 2017 : Fin des recours / purges. Signature du terrain chez le notaire
- Fin Janvier 2018 : 1er Map
- Début Février 2018 : Préparation du terrain avec le terrassier
- Février 2018 : Neige en Essonne report de la préparation du terrain :(
- 5 Mars 2018 : Début du terrassement
- 8 Mars 2018 : Fin du terrassement
- 16 Mars 2018 Fondations coulées
- 24 Mars 2018 Vide sanitaire posé
- 28 Mars 2018 Pose de la dalle RDC
- 14 Avril 2018 Début de l’élévation des murs RDC
- 16 Juin 2018 Fin de l'élévation des murs (2 mois et 3 jours)
- 28 Juin 2018 Livraison de la charpente
- 19 Juillet 2018 Pose de la charpente
- 13 Août 2018 Fin de la pose de la Toiture
- 24 Octobre 2018 Début de la pose des menuiseries
- 25 Octobre 2018 Fin de la pose des menuiseries
- 07 Décembre 2018 Début du plaquiste
- 25 février Pose du chauffage au sol
- 28 Février 2019 Fin de la pose des cloisons
- 10 Mars 2019 Fin des bandes des joints placo
- 18 Mars 2019 Pose de la chape du rdv et ragréage de l’étage
- 27 Mars 2019 Pose des vitrages du rdc (les bon :p)
- 28 Mars 2019 Début de la pose de la PAC
- 12 Avril au 17 Pose du crépit
- 19 Avril 2019 Réception de la Maison !
- 22 Avril Début du carrelage RDC

Un grand merci aussi à Forum Construire car avec lui, faire construire sa maison fait moins peur lire les récits des autres est rassurant car ils sont remplis de conseils, astuces !

Si besoin des coordonnées de nos prestataires n’hésitez pas à me MP.

A très vite !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Voila après avoir validé notre map, nous attendons maintenant la préparation de notre terrain par le terrassier 

Je vais mettre quelques photos du projet mais comme l'a signalé un membre je dois avant les modifier pour retirer adresse nom etc.

Nous sommes impatients et les enfants aussi.
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Bon ben début de la préparation du chantier repoussé pour cause de neige :( 
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Membre utile Env. 700 message Essonne
On est tous dans le même cas dans la région ! Bon courage pour cette nouvelle aventure Biggrin
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Bonjour,

Je vais suivre votre récit.

a bientôt
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou et merci à vous

Ajout des plans de la maison

A bientôt !
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Tu as choisi quoi comme options je fais construire avec Delmas également Wink
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou,

On a décidé nous même de prendre en charges : carrelages, sanitaires, la porte d'entrée et de service et les peintures. Compris dans le prix de la maison on a le chauffage au sol, les volets électriques et la terrasse (on hésite pour le moment car elle n'est pas sur vide sanitaire).

Du coup une question: la terrasse n'est pas sur vide sanitaire, dois-je attendre pour la faire poser ?
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Par contre je vois ton bureau fait moins de 9m2... c'est bien dommage parce qu'il n'est pas considéré comme une pièce à part entière sous 9m2 alors qu'en cas de revente ça pourrait être vu comme une chambre....
En gros tu perds une pièce "habitable".   
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou,

oui effectivement, le bureau pour le moment va nous servir de bureau mais par la suite, on pourrait le transformer en palier avec un escalier qui monte dans les combles (on a choisi les deux toitures avec combles récupérables).

On a pas encore validé l'étage car nous travaillons avec un architecte d'intérieur Wink
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Bel aménagement j'hésite pour les combles personnellement, pentes 40°? Combien tu peux récupérer en surface ?
Sinon les portes d'entrée dans le catalogue ne te plaisaient pas c'est des bel'm il me semble? Du coup qu'est ce que tu as choisi ?
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou Nhissan,

Pentes à 35° les deux, j'ai pas demandé à mon commercial pour la surface mais je dirais dans les 30 à 40 m² pour la maison et le garage 20 à 25.

En faite Bel'M j'ai vu pas mal de soucis avec les portes notamment sur se forum, du coup j'ai grave eu peur.

Nous sommes en devis pour le moment mais les portes Hormann ThermoSafe sont vraiment bien.
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Tu as pu faire la moins value à la map ?

Sinon pourquoi tu as des 140x125 et 120x125 pour les chambres?
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
C'est par rapport à la RT2012 sur la surface totale des vitrages

On a jonglé pour arrivé au cota :p
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Yazooland a écrit:Coucou,

oui effectivement, le bureau pour le moment va nous servir de bureau mais par la suite, on pourrait le transformer en palier avec un escalier qui monte dans les combles (on a choisi les deux toitures avec combles récupérables).

On a pas encore validé l'étage car nous travaillons avec un architecte d'intérieur Wink


En plus de mon côté je viens de regarder pour ma culture G et en fait en aucun cas, il est stipulé dans la réglementation qu'une chambre doit faire 9m2 ...   ... en gros c'est 9M2 pour une pièce de vie pour un logement (ce qui est dingue  )... Enfin bref c'était ma parenthèse du soir ! Bonsoir ! 
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je vais suivre ce récit avec plaisir, nous avions hésité à faire construire avec Delmas.
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Yazooland a écrit:C'est par rapport à la RT2012 sur la surface totale des vitrages

On a jonglé pour arrivé au cota :p

ah d'accord
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou !

En attendant le retour du soleil pour faire fondre la neige ci-dessous des modèles de portes Hormaan

mais en version ral 7016 (noir) notre préféré !



Version plus classique (et moins cher)

Il y aura également un montant fixe plein de la même couleur
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Bonsoir Smile

J’ai aussi choisi Hormann pour ma porte d’entrée.
Elle se rapproche beaucoup de la seconde.
Porte pleine avec barre de tirage.

Je pensais qu’en laissant janvier derrière nous, on voyait le bout du tunnel .. eh bien, février c’est visiblement pire encore Crying

Courage pour cette longue attente 😉
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Coucou Lili,

Tu en es contente de la porte quand même ? nous allons partir sur la toute pleine également vu l’écart énorme de prix.

C'est vrai que c'est terrible l'attente mais c'est comme ça on appréciera mieux notre "chez nous" bon courage.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Coucou, Yazooland.

Je n’ai pas encore vu ma porte en vrai, mais j’espère qu’elle arrivera avec les menuiseries..
Cependant, quand mon constructeur m’a proposé Hormann à la place de Bel’m, je n’ai pas hésité 1 seconde. Tout comme toi, j’avais lu de nombreux retours négatifs sur le forum donc mon choix était vite fait.

Pour ma part, je n’ai jamais souhaité de porte d’entrée vitrée d'où mon choix vers une porte pleine. J’ignore donc le prix de la plus-value.
Simplement.. l’idée qu’on puisse voir de l’exterieur de la lumière chez moi à travers la porte vitrée était pour moi rédhibitoire.
Si en plein hiver, je ferme mes volets je ne veux pas que quiconque puisse savoir si je suis chez moi ou pas (je subis actuellement bcp de vis-à-vis, ça laisse des séquelles 🤪).. sans compter qu’une porte pleine isole plus qu’une vitrée.

Dans l’attente de la voir en vrai sur mon récit, je vais déjà espérer une fin du gros œuvre pour février 🤞

Bon week-end à toi 😉
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Ok, je suis ton récit également je pourrai voir la porte

Sinon ma femme pense comme toi pour la porte pleine ;)

Bon Week-end et que le soleil réchauffe cette neige !
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Article

« Préparation du Terrain ! »

Préparation > Terrain Par Yazooland le 12/02/2018 à 18h35
Lundi 12 Février le beau temps est là ! Le terrassier commence
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Voilà, voilà.. Smile
L’ouverture de chantier est faite !

Bientôt les fouilles et les fondations Wink
Profite bien de ces instants magiques, car ensuite tout va très très vite.

Bonne soirée Blush
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Félicitation pour cette ouverture de chantier Smile
C'est le début des choses sérieuses après des mois d'administratif
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Cool ça avance je suis vraiment intéressé par le déroulé du chantier
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Oui merci ! à très vite et bon courage pour vous !
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Encore des modèles de portes Hormaan

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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Je vote pour la 556 Smile
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Moi aussi mais c'est des porte en alu ou en acier?
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
En alu, nous aussi c'est la 556 mais j’attends le devis Biggrin pour voir le prix !
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Petite question : que pensez vous de la protection du trottoir par le terrassier ? 


Nous commençons à rencontrer des soucis avec le mur en pierre qui n'est pas solide, nous ne pouvons pas le remplacer par un mur classique car la mairie nous impose de garder un mur en pierre (donc d'en refaire un à l'identique). Je vais chercher un maçon spécialisé dans les murs en meulière :(
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Pour la protection du trottoir, c'est un peu ce que j'avais la première fois mais la mairie a demandé à changer par du béton...
Par contre ca n'empêche pas les camions de stationner sur la partie non protégée et d'abîmer le trottoir Dry
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Je vote 861. Plus masculine, plus imposante J'adore !
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Moi aussi 861 ... Unsure ... Les trucs pas rectilignes ça me rend folle. (W00t)
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« Préparation terrain fini ! »

Préparation > Terrain Par Yazooland le 14/02/2018 à 20h46
Petite visite du terrain aujourd'hui et le terrassier m'avertit que le terrain est quasi fini, reste juste à ranger encore quelques trucs !

La deuxième étape sera pour la fin du mois avec le début des fondations !



Sinon pour la porte Hormaan c'est bien la 861 la gagnante ;)

Je vous dis donc rdv début Mars pour les fondations !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Ça change bien le terrain W00t
Va falloir patienter un peu pour le terrassement et les fouilles.
Hâte d’y être Blush

Très bon choix pour la porte !! 👏👏👏
Bonne soirée
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Vous avez déposé la déclaration d'ouverture de chantier en mairie ?
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Lol merci ! je demande ça demain :p
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Salut Yazooland tu as fait faire une étude de sol?

En quoi consiste les fouilles?
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Yazooland a écrit:Lol merci ! je demande ça demain :p

Normalement c'est au proprio de le faire.
Certains constructeur s'en charge, mais il vaut mieux le faire soit même pour être sur que la date soit la bonne 
C'est cette date qui comptera pour calculer le délai contractuel (et les pénalités de retard si jamais ca dépasse)
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
nhissan a écrit:Salut Yazooland tu as fait faire une étude de sol?

En quoi consiste les fouilles?

Salut Nhissan,
Oui étude de sol faite pendant la promesse de vente (tout est bon)
Les fouilles sont destinées aux applications suivantes :
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Yazooland Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Essonne
Bon ben mon commercial vient de me dire de faire la demande d'ouverture de chantier plus tard. Donc on doit attendre la fin du mois début Mars pour la suite :(

Faut attendre maintenant :(
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Il ne faut pas l'écouter, il essaye de gagner des semaines sur le délai.
C'est à vous de le faire dès que les travaux ont commencé sur le terrain.
Le terrassier a modifié le terrain, les travaux ont donc bien commencé
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Pour appuyer mes dires :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992

Il est possible de déclarer l'ouverture en ligne sur ce lien Wink
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Yazooland Auteur : Yazooland
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 141m²
Superficie terrain : 533m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Delmas
Montgeron (91)
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