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[91] Notre Maison avec Maison Delmas

Récit de construction de Yazooland - 312 messages - Affiché 9.221 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Yazooland

Messages : 187
Dept : 91
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

03 février 2018 à 23h25

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après l'achat de notre premier appartement, la famille a commencé à s'agrandir. Nous avons donc souhaité donner une chambre à chacun de nos deux enfants et surtout un jardin pour jouer tranquillement !

Nous avons rencontré notre constructeur grâce à notre agent immobilier en qui nous avons eu une grande confiance de part son professionnalisme, son sérieux et son écoute (encore merci Mr Hérisson!). Nous avons donc choisi Maison Delmas Agence Montgeron. Les échanges avec le commercial M. RISI ont été très constructifs et le courant est très vite passé. Ici pas de modèles prédéfinis,nous avons eu le choix de choisir une maison à notre image car M. Risi fait du"sur-mesure".

Voilà l'aventure commence pour nous et on espère que tout va bien se passer

Ci-dessous quelques dates de notre projet :

- Février Mars 2017 : Repérage des terrains (Choix d'un terrain dans notre ville !)
- Avril 2017 : Promesse de vente
- Juin 2017 : Signature du CCMI
- Juillet 2017: Dépôt du permis de construire
- Septembre 2017 : Accord favorable du permis
- Décembre 2017 : Fin des recours / purges. Signature du terrain chez le notaire
- Fin Janvier 2018 : 1er Map
- Début Février 2018 : Préparation du terrain avec le terrassier
- Février 2018 : Neige en Essonne report de la préparation du terrain :(
- 5 Mars 2018 : Début du terrassement
- 8 Mars 2018 : Fin du terrassement
- 16 Mars 2018 Fondations coulées
- 24 Mars 2018 Vide sanitaire posé
- 28 Mars 2018 Pose de la dalle RDC
- 14 Avril 2018 Début de l’élévation des murs RDC
- 16 Juin 2018 Fin de l'élévation des murs (2 mois et 3 jours)
- 28 Juin 2018 Livraison de la charpente
- 19 Juillet 2018 Pose de la charpente
- 13 Août 2018 Fin de la pose de la Toiture
- 24 Octobre 2018 Début de la pose des menuiseries
- 25 Octobre 2018 Fin de la pose des menuiseries
- 07 Décembre 2018 Début du plaquiste
- 25 février Pose du chauffage au sol
- 28 Février 2019 Fin de la pose des cloisons
- 10 Mars 2019 Fin des bandes des joints placo
- 18 Mars 2019 Pose de la chape du rdv et ragréage de l’étage
- 27 Mars 2019 Pose des vitrages du rdc (les bon :p)
- 28 Mars 2019 Début de la pose de la PAC
- 12 Avril au 17 Pose du crépit
- 19 Avril 2019 Réception de la Maison !
- 22 Avril Début du carrelage RDC

Un grand merci aussi à Forum Construire car avec lui, faire construire sa maison fait moins peur lire les récits des autres est rassurant car ils sont remplis de conseils, astuces !

Si besoin des coordonnées de nos prestataires n’hésitez pas à me MP.

A très vite !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Yazooland 
187 msg (91)
Le 03/02/2018 à 23h37
Voila après avoir validé notre map, nous attendons maintenant la préparation de notre terrain par le terrassier 

Je vais mettre quelques photos du projet mais comme l'a signalé un membre je dois avant les modifier pour retirer adresse nom etc.

Nous sommes impatients et les enfants aussi.
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 06/02/2018 à 20h04
Bon ben début de la préparation du chantier repoussé pour cause de neige :( 
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Helyia 
621 msg (91)
Le 06/02/2018 à 21h39
On est tous dans le même cas dans la région ! Bon courage pour cette nouvelle aventure Biggrin
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nhissan 
234 msg (94)
Le 07/02/2018 à 08h38
Bonjour,

Je vais suivre votre récit.

a bientôt
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 07/02/2018 à 08h58
Coucou et merci à vous

Ajout des plans de la maison

A bientôt !
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nhissan 
234 msg (94)
Le 07/02/2018 à 09h09
Tu as choisi quoi comme options je fais construire avec Delmas également Wink
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 07/02/2018 à 09h36
Coucou,

On a décidé nous même de prendre en charges : carrelages, sanitaires, la porte d'entrée et de service et les peintures. Compris dans le prix de la maison on a le chauffage au sol, les volets électriques et la terrasse (on hésite pour le moment car elle n'est pas sur vide sanitaire).

Du coup une question: la terrasse n'est pas sur vide sanitaire, dois-je attendre pour la faire poser ?
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Helyia 
621 msg (91)
Le 07/02/2018 à 17h11
Par contre je vois ton bureau fait moins de 9m2... c'est bien dommage parce qu'il n'est pas considéré comme une pièce à part entière sous 9m2 alors qu'en cas de revente ça pourrait être vu comme une chambre....
En gros tu perds une pièce "habitable".   
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 07/02/2018 à 20h24
Coucou,

oui effectivement, le bureau pour le moment va nous servir de bureau mais par la suite, on pourrait le transformer en palier avec un escalier qui monte dans les combles (on a choisi les deux toitures avec combles récupérables).

On a pas encore validé l'étage car nous travaillons avec un architecte d'intérieur Wink
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nhissan 
234 msg (94)
Le 08/02/2018 à 05h52
Bel aménagement j'hésite pour les combles personnellement, pentes 40°? Combien tu peux récupérer en surface ?
Sinon les portes d'entrée dans le catalogue ne te plaisaient pas c'est des bel'm il me semble? Du coup qu'est ce que tu as choisi ?
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 08/02/2018 à 14h56
Coucou Nhissan,

Pentes à 35° les deux, j'ai pas demandé à mon commercial pour la surface mais je dirais dans les 30 à 40 m² pour la maison et le garage 20 à 25.

En faite Bel'M j'ai vu pas mal de soucis avec les portes notamment sur se forum, du coup j'ai grave eu peur.

Nous sommes en devis pour le moment mais les portes Hormann ThermoSafe sont vraiment bien.
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nhissan 
234 msg (94)
Le 08/02/2018 à 17h16
Tu as pu faire la moins value à la map ?

Sinon pourquoi tu as des 140x125 et 120x125 pour les chambres?
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 08/02/2018 à 19h08
C'est par rapport à la RT2012 sur la surface totale des vitrages

On a jonglé pour arrivé au cota :p
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Helyia 
621 msg (91)
Le 08/02/2018 à 20h59
Yazooland a écrit:Coucou,

oui effectivement, le bureau pour le moment va nous servir de bureau mais par la suite, on pourrait le transformer en palier avec un escalier qui monte dans les combles (on a choisi les deux toitures avec combles récupérables).

On a pas encore validé l'étage car nous travaillons avec un architecte d'intérieur Wink


En plus de mon côté je viens de regarder pour ma culture G et en fait en aucun cas, il est stipulé dans la réglementation qu'une chambre doit faire 9m2 ...   ... en gros c'est 9M2 pour une pièce de vie pour un logement (ce qui est dingue  )... Enfin bref c'était ma parenthèse du soir ! Bonsoir ! 
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 09/02/2018 à 11h55
Bonjour,

Je vais suivre ce récit avec plaisir, nous avions hésité à faire construire avec Delmas.
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nhissan 
234 msg (94)
Le 09/02/2018 à 15h09
Yazooland a écrit:C'est par rapport à la RT2012 sur la surface totale des vitrages

On a jonglé pour arrivé au cota :p

ah d'accord
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 09/02/2018 à 15h57
Coucou !

En attendant le retour du soleil pour faire fondre la neige ci-dessous des modèles de portes Hormaan

mais en version ral 7016 (noir) notre préféré !



Version plus classique (et moins cher)

Il y aura également un montant fixe plein de la même couleur
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Lilipink 
6 314 msg (57)
Le 09/02/2018 à 23h22
Bonsoir Smile

J’ai aussi choisi Hormann pour ma porte d’entrée.
Elle se rapproche beaucoup de la seconde.
Porte pleine avec barre de tirage.

Je pensais qu’en laissant janvier derrière nous, on voyait le bout du tunnel .. eh bien, février c’est visiblement pire encore Crying

Courage pour cette longue attente 😉
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 10/02/2018 à 09h51
Coucou Lili,

Tu en es contente de la porte quand même ? nous allons partir sur la toute pleine également vu l’écart énorme de prix.

C'est vrai que c'est terrible l'attente mais c'est comme ça on appréciera mieux notre "chez nous" bon courage.
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Lilipink 
6 314 msg (57)
Le 10/02/2018 à 13h17
Coucou, Yazooland.

Je n’ai pas encore vu ma porte en vrai, mais j’espère qu’elle arrivera avec les menuiseries..
Cependant, quand mon constructeur m’a proposé Hormann à la place de Bel’m, je n’ai pas hésité 1 seconde. Tout comme toi, j’avais lu de nombreux retours négatifs sur le forum donc mon choix était vite fait.

Pour ma part, je n’ai jamais souhaité de porte d’entrée vitrée d'où mon choix vers une porte pleine. J’ignore donc le prix de la plus-value.
Simplement.. l’idée qu’on puisse voir de l’exterieur de la lumière chez moi à travers la porte vitrée était pour moi rédhibitoire.
Si en plein hiver, je ferme mes volets je ne veux pas que quiconque puisse savoir si je suis chez moi ou pas (je subis actuellement bcp de vis-à-vis, ça laisse des séquelles 🤪).. sans compter qu’une porte pleine isole plus qu’une vitrée.

Dans l’attente de la voir en vrai sur mon récit, je vais déjà espérer une fin du gros œuvre pour février 🤞

Bon week-end à toi 😉
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 10/02/2018 à 18h28
Ok, je suis ton récit également je pourrai voir la porte

Sinon ma femme pense comme toi pour la porte pleine ;)

Bon Week-end et que le soleil réchauffe cette neige !
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12 fév. 2018
18:35:33

Préparation du Terrain !

Préparation > Terrain
Lundi 12 Février le beau temps est là ! Le terrassier commence
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Lilipink 
6 314 msg (57)
Le 12/02/2018 à 18h54
Voilà, voilà.. Smile
L’ouverture de chantier est faite !

Bientôt les fouilles et les fondations Wink
Profite bien de ces instants magiques, car ensuite tout va très très vite.

Bonne soirée Blush
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 12/02/2018 à 19h14
Félicitation pour cette ouverture de chantier Smile
C'est le début des choses sérieuses après des mois d'administratif
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nhissan 
234 msg (94)
Le 12/02/2018 à 19h46
Cool ça avance je suis vraiment intéressé par le déroulé du chantier
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 12/02/2018 à 20h43
Oui merci ! à très vite et bon courage pour vous !
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 13/02/2018 à 13h31
Encore des modèles de portes Hormaan

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litemath 
1 314 msg (92)
Le 13/02/2018 à 13h39
Je vote pour la 556 Smile
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nhissan 
234 msg (94)
Le 13/02/2018 à 15h53
Moi aussi mais c'est des porte en alu ou en acier?
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 13/02/2018 à 16h16
En alu, nous aussi c'est la 556 mais j’attends le devis Biggrin pour voir le prix !
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 13/02/2018 à 16h20
Petite question : que pensez vous de la protection du trottoir par le terrassier ? 


Nous commençons à rencontrer des soucis avec le mur en pierre qui n'est pas solide, nous ne pouvons pas le remplacer par un mur classique car la mairie nous impose de garder un mur en pierre (donc d'en refaire un à l'identique). Je vais chercher un maçon spécialisé dans les murs en meulière :(


Dernière édition par Yazooland le Mar 13/Fév/2018 19:28; édité 1 fois
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 13/02/2018 à 16h34
Pour la protection du trottoir, c'est un peu ce que j'avais la première fois mais la mairie a demandé à changer par du béton...
Par contre ca n'empêche pas les camions de stationner sur la partie non protégée et d'abîmer le trottoir Dry
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Lilipink 
6 314 msg (57)
Le 13/02/2018 à 18h51
Je vote 861. Plus masculine, plus imposante J'adore !
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Helyia 
621 msg (91)
Le 13/02/2018 à 23h21
Moi aussi 861 ... Unsure ... Les trucs pas rectilignes ça me rend folle. (W00t)
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14 fév. 2018
20:46:25

Préparation terrain fini !

Préparation > Terrain
Petite visite du terrain aujourd'hui et le terrassier m'avertit que le terrain est quasi fini, reste juste à ranger encore quelques trucs !

La deuxième étape sera pour la fin du mois avec le début des fondations !



Sinon pour la porte Hormaan c'est bien la 861 la gagnante ;)

Je vous dis donc rdv début Mars pour les fondations !

Dernière édition par Yazooland le Mer 14/Fév/2018 22:17; édité 1 fois
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Lilipink 
6 314 msg (57)
Le 14/02/2018 à 21h02
Ça change bien le terrain W00t
Va falloir patienter un peu pour le terrassement et les fouilles.
Hâte d’y être Blush

Très bon choix pour la porte !! 👏👏👏
Bonne soirée
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 14/02/2018 à 21h39
Vous avez déposé la déclaration d'ouverture de chantier en mairie ?
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 14/02/2018 à 22h31
Lol merci ! je demande ça demain :p
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nhissan 
234 msg (94)
Le 15/02/2018 à 08h05
Salut Yazooland tu as fait faire une étude de sol?

En quoi consiste les fouilles?
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 15/02/2018 à 09h19
Yazooland a écrit:Lol merci ! je demande ça demain :p

Normalement c'est au proprio de le faire.
Certains constructeur s'en charge, mais il vaut mieux le faire soit même pour être sur que la date soit la bonne 
C'est cette date qui comptera pour calculer le délai contractuel (et les pénalités de retard si jamais ca dépasse)
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 15/02/2018 à 09h59
nhissan a écrit:Salut Yazooland tu as fait faire une étude de sol?

En quoi consiste les fouilles?

Salut Nhissan,
Oui étude de sol faite pendant la promesse de vente (tout est bon)
Les fouilles sont destinées aux applications suivantes :
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Yazooland 
187 msg (91)
Le 15/02/2018 à 14h40
Bon ben mon commercial vient de me dire de faire la demande d'ouverture de chantier plus tard. Donc on doit attendre la fin du mois début Mars pour la suite :(

Faut attendre maintenant :(


Dernière édition par Yazooland le Ven 16/Fév/2018 10:25; édité 2 fois
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 15/02/2018 à 14h56
Il ne faut pas l'écouter, il essaye de gagner des semaines sur le délai.
C'est à vous de le faire dès que les travaux ont commencé sur le terrain.
Le terrassier a modifié le terrain, les travaux ont donc bien commencé
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 15/02/2018 à 14h57
Pour appuyer mes dires :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1992

Il est possible de déclarer l'ouverture en ligne sur ce lien Wink
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Yazooland Auteur : Yazooland
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 141m²
Superficie terrain : 533m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Delmas
Montgeron (91)
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