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[77] R+Comble de 200m² Habitable

Récit de construction de Mickadoh77 - 44 messages - Affiché 2.810 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Mickadoh77
Messages : 38
Dept : 77
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

08 février 2018 à 14h32

Présentation du projet :

Après avoir lu de très nombreux récits, m'être inspiré de photos et avoir appris de vos expériences, je souhaite partager la nôtre.
Comme tout le monde, la construction se décompose en plusieurs étape

I) Construire: pourquoi?
Comme beaucoup, nous avions cherché notre petit nid douillet dans l'ancien (ou le récent)... mais rien. Du moins, rien ne correspondait à nos attentes.
Que cherchons nous, une maison plutôt moderne dans les prestation mais traditionnelle dans le style. D'une surface de 140 à 180 m². Des hauteurs sous-plafond et un double garage.
Nous avions songé à faire construire mais avions peu d'espoir du fait de la rareté des terrains.

II) Recherche du terrain:
Néanmoins, nous avions voulu tenter notre chance, j'avais fait le tour de quelques agences (une quinzaine) afin qu'on puisse me contacter si un terrain apparaissait dans nos villes de prédilection. Nous avons également mené une enquête, sommes allé sonner chez des gens pour connaitre l'identité des propriétaires terriens des villages qui nous intéressaient.
Finalement, nous avons trouvé un terrain via une agence, proche des commodités et bien exposé. La superficie de 700m² est au plus bas de notre fourchette et le prix quand à lui est au plus haut de notre fourchette :/, mais le terrain est plat.

III) Le projet:
Nous souhaiterions faire construire une maison en R+Combles de 160 à 180m².
Nous adorons les bâtisses américaines.
Nous voulons une pièces de vie avec une hauteur sous-plafond importante et des jeux de volumes qui donneront du charme.
Nous adorons les bow-Window.
Nous voulons une maisons avec des prestations haut de gamme et modernes (domotique, alarme, ...)

IV) Choix du constructeur:
A) Sélection des constructeurs: notre projet ressemblait à du sur-mesure. Dans ce cas, nous nous sommes tourné vers des constructeurs qui pouvaient construire ce que nous souhaitions. Nous en avions contacté 4 au début. Au vu de leur lenteur, nous avons préféré assurer nos arrières et en avons contacté 5 autres.
Nous souhaitions des prestations de qualité et un travail sérieux.
Nous avons éliminé dès le début un constructeur qui nous a fait une maison qu'il achevait, c'était sa fierté...mais on voyait toutes les bandes, les carreaux de carrelage étaient tous décalés, tous les rebords de fenêtre étaient en béton brut, les corniche en PVC, le sous-sol subissait des infiltrations... nous avons vite fermé la porte.
Un second constructeur était 25% plus cher que les autres.
Un troisième 20% plus cher.
Un autre n'a fait que nous dire qu'il pourrait jamais se placer.
Notre choix définitif n'est pas arrêté mais la sélection est beaucoup plus fine.
B) Plans/Visuels: Alors là, il faut s'exonérer tout fantasme, les constructeurs ne vous proposeront pas la maison de vos rêves, ils ne vous dessineront pas ce que vous souhaitez dans votre budget. Dans notre cas, nous avons nous même fait des plans, des visuels et les avons soumis aux constructeurs avec de nombreuses photos prises sur internet. Pour obtenir les versions des plans et visuels des constructeurs nous avons du batailler, faire preuve de persévérance et les relancer à de très nombreuses reprises. Ils les fournissent souvent à travers le document qu'ils appellent "Avant-Projet". Il est difficile d'obtenir quelque chose de sérieux sans cela.
C) Chiffrage: nous avons eu le sentiment qu'ils ne voulaient pas trop travailler. Nous avons dû leur mettre la pression pour obtenir des chiffrages. Les chiffrages ne sont pas très précis. Je suis plus habitué à travailler avec des équipementiers qui vous demandent des cost-breakdown et de détaillé tous les postes de production, pour les constructeurs ce n'est pas le cas. Ils ne se mettent pas le pression et vous livrent une offre avec un prix global... combien coûte vos sanitaires, les briques, votre charpente, ... vous n'en saurez rien. Vous pourrez détailler certains postes en les sortant du budget de base, mais pas plus.
D) Détails techniques: là aussi, vous n'obtenez pas grand chose de certains constructeurs. D'autres sont plus précis et vous fournissent avec leur chiffrage la notice descriptive. Il faut néanmoins comparer les prestations techniques, les marques proposées, la qualité des carrelages etc... long travail en perspective.



Pour la moment, nous hésitons avec quelques constructeurs.
Certains sont plus compétitifs que d'autres, mais les moins compétitifs sont souvent plus qualitatifs dans les prestations proposées.
Nous allons essayer de trouver le meilleurs compromis possible.
Je vous joins le plan et le visuel pour le moment (la toiture sera en tuile avec menuiseries blanches et non ardoise avec menuiseries anthracites).


N'hésitez pas à donner votre avis et à nous faire part de vos conseils.
[img]

Le récit de la construction :

cloti76 
1 715 msg (76)
Le 08/02/2018 à 18h58
Bonsoir,

Vous perdez de l'espace, avec les deux vides sur séjour de l'étage.

Mais c'est certainement un choix Smile
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 09/02/2018 à 11h15
Bonjour Cloti,

C'est justement ce que nous voulons.
Nous voulons mettre une passerelle qui traverse la pièce de vie er permet de profiter des volumes.

La maison est grande, nous n'avons pas besoin de plus d'espace (ca fait du ménage après Unsure )
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litemath 
1 314 msg (92)
Le 09/02/2018 à 11h43
Bonjour,

Je vais suivre la suite du récit, le projet à l'air grand et beau. Hâte de voir la suite et le choix du constructeur Smile
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cloti76 
1 715 msg (76)
Le 09/02/2018 à 15h58
Laugh Mickadoh77, je comprends tout à fait.
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 19/02/2018 à 17h07
Finalement nous nous orienterions vers une prestation avec un niveau de finition élevé.
On nous livrerai la maison avec une terrasse carrelée à l'arrière, une allée en pavé de granit à l'avant, un coffrage recouvert de parement pour la cheminée.

L'objectif est de n'avoir que certains parquets et peinture lorsqu'on arrive. Biggrin
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Mikisa89 
4 338 msg (89)
Le 20/02/2018 à 05h11
Si c'est en adéquation avec votre budget, tant mieux.
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 20/02/2018 à 09h22
On va dire qu'on se rattrape sur d'autres choses:
- je poserai le parquet
- je ferai les peintures
- je poserai la cuisine

Après, il faut prendre en compte qu'il restera toujours pleins de choses à faire en plus:
- pose du portail
- murets autour du terrain à monter
- placards intérieurs à faire
- dressing a assembler
- buanderie, cellier à installer
- garage à isoler et carreler
- extérieurs à aménager

Nous profitons d'être hébergé par la famille pour pouvoir financer certains travaux, et ainsi réduire la période "d'aménagement" de la maison.
On va dire qu'on optimise nos dépenses selon le temps qu'on a.
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 07/03/2018 à 12h18
- CHOIX DU CONSTRUCTEUR:

Nous avons fait notre choix pour le constructeur.
Nous annonçons notre choix aux différentes sociétés avec lesquelles nous avons travaillé.

Je vous ferai part de notre choix bientôt en vous justifiant cette sélection.

- DOMOTIQUE:

En parallèle, j'ai ouvert un sujet sur le forum pour parler de domotique:
Forum Domotique Lifedomus

En effet, nous commençons à nous renseigner pour l'installation de domotique.
Ce monde me semble assez flou mais je vais essayer de mieux le comprendre et vous partager mes expériences.
Si vous avez vous même des connaissances en domotique, je suis preneur  
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 09/03/2018 à 12h39
Points forts:
Le constructeur retenu est donc la société Montoit.

Nous avions donc rencontré les constructeurs suivants:
- Montoit
- Maisons Lelievre - Agence Mareuil les Meaux
- Pavillon Français - Agence Dammarie les Lys
- Maisons Delmas - Agence Mareuil les Meaux
- Berval - Agence Pontault Combault (devenu Ozoire la Ferrières)
- MTLF - Agence Pontault Combault
- Drogo Fernandes
- Barbey Maillard - Agence Nogent sur Marne
- Pavillons D'Ile de France - Agence Mareuil les Meaux

Si nous devions résumer notre ressenti sur chacun de ces constructeurs et le lien que nous avons pu avoir avec les commerciaux qui les représentaient:
"attention, ces commentaires sont notre ressenti et notre point de vue. Cela peut dépendre de votre approche, de votre projet et de votre relationnel"

I) Montoit:
Points forts: nous les avons sélectionné pour leur prix, la qualité des prestations et matériaux proposés (très beau show-room). Ils nous proposaient une maison complète avec terrasse carrelé, pavés à l'avant, coffrage intérieur recouvert de parement etc... Ils étaient au plus proche de ce que nous espérions avec un prix compétitif. Ils ont l'avantage d'avoir les ouvriers en salariés, de maitriser pratiquement toute la production et de ne pas avoir de frais annexes du fait qu'ils ont leurs propres engins de terrassement, transport etc...

Points Faibles: délais de réponse lors des échanges et quelques petites erreurs aux plans qui ont gonflé le prix

II) Maisons Lelievre:
Points forts: Prix de la maison, le commercial qui va chercher une solution à toutes vos demandes pour être au plus proche de projet. Sur une maison sans prestation complémentaire ils peuvent être très compétitif.

Points Faibles: le niveau de finition nous semblait un peu moins bien que Montoit et est moins adapté aux projets très complets comme le notre peut l'être. Le délai pour obtenir un avant-projet venant du siège
#constructeur fiable

III) Pavillon Français:
Points forts: le commercial était très bien et cherchait des solutions pour optimiser les espaces pour tenter de rentrer dans notre budget

Points Faibles: le niveau de finition nous semblait un peu moins bien que Montoit et est moins adapté aux projets très complets comme le notre peut l'être. Le prix était un peu élevé
#constructeur fiable

IV) Maisons Delmas:
Points forts: Prix de la maisons, le commercial qui a bien compris nos attentes et nos goûts. Leur réactivité pour fournir les premiers visuels. Leur flexibilité sur les chantiers.

Points Faibles: difficultés pour joindre le commercial à certains moments.

V) Berval:
Points forts: qualité de construction. Le marketing qui fait rêver

Points Faibles: aucun respect des engagements de la part de leur DG, prix exorbitant, aucun principe moraux. Ils nous on fait acheter le terrain en nous faisant miroiter des prix qu'ils étaient très loin de pouvoir tenir.  Ils ne sont d'aucune flexibilité, ne nous ont fait aucun chiffrage temps que nous n'avions pas fait venir un géomètre sur le terrain, ils sont très très cher (beaucoup plus que tous les constructeurs que nous avons rencontré) et croient avoir la meilleur qualité qu'il soit. Aucun support... Je déconseille vivement #constructeur douteux

VI) MTLF:
Points forts: commercial très arrangeant qui cherchent de vrais idées. Le commercial était très technique.

Points Faibles: prix et société moins habitué à construire des maisons sur mesure

VII) Drogo Fernandes:
Points forts: très bon commercial, disponible et arrangeant. Bonnes connaissances techniques

Points Faibles: réputation de la société vue sur internet et prix

VIII) Barbey Maillard:
Points forts: aucun

Points Faibles: qualité de finition très mauvaises, maisons grossières pour le prix. Le discours était bien rodé, à écouter ils avaient le top de la qualité.
#constructeur tchatcheur

IX) Pavillons d'Ile de France:
Points forts: aucun

Points Faibles: commercial qui vend des maisons comme des tapis, sur catalogue. Ne correspondait pas du tout à notre attente. Il n'avait même pas le droit d'envoyer un prix par e-mail, sa direction surveillait...
#constructeur marrant

J'espère que ces informations auront pu aider certains qui sont dans le doute et ne savent pas vers qui se tourner. Les commerciaux peuvent vous laisser croire à une qualité de service du fait qu'ils puissent être réactif ou non, mais il ne faut pas occulter la qualité véritable de leur travail: la construction
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const94a 
19 msg (94)
Le 09/03/2018 à 20h46
Bon choix ! Biggrin
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kurios 
147 msg (77)
Le 09/03/2018 à 22h52
Yes 😉
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 22/03/2018 à 15h47
Voilà le permis de construire déposé.
Il n'y a plus qu'à s'armer de patience.
Nous avons notifié (en rouge sur les vues de façade) les petits défauts qui seront corrigés pour la construction.
Le crépi serait couleur pierre et non blanc comme dans l'insertion.

Nous allons profiter de ces quelques mois pour se renseigner pour:
- cuisine
- cheminée
- adoussiceur d'eau
- portail et portillon


Insertion
Façade Avant

Façade arrière
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kurios 
147 msg (77)
Le 26/03/2018 à 17h29
Pour l’adoucisseur d’eau, pensez a l’endroit et demandez au plombier de montoit de vous mettre directement un bipass a l’endroit souhaiter il vous le fera sans probleme... Nous avons meme demander une arrivee non adoucie pour l’evier de la cuisine et adoucie pour le Lave vaisselle... faut y penser avant la pause des tuyau PER....
Ce sont des cremes vous verrez
Pense aussi au gaine telecom et demander a doubler la gaine de facon a avoir dans un premier temps une arrivee adsl (telecom classique) et peut etre utiliser l’autre pour le cable ou fibre si dispo.... on y pense pas toujours et c’est toujoirs compliqué d’utilisé l’existant pour passer un second cable...
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kurios 
147 msg (77)
Le 26/03/2018 à 17h31
Et si vous étés a côté de l’armoire telecom, tant qu’a faire qu’il y conduisent les gaines en question ca coûtera moins pour l’installation et ne pas oublier les gaines pour le portail et portillon électrique et autre gaine électrique pour la lumière de l’allée ....
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 31/03/2018 à 16h47
Merci pour toutes ces informations et conseils. Je pense que je vais tout noter sur un planning pour ne pas oublier au moment venu. Il y a pleins de choses auxquelles il faut penser.

Sinon je pensais faire la trappe à linge sale comme vous. Ça ne gêne pas côté isolation ?

Avez vous fait une réserve d'eau pour l'arrosage du jardin ?
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kurios 
147 msg (77)
Le 01/04/2018 à 12h50
Salut
Non pas de probleme d’isolation... et le coté pratique c’est quand tu ouvres les trappes ca créé un petit courant d’air 😁
Non nous n’avons pas prevu de recuperateur d’eau car assez complexe compte tenu de la config de notre terrain
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 13/04/2018 à 11h27
Exemple cuisine moderne
Exemple cuisine moderne

Exemple cuisine moderne

Exemple cuisine moderne

Exemple cuisine américaine

Exemple cuisine américaine

Le temps du repérage des cuisines a commencé.
Il y a beaucoup de cuisinistes, tous ne se valent pas.
J'essaie d'identifier les fabricants qui se cachent derrière toutes ces enseignes de revente.
J'ai pu découvrir Nobilia, Nolte par exemple. Mobalpa semble fabriquer lui même ses cuisines.
Il semble que les différences se jouent à peu de choses entre ces fabricants. En connaissez-vous d'autres?
Nous allons également rencontrer Ma Cucine, le cuisiniste que beaucoup de clients Montoit vont voir. Les photos qu'ils ont mis en ligne sont vendeuses, j'espère que leur qualité le sera tout autant.

Niveau style, nous hésitons entre deux styles totalement différents.
- Cuisine de style américaine traditionnelle avec plan de travail Quartz blanc. Nous ne voulons pas non plus tomber dans le vieillot. Nous voulons donner ce style américain au reste de la maison, avec parement pierre sur la cheminée, etc...
- Cuisine moderne avec des matériaux et couleurs qui ne sont pas issues d'une mode. Nous avons trouvé un cuisiniste qui propose des façades mates + façades cuir (voir photo). Nous avons eu un coup de cœur.

Notre objectif est d'avoir une cuisine intemporelle, qui soit qualitative et ne soit pas issue d'une mode.
On se rappelle tous des cuisines rouges qui cartonnaient il y a quelques années...plus personne n'en veut aujourd'hui...
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Yohann57 
1 072 msg (57)
Le 13/04/2018 à 11h56
Bonjour Mackadoh77,

Nous aurons prochainement une cuisine Nobilia après avoir été séduit par les finitions d'une cuisine de cette marque qu'on acheté de bons amis. Après 4 années, la cuisine, montée en usine Nobilia n'a pas bougée : les poignées tiennent, les freins de chutent sont efficaces, les bois sont toujours aussi rigides et brillant.

Du coup, nous avons été convaincu de passer par un revendeur Nobilia. Vous trouverez leurs cuisine chez ECO CUISINES, MOBEL (plutôt dans le nord est de la France, et en Allemagne) et même BUT. Mais attention aux prestations de montage, BUT n'est pas très reconnu pour la qualité de son montage.

J'espère que vous trouverez votre bonheur, en tout cas je serai sur votre récit pour le découvrir
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 13/04/2018 à 13h16
Citation: Exemple cuisine américaine

MOI je suis archi fan des cuisines à la desperate house wives j'adore
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dream94 
72 msg (94)
Le 21/05/2018 à 12h26
lily59910 a écrit:
Citation: Exemple cuisine américaine

MOI je suis archi fan des cuisines à la desperate house wives j'adore

Bonjour,
Nous, nous avons fait vu pas de cuisinistes, et pas mal de devis, à la fin nous avons choisis Schmidt :
- un fabricant entre le moyen et haute gamme et pas un revendeur,
- large choix meuble et Electroménager.
- large choix plan de travail
- l'écoute.

Cordialement
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 21/05/2018 à 13h06
Chouette nous aussi vous avez opté pour quel modèle nous ça sera BoléroJ'adore !
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stargate92 
18 msg (95)
Le 10/06/2018 à 05h05
Comment ce passe l'avancement de votre maison?
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 15/06/2018 à 16h28
Bonjour à tous,

Alors voici les dernières nouvelles:

- Permis de construire validé par la mairie
- Permis de construire affiché
- Demande de l'étude de sol lancée
- Derniers devis cuisine à valider ce week-end (je partagerai quelques clichés, pour partager les petits plats il faudra encore attendre un an). Je reviendrai plus longuement sur l'épisode cuisinistes, les comparaisons que j'ai fait etc... Je suis même passé par Hanovre (pour mon boulot) et en ai profité pour jeter un œil sur l'usine Nobilia, impressionnant, mais notre choix final sera français.
- Attente de devis complémentaires pour la domotique
- Signature terrain chez le notaire prévue fin août
- Offres de prêts reçues

Ouf, on y est presque.

Je reviendrai surement plus en détails sur plusieurs de ces points.
Biggrin
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stargate92 
18 msg (95)
Le 22/06/2018 à 03h04
Bonjour, il vous restera combien de m2 de jardin après avoir construit votre maison?
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 22/06/2018 à 06h51
Il nous restera à peu près 430m² de jardin à l'arrière de la maison, et une centaine de m² à l'avant.
Cela devrait permettre de ne pas être trop collé aux voisins et d'avoir suffisamment de travail pour le Week-end (même si je pense au robot tondeuse :p )
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 22/06/2018 à 12h50
Allez plein de bonnes choses de faites Biggrin

Moi j'attends les visuels de la cuisineSmile
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 22/06/2018 à 14h39





Nous avons finalement opté pour une couleur de façade unie et jouons plutôt sur les matières.
L'ensemble des façades sont laquées sauf celles de l'ilot qui sont des façades à cadre de couleur mat.
Nous voulons ainsi rappeler le style américain via l'ilot.
Cela ne se perçoit pas tellement, mais il y a un contraste entre les façade qui sont gris/beige (tout dépend du point de vue, je les vois grise, ma femme beige ) et le plan de travail en quartz blanc avec des nervures rappelant les façades et un peu le bois de la table).

Nous voulions une vraie table pour pouvoir manger au quotidien.

Niveau rangement, nous avons mis un maximum de coulissant (sous le four par exemple, ou sous l'évier) pour nous éviter de nous plier en 4 pour aller attraper quelque chose au fonds du placard).

Pour l'électro, nous nous sommes tourné vers des produits fonctionnels et avons essayé de trouver des bons rapports qualité prix. Il n'y a que pour la hotte que nous nous sommes concentré vraiment sur les performances pour un minimum de bruit (+de 700m3/heure pour moins de 56db). Pour le four et le micro-onde nous avons eu un coup de cœur pour les De Dietrich avec leur gros bouton cuivré (http://www.dedietrich-electromenager.fr/inox-precieux). Qui plus est, cela nous permet d'avoir un peu d'électroménager produit en France.
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stargate92 
18 msg (95)
Le 22/06/2018 à 16h10
Mickadoh77 a écrit:Il nous restera à peu près 430m² de jardin à l'arrière de la maison, et une centaine de m² à l'avant.
Cela devrait permettre de ne pas être trop collé aux voisins et d'avoir suffisamment de travail pour le Week-end (même si je pense au robot tondeuse :p )

Ah oui il vous restera une belle parcelle de terrain , vous pourrez même installer une piscine. Je vous conseiller d'acheter un robot tondeuse qui est très pratique et fonctionnel à moins que vous aimez vous même passer la tondeuse  
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 23/06/2018 à 09h59
Sympa la cuisine votre façade me fait penser un peu à la mienneBiggrin

Trop beau le micro-onde J'adore !
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 26/06/2018 à 12h52
Citation:

Alors celle-ci je l'adore elle est magnifique
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 26/06/2018 à 14h18

Le plan de travail sera un peu comme celui-ci mais en brillant.

Celui de la table sera couleur bois comme on peut le voir sur cette photo:
 
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nz100 
106 msg (77)
Le 19/07/2018 à 14h52
Je confirme l'avis sur MBM dans ce texte. Constructeur pas serieux, en tout pour ma propre experience. Placo pas vertical (au plomb), traine les pieds pour reparer des erreurs jamais detecter par leur conducteur (qui n'a jamais rien vu...)... toujours en attente des clores les reserb=ves meme àpres 7 mois!!Parfois obliger de leurs soufler les solutions possibles sur leur propre erreur !!!Bref vends des MBM mais realise comme une maison bas de gamme tant au suivi et à l'ecoute de leur client.Dessus!!Mickadoh77 a écrit:Points forts:
Le constructeur retenu est donc la société Montoit.

Nous avions donc rencontré les constructeurs suivants:
- Montoit
- Maisons Lelievre - Agence Mareuil les Meaux
- Pavillon Français - Agence Dammarie les Lys
- Maisons Delmas - Agence Mareuil les Meaux
- Berval - Agence Pontault Combault (devenu Ozoire la Ferrières)
- MTLF - Agence Pontault Combault
- Drogo Fernandes
- Barbey Maillard - Agence Nogent sur Marne
- Pavillons D'Ile de France - Agence Mareuil les Meaux

Si nous devions résumer notre ressenti sur chacun de ces constructeurs et le lien que nous avons pu avoir avec les commerciaux qui les représentaient:
"attention, ces commentaires sont notre ressenti et notre point de vue. Cela peut dépendre de votre approche, de votre projet et de votre relationnel"

I) Montoit:
Points forts: nous les avons sélectionné pour leur prix, la qualité des prestations et matériaux proposés (très beau show-room). Ils nous proposaient une maison complète avec terrasse carrelé, pavés à l'avant, coffrage intérieur recouvert de parement etc... Ils étaient au plus proche de ce que nous espérions avec un prix compétitif. Ils ont l'avantage d'avoir les ouvriers en salariés, de maitriser pratiquement toute la production et de ne pas avoir de frais annexes du fait qu'ils ont leurs propres engins de terrassement, transport etc...

Points Faibles: délais de réponse lors des échanges et quelques petites erreurs aux plans qui ont gonflé le prix

II) Maisons Lelievre:
Points forts: Prix de la maison, le commercial qui va chercher une solution à toutes vos demandes pour être au plus proche de projet. Sur une maison sans prestation complémentaire ils peuvent être très compétitif.

Points Faibles: le niveau de finition nous semblait un peu moins bien que Montoit et est moins adapté aux projets très complets comme le notre peut l'être. Le délai pour obtenir un avant-projet venant du siège
#constructeur fiable

III) Pavillon Français:
Points forts: le commercial était très bien et cherchait des solutions pour optimiser les espaces pour tenter de rentrer dans notre budget

Points Faibles: le niveau de finition nous semblait un peu moins bien que Montoit et est moins adapté aux projets très complets comme le notre peut l'être. Le prix était un peu élevé
#constructeur fiable

IV) Maisons Delmas:
Points forts: Prix de la maisons, le commercial qui a bien compris nos attentes et nos goûts. Leur réactivité pour fournir les premiers visuels. Leur flexibilité sur les chantiers.

Points Faibles: difficultés pour joindre le commercial à certains moments.

V) Berval:
Points forts: qualité de construction. Le marketing qui fait rêver

Points Faibles: aucun respect des engagements de la part de leur DG, prix exorbitant, aucun principe moraux. Ils nous on fait acheter le terrain en nous faisant miroiter des prix qu'ils étaient très loin de pouvoir tenir.  Ils ne sont d'aucune flexibilité, ne nous ont fait aucun chiffrage temps que nous n'avions pas fait venir un géomètre sur le terrain, ils sont très très cher (beaucoup plus que tous les constructeurs que nous avons rencontré) et croient avoir la meilleur qualité qu'il soit. Aucun support... Je déconseille vivement #constructeur douteux

VI) MTLF:
Points forts: commercial très arrangeant qui cherchent de vrais idées. Le commercial était très technique.

Points Faibles: prix et société moins habitué à construire des maisons sur mesure

VII) Drogo Fernandes:
Points forts: très bon commercial, disponible et arrangeant. Bonnes connaissances techniques

Points Faibles: réputation de la société vue sur internet et prix

VIII) Barbey Maillard:
Points forts: aucun

Points Faibles: qualité de finition très mauvaises, maisons grossières pour le prix. Le discours était bien rodé, à écouter ils avaient le top de la qualité.
#constructeur tchatcheur

IX) Pavillons d'Ile de France:
Points forts: aucun

Points Faibles: commercial qui vend des maisons comme des tapis, sur catalogue. Ne correspondait pas du tout à notre attente. Il n'avait même pas le droit d'envoyer un prix par e-mail, sa direction surveillait...
#constructeur marrant

J'espère que ces informations auront pu aider certains qui sont dans le doute et ne savent pas vers qui se tourner. Les commerciaux peuvent vous laisser croire à une qualité de service du fait qu'ils puissent être réactif ou non, mais il ne faut pas occulter la qualité véritable de leur travail: la construction
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 02/10/2018 à 10h22
De longs mois sont passés depuis mon dernier message, délai de recours des tiers, congés, ...

Les choses ont tout de même avancées:
- nous sommes propriétaire du terrain
- nous avons abattus les arbres du terrain (1 journée de travail monstrueuse, je mettrai des photos avant/après)
- nous avons nettoyé les murets du terrain et les déchets qui trainaient

Il ne reste plus qu'à faire la MAP puis commencer la construction.
Des nouvelles pour bientôt
Et voici des visuels pour patienter:
Vue Avant

Vue arrière
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lily59910 
6 112 msg (59)
Le 02/10/2018 à 12h42
Trés beau projet à venir des airs de château Smile j'aime beacoup ça sera magnifiqueJ'adore !
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 10/10/2018 à 10h37
Mise au point technique faite.
Les petits détails ont été revus.

Le terrassement pour la construction devrait bientôt commencer.

Nous allons avant que cela commence, réaliser nous même un terrassement au fond du jardin afin de retirer des petites souches et aplanir au maximum.
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stargate92 
18 msg (95)
Le 21/11/2018 à 02h55
Le début de construction est prévu pour quand ?
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dream94 
72 msg (94)
Le 11/01/2019 à 23h40
Bonjour, y a t il des nouvelles sur votre construction?
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 21/01/2019 à 06h58
[img]no[/img]

Bonjour à tous,

Après une longue absence, me voici avec quelques nouvelles. Nous étions très occupé ces derniers temps, mais les choses avancent bien:

- nous avons acheté le terrain en août
- nous avons abattu les arbres en septembre
- premier et second petit terrassement pour dessoucher et nettoyer le terrain en octobre et novembre
- terrassement de la maison début décembre
- puis fondations
- vide sanitaire (plus profond que prévu à l'origine, les bonnes terres étaient à 1,7 m de profondeur)
- plancher du RDC
- montage du RDC

Je reviendrai avec quelques précisions.
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patounette94 
7 msg (94)
Le 21/01/2019 à 15h51
Bonjour,

Super pour vous! Montoit n'a fait que le terrassement pour l'instant chez nous. Le chantier est à l’arrêt depuis environ 2 mois. Ils devaient reprendre fin de semaine dernière mais nous n'avons pas pu passer sur le terrain ce week-end pour vérifier.

Cordialement,

Patricia.
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Le 21/01/2019 à 17h07
Mince comment cela se fait ? Il y a des contraintes sur votre terrain ?
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patounette94 
7 msg (94)
Le 21/01/2019 à 17h29
Non aucunes mise a part le fait que je suis en mitoyen des 2 côtés et il y a un sous sol. Apparemment il ont eu des contraintes a cause du temps sur les autres chantiers ce qui expliquerai le retard. Combien de temps ils ont laisser sécher après le terrassement?
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Mickadoh77 
38 msg (77)
Avant-hier à 13h35
Il n'y a pas eu de temps de séchage après le terrassement, il n'y avait pas d'eau lorsqu'ils ont creusé.
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patounette94 
7 msg (94)
Hier à 22h12
Non pas le terrassement mais le séchage de la 1ere dalle. Désolée je me suis mal expliquée. Ils vous ont demande d installer 1 coffret de chantier?
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Mickadoh77 Auteur : Mickadoh77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m² (6 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Montoit Immobilier
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