J'ai décidé de faire construire une maison R+1 dans la commune de Cuvry (Moselle 57) par Révalice.
Le terrain fait 344m² et est d'angle. Il se situe dans le nouveau lotissement "Clos Saint Vincent de Paul".
La maison fera environ 95m² + 22m² de garage (voir les plans).
Le modèle de base pour la conception des plans a été "Dalhia" mais suite à l'implantation du terrain le bureau d'étude a effectué plusieurs modifications.
Voici les différentes étapes du projet de construction :
05/11/2017 : compromis de vente de mon ancien appartement.
06/11/2017 : rencontre de la responsable du bureau d’étude en présence de M.BARBARO (qui est en charge de la vente du terrain souhaité pour la société URBAVENIR). Description du projet (terrain + maison). Plans dispo sous 15 jours.
15/12/2017 : signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
22/12/2017 : réception du dossier en A/R de Révalice.
15/02/2018 : modification complète des plans suite à l'implantation de mon terrain + prise d'un rdv (le 05/03/2018) pour la Mise au Point Technique.
01/03/2018 : modification complète de la notice descriptive.
05/03/2018 : mise au point technique + nouvelle notice descriptive + avenant (+ et - valus).
09/03/2018 : vente appartement notaire + compromis de vente terrain (présence du maire du village).
20/03/2018 : validation + signature des plans du Permis de Construire (PC).
17/04/2018 : réception du PC incomplet. Problème au niveau de la terrasse.
25/05/2018 : signature définitive du terrain + réception du permis de construire.
07/06/2018 : rdv décoratrice, choix de la faïence sdb + devis pour carrelage rdc.
11/06/2018 : rencontre avec le conducteur de travaux sur mon terrain : pas de date d'ouverture de chantier.. + signature permis modificatif (changement dimensions fenêtres + terrasse).
27/06/2018 : pose du compteur par Véolia.
29/06/2018 : rdv avec le CDT le 09/07/2018 pour l'ouverture chantier.
Bonjour Anthocc, je tombe sur ton récit et je vois que vous avez déjà passé la plupart des difficultés administratives
Prochaine étape : l'obtention de votre PC pour que les choses deviennent rapidement concrètes
Vous allez construire dans un joli lotissement. Côté route ou côté pôle médical/micro crèche ?
Quand on s'y est intéressé il ne restait que 3 terrains libres de mémoire et ce n'était pas les mieux orientés.
Vous parlez du Maire, nous l'avions d'ailleurs rencontré un samedi matin. Je m'en rappelle bien car il nous avait déroulé son gigantesque plan du lotissement sur son bureau, avant de regarder le projet d'aménagement complet du lotissement.
Je m'inscris à votre récit pour suivre votre aventure ;)
Bonjour Yohann57 et merci pour ton commentaire (je me permets de te tutoyer car j'ai vu dans ton récit que tu étais jeune comme moi).
Oui le parcours administratif est pratiquement bouclé.. Il fût bien plus long que prévu à mon goût (modification à plusieurs reprises de l'architecture de la maison suite aux particularités du terrain)... J'en suis donc à ce jour dans l'attente du retour validé du PC.
Mon terrain se situera juste en face de l'église et du pôle médical (terrain d'angle). Exposition plein sud (c'était l'un de mes critères principaux), en plus de la localisation car j'habitais déjà dans la commune (la nouvelle résidence côté route). L'autre point positif est qu'il y aura aussi une grande place en face de la maison donc sans vis-à-vis (aperçu sur le fameux plan gigantesque dont tu parlais).
Je vais aussi m'inscrire sur votre récit pour voir l'évolution de votre projet
Ton permis est donc validé, c'est une excellente nouvelle Tu penses attendre le recours des tiers avant de construire ?
Je lis aussi que tu as déjà fait la mise au point. Ça s'est passé comment pour toi ?
J'ai ressorti le plan masse du lotissement et je visualise très bien où se situe ton terrain en angle Effectivement, il est très bien orienté et il y a de quoi y bâtir le beau projet dont tu as mis la photo !
De mémoire, il y avait une résidence de 3 étages presque en face du lotissement, avec un façade blanche teintée de gris (et peut-être de rouge). Bref, ce sera bien plus "simple" pour le déménagement
Le permis de construire n'est pas encore validé en mairie, j'ai uniquement validé les plans servant à l'envoi du PC en A/R.
D'après le maire, d'ici 3 semaines/1 mois je l'ai.
Pour la MAP j'ai eu pas mal de choix à faire. La personne était très compétente, m'a donné pas mal de bons conseils pour optimiser les espaces.
Les choix du carrelage, parquet et peintures n'ont pas été abordé car je le ferai par moi même.
Peux-tu m'envoyer en MP les documents que tu as sur le lotissement ? (histoire de voir si j'ai bien le même que toi)
Et tu as une bonne mémoire c'était bien cette résidence (2 étages + sous sol). J'ai revendu l'appartement et je suis retourné chez mes parents pour éviter les frais de locations..
J'ai mieux saisi pour ton permis de construire, merci pour tes précisions Le retour du permis viendra vite comparé à toutes les démarches administratives auxquelles on est tous passées...
Comme toi, nous avons retiré les sols et peintures du CCMI. La mise au point a un rand intérêt concernant l'emplacement des prises/interrupteurs électriques, des luminaires/spots et des arrivées/évacuations d'eau car une erreur ou une incompréhension est vite arrivée :S
J'espère que tu n'auras pas de déconvenu mais si tu me dis qu'on a pris le temps de te donner des conseils c'est plutôt bon signé
J'ai vérifié mon disque dur externe et mon mobile mais je n'ai rien d'autre qu'une photo de plan du lotissement à te proposer. C'était une photo du plan prise dans le bureau du Maire (avec le nom des acquéreurs des terrains réservés). Depuis qu'on a signé le terrain, j'ai fait du classement vertical de tous les projet de terrains qu'on n'a pas retenu ou qui n'ont pas abouti J'ai donc supprimé tous les plans de REVALICE et les photos du lotissement avant que les premières constructions ne sortent de terre.
Si tout va bien tu devrais pouvoir retrouver ton indépendance d'ici 1 année
C'est parfait si j'ai réussi à être assez clair dans mon explication pour le PC
Oui j'espère qu'il arrivera vite pour que le chantier démarre au plus vite....
Concernant la MAP, il y a des points que l'on a pas traités comme le plan électrique ou bien l'implantation finale au sol de la maison. Prochainement, une nouvelle mise au point + visite du terrain aura lieu pour boucler le dossier technique.
Finalement ça m'arrange un peu car je n'ai pas encore trouvé ma cuisine et ça me laisse le temps de bien réfléchir aux implantations finales
Je suis preneur de la photo que tu as (j'ai fait aussi un bon tri depuis que j'ai signé le CCMI).
Et j'espère bien que d'ici 1 année j'aurai retrouvé mon indépendance ainsi que ma future maison
Préparation > Permis de construire
Par Anthocc le 25/05/2018 à 17h45
Aujourd'hui, achat définitif du terrain en présence du maire ainsi qu'une responsable de chez Revalice.
Lors de l'entretien, le maire m'a tendu une enveloppe contenant..... mon permis de construire (reçu la veille)....
L'ouverture du chantier approche....
Préparation > Idées architecture et déco
Par Anthocc le 07/06/2018 à 17h44
Aujourd'hui, rencontre avec la décoratrice (et sa stagiaire). Personnes de très bons conseils.
Choix de la faïence murale sdb et wc + devis pour un carrelage imitation parquet.
Oui Maphica c'est bien elle!!! Je devais la voir il y a déjà 1 mois (en même temps que vous il me semble). Mais mes plans de maison n’arrêtent pas d'évoluer, j'ai donc préféré attendre.
Elle est vraiment professionnelle et m'a vite cerné pour m’aiguiller sur les bonnes gammes. J'attends les devis car j'avais demandé dans ma notice de faire retirer le carrelage afin que je puisse ou non le prendre chez eux (car du 45x45 c'est pas top mais j'ai craqué sur le carrelage imitation parquet... ).
Vous n'avez pas posté de photos de vos choix, si?
Si j'ai posté des photos de nos choix, mais comme nous avions oublié de prendre les photos le jour du RDV nous avons demandé à ce que la dame nous les envoie par mail.
Nous attendons également un devis pour la SDB car j'ai choisi un carrelage qui est en plus-value
Préparation > Idées architecture et déco
Par Anthocc le 08/08/2018 à 22h45
Projet Rhinov reçu aujourd'hui
Vraiment de bonnes idées déco, un cahier des charges respecté. Une société sérieuse, réactive et à l'écoute
La vision en 360° est juste top, on se rend réellement compte des volumes et du coup ça aide à se projeter..
Tellement hâte d'être à cette étape (celle que je préfère..... ).
Merci beaucoup pour ton retour Lili
Et surtout un grand merci de m'avoir (enfin nous avoir) fait découvrir Rhinov! Je suis vraiment pas déçu
En ce qui concerne la décoration, je voulais quelque chose d'assez sobre et cosy. D’où le manque de cadres/tableaux que je rajouterai par la suite.
En ce qui concerne les teintes, au début je souhaitais faire l'ensemble des murs en blanc et j'ai demandé à l'architecte de Rhinov de voir ce qui était le plus adapté à ma pièce de vie. Cela correspond exactement à mes attentes et oui je trouve judicieux le mur peint de la porte des WC (qui est aussi peint du côté escalier mais pas côté salon)
Super ton projet rhinov
Sur les photos je pensais que tous les murs étaient en blanc ou c une autre couleur beige ? Nous aussi on a hâte d'être à cette étape
J'aime beaucoup le projet Rhinov, c'est épuré, relaxant.
C'est toujours un super moment lorsqu'on reçoit le projet, on peut enfin se projeter. J'ai adoré recevoir mon projet
Merci encore Lilipink de nous avoir fait découvrir Rhinov
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Anthocc le 25/10/2018 à 19h47
Après plusieurs jours sans rien poster, voici quelques news :
- visualisation de l'emplacement du futur escalier au niveau de la dalle R+1
- coulage de la dalle du R+1 ce jour.
J'ai aussi contacté mon conducteur de travaux qui m'a informé des futurs avancées (planning prévisionnelle) concernant la réception/pose de la charpente ainsi que des fenêtres.....
A voir d'ici là.. Wait and see
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Anthocc le 08/11/2018 à 13h59
Bonjour à tous,
Voilà voilà les vacances sont terminées mais j'ai eu une agréable surprise en arrivant sur le chantier ce matin et en constatant que les murs étaient terminés. La maison est prête à recevoir le toit (qui doit arriver courant semaine pro)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Anthocc le 13/11/2018 à 19h17
Aujourd'hui livraison de la charpente + début du tracé de la future terrasse (pour le moment les dates que m'a communiqué mon CDT sont respectées à la lettre..... en espérant que cela continu dans cette voie )
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Membre super utile
J'ai donc supprimé tous les plans de REVALICE et les photos du lotissement avant que les premières constructions ne sortent de terre.
et du coup ça aide à se projeter.. 
, la livraison des agglos est enfin arrivée 
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