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[84] La bastide luberonnaise de Fabien et Nathalie

Récit de construction de Na'Tali - 10 messages - Affiché 325 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Na'Tali

Messages : 10
Dept : 84
Ancienneté : + de 3 mois

Récit créé le :

08 avril 2018 à 21h39

Présentation du projet :

Voici le récit de notre première construction, à savoir une bastide dans le Luberon d'une superficie de 126m² avec un étage, un volume décalé en RDC et un grand garage, le tout sur un terrain de 517m².

Le style extérieur de la maison n'est pas encore arrêté car nous hésitons entre un rendu provençal (crépi écrasé dans les tons sable) et un autre plus moderne avec un crépi gratté fin ou taloché blanc cassé. Il y a quand même de fortes chances que j'aie le dernier mot, donc ce sera moderne :p.

L'intérieur en revanche sera actuel avec un mélange d'ambiance nordique avec des bois clairs et les tons gris/noirs du style atelier, comme on en voit beaucoup. A défaut d'être original, l'intérieur devrait être stylé. Mais que d'attente d'ici la phase de décoration !


Les dates clés du projet :

27/05/2017 : proposition d'achat du terrain
06/06/2017 : proposition contresignée par le lotisseur
31/07/2017 : signature du contrat de construction avec Les maisons de Manon (agence Maisons France Confort de Bouc Bel Air)
10/08/2017 : accord tacite du Permis d’Aménager du lotissement
17/11/2017 : dépôt du permis de construire (#1) (obligation de faire vite pour pouvoir bénéficier du PTZ amené à disparaître dans notre zone)
21/11/2017 : signature du compromis de vente chez le notaire
14/12/2017 : réception de l'offre de prêt
04/01/2018 : acceptation de l'offre de prêt
12/02/2018 : refus du permis de construire car le lotissement n'est pas terminé et n'a pas fait l'objet d'une DAACT
07/03/2018 : dépôt du permis de construire (#2)

A l'heure actuelle (08/04/2018), le lotissement a pris du retard et n'est pas toujours pas terminé alors que le compromis de vente prévoit que notre permis de construire soit accepté avant le 15 avril...

Quand nous avons fait l'offre en mai 2017, nous étions loin de nous imaginer que la construction n'aurait pas commencé un an plus tard. Beaucoup de déceptions et d'aléas qui nécessitent de la patience, du courage et du soutien dans le couple et l'entourage.


To be continued...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 avr. 2018
11:13:43

Au coeur du Luberon

Préparation > Terrain
Nous avons décidé de devenir propriétaires début 2017. La première décision à prendre concernait le choix du neuf ou de l'ancien. A force de regarder le prix des maisons existantes dans les alentours d'Aix-en-Provence où nous travaillons tous les deux, nous nous sommes peu à peu orientés vers le neuf. D'une part car les prix étaient exorbitants pour une surface d'habitation décente et d'autre part car Monsieur souhaitait avoir une salle de jeux (pas du genre 50 nuances de Grey, je vous rassure ) / salle de projection d'environ 20m² en plus du salon, et ça, nous le trouvions pas dans l'ancien. Choisir un logement neuf c'était aussi avoir une bonne isolation, un système de chauffage à la pointe et un meilleur respect de l'environnement.

Contrairement à la majorité des personnes avec qui nous avons pu discuter ou que nous avons vues dans des émissions telles que Chasseurs d'appart, nous avons fait le choix d'avoir une belle et (relativement) grande maison plutôt qu'une bonne localisation. Acheter un terrain dans les 130000 € nous permettait d'avoir un budget plus confortable pour la maison (200 000 € environ pour la construction uniquement et dans les 50 000 € pour la cuisine, les finitions, la décoration...). Nous nous sommes donc éloignés et avons regardé du côté du Luberon. Le 2ème terrain visité fut le bon : nous sommes tombés amoureux du petit village de Mirabeau, de son château et de la forêt environnante.

Au sein d'un lotissement libre constructeur de 9 lots, nous avons choisi le premier de 517m² : un seul voisin, la proximité des espaces verts du lotissement et surtout la vue sur le château de Mirabeau que nous espérions voir du jardin et de notre chambre. Par contre nous nous doutions que sa configuration tout en longueur nous compliquerait la tâche pour la construction.


Implantation sur le terrain

Dernière édition par Na'Tali le Ven 13/Avr/2018 11:22; édité 3 fois
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13 avr. 2018
11:14:42

Les Maisons de Manon

Préparation > Choix du constructeur
Une petite visite du village Expobat à Plan de Campagne nous a permis de visiter des maisons témoin, dont celles de Villa Prisme, Les Maisons de Manon et Maisons Phénix.
Le commercial de Maisons Phénix a bien fait son travail et nous a proposé de visiter le terrain avec nous dès le lendemain. De fil en aiguilles, nous nous sommes retrouvés à signer un contrat de construction 3 jours plus tard (ahhh la technique imparable de l'offre limitée obligeant à se décider dans l'urgence ! ). Quelques jours de réflexion nous ont permis de réaliser que :
- 192 500 € pour une maison avec une structure métallique et des panneaux de béton, c'était plutôt élevé ;
- bien que nous n'ayons rien contre ce type de constructions, répandues en Allemagne et dans les pays scandinaves, nous nous sommes renseignés et il s'avère que les a priori sur ce constructeur sont encore bien ancrés et que leurs maisons sont difficiles à revendre ;
- nous avions largement le temps de comparer avec d'autres projets ;
Nous avons donc envoyé un courrier recommandé dans les 10 jours pour nous rétracter.

C'est finalement du côté des Maisons de Manon que nous nous sommes tournés et avons signé notre contrat de construction fin juillet 2017 : bel avant-projet, des prestations qui semblaient très correctes pour le prix convenu, un groupe d'envergure (Maisons France Confort) avec des garanties solides, et puis le courant passait bien avec la commerciale.

Hormis une incompréhension concernant le type de crépi choisi (nous sommes persuadés d'avoir choisi du crépi gratté fin avant la signature du CCMI et c'est finalement de l'écrasé que nous avons dans la notice descriptive ; une erreur -volontaire ou non- qui nous coûtera la bagatelle de 4000 € supplémentaires pour avoir ce que nous voulions au départ, à moins de nous arranger en direct avec le maçon...), un sacré cafouilli au moment du dépôt de permis de construire et parfois l'impression que le constructeur veut faire ce qui l'arrange plutôt que ce qu'on demande, notre avis sur les Maisons de Manon est positif pour le moment. Mais la construction n'a pas débuté, alors l'avenir nous dira si nous avons fait le bon choix.
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13 avr. 2018
11:51:58

Pour la cuisine, ce sera Schmidt

Préparation > Autres
Je pense avoir visiter tous les sites des constructeurs de cuisine à la recherche de la façade idéale. J'avais une idée très arrêtée sur ce que je voulais : un motif bois dans les tons gris / taupe, assez clair et texturé.

Coup de cœur immédiat pour la façade Canyon de chez Schmidt, qui s'est confirmé quand je l'ai vue en vrai. Wow, je l'adore ! C'est EXACTEMENT ce que je recherchais.

Visuel Arcos Canyon et Kashmir grey de chez Schmidt


Nous allons l'associer avec la façade Kashmir grey de la photo en laque micron, car les deux teintes se marient à merveille. Notre carrelage sera gris (de moyen à anthracite) comme sur le visuel, l'ensemble devrait être cohérent.

Nous aurons une surface d'environ 4 mètres de large comprenant les colonnes électroménager, l'évier et les plaques de cuisson. Un grand ilôt / bar de 2 mètres sur 1 viendra compléter ces éléments pour apporter de la surface de travail et de repas.

Projet de la cuisine

Mais la qualité allemande et le sur-mesure ont un prix : 11127 € électroménager, livraison et pose compris. 
J'avoue de ne pas avoir prévu d'allouer une telle somme à la cuisine au départ  ! Croisons les doigts pour que ça passe sans avoir à rogner sur le reste.

Dernière édition par Na'Tali le Sam 14/Avr/2018 09:03; édité 1 fois
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Camilaur 
88 msg (13)
Le 13/04/2018 à 13h55
Bonjour,

je vous souhaite une bonne construction !!! Vous allez avoir une maison qui vous ressemble vraiment.

Pour ma part j'ai emménagé dans ma nouvelle maison il y a presque 1 mois et ce n'est que du bonheur !!!!
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Na'Tali 
10 msg (84)
Le 13/04/2018 à 21h21
Merci beaucoup ! J'ai parcouru votre reçit, entre fans de chaussures on se comprend Smile.
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craintdegunC 
54 msg (84)
Le 13/04/2018 à 22h56
Bonsoir
Pour vous conforter dans votre choix constructeur nous avons dans notre entourage un jeune couple qui a choisi les maisons de Manon et .... aucun souci.
Cordialement,
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Na'Tali 
10 msg (84)
Le 17/04/2018 à 18h45
Petit tour sur le terrain ce week-end et grosse déception. Aucun avancement depuis le 16 mars. Les travaux du lotissement sont a priori bloqués par Enedis... Crying

Heureusement, le village était toujours aussi charmant et très ensoleillé. De quoi me remettre du baume au cœur et penser qu'on sera heureux une fois le projet terminé !

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craintdegunC 
54 msg (84)
Le 17/04/2018 à 20h33
C'est vrai que tout est loooong pour nous
entre les administrations et les prestataires qui il faut bien le reconnaitre n'ont pas que nous à satisfaire, ben on se morfond ..... allez patience ...
Bonne soirée à vous
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Na'Tali 
10 msg (84)
Hier à 18h52
J'ai pris contact avec le notaire vu que notre compromis de vente prévoyait comme clause suspensive l'accord du permis de construire avant le 15 avril et que le lotissement est toujours en standby. Nous allons pouvoir signer un avenant pour modifier cette date.
La signature de l'acte définitif n'aura lieu qu'une fois tous les recours aux tiers purgés (soit 2 mois, voire 3 si l'on tient compte de la faculté de retrait de la mairie).

Vu que nous sommes un peu las d'attendre, j'ai posé la question fatidique, à savoir si nous pouvons signer l'acte de vente avant que le permis soit purgé et débuter les travaux le plus rapidement possible. Réponse du notaire, comme je m'y attendais, c'est vivement déconseillé.
Le constructeur quant à lui ainsi que l'agent immobilier nous ayant vendu le terrain disent qu'il y a peu de risques à débuter les travaux avant la fin du délai de recours aux tiers, car il s'agit d'un lotissement ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un recours aux tiers de 4 mois. D'après eux, s'il y avait eu des mécontents, ils se seraient déjà manifestés.

Certes, mais le risque c'est quand même nous qui le prenons en définitive. Et vu que je suis un vrai chat noir, j'hésite vraiment.
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Na'Tali Auteur : Na'Tali
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse Mirabeau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 517m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons De Manon
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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