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[78] Notre Bell maison à la Hunière

Récit de construction de Tymphadric - 139 messages - Affiché 3.311 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde,

Après de nombreux mois à parcourir ce forum, à apprendre toutes sortes de choses, nous nous lançons dans le récit de notre construction !!

Début janvier, nous repérons un projet de lotissement situé à 10 min de chez nous. Un terrain nous plaît immédiatement et nous le réservons quelques semaines plus tard.
Ensuite vient la recherche d'un constructeur. Période que nous avons particulièrement appréciée car elle nous a permis de beaucoup apprendre, et nous décidons donc de concevoir nos propres plans de maison.
Après plusieurs rendez-vous chez des constructeurs du DOMEXPO de Coignières et une longue hésitation entre deux constructeurs, nous finissons par signer notre CCMI avec "Maisons Bell" du groupe Diogo Fernandes.
Excellent contact avec le commercial de l'agence de Coignières Mr Da Silva !! Merci à lui et à toute son équipe d'avoir été à notre écoute pour nos nombreuses demandes.

Nous vous partagerons donc chaque étape de l'avancée de notre projet !
A bientôt

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Chronologie du récit »

Préparation > Administratif Par Tymphadric le 11/05/2018 à 18h59
Janvier 2018 
Réservation d'un terrain de 630m2 dans les Yvelines aux alentours de Rambouillet. 

Avril 2018 
Signature du CCMI chez le constructeur "Maisons Bell" agence de Coignières.
Nous partons sur un projet R+1 en 3 volumes.

Juillet 2018
Réalisation du permis de construire par notre constructeur. Envoi à l'architecte coordinateur du lotissement pour conformité. 

Août 2018
Retour de l'architecte coordinateur à propos du permis de construire : quelques modifications à faire. 

Octobre 2018 
Permis mis à jour, 2ème envoi à l'architecte coordinateur. 

Janvier 2019
Retour de l'architecte, encore une modification à apporter. On en profite pour modifier les plans de la maison. 

Mars 2019
Permis de construire déposé en mairie. 

Mai 2019
Permis de construire accepté. 

Juillet 2019
Mise Au Point Technique 

Septembre 2019
ouverture de chantier - terrassement 

Octobre 2019
Semelles 

Novembre 2019
Vide sanitaire - Dalle 

Décembre 2019
elevation des murs du RDC - Dalle du 1er étage

Janvier 2019
Elévation des murs du 1er étage +pignons / Charpente / couverture 
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Edité 5 fois, la dernière fois il y a 5 jours.
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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par Tymphadric le 12/05/2018 à 17h04
Après quelques heures sur le site Homebyme, voici les plans de notre maison. Cela vous donnera un petite idée de l'agencement. 

Nous avons donc une pièce de vie de 50m2, une cuisine de 13m2, une chambre de 17m2 au RDC qui sera la nôtre avec un coin salle d'eau avec une douche italienne de 90x140cm. 

A l'étage nous aurons 2 chambres, une de 12m2 et une de 14m2; une salle de bain, et un coin bureau ouvert sur mezzanine de 13m2. 

Après quelques hésitations nous avons choisi de rendre les combles aménageables au dessus du garage. Pratique pour les rangements 



plans Homebyme de notre RDC

plans Homebyme de l'étage
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Hello, Tymphadric Smile

Je viens de voir que vous avez ouvert votre récit.
Très très bonne idée. Merci de partager votre aventure avec nous 👏👏
Votre projet est superbe ! Les visuels Homebyme rendent très bien.
Je vais suivre votre construction avec grand plaisir.

Bonne soirée 😉
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
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Petite modification des plans aujourd'hui :
porte de garage en 4m50 au lieu de 4m
fenêtre bandeau de la cuisine en 85x200 au lieu de 75x200. Longue hésitation, mais la dimension prévue initialement faisait monter la fenêtre à 1m40 au dessus du sol. Un peu trop haut à notre goût... Sleep
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« Choix du carrelage »

Préparation > Idées architecture et déco Par Tymphadric le 17/05/2018 à 23h18
Pour le carrelage nous sommes partis sur un carrelage effet parquet
Maintenant que nous avons choisi le modèle, il va falloir se décider sur le coloris exact ! 
Petite hésitation entre un coloris "bois clair" et un autre plus grisé. 

carrelage

carrelage

carrelage

carrelage

carrelage

carrelage
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Hello, Tymphadric Smile

Je ne vois ton dernier post que maintenant.
Rien ne s’est affiché dans mes notifications Unsure

Vous avez bien fait de prendre la porte de garage en 4m50.
Pareil pour la fenêtre bandeau. Ce sera mieux en 85.

Le carrelage imitation parquet est superbe ❤️
J’ai une préférence pour le clair .. couleur miel.
Il est vraiment très très beau ❤️❤️❤️

Dans quelles dimensions allez-vous le prendre ?
Ce sera pour toute la maison ou juste la pièce de vie ?

Bon dimanche 😘
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Salut Lilipink,

Le carrelage sera en 20x120, on ne voulait pas plus petit en longueur. On le mettra dans la pièce de vie (au final tout le RDC sauf notre chambre et le cellier)

Bonne fin de week end à toi aussi !
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« Simulation de notre pièce de vie par Rhinov »

Préparation > Idées architecture et déco Par Tymphadric le 29/05/2018 à 12h47
Bonjour à tous, 

Aujourd'hui je souhaite vous parler de Rhinov, une entreprise d'architectes d'intérieur qui propose de réaliser le book de votre déco/agencement intérieur. 

Il suffit de leur fournir le plan de votre pièce, choisir votre style déco grâce à un quizz, vous pouvez leur fournir des photos et ajouter des commentaires si vous avez déjà des idées précises de ce que vous aimez, ou n'aimez pas. 

Ensuite il faudra patienter une dizaine de jours puis ils vous envoient plusieurs visuels de votre intérieur imaginé en 3D, un panoramique 360° de votre pièce ainsi qu'un plan d'ensemble de votre aménagement. Vous disposez également de la "shopping list" des meubles et éléments de déco utilisés. 

Je voulais vraiment faire un article dédié à ce site car nous sommes ravis du rendu de notre future pièce de vie, ça aide énormément à se projeter ! Merci !  

Voici le site => https://www.rhinov.fr 

Et voici les photos de notre projet déco : 

Vue depuis salon sur salle à manger et cuisine : 

 
Notre salle à manger : 


Notre coin salon : 




Si jamais vous êtes tentés de faire réaliser votre intérieur, j'ai obtenu un code promo de 20% valable sur le site : STEPHANIE-C-RHINOV20. 
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Ooohhh, encore une très belle projection RHINOV W00t
Que c’est bô Rolleyes

Les teintes sont très douces.
J’aime le mélange des couleurs.
La déco est superbe ❤️

Ça va être très beau chez vous !!
Très heureuse que vous ayez tenté, car ça valait vraiment le coup 👏👏👏
Hâte de voir ce que vous déciderez de suivre dans leurs idées par la suite 😉
Bonne journée 😘
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Merci Lilipink !! C'est un peu grâce à toi que nous nous sommes lancés !
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Hello, hello 😀

Alors .. à quand le dépôt de permis si ce n’est déjà fait ?
Vous devez avoir hâte d’entrer dans la phase construction Rolleyes

Bonne soirée 😘
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
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Salut Lilipink,

Bientôt bientôt ! notre constructeur devrait finir notre permis lundi. Nous avons eu du mal à nous décider sur la couleur de l'enduit pour les façades de notre maison !
Pas facile, surtout que nous serons en vallée de Chevreuse donc, teintes à respecter...
Du coup nous nous sommes décidés sur du Weber 279 Pierre grisé pour la teinte principale et Weber 202 Cendre Beige Foncé.

Dès que notre permis sera prêt, nous pourrons le soumettre à l'architecte coordinateur du lotissement, qui, si tout va bien, nous donnera son accord pour le déposer en mairie courant juillet.

Nous avons hâte !
RolleyesRolleyesRolleyes
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Ooohh, c’est drôle W00t
J’avais choisi le Weber pierre grisée aussi Smile
Mon constructeur ayant récemment changé de marque pour PRB, je partirai sur Blanc de la Côte.

Ce sera superbe, Tymphadric ❤️

Encore un peu de patience pour le PC.
Ça démarrera certainement à la rentrée après l’instruction des 2 mois du permis Rolleyes

Tout passe vite. Ça arrivera très vite aussi 😘
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Doublon
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
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Hello, 

Déjà 3 semaines sont passées depuis notre dernier message, et malheureusement, rien n'a vraiment bougé depuis...
La réalisation de notre permis de construire a été bloquée à cause d'un fichier (dwg) manquant. Nous l'avons obtenu mardi dernier. Nous espérons que notre permis sera bientôt prêt !! 
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Courage, ça peut mettre un peu de temps à se lancer mais ensuite ça avance plutôt vite avec Maisons Bell.
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
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Merci Patryk ! Tu dois être en train d'organiser ton aménagement toi, la chance !   
D'ailleurs j'ai vu que ta maison est sur la page Facebook du groupe Diogo Fernandes ! Quel honneur ! 
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Tymphadric a écrit:Merci Patryk ! Tu dois être en train d'organiser ton aménagement toi, la chance !   
D'ailleurs j'ai vu que ta maison est sur la page Facebook du groupe Diogo Fernandes ! Quel honneur ! 

Oui, le déménagement est prévu sous peu, nous avons hâte et en même temps il reste encore du boulot dans la maison d'ici-là, sans parler des cartons à boucler.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Tymphadric le 06/08/2018 à 18h53
Bonjour bonjour, 

Nous avons récupéré notre permis de construire fait par notre constructeur il y a une quinzaine de jours. Nous allons donc vous montrer les plans, implantation, et vue de notre future maison. 
Notre permis est parti chez l'architecte coordinateur de notre lotissement pour validation. Nous espérons, ne rien devoir modifier ! 

Quelques détails du projet  : 

Le niveau de la dalle du rez de chaussée se situera en moyenne à à 0.20m au dessus du terrain naturel. 
Les matériaux apparents prévus en façade sont : 
- couverture en tuile Beauvoise teinte vallée de chevreuse 
- menuiseries et volets roulants en alu RAL 7016
- enduits monocouches grattés de teinte Weber 276 Pierre Grisée et Weber 202 Cendre Beige Foncé. 
- Construction sur vide sanitaire 

mise en situation réelle sur terrain non viabilisé
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Citation: mise en situation réelle sur terrain non viabilisé

Oooh, la la .. l'environnement de folie W00t
La maison trône fièrement..
Vous allez vivre dans un coin de paradis, Tymphadric ❤️
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60m2 de pièce de vie .. j’aurais bien aimé pareil Rolleyes
Vous ne serez pas à l’étroit Blush
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Lilipink a écrit:
Citation: mise en situation réelle sur terrain non viabilisé

Oooh, la la .. l'environnement de folie W00t
La maison trône fièrement..
Vous allez vivre dans un coin de paradis, Tymphadric ❤️

Oui on sera bien, mais la photo est un peu trompeuse, elle a été prise avant les travaux d'aménagement du lotissement 
Mais on aura quand meme les beaux arbres en fond de jardin, donnant sur une jolie prairie ! 
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C'est top et ce double garage, quelle chance !
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Un coucou par ici Smile
J’espere que tout va bien pour vous ..
Des news du constructeur ?

Bon week-end 😘
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Hello !!

Oui ça avance de notre côté, doucement mais surement ! Notre permis de construire a quasiment été validé par l'architecte coordinateur de notre lotissement, juste quelques détails à changer mais il s'agit plus de détails oubliés comme la cuve d'eau de pluie, et des formulations comme les places de jour en béton désactivé, tuiles en rives scellées  ... Rien de bien grave et surtout aucun changement à faire concernant nos choix sur notre maison! 

Le permis est donc en cours de modification pour obtenir l'accord définitif de l'architecte. 

En attendant, les travaux de VRD avancent bien sur notre lotissement, les réseaux eaux pluviales/eaux usées ont été installés durant le mois d'août, les terrains sont presque tous raccordés. Ca fait plaisir quand on voit que ça avance 


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Ça fait plaisir à lire. C’est génial Rolleyes
Votre permis ne doit être validé que par l’architecte ou sera-t-il aussi présenté en mairie ?
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C'est un très joli projet et la maison est très fonctionnelle. Reste plus qu'à attendre le permis mais ça va venir vite.
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Merci Colopeg et bienvenue sur notre récit !! Smile

Lilipink, notre permis doit d'abord avoir l'aval de l'architecte pour pouvoir passer en mairie. Donc nous passerons bien par cette looongue étape qu'est la validation du permis en mairie... Rolleyes
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Ce sera la grosse fiesta quand le permis sera accordé par la mairie après cette longue phase administrative Biggrin

Comme dit colopeg, ça viendra et nous, on sera là ❤️
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Lilipink a écrit:Ce sera la grosse fiesta quand le permis sera accordé par la mairie après cette longue phase administrative Biggrin

Comme dit colopeg, ça viendra et nous, on sera là ❤️


Oui la fiesta Lili, ici ils nous ont tellement tenus en haleine ( mais pas de façon positive) que nous fêtons avec nos amis le permis et l'achat du terrain jeudi soir. Apéro party sur le terrain
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colopeg a écrit:
Lilipink a écrit:Ce sera la grosse fiesta quand le permis sera accordé par la mairie après cette longue phase administrative Biggrin

Comme dit colopeg, ça viendra et nous, on sera là ❤️


Oui la fiesta Lili, ici ils nous ont tellement tenus en haleine ( mais pas de façon positive) que nous fêtons avec nos amis le permis et l'achat du terrain jeudi soir. Apéro party sur le terrain

Je penserai bien fort à vous jeudi
Vous avez bien raison de trinquer ❤️
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Cela fait un moment que nous n'avons pas posté de nouvelles, mais malheureusement beaucoup de retard dans la viabilisation du lotissement.... 

On espère pouvoir déposer le permis de construire en mairie dans les jours (semaines?) à venir. Donc on attend, on attend.... 

Voici les dernières photos prises aujourd'hui :



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Membre utile Env. 400 message Yvelines
Mauvaise nouvelle cette semaine, le chantier de viabilisation du lotissement a pris du retard, finalement nous n'aurons pas le terrain fin décembre mais fin février...
Nous devions à la base avoir notre terrain en juillet, cela fera donc 7 mois de retard CryingCryingCrying
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Oh, mince .. Sad

Je suis désolée pour vous ❤️
Il faut s’armer de patience, hélas.
C’est long de faire construire, mais ça en vaut tellement la peine Rolleyes

Courage .. de tout cœur avec vous ❤️
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Env. 300 message Yvelines
Ayant vécu exactement la même situation (1 an de retard sur les prévisions initiales) je compatis et en même temps si je peux te remonter le moral, c'est vite passé... et puis tu as un bon constructeur, il sera efficace quand il commencera 😉 !
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Yvelines
Merci Lilipink et Tomkelly, c'est gentil ! c'est sur qu'une fois qu'on y sera, on aura l'impression que ça sera vite passé, mais en attendant on a tellement hâte que lorsqu'on nous annonce encore un retard de 2 mois, on est dépité !
Espérons que Maison Bell fera notre maison en moins d'un an J'adore !Blush
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Tymphadric Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 400 message Yvelines
Quelques nouvelles !

Nous sommes normalement à une vingtaine de  jours de la réception du terrain, la viabilisation du lotissement avance bien.

Viabilisation du lotissement


Suite à la demande de l'architecte coordinateur de notre lotissement, nous devons modifier notre permis de construire, notamment, le revêtement du muret qui clôturera les places de jours. Nous le voulions en crépis comme la maison, mais le règlement impose un bardage bois. 


Donc quitte à modifier notre permis, nous en profitons pour modifier un peu les plans de la maison : 
- agrandissement d'une baie vitrée de la pièce de vie : passage de 180 cm à 240 cm (comme la 2ème baie de cette même pièce). 
- agrandissement de notre SDE de la chambre parentale. 
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Env. 300 message Yvelines
Cool, ça approche!
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Je vais suivre ton récit quand les travaux vont bientôt démarrés, je ne suis pas en retard pour une fois!Wink
C'est une très bonne idée d'agrandir la baie.
Tes projections Rhinov sont très belles, merci à LiliWinkJ'adore !
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Membre ultra utile Env. 7000 message Gers
Enfin une belle avancée, vivement le début de vos travaux Biggrin
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Membre ultra utile Env. 6000 message Moselle
Vivement la réception du terrain
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« Permis (enfin) déposé !! »

Préparation > Permis de construire Par Tymphadric le 21/03/2019 à 21h07
Et voilà, après de longs mois d'attente, nous avons enfin déposé notre permis en mairie aujourd'hui ! 
Maintenant on va croiser les doigts très très fort pour que celui-ci soit complet et validé du premier coup 
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Env. 300 message Yvelines
Super ! Une nouvelle étape de franchie !
Et la livraison du terrain, c'est fait du coup ?
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Membre utile Env. 400 message Yvelines
 Et bien figure toi que non....

On a eu l'attestation comme quoi la viabilisation est terminée et qui permet donc de déposer le permis (d'ailleurs avec encore 10 jours de retard par rapport à la date prévue par le lotisseur... ) mais le chantier est loin d'être terminé ! ils vont continuer les travaux pendant l'instruction des permis. Ils ont interêt à avoir fini quand les permis seront validés car les constructions pourront commencer. 
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Tymphadric Auteur : Tymphadric
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m²
Superficie terrain : 635m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
Coignieres (78)
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