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[31] Maison Neuve dans le 31

Récit de construction de tomkar - 59 messages - Affiché 1.412 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

tomkar
Messages : 250
Dept : 31
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

23 mai 2018 à 13h32

Présentation du projet :

Nous sommes partis pour faire construire sur la commune où nous louons. Nous n’avons rien trouvé qui pouvait nous satisfaire dans le récent.
C’est parti pour la construction.
Après 6 mois de recherche, on se lance sur un terrain dans le village ; il fait 1 100 m² + 100 m² d'accès.
Le village est classé et peu de terrain sont disponibles.

Un architecte s’occupe des plans et du dépôt du PC.
La maison doit faire 144 m² :
Séjour : 40 Cuisin : 9,5 Entrée : 6,5 Cellier : 8
Ch1 : 10,5 Dressing : 3,9 Sdb : 4,7 Bureau : 10 Wc : 1,7
Ch 2 : 12,5 Ch 3 : 12,5 Ch4 : 9,4 Sdb : 8 Couloirs : 6,3
Terrasse couverte : 12,4 Garage : 26 Abris : 21


Terrain : 90 000 €




Dates :
- 28/03 signature compromis pour le terrain
- 30/03 Artisan trouvé pour la partie Gros œuvre et placôt
- 14/05 avenant pour prolonger la date de dépôt du PC
- 22/05 Simulation du montant de la construction par l’architecte (280 000 €) ; ça pique les yeux.
- 27/06 Dépôt du Permis de Construire
- 21/08 Dernier document manquant pour l'accord du Pc reçu (nos amis les Abf)
- 07/09 Permis de construire reçu
- 10/09 Passage de l'huissier pour constater la présence du panneau d'affichage
- 12/09 Devis Branchement Electrique
- 17/10 Paiement Acompte cuisine
- 21/11 Signature du terrain - Début des travaux
- 23/11 Demande compteur chantier et définitif.
- 5/12 Raccordement électrique prévu le 17 janvier. Retard prévu pour le compteur chantier.

Le récit de la construction :

tomkar 
250 msg (31)
Le 23/05/2018 à 13h44
Le plan et la volumétrie

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zaf34 
783 msg (31)
Le 04/07/2018 à 12h49
Bonjour
Nous avons aussi un projet dans un village du 31.
Ou en êtes vous dans votre projet?
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tomkar 
250 msg (31)
Le 04/07/2018 à 13h49
PC déposé le 27 juin.
On sait avec quels artisans nous allons travailler.
On dépose la demande de prêt la semaine prochaine.

Et vous ?
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tomkar 
250 msg (31)
Le 04/07/2018 à 13h53
Quelques infos sur le montant des devis
VRd, gros oeuvre, charpente, couverture --> 133 000 EUR.

Menuiseries alu (volets roulants, 2 baies vitrées, 4 portes coulissantes à galadanges) porte garage et portail --> 25 500 EUR

Chape (plancher chauffant) --> 3 300 EUR

Menuiserie intérieure --> 3 500 EUR

Electrivité, vmc --> 17 800 EUR

Chauffage (pac air/eau) --> 20 000 EUR

Carrelage --> 13 000 EUR
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zaf34 
783 msg (31)
Le 04/07/2018 à 17h39
Nous c'est le tout debut.
Proposition sur achat terrain acceptee ce jour.
A auriac sur vendinelle.
Vous êtes dans quel coin?
Vous avez un maitre doeuvre?
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tomkar 
250 msg (31)
Le 04/07/2018 à 20h36
Nous sommes au sud de Muret, à 15 min.
Au départ, on était parti avec un maître d'oeuvre.
On en a vu 3, seul le dernier nous semblait vraiment bien.
Malheureusement, au niveau budget cela allait coincer.

Du coup, on passe directement par les artisans. Nous serons les maîtres d'oeuvre.
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zaf34 
783 msg (31)
Le 21/08/2018 à 12h23
Bonjour tomkar.
Je vois que vous etes concernés par les abf.
C'est notre crainte sur notre projet...
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tomkar 
250 msg (31)
Le 21/08/2018 à 13h45
Pour les abf, cela dépend de où vous faites construire.

Pour l'instant, la première conclusion que je tire de toutes les infos que j'ai localement est qu'il vaut mieux passer par un archi pour le Pc.

Vous en êtes où de votre construction ? Quelle partie vous semble poser problème ?


Dernière édition par tomkar le Mar 21/Aoû/2018 13:51; édité 1 fois
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tomkar 
250 msg (31)
Le 21/08/2018 à 13h49
Accord favorable des Abf reçu avec des prescriptions dont des menuiseries en bois au lieu de l'alu.

Pour le reste, rien qui ne nous pose de problème.

Cela avance mais tranquillement
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zaf34 
783 msg (31)
Le 22/08/2018 à 08h51
Bonjour
Toujours pas démarré.
On s'installe dans la region demain.
Nous allons effectivement prendre un architecte.
Mes craintes sont qu on nous impose des contraintes telles que volets et menuiseries bois, toit 2 pentes etc...
Alors que nous souhaiterions une touche de modernité.
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tomkar 
250 msg (31)
Le 22/08/2018 à 09h33
Pour les contraintes, il ne faut pas être défaitiste.

Exemple: je prends rendez-vous avec l'abf personnellement pour connaître les contraintes --> pas de maison en L, un rectangle.
Grosse galère pour les plans et le positionnement des pièces.

On passe par l'archi pour les plans, si on regarde la forme de la maison acceptée par les abf, ce n'est pas vraiment un rectangle

En gros, renseignez-vous sur la personne qui s'occupe de votre coin (peut être la même que nous, dans ce cas j'aurai plus d'infos à vous donner) à la mairie par exemple.
Pour notre village, celle qui s'occupe de l'urbanisme à la mairie était vraiment bien. On a eu plein d'infos.

J'ai l'impression que les maisons trop modernes passent mal en zone protégée, les volets battants sont demandés, souvent en bois, toitures simples.
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tomkar 
250 msg (31)
Le 07/09/2018 à 18h00
Arrêté pour le PC reçu aujourd'hui.

Il faut qu'on préparer le panneau ce we pour le constat d'huissier.
Il faut qu'on prie pour arriver à joindre le voisin afin de pouvoir construire. Pas gagné vu qu'il ne répond à aucun message
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 08/09/2018 à 09h05
Très beau projet, je m'abonne avec plaisir Biggrin
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tomkar 
250 msg (31)
Le 08/09/2018 à 09h52
Merci colopeg.
On va voir ce que cela donne au final
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tomkar 
250 msg (31)
Le 12/09/2018 à 20h11
Reçu aujourd'hui le devis de raccordement électrique.
Le poteau électrique est au début de notre chemin.
Ils doivent donc s'y branché et mettre le compteur en bas du poteau.

Le devis est de 1 235 €.
Cela avance
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 12/09/2018 à 20h37
tomkar a écrit:Reçu aujourd'hui le devis de raccordement électrique.
Le poteau électrique est au début de notre chemin.
Ils doivent donc s'y branché et mettre le compteur en bas du poteau.

Le devis est de 1 235 €.
Cela avance


C'est génial quand les choses avancent enfin
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tomkar 
250 msg (31)
Le 13/09/2018 à 17h13
Ouaip

J'ai oublié de préciser que le devis est pour le raccordement poteau/compteur.
Ensuite à nous de faire la raccordement maison et ses plus de 30 m de longueur
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tomkar 
250 msg (31)
Le 13/09/2018 à 20h12
Ouaip

J'ai oublié de préciser que le devis est pour le raccordement poteau/compteur.
Ensuite à nous de faire le raccordement maison et ses plus de 30 m de longueur

News de la soirée: on a réussi à voir le propriétaire du cabanon en limite de propriété.
Il est plutôt d'accord pour démonter son muret et clôture, fermer ses fenêtre qui seront cachées par le garage.

On est sauvé
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tomkar 
250 msg (31)
Le 17/10/2018 à 16h27
Acompte pour la cuisine déposée aujourd'hui. Cuisiniste local et familial, marque Nobila pour les meubles.

Cuisine - Diff

Cuisine - Diff

Cuisine - Diff

Cuisine - Diff
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tomkar 
250 msg (31)
Le 21/11/2018 à 20h34
Signature du terrain - Check
Début des travaux -- Implantation de la maison sur le terrain
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 21/11/2018 à 22h31
tomkar a écrit:Signature du terrain - Check
Début des travaux -- Implantation de la maison sur le terrain


Ça y est, les choses sérieuses commencent
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tomkar 
250 msg (31)
Le 25/11/2018 à 08h27
colopeg a écrit:
tomkar a écrit:Signature du terrain - Check
Début des travaux -- Implantation de la maison sur le terrain


Ça y est, les choses sérieuses commencent  



Ouaip. C'est bien parti.
Les premières photos de l'implantation et du terrassement.
Espérons que la pluie n'arrive pas trop vite

Premiers terrassements

Premiers terrassements
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 01/12/2018 à 09h13
Mais non il ne pleut jamais dans le sud ouest
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tomkar 
250 msg (31)
Le 01/12/2018 à 15h22
Au moins une journée par semaine en ce moment
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tomkar 
250 msg (31)
Le 20/01/2019 à 17h40
Fondations

Fondations

Les fondations sont coulées.
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tomkar 
250 msg (31)
Le 20/01/2019 à 17h41
Un mois d'arrêt pour le maçon.
Reprise cette semaine pour l'élévation du vide sanitaire.

Si le temps le permet protection hydrofuge et plancher la semaine du 21 janvier.
Vide sanitaire

Vide sanitaire
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tomkar 
250 msg (31)
Le 20/01/2019 à 17h42
Cela commence à ressembler à quelque chose Biggrin
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colopeg 
5 587 msg (32)
Le 20/01/2019 à 19h41
Ça y est, ça se monte, ça va de suite changer rapidementBiggrin
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tomkar 
250 msg (31)
Le 22/01/2019 à 07h22
L'imagination devient plus fertile
Vu que le maçon bosse seul, je ne pensais pas qu'il irait aussi vite.
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tomkar 
250 msg (31)
Le 09/02/2019 à 17h38
Après de petites avancées entre les gouttes de pluie, le plancher arrive

Plancher

Plancher
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1
Maxiime76 
33 msg (27)
Le 11/02/2019 à 02h53
Bonjour Tomkar,

Ils ont aussi placé que des entrevous en plastique pour ta dalle de béton... Je suis super sceptique sur ce type de matériel en sachant qu'il n'y a aucune isolation entre le vide sanitaire et la maison...
Tu avais choisi ça dès le début ?
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tomkar 
250 msg (31)
Le 14/02/2019 à 16h16
Ola,

choix de l'archi, qui suit un peu le chantier même si cela n'est pas prévu.

On avait fait valider par une connaissance qui est mo. 

Il me semble que c'est aussi notifié dans l'étude thermique: plancher hourdis en béton type EMS.

Qu'est ce qui vous dérange dans ce type de produit ?
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tomkar 
250 msg (31)
Le 17/02/2019 à 15h58
La dalle a été coulée. Y a plus qu'à attendre que cela sèche.
En attendant, on réfléchit au puits, à son utilisation et à vider le trop plein


Dalle coulée

Dalle coulée
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tomkar 
250 msg (31)
Le 09/03/2019 à 10h14
Ola,

après deux semaines de séchage pour la dalle, l'élévation des murs a commencé. 
Le maçon galère un peu avec les nouvelles briques Blush
Si tout va bien, 1 mois pour les murs, 1 mois pour le toit.

Pendant ce temps, on finalise l'électricité et les menuiseries.

Neo Bric Terreal

Neo Bric Terreal
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tomkar 
250 msg (31)
Le 01/04/2019 à 19h43
Ola,

les murs sont finis.
Bientôt la fin des murs

Bientôt la fin des murs

Bientôt la fin du mur

Le maçon a remarqué qu'une des fenêtres était un peu trop haute. Petite erreur de l'archi qu'on avait zappé.

On attaque les pignons cette semaine. L'abri et le garage sont pour la semaine prochaine.

Le carrelage est choisi: 
* Salon, cuisine, bureau: Carrelage imitation parquet Cerdomus Othello Oak
Carrelage Cerdomus Othello Oak - 20x120


* Porche:
 Carrelage Porche

* Faïence Sdb, sde et wc:
Faïence Sdb, Sde, Wc

Faïence Sdb, Sde, Wc

Faïence Sdb, Sde, Wc

On mettra du parquet flottant dans les chambres, pas encore choisi.

La plupart des devis sont signés. On partirait sur de la domotique.
On va s'en sortir
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tomkar 
250 msg (31)
Le 20/05/2019 à 15h38
La construction  avance. Les pignons sont faits, maison et garage.
Pignons

Pignons et garage



On a attaqué la charpente cette semaine.
Les fermettes arrivent

Les fermettes arrivent


On travaille sur la domotique, le réseau et le vdi ainsi que sur un petit homecinéma.
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zaf34 
783 msg (31)
Le 20/05/2019 à 16h08
Bonjour
je ne comprends pas trop à quoi servent les deux poteaux au centre de la maison.
la portée n'est pourtant pas très importante.
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0
tomkar 
250 msg (31)
Le 22/05/2019 à 17h47
Il y avait au départ deux murs de refend (je crois que c'est comme cela qu'on dit).
Pour pouvoir aménager différemment, on a pu remplacer les deux murs par deux poteaux, deux poutres et placo.
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zaf34 
783 msg (31)
Le 23/05/2019 à 09h50
Ah ok.
je suis surpris de la nécessité de ces murs de refend sur un plain pied car les portées ne sont pas importantes.
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tomkar 
250 msg (31)
Le 23/05/2019 à 14h00
Je ne suis pas compétent pour vous renseigner davantage.

Le plan a été fait par un archi, validé par un mo de notre famille.

Nous les avons suivi sans discuter 😁😁


Dernière édition par tomkar le Jeu 23/Mai/2019 15:57; édité 1 fois
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Rémy&Marine 
124 msg (64)
Le 23/05/2019 à 14h26
Hello !

Super projet, ça va être magnifique une fois terminé tout ça Biggrin
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tomkar 
250 msg (31)
Le 24/05/2019 à 06h50
Merci.
Pas évident de réaliser pour l'instant Biggrin
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tomkar 
250 msg (31)
Le 30/06/2019 à 20h54
Dernières avancées
La toiture est terminées
Tuiles Imerys Mediane

Tuiles Imerys Mediane

La volige du garage
Volige du garage



Les appuis sont posée et les tableaux des baies vitrées et fenêtres sont faites.
Appui de fenêtre


Toujours en réflexion sur la domotique (en attente du devis) et le placement des prises, luminaires.
L'isolation des murs extérieur sera de la laine de verre (surtout à cause de l'épaisseur par rapport au R)
et pour les combles de la ouate de cellulose.

On avanceeeeeeeeeeeee
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0
zaf34 
783 msg (31)
Le 01/07/2019 à 19h18
Bravo
Ça prend forme.
Aurais tu la marque de tes appuis de fenêtre?
On cherche les mêmes.
Merci
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tomkar Auteur : tomkar
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m²
Superficie terrain : 1207m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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