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Présentation du projet :


Après plusieurs péripéties sur un projet à Concarneau entre 2016 et 2017 avec les Maisons François Léon, et après 2 ans et demi de location à Chavagne (35) , nous avons trouvé un terrain dans la ZAC de la Touche. PC accordé le 18 mai dernier, non sans mal, mais j'y reviendrai.

Un petit mot quand même sur notre projet avorté sur Concarneau. Lors de l'instruction du PC en janvier 2017, le constructeur François Léon a fait une erreur concernant la hauteur du muret devant la maison, donc projet retoqué par la Mairie. Une erreur enfin, disons qu'il n'a pas lu correctement le règlement du lotissement, un classique dans la construction nous dit on, moi je dirais une honte pour cette profession. Le temps que le constructeur rectifie son erreur, nous étions déjà en mars 2017.

Notre projet avait une superficie de + 150 m2 et il faut savoir que pour une superficie de > 150 m2 la validation des plans par un architecte est obligatoire depuis le 1er mars 2017.

Par conséquent, la validation d'un architecte entraînait un délai et des frais supp et bien sûr à notre charge. Le constructeur reconnaissant son erreur, n'a pas voulu prendre en charge les frais de l'architecte. La Mairie de son côté n'a rien voulu savoir quant à la date de dépôt de PC considérant que le 1er dépôt ne pouvait faire foi puisqu'il y avait une erreur de hauteur de muret. Malgré les tentatives du constructeur Les Maisons François Léon pour essayer de résoudre ce pb avec la Mairie, rien n'a pu aboutir. Le constructeur les Maisons François Léon, a préféré perdre un client plutôt que d'être en conflit avec la Mairie de Concarneau pour préserver ces autres dossiers en cours. Car pour nous il n'était pas question de payer des frais supp sachant qu'on avait tout fait pour déposer notre demande de PC avant le 1er mars. Nous avons donc décidé de faire jouer la clause d'annulation du projet en cas de refus du PC et avons revendu le terrain très rapidement, en une semaine, sur Le Bon Coin.
Cherchez qui est le dindon de la farce dans ces cas-là...



Après cette malheureuse expérience, nous voici 1 an après, signant un compromis de vente d'un terrain à Chavagne.

Recherche sur internet de constructeurs ou maîtres d'oeuvre. Nous en avons sélectionné 4 :

- Inovah à Trémorel 22 (maisons métalliques) : vite écarté, cher et pas très plaisant.
- Franck Hervé à St Aubin d'Aubigné : sympathique et très agréable, à tout de suite compris notre souhait, prix dans les clous mais le visuel ne nous n'a pas emballé.
- Maisons Créations à Rennes : projet ressemblant à un chalet de montagne. Commercial envahissant, imbu de sa personne et difficile de s'en débarrasser.
- AMI Construction Rennes : le visuel nous a tout de suite plu ! Et c'est ce qui a fait la différence sans aucun doute. Prix dans les clous. Commerciale agréable et à l'écoute.


Pour la moitié d'entre eux nous n'avions pas répondu à leur fameuse question du budget, histoire de voir comment ils allaient se positionner.
Donc nous voilà repartis pour une nouvelle aventure !
Après moult modifs et rdv nous sommes arrivés à quelque chose de top ! En tout cas qui nous plait ! Entre temps le dessinateur de notre projet à quitté AMI.
Dépôt du PC le 19 janvier. Et c'est là que çà se complique pour nous. 1er renvoi négatif : là aussi pb de hauteur de mur (comme à Concarneau), de couleur non indiquée et de localisation des 2 roues non précisé par AMI. Bref, mauvaise lecture du cahier des charges alors que tout est bien indiqué sur le règlement de la ZAC. Donc projet retoqué en attente des infos demandées. Infos envoyées pas encore bonnes, notamment au sujet des vélos donc retoqué pour la seconde fois et çà repart pour 2 mois supp. Dossier en instruction donc pour la seconde fois le 21 mars. Et finalement, accord du PC le 18 mai. En résumé, dépôt du PC le 19 janvier et accord le 18 mai soit 4 mois donc 2 mois perdus à cause d'AMI.

Hier le 5 juin rdv dans les bureaux d'AMI avec le directeur. Il ne reconnait aucune erreur reportant la faute sur les autres, notamment sur le dos de l’instruction donc de Rennes Métrople… Rdv tendu. Nous lui avons quand même rappelé que c'était nous les clients et qu'il nous semble que c'est une notion qu'il a largement oublié.
Le point positif de ce rdv c'est un début de démarrage des travaux prévus le 28 juin. A suivre.








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Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
veroantoi Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Ce jour à 9h, état des lieux du terrain et réception par mail cette am, du planning des travaux.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
J'ai le meme maitre d'œuvre que vous ! Je vais donc suivre votre récit ;)
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à toutes et à tous. Voilà c'est la rentrée...mais pas pour notre maçon qui au lieu de reprendre notre chantier lundi, reprendra, si il veut en fait...la semaine prochaine. On se rend vite compte que les patrons du chantier ce n'est pas le MO mais bel et bien les artisans. On doit juste se taire (si non on se fait vite passer pour des râleurs, pour moi c'est fait..), payer et subir, dont acte. Gardons le moral quand même.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Bonjour ,
Je suis d'accord sur le fait que le MO ne décide pas , ce sont belle et bien les entreprises qui décide

Quelle entreprise de maçon avez vous ! ?
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Bianka. Il s'agit de CCG Construction Cesson Sévigné. Rien à redire sur le travail bien fait en juillet.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Moi j'ai eu HC . Enfin plutôt La sous traitance de HC .. pas très satisfaite .. 🙄

D'ailleurs vérifier tout les corps de métier car chacun me fait au moins une erreur
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
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HC ? inconnu pour nous. Oui on va TOUT vérifier, nous n'avons confiance en personne de toute façon.Biggrin
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Habitât construction .

Ex : pose de conduit trop proche du mur , impossibilité de faire mon placo .
Ps de réponse de La part de l'artisans , retards en perspective !!!! Car l'électricien ne peut intervenir 🤐
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Membre super utile Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Citation:

magnifique arc en ciel,
je l'ai vu également hier soir et il était hypnotique!
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Membre sympa Env. 100 message Ille Et Vilaine
veroantoi a écrit:Bonjour à toutes et à tous. Voilà c'est la rentrée...mais pas pour notre maçon qui au lieu de reprendre notre chantier lundi, reprendra, si il veut en fait...la semaine prochaine. On se rend vite compte que les patrons du chantier ce n'est pas le MO mais bel et bien les artisans. On doit juste se taire (si non on se fait vite passer pour des râleurs, pour moi c'est fait..), payer et subir, dont acte. Gardons le moral quand même.


Bonjour, vos perspectives d extérieures sont très simpa. Le mélange des couleurs donnent du rythme. Et la pergola c est une super idée !
Je relisais vos démarches de choix de constructeurs :vous aviez vu qui à maisons création ?
Votre maçon a avancé sur votre maison ?
Bon week end
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Membre sympa Env. 100 message Ille Et Vilaine
Mince ce n'était pas une question ^^ le maçon a bien avancé ça doit faire plaisir cette grosse partie qd on voit ses murs se lever !
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Bonjour et merci. Pour la Pergola, finalement on se laisse le temps de réfléchir à ce que l'on va vraiment faire. Pour Maisons Créations, je m'en souviens plus du tout, un grand type, fin, bien habillé, un parleur. Oui le maçon a fait tout dans les temps, là on attend entre cette semaine et semaine prochaine la livraison et pose de la charpente.
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Bonsoir,
Nous venons de recevoir un courrier en recommandé pour un contrôle de la DDTM concernant l'application des règles de construction.
Un tas de documents nous sont réclamés et une visite sera effectuée par un agent assermenté de cet organisme.

Quelqu'un a t'il déjà reçu ce genre de courrier et comment cela se déroule t'il ?
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Non j'ai pas eu ce doc .. Crying
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Dès ce soir le chantier sera dispo pour la suite c'est à dire les finitions du maçon puis semaine 45 donc début novembre, la couverture pour 3 semaines.
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Elle est en quoi ta couverture ?
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
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Ardoise et zinc noir sur l'avancée du salon.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ok 👌
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Par contre grosse surprise hier soir en allant sur le chantier, nous avons des appuis de fenêtres en 2 morceaux au lieu d'un seul. Je joins les photos. Pièces concernées, la chambre 1 au rdc (2m60) et la cuisine (2m40). C'est affreux. Réponse d'AMI : c'est comme çà au vue de la longueur des fenêtres. Seule solution, mettre des bavettes alu. Sur internet, selon les fournisseurs nous avons vu des longueurs possible pour nous.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
C'est vraie que l'ont voit souvent ça dès que c'est une grande longueur..
Qui est votre CDt ?
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Clément le Cann
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ok 👍🏻 Il est Très gentil il me semble ..
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Oui oui c'est pas du tout le pb.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Oui c'etait une question a part ^^
Mais a mon avis ils ne vous les changeront pas malheureusement .. Unsure
En espérant me tromper ..
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Alors, après réunion de chantier hier à 17h, nous avons décidé de faire recouvrir les appuis de fenêtre par des bavettes alu.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Voilà le chantier reprend après 2 semaines de rien du tout malgré le planning validé par le couvreur. Il est venu ce matin.
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Après une période de fêtes, les travaux ont recommencés hier avec la pose des menuiseries extérieures mais malheureusement, 2 vantaux abîmés à la livraison, ce qui signifie : du retard pour le chantier + 2 erreurs de produits pour la porte d'entrée. Faut vraiment TOUT vérifier.... + descente de gouttière fortement abîmée par le chantier mitoyen. 2019 commence super bien !
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Ce matin fin de la pose du bardage zinc de la face Nord.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Au sujet de la porte d'entrée, avons donc exigé que l'on nous installe la "bonne" porte donc ce sera S9. Oui exigé car si on ne dit rien on nous laisse la "mauvaise" porte. Cette semaine sera installés les vantaux cassés. Le plaquiste doit aussi venir cette semaine. Impression que çà traîne.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Voilà c'est reparti sur le chantier, le plaquiste et le ravaleur sont sur place.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
On trouve que çà traîne...Infiltration d'eau entre notre maison et la maison mitoyenne, donc pb pour isoler la notre.
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Voilà le plaquiste a dû quitter le chantier hier, car tjrs pb d'infiltration entre les 2 maisons. Pourtant le mur est quasi sec. On grogne mais çà bouge pas. Donc chantier bloqué alors que le plaquiste aurait pu finir semaine prochaine donc il devra revenir mais quand ??? Alors qu'il suffit de faire venir soit notre couvreur soit le couvreur de la maison mitoyenne pour boucher l'écart de 4/5mm entre les maisons, mais rien....et il doit pleuvoir bientôt. Sommes écoeurés de toute cette inertie.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Voilà notre nouvel ami est arrivé, Linky.
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Travail des plaquistes, fini, beau travail des équipes de Mr Hervagault, merci à eux. Donc la suite semaine prochaine avec l'enduit sur les plaques, le bandage.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Plombier sur chantier, puis première chape coulée hier.
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Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Plancher chauffant en place, vendredi chape définitive.
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Photolover Env. 20 message Betton (35)
veroantoi a écrit:Plancher chauffant en place, vendredi chape définitive.

Bonsoir, 
Je vois que les travaux avancent ! Quel est votre plombier/ chauffagiste ?
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De : Betton (35)
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
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Bonjour. Désolé nous étions tellement oqp que nous n'avons pas été sur le forum depuis un bon moment. Plombier-chauffagiste Mr Rehault de Vignoc. Top.
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Donc après bien des énervements et inquiétudes, le carreleur est enfin sur le chantier depuis hier matin soit 3 semaines de retard. Mais çà bosse bien. Par contre, escalier qui devait lui aussi être posé mi mai, rien et pire lorsque j'ai téléphoné hier, on me dit qu'il n'est même pas fini d'être construit ! Là aussi gros mécontentement ! la direction devait voir cela ce matin et me téléphoner sans faute, il est 12h12, rien. Une honte. Sommes vraiment fatigués de tout çà, des appels, des énervements, etc...rien ne bouge, bientôt 1 an pour faire la maison.
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Ah oui j'allais oublié le sketch Orange-France Télécom pour installer une ligne. Je résume 3 heures d'appels entre Free mon fournisseur internet et Orange. Faut appeler donc Orange et dire que vous voulez une ligne téléphonique pour une alarme dans une résidence secondaire et hop bingo, çà marche, rdv pris pour 3 jours après, installation nickel en 20/30mn sur place. Surtout dire que vous ne voulez pas d'internet car là c'est la valse des services. En fait Orange qui installe physiquement le câble veut que vous deveniez client Orange pour internet.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Bonjour , c'est quelle entreprise pour l'escalier ?
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veroantoi Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 50 message Ille Et Vilaine
Pour l'escalier nous avons cherché nous même la société SMT de Theix car ce que nous proposait les entreprises d'escalier via notre MO, ne nous plaisait pas.
Hier j'ai dû appeler donc, SMT, vers 17h30, l'escalier sera posé entre lundi 27 et mercredi 29. Ouf.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ok , bon bah tout s'arrange Tongue
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Membre utile Env. 1000 message Betton (35)
Bravo pour votre projet, très belle maison .Le carrelage est très beau ...Impatient de voir l'escalier posé
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Betton (35)
Ancienneté : + de 8 ans

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veroantoi Auteur : veroantoi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Chavagne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (9 pièces)
Superficie terrain : 272m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Ami Construction
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