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[57] Notre Futur Maison à Amnéville

Récit de construction de Laeti57300 - 37 messages - Affiché 628 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Laeti57300
Messages : 158
Dept : 57
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

19 juin 2018 à 14h14

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes en couple depuis quelques années, j'ai 29 ans et mon conjoint 37 ans. Nous avons un ptit garçon d'un peu plus de 2 ans.

Il y a 1 an, la vie en communauté (en appartement) nous a semblé de plus en plus insupportable. Mon conjoint était plutôt tourné vers la rénovation et moi, une construction.
Nous étions propriétaires d'un appartement que nous avions rénové (enfin plus mon homme 😁). Pendant que quelques travaux se terminaient, j'ai commencé à appeler mairies, lotisseurs pour trouver un terrain et nous regardions régulièrement l'ancien aussi.

Je nous ais inscrit sur plusieurs listes d'attentes [oui oui il y a des listes avec des terrains à plus de 20 000€ l'are pour des projets démarrant pas avant 2019].

Nos contraintes :
- un garage double : 2 véhicules personnels + 1 moto. 2 véhicules de société seront stationnés devant le garage
- un grand besoin de stockage :Monsieur avait 20m2 de cave rien que pour lui dans notre appart
- notre budget
- le secteur à respecter

Nous n'avons pas trouvé notre bonheur dans l'ancien. C'était soit trop cher, soit pas dans le bon secteur, soit trop de travaux.

Pour ceux qui connaissent, l'axe de l'A31 à 40km du Luxembourg, c'est compliqué! Et encore plus avec des salaires Français!

Nous avons eu un coup de chance : une réponse positive en octobre 2017 dans la ville où je m'y attendais le moins : 270 personnes sur liste d'attente (les plus anciens datés de 2011!!)

Nous allons donc contruire à Amnéville les thermes!

Nous avons vendu en quelques semaines notre appartement d'Hagondange et nous sommes en location en attendant.

Notre rêve ?
Une maison à étage avec un double garage, 3 chambres de plus de 11mètres carrés, une sdb assez grande pour accueillir douche + bagnoire, une vraie entrée.

Entre juillet 2017 et avril 2018, nous avons rencontrés 7 constructeurs et 2 maîtres d'oeuvre.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 juin 2018
14:20:33

Le choix du constructeur / maître d'oeuvre!

Préparation > Choix du constructeur
7 constructeurs et 2 maîtres d'oeuvre, ça fait beaucoup me dira t on. Certes! Tous on été surpris du nombre de constructeurs/maîtres d'oeuvres que nous avons vu. Nous avons préféré avoir le choix pour pouvoir comparé!

Maison Horizon: le 1 er constructeur qu'on a rencontré. Le commercial, un sacré personnage! Il nous a reçu en savates 😂 et nous a expliqué que notre budget était serré, et que dans le secteur ce serait compliqué ( hum ça, on le savait) mais comme mon conjoint est dans le bâtiment, on peut arriver à s'en sortir SURTOUT si on signait pour une maison avant la fin du mois (Euhh on avait même pas encore vendu notre appart) car le terrain sera plus cher le mois prochain (si j ai bien compris les frais de notaire). Ça nous a suffit pour dire NON MERCI!

Maison Claire : j'ai essayé de les contacter plusieurs fois et je me suis déplacée mais apparemment pendant les cp de tout le monde. Aucunes nouvelles, et pourtant ils ont bonne réputation dans le secteur.

Maisons Futées : plusieurs rdv avec ce constructeur. Commercial assez attentif à nos attentes et notre budget. Comme nous recherchions encore un terrain à ce moment là, je pense qu' il a manqué un peu de motivation (pas de réponses à certains mails, j ai dû le relancer plusieurs fois). Mais ce sont des photos d'une maison baclée au niveau des enduits du placo qui nous ont un peu refroidis enfin surtout la réaction du constructeur: vous avez peint le support donc vous l'avez accepté. Qui d'entre vous peut voir un manque d'enduit alors qu'il n'a pas mis une première sous couche?

Tradi concept (maître d'oeuvre) : il y a quelques années, il était constructeur, c'est lui qui a construit la maison de mes parents. Nous l'avons vu plusieurs fois. Mais il nous proposait une maison avec un simple garage, un double aurait été 13 000€ plus cher. Donc hors budget.

Big Habitat : projet proposé assez sympa, un peu au dessus de notre budget mais plein " d'options" comprises dans le prix. J ai demandé par mail la notice descriptive, je ne l'ai jamais reçu.

Maison d'en France : nous l'avons rencontré 2 fois, le plan était vraiment sympa (l'une des plus grande en surface habitable), le tarif intéressant.

Sarl Pastel (maître d'oeuvre) : très bon relationnel. Dès le début nous accrochons. Romain et son papa ont l'air de faire de la qualité et d'être sérieux. Mais ils dépasseront de 20 000€ notre budget et le fait qu'ils soient maîtres d'oeuvre, nous a en fin de compte un peu freiné vu notre budget serré.

Pierre et Création : bon feeling avec le commercial. Certains récits du forum sont assez élogieux. Le plan est plus que sympa, le rapport qualité / prix est correct.

Maison Géode: j ai pris rdv avec ce constructeur par rapport aux récits que j'ai pu voir sur ce site. Le commercial est réactif.  Après quelques modifications, les plans ont été conformes à nos attentes. Ils sont un petit peu au dessus de notre budget mais la qualité est là.

La question qui s'est posée plusieurs fois: maître d'oeuvre ou constructeur ?
Mon conjoint étant peintre en bâtiment, travaillant dans le sinistre et la rénovation est un bon bricoleur donc il sait faire plein de choses mais étant donné notre budget serré nous avions préféré jouer la sécurité avec un contrat de construction.

2 constructeurs sont restés en compétition : Maison Géode et Pierre & Création.

Nous avions choisi MAISON GÉODE!

Le rapport qualité/prix est supérieur à Pierre & Création et ce dernier était beaucoup trop pressant lors de notre dernier rdv, demandant un délai de moins d'une semaine de réflexion et un chèque d'accompte. De plus, il y avait une différence de 5 000€ en plus de Maison Géode.

Nous avons dû faire un petit effort niveau budget, mais nous avons aussi une maison d'une gamme supérieure à nos débuts.
Celà reste un petit constructeur et je pense que c'est ce qui nous convient le mieux.

C'est parti pour l'aventure!

Dernière édition par Laeti57300 le Dim 24/Juin/2018 21:35; édité 1 fois
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3
 
Maphica 
245 msg (57)
Le 20/06/2018 à 11h09
 dans l'aventure de la construction.

C'est super d'avoir fait le tour de tous les constructeurs/maîtres d’œuvres au moins vous avez pu comparer et trouver votre bonheur et c'est bien ça le plus important. 

Hâte de lire la suite de votre récit  
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1
Laeti57300 
158 msg (57)
Le 20/06/2018 à 13h29
Maphica a écrit: dans l'aventure de la construction.

C'est super d'avoir fait le tour de tous les constructeurs/maîtres d’œuvres au moins vous avez pu comparer et trouver votre bonheur et c'est bien ça le plus important. 

Hâte de lire la suite de votre récit  


Merci ;)

Oui je suis du genre à ne pas aimer l'imprévu (j'suis folle de construire 😂) donc j'aime bien avoir le temps de faire mes choix. En espérant avoir fait le bon!
Maintenant va devoir attendre la livraison du terrain... mais ça va nous permettre de bien revoir notre plan de la maison pour être certain de nos choix!
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0
LauFa 
15 msg (57)
Le 21/06/2018 à 15h35
Bonjour,
Je vais suivre votre construction, nous construisons aussi avec Maisons Géode à Thionville. De notre côté, le terrain est OK et le permis de construire déposé cette semaine, plus qu'à attendre...
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1
Maphica 
245 msg (57)
Le 21/06/2018 à 15h50
C'est le plus long l'attente du permis de construire Laugh

Courage Biggrin
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1
Laeti57300 
158 msg (57)
Le 21/06/2018 à 16h52
LauFa a écrit:Bonjour,
Je vais suivre votre construction, nous construisons aussi avec Maisons Géode à Thionville. De notre côté, le terrain est OK et le permis de construire déposé cette semaine, plus qu'à attendre...


J'ajoute également votre récit!
J'espère que nous serons contents de nos choix.

Vous aurez quelques mois d'avance sur nous du coup ;)
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0
Lilipink 
4 359 msg (57)
Le 22/06/2018 à 18h58
Ouuuuuhhhhh, mais que vois-je W00t

Ça y est !! Le récit de Laeti est créé
Bienvenue dans l'aventure, ma belle.

Merci de partager ta construction avec nous ❤️
Je vais suivre tout ça avec grand plaisir !!
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1
Laeti57300 
158 msg (57)
Le 22/06/2018 à 22h29
Lilipink a écrit:Ouuuuuhhhhh, mais que vois-je W00t

Ça y est !! Le récit de Laeti est créé
Bienvenue dans l'aventure, ma belle.

Merci de partager ta construction avec nous ❤️
Je vais suivre tout ça avec grand plaisir !!


Merci Lilipink! C est en voyant tous ces beaux récits que ça m a donne envie de me lancer! En espérant que ce soit aussi positif et joyeux que le tiens!
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1
Pegasus31 
10 508 msg (31)
Le 22/06/2018 à 22h43
Bonjour,

« - un garage double : 2 véhicules de société + 2 véhicules personnels + 1 moto, »

Pas très clair :
- garage double = pour 2 voitures
- dans votre cas = 4 voitures et une moto.
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0
Laeti57300 
158 msg (57)
Le 22/06/2018 à 22h49
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

« - un garage double : 2 véhicules de société + 2 véhicules personnels + 1 moto, »

Pas très clair :
- garage double = pour 2 voitures
- dans votre cas = 4 voitures et une moto.


Bonsoir!
On a 4 véhicules. 2 voitures seront dans le garage + 1 moto au fond et 2 voitures qui resteront dehors. En l occurence les voitures de société resteront dehors étant donnés que ce sont celles qui sont le plus utilisées.

Je vais en profiter pour modifier pour que celà soit plus clair
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1
Lilipink 
4 359 msg (57)
Le 23/06/2018 à 09h08
Tout se passera très bien, Laëtitia Wink
Il n’y a aucune raison que ce soit autrement Rolleyes

Va falloir passer la phase la plus morte .. l’aministratif, et puis ce sera le top départ
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1
23 juin 2018
17:04:46

Notre précieux!

Préparation > Terrain
Oui, le précieux!

Le terrain!

Le notre, ni trop grand, ni trop petit. En tout cas, il corespond à notre projet.

Nous avons été parmis les premiers à découvrir les plans du lotissement, nous avons pu du coup choisir lequel nous conviendrait le mieux.

Pourquoi celui ci?
- l'entrée se fait au nord, la terrasse est donc au sud,
- on ne sera pas mitoyen.
- la parcelle d'angle nous permet d'avoir plusieurs possibilités dont une qui nous paraît assez importante : nous pouvons utiliser l'angle comme jardin!

Il est certes pas parfait : pas terrible 20 mètres de profondeur!
Mais nous avons décidé de mettre une terrasse au sud et à la fois au sud ouest pour pouvoir profiter un peu du soleil!

P.s: ce plan n'est pas celui avec notre maison sur le terrain, c'est le plan d'implantation maximum possible de la maison.[img]

[/img]
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1
 
Maphica 
245 msg (57)
Le 23/06/2018 à 19h09
C'est génial que vous ayez pu choisir le terrain qui vous plaisait.
Nous sommes également sur un terrain qui fait l'angle et ça nous conviens aussi très bien.
La construction de la maison en limite de terrain est la meilleure solution pour pouvoir profiter au mieux du jardin.
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1
Lilipink 
4 359 msg (57)
Le 23/06/2018 à 19h22
Très chouette ton terrain !!
C’est bien d’avoir eu toutes ces réflexions.
Nul doute que vous serez les mieux lotis 😜
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Laeti57300 Auteur : Laeti57300
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Amneville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 432m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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