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[68] Maison Haut-Rhin Terrain en pente

Récit de construction de Lilie6808 - 48 messages - Affiché 1.081 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Lilie6808
Messages : 82
Dept : 68
Ancienneté : + de 2 mois

Récit créé le :

12 aout 2018 à 09h15

Présentation du projet :

Après avoir trouvé un terrain magnifique (mais compliqué), nous nous lançons dans la construction de la maison qui siègera sur ce terrain !!!

Notre cahier des charges:
- Salon, SAM, Cuisine mini 55m2 (poêle et BSO)
- 1 chambre d'amis/Bureau d'env 12m2
- 2 chambres d'enfants d'env 12m2
- 1 chambre parentale avec très grand dressing d'env 20m2
- 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo)
- 1 SDB (grande douche, baignoire, double vasque)
- 1 WC indépendant
- double garage
- espace rangement, cellier et buanderie
- terrasse

Notre budget CONSTRUCTION 300 000 € (incluants construction, taxes, Maitrise d'oeuvre, Dommage-ouvrage, terrasse, mise à plat du terrain après travaux).
Là dessus nous rajoputerons cuisine, placards, dressing, poêle, clôtures, gazon, alarme, voiles d'ombrage.


01Mars2018 - Terrain trouvé
01Avril2018 - Compromis terrain signé
02Mai2018 - Début du travail de l'architecte
04Juillet2018 - projet et budget de l'architecte reçus --> beaucoup trop cher et pas abouti
17Juillet2018 - Acte définitif terrain signé
01Septembre 2018 - Nouveau RDV archi: pas d'amélioration --> abandon du projet et consultation de constructeurs

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

23 aout 2018
16:48:20

Achat terrain - de la première visite à l'acte

Préparation > Terrain
Nous avons vu l'annonce pour le terrain en Fev 2018 et vu le terrain pour la première fois le 1er Mars 2018.

Suite à cela, nous avons fait venir un architecte afin d'avoir son avis sur la complexité de ce terrain en pente et à l'accès contraint afin de savoir si notre projet était viable dans notre budget.

Budget que nous avons annoncé 200 000 €
Budget suggéré suite à cette visite par l'architecte 240 000 €

Suite à cela nous nous sommes positionnées sur le terrain en acceptant de monter notre budget comme indiqué.

Promesse signée le 1er Avril 2018.

Mission PC et Construction confiée à l'architecte le 2 Mai 2018.

Entre temps nous avons de nouveau revu notre budget pour le porter à 300 000€ tout compris (maîtise d'oeuvre, construction, taxes, etc).
Ce qui fait 275 000€ disponibles une fois la part de l'archi enlevée.

Demande de prêt et prêt accordé en Juillet 2018.

4 Juillet 2018: rencontre avec l'archi.
Les plans sont plutôt réussis malgré quelques différences comparé à ce qu'on avait demandé.
L'intérieur est plutôt pas mal.
La façade avant de la maison nous plaît moyennement.
Mais gros soucis niveau budget: 346 000 € chiffrés.
On tombe des nues et on ne comprends pas comment on peut passer des 240 000€ annoncés aux 346 000€...
L'archi nous demande un délai afin de faire faire des devis précis et de nous les présenter ensuite. Lui n'a pas l'air inquiet, nous beaucoup plus.
RDV fixé au 22/08 --> RDV annulé et reporté au 01/09


Acte définitif signé le 17 Juillet 2018.

On est donc dans l'attente du prochain RDV avec l'archi et on commence à penser à d'autres pistes au cas ou cela n'irait pas...

Plan de masse du terrain (lot 1 en jaune).
<br />
Seul accès qu terrain par voie privée: flèche jaune.

Dernière édition par Lilie6808 le Ven 31/Aoû/2018 12:43; édité 1 fois
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1
 
bouli68 
444 msg (68)
Le 26/08/2018 à 09h09
Bonne chance pour votre beau projet !!!
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1
Mouki31 
541 msg (68)
Le 31/08/2018 à 16h19
Bonjour Smile

Je m’abonne en retour Happy bon courage pour la suite !
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1
Lilie6808 
82 msg (68)
Le 31/08/2018 à 16h54
bouli68 a écrit:Bonne chance pour votre beau projet !!!

Merci !
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1
Lilie6808 
82 msg (68)
Le 31/08/2018 à 16h54
Mouki31 a écrit:Bonjour Smile

Je m’abonne en retour Happy bon courage pour la suite !

Merci ! Demain rdv archi ce sera décisif ahaha !!!!
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0
Mouki31 
541 msg (68)
Le 31/08/2018 à 18h17
Super ! Hâte d’en savoir plus alors Rolleyes
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1
Pitiponks 
341 msg (68)
Le 31/08/2018 à 18h38
Je vais suivre votre projet avec attention aussi !
Dans quel coin du Haut Rhin construisez vous ?Biggrin
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2
ALEX_68 
48 msg (68)
Le 31/08/2018 à 19h43
Bonne chance dans votre projet!!!
Hâte de voir la suite...Biggrin
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1
Lilie6808 
82 msg (68)
Le 31/08/2018 à 22h12
Pitiponks a écrit:Je vais suivre votre projet avec attention aussi !
Dans quel coin du Haut Rhin construisez vous ?Biggrin


Merci.
Tout près de la frontière suisse 😉
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0
Lilie6808 
82 msg (68)
Le 31/08/2018 à 22h12
ALEX_68 a écrit:Bonne chance dans votre projet!!!
Hâte de voir la suite...Biggrin


Merci
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1
04 sept. 2018
13:51:56

Archi ou Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Salut à tous !

Alors voici les news suite au RDV de saedi 01/09 avec l'archi.
Le prix à légèrement baissé mais est toujours largement au dessus du budget.
Par ailleurs, en creusant on s'est aperçu que ce nouveau chiffrage est plus bas mais que cela est dû au retrait de nombreuses prestations et non à des devis plus bas ou autre négociation.

Nous sommes vraiment déçus et avons l'impression que ce chiffrage exorbitant est en plus au détriment des équipements et de la qualité des prestations.

A chaque fois qu'on propose de réduire sur un poste on nous a dit que c'était déjà au plus bas (exemple les fenêtres qu'on pensait en Alu sont en PVC donc pas moyen de gagner là dessus, etc...).

On s'oriente donc vers un abandon du projet archi et consulteons des constructeurs.

En vue:
Euromaisons
Eden
Alsace Construction
Batige

Vos avis sont les bienvenus.

Euromaison ne m'a pas convaincue perso... mais il faut aller plus loin pour voir je pense. Ils n'ont pas l'air prêts à des propositions, il faut venir avec des idées très précises du plan...

Pour le reste, on verra bien au fil des rdv.

Après 4 mois de boulot avec l'archi, nous voici donc repartis à 0 !!!

A bientôt
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0
 
john8854 
1 712 msg (68)
Le 04/09/2018 à 13h59
Bonjour,

Si après 4 mois vous avez toujours l'impression de tourner en rond et de ne pas pouvoir vous offrir la maison qui vous convient, c'est effectivement bien d'aller faire le tour des constructeurs.

Soit vous aurez de nouvelles propositions qui vous conviennent mieux, soit elles seront dans le même ordre de prix mais au moins vous serez sûr que l'architecte avait bien fait son travail.
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1
Panoptès 
577 msg (75)
Le 04/09/2018 à 14h34
Bonjour....

C'est un chiffrage pour mission complète, donc....

Si les plans conviennent, pourquoi ne pas passer par un MOE ?

Parce qu'un constructeur, lui aussi va marger à plein....

Et le problème de l'accès/garage, il en est sorti quoi ?
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1
Panoptès 
577 msg (75)
Le 04/09/2018 à 14h41
Sinon, concernant ces constructeurs, il faut déjà aller faire un tour dans la section
"Avis constructeurs" du forum
Pour Euromaisons, des récits, pas d'avis
Pour Batige, un récit catastrophiqueW00t
Pour les deux autres, à première vue, ça n'a pas l'air mal.
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Lilie6808 Auteur : Lilie6808
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
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