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[27] Notre construction demi-niveau à Vernon

Récit de construction de jennifer80570 - 64 messages - Affiché 634 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous avons lu beaucoup de récits de construction sur le site de Forum Construire et c'est grâce à des contributeurs que nous avons trouvé notre constructeur !
A notre tour de déposer notre propre récit !

Début des recherches terrain / constructeur : mai 2017 -> nous avons rencontré une dizaine de constructeurs, vu les compétences de certains, nous avons failli jeter l'éponge et heureusement, nous avons rencontré Gueudry Construction puis Abera, nous avons donc poursuivi nos recherches de terrain.

Au vu de la complexité du PLU sur les hauteurs de Vernon, nous avons opté pour une maison demi-niveau avec sous-sol. Celle-ci était donc "sur-mesure", au vu de la réactivité et des tarifs, nous avons opté pour le constructeur Abera.


Voici les dates principales de notre projet :
Signature compromis pour le terrain chez le notaire : 12/07/2018
Dépôt du permis de construire: 18/09/2018
Acceptation du permis de construire : 26/11/2018
Début affichage terrain : 30/11/2018
Signature acte définitif du terrain chez le notaire: 21/12/2018

Ouverture du compteur eau : 15/01/2019
Fin affichage terrain + recours des tiers : 30/01/2019
1ère réunion de chantier : 07/02/2019

Démarrage chantier avec terrassement : 24/04/2019
Fondations coulées : 30/04/2019

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Nous attendons toujours le démarrage du chantier... »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par jennifer80570 le 09/03/2019 à 12h05
Nous nous étions pourtant assurés que tout soit prêt à la fin du recours des tiers fixé au 30/01 (pose compteur d’eau, bornage etc...), finalement nous avions tout notre temps

Petite surprise, le volume de terre à évacuer a été revu à la hausse par le constructeur . Afin de réduire le coût et de rester dans le budget initial du contrat, les fondations vont devoir être modifiées. Comme la maison est en demi-niveau, les fondations seront elles aussi sur 2 niveaux afin de moins creuser et donc d'avoir moins de terre à évacuer (fondations en redan). Un ferraillage spécifique renforcé doit être mis en place, ce qui nécessite une étude supplémentaire et sa fabrication. Cela rallonge donc le début des travaux !


Surprise supplémentaire, nous nous sommes aperçus par hasard que notre voisin avait le même numéro de rue que celui qui nous a été attribué dans le PC... glups Il s’agit d’une erreur d’après la mairie, notre voisin va devoir le changer 😳. A priori, nous ne pouvons pas intervertir nos numéros, ils ont été attribués à la création du lotissement... c'est pas top pour lui !

A suivre...
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Membre utile Env. 200 message Eure
jennifer80570 a écrit:Nous nous étions pourtant assurés que tout soit prêt à la fin du recours des tiers fixé au 30/01 (pose compteur d’eau, bornage etc...), finalement nous avions tout notre temps

Petite surprise, le volume de terre à évacuer a été revu à la hausse par le constructeur . Afin de réduire le coût et de rester dans le budget initial du contrat, les fondations vont devoir être modifiées. Comme la maison est en demi-niveau, les fondations seront elles aussi sur 2 niveaux afin de moins creuser et donc d'avoir moins de terre à évacuer (fondations en redan). Un ferraillage spécifique renforcé doit être mis en place, ce qui nécessite une étude supplémentaire et sa fabrication. Cela rallonge donc le début des travaux !


Surprise supplémentaire, nous nous sommes aperçus par hasard que notre voisin avait le même numéro de rue que celui qui nous a été attribué dans le PC... glups Il s’agit d’une erreur d’après la mairie, notre voisin va devoir le changer 😳. A priori, nous ne pouvons pas intervertir nos numéros, ils ont été attribués à la création du lotissement... c'est pas top pour lui !

A suivre...

Bonjour, oui vous allez voir avec Maison ABERA ils sont pas pressés ce qui est très bien !!! surtout pour le respect des temps de séchage et de prise des fondations.
Pour le niveau de terre c'est toujours difficile de pouvoir estimer le volume exact.
Quel est votre terrassier ?
En revanche au niveau de vos fondations je ne comprends pas ce qui sera fait.
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Bonjour yoyoanne,
Les fondations étaient prévues sur un même niveau après décapage, pour ne pas extraire trop de terre, une partie des fondations sera plus élevée, voici un exemple ci-dessous :
Le terrassement est effectué par la société Plourde, comme pour vous.

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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Bonjour yoyoanne,
Les fondations étaient prévues sur un même niveau après décapage, pour ne pas extraire trop de terre, une partie des fondations sera plus élevée, voici un exemple ci-dessous :
Le terrassement est effectué par la société Plourde, comme pour vous.


Ah oui en effet, je ne connaissais pas cette façon de faire.
A première vue, vos fondations ont l'air propre, donc si j'ai bien compris le sous-sol ne sera pas sur toute la longueur de la maison, mais que sur une partie, d'où cette élévation ?
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Tout à fait ça, le sous sol sera sur la moitié de la surface au sol de la maison
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Tout à fait ça, le sous sol sera sur la moitié de la surface au sol de la maison

Ok, ça va faire bien ;). Bonne continuation à vous, je vais suivre votre récit de près.
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Merci 😊 bonne continuation aussi à vous, grâce à vos photos nous nous projettons Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Merci 😊 bonne continuation aussi à vous, grâce à vos photos nous nous projettons Biggrin

Hésitez pas si vous voulez visiter notre chantier, cela sera un plaisir pour nous.
Ça vous donnera quelques idées et on est pas si loin 
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Alors, du nouveau Biggrin ?
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Hello Knightofcydonia, oui du nouveau mais pas super positif...
Le ferraillage spécifique va être livré prochainement, démarrage chantier à la fin du mois normalement.
Mais hier nous avons vu que la borne que l’on avait fait remettre à nos frais a été une nouvelle fois arrachée par le terrassier du voisin.
Impossible sans elle d’implanter la maison
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Un conseil :

1) photo de la borne arrachée à envoyer au voisin
2) protection de la borne (piquets autour de la borne entourés de rubalise)


Une fois lancé, tu verras ça va dérouler avec Abera Wink
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Abera est de très bon conseil, il nous a indiqué la même chose, de bien la protéger, elle nous semblait déjà bien visible, mais nous sommes débutants Biggrin
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Hello Knightofcydonia, oui du nouveau mais pas super positif...
Le ferraillage spécifique va être livré prochainement, démarrage chantier à la fin du mois normalement.
Mais hier nous avons vu que la borne que l’on avait fait remettre à nos frais a été une nouvelle fois arrachée par le terrassier du voisin.
Impossible sans elle d’implanter la maison

Bonjour, pas de panique nous avons eu la même chose sur notre terrain vous pourrez demander à M. Lebaron il vous expliquera.
Nos bornes ont été toutes recalculées avec un géomètre. 
Personnellement, je préfère un constructeur qui recontrôle tout correctement, qu'un constructeur qui ne vérifie rien entraînant par la suite des problèmes au niveau conformité en fin de chantier. 
En revanche vous ne devez surtout pas payer car cela n'est en aucun cas de votre faute, il faut voir en bon entendeur avec votre voisin le déplacement de cette borne. 
Fin du mois, c'est une bonne nouvelle, vous allez voir ensuite ça va s’enchaîner très rapidement .. Bon début de chantier à vous.
Hésitez pas si vous avez des questions.
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Hello yoyoanne,
Merci, Abera est en effet intransigeant sur le bornage, ils ont raison
Oui c’est une bonne nouvelle pour le démarrage de chantier, si la borne est remise a temps.
Nous sommes trop impatients comme beaucoup Biggrin
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Article

« C'est parti ! Chantier démarré ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Smrn le 04/05/2019 à 19h37
Le démarrage du chantier a débuté le 24 avril Enfin du concret après toute cette paperasse lol
Le trou du terrassement et fondations est impressionnant Avec la terre sur les côtés nous avons l'impression que la maison va prendre tout le terrain lol

Il n'a pas fallu beaucoup de temps pour le terrassement, quelle efficacité!
Les fondations ont été coulées dans la foulée.

Vivement la suite


Voici quelques photos :
Début du terrassement

Fouilles en rigole

Fondations coulées
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Super photographe Env. 100 message Seine Maritime
Cool ça démarre.
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
C'est parti !!! Biggrin
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Hello knightofcydonia, yes !!!!
Le gros de la maçonnerie est fini pour vous non ? On va pouvoir réquisitionner les maçons 😁
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Oui c’est fini en effet !

Société Yilmaz ? Si oui tu verras ça avance bien et c’est propre et maîtrisé Smile
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Membre utile Env. 200 message Eure
Coucou, alors les murs se montent ?Biggrin
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Hello yoyoanne, yes ! J’attendais que la dalle soit coulée pour mettre des photos, je ne sais pas si c’est le cas, le temps était capricieux ces dernier temps.
Les maçons ont monté le vide sanitaire et le début des murs du sous sol, je vais poster des photos
C’est un peu particulier avec le demi niveau.
C’est du beau travail, il faut que ça dure 😁
Et vous ils ont attaqué les menuiseries ?
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Article

« Elévation murs du vide sanitaire et sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Smrn le 14/06/2019 à 19h46
Murs sous sol et vide sanitaire

Murs sous sol et vide sanitaire
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Hello yoyoanne, yes ! J’attendais que la dalle soit coulée pour mettre des photos, je ne sais pas si c’est le cas, le temps était capricieux ces dernier temps.
Les maçons ont monté le vide sanitaire et le début des murs du sous sol, je vais poster des photos
C’est un peu particulier avec le demi niveau.
C’est du beau travail, il faut que ça dure 😁
Et vous ils ont attaqué les menuiseries ?

Oui, je viens de voir les photos, c'est vraiment propre et bien fait !!! 
Non, ils n'ont pas attaqué encore les menuiseries extérieures, mais j'ai eu le cdt de travaux avant-hier, ils attaquent semaine prochaine.
Avez-vous rencontré les maçons ? Connaissez-vous le nom de la société, je crois qu'on a les mêmes.
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Non nous n’avons pas eu l’occasion de les rencontrer, nous allons sur le chantier surtout le we.
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:Non nous n’avons pas eu l’occasion de les rencontrer, nous allons sur le chantier surtout le we.

 Oui nous c'était pareil, j'ai pu les rencontrer deux fois car j'avais pris mon après midi, sinon impossible
 Je pense que c'est la société MDS.
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« Dalles coulées ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Smrn le 20/06/2019 à 20h41
Dalles fraîchement coulées ce jour


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Membre utile Env. 200 message Eure
Citation: Dalle rez-de-chaussée

Vraiment propre !!
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Membre utile Env. 200 message Eure
Rien a redire c'est propre !!
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Oui et nous sommes venus sur le chantier à 10h, le travail était déjà terminé, plus personne sur le chantier LOL impressionnant...
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Membre utile Env. 200 message Eure
On les avait vu faire sur le chantier juste en bas de chez nous qui est aussi fait par maison ABERA et honnêtement ils bossent drôlement bien et surtout rapidement.
Vous savez combien de temps il prévoit pour votre construction ?

Simorand a écrit:Oui et nous sommes venus sur le chantier à 10h, le travail était déjà terminé, plus personne sur le chantier LOL impressionnant...
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13mois
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:13mois

Attention c'est 13 mois maximum souvent ils terminent bien avant (2 mois avant).
Pour information, j'ai eu le conducteur de travaux ce matin, chez nous c'était 12 mois.
On a commencé en Novembre et il pense qu'on sera livré fin Septembre. 
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Cool
On croise les doigts 🤞
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Sous sol terminé 👍




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Membre utile Env. 200 message Eure
Propre Biggrin
Du coup l’elevation des murs dans 2-3 semaines ?
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On espère ! 😁
Ils vont peut-être faire l’escalier en attendant ou partir en vacances bien méritées 👍
Ils ont commencé l'intérieur pour vous ? La fin se rapproche 🎉
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Top ce sous sol W00t

Par curiosité, quelle largeur la porte de garage ?
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4m, à voir si suffisant pour rentrer 2 voitures
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Si le garage est suffisamment profond ça va le faire Dry
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:On espère ! 😁
Ils vont peut-être faire l’escalier en attendant ou partir en vacances bien méritées 👍
Ils ont commencé l'intérieur pour vous ? La fin se rapproche 🎉

Oui semaine dernière ils ont commencé, ça s’accélère.
Normalement fin septembre/début octobre on devrait la réceptionner.
Et ensuite bcp de travaux a notre charge.
Début décembre on devrait être bien.
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Membre utile Env. 200 message Eure
Simorand a écrit:4m, à voir si suffisant pour rentrer 2 voitures


2 voitures en même temps non.
Mais largement suffisant pour les rentrer en biais une par une.
Belle porte de garage vous aller voir en vrai ce que Ça donne c’est grand !!!
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Smrn le 23/07/2019 à 22h35
Les maçons ont attaqué rapidement les murs, ils ne chôment pas, malgré la chaleur , les murs sont quasiment montés
Leur travail est toujours d'une grande qualité, de vrais professionnels, merci à eux.

Elévation des murs RDC

Elévation des murs RDC

Elévation des murs RDC

Elévation des murs demi niveau
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Membre utile Env. 500 message Rouen (76)
Les ouvertures ont l'air sympa !

Tu as les plans Wink ?
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Membre utile Env. 200 message Eure
Oui le travail à l’air bien fait Biggrin
Les ouvertures ont l’air sympas en effet ils finissent pour quand la maçonnerie vous savez ? (Septembre ?)
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En rapport avec cette page :

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jennifer80570 Auteur : jennifer80570
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Vernon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Abera
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