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[27] Notre construction demi-niveau à Vernon

Récit de construction de jennifer80570 - 48 messages - Affiché 221 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jennifer80570
Messages : 4
Dept : 27
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

11 février 2019 à 21h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous avons lu beaucoup de récits de construction sur le site de Forum Construire et c'est grâce à des contributeurs que nous avons trouvé notre constructeur !
A notre tour de déposer notre propre récit !

Début des recherches terrain / constructeur : mai 2017 -> nous avons rencontré une dizaine de constructeurs, vu les compétences de certains, nous avons failli jeter l'éponge et heureusement, nous avons rencontré Gueudry Construction puis Abera, nous avons donc poursuivi nos recherches de terrain.

Au vu de la complexité du PLU sur les hauteurs de Vernon, nous avons opté pour une maison demi-niveau avec sous-sol. Celle-ci était donc "sur-mesure", au vu de la réactivité et des tarifs, nous avons opté pour le constructeur Abera.


Voici les dates principales de notre projet :
Signature compromis pour le terrain chez le notaire : 12/07/2018
Dépôt du permis de construire: 18/09/2018
Acceptation du permis de construire : 26/11/2018
Début affichage terrain : 30/11/2018
Signature acte définitif du terrain chez le notaire: 21/12/2018

Ouverture du compteur eau : 15/01/2019
Fin affichage terrain + recours des tiers : 30/01/2019
1ère réunion de chantier : 07/02/2019

Démarrage chantier avec terrassement : 24/04/2019
Fondations coulées : 30/04/2019

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

09 mars 2019
12:05:05

Nous attendons toujours le démarrage du chantier...

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Nous nous étions pourtant assurés que tout soit prêt à la fin du recours des tiers fixé au 30/01 (pose compteur d’eau, bornage etc...), finalement nous avions tout notre temps

Petite surprise, le volume de terre à évacuer a été revu à la hausse par le constructeur . Afin de réduire le coût et de rester dans le budget initial du contrat, les fondations vont devoir être modifiées. Comme la maison est en demi-niveau, les fondations seront elles aussi sur 2 niveaux afin de moins creuser et donc d'avoir moins de terre à évacuer (fondations en redan). Un ferraillage spécifique renforcé doit être mis en place, ce qui nécessite une étude supplémentaire et sa fabrication. Cela rallonge donc le début des travaux !


Surprise supplémentaire, nous nous sommes aperçus par hasard que notre voisin avait le même numéro de rue que celui qui nous a été attribué dans le PC... glups Il s’agit d’une erreur d’après la mairie, notre voisin va devoir le changer 😳. A priori, nous ne pouvons pas intervertir nos numéros, ils ont été attribués à la création du lotissement... c'est pas top pour lui !

A suivre...
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 09/03/2019 à 14h28
jennifer80570 a écrit:Nous nous étions pourtant assurés que tout soit prêt à la fin du recours des tiers fixé au 30/01 (pose compteur d’eau, bornage etc...), finalement nous avions tout notre temps

Petite surprise, le volume de terre à évacuer a été revu à la hausse par le constructeur . Afin de réduire le coût et de rester dans le budget initial du contrat, les fondations vont devoir être modifiées. Comme la maison est en demi-niveau, les fondations seront elles aussi sur 2 niveaux afin de moins creuser et donc d'avoir moins de terre à évacuer (fondations en redan). Un ferraillage spécifique renforcé doit être mis en place, ce qui nécessite une étude supplémentaire et sa fabrication. Cela rallonge donc le début des travaux !


Surprise supplémentaire, nous nous sommes aperçus par hasard que notre voisin avait le même numéro de rue que celui qui nous a été attribué dans le PC... glups Il s’agit d’une erreur d’après la mairie, notre voisin va devoir le changer 😳. A priori, nous ne pouvons pas intervertir nos numéros, ils ont été attribués à la création du lotissement... c'est pas top pour lui !

A suivre...

Bonjour, oui vous allez voir avec Maison ABERA ils sont pas pressés ce qui est très bien !!! surtout pour le respect des temps de séchage et de prise des fondations.
Pour le niveau de terre c'est toujours difficile de pouvoir estimer le volume exact.
Quel est votre terrassier ?
En revanche au niveau de vos fondations je ne comprends pas ce qui sera fait.
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Simorand 
25 msg (78)
Le 10/03/2019 à 22h17
Bonjour yoyoanne,
Les fondations étaient prévues sur un même niveau après décapage, pour ne pas extraire trop de terre, une partie des fondations sera plus élevée, voici un exemple ci-dessous :
Le terrassement est effectué par la société Plourde, comme pour vous.

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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 11/03/2019 à 08h29
Simorand a écrit:Bonjour yoyoanne,
Les fondations étaient prévues sur un même niveau après décapage, pour ne pas extraire trop de terre, une partie des fondations sera plus élevée, voici un exemple ci-dessous :
Le terrassement est effectué par la société Plourde, comme pour vous.


Ah oui en effet, je ne connaissais pas cette façon de faire.
A première vue, vos fondations ont l'air propre, donc si j'ai bien compris le sous-sol ne sera pas sur toute la longueur de la maison, mais que sur une partie, d'où cette élévation ?
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Simorand 
25 msg (78)
Le 11/03/2019 à 09h44
Tout à fait ça, le sous sol sera sur la moitié de la surface au sol de la maison
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 11/03/2019 à 10h04
Simorand a écrit:Tout à fait ça, le sous sol sera sur la moitié de la surface au sol de la maison

Ok, ça va faire bien ;). Bonne continuation à vous, je vais suivre votre récit de près.
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Simorand 
25 msg (78)
Le 11/03/2019 à 10h24
Merci 😊 bonne continuation aussi à vous, grâce à vos photos nous nous projettons Biggrin
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 11/03/2019 à 12h07
Simorand a écrit:Merci 😊 bonne continuation aussi à vous, grâce à vos photos nous nous projettons Biggrin

Hésitez pas si vous voulez visiter notre chantier, cela sera un plaisir pour nous.
Ça vous donnera quelques idées et on est pas si loin 
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2
knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 01/04/2019 à 12h14
Alors, du nouveau Biggrin ?
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1
Simorand 
25 msg (78)
Le 01/04/2019 à 13h28
Hello Knightofcydonia, oui du nouveau mais pas super positif...
Le ferraillage spécifique va être livré prochainement, démarrage chantier à la fin du mois normalement.
Mais hier nous avons vu que la borne que l’on avait fait remettre à nos frais a été une nouvelle fois arrachée par le terrassier du voisin.
Impossible sans elle d’implanter la maison
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knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 01/04/2019 à 16h17
Un conseil :

1) photo de la borne arrachée à envoyer au voisin
2) protection de la borne (piquets autour de la borne entourés de rubalise)


Une fois lancé, tu verras ça va dérouler avec Abera Wink
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2
Simorand 
25 msg (78)
Le 01/04/2019 à 16h34
Abera est de très bon conseil, il nous a indiqué la même chose, de bien la protéger, elle nous semblait déjà bien visible, mais nous sommes débutants Biggrin


Dernière édition par Simorand le Lun 01/Avr/2019 16:34; édité 1 fois
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 01/04/2019 à 16h34
Simorand a écrit:Hello Knightofcydonia, oui du nouveau mais pas super positif...
Le ferraillage spécifique va être livré prochainement, démarrage chantier à la fin du mois normalement.
Mais hier nous avons vu que la borne que l’on avait fait remettre à nos frais a été une nouvelle fois arrachée par le terrassier du voisin.
Impossible sans elle d’implanter la maison

Bonjour, pas de panique nous avons eu la même chose sur notre terrain vous pourrez demander à M. Lebaron il vous expliquera.
Nos bornes ont été toutes recalculées avec un géomètre. 
Personnellement, je préfère un constructeur qui recontrôle tout correctement, qu'un constructeur qui ne vérifie rien entraînant par la suite des problèmes au niveau conformité en fin de chantier. 
En revanche vous ne devez surtout pas payer car cela n'est en aucun cas de votre faute, il faut voir en bon entendeur avec votre voisin le déplacement de cette borne. 
Fin du mois, c'est une bonne nouvelle, vous allez voir ensuite ça va s’enchaîner très rapidement .. Bon début de chantier à vous.
Hésitez pas si vous avez des questions.
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Simorand 
25 msg (78)
Le 01/04/2019 à 16h43
Hello yoyoanne,
Merci, Abera est en effet intransigeant sur le bornage, ils ont raison
Oui c’est une bonne nouvelle pour le démarrage de chantier, si la borne est remise a temps.
Nous sommes trop impatients comme beaucoup Biggrin
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1
04 mai 2019
19:37:13

C'est parti ! Chantier démarré !

Gros oeuvre > Terrassement
Le démarrage du chantier a débuté le 24 avril Enfin du concret après toute cette paperasse lol
Le trou du terrassement et fondations est impressionnant Avec la terre sur les côtés nous avons l'impression que la maison va prendre tout le terrain lol

Il n'a pas fallu beaucoup de temps pour le terrassement, quelle efficacité!
Les fondations ont été coulées dans la foulée.

Vivement la suite


Voici quelques photos :
Début du terrassement

Fouilles en rigole

Fondations coulées
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amelyfred 
78 msg (76)
Le 06/05/2019 à 18h37
Cool ça démarre.
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3
knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 13/05/2019 à 17h15
C'est parti !!! Biggrin
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1
Simorand 
25 msg (78)
Le 13/05/2019 à 17h57
Hello knightofcydonia, yes !!!!
Le gros de la maçonnerie est fini pour vous non ? On va pouvoir réquisitionner les maçons 😁
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knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 13/05/2019 à 21h00
Oui c’est fini en effet !

Société Yilmaz ? Si oui tu verras ça avance bien et c’est propre et maîtrisé Smile
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1
yoyoanne 
138 msg (27)
Le 14/06/2019 à 10h35
Coucou, alors les murs se montent ?Biggrin
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1
Simorand 
25 msg (78)
Le 14/06/2019 à 19h26
Hello yoyoanne, yes ! J’attendais que la dalle soit coulée pour mettre des photos, je ne sais pas si c’est le cas, le temps était capricieux ces dernier temps.
Les maçons ont monté le vide sanitaire et le début des murs du sous sol, je vais poster des photos
C’est un peu particulier avec le demi niveau.
C’est du beau travail, il faut que ça dure 😁
Et vous ils ont attaqué les menuiseries ?
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1
14 juin 2019
19:46:56

Elévation murs du vide sanitaire et sous sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Murs sous sol et vide sanitaire

Murs sous sol et vide sanitaire
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 14/06/2019 à 20h01
Simorand a écrit:Hello yoyoanne, yes ! J’attendais que la dalle soit coulée pour mettre des photos, je ne sais pas si c’est le cas, le temps était capricieux ces dernier temps.
Les maçons ont monté le vide sanitaire et le début des murs du sous sol, je vais poster des photos
C’est un peu particulier avec le demi niveau.
C’est du beau travail, il faut que ça dure 😁
Et vous ils ont attaqué les menuiseries ?

Oui, je viens de voir les photos, c'est vraiment propre et bien fait !!! 
Non, ils n'ont pas attaqué encore les menuiseries extérieures, mais j'ai eu le cdt de travaux avant-hier, ils attaquent semaine prochaine.
Avez-vous rencontré les maçons ? Connaissez-vous le nom de la société, je crois qu'on a les mêmes.
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Simorand 
25 msg (78)
Le 14/06/2019 à 21h08
Non nous n’avons pas eu l’occasion de les rencontrer, nous allons sur le chantier surtout le we.
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 14/06/2019 à 21h19
Simorand a écrit:Non nous n’avons pas eu l’occasion de les rencontrer, nous allons sur le chantier surtout le we.

 Oui nous c'était pareil, j'ai pu les rencontrer deux fois car j'avais pris mon après midi, sinon impossible
 Je pense que c'est la société MDS.
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20 juin 2019
20:41:18

Dalles coulées !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Dalles fraîchement coulées ce jour


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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 20/06/2019 à 23h01
Citation: Dalle rez-de-chaussée

Vraiment propre !!
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0
yoyoanne 
138 msg (27)
Le 20/06/2019 à 23h02
Rien a redire c'est propre !!
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2
Simorand 
25 msg (78)
Le 21/06/2019 à 06h49
Oui et nous sommes venus sur le chantier à 10h, le travail était déjà terminé, plus personne sur le chantier LOL impressionnant...
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 21/06/2019 à 06h54
On les avait vu faire sur le chantier juste en bas de chez nous qui est aussi fait par maison ABERA et honnêtement ils bossent drôlement bien et surtout rapidement.
Vous savez combien de temps il prévoit pour votre construction ?

Simorand a écrit:Oui et nous sommes venus sur le chantier à 10h, le travail était déjà terminé, plus personne sur le chantier LOL impressionnant...
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0
Simorand 
25 msg (78)
Le 21/06/2019 à 07h22
13mois
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 21/06/2019 à 14h22
Simorand a écrit:13mois

Attention c'est 13 mois maximum souvent ils terminent bien avant (2 mois avant).
Pour information, j'ai eu le conducteur de travaux ce matin, chez nous c'était 12 mois.
On a commencé en Novembre et il pense qu'on sera livré fin Septembre. 
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2
Simorand 
25 msg (78)
Le 21/06/2019 à 14h53
Cool
On croise les doigts 🤞
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2
Simorand 
25 msg (78)
Le 05/07/2019 à 18h51
Sous sol terminé 👍




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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 05/07/2019 à 21h02
Propre Biggrin
Du coup l’elevation des murs dans 2-3 semaines ?
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Simorand 
25 msg (78)
Le 05/07/2019 à 21h15
On espère ! 😁
Ils vont peut-être faire l’escalier en attendant ou partir en vacances bien méritées 👍
Ils ont commencé l'intérieur pour vous ? La fin se rapproche 🎉
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knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 06/07/2019 à 09h20
Top ce sous sol W00t

Par curiosité, quelle largeur la porte de garage ?
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Simorand 
25 msg (78)
Le 06/07/2019 à 09h38
4m, à voir si suffisant pour rentrer 2 voitures
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1
knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 06/07/2019 à 10h06
Si le garage est suffisamment profond ça va le faire Dry
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 06/07/2019 à 13h55
Simorand a écrit:On espère ! 😁
Ils vont peut-être faire l’escalier en attendant ou partir en vacances bien méritées 👍
Ils ont commencé l'intérieur pour vous ? La fin se rapproche 🎉

Oui semaine dernière ils ont commencé, ça s’accélère.
Normalement fin septembre/début octobre on devrait la réceptionner.
Et ensuite bcp de travaux a notre charge.
Début décembre on devrait être bien.
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 06/07/2019 à 13h57
Simorand a écrit:4m, à voir si suffisant pour rentrer 2 voitures


2 voitures en même temps non.
Mais largement suffisant pour les rentrer en biais une par une.
Belle porte de garage vous aller voir en vrai ce que Ça donne c’est grand !!!
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23 juil. 2019
22:35:58

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les maçons ont attaqué rapidement les murs, ils ne chôment pas, malgré la chaleur , les murs sont quasiment montés
Leur travail est toujours d'une grande qualité, de vrais professionnels, merci à eux.

Elévation des murs RDC

Elévation des murs RDC

Elévation des murs RDC

Elévation des murs demi niveau
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knightofcydonia 
129 msg (76)
Le 24/07/2019 à 08h40
Les ouvertures ont l'air sympa !

Tu as les plans Wink ?
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yoyoanne 
138 msg (27)
Le 24/07/2019 à 08h52
Oui le travail à l’air bien fait Biggrin
Les ouvertures ont l’air sympas en effet ils finissent pour quand la maçonnerie vous savez ? (Septembre ?)
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"Notre construction demi-niveau à Vernon"

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jennifer80570 Auteur : jennifer80570
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Vernon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Abera
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