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[77] Notre maison Delias 4.133 Réau

Récit de construction de CarotteRapée - 6 messages - Affiché 112 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CarotteRapée
Messages : 8
Dept : 77
Ancienneté : + de 6 mois

Récit créé le :

12 mai 2019 à 19h53

Présentation du projet :

Après avoir consultéplusieurs récits de construction, je me lance aussi !

Voici les étapes déjà réalisées :



· 20/10/2018 :RDV à Maisons Pierre Domexpo de La Ville du Bois
· 10/11/2018 :Visites de deux terrains
· 12/11/2018 :Lettre de proposition d'achat d'un terrain sur les deux visités
· Courant dumois de Novembre : Le vendeur du terrain choisi nous balade ...
· 04/12/2018 :Visite d'un troisième terrain
· 04/12/2018:Proposition d'achat du troisième terrain
· 07/12/2018 :Le vendeur accepte notre proposition (enfin!)
· 08/12/2018 :Signature du contrat chez Maisons Pierre
· 10/12/2018 :RDV avec le courtier proposé par Maisons Pierre
· 21/12/2018 :Signature de la promesse de vente chez le notaire
· 03/01/2019 :Envoi des documents au courtier
· 21/01/2019 :RDV de gestion au siège Maisons Pierre
· 25/01/2019 :Accord de principe de la banque
· 15/02/2019 :Réception du permis de construire en mairie
· 15/04/2019 :Permis de construire accepté
· 15/04/2019 :Affichage du permis de construire sur le terrain
· 17/04/2019 :Passage de l'huissier pour la constatation de l'affichage du panneau (date dedébut du délai de recours des tiers...)
· 09/05/2019 :RDV avec Eaux de Senart pour obtenir un devis (pour le raccordement public)


· 14/06/2019 : Signature chez le notaire (DÉCALÉ)
· 14/06/2019 :RDV de lancement de chantier chez Maisons Pierre


· 18/06/2019 : Signature chez le notaire
· 03/07/2019 : Premier RDV avec le conducteur de travaux

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Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

12 mai 2019
20:02:16

RDV Maisons Pierre le 20/10/2018

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons notre premier RDV chez Maisons Pierre samedi 20 Octobre. La présentation faite par le commercial nous plaît, nous nous sentons en confiance par rapport aux explications fournies.

Etant à DOMEXPO, nous visitons deux modèles de chez eux : la Delias et la Christal. Nous préférons la Delias, mais je trouve le salon trop étroit, alors j'émets quelques réserves. Personnellement, mon coeur balançait pour la Cibelle (plus grande, salon moins étroit, cuisine aussi plus grande...).

Finalement, après le RDV nous nous mettons d'accord sur la Delias (modèle 4.133) car impossible de visiter une Cibelle...
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13 mai 2019
08:53:21

Visite de terrains

Préparation > Terrain
10/11/2018 : Alors que nous devions voir des terrains une semaine après notre RDV Maisons Pierre, notre commercial n'a finalement trouvé que deux biens à visiter selon nos critères/budget, 3 semaines après.

Suite au 1er RDV, nous avions bien compris que la phase administrative sera longue, très longue, alors nous ne voulions évidemment pas perdre de temps sur la recherche de terrain.

Sur les deux terrains visités, un seul nous plaisait. L'autre étant près d'une rivière qui a beaucoup de fois débordé et inondé la rue où se trouve le terrain. Malheureusement, le vendeur du terrain qui nous plaisait, nous a baladé plusieurs jours. Un jour il nous dit qu'il attend de voir d'autres offres (car nous proposions 5000e de moins que le prix initial), puis un autre jour on apprend que le terrain vaut 20000e de moins que le prix réel. Alors "Monsieur" voulait qu'on lui donne les 20000e de main à main (question d'impôt il me semble).

Nous avons refusé et notre commercial nous a proposé un autre terrain, situé à Réau dans le 77.

04/12/2018 : nous visitons le terrain de Reau et gros coup de coeur, le terrain est encore mieux que le précédent (plus grand, moins cher, dans une ville correspondant à notre critère N°1, en lot arrière donc pas de vis à vis). Nous faisons une offre le jour même.

Le lendemain nous apprenons que quelqu'un a déjà fait une offre (mais 8000e moins cher). Mais le vendeur se positionne sur nous.





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13 mai 2019
10:50:41

Début de la phase administrative

Préparation > Permis de construire
Le 21 Décembre, nous signons notre compromis de vente chez le notaire. A cette date débute donc la phase administrative.

Quelques jours après nous avons reçu notre classeur (dedans s'y trouve notre contrat, des devis, notre offre de cuisine équipée à 1€).

Notre RDV au siège a lieu un mois après (fermeture de Maisons Pierre pendant les vacances de Noël). Durant ce RDV du 21 Janvier, nous faisons les choix suivants :

  • Delias en une seule teinte (maison pierre propose le bi-ton) : ton pierre clair (015 Weber).
  • tuiles noires
  • Abattre la cloison dans le salon qui donnait un aspect étroit et de "couloir".

A réception des plans, notre gestionnaire nous explique que finalement la façade de notre terrain n'est pas aussi grande que ce que l'on pensait, ni droite. Nous devons donc réduire le garage... Nous sommes un peu déçus car nous espérions avoir un garage de 35m² et on se retrouve avec un garage de 22m²... Mais tant pis ce n'est qu'un détail. Nous signons donc un avenant au contrat réduisant le prix de la construction.

Le permis est ensuite reçu en mairie le 15/02/2019 (date limite selon le compromis...)




Plan de masse

Plan RDV

Plan étage
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neko.kitsune45@gmail.com 
52 msg (78)
Le 04/08/2019 à 01h04
Bonjour ! C'est une très bonne idée d'avoir fait enlever la partie pilier placard au RDC ! Nous on a eu du mal à se rendre compte de l'espace d'après plan...
Bon courage pour votre construction, surveillez bien chaque étape !
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1
CarotteRapée 
8 msg (77)
Le 06/08/2019 à 19h12
Bonjour,
Effectivement ce placard ne m'a vraiment pas plu!
Nous allons faire très attention, après avoir lu votre récit/blog que je suis,j'espère être assez préparée pour certaines mésaventures (d'ailleurs merci Biggrin )
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CarotteRapée Auteur : CarotteRapée
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Reau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Superficie terrain : 649m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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