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[77] Notre maison Delias 4.133 Réau

Récit de construction de CarotteRapée - 42 messages - Affiché 661 fois

Présentation du projet :


Après avoir consultéplusieurs récits de construction, je me lance aussi !

Voici les étapes déjà réalisées :



· 20/10/2018 :RDV à Maisons Pierre Domexpo de La Ville du Bois
· 10/11/2018 :Visites de deux terrains
· 12/11/2018 :Lettre de proposition d'achat d'un terrain sur les deux visités
· Courant dumois de Novembre : Le vendeur du terrain choisi nous balade ...
· 04/12/2018 :Visite d'un troisième terrain
· 04/12/2018:Proposition d'achat du troisième terrain
· 07/12/2018 :Le vendeur accepte notre proposition (enfin!)
· 08/12/2018 :Signature du contrat chez Maisons Pierre
· 10/12/2018 :RDV avec le courtier proposé par Maisons Pierre
· 21/12/2018 :Signature de la promesse de vente chez le notaire
· 03/01/2019 :Envoi des documents au courtier
· 21/01/2019 :RDV de gestion au siège Maisons Pierre
· 25/01/2019 :Accord de principe de la banque
· 15/02/2019 :Réception du permis de construire en mairie
· 15/04/2019 :Permis de construire accepté
· 15/04/2019 :Affichage du permis de construire sur le terrain
· 17/04/2019 :Passage de l'huissier pour la constatation de l'affichage du panneau (date dedébut du délai de recours des tiers...)
· 09/05/2019 :RDV avec Eaux de Senart pour obtenir un devis (pour le raccordement public)


· 14/06/2019 : Signature chez le notaire (DÉCALÉ)
· 14/06/2019 :RDV de lancement de chantier chez Maisons Pierre


· 18/06/2019 : Signature chez le notaire
· 03/07/2019 : Premier RDV avec le conducteur de travaux

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Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« RDV Maisons Pierre le 20/10/2018 »

Préparation > Choix du constructeur Par CarotteRapée le 12/05/2019 à 20h02
Nous avons notre premier RDV chez Maisons Pierre samedi 20 Octobre. La présentation faite par le commercial nous plaît, nous nous sentons en confiance par rapport aux explications fournies.

Etant à DOMEXPO, nous visitons deux modèles de chez eux : la Delias et la Christal. Nous préférons la Delias, mais je trouve le salon trop étroit, alors j'émets quelques réserves. Personnellement, mon coeur balançait pour la Cibelle (plus grande, salon moins étroit, cuisine aussi plus grande...).

Finalement, après le RDV nous nous mettons d'accord sur la Delias (modèle 4.133) car impossible de visiter une Cibelle...
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« Visite de terrains »

Préparation > Terrain Par CarotteRapée le 13/05/2019 à 08h53
10/11/2018 : Alors que nous devions voir des terrains une semaine après notre RDV Maisons Pierre, notre commercial n'a finalement trouvé que deux biens à visiter selon nos critères/budget, 3 semaines après.

Suite au 1er RDV, nous avions bien compris que la phase administrative sera longue, très longue, alors nous ne voulions évidemment pas perdre de temps sur la recherche de terrain.

Sur les deux terrains visités, un seul nous plaisait. L'autre étant près d'une rivière qui a beaucoup de fois débordé et inondé la rue où se trouve le terrain. Malheureusement, le vendeur du terrain qui nous plaisait, nous a baladé plusieurs jours. Un jour il nous dit qu'il attend de voir d'autres offres (car nous proposions 5000e de moins que le prix initial), puis un autre jour on apprend que le terrain vaut 20000e de moins que le prix réel. Alors "Monsieur" voulait qu'on lui donne les 20000e de main à main (question d'impôt il me semble).

Nous avons refusé et notre commercial nous a proposé un autre terrain, situé à Réau dans le 77.

04/12/2018 : nous visitons le terrain de Reau et gros coup de coeur, le terrain est encore mieux que le précédent (plus grand, moins cher, dans une ville correspondant à notre critère N°1, en lot arrière donc pas de vis à vis). Nous faisons une offre le jour même.

Le lendemain nous apprenons que quelqu'un a déjà fait une offre (mais 8000e moins cher). Mais le vendeur se positionne sur nous.





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« Début de la phase administrative »

Préparation > Permis de construire Par CarotteRapée le 13/05/2019 à 10h50
Le 21 Décembre, nous signons notre compromis de vente chez le notaire. A cette date débute donc la phase administrative.

Quelques jours après nous avons reçu notre classeur (dedans s'y trouve notre contrat, des devis, notre offre de cuisine équipée à 1€).

Notre RDV au siège a lieu un mois après (fermeture de Maisons Pierre pendant les vacances de Noël). Durant ce RDV du 21 Janvier, nous faisons les choix suivants :

  • Delias en une seule teinte (maison pierre propose le bi-ton) : ton pierre clair (015 Weber).
  • tuiles noires
  • Abattre la cloison dans le salon qui donnait un aspect étroit et de "couloir".

A réception des plans, notre gestionnaire nous explique que finalement la façade de notre terrain n'est pas aussi grande que ce que l'on pensait, ni droite. Nous devons donc réduire le garage... Nous sommes un peu déçus car nous espérions avoir un garage de 35m² et on se retrouve avec un garage de 22m²... Mais tant pis ce n'est qu'un détail. Nous signons donc un avenant au contrat réduisant le prix de la construction.

Le permis est ensuite reçu en mairie le 15/02/2019 (date limite selon le compromis...)




Plan de masse

Plan RDV

Plan étage
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
Bonjour ! C'est une très bonne idée d'avoir fait enlever la partie pilier placard au RDC ! Nous on a eu du mal à se rendre compte de l'espace d'après plan...
Bon courage pour votre construction, surveillez bien chaque étape !
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Christelle
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour,
Effectivement ce placard ne m'a vraiment pas plu!
Nous allons faire très attention, après avoir lu votre récit/blog que je suis,j'espère être assez préparée pour certaines mésaventures (d'ailleurs merci Biggrin )
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
Hello ! Alors quelles nouvelles ? Vous en êtes où ? Biggrin
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Olala.. que de problèmes !
Le sous-traitant ABS n'a pas pu passer avant leur vacances (pour abattage des arbres, préparation du chemin d'accès), donc la construction n'a pas pu commencer. Pourtant nous les avons payés 3 semaines avant leur vacances MadMadMad

Selon les promesse de notre conducteur de travaux, quelque chose devra être fait cette semaine. Nous les relançons d'ailleurs aujourd'hui pour etre sûrs que ce soit fait.
Mais je ne vais pas lâcher l'affaire car figurez-vous que la banque ne veut plus débloquer d'argent sans deux attestations que ne fournit Maisons Pierre qu'en début de chantier !!

Nous avons été obligés de lâcher quasiment 10000€ de notre poche pour payer le raccordement en eau + ABS (qui ne veulent pas se bouger...). Crying

J'espère que cette semaine le nécessaire sera fait. J'attendais la rentrée de maisons Pierre avec impatience ! A voir...
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
Oh là là bon courage à vous. Je connais bien ce genre de galère. ABS est assez rapide en général par contre nous on a attendu le géomètre... 3 mois...

Les documents ça doit être la dommage ouvrage ?
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Christelle
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Alors là ils doivent être complètement débordés! Parce qu'on les a payé de notre poche uniquement pour qu'ils se dépêchent. Et rien... abonnés absents et ils me disaient que leur planning est plein...

Oui effectivement c'est l'assurance dommage ouvrage et de garantie de livraison. A ce jour toujours rien. La banque qui a également fait une erreur lors de l'achat du terrain, n'a pas pris en compte l'acompte effectué à Maisons Pierre. Ils doivent nous rembourser cet épargne, mais pas sans les attestations... Ca fait beaucoup d'argent qui a été dépensé hors apport, donc ça commence vraiment à bien faire grrrr !
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Par contre nous le conducteur de travaux a réussi à faire passer le géomètre sur le terrain très (trop) rapidement. Mais comme les arbres étaient toujours là, bah il a fait demi tour Laugh
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Super photographe Env. 200 message Morlaix (29)
Bon courage pour la suite,j'espère que ça avancera mieux que ça a commencé.
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
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Merci beaucoup, je l'espère vraiment ... !

gilou57s a écrit:Bon courage pour la suite,j'espère que ça avancera mieux que ça a commencé.
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
CarotteRapée a écrit:Par contre nous le conducteur de travaux a réussi à faire passer le géomètre sur le terrain très (trop) rapidement. Mais comme les arbres étaient toujours là, bah il a fait demi tour Laugh

Nooooon !! ><
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
CarotteRapée a écrit:Alors là ils doivent être complètement débordés! Parce qu'on les a payé de notre poche uniquement pour qu'ils se dépêchent. Et rien... abonnés absents et ils me disaient que leur planning est plein...

Oui effectivement c'est l'assurance dommage ouvrage et de garantie de livraison. A ce jour toujours rien. La banque qui a également fait une erreur lors de l'achat du terrain, n'a pas pris en compte l'acompte effectué à Maisons Pierre. Ils doivent nous rembourser cet épargne, mais pas sans les attestations... Ca fait beaucoup d'argent qui a été dépensé hors apport, donc ça commence vraiment à bien faire grrrr !

Vous les avez appelés vous-mêmes ABS ?
Nous ils nous on fait le coup du "vous n'avez pas payé" au tel. "Si, y'a 6 mois
- On n'a pas de preuve."
Ok je donne la date et le chiffre et là : "rien ne me prouve que c'est vous".
Ah y'a souvent des clients qui payent une somme identique au centime près la même journée ? Et puis quand ils reçoient de l'argent ils se posent aucune question ? Ils prennent et s'en foutent ? Pas très pro tout ça.
Donc j'ai envoyé un mail avec ABS en copie à mon conseiller de prêt bancaire. Ils se sont tapé la honte. Ahah et ils nous ont rapidement ajoutés au planning. 
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Christelle
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Non mais n'importe quoi! Alors là je suis choquée par tant d'incompétence. Quelle bêtise ! Le nom de la personne qui fait le virement apparaît en plus (normalement?).
Nous ils ont bien reçu l'argent, mais la secrétaire n'arrête pas de me répéter la même chose que leur planning est chargé patati patata...
Je leur ai écrit un mail hier, j'attends leur réponse aujourd'hui.

neko.kitsune45@gmail.com a écrit:
CarotteRapée a écrit:Alors là ils doivent être complètement débordés! Parce qu'on les a payé de notre poche uniquement pour qu'ils se dépêchent. Et rien... abonnés absents et ils me disaient que leur planning est plein...

Oui effectivement c'est l'assurance dommage ouvrage et de garantie de livraison. A ce jour toujours rien. La banque qui a également fait une erreur lors de l'achat du terrain, n'a pas pris en compte l'acompte effectué à Maisons Pierre. Ils doivent nous rembourser cet épargne, mais pas sans les attestations... Ca fait beaucoup d'argent qui a été dépensé hors apport, donc ça commence vraiment à bien faire grrrr !

Vous les avez appelés vous-mêmes ABS ?
Nous ils nous on fait le coup du "vous n'avez pas payé" au tel. "Si, y'a 6 mois
- On n'a pas de preuve."
Ok je donne la date et le chiffre et là : "rien ne me prouve que c'est vous".
Ah y'a souvent des clients qui payent une somme identique au centime près la même journée ? Et puis quand ils reçoient de l'argent ils se posent aucune question ? Ils prennent et s'en foutent ? Pas très pro tout ça.
Donc j'ai envoyé un mail avec ABS en copie à mon conseiller de prêt bancaire. Ils se sont tapé la honte. Ahah et ils nous ont rapidement ajoutés au planning. 
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Retour du conducteur de travaux ce matin !
Le terrassier revient de vacances demain et pourra passer lundi. En espérant que ces nouvelles soient vraies. Affaire à suivre ...
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Super shopper Env. 100 message Yvelines
J'espère aussi que c'est vrai !!
Ca doit être l'effet "rentrée" qui surcharge les plannings avec les vacances.

Nous nous avons réceptionné la maison le 1er Aout et nous ne pouvons emménager avant le 8 octobre car la société Casagrande (le plombier) n'avait pas de place avant cette date pour venir mettre en service notre ballon d'eau chaude et la pompe à chaleur. Et encore, j'avais appelé avant la réception (fin Juillet) sur les conseils d'une autre personne qui m'a dit que ça serait long !! C'est un peu abusé je trouve...

Et dire que la France souffre de chômage... pourtant ils n'y a jamais assez d'ouvriers... :(
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Christelle
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Heureusement que vous me prévenez à ce sujet ! Je pensais que tout était fonctionnel à la réception (sauf pour l'électricité). Nous avons Rdv avec le plombier le 02/09, nous verrons cela avec eux. C'est vraiment du grand n'importe quoi, j'espère que vous n'aviez pas donné votre préavis pour quitter votre appartement avant. Enfin... un loyer et un crédit à payer en même temps... je ne sais pas s'ils se rendent compte MadMad
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Super bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour CarotteRapee,
Suivez bien votre chantier et pour les prochaines fois ne payez qu' après réalisation des différentes étapes et surtout après réunion avec le chef de chantier sur place pour valider que le travail est bien fait.
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Pivoine,
Oui vous avez raison. Nous serons très vigilants à ce sujet. Mais la le problème c'est qu'on nous a dit que ABS ne passait que si l'acompte demandé leur était payé. Alors nous avons suivi les "règles", espérant aussi obtenir rapidement nos attestations demandées par la banque.
Je crois que nous allons bien retenir la leçon... !

Pivoine1 a écrit:Bonjour CarotteRapee,
Suivez bien votre chantier et pour les prochaines fois ne payez qu' après réalisation des différentes étapes et surtout après réunion avec le chef de chantier sur place pour valider que le travail est bien fait.
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CarotteRapée a écrit:Heureusement que vous me prévenez à ce sujet ! Je pensais que tout était fonctionnel à la réception (sauf pour l'électricité). Nous avons Rdv avec le plombier le 02/09, nous verrons cela avec eux. C'est vraiment du grand n'importe quoi, j'espère que vous n'aviez pas donné votre préavis pour quitter votre appartement avant. Enfin... un loyer et un crédit à payer en même temps... je ne sais pas s'ils se rendent compte MadMad

Oui et je vais me garder de dire ce que j'en pense. J'ai RDV le 8 octobre mais quand j'ai demandé à la secrétaire au tel un mail de confirmation elle a tout de suite "ah non. Ah non non." Donc pas vraiment rassurant vu qu'on va donner notre préavis mi-septembre...
Et comme vous le dites, heureusement qu'on ne l'a pas donné avant. Mais notre premier CT en février nous avons dit qu'on réceptionnerait la maison en Mars au plus tard ! Ca fait une sacrée diff avec le 1er Aout... donc on ne s'attendait JAMAIS à avoir quelque chose dans les temps. Jamais. Notre prêt commençait en Aout à la base... nou avons réussi à décaler, et heureusement ! Ce n'est pas possible de vivre en payant loyer et prêt. Mais ça il s'en tamponnent d'une force. Il n'y a que ENEDIS qui l'a pris en compte et a fini dans les temps.
Pour ABS alors là il faut toujours payer avant toute intervention. Les 50% avant et les derniers 50% avant également les derniers travaux de raccordement. Et ensuite les appeler. Ah par contre j'oubliais. Souvent ils répondent pas au tel, je sais pas si vous avez remarqué. Il en faut de la chance pour avoir quelqu'un...
Bref, bon courage !!
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
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Eh bien personne n'est venu sur mon terrain aujourd'hui. Les arbres sont toujours là, le chemin d'accès pas encore fait...
Nous sommes passés vers 11h30 sur le terrain, rien n'avait été fait et avons envoyé aussitôt un message à notre conducteur de travaux qui nous a affirmé "qu'en raison de la rentrée scolaire, son équipe allait venir plus tard dans la journée".
Ok, bonne excuse. Nous avons également des enfants alors nous comprenons.
Mais à 17h30 toujours rien...
Quelle sera l'excuse cette fois?

CarotteRapée a écrit:Retour du conducteur de travaux ce matin !
Le terrassier revient de vacances demain et pourra passer lundi. En espérant que ces nouvelles soient vraies. Affaire à suivre ...
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« Préparation du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par CarotteRapée le 05/09/2019 à 18h04
Le sous-traitant de Maisons Pierre "ABS", devait passer préparer notre chemin d'accès au chantier, ainsi que venir abattre les arbres gênants.
Mais au vu de leur planning chargé, ils n'ont pas cessé de nous indiquer qu'ils ne pourront pas passer, etc...
J'ai donc râlé : Lettre en LRAR à Maisons Pierre + Maisons Pierre en copie des mails envoyés à ABS (bah oui, ils prennent l'argent, puis disparaissent...).
Donc juste après ça, notre conducteur de travaux nous a appelé (le 2 Août), pour nous dire que ce sera une équipe Maisons pierre qui s'occupera de ça, car si on attend ABS, cela va trop trainer.

Génial! Pour le coup, c'est bien que Maisons Pierre anticipe et nous trouve une solution.

27/08/19 : Retour des vacances de maisons pierre, le conducteur de travaux nous dit que son terrassier passera lundi 02/09. Mais personne sur le terrain le 02/09 (le gars terminait un chantier)...

Le 03/09/19 : Bonne surprise,il y a du mouvement sur notre terrain ! Enfin !
Les arbres ont été abattus en un jour, et ils ont pu commencer à creuser.

04/09/19 : le géomètre est passé et là, mauvaise nouvelle... Les fondations du mur de clôture de notre voisin dépassent sur notre terrain, là où seront nos propres fondations. Le conducteur de travaux dit avoir une solution sans avoir à demander au voisin d'abattre son mur.

Solution (enfin ce que l'on a compris): décaler nos fondations légèrement mais pas la maison qui sera quand même collée au mur du voisin. Je ne comprends pas comment ils comptent faire ça, mais ça a apparemment été approuvé par leur bureau d'études.

Également le puisard a déjà été mis apparemment (déjà???!).

Le 09/09/19 le géomètre devra passer mettre ses piquets pour les fondations suite à l'étude de notre plan de bornage que nous lui avons envoyé.





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Bonjour,

Pour le puisard, vous avez la possibilité de vérifier sur le terrain. Ça devrait ressembler à une bouche d égout avec un couvercle.
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Le problème c'est qu'étant de limite en limite, le trou creusé est dans toute la largeur du terrain. On ne peut donc pas passer pour vérifier (le puisard est de l'autre côté)...Mais on le fera dès que possible ! Seulement on ne savait pas que ça s'installait aussi tôt dans la construction.

Pivoine1 a écrit:Bonjour,

Pour le puisard, vous avez la possibilité de vérifier sur le terrain. Ça devrait ressembler à mune bouche d égout avec un couvercle.
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Hello ! Voici à quoi ressemble notre puisard ! (installé la veille de la réception hein...)
Puisard à l'arrière de la maison par ABS Maçonnerie

Bon courage pour la suite !!
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« RDV Cuisiniste UMHS : Cuisine marque Viva »

Préparation > Autres Par CarotteRapée le 14/09/2019 à 16h53
Nous avons pu bénéficier de l'offre cuisine équipée d'une valeur de 9000€ que proposait Maisons Pierre, pour seulement 1€ de plus.

Le partenariat se fait avec UMHS (à Melun 77).


Couleur de façade choisie : Anthracite Mat

Couleur de plan de travail : Hêtre clair mat

Couleur des meubles cuisines


Nous avons modifié des éléments pour que la cuisine soit conformes à nos attentes :


D'abord le lave vaisselle de base qui est blanc (et non encastrable). Il faut payer un surplus pour l'avoir en silver (et non encastrable aussi).

Nous on ne voulait pas que cela se voit donc a pris un lave-vaisselle totalement encastrable.


Ensuite, les coloris sont très variés, mais pour les côtés de façades, les couleurs sont minimes. Nous avons donc pris l'option couleur "Anthracite Mat" pour que ce soit pareil que notre façade.


Au lieu de la plaque vitrocéramique, nous avons pris une plaque à induction et pris un four Bosch de meilleure qualité que le four initial.


Également nous allons déplacer le frigo dans le cellier car la cuisine de la Delias n'est pas très grande. A la place, nous avons choisi de confectionner un  coin Snack (vu que pas de place pour un îlot...).


Les poignées grise de base ne nous plaisait pas, on a pris les mêmes en "Chrome". Mais elles nous ont été offertes (oufff !).

Vue cuisine





Total de la facture : 1678.74€ en plus, mais ça va car on s'attendait à pire.
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neko.kitsune45@gmail.com a écrit:Hello ! Voici à quoi ressemble notre puisard ! (installé la veille de la réception hein...)
Puisard à l'arrière de la maison par ABS Maçonnerie

Bon courage pour la suite !!

Oui mon époux est passé de l'autre côté et c'est bien ça!
Mais je pensais que le puisard se faisait à la fin, comme vous quoi. Vraiment bizarre ces diverses façons de faire 
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Super bloggeur Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour CarotteRapee,

Avez vous mis votre plan de cuisine dans la section cuisine ou plan du forum pour avoir des conseils?
Je me permets de vous donner mon avis. J aimerai savoir déjà pourquoi avoir fait un long couloir à gauche? Ça me semble de l espace perdu.
J aurai egalement mis tous les meubles sur les murs pour laisser de la place pour une table a manger au milieu de la salle ou sinon mis les meubles hauts sur un seul côté et mis un ilot central avec rangement dessous juste en face.
Avez vous également pensé si votre budget le permet à une porte à galandage pour gagner en espace ?
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour Pivoine1,

Je vous remercie pour votre conseil. Cependant, le couloir est le couloir de base des Delias 4.133. Il mène aux WC du RDC au fond, et à gauche à la chambre du RDC. Je n'ai donc pas le choix de le garder. Si je supprime le mur, je ne peux plus mettre de meuble ! Il y a bien de la place pour une table dans le salon, il reste le coin séjour.

Par contre je n'ai pas compris où voulez-vous que je mette une porte à galandage? Je souhaite en effet une cuisine ouverte sur le séjour.


Pivoine1 a écrit:Bonjour CarotteRapee,

Avez vous mis votre plan de cuisine dans la section cuisine ou plan du forum pour avoir des conseils?
Je me permets de vous donner mon avis. J aimerai savoir déjà pourquoi avoir fait un long couloir à gauche? Ça me semble de l espace perdu.
J aurai egalement mis tous les meubles sur les murs pour laisser de la place pour une table a manger au milieu de la salle ou sinon mis les meubles hauts sur un seul côté et mis un ilot central avec rangement dessous juste en face.
Avez vous également pensé si votre budget le permet à une porte à galandage pour gagner en espace ?
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CarotteRapée Picto info Auteur du sujet
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Je vous mets le rendu réel que nous avons pris en photo dans le modèle d'exposition qui se trouve à Domexpo. En sachant que nous avons fait supprimer le mur couleur marron taupe. Et du coup la porte menant à la cuisine, car cela nous faisait un salon trop étroit.

CarotteRapée a écrit:Bonjour Pivoine1,

Je vous remercie pour votre conseil. Cependant, le couloir est le couloir de base des Delias 4.133. Il mène aux WC du RDC au fond, et à gauche à la chambre du RDC. Je n'ai donc pas le choix de le garder. Si je supprime le mur, je ne peux plus mettre de meuble ! Il y a bien de la place pour une table dans le salon, il reste le coin séjour.

Par contre je n'ai pas compris où voulez-vous que je mette une porte à galandage? Je souhaite en effet une cuisine ouverte sur le séjour.


Pivoine1 a écrit:Bonjour CarotteRapee,

Avez vous mis votre plan de cuisine dans la section cuisine ou plan du forum pour avoir des conseils?
Je me permets de vous donner mon avis. J aimerai savoir déjà pourquoi avoir fait un long couloir à gauche? Ça me semble de l espace perdu.
J aurai egalement mis tous les meubles sur les murs pour laisser de la place pour une table a manger au milieu de la salle ou sinon mis les meubles hauts sur un seul côté et mis un ilot central avec rangement dessous juste en face.
Avez vous également pensé si votre budget le permet à une porte à galandage pour gagner en espace ?








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Bonjour, 

La cuisine en vraie est très sympa. 
Je comprends mieux pourquoi il y a un couloir. 
Pour la porte de galandage je pensai à la porte menant au cellier. Mais pas sur que vous en ayez besoin ça dépendra de ce qu'il y a derrière la porte. Pensez bien à donner le bon sens d'ouverture de la porte.
Moi j'ai une cuisine dans la même configuration mais comme j'ai mis le chauffe eau derrière la porte et que je n'ai pas besoin d'y voir accès régulièrement, j'ai mis une porte normale.
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« Petits problèmes en début de construction »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par CarotteRapée le 03/10/2019 à 12h20
Notre construction a commencé il y a tout juste quelques semaines. Mais nous avons déjà quelques problèmes...

Comme énoncé précédemment, les fondations du mur de cloture voisin dépassent sur notre terrain. Mais notre conducteur de travaux nous a rassuré à ce sujet, nous n'allons pas perdre de superficie car ils vont mettre en place un système de porte-à-faux.
Le problème est résolu mais... second problème...

J'ai constaté depuis le terrassement que quelque chose n'allait pas sur notre terrain à l'endroit du garage. La forme creusée ne ressemblait pas vraiment à celle indiquée sur le permis de construire. Mais c'est en montant le vide sanitaire que j'ai constaté que nous empietions sur le terrain voisin (également en construction). Nous avons alerté notre conducteur de travaux à ce sujet, qui a fait passer le géomètre.

Résultat : il y a bien empiétement sur le terrain voisin.

Heureusement que nous avons constaté cela avant que la construction n'avance !

Le vide-sanitaire coté garage sera refait (demain le 04/10) et le géomètre repassera vérifier que nous ne dépassons pas.

Autre problème... :

En voulant certainement manoeuvrer pour entrer/sortir sur notre terrain (qui est en lot arrière et donc assez étroit pour de gros camion), il se trouve que le mur de notre voisin a été cassé. Encore une fois nous avons alerté notre conducteur de travaux à ce sujet. Un constat est en cours avec le livreur.

La construction ne commence pas très bien. Tout ça est assez angoissant et nous montre bien que nous allons devoir suivre quasiment tous les jours cette construction...

A suivre...



On devrait être dans l'alignement du muret et on ne l'est pas (à noter qu'ils ont laissé les débris de notre muret et la terre chez le voisin sous prétexte que sa maison est en construction...)



Le mur est cassé...
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Hum ça doit effectivement être angoissant tout ça. J'espère que vos soucis seront vite résolus..nous pour le moment aucun soucis il y avait 6 maisons maisons pierre sur notre lotissement ils ont choisi de terminer la maconnerie sur 3 maisons avant d'entamer les 3 autres donc nous attendons , nous avons juste un début de 1ère rangée de parpaing du Rdc.
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Bon courage CarotteRapée. Nous faisons construire dans le 77 egalement et nous en sommes au même stade que vous. Nous ils nous ont mis deux accès au vide sanitaire... Alors que nous n'en voulions qu un seul et sur les plans il n y en a qu un. Je sens que cette année ne sera pas de tout repos. Mais je pense que l'on passe pratiquement tous par là, alors on va essayer de positiver !!!
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Pourquoi ne pas faire appel a d'autres intervenants? Cela va vous retarder ! Ils prennent trop leur temps, je trouve. Je crois qu'ils ne se rendent pas compte à quel point nous sommes pressés d'emménager. La partie administrative est déjà assez longue comme ça...

jullemay1 a écrit:Hum ça doit effectivement être angoissant tout ça. J'espère que vos soucis seront vite résolus..nous pour le moment aucun soucis il y avait 6 maisons maisons pierre sur notre lotissement ils ont choisi de terminer la maconnerie sur 3 maisons avant d'entamer les 3 autres donc nous attendons , nous avons juste un début de 1ère rangée de parpaing du Rdc.
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Savez-vous pourquoi il y a deux accès??
Oui effectivement, ça semble être un peu le bazar sur chaque construction... J'envie les gens pour lesquels il n'y a pas de problème et pour lesquels tout est fluide... !

Myrby a écrit:Bon courage CarotteRapée. Nous faisons construire dans le 77 egalement et nous en sommes au même stade que vous. Nous ils nous ont mis deux accès au vide sanitaire... Alors que nous n'en voulions qu un seul et sur les plans il n y en a qu un. Je sens que cette année ne sera pas de tout repos. Mais je pense que l'on passe pratiquement tous par là, alors on va essayer de positiver !!!
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Bonjour.
Une mauvaise lecture du plan par le maçon je pense. L acces était sur le pignon, lors de la map nous avons demandé à le mettre à l'arrière, le cdt a fait une flèche pour montrer le changement d emplacement sur le plan. Mais bon, pas très bien fait sa flèche. .. j ai envoyé aujourd'hui un message au cdt on verra.
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CarotteRapée a écrit:Pourquoi ne pas faire appel a d'autres intervenants? Cela va vous retarder ! Ils prennent trop leur temps, je trouve. Je crois qu'ils ne se rendent pas compte à quel point nous sommes pressés d'emménager. La partie administrative est déjà assez longue comme ça...

jullemay1 a écrit:Hum ça doit effectivement être angoissant tout ça. J'espère que vos soucis seront vite résolus..nous pour le moment aucun soucis il y avait 6 maisons maisons pierre sur notre lotissement ils ont choisi de terminer la maconnerie sur 3 maisons avant d'entamer les 3 autres donc nous attendons , nous avons juste un début de 1ère rangée de parpaing du Rdc.
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Ils ont commencé notre maison le jeudi, ils ont terminés lamaconnerie des 3 autres maisons car leur charpente était commandée pour lundi . Maintenant ils vont faire les 2 autres dont la nôtre. Jespere que les délais n'en souffriront pas trop
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Bonjour carotte râpée, une personne étant à sa deuxième construction me dit qu'à sa première construction avec maison familiale il a fallu quelle paie les artisans pour l'étanchéité et la cours anglaise aussi. Elle m'a dit que sur le forum plusieurs personnes en parlent en tout cas nous ça sera 1540 euros net j'espère juste qu'il n'y en a pas d'autres comme ça
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CarotteRapée Auteur : CarotteRapée
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Reau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Superficie terrain : 649m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
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