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Présentation du projet :

Auteur du récit

isma972
Messages : 5
Dept : 44
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

05 juillet 2019 à 21h49

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici notre récit pour partager avec vous les avancées de notre projet!

Janvier 2018: arrivée dans le 44 pour raisons professionnelles et recherche de terrains
Mars 2018: offre d'achat terrain et préparation des plans qui seront soumis pour chiffrage à différents constructeurs

Lors de la recherche de constructeurs / maîtres d'oeuvre,ont été vus:
- CBI (constructeur): Bien placés en tarif, quelques visites de chantier rassurantes sur la qualité
- Comeca (constructeur): bon commercial, assez réactifs sur les propositions
- Maisons Bouvier (constructeur): d'emblée assez cher, un peu de lenteur ensuite pour sortir chiffrage et descriptif
- HGD - Batec: (maitre d'oeuvre): Bon contact, tarif intéressant, possibilité de personnaliser les travaux à notre charge

Au final ça s'est joué entre HGD et CBI, le point ayant fait pencher la balance étant la possibilité de me réserver le lot électricité avec le maître d'oeuvre.

Dépôt de permis Fin Septembre, accordé en Décembre.
Après des péripéties avec la banque puis les propriétaires, le terrain est à nous fin Avril.

AMOA: HGD
Maitre d'oeuvre: Amobati (ex-Batec)
Terrassement (hors fondations) / assainissement: Cambre
Maconnerie: ERBM
Menuiseries: Montfort

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 juil. 2019
22:01:38

Reset

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

On repart de zéro pour ce récit.
Beaucoup trop de tensions avec le précédent.
En espérant n'avoir que des choses positives à partager.

Dans tous les cas on fera un bilan global à la fin, le plus sincère possible.
Bons plans, bons points, et aussi ce qui aurait pu être mieux, voire qui nous a carrément déplu.

Dernière édition par isma972 le Sam 06/Juil/2019 11:21; édité 3 fois
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05 juil. 2019
22:24:55

On commence!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
2 mois après la signature du terrain on commence!

Pose des chaises en début de semaine
Je soupçonne une erreur d’implantation le soir, le maçon reconnait et corrige le lendemain.
De la bonne foi et des excuses de sa part --> problème réglé.
Si ça pouvait être toujours aussi simple...

Aujourd'hui tout est creusé, ferraillage + coulage prévu pour Lundi

Ca prends forme et devient un peu plus concret!


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Maison BC 
79 msg (44)
Le 09/07/2019 à 15h14
Bonjour,
Vraiment dommage d'avoir recréer un nouveau récit car je trouvais sain que votre MoE intervienne publiquement et en son nom pour donner sa version des faits.

Toujours est-il que je m'abonne à nouveau pour suivre vos travaux avec ce MoE qui construira les maisons de nos deux futurs voisins Happy

Question intéressée : Vous passez par quel maçon ? Biggrin

Bon courage pour la suite.
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isma972 
5 msg (44)
Le 09/07/2019 à 20h38
Bonjour,

J'aurais pu faire un roman avec l'autre moitié des faits, non évoqués.
Mais ça n'aurait pas fait avancer le schmilblick.
D'ailleurs c'est une demande de sa part que je retire mes premiers posts.

On est au moins d'accord sur l'intention de livrer une maison de qualité dans les délais. Donc évitons les emotions qui éloignent de cet objectif.

Si le travail est top je le dirait, si ca me chagrine aussi !
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12 juil. 2019
20:22:31

Festival

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
[ltr]De nouveau pas content 

Comme déjà dit, l'intervention des maçons a commencé semaine dernière par une erreur d'implantation d'1m sur les chaises...

S'en est suivi une erreur de terrassement de 40 cm sur une partie de la façade Est…

Je vois un ouvrier poser les attentes le mardi, au vu de la technique approximative je me dit qu'il y aura des problèmes et qu'il faudra surveiller le mercredi.
Ça n'a pas loupé…

Le lendemain après coulage des semelles, la majorité des attentes mal (voire très mal) placées
Du coup attentes coupées, remplacées par des tiges enfoncées dans des trous au marteau sans scellement…
Le reste tordues à la masse...

Pire, des attentes manquantes ou de diamètre bien inférieur aux préconisations de l'étude béton…

Une vrai compilation digne d'être partagée dans un centre de formation, rubrique « A NE PAS FAIRE »

Le détail qui tue: dressage de lit de mortier avec le pied...godasse pleine de terre...

Ce n'était peut-être que sur mon chantier...
Toujours est-il que c'était tellement naturel qu'ils n'étaient pas dérangés le moins du monde que je prenne des photos.
Suite a une remarque que j'ai faite a propos d'une attente désaxée, le gars s'acharne à la masse pour la plier et la déporter de 15cm, et j'ai droit à un "ça vous va comme ça monsieur"     

Ci-dessous la "correction" qui était sensée m'aller.. [/ltr]

[ltr]




Devant un tel constat documenté,  le MO ne peut que confirmer qu'il y a des gros soucis.
Du coup lundi prochain: ouverture de tous les parpaings poteaux pour vérification.
Toutes les attentes non conformes seront refaites avec piquage de la semelle jusqu'au ferrailles pour rattacher les nouvelles.
J'ai exigé la validation d'un expert indépendant sur le concept de solution et sa bonne réalisation.

On est zone sismique, l'intégrité de la future structure est en jeu !

Ou comment essayer de gagner 1h de vérification au cordeau après coulage… fait perdre plusieurs jours à tout le monde et ruine la confiance...

Fatiguant...
[/ltr]
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0
 
Maison BC 
79 msg (44)
Le 13/07/2019 à 10h26
L'étape fondation c'est toujours le même problème, c'est la roulette russe en fonction de l'artisan sur lequel tu tombes.

Et ont-ils bien mis un béton de propreté (ou un polyane) en fond de fouille avant la pose des armatures ?
Parce que ça aussi le béton de propreté tu le vois dans tout les devis mais quasiment jamais sur les chantiers, il n'y a qu'a regarder les récits ou les mecs posent les fer à même la terre !

Regarde sur le forum, il y a un super post très instructif sur la pose des fondations.
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isma972 Auteur : isma972
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 166m²
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Hgd / Amobati
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