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[77] Idylle - La maison du 77

Récit de construction de clownbrun - 10 messages - Affiché 125 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous,

l'aventure de construction d'un petit chez nous.
Un projet qui nous tient à cœur et qui pourtant nous fait angoisser.

- Partie administrative :

Le 31 mai 2018, après avoir visité 3 terrains dans un petite commune appelez Courpalay en Seine et Marne. Nous avons eu un coup de cœur pour ce petit village de moins de 1400 habitants, le projet concerne un lotissement de 20 maison individuels et 2 macros lots. Nous avons signé un compromis de vente sur un lotissement sur une passerelle de terrain (lot17). Le choix de notre maison est le modèle IDYLLE de chez Maison Pierre, nous avons par la suite signature un C.C.M.I,

- Les prix :
Maison Idylle de Base : 126 900,00 €.
Tuile 27 m² en terre cuite : 9 290,00 € (un supplément règle de l'urbanisme.).
Enduit gratté ton pierre : 3 590,00 €.
Assurance multirisque 1 an : 150,00 €.
Assurance dommages ouvrage : 3 500,00 €
Prise en charge de la consommation d'eau(forfait) : -50,00 €.
L'enlèvement terre uniquement sur l’emprise de la maison : pour un vide sanitaire de 0,06 m maximum hors cour(s) anglaise(s) : 2 690,00 €
Travaux spéciaux d'adaptation au sol ou aménagement spécifiques hors norme handicapée : 10 000,00 €.
Plus valu encadrement lissé : 1 890,00 €.
Plus valu soubassement lissé : 1 450,00 €.
Nature du plancher haut et rez-de-chaussée : béton.
Plus Crête de coq : 1 450,00 €

Total Maison : 160 860 € TTC

- Maitre ouvrage :
Provision pour chemin d’accès, branchements intérieurs a la propriété et puisard selon le devis d'entreprise extérieur : 6 155,00 € ( société A.B.S).
Provision pour révision tarifaire : 3 000,00 €.

Total Maitre d’œuvre : 9 155,00 € TTC
Branchement public : 1 340 €
Maison + Maitre d’ouvrage : 171 355 € TTC.


- Options Maison Pierre choisi :
Motorisation des volets roulants : 2 190,00 € TTC.
La création d'un W.C. a l’étage comprenant (cloisons, électricité, plomberie): 2 290,00 € TTC
Agrandissement fenêtre escalier, cellier: 1 600 €

Option maison pierre : 5 080 € €
Notre budget travaux : 35 000,00 €
Travaux a effectuer après construction de la maison :
- Carrelage cellier, cuisine, salle, 2 w.c, chambre du bas, 2 sdb
- Cuisine aménagé Elite (pose, livraison) : 9 430,00 € TTC.
- Garage : 15 098,00 €
- 120m² de béton désactivé
- Clôture facadet + portail.
- Toutes les peintures.

Maison Pierre nous on informer que les règles de l’urbanisme demandé que les tuiles soit en terre cuite, ainsi que les crêtes-de-coq soit obligatoire.
Acquisition d'un terrain de 470 m² avec une façade de 17,76 m :


Prix du terrain : 97 500 € TTC.
Droit mutation : 5 645 € TTC.
Pvr : 1 000,00 € TTC.
Architecte coordinateur : 500 € TTC
Frais notaire 3 % : 2 925 € TTC.
Notre apport : 20 000 €

- Travaux du terrain du lotissement :
Les travaux du terrain devaient commencer au premier trimestre 2019. En mars 2019, nous apprenons qu'il y aurait un retard de 3 mois, puis par la suite, une lettre de Nexity nous informe d'un retard de 6 mois. La commercial de Maison Pierre qui s'occupe de notre dossier nous appelle le 17 juillet afin de nous informer qu'il y a un changement de règles d'urbanisme. Ces changements portent sur les menuiseries, nous les avions choisi en P.V.C, mais le règlement demande du bois, nous avons pas eu le choix. Nous avons donc demander un geste de dédommagement, le pack pré-peinture prévue a 1 450,00 €. On nous as demander d'envoyer un chèque de 500,00 € pour l’architecte coordonnateur qui nous deja était débité. Afin d’être dédommagé du retard, j'ai demandé au commercial de faire un geste, les clôtures des deux cote et arrière sois prise en charge par Nexity, demande accepter. Les travaux de la première phase ce sont fini le 05 octobre 2019, et nous avons réceptionner notre terrain. Permis de construire a était envoyer en marie le 21 octobre 2019, nous attendons le dépôt en retour dans un délais de10 jours.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Auteur du sujet
Bonsoir,

J'aimerais avoir votre avis sur le faite que notre constructeur.

Nous demandons de changer les menuiseries en bois ou en aluminium, alors que lors du choix et de la signature nous avons choisi du P.V.C.

Personnellement, je préfère de l'aluminium, mais peux, t'il nous obliger a payer cette option ?

Même si j'ai la réponse, j'aimerai votre avis sur cette situation afin de faire appliquer la loi.

Merci de tous, de vos retours.
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Bonjour clownbrun,je vous souhaite une bonne construction,il est rare de voire un récit aussi bien détaillé avec des prix.je suis sur le point de vendre ma maison et de faire construire aussi sur le secteur essonnes
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Bonjour clownbrun,
Je dirais comme vous, vous avez signé un ccmi et qui plus est ce n'est pas un changement que vous avez voulu ou décidé. Je dirais que quoique vous choisissiez ce n'est pas à vous de payer. Mais je ne suis pas pro biensur, c'est plutôt complexe vu qu'il y a deux choix !

Sinon, il ne reste plus qu'à adhérer à l'amoi.
P
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Auteur du sujet
Bonjour,
Merci pour ta réponse, cela me rassure.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Article

« Bientot la fin des travaux sur le terrain de lotissement &am »

Préparation > Terrain Par clownbrun le 15/09/2019 à 20h14
Les dernières photos des travaux sur notre lotissement, nous arrivons à la fin de ce chantier au bout de 6 mois.

La première série de photo, vous verrez les boîtiers électrique, gaz, eaux ex..

La deuxième série sur la création des routes.

Création des future route.
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Auteur du sujet
Je reviens aujourd'hui pour vous informer de la suite des événements sur ce problème de menuiseries.

Le premier rendez-vous au siège, on nous a fait choisir entre le bois, PVC, et nous avions choisi du PVC.

Par contre on nous a bien spécifier que les tuiles serais en terre cuite et que les crêtes-de-coq était obligatoire.

Bizarrement, en aucun cas, on nous a dit que les menuiseries en bois l'était aussi.

Au final, nous sommes dans l'obligation de mettre des menuiseries en bois, suite au règlement d'urbanisme.

Suite a ce problème fin août, on nous propose de nous faire un geste sur l'option pack pré-peinture d'une valeur de 1450 € (gratuit).

Au retour début septembre après les vacances, tout était oublié, on nous informe qu'on doit payer ce pack.

Nous avons donc décider de ne pas prendre cette option et nous ferons les peintures des menuiseries tout seul et à mon avis nous seront loin des 1450 € de frais.

j'attends vos avis tous a vos plumes.
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Bonjour,

Comment ça ils ont oublié Mad c'est du n'importe quoi !
À l'avenir, vois devez toujours demander un écrit. Comme on dit les paroles s'envolent et les écrits restent !
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Auteur du sujet
Au final, nous avons obtenu les volets roulant gratuit et nous avons enlever les avenant carrelage et pré-peinture ça leur apprendra à faire les choses bien.
1
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Aaah cool alors ! Contente pour vous Happy
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clownbrun Auteur : clownbrun
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 470m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
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